Đắm mình trong những đồi cát 

Đồi cát là hình ảnh đặc trưng tạo nên “thương hiệu” của tỉnh Bình Thuận. Trong đó, đồi cát Bàu Trắng thu hút khách du lịch hơn cả, vì vị trí dễ tiếp cận, nằm gần hồ nước xanh mát và có nhiều hoạt động vui chơi, trải nghiệm như trượt cát, tham quan bằng xe jeep…

Bàu Trắng cách thành phố Phan Thiết khoảng 60 km về hướng Đông Bắc, thuộc thôn Hồng Lâm, xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình. Trong tiếng địa phương, “bàu” có nghĩa là “hồ nước”. Đứng trên đỉnh đồi cát, du khách có thể thấy những triền đồi uốn lượn kéo dài ra vô tận. Cảm giác “phiêu” như đứng giữa sa mạc, với cái nắng, cái gió khô nóng và cát vàng mênh mông.

Đối lập với đồi cát, hồ Bàu Ông, Bàu Bà gần đó lại xua bớt cái oi bức của vùng sa mạc với làn nước trong xanh và cảnh quan dịu mắt. Điều kỳ thú nhất mà thiên nhiên ban tặng cho nơi đây chính là hồ nước ngọt mát lành giữa hoang mạc cát này quanh năm không bao giờ vơi cạn. Ở Bàu Bà mùa hè có sen hồng nở và hàng dương xanh mát; gió thổi nhè nhẹ qua những rặng phi lao mang đến sự trong lành, dễ chịu. Các khu hàng quán cũng xuất hiện ven hồ để du khách dừng chân nghỉ ngơi.

Hiện nay các hoạt động trải nghiệm tại Bàu Trắng rất đa dạng, đặc biệt là các hoạt động cảm giác mạnh. Du khách có thể băng qua đồi cát bằng xe jeep, xe mô-tô 3 bánh được điều khiển bởi những tay lái cừ khôi người địa phương. Những khúc cua gấp hay pha đổ dốc dựng đứng khiến nhiều người “khóc thét” nhưng cũng là cảm giác cực kỳ phấn khích và đáng nhớ. Hoặc nếu chỉ muốn vận động nhẹ nhàng, thong dong dạo bộ trên đồi cát mênh mông và hướng về hồ nước xanh, chắc chắn bạn sẽ có những bộ ảnh tuyệt đẹp.

Tìm hiểu văn hóa bản địa

Những làng chài tại Phan Thiết, Bình Thuận đã hình thành từ xa xưa. Hàng trăm năm trước, cuộc sống của người dân nơi đây đã gắn với biển, như nghề chài lưới, nghề làm muối, nghề làm nước mắm… Ngày nay dù đô thị phát triển, nhà cửa san sát nhưng tới Phan Thiết bạn vẫn có thể tìm hiểu những nét văn hóa này khi tới làng chài Mũi Né buổi sáng sớm.

Làng chài Mũi Né là hình ảnh yên bình của một làng chài thuần chất vùng biển Việt Nam. Buổi sáng sớm, chợ cá vô cùng nhộn nhịp. Xa xa là những chiếc thuyền thúng, tàu cá nhiều màu sắc trên nền trời xanh biếc. Những món hải sản tươi sống vừa được đánh bắt về, được đổ đống rồi phân theo chủng loại, kích thước, độ tươi ngon rồi bán cho người dân hoặc khách du lịch. Tàu bè ra vào tấp nập, người dân tụ tập mua bán; mọi người đều niềm nở, thân thiện với nhau.

Từ chợ cá Mũi Né, du khách đi thêm khoảng 500m nữa là đến chợ Mũi Né – một khu chợ chính gốc với những món đặc sản địa phương không giống bất cứ đâu. Tại đây, bạn có thể chọn cho mình tô bánh canh chả cá hay bánh căn, bánh xèo đặc trưng của Mũi Né – Phan Thiết. Ăn tô bánh canh chả cá là cách tuyệt vời để bắt đầu một ngày mới. Cá sau khi đánh bắt sẽ được sơ chế, lọc xương, xay làm chả…, cảm giác như đang thưởng thức những gì ngon nhất của vùng biển.

ả stress và nghỉ dưỡng

Là một tỉnh ven biển, khí hậu quanh năm nắng ấm, nhiều bãi biển sạch đẹp, cảnh quan tự nhiên và thơ mộng, giao thông thuận lợi, Bình Thuận là điểm đến hoàn hảo cho loại hình du lịch, nghỉ dưỡng biển.

Vì không có mùa đông và rất ít mưa, những bãi biển hoang sơ tuyệt đẹp ở Bình Thuận có thể tắm gần như quanh năm. Đặc biệt khu vực Mũi Né – Phan Thiết được coi là “thiên đường nghỉ dưỡng” hay “thủ đô resort của Việt Nam”, vì đây là một trong những nơi đầu tiên ở Việt Nam phát triển loại hình nghỉ dưỡng biển.

Hiện nay ở Phan Thiết có hàng trăm resort và khách sạn ven biển. Phần lớn các khu nghỉ dưỡng có mật độ xây dựng thấp, ít nhà cao tầng mà chủ yếu các phòng bungalow, dành nhiều không gian sân vườn, cây xanh, bể bơi và nhiều tiện ích khác cho khách lưu trú.

Thời điểm này du khách Việt đến các khu nghỉ dưỡng ở Phan Thiết sẽ được thừa hưởng dịch vụ cao cấp, chuyên nghiệp với mức giá hấp dẫn; mà trước đây lượng khách quốc tế quá lớn đã khiến các resort chật kín và rất khó đặt phòng. Hầu hết các resort đang áp nhiều chương trình kích cầu, khuyến mại, tặng kèm dịch vụ vui chơi hoặc ăn uống để thu hút khách nội địa.

Khám phá khu du lịch núi Tà Cú

Núi Tà Cú nằm ở ven quốc lộ 1A, thuộc huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, cách thành phố Phan Thiết 28km về phía Nam. Nằm trên tuyến đường từ TP.HCM đi Phan Thiết nên khu du lịch núi Tà Cú là địa điểm thu hút rất nhiều du khách tới tham quan, vui chơi giải trí và hành hương lễ Phật. Khung cảnh nơi đây hoang sơ, kỳ vỹ với núi non trùng điệp, thấp thoáng mái chùa cổ kính ẩn sau rừng cây.

Khách du lịch có thể leo núi Tà Cú bằng đường bộ, tuy nhiên sẽ mất khoảng vài giờ và đòi hỏi thể lực tốt. Cách phổ biến hơn thường được du khách lựa chọn là đi cáp treo để nhanh chóng tiếp cận các điểm tham quan và thỏa sức ngắm nhìn khung cảnh hùng vỹ bên dưới, hoặc phóng tầm mắt ra xa là thấy biển xanh mênh mông.

Cảnh quan trên núi Tà Cú vẫn còn khá hoang sơ, không khí mát mẻ, nhiều cây xanh và các loài động vật sinh sống. Du khách dễ dàng bắt gặp những chú khỉ dễ thương đùa nghịch, nhảy nhót trong những tán cây hoặc sà xuống xin đồ ăn mỗi khi có khách đến. Trên đỉnh núi Tà Cú có 2 ngôi chùa nổi tiếng là Linh Sơn Trường Thọ và chùa Long Đoàn, tại đây có pho tượng Phật Thích Ca nhập Niết Bàn được đánh giá là một trong những pho tượng Phật trên núi có kích thước lớn nhất Việt Nam và mang giá trị nghệ thuật kiến trúc độc đáo.

Hiện nay tại khu du lịch núi Tà Cú đã phát triển hệ thống nhà hàng, cà phê sân vườn với không gian rộng rãi, thoáng đãng để du khách nghỉ ngơi, ăn trưa. Trong khuôn viên cũng có các khu vườn hoa, tiểu cảnh, không gian chụp ảnh, check-in như cầu thang bảy sắc, vườn hồng hạc, vườn hoa hướng dương… để du khách tham quan và cho ra đời những bức ảnh đẹp mắt./.

Bài viết Đến Bình Thuận chơi gì mà giới trẻ đi hoài không chán đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trước hết, phải kể đến món canh cá nục mộng nấu cùng lá me non, được tôi diễn tả “ngon đến giọt cuối cùng” để quảng cáo đầy tự hào với những người bạn thời sinh viên là dân miền Tây về ẩm thực của quê hương mình. Khi những cơn mưa đầu mùa nặng hạt, cũng là thời điểm bắt đầu cá nục sinh sôi và cội me già trước nhà cũng vừa nảy đầy những lá non xanh mơn mởn. Theo cách gọi riêng của người dân vùng biển ở Phan Thiết, cá nục mộng tức là còn nhỏ, chỉ cỡ ngón tay út của người lớn, đang trong giai đoạn trưởng thành.

Vào sáng sớm, mẹ tất tả trên tay chiếc giỏ về đến nhà, đổ vào cái rổ đan bằng nan tre cả mớ cá nục mộng tươi xanh, được mua từ các ghe, thúng đánh bắt gần bờ vừa mới lên chợ, kèm theo là bó hành cùng lá quế. Ngay sau đó, mẹ gọi mấy đứa lớn trong nhà bắc ghế ra tuốt lá me non. Khi ấy, khói bắt đầu lan tỏa trên mái bếp lợp bằng lá dừa khô, rồi chỉ một thoáng khi anh em tôi vừa tắm rửa sạch sẽ sau một hồi “vật lộn” thu hoạch cả rổ lá me trên cành, thì cũng là lúc nồi canh được mẹ nhấc xuống bếp thoang thoảng mùi thơm phưng phức cái vị chua thanh của lá me non; còn bên trong chiếc nồi đất đang sôi liu riu trên chiếc lò than là món cá nục kho với tỏi ớt và tóp mỡ. Sự kết hợp giữa mùi thơm nức mũi của canh, cá kho đã kích thích cái bao tử háo ăn, nhốn nháo của lũ nhỏ chúng tôi. Rồi một thoáng lên mâm, lên bát, nồi cơm, canh và cá kho được anh em tôi dọn sạch.

Còn vào những ngày biển lặng, nước trong, anh em tôi được mẹ cho phép đi cùng với ba để tắm biển và mò bắt chang chang ven bờ đem về nhà nấu canh rau muống, mồng tơi, cải… có tác dụng giải nhiệt cơ thể, rất tốt cho sức khỏe, nhưng số một vẫn là món canh chang chang nấu với rau muống. Với món canh dân dã này, đối với những người phụ nữ giỏi việc bếp núc ở miền biển như mẹ chỉ một loáng là có ngay nồi canh ngon ngọt. Chang chang từ biển mang về chỉ việc rửa sạch bỏ vào nồi luộc vừa đủ há miệng, bỏ vỏ lấy phần thịt, còn nước luộc thì dùng ray lược cho sạch cát. Sau đó đun sôi phần nước luộc và cho rau muống xắt khúc vừa ăn vào nấu chín. Riêng phần thịt chang chang sau khi được bóc ra đem rửa sạch lại bằng nước, để thật ráo, cho mỡ heo vào chảo nóng lên rồi tao sơ cùng với các loại gia vị hành tiêu, muối, mắm và bột ngọt, tiếp đó cho vào nồi cùng với rau muống nấu chín. Khi nồi canh sôi bùng trở lại, chỉ việc rắc thêm ít hành ngò xắt nhuyễn rồi nhấc nồi xuống bếp. Như thế là đã xong món canh chang chang nấu với rau muống thật ngon, đậm chất hương vị biển.

Bài viết Nhớ canh mẹ nấu ngày hè đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Lựa chọn nhà đầu tư đúng quy định, minh bạch

UBND tỉnh Bình Thuận vừa chính thức thông tin liên quan đến việc một số cơ quan báo chí phản ánh về dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam và xã Tiến Thành, TP Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận).

Theo đó, UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, ngày 10/3/2016, Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam đã nộp hồ sơ đăng ký đầu tư dự án khu du lịch cộng đồng tại xã Thuận Quý. Tuy nhiên, để lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm đầu tư dự án tại khu vực này, UBND tỉnh đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh một số tiêu chí cơ bản để kêu gọi đầu tư.

Trên cơ sở đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản thống nhất một số tiêu chí cơ bản để kêu gọi đầu tư xây dựng khu du lịch cộng đồng tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam với diện tích 12,54 ha và giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo mời gọi các nhà đầu tư tham gia đầu tư dự án khu du lịch cộng đồng tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam trên Báo Bình Thuận và Cổng thông tin điện tử của tỉnh, website của Sở Kế hoạch và Đầu tư. Thời hạn đăng thông tin là 30 ngày.

Ngày 13/6/2016, Báo Bình Thuận, Trung tâm Thông tin đã đăng thông tin mời gọi đầu tư và có 4 hồ sơ đăng ký tham gia. Trên cơ sở thẩm định và kết quả bỏ phiếu lựa chọn nhà đầu tư, ngày 15/8/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư có văn bản báo cáo kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án. Đến ngày 8/9/2016, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản đồng ý cho Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam lập hồ sơ, thủ tục đầu tư dự án khu du lịch cộng đồng tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam với diện tích 12,54 ha.

“Việc lựa chọn nhà đầu tư đã được thực hiện đúng quy trình, quy định, khách quan, minh bạch”, UBND tỉnh Bình Thuận khẳng định.

UBND tỉnh Bình Thuận cũng cho biết, theo hồ sơ thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án khu du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại Công văn số 3885/STNMT-CCQLĐĐ ngày 6/10/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường trong đó có xác định: “khu đất diện tích 12,45 ha là đất do UBND xã Thuận Quý quản lý, quỹ đất của địa phương đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của dự án.

Đồng thời, theo Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư thì huyện Hàm Thuận Nam thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư; căn cứ Điều 110, Điều 118 Luật Đất đai năm 2013, Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì khu đất này không phải đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngày 19/9/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường có Tờ trình số 654/TTr-STNMT gửi UBND tỉnh Bình Thuận về việc giao đất cho Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam thuê đất để thực hiện dự án khu du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam.

Sau đó, UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành Quyết định số 2590/QĐ-UBND ngày 27/9/2018 cho Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam thuê đất diện tích 104.811,3 m² tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam với mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ; thời hạn sử dụng đất là từ ngày ký quyết định đến hết ngày 5/12/2066; hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Đồng thời, UBND tỉnh Bình Thuận cũng giao cho Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam diện tích 20.608,5 m² đất tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết để đầu tư các hạng mục mục đích công cộng với mục đích sử dụng đất là đất khu vui chơi, giải trí công cộng; thời hạn sử dụng đất cũng từ ngày ký quyết định đến hết ngày 5/12/2066; hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

UBND tỉnh Bình Thuận lý giải, đối với phần diện tích 104.811,3 m² tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, theo Phục lục II của Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ thì huyện Hàm Thuận Nam là địa bàn ưu đãi đầu tư, TP Phan Thiết là địa bàn không ưu đãi đầu tư.

Bên cạnh đó, căn cứ điểm b khoản 3 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định: “Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại khoản 2 Điều này, cụ thể: Bảy (7) năm đối với dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn”.

”Như vậy, dự án này được miễn tiền thuê đất (có thời hạn) nên căn cứ Điều 110, Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 thì dự án thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư thì được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nên không phải đấu giá quyền sử dụng đất”, UBND tỉnh Bình Thuận khẳng định.

Mặt khác, căn cứ theo khoản 1, khoản 2 Điều 70 Quyết định số 08/2015/QĐ-UBND ngày 02/3/2015, được sửa đổi tại khoản 19 Điều 1 Quyết định số 05/2018/QĐ-UBND ngày 25/01/2018 của UBND tỉnh quy định: “Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất do Nhà nước quản lý không phải giải phóng mặt bằng và giao đất, cho thuê đất để chủ đầu tư thực hiện dự án, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp dự án đầu tư thuộc địa bàn hoặc lĩnh vực ưu đãi đầu tư”.

Đồng thời, theo ý kiến hướng dẫn của Tổng cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 537/TCQLĐĐ-CKTPTQĐ ngày 29/3/2019, ý kiến của Cục Quy hoạch đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 143/CQHĐĐ-PGĐ ngày 16/5/2019 thì việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư mà được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Điều 110 Luật Đất đai năm 2013 thì thuộc trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo điều chỉnh, dự án trên sẽ hoàn tất các thủ tục đầu tư và khởi công trong quý IV/2020. Dự án sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động giai đoạn I trong quý IV/2021, bao gồm các hạng mục: Hình thành và quản lý, giữ gìn bãi tắm biển công cộng; các công trình hạ tầng kỹ thuật: Bãi đậu xe, sân, đường nội bộ, hệ thống điện, cấp thoát nước, vườn hoa, công viên cây xanh, khu xử lý nước thải; khu ẩm thực đặc sản địa phương; khu tái hiện di tích các công trình văn hóa, khu vui chơi, giải trí, khu cắm trại và tổ chức các trò chơi dân gian, khu bungalow.

Cũng theo điều chỉnh, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động giai đoạn II trong quý IV/2024, bao gồm các hạng mục: Nhà hàng, khách sạn, biệt thự, spa, hồ bơi, các sân thể dục thể thao, các câu lạc bộ thể thao, sân trượt băng nghệ thuật, khu mô tô địa hình.

Bài viết Bình Thuận: Dự án Khu dịch vụ du lịch Biển Quê Hương thực hiện đúng quy định pháp luật đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

1. Về quy trình lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án

Ngày 10/3/2016, Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam nộp hồ sơ đăng ký đầu tư dự án khu du lịch cộng đồng tại xã Thuận Quý. Tuy nhiên, để lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm đầu tư dự án tại khu vực này, UBND tỉnh đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh một số tiêu chí cơ bản để kêu gọi đầu tư. Trên cơ sở đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 1287/SKHĐT-HTĐT ngày 06/5/2016, UBND tỉnh có Công văn số 1670/UBND-VXDL ngày 19/5/2016 thống nhất một số tiêu chí cơ bản để kêu gọi đầu tư xây dựng khu du lịch cộng đồng tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam với diện tích 12,54 ha và giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo mời gọi các nhà đầu tư tham gia đầu tư dự án khu du lịch cộng đồng tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam trên Báo Bình Thuận và Cổng thông tin điện tử của tỉnh, website của Sở Kế hoạch và Đầu tư. Thời hạn đăng thông tin là 30 ngày. Ngày 13/6/2016, Báo Bình Thuận, Trung tâm Thông tin đã đăng thông tin mời gọi Đầu tư (Báo Bình Thuận số 5517). Theo đó, có 04 hồ sơ đăng ký tham gia. Trên cơ sở thẩm định và kết quả bỏ phiếu lựa chọn nhà đầu tư, ngày 15/8/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư có Công văn số 2741/SKHĐT-HTĐT báo cáo kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư khu du lịch cộng đồng tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam. Ngày 08/9/2016, UBND tỉnh có Công văn số 3228/UBND-VXDL đồng ý cho Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam lập hồ sơ, thủ tục đầu tư dự án khu du lịch cộng đồng tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam với diện tích 12,54 ha.

Như vậy, việc lựa chọn nhà đầu tư đã được thực hiện đúng quy trình, quy định, khách quan, minh bạch.

Theo hồ sơ thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án khu du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại Công văn số 3885/STNMT-CCQLĐĐ ngày 06/10/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường trong đó có xác định: “khu đất diện tích 12,45 ha là đất do UBND xã Thuận Quý quản lý, quỹ đất của địa phương đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của dự án. Theo Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư thì huyện Hàm Thuận Nam thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư; căn cứ Điều 110, Điều 118 Luật Đất đai năm 2013, Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì khu đất này không phải đấu giá quyền sử dụng đất”.

2. Về quy trình, thủ tục giao đất, cho thuê đất

Ngày 19/9/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường có Tờ trình số 654/TTr-STNMT về việc giao đất, cho Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam thuê đất để thực hiện dự án khu du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam.

UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2590/QĐ-UBND ngày 27/9/2018, cụ thể: (1) Cho Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam thuê đất diện tích 104.811,3 m² tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam: Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại dịch vụ; thời hạn sử dụng đất: Từ ngày ký quyết định này đến hết ngày 05/12/2066 (theo Khoản 7 Điều 1 Quyết định chủ trương đầu tư số 3579/QĐ-UBND ngày 05/12/2016 của UBND tỉnh); hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. (2) Giao cho Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam diện tích 20.608,5 m² đất tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết để đầu tư các hạng mục mục đích công cộng: Mục đích sử dụng đất: Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (chỉ triển khai các công trình phục vụ mục đích công cộng, không kinh doanh như: Khu rừng dương sinh thái, công viên cắm trại, câu lạc bộ văn hóa – giải trí – thể thao, khu nhà văn phòng điều hành dự án, cây xanh cảnh quan, công trình hạ tầng kỹ thuật…. theo khoản 4 Điều 1 Quyết định số 2069/QĐ-UBND ngày 13/8/2018 của UBND tỉnh); thời hạn sử dụng đất: Từ ngày ký quyết định này đến hết ngày 05/12/2066 (theo khoản 7 Điều 1 Quyết định chủ trương đầu tư số 3579/QĐ-UBND ngày 05/12/2016 của UBND tỉnh); hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (theo khoản 2 Điều 54 Luật Đất đai năm 2013). Sau đó, điều chỉnh tại Quyết định số 1074/QĐ-UBND ngày 02/5/2019 (Điều chỉnh tên người sử dụng đất cho phù hợp Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư).

3. Liên quan đến việc không đấu giá quyền sử dụng đất

Đối với phần diện tích 104.811,3 m² tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam

Theo Phục lục II của Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ thì huyện Hàm Thuận Nam là địa bàn ưu đãi đầu tư, thành phố Phan Thiết là địa bàn không ưu đãi đầu tư.

Căn cứ điểm b khoản 3 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định: “Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại khoản 2 Điều này, cụ thể: Bảy (7) năm đối với dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn”.

Như vậy, dự án này được miễn tiền thuê đất (có thời hạn) nên căn cứ Điều 110, Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 thì dự án thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư thì được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nên không phải đấu giá quyền sử dụng đất.

Mặt khác, căn cứ theo khoản 1, khoản 2 Điều 70 Quyết định số 08/2015/QĐ-UBND ngày 02/3/2015, được sửa đổi tại khoản 19 Điều 1 Quyết định số 05/2018/QĐ-UBND ngày 25/01/2018 của UBND tỉnh quy định: “Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất do Nhà nước quản lý không phải giải phóng mặt bằng và giao đất, cho thuê đất để chủ đầu tư thực hiện dự án, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp dự án đầu tư thuộc địa bàn hoặc lĩnh vực ưu đãi đầu tư”.

Đồng thời, theo ý kiến hướng dẫn của Tổng cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 537/TCQLĐĐ-CKTPTQĐ ngày 29/3/2019, ý kiến của Cục Quy hoạch đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 143/CQHĐĐ-PGĐ ngày 16/5/2019 thì việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư mà được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Điều 110 Luật Đất đai năm 2013 thì thuộc trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Đối với phần diện tích 2,06 ha tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết

– Căn cứ điểm a, khoản 2 điều 118 Luật Đất đai 2013 quy định:

“Khoản 2. Các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất bao gồm:

Điểm a. Giao đất không thu tiền sử dụng đất”.

– Căn cứ khoản 2 điều 54 Luật Đất đai 2013. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

“Khoản 2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này”.

Phần diện tích 2,06 ha tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết tại Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1165/QĐ-UBND ngày 09/5/2018 có quy định: chỉ triển khai các công trình phục vụ mục đích công cộng, không kinh doanh” và tại điểm a, khoản 2, Điều 1 Quyết định giao đất số 2590/QĐ-UBND ngày 27/9/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận có quy định mục đích sử dụng đất: Đất vui chơi, giải trí công cộng (chỉ triển khai các công trình phục vụ mục đích công cộng, không kinh doanh).

Do đó, phần diện tích 2,06 ha tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết không phải áp dụng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Tóm lại, căn cứ theo các quy định trên, dự án khu du lịch cộng đồng Biển Quê Hương có tổng diện tích là 125.421,8 m²; trong đó, diện tích 104.811,3 m² tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư nên không phải đấu giá quyền sử dụng đất, diện tích 20.608,5 m² tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết không thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư nhưng phần diện tích này sử dụng vào mục đích công trình công cộng không kinh doanh, sau khi làm xong thì người dân tự do vào sinh hoạt công cộng (không kinh doanh) thuộc trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 54 Luật Đất đai năm 2013 nên thuộc trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013.

4. Việc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để đầu tư xây dựng dự án

Theo kết quả thẩm định của Sở Nông nghiệp và PTNT tại Tờ trình số 178/TTr-SNN ngày 11/10/2019 và ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 4291/STNMT-CCQLĐĐ ngày 24/9/2019, xác định trong 12,54 ha dự án có 7,17 ha rừng trồng Phi lao có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, nằm ngoài quy hoạch 03 loại rừng (không phải là rừng phòng hộ), hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác đối với diện tích 7,17 ha đảm bảo điều kiện theo qui định tại Điều 19 Luật Lâm nghiệp, cụ thể:

Sự phù hợp với quy hoạch lâm nghiệp; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:

– Phần diện tích 7,17 ha thuộc danh mục các dự án du lịch ven biển tại thành phố Phan Thiết và khu vực ven biển Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam đăng ký chuyển mục đích sử dụng rừng giai đoạn 2016 – 2025 tại Quyết định số 3656/QĐ-UBND ngày 27/12/2018 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 03 loại rừng tình Bình Thuận giai đoạn 2016 – 2025.

– Dự án có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của huyện Hàm Thuận Nam đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1118/QĐ-UBND ngày 06/5/2019 và có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của thành phố Phan Thiết đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 870/QĐ-UBND ngày 03/4/2018.

Về quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác:

Ngày 25/7/2019, HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết số 79/NQ-HĐND thông qua chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng trồng sang mục đích khác; trong đó, có dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương, diện tích dự án 12,54 ha, diện tích rừng trồng có nguồn gốc từ ngân sách (nằm ngoài quy hoạch 03 loại rừng) chuyển mục đích sử dụng sang mục đích khác 7,17 ha.

Về dự án đầu tư được duyệt:

Quyết định số 3579/QĐ-UBND ngày 05/12/2016, Quyết định số 1165/QĐ-UBND ngày 09/5/2018 và Quyết định số 966/QĐ-UBND ngày 17/4/2019 của UBND tỉnh về việc chấp thuận đầu tư và điều chỉnh dự án khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương. Quyết định số 001QĐ/2019 ngày 02/10/2019 về phê duyệt dự án đầu tư của Giám đốc Công ty TNHH Biển Quê Hương–Phan Thiết (vốn ngoài ngân sách).

Về phương án trồng rừng thay thế, nộp tiền trồng rừng thay thế:

Phương án trồng rừng thay thế được phê duyệt tại Quyết định số 999/QĐ-UBND ngày 18/4/2018 của UBND tỉnh và xác nhận của Quỹ Bảo vệ và phát triển rừng tỉnh về hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế tại công văn số 23/CV-QBVPTR ngày 09/7/2018.

Đồng thời, trong quá trình thẩm định hồ sơ chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, Sở Nông nghiệp và PTNT cũng đã rà soát, đối chiếu với Giấy phép quy hoạch số 1186/GPQH ngày 03/4/2017, Quyết định số 3777/QĐ-UBND ngày 29/12/2017, Quyết định số 2069/QĐ-UBND ngày 13/8/2018 và Quyết định số 1961/QĐ-UBND ngày 02/8/2019 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương.

* Như vậy, diện tích rừng trồng trên khu đất dự án khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương là rừng trồng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước nằm ngoài quy hoạch 03 loại rừng (không phải là rừng phòng hộ), đã thực hiện đầy đủ hồ sơ thủ tục chuyển mục đích sử dụng rừng theo quy định tại Điều 19 Luật Lâm nghiệp, có dự án đầu tư được duyệt, phù hợp với quy hoạch 03 loại rừng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, có phương án trồng rừng thay thế và nộp đủ tiền trồng rừng thay thế, đã được HĐND tỉnh thông qua chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng trồng sang mục đích khác tại Nghị quyết số 79/NQ-HĐND ngày 25/7/2019 và phù hợp với Quy hoạch chi tiết xây dựng đã được UBND tỉnh phê duyệt. Việc UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2746/QĐ-UBND ngày 28/10/2019 chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để đầu tư xây dựng dự án là đảm bảo quy định Luật Lâm nghiệp.

Bài viết Thông tin về dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Nhiều lùm xùm tại dự án Aloha Beach Village

Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Việt Úc (Việt Úc Group, địa chỉ Tòa nhà Pearl Plaza, 561A đường Điện Biên Phủ, TP.HCM) do ông Từ Văn Phước – Chủ tịch HĐQT làm đại diện pháp luật.

Có thể nói nhắc tới Việt Úc Group là nhắc tới đại gia Từ Văn Phước với những tham vọng lớn tại miền cát trắng Bình Thuận.

Một trong những dự án thể hiện tham vọng lớn của Việt Úc Group tại tỉnh Bình Thuận đầu tiên phải kể đến là dự án Aloha Beach Village. Tuy nhiên dự án này hiện đang chậm tiến độ 3 năm và vướng rất nhiều lùm xùm. Phần lớn diện tích dự án vẫn là bãi cát.

Cụ thể, theo quảng cáo, dự án có tổng diện tích hơn 15ha, tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, với 300 condotel, 50 shophouse, 3.200 căn condotel và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển. Tổng mức đầu tư là 3.200 tỷ đồng.

Dự án được chính thức mở bán đợt đầu vào ngày 19/2/2017. Theo giấy chứng nhận đầu tư và hợp đồng của Việt Úc Group ký với khách hàng, thời hạn hoàn thiện dự án và bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng là tháng 9/2017.

Tuy nhiên, tới thời điểm hiện tại khách hàng mua các căn hộ tại dự án vẫn chưa được nhận bàn giao nhà. Ngày 3/9/2020 vừa qua, nhiều khách hàng đã kéo lên trụ sở Việt Úc Group để bày tỏ bức xúc.

Trao đổi với Đất Việt, anh Tr. (trú tại TP.HCM) cho biết: “Tôi mua 2 căn hộ tại dự án Aloha Beach Village vào năm 2017. Khi đó dự án được quảng cáo là “thiên đường nghỉ dưỡng” và hứa hẹn sẽ bàn giao vào cuối năm 2017. Tôi đã đóng 95% giá trị hợp đồng nhưng đến nay vẫn chưa được nhận bàn giao căn hộ. Chủ đầu tư đã hứa hẹn nhiều lần nhưng không thực hiện cam kết”.

Trước đó, vào tháng 4/2020 Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cũng đã ban hành Kết luận thanh tra số 867/KL-SXD, trong đó dự án Aloha Beach Village được kết luận có nhiều sai phạm như xây dựng khi chưa được cấp phép, sai phép và vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Phòng, chống rửa tiền.

Cụ thể, tiến độ thực hiện dự án đã bị chậm so với quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư (Hoàn thiện và đi vào hoạt động kinh doanh năm 2017).

Quá trình thực hiện dự án, Việt Úc Group đã tổ chức thi công xây dựng công trình nhà điều hành, khối Ruby 1, Ruby 2 khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nên Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 01/QĐ-XPVPHC ngày 03/4/2017, số 02/QĐ-XPVPHC ngày 26/7/2017.

Không dừng ở đó, chủ đầu tư còn tổ chức thi công xây dựng phần sảnh khối nhà Ruby 1 sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp

Ngoài ra, năm 2018, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Minh đã ký hợp đồng với Việt Úc Group để phân phối dự án Aloha Beach Village. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai đã phát sinh mâu thuẫn khiến việc hợp tác giữa hai bên bất thành. Sau đó, Công ty Thiên Minh đã nộp đơn khởi kiện Việt Úc Group để đòi số tiền nợ hơn 15 tỷ đồng phát sinh từ hợp đồng hợp tác giữa hai bên tại dự án này…

Dự án 3000 tỷ “chết yểu” khi mới là ý tưởng

Trong khi dự án Aloha Beach Village bị chậm tiến độ và vướng nhiều sai phạm thì Việt Úc Group lại tiếp tục tham gia đấu giá một lô đất khác với tham vọng triển khai một dự án nhiều nghìn tỷ khác. Tuy nhiên dự án này đã “chết yểu” khi mới là ý tưởng.

Cụ thể, tháng 4/2018, Việt Úc Group trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất số 21, 22 và 23 thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT.706B, phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Theo đó, 3 lô đất trên có tổng diện tích 258.353,8m2, thuộc loại đất ở kết hợp dịch vụ du lịch, thời hạn sử dụng lâu dài. Tổng số tiền trúng đấu giá của 3 lô đất là 772 tỷ đồng.

Trước khi tiến hành đấu giá, Sở TNMT tỉnh Bình Thuận đã có công văn về việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất trên của Việt Úc Group.

Sau khi trúng đấu giá, Theo UBND TP. Phan Thiết yêu cầu khách hàng (Việt Úc Group) tiến hành lập quy hoạch chi tiết phê duyệt để triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng trong tổng diện tích khu đất và có trách nhiệm đầu tư hạ tầng xung quanh các lô đất…

Ngay sau khi đấu giá thành công khu đất, ông Từ Văn Phước, Chủ tịch HĐQT Việt Úc Group đã có những phát biểu rất mạnh mẽ trên báo chí.

Theo ông Phước, tham gia đấu giá lô đất trên có rất nhiều doanh nghiệp lớn đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Việc vượt qua các doanh nghiệp này để trúng đấu giá quyền sử dụng 3 lô đất trên, một lần nữa tái khẳng định quyết tâm chọn Phan Thiết là điểm đến đầu tư lâu dài của Việt Úc Group.

Với quỹ đất trên, Việt Úc Group dự tính trong giai đoạn từ năm 2018 -2020 sẽ triển khai xây dựng tại đây một khu phức hợp khách sạn – thương mại – dịch vụ và nhà ở, với tổng kinh phí trên 3.000 tỷ đồng. Trong đó, gồm: 1 quần thể khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao có sức chứa 10.000 khách, bao gồm sân khấu biểu diễn trong nhà với hơn 1.200 chỗ, sân khấu biểu diễn ngoài trời quy mô 2.000 chỗ, kèm theo quảng trường du lịch với nhiều dịch vụ bổ trợ và 1.000 căn shophouse quanh 25 hồ bơi theo tiêu chuẩn 5 sao được tạo nên bởi 25 cụm dịch vụ.

Tham vọng lớn là vậy nhưng dự án đã không thể trở thành hiện thực. Bởi, chỉ vài tháng sau, toàn bộ khu đất đã được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết. Mức giá chuyển nhượng khu đất không được công bố chính thức, tuy nhiên theo một số thông tin tiết lộ trên báo chí thì giá chuyển nhượng khoảng 1.000 tỷ đồng.

Dự án 2ha xuống cấp và tham vọng về “siêu dự án” 189ha

Ngoài dự án 3000 tỷ không thể trở thành hiện thực và dự án Aloha Beach Village với nhiều lùm xùm như kể trên, Việt Úc Group còn có 1 dự án mang tên Feng Shui Resort cũng tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam.

Dự án này có quy mô khoảng 2ha, tuy nhiên các hạng mục phòng ốc đều đã xuống cấp, hư hỏng nhiều, không được sửa chữa nâng cấp nên vắng khách.

Trong khi đó, hiện Việt Úc Group lại đang có tham vọng với Dự án Mỏ khoáng nóng Bưng Thị có quy mô 189 hecta nằm trong Khu Bảo tồn thiên nhiên Tà Cú, tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.

Hiện dự án vẫn chưa được cấp phép nhưng thông tin trên báo chí, ông Từ Văn Phước cho biết: “Chúng tôi đang ấp ủ ý tưởng sẽ biến nơi đây thành một safari bảo tồn các loại động vật quý hiếm, trồng các loại kỳ hoa dị thảo, tái tạo những làng châu Âu”.

Chưa biết liệu “siêu dự án” này có thành hiện thực hay lại chung số phận như những dự án kể trên.

Bài viết Thực trạng dự án lớn của Việt Úc Group tại Bình Thuận đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Bộ VHTT&DL vừa chính thức ban hành quyết định công nhận Khu du lịch quốc gia Mũi Né (tỉnh Bình Thuận).

Vị trí, quy mô, ranh giới Khu du lịch quốc gia Mũi Né, tỉnh Bình Thuận được quy định tại Khoản 1 Điều 1 Quyết định số 1772/QĐ-TTg ngày 18/12/2018 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Mũi Né, tỉnh Bình Thuận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030.

Theo đó, Khu du lịch quốc gia Mũi Né nằm trên dải đất ven biển từ xã Hòa Phú, huyện Tuy Phong đến hết ranh giới phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, có diện tích khoảng 14.760 ha, trong đó diện tích vùng lõi tập trung phát triển, hình thành các khu chức năng du lịch là khoảng 1.000 ha.

Bộ VHTT&DL giao Sở VHTT&DL tỉnh Bình Thuận báo cáo UBND tỉnh Bình Thuận chủ trì, phối hợp với Tổng cục Du lịch tổ chức công bố Quyết định của Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch công nhận Khu du lịch quốc gia Mũi Né, tỉnh Bình Thuận để quảng bá hình ảnh, xúc tiến đầu tư, thu hút khách du lịch.

Theo định hướng, Khu du lịch quốc gia Mũi Né sẽ phát triển bền vững theo hướng tăng trưởng xanh, bảo vệ môi trường sinh thái, cảnh quan, đặc biệt là thắng cảnh Bàu Trắng, Bàu Sen và các đồi cát ven biển, ứng phó hiệu quả với biến đổi khí hậu, phòng, chống thiên tai, xói lở bờ biển; phát triển hài hòa giữa du lịch với khai thác khoáng sản, nông, lâm, ngư nghiệp và năng lượng; bảo đảm lợi ích của Nhà nước, cộng đồng dân cư và doanh nghiệp.

Tập trung phát triển du lịch theo chiều sâu, chú trọng chất lượng và hiệu quả, đa dạng về sản phẩm trên cơ sở khai thác và phát huy các lợi thế về tài nguyên du lịch biển với khai thác giá trị các di tích, văn hóa của dân tộc Chăm, các giá trị cảnh quan địa hình đồi cát độc đáo tạo cơ sở đột phá đưa Khu du lịch quốc gia Mũi Né trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao.

Phát triển, liên kết trong vùng du lịch duyên hải Nam Trung Bộ và Đông Nam Bộ; huy động các nguồn lực trong và ngoài nước chiến lược có tầm cỡ, khuyến khích du lịch cộng đồng, tạo sinh kế bền vững cho người dân. Phấn đấu đến năm 2030 Khu du lịch quốc gia Mũi Né trở thành một trong điểm đến hàng đầu của khu vực châu Á-Thái Bình Dương.

Mục tiêu đến năm 2025, Khu du lịch quốc gia Mũi Né đón khoảng 9 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế khoảng 1,5 triệu lượt. Phấn đấu đến năm 2030, nơi đây đón khoảng 14 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt trên 2,5 triệu lượt.

Bài viết Chính thức công nhận Mũi Né (Bình Thuận) là Khu du lịch quốc gia đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo Sở Xây dựng, đa số các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị và du lịch nghỉ dưỡng có kết hợp kinh doanh bất động sản đều đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục đầu tư (đồ án quy hoạch, hồ sơ chấp thuận đầu tư, lập dự án đầu tư, đền bù giải phóng mặ bằng, xin giấy phép xây dựng…); chưa hoàn thiện các thủ tục liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, chưa xây dựng nhà, công trình xây dựng, chưa được thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; chưa thực hiện bảo lãnh huy động vốn theo quy định; quảng cáo sản phẩm trong dự án chưa đúng với quy hoạch xây dựng…

Tuy nhiên, chủ đầu tư, đơn vị phân phối, môi giới bất động sản đã huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện thông qua các hình thức giữ chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền khách hàng. Việc huy động vốn và sử dụng vốn huy động chưa công khai minh bạch, số liệu báo cáo chưa đầy đủ, chính xác…

Cụ thể, dự án Khu liên hợp Hồ điều hoà, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long (TP. Phan Thiết) của Công ty CP Đầu tư xây dựng Huy Hoàng. Thời điểm kiểm tra dự án chưa xây dựng, chỉ mới dọn dẹp mặt bằng nhưng phải tạm dừng vì chưa được giao đất.

Dự án chưa hoàn tất thủ tục đầu tư, chưa thực hiện xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, chưa có giấy phép xây dựng. Sở Xây dựng từng có văn bản chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án này thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện giao dịch và yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng hoàn chỉnh thủ tục theo quy định.

Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, TP. Phan Thiết do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư, khi kiểm tra chủ đầu tư đang xây dựng hạ tầng 14 ha/27 ha và tuyến kè biển. Hiện dự án đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, hiện nay chưa thực hiện bất kỳ giao dịch mua bán, chuyển nhượng; chưa ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị môi giới nào. Tuy nhiên qua theo dõi tiến độ dự án và thông tin của Công an tỉnh Bình Thuận cho thấy chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã thực hiện rao bán, chuyển nhượng thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ, Sở Xây dựng đã có văn bản yêu cầu chấn chỉnh việc trên.

Đầu năm 2018, chủ đầu tư đã ký hợp đồng hợp tác phát triển dự án với Công ty CP Tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng. Qua thanh tra, doanh nghiệp này chưa thực hiện đầy đủ Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Phòng, chống rửa tiền theo quy định.

Dự án Nhà ở thương mại Aloha Beach Village của Công ty CP đầu tư thương mại dịch vụ Việt Úc, tại thời điểm thanh tra, tiến độ thực hiện đầu tư dự án chậm so với quy định, trong quá trình thực hiện chủ đầu tư đã thi công xây dựng công trình nhà điều hành, khối Ruby 1, 2 khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Sở Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Tuy nhiên, sau khi chấp hành xử phạt và lập thủ tục xin cấp phép xây dựng, Công ty Việt Úc tiếp tục thi công phần sảnh khối Ruby 1 sai nội dung giấy phép được cấp. Hiện chủ đầu tư này đang thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án, lập và trình thẩm định thiết kế, xin phép xây dựng các công trình còn lại thuộc dự án.

Tương tự, các dự án như: dự án Khu Trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát (TP.Phan Thiết) của Công ty CP Tân Việt Phát; khu dân cư Tiến Lợi (TP. Phan Thiết) của Công ty CP Đầu tư xây dựng Toàn Thịnh; dự án Khu dân cư Tiểu thủ công nghiệp – Thương mại – Dịch vụ Hàm Thắng – Hàm Liêm giai đoạn 1 (huyện Hàm Thuận Bắc) của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận làm chủ đầu tư; dự án Khu Thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (TP. Phan Thiết) của Công ty CP Tân Việt Phát.

Dự án Lấn biển tạo khu dân cư – thương mại – dịch vụ mới La Gi (Queen Pearl Marina Complex) của Công ty TNHH Xây dựng thương mại và dịch vụ Vi Nam làm chủ đầu tư; dự án Sentosa Villa (TP. Phan Thiết) của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn… cũng có hàng loạt sai phạm tương tự.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã giao Thanh tra Sở Xây dựng xem xét xử lý vi phạm hành chính đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm hành chính; theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra. Đề nghị các chủ đầu tư và các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện chơ Sở Xây dựng.

Theo Bích Trần/ Báo Phụ Nữ TP.HCM

Link bài gốc: https://www.phunuonline.com.vn/hang-loat-du-an-o-binh-thuan-bi-dua-vao-dien-thanh-tra-vi-ban-hang-trai-phap-luat-a1408678.html

Bài viết Hàng loạt dự án ở Bình Thuận bị đưa vào diện thanh tra vì bán hàng trái pháp luật đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa có kết luận thanh tra về việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh BĐS, phòng chống rửa tiền đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh. Việc thanh tra 14 dự án tại Bình Thuận được Sở Xây dựng tiến hành trong 2 tháng cuối năm 2019.

Chủ đầu tư “lặn mất tăm”

Theo Sở Xây dựng, tính đến đầu tháng 9/2019, trên địa bàn Bình Thuận có 70 dự án kinh doanh BĐS được chấp thuận đầu tư, trong đó có 32 dự án khu dân cư, khu đô thị và 38 dự án du lịch nghỉ dưỡng có kết hợp kinh doanh BĐS.

Theo dõi hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn, Sở Xây dựng Bình Thuận nhận thấy hiện đa số các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị và du lịch nghỉ dưỡng có kết hợp kinh doanh BĐS đều đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục đầu tư, chưa xây dựng công trình.

Tuy nhiên, các chủ đầu tư, đơn vị phân phối đã huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện; chưa thực hiện bảo lãnh huy động vốn theo quy định; quảng cáo sản phẩm trong dự án chưa đúng với quy hoạch xây dựng; việc huy động vốn và sử dụng vốn huy động chưa công khai minh bạch, số liệu báo cáo chưa đầy đủ, chính xác…

Qua thanh tra, chủ đầu tư các dự án đã có nhiều vi phạm. Cụ thể, tại dự án Khu Trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát (TP.Phan Thiết) do Công ty CP Tân Việt Phát làm chủ đầu tư. Thời điểm kiểm tra, dự án chưa có hồ sơ quản lý chất lượng liên quan đến dự án, chưa có thông báo kiểm tra công tác nghiệm thu các sở quản lý chuyên ngành. Đơn vị phân phối là Công ty TNHH BĐS Danh Khôi chưa thực hiện các quy định về phòng, chống rửa tiền theo quy định.

Dự án Khu liên hợp Hồ điều hoà, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long (TP. Phan Thiết) của Công ty CP Đầu tư xây dựng Huy Hoàng. Thời điểm kiểm tra dự án chưa xây dựng, chỉ mới dọn dẹp mặt bằng nhưng phải tạm dừng vì chưa được giao đất.

Chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục đầu tư, chưa thực hiện xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, chưa có giấy phép xây dựng. Sở Xây dựng từng có văn bản chấn chỉnh chủ đầu tư trong việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng BĐS tại dự án này thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ.

Về dự án Khu dân cư cầu Sông Luỹ (huyện Tuy Phong) do Công ty TNHH Xây lắp Hoàng Vũ làm chủ đầu tư, thời điểm kiểm tra dự án chưa xây dựng, chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, chưa có hồ sơ giao đất… Tiến độ dự án bị chậm so với quyết định chủ trương đầu tư.

Quá trình thanh tra dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thuận Nam (huyện Hàm Thuận Nam), điều trớ trêu là đoàn thanh tra không liên lạc được với Công ty TNHH Đào tạo nghề đầu tư phát triển BĐS đo đạc xây dựng Ngân Hà, chủ đầu tư dự án. Do đó, đoàn thanh tra chưa thể kiểm tra hồ sơ và thực tế dự án, trong năm 2020 sẽ tiếp tục thanh tra.

Chưa đủ điều kiện đã bán BĐS 

Dự án Lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, TP. Phan Thiết do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư, khi kiểm tra chủ đầu tư đang xây dựng hạ tầng 14 ha /27 ha và tuyến kè biển. Hiện dự án đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư.

Chủ đầu tư báo cáo chưa thực hiện bất kỳ giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS nào cũng như chưa ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị môi giới nào. Tuy nhiên qua theo dõi tiến độ dự án và thông tin của Công an tỉnh Bình Thuận về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối giao dịch BĐS thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ, Sở Xây dựng đã có văn bản chấn chỉnh.

Đầu năm 2018, chủ đầu tư đã ký hợp đồng hợp tác phát triển dự án với Công ty CP Tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng. Qua thanh tra, doanh nghiệp này chưa thực hiện đầy đủ Luật Kinh doanh BĐS và Luật Phòng, chống rửa tiền theo quy định.

Tương tư, các dự án như: Khu dân cư Tiến Lợi (TP. Phan Thiết) của Công ty CP Đầu tư xây dựng Toàn Thịnh; dự án Khu dân cư Tiểu thủ công nghiệp – Thương mại – Dịch vụ Hàm Thắng – Hàm Liêm giai đoạn 1 (huyện Hàm Thuận Bắc) của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận làm chủ đầu tư;

Dự án Khu Thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (TP. Phan Thiết) của Công ty CP Tân Việt Phát; dự án Lấn biển tạo khu dân cư – thương mại – dịch vụ mới La Gi (TX. La Gi) của Công ty TNHH Xây dựng thương mại và dịch vụ Vi Nam làm chủ đầu tư;

Dự án Khu du lịch vui chơi biệt thự nghỉ dưỡng Royal Ruby Villa Mũi Né (TP. Phan Thiết) của Công ty CP Kinh doanh nhà Nova; dự án Sentosa Villa (TP. Phan Thiết) của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn… hầu hết các chủ đầu tư đều chưa thực hiện đầy đủ các quy định về xây dựng, kinh doanh BĐS và phòng, chống rửa tiền.

Theo Phương Anh Linh/ VietNamNet

Link bài gốc: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/thanh-tra-toan-dien-hang-loat-du-an-bds-o-binh-thuan-lo-vi-pham-634793.html

Bài viết Thanh tra điểm mặt hàng loạt sai phạm tại các dự án BĐS ở Bình Thuận đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Báo Người lao động đưa tin, chiều 10/3, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ký văn bản tạm ngừng hoạt động tham quan các điểm di tích, du lịch sinh thái; khuyến cáo người dân hạn chế di chuyển trên địa bàn huyện Côn Đảo.

Theo đó, xét đề nghị của UBND huyện Côn Đảo, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu tạm ngừng hoạt động tham quan các điểm di tích, du lịch sinh thái trên địa bàn huyện cho đến khi có thông báo mới. Sở Văn hoá và Thể thao chỉ đạo Trung tâm Bảo tồn Di tích Quốc gia Côn Đảo thực hiện việc tạm ngừng tham quan di tích. Ban Quản lý Vườn Quốc gia Côn Đảo thực hiện việc tạm ngừng tham quan du lịch sinh thái trong khu vực vườn.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao UBND huyện Côn Đảo chủ trì, phối hợp với các ngành, đơn vị liên quan thông báo đến các bến cảng, sân bay (điểm xuất phát) có tuyến giao thông đi đến Côn Đảo tổ chức thực hiện khai báo y tế theo hướng dẫn của Bộ Y tế trước khi xuất phát đi Côn Đảo; tăng cường công tác tuyên truyền, kiểm soát, theo dõi, thực hiện các biện pháp phòng dịch với tất cả du khách trong và ngoài nước. Đồng thời, khuyến cáo người dân huyện Côn Đảo hạn chế di chuyển nếu không có việc cần thiết.

Theo báo Pháp luật thành phố Hồ Chí Minh, trước đó, ngày 9/3, UBND huyện Côn Đảo căn cứ tình hình thực tế địa phương có văn bản xin ý kiến tỉnh về việc tạm dừng tiếp đón du khách trong và ngoài nước đến địa phương này.

Theo huyện, tại các nước trên thế giới cũng như các địa phương khác trong cả nước tình hình dịch đang diễn biến phức tạp. Côn Đảo là một huyện đảo cách xa đất liền, lượng du khách trong và ngoài nước đến với Côn Đảo trung bình mỗi ngày khoảng 3000 người.

Trong khi đó đội ngũ y bác sĩ trung tâm Y tế Quân dân y huyện còn hạn chế trong việc điều trị bệnh nhân nhiễm COVID-19.

Ban chỉ đạo phòng, chống dịch COVID-19 huyện Côn Đảo đã họp khẩn sau khi cân nhắc các phương án, UBND huyện Côn Đảo trình UBND tỉnh xem xét, hướng dẫn như sau:

Theo ý kiến của huyện, bắt đầu kể từ ngày 10/3, tạm dừng cho phép người nước ngoài đi đến Côn Đảo, khuyến khích người nước ngoài đang ở Côn Đảo trở về đất liền; Không thực hiện thủ tục cho người Việt Nam đi du lịch đến Côn Đảo cho đến khi có thông báo tiếp theo; Khuyến khích người dân nếu không có việc cần thiết thì hạn chế ra vào Côn Đảo.

Chỉ đạo trung tâm Bảo tồn di tích quốc gia Côn Đảo, Ban Quản lý Vườn quốc gia Côn Đảo ngưng không tổ chức tham quan các điểm di tích, các tour du lịch sinh thái trên địa bàn kể từ 15h ngày 10/3 cho đến khi có thông báo mới.

Hiện đến Côn Đảo ngoài đường hàng không từ TP.HCM còn có các tuyến tàu biển từ Sóc Trăng, Vũng Tàu ra Côn Đảo.

Trong chiều 10/3, lãnh đạo huyện Côn Đảo thông tin hiện trên địa bàn toàn huyện còn khoảng 200 du khách người nước ngoài đang lưu trú. Trong đó có hai du khách đến từ Italia. Tất cả đều đang được theo dõi y tế, đảm bảo an toàn tại huyện Côn Đảo.

Liên quan đến tình hình diễn biến phức tạp của dịch COVID-19, ngày 10/3, Ủy ban nhân dân huyện đảo Phú Quý (Bình Thuận) cũng đã có công văn hỏa tốc đề xuất giải pháp tăng cường phòng, chống dịch COVID-19. Theo đó, huyện kiến nghị tỉnh không cấp phép cho khách du lịch đến đảo Phú Quý.

Theo Quốc Tiệp (t/h)/ nguoiduatin.vn

Link bài gốc: https://www.nguoiduatin.vn/tam-ngung-hoat-dong-tham-quan-cac-diem-di-tich-du-lich-sinh-thai-tai-con-dao-a468378.html

Bài viết Tạm ngừng hoạt động tham quan các điểm di tích, du lịch sinh thái tại Côn Đảo đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Tổ hợp du lịch – giải trí – nghỉ dưỡng & thể thao biển 90ha

Tọa lạc mặt tiền tuyến đường biển quốc gia 719B và sở hữu 1,7km bờ biển riêng biệt trong vịnh Hòn Lan, Thanh Long Bay có tổng quy mô 90ha với 12 phân khu tiện ích được quy hoạch đồng bộ, bài bản theo chuẩn quốc tế như tổ hợp nhà phố thương mại, tổ hợp căn hộ biển, khu Shop-tel, resort 5 sao, resort sinh thái rừng dương, Wellness Spa & Resort, Thanh Long Lagoona, Thanh Long Avenue, khu ẩm thực, trung tâm thể thao biển, cầu ngọc trai, cảng du thuyền quốc tế,… Với quần thể sinh thái biển xoay quanh trung tâm thể thao biển quốc tế, Thanh Long Bay được kỳ vọng là điểm hẹn hàng đầu của tất cả đối tượng du khách ở mọi lứa tuổi khi đặt chân đến Bình Thuận.

Từ khi bắt đầu lên ý tưởng thiết kế và phát triển, nhà phát triển dự án Nam Group đã mời hai thương hiệu nổi tiếng uy tín hàng đầu toàn cầu là tập đoàn Accor Hotels (Pháp) và Wyndham (Mỹ) đồng hành tham gia tư vấn và quản lý khi dự án đi vào hoạt động. Bên cạnh trung tâm thể thao biển lớn nhất Việt Nam do Tập đoàn H2O đến từ Hawaii (Mỹ) hợp tác phát triển và quản lý điều hành, Thanh Long Bay sẽ ra mắt những địa điểm ấn tượng lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam như lễ đường trên biển, cảng du thuyền, quảng trường biển 2ha,…

“Với sự trở lại của các nhà đầu tư lớn, Kê Gà sẽ là “thủ phủ resort” mới của Bình Thuận. Song để khai thác xứng đáng nguồn tài nguyên biển, viết tên Kê Gà lên bản đồ du lịch thế giới, nơi này vẫn cần những tổ hợp vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng tầm cỡ cũng như một trung tâm thể thao biển được quản lý, vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế. Thanh Long Bay ra đời là mảnh ghép vừa vặn để giải quyết bài toán này”, ông Trần Hiếu – Phó Tổng Giám đốc DKRA Vietnam – Tổng đại lý tiếp thị & phân phối dự án Thanh Long Bay chia sẻ.

Nơi lưu giữ những thời khắc tuyệt vời

Lấy ý tưởng từ hạt ngọc giữa biển khơi, Cầu ngọc trai thiết kế vươn mình trước biển sẽ là nơi lý tưởng để ngắm nhìn những khoảnh khắc bình minh và hoàng hôn tuyệt sắc. Nơi đây cũng sẽ là địa điểm diễn ra các màn trình diễn nhạc nước du dương, đồng thời lưu dấu ấn lãng mạn ở Cầu khóa tình yêu cho đôi lứa.

Trong khi các em thiếu nhi thỏa thích vui chơi trong Kid Aqua Zone, Kid Farm hay trải nghiệm những hoạt động ngoài trời đầy thú vị, những ai cần thư giãn, nghỉ dưỡng, giải trí sẽ thoải mái tận hưởng không gian Wellness Spa, khu an dưỡng cao cấp, resort sinh thái,… hoặc khám phá những khu phố thương mại sầm uất.

Đồng thời, đại lộ Thanh Long Avenue với quảng trường trung tâm, sân khấu ngoài trời, con đường lễ hội – văn hóa mang đến những hoạt động nhiều màu sắc, mang đậm bản sắc văn hóa miền biển nhiệt đới sẽ là không gian chung kết nối tất cả những du khách, biến mỗi ngày tại Thanh Long Bay đều là một ngày hội khó quên.

DKRA Vietnam – Tổng đại lý tiếp thị & phân phối dự án cho biết, Thanh Long Bay đang ra mắt thị trường khu căn hộ biển Wyndham Coast và mô hình nhà phố thương mại biển 2 mặt tiền. Với mức giá chỉ từ 1,38 tỷ đồng/căn hộ biển 5 sao sở hữu lâu dài, bàn giao nội thất hoàn chỉnh và thời gian thanh toán kéo dài trong 4 năm, Thanh Long Bay không chỉ là nơi đầu tư thanh khoản cao mà còn là cơ hội sở hữu bất động sản biển hiếm có.

Theo Bảo Thy/ Dân trí

Bài viết Choáng ngợp cùng tổ hợp 12 phân khu đẳng cấp 5 sao tại Thanh Long Bay đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.