Trước những tin đồn về việc Metro Star liên quan đến đất công, chủ đầu tư C.T Group cho biết: “Vào năm 2006 UBND TP. HCM đã có văn bản duyệt bán lô đất nhà ở cho Công ty Giao thông Công chánh theo Quyết định số 8978/ UBND-ĐT.

Khi cổ phần hóa thì cũng đã tính toán nhà ở này vào giá trị cổ phần hóa và bán cổ phần cho công chúng. Vào thời điểm này, chúng tôi chưa hề biết và có quan hệ gì với công ty Giao thông công chánh, vài trang tin nói chúng tôi liên quan đến việc mua bán đất công là không đúng sự thật”.

Chủ đầu tư cũng chia sẻ thêm: “10 năm sau chúng tôi mới gặp và làm việc chính thức với Công ty Giao thông Công chánh thì vào thời điểm này, Công ty Giao thông Công chánh đã là một công ty tư nhân. Chúng tôi thuận mua vừa bán theo thị trường và đúng Pháp luật…”.

Đây là một dự án được UBND TP.HCM duyệt bán theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/09/2015, theo đó khi chuyển nhượng Dự án phải thỏa mãn các Quy định: Phải có Sổ đỏ, Giấy phép xây dựng hoặc quyết định tương đương, có Sở Xây dựng kiểm tra và xác nhận dự án đã xây dựng xong phần móng, đăng báo 3 kỳ kiên tiếp thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày và không có ai khiếu nại.

Sở Xây dựng đã kiểm tra hồ sơ nghiệm thu hoàn thành phần móng cũng như hiện trạng công trình (đã đủ điều kiện và đang mở bán trước khi chuyển nhượng).

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đã lấy ý kiến của các sở ngành liên quan như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài Nguyên và Môi trường, Cục thuế… tổ chức thẩm định theo quy định tại điều 14 của Nghị định 76/2015/NĐ-CP và đã có Tờ trình đề xuất số 17/TTr-HĐTĐCNDA ngày 16/09/2016 báo cáo UBND Thành phố trước khi UBND Thành phố ký ban hành quyết định số 5268/QĐ-UBND cho phép chuyển nhượng dự án.

Ngoài ra, theo chủ đầu tư, để chuyển nhượng công trình theo Nghị định 76, thường thì bắt buộc 2 công ty phải có thỏa thuận ràng buộc, mở tài khoản phong tỏa vì khi UBND TP ra Quyết định cho chuyển nhượng là thay đổi chủ sở hữu, không thay đổi lại được nữa.

Do đó, nếu có ý kiến cho rằng không được ký thỏa thuận trước khi có Quyết định là không đúng vì 2 công ty tư nhân hoàn toàn có quyền ký thỏa thuận theo Luật doanh nghiệp, Luật Thương mại.

“Ngày hôm nay nếu Thành phố nói giá bán ở năm 2006 là rẻ mà muốn thu thêm thì cũng chỉ liên quan đến việc thu thêm của Công ty Giao thông Công chánh, không liên quan gì đến chúng tôi, không thể vì một việc không liên quan gì đến chúng tôi mà làm chậm việc phê duyệt hồ sơ cần thiết cho công trình này.

Điều này quá vô lý và gây thiệt hại không cần thiết cho doanh nghiệp.

Mặt khác theo quan điểm riêng của chúng tôi thì giá bán của TP HCM tại thời điểm 2006 là phù hợp giá thị trường. Tại văn bản số 2376/STC-ĐTSC ký ngày 27/03/20107, Sở Tài chính cũng đã khẳng định việc xác định giá trị quyền sử dụng đất của khu đất tại sô 360 Xa lộ Hà Nội là phù hợp”, phía nhà đầu tư nhấn mạnh.

Cũng tại buổi làm việc, Chủ đầu tư cung cấp một số hồ sơ như sau: Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 16/05/2020 với loại đất là ở lâu dài vĩnh viễn. Quyết định 73/QĐ-SXD-PTN ngày 14/07/2008 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (thay cho Giấy phép xây dựng).

Quyết định số 5147/QĐ-UBND của UBND TP.HCM về việc duyệt điều chỉnh cục bộ đồ an quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000. Văn bản 2709/SQHKT-QHKTT ngày 11/06/2019 về việc cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc công trình

Ngoài ra còn có hồ sơ nghiệm thu móng. Quyết định số 5268/QĐ-UBND ngày 07/10/2016 của UBND TP.HCM về việc chấp thuận cho chuyển nhượng Dự án ghi rõ: “Khối chung cư đã xong phần móng, vách, đáy hầm…”. Cập nhật trong kế hoạch phát triển nhà ở số 1757/QĐ-UBND ngày 08/05/2019.

Bên cạnh đó còn có biên nhận đăng ký hợp đồng mẫu tại Bộ Công thương ngày 21/10/2020. Phê duyệt PCCC số 5156/PC07-DD5 ngày 19/09/2019 của Phòng CS PCCC&CNCH.

“Như vậy Metro Star rất đầy đủ hồ sơ pháp lý. Theo đánh giá của chúng tôi, trong tình hình các công trình bất động sản nói chung đang gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến tất cả các khâu trong việc thực hiện thủ tục pháp lý hiện nay trên cả nước, Metro Star có thể nói là công trình có hồ sơ pháp lý rõ ràng và chặt chẽ.

Đây là toà nhà có thiết kế Singapore, thi công bởi Ricons (thành viên Coteccons Group), tiến độ xây dựng được giám sát bởi Apave. Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2021 cùng thời điểm tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động”, chủ đầu tư cho biết thêm.

Bài viết Dự án Metro Star liên quan đến mua bán đất công, chủ đầu tư nói gì? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Là một tập đoàn đa ngành lâu đời được thành lập năm 1992. Tập đoàn này kinh doanh với hệ sinh thái 5 nhóm ngành chính gồm: bất động sản, xây dựng, tài chính, bán lẻ và du lịch.

Trong đó, đối với bất động sản chủ yếu do Công ty Cổ phần Bất động sản CT (C.T Land) đảm nhận, công ty này có vốn điều lệ 4.000 tỉ đồng.

Theo tra cứu từ Trung tâm Thông tin Tín dụng (CIC) của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, công ty Cổ phần Tập đoàn C.T (C.T Group) hoàn toàn không có dư nợ trong 5 năm gần đây.

Trong định giá của Colliers International (công ty định giá Anh quốc) cho 11 dự án của C.T Group trong số 80 dự án của Tập đoàn này thì tài sản đã đạt hơn 1,078 tỉ đô la Mỹ  tương ứng với 25.000 tỉ đồng.

Riêng các sản phẩm đã bán ra chưa thu tiền và các sản phẩm  đang mở bán có giá trị 11.000 tỉ đồng lớn hơn nhiều tổng dư nợ của các công ty liên kết. Ban Lãnh đạo C.T Group cho biết Tập đoàn còn 60 dự án đang chuẩn bị triển khai trong 2021.

Tập đoàn này hàng năm vẫn sử dụng dịch vụ kiểm toán của Big 4 cho các công ty sắp niêm yết.

Bài viết C.T Group nợ ‘khủng’ bao nhiêu? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trao đổi với báo chí về việc Vietinbank thông báo bán khoản nợ hơn 2.600 tỷ liên quan đến Phương Nam Land, ông Đinh Vĩnh Toàn – Giám đốc Phương Nam Land khẳng định tổng tài sản đảm bảo rất nhiều nhưng do UBND TP.HCM chưa cấp Sổ hồng mặc dù đã xây dựng đúng Giấy phép xây dựng và đã hoàn công đầy đủ theo thông báo số 131/GĐ-GĐ1 ký ngày 26/07/2018 của Bộ Xây dựng… nên 1 Tập đoàn lớn của nước ngoài đã ký Hợp đồng thuê sỉ toàn bộ diện tích trả 1 lần, nhưng chưa thanh toán vì đang chờ sổ hồng.

“Các cổ đông đã hoàn thành nghĩa vụ góp vốn nên họ không muốn góp thêm, do đó Vietinbank bán nợ và Tập đoàn mẹ sẽ mua lại khoản nợ này. Đôi khi việc bán nợ cũng là giải pháp hay để tái cấu trúc Công ty”, ông Toàn khẳng định.

Bài viết Đại diện Phương Nam Land nói gì về thông tin bán khoản nợ? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chia sẻ tại một sự kiện kỷ niệm 15 năm “Ngày Doanh nhân Việt Nam”, ông Trần Kim Chung cho hay ông bắt đầu sự nghiệp kinh doanh từ khi mới 17 tuổi, tức năm 1982.

“Từ năm 1982 đến giờ, tôi đã nhiều lần chứng kiến sự lên xuống của thị trường, những khó khăn không lần nào giống lần nào. Gần đây nhất là giai đoạn 2010 – 2015, giới doanh nhân rất khổ, do khủng hoảng tài chính. Vừa xong thì lại đến giai đoạn này, thực sự chưa bao giờ giới doanh nhân bất động sản TP.HCM lại khó khăn như bây giờ”, ông Chung nói.

“Ngày doanh nhân, chúng ta nói trong cảm giác ngậm ngùi, động viên, cùng nhau vượt khó. Năm nay, cả thành phố chỉ có vài dự án, thực sự rất khó khăn, trong khó khăn như vậy, chúng ta càng phải đoàn kết, giúp đỡ, chia sẻ lẫn nhau, cùng nhau tìm cách tháo gỡ”, Chủ tịch C.T Group nói thêm.

Theo ông Chung, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đã rất tích cực trong việc tìm giải pháp tháo gỡ, đề xuất với chính quyền thành phố. Tuy nhiên “thực sự mà nói một mình thành phố không tháo gỡ hết được. Mong muốn của chúng ta là phát triển nhưng giờ này vẫn chưa thấy có giải pháp gì mạnh mẽ để tháo gỡ thực sự rõ nét”.

Ông Chung kêu gọi giới doanh nhân bất động sản TP.HCM: “Có khó khăn gì, chúng ta cùng nhau viết tâm thư gửi lên các lãnh đạo cấp cao. Ta sẽ cùng anh Châu (Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA – PV) trao các tâm thư cho lãnh đạo cấp cao để nói hết khổ sở doanh nghiệp đang phải đối mặt. Nếu không giải quyết được, Tết năm nay sẽ là một cái Tết rất buồn”.

Chủ tịch C.T Group hi vọng mọi chuyện sẽ sớm được giải quyết. Ông cũng bày tỏ mong muốn hợp tác với các doanh nghiệp trong ngành bất động sản. “Nếu các dự án chưa xong, chúng tôi xin góp thêm vốn và hoàn thiện pháp lý, cùng nhau đưa dự án ra thị trường. Chúng tôi cũng đang tham gia mua lại các dự án vùng ven TP.HCM, đổi lại chúng tôi muốn thanh lý bớt các dự án ở Đà Nẵng, Vũng Tàu”.

“Hôm nay, tôi mời anh chị em dùng thử loại rượu Nhật Bản, được C.T Group nhập khẩu và phân phối độc quyền. Tôi hay nói đùa, nếu tình hình thành phố, các thủ tục hành chính công của thành phố không có gì thay đổi, đến sang năm, chắc chúng tôi chuyển qua đi bán rượu”, ông Chung nói.

Theo Xuân Hải/ Vietnam Finance

Bài viết Chủ tịch C.T Group: ‘Chưa bao giờ giới doanh nhân bất động sản TP.HCM khó khăn như bây giờ’ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.