Ngày 4/10, Chủ đầu tư Tập đoàn Lê Phong – Thương hiệu chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Bình Dương đã tổ chức ký kết với Nhà Phát triển dự án – Tổng thầu xây dựng Coteccons và các đối tác lớn, uy tín, như; Tư vấn quản lý và Giám sát Công ty Quản lý DSPcons Việt Nam; Kinh danh và Tiếp thị Công ty CP DV Bất Động Sản Danh Khôi – DKRS; Ngân hàng Thương mại CP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – BIDV; Quản lý Vận hành tòa nhà Công ty Anabuki NL Housing Service Việt Nam để triển khai dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68.

Dự án The Emerald 68 nằm trong chuỗi căn hộ cao cấp mang thương hiệu Emerald của Tập đoàn Lê Phong, được ra mắt sau thành công rực rỡ của khu căn hộ The Emerald Golf View nằm cạnh Sân Golf Sông Bé, mặt tiền đại lộ Bình Dương.

Nối dài hành trình kiến tạo những giá trị khác biệt cho cộng đồng cư dân và mang tính dẫn dắt thị trường bất động sản hướng đến sự phát triển bền vững, Tập đoàn Lê Phong và Coteccons hợp tác đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng xây dựng dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68 trên khu đất rộng gần 8.000m , gồm 01 khối với 02 block, cao 39 tầng nổi, 3 tầng hầm với gần 800 căn hộ từ 01 đến 03 phòng ngủ, có diện tích từ 35m đến 90m.

The Emerald 68 tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Bình Dương và mặt tiền đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, cách giáp ranh Tp.HCM chỉ 1 km, nằm sát địa phận của thành phố Thủ Đức. Đặc biệt, dự án còn có lợi thế nổi bật khi sở hữu tầm nhìn bao trọn sông Sài Gòn, đây cũng là khu dân cư sôi động, trung tâm kinh tế phát triển và có tiềm năng lớn nhất của khu Đông. Chính vì vậy khu vực này cũng đang là tâm điểm nổi bật của thị trường căn hộ hiện đại được chú ý nhất khu vực Tp.HCM và Bình Dương.

“Viên ngọc thô” mới được khai phá tại Bình Dương

Trải qua hơn một thập kỷ hình thành và phát triển trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Lê Phong đã triển khai và ghi dấu trên bản đồ thị trường bất động sản. Riêng tại thị trường Bình Dương với hơn 20 dự án nhà phố thương mại, khu đô thị và căn hộ cao cấp được đánh giá cao từ thị trường, đối tác, khách hàng.

“Cú bắt tay chiến lược” giữa hai thương hiệu lớn Lê Phong và Coteccons tại dự án cao cấp The Emerald 68 hứa hẹn tạo nên những cộng hưởng tích cực, hiện thực hóa ý tưởng phát triển dự án từ viên ngọc lục bảo (Emerald) – biểu tượng của sự phát triển, bình yên và thành công. Tiếp tục cho hành trình của người khai phá và bậc thầy chế tác khai sinh một biểu tượng mới tại Bình Dương mang thương hiệu Lê Phong – Coteccons.

Thừa hưởng lợi thế tự nhiên “tam cận” đắt giá mang ý nghĩa phong thủy tụ tài, tích vượng khí, thu hút cư dân sinh sống trở thành nơi đất lành chim đậu, The Emerald 68 được chủ đầu tư Tập đoàn Lê Phong dành nhiều tâm huyết đầu tư và phát triển theo mô hình căn hộ hiện đại kiểu mẫu với thiết kế khoa học và tinh tế cùng chuỗi tiện ích nội khu hoàn chỉnh từ y tế, giáo dục, vui chơi giải trí, mua sắm… hướng đến xây dựng một nơi an cư lý tưởng cho chủ nhân.

“Ngoài các công tác đầu tư về thiết kế, đầu tư cho tiện ích, chúng tôi hiểu rằng tiến độ của dự án cũng là một trong những thước đo để khách hàng nhìn nhận, đánh giá, tin tưởng và lựa chọn sản phẩm bất động sản nhất là đối với tâm lý khách hàng mua chung cư. Bằng tất cả tiềm lực, năng lực của chủ đầu tư Tập đoàn Lê Phong và Nhà phát triển dự án – Tổng thầu xây dựng Coteccons cùng các đơn vị phối hợp, chúng tôi cam kết sẽ áp dụng những công nghệ hiện đại nhất và tiêu chuẩn chất lượng cao nhất để dự án The Emerald 68 hoàn thành đúng tiến độ, kịp hoàn thành và bàn giao vào quý I/2025”, ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Lê Phong, chia sẻ.

Hiện thực hóa “vị nhân sinh” tại The Emerald 68

Trước đây, Coteccons là thương hiệu gắn liền với phân khúc cao cấp của rất nhiều dự án nổi tiếng như: Landmark 81, the MarQ, Masteri Thảo Điền … để lại nhiều dấu ấn trên thị trường Bất động sản tại Tp. HCM. Bằng những kinh nghiệm và thành công trước đó đã làm tiền đề để Coteccons thực hiện bước chuyển mình mạnh mẽ, từ Tổng thầu xây dựng các dự án cao cấp sang phát triển dự án căn hộ với nhiều ưu thế vượt trội về chất lượng, tối ưu công năng sử dụng và giá thành.

Tại dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68 lần này, Coteccons mong muốn lấy cuộc sống con người làm tôn chỉ, mục đích để hình thành những ý tưởng phát triển. Thấu hiểu tâm lý đại đa số những người dân, ngôi nhà là tài sản tích góp cả đời, do đó, mỗi căn hộ sẽ được dồn tâm huyết từ những bàn tay của các kỹ sư Coteccons, chăm chút tỉ mỉ như một kiệt tác, gửi gắm đến những chủ nhân lần đầu tiên sở hữu một nơi chốn thuộc về mình với những giá trị của một vùng đất an cư.

“Chúng tôi sẽ luôn sáng tạo để trở nên khác biệt bởi chúng tôi có khát khao theo đuổi lý tưởng đem đến những giá trị nhân văn cho cộng đồng, cho xã hội. Chúng tôi sẽ luôn đổi mới sáng tạo để không đi theo lối mòn của những thứ cũ kĩ, không làm theo những dập khuôn mà không phải do chúng tôi nghĩ ra và chỉ vì ngày xưa điều đó là đúng. Do đó, ngày hôm nay Coteccons rất vinh dự được tham gia ký kết hợp tác, được đồng hành cùng Lê Phong để tạo ra một phân khúc mới, một phân khúc dành cho những người muốn an cư lạc nghiệp tại mảnh đất đắc địa thế, đắc anh tài này. Với niềm tin và sự đồng lòng của tập thể 2.000 nhân viên Coteccons & Unicons, chúng tôi tự tin mang đến dịch vụ và chất lượng ở tiêu chuẩn tốt nhất trong từng sản phẩm, mà chúng tôi gọi đó là COTECCONS INSIDE: cam kết bền vững với môi trường trong tất cả các dự án; đa dạng hóa dịch vụ và sản phẩm; tập trung vào trải nghiệm của khách hàng và mang lại các giá trị cộng thêm trong quá trình vận hành, hợp tác kinh doanh”, ông Bolat Duisenov – Chủ tịch HĐQT Coteccons, chia sẻ.

Sự kiện ký kết hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn Lê Phong với các đối tác phát triển dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68 là cột mốc quan trọng, không chỉ là sự kết hợp, đồng hành giữa các đơn vị uy tín trong ngành nhằm tạo ra các công trình đồng bộ, bền vững và hiện đại trong tương lai, mà còn là cơ hội lớn để Tập đoàn Lê Phong hiện thực hóa khát vọng xây dựng những công trình biểu tượng mới tại Bình Dương, thực hiện cam kết nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Nhà báo & Công luận

Bài viết Lễ ký kết phát triển dự án căn hộ cao cấp the Emerald 68 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Nguồn cung hạn chế

Theo báo cáo của CBRE, trong quý 1/2022, thị trường ghi nhận duy nhất một dự án hiện hữu mở bán giai đoạn tiếp theo với 884 sản phẩm (dự án Akari City – Quận Bình Tân), tương ứng nguồn cung mới theo quý thấp nhất kể từ năm 2013.

Ảnh hưởng tiêu cực của vấn đề cấp phép từ năm 2019, quỹ đất ngày càng hạn chế và tâm lý thận trọng của thị trường sau khi trải qua hai năm dịch bệnh dẫn đến nguồn cung tạm thời hạn chế trong ngắn hạn.

Phân khúc cao cấp tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu thị trường kể từ năm 2020 với tỷ trọng hơn 50% nguồn cung mới. Các phân khúc từ cao cấp trở lên mở rộng địa bàn hoạt động khiến căn hộ trung cấp và bình dân dần vắng bóng tại thị trường TP.HCM, buộc người mua nhà phải chấp nhận mức giá cao hơn hoặc chuyển hướng tìm kiếm sang các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và xa hơn.

Giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp đạt mức 2.390 USD/m2, tăng 3,9% theo quý và 7,8% theo năm. Mức giá trung bình tiếp tục tăng do có sự chuyển dịch cơ cấu từ bình dân, trung cấp lên cao cấp và hạng sang.

Tuy nhiên, tốc độ tăng chậm lại từ năm 2021 vì mức giá các nguồn cung mới đều nằm ở mức đầu của phân khúc cao cấp hoặc hạng sang. Tiêu biểu như các dự án hạng sang đầu tiên ở An Phú, Thảo Điền: Masterise Lumiere Riverside và Thảo Điền Green; các dự án cao cấp đầu tiên tại Bình Tân, Bình Chánh: Moonlight Centre Point, Mizuki Park MP9 – MP10 và giai đoạn tiếp theo của Akari City.

Xu hướng chuyển dịch cơ cấu sản phẩm khiến giá sơ cấp trung bình của phân khúc hạng sang và cao cấp giảm nhẹ khoảng 1,2% theo quý, trong khi bình dân và trung cấp tăng 1,6 – 4,7% theo quý.

Căn hộ bán được giảm

Quý 1/2022 ghi nhận 1.247 căn hộ được tiêu thụ, giảm 78% so với quý trước và 53% so với cùng kỳ năm 2021. Nguồn cung mới khan hiếm là nguyên nhân chính khiến số lượng căn hộ bán được giảm, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ của dự án mới ở mức 90%, cho thấy lượng cầu nhà ở trên thị trường vẫn duy trì tốt.

Mặc dù quý đầu tiên của năm 2022 có số lượng chào bán ít nhưng CBRE ghi nhận một loạt các hoạt động khác của chủ đầu tư để chuẩn bị cho việc ra hàng trong những quý tiếp theo như giới thiệu dự án mới, tổ chức lễ ra quân, nhận giữ chỗ (Lancaster Legacy, Urban Green, The 9 Stellars, The Peak Garden).

Những dự án này thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường, đặc biệt là các dự án cao cấp và hạng sang có vị trí tốt, nằm ở khu vực đông dân cư và đầy đủ tiện ích sống. Các chủ đầu tư hiện vẫn đang tiếp cận thị trường theo hướng thăm dò và khá thận trọng.

Tuy nhiên, CBRE đánh giá điều này sẽ được cải thiện trong các quý tiếp theo khi thị trường bước vào giai đoạn bình thường mới, các đường bay quốc tế được nối lại và niềm tin thị trường phục hồi, giúp nguồn cung mới bùng nổ và dự kiến đạt hơn 20.000 căn trong năm nay.

Phân khúc cao cấp và hạng sang tiếp tục thống trị với sự ra mắt của hàng loạt dự án tại TP. Thủ Đức, Nhà Bè, Quận 7, Bình Chánh. Giá sơ cấp trung bình sẽ tăng chậm lại tương ứng với sự chuyển dịch cơ cấu phân khúc sản phẩm tại các quận/ huyện ngoài trung tâm.

Nhận định về thị trường nhà ở, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao, CBRE Việt Nam: “Các tín hiệu tích cực từ các dự án cơ sở hạ tầng như cầu Thủ Thiêm 2, sân bay Long Thành là động lực thúc đẩy thị trường khu Đông nói riêng và TP.HCM, Đồng Nai nói chung. Bên cạnh đó, việc các chủ đầu tư đẩy mạnh mở rộng quỹ đất cho thấy định hướng phát triển của các doanh nghiệp đầu ngành cũng như triển vọng lạc quan của thị trường.”

Theo Trí thức trẻ

Bài viết Căn hộ cao cấp “dẫn sóng” còn trung cấp và bình dân dần “vắng bóng” trên thị trường TP.HCM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Giá đang tăng nóng, sẽ sớm phá trần

“Bất động sản phía Tây đang nóng lên từng ngày”, chuyên gia kinh tế Bùi Trọng Phát khẳng định về xu hướng theo ông là đáng chú ý trong thị trường bất động sản (BĐS) những tháng đầu năm nay.

Nguyên nhân trước hết bởi sự hoàn thiện chưa từng có về hạ tầng thời điểm này. Theo ông, đây là khu vực giao thoa của hai mảng hạ tầng cũ, mới bài bản bậc nhất Hà Nội. Ngoài những tuyến đường huyết mạch lớn có từ trước như Tố Hữu, Lê Văn Lương, Đại Lộ Thăng Long, một loạt tuyến đường quan trọng đã xuất hiện tại đây, đáng chú ý như tuyến vành đai 3 trên cao vừa hoàn thành, kết nối Linh Đàm, Mai Dịch, ra thẳng sân bay Nội Bài.

“Bom tấn” khác theo ông đang được trông chờ là 3 tuyến đường sắt đô thị số 5, 6, 7. Đây sẽ là trục xương sống lớn kết nối với những tuyến “xương cá” biến phía Tây trở thành “siêu trung tâm” với khả năng di chuyển linh hoạt bậc nhất Hà Nội.

Theo ông Phát, điều ấy lí giải vì sao trong giai đoạn khoảng 4 năm gần đây, nguồn cung tại khu vực này luôn chiếm 60-70% thị trường. Sự thay đổi về hạ tầng kéo theo chuỗi giá trị, từ y tế, giáo dục, vui chơi giải trí, và tất nhiên song hành là nhu cầu lớn về chỗ ở.

Đồng quan điểm, chuyên gia tư vấn BĐS Trần Chính cho hay, mặt bằng giá khu vực này đang đặc biệt nóng. “Mặt bằng giá đang nhích dần qua mức 40-42 triệu đồng/m2 và chẳng mấy chốc sẽ phá trần”, ông đánh giá.

Một trong những nguyên nhân là sự xuất hiện ngày một nhiều của các dự án hạng sang. Ông lí giải, khi thủ tục pháp lí cho các dự án ngày một chặt chẽ, chủ đầu tư đang có xu hướng đầu tư vào những dự án cao cấp để tạo điểm nhấn và tăng giá trị sản phẩm. Lí do lớn khác không thể không nhắc tới là thu nhập của người Việt đang tăng nhanh, tiêu chuẩn về một chỗ ở “đáng sống” ngày càng được nâng cao.

Vị này lấy ví dụ về đại đô thị Vinhomes Smart City, một trong những thỏi nam châm khủng nhất phía Tây Hà Nội. Ngoài một số phân khu với mức giá tốt hiện tại, theo ông tiết lộ, sắp tới, nguồn cung sẽ chủ yếu là sản phẩm cao cấp, với mức giá cao hơn hẳn hiện tại. Những sản phẩm vừa tầm, phù hợp với lượng lớn nhà đầu tư đang nhanh chóng bung nốt những đợt hàng cuối.

Nhanh tay trước khi ‘món hời’ biến mất

Nói riêng về Vinhomes Smart City, ông Bùi Trung Anh, một nhà đầu tư tại Hà Nội cho rằng, Gateway Tower – căn hộ dịch vụ cao cấp đầu tiên tại đại đô thị này có thể là “món hời” cuối cùng với nhà đầu tư.

Bản thân ông cũng đã quyết định dốc vốn đầu tư 3 căn hộ tại đây. Điều khiến nhà đầu tư này tin tưởng là thị trường cho thuê tại khu vực phía Tây quá nóng. Với vị trí kim cương thừa hưởng từ Vinhomes Smart City, chỉ cách khu vực Mỹ Đình theo trục Đại lộ Thăng Long vài phút đi xe, Gateway Tower sẽ đón cùng lúc hai luồng khách, cả người Việt và giới chuyên gia nước ngoài.

Khu vực này còn hứa hẹn thu hút lượng lớn khách thuê là các chuyên gia quốc tế đang làm việc tại Mỹ Đình, Trung Hòa, Cầu Giấy, khu công nghệ cao Hòa Lạc. Những vị khách sẵn sàng chi cả ngàn đô la thuê nhà, chắc chắn sẽ là đối tượng khách tiềm năng cho nhà đầu tư. Đó không chỉ là tiềm năng trong tương lai. Thực tế, theo phân tích của nhà đầu tư Bùi Trung Anh, ngay từ hiện tại, nơi đây đã thu hút cộng đồng nước ngoài lớn tới từ 20 quốc gia và vùng lãnh thổ.

Con số này theo ông chắc chắn sẽ tăng nhanh bởi hiếm có nơi nào đáp ứng được chuẩn mực sống cao như tại Gateway Tower nói riêng và Vinhomes Smart City nói chung. Đó là mật độ xây dựng gần như đi ngược so với mặt bằng các dự án trên thị trường, chỉ 14,7%. Phần lớn diện tích còn lại là những mảng xanh lớn, dễ nhận ra nhất bộ 3 công viên liên hoàn: Central Park, Sportia Park và Zenpark rộng tới 16,3ha. Hay, đó là cách Vinhomes kì công tạo nên một “siêu đô thị” với đầy đủ tiện ích với chuẩn mực cao nhất, từ giáo dục, y tế tới vui chơi giải trí hay quản lý vận hành.

Đặc biệt, ngoài khả năng “in tiền” tốt với lượng khách thuê lớn, Gateway Tower hiện có chính sách rất tối ưu cho nhà đầu tư. Ngoài khoản trả trước thấp (chỉ 20%), phần hỗ trợ cho vay 80% còn lại được hưởng lãi suất 0% lên đến 12 tháng. Khách cũng được nhận nhà ngay và cam kết mức lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng – tỉ lệ theo đánh giá là rất cao so với thị trường. Thậm chí, ngay cả sau 18 tháng, với những bảo chứng lớn như trên, ông Bùi Trung Anh cho rằng, lợi nhuận thậm chí có thể sẽ cao hơn mức 7%/năm.

“May mắn vì tôi xuống tiền nhanh bởi khả năng cao, những phân khu đẳng cấp, giá tốt như Gateway Tower sẽ không còn. Tôi nghe được thông tin, một phân khu sắp ra mắt tại đây là Metrolines sẽ có mức giá cao hơn đáng kể, ít nhất là 25%. Sẽ không dễ để ôm được quỹ căn hộ tốt như hiện tại nữa”, nhà đầu tư này nói.

Bài viết Giá BĐS tăng nhanh, cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ cho thuê đẳng cấp Gateway Tower đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chỉ tính riêng tháng 1, thị trường căn hộ TP HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận 11 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường hơn 3.500 căn. Đáng chú ý, Bình Dương đã vượt TP HCM vươn lên dẫn đầu nguồn cung mới khi có tới 7 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường gần 1.900 căn, tương đương chiếm 54% tổng lượng cung mới.

Nhiều dự án đổ bộ

Nhờ năng lực liên kết vùng ngày càng hoàn thiện, không gian phát triển của TP HCM hiện đã không còn giới hạn về địa giới hành chính mà đã mở rộng sang các tỉnh lân cận. Trong đó, khu vực Bình Dương đang nổi lên trở thành tâm điểm của dòng vốn đầu tư bất động sản nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, thị trường thiếu vắng các dự án nhà ở chất lượng cao.

Năm 2020, toàn thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ với nguồn cung căn hộ lên đến 20.000 căn. Trên bình diện toàn thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh ghi nhận có tổng cộng 243 dự án đang triển khai thực hiện, trong đó có 87 dự án mới với tổng vốn 22.620 tỷ đồng. Trong đó, Thuận An dẫn đầu về nguồn cung mới, tiếp theo là Dĩ An và Thủ Dầu Một.

Sự năng động của chính quyền tỉnh cũng là động lực quạn trọng thúc đẩy thị trường, nhất là các đề án đầu tư hạ tầng giao thông và nâng cấp đô thị manh mẽ. Trong 2021, Bình Dương lên kế hoạch rót hơn 9.000 tỷ đồng vốn đầu tư công cho các dự án hạ tầng trọng điểm. Còn ở kế hoạch đầu tư trung hạn 2021-2024, HĐND tỉnh thống nhất dự kiến kế hoạch đầu tư công với số tiền lấy từ ngân sách địa phương khoảng 53.000 tỷ đồng.

Trong khuôn khổ Hội thảo Smart21 của Diễn đàn Cộng đồng Thông minh thế giới (ICF) mới đây, Bình Dương là địa phương duy nhất ở Việt Nam lần thứ 3 liên tiếp được vinh danh trong danh sách 21 thành phố, khu vực có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu trên thế giới.

Đó là lý do hàng loạt các doanh nghiệp địa ốc hàng đầu như Hưng Thịnh, Đất Xanh, Quốc Cường Gia Lai, An Gia, LDG, Kim Oanh, Phát Đạt, Phú Đông,…đã bắt nhịp cuộc đua đầu tư vào Bình Dương với hàng loạt các dự án có quy mô hàng nghìn tỷ đồng. Dự báo, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương trong năm 2021 có thể đạt đến con số 15.000 căn.

Thị trường cho người ở thực

Có thể nói, bất động sản Bình Dương đang đối mặt với một số nguy cơ lệch pha cung cầu. Hiện đã xuất hiện những hoài nghi về khả năng hấp thụ thực tế của thị trường, đặc biệt trên phân khúc căn hộ nếu mỗi năm đón nhận lượng cung mới lên tới 15.000 – 20.000 sản phẩm trong khi điều kiện kinh tế, hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội vẫn còn hạn chế so với TP HCM,

Đáng chú ý, các dự án mở bán gần đây đều có mức giá cao ngang ngửa một số quận gần trung tâm ở TP HCM. Ghi nhận của batdongsan.com.vn cho thấy nếu trước năm 2018, giá căn hộ tại đây chỉ dao động ở mức 15-30 triệu đồng/m2 thì bây giờ đang tăng lên 23-33 triệu đồng/m2. Đặc biệt sau thời điểm Thuận An và Dĩ An chính thức lên thành phố, mặt bằng giá bán căn hộ tại các khu vực này nhanh chóng thiết lập mặt bằng mới ở mức 35-45 triệu đồng/m2. Nhiều chuyên gia lo ngại với tâm lý ưa chuộng nhà liền thổ, sự xuất hiện nguồn cung ồ ạt cùng mức giá nhảy vọt sẽ khiến thị trường căn hộ Bình Dương có nguy cơ cung vượt cầu, áp lực cho thuê các căn hộ là không nhỏ.

Bên cạnh thách thức, cũng có không ít cơ hội cho các nhà đầu tư, đặc biệt là thị trường ngách hướng tới phục vụ nhu cầu ở thực của tầng lớp những người có thu nhập cao, chủ doanh nghiệp địa phương, các chuyên gia vốn ngày càng khắt khe trong việc lựa chọn không gian sống.

So với loại hình chung cư có quy mô hàng nghìn căn hay dòng sản phẩm nhà liền thổ tiếp giáp mở với không gian ồn ào bên ngoài, nhóm đối tượng khách hàng đặc biệt này đặc biệt chú trọng đến nhu cầu thụ hưởng và bắt đầu có xu hướng tìm kiếm không gian sống riêng tư tại các khu biệt lập với an ninh cao, tiện ích hiện đại và đảm bảo các giá trị đầu tư trong dài hạn.

Tuy nhiên, Bình Dương hiện chỉ đón nhận duy nhất một dự án nhà ở được triển khai theo mô hình khu biệt lập tại mặt tiền đường Tân Phước Khánh 10. Có quy mô 6,9 ha, khu biệt lập này là bước đi đón đầu xu thế thị trường, hứa hẹn thiết lập chuẩn mực sống mới tại các khu đô thị vệ tinh TP HCM.

Theo JLL Việt Nam, mặc dù nhiều loại hình bất động sản nhà ở ra đời nhưng dòng sản phẩm nhà phố biệt lập vẫn là một trong những ưu tiên của người mua hiện nay và luôn là sản phẩm thu hút nhu cầu cao của giới đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Loại hình này tạo cảm giác “an toàn” cho khách hàng và nhà đầu tư vì có giá trị cao, bền vững cũng như giảm được nhiều chi phí đi kèm.

Bên cạnh yếu tố khan hiếm nguồn cung, trong khi mức giá chỉ tương đương một căn hộ cao cấp đi cùng phương thức thanh toán linh hoạt, tiên nghị hiện đại, các khu biệt lập có thể coi là một trong những tài sản có giá trị và hấp dẫn, bổ sung thêm một mảnh ghép giúp diện mạo đô thị Bình Dương phát triển toàn diện hơn.

Bài viết Bình Dương: Cơ hội phát triển nhà phố biệt lập trong bối cảnh lệch pha cung cầu đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo Savills, trong 9 tháng đầu năm, thị trường căn hộ cao cấp được xem là kênh đầu tư được yêu thích. Điển hình như một dự án hàng trăm căn hộ ở Thủ Thiêm có giá bán trung bình 7.000 USD/m2 đã thu hút được nhiều khách đặt chỗ chỉ trong một ngày.

Savills nhận định sẽ có thêm hơn 143.700 căn hộ được cung cấp ra thị trường đến 2023,. Trong đó, phân khúc căn hộ hạng sang chiếm 13%, tương đương khoảng 18.000 căn hộ. Con số này phản ánh nhu cầu sở hữu và đầu tư căn hộ cao cấp tương đối lớn của thị trường.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao bộ phận Đầu tư Savills, nhận định xu hướng này khá dễ hiểu. Thứ nhất, nguồn tiền để kinh doanh trong dân cũng khá nhiều. Thay vì gửi ngân hàng ở mức lãi suất 5 – 6%/năm, việc mua một sản phẩm nhà ở để đầu tư cũng là một cơ hội với những người có nguồn tài chính tốt. Bên cạnh đó, trong giai đoạn này, thị trường cũng không có nhiều nguồn cung mới, ở góc độ tích cực trên thị trường phân khúc cao cấp thì đây chính là cơ hội cho những người có nhu cầu mua nhà ở cao cấp để ở và đa dạng hóa nguồn đầu tư.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được nhìn nhận trở thành nơi quy tụ các của các căn hộ, biệt thự có giá đắt đỏ bậc nhất tại TP.HCM trong thời gian gần đây. Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, chia sẻ trong 2 năm trở lại đây, các dự án tại Thủ Thiêm ghi nhận mức tăng trưởng tích cực và sôi động hơn khi cơ sở hạ tầng dần được hình thành cũng như sự hứng thú của cả các chủ đầu tư trong nước và quốc tế, bất chấp những hạn chế về tiện ích và mật độ cộng đồng dân cư.

Một số cái tên các chủ đầu tư đã và đang đầu tư tại khu vực này có thể kể tới như Empire City, Sonkim Land, Đại Quang Minh… Trong tương lai, ông Troy cũng cho rằng Thủ Thiêm vẫn sẽ là khu vực thu hút các dự án nhà ở phân khúc cao cấp của các chủ đầu tư lớn cả trong nước và nước ngoài nhờ vị trí sát sườn trung tâm, hệ thống cơ sở hạ tầng mới cũng như quy hoạch tốt của Chính phủ.

Bài viết Vì sao dòng tiền đổ vào căn hộ cao cấp tại TP.HCM? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.