Dự thảo quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 đến năm 2030 cả nước sẽ dành khoảng 205,80 nghìn ha làm khu công nghiệp. Trong đó, có khoảng 60% là đất trực tiếp sản xuất công nghiệp, còn 40% diện tích xây dựng cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp gồm: giao thông, điện, nước, khu xử lý chất thải, cây xanh,…).

Với quy hoạch này, diện tích đất công nghiệp tăng 115,00 nghìn ha so với năm 2020 (kể cả diện tích 95 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh tế ven biển và các khu kinh tế cửa khẩu).

Đất khu công nghiệp được quy hoạch đến năm 2030 phân bổ theo 6 vùng như sau:

Vùng Trung du và miền núi phía Bắc 15,17 nghìn ha (58 khu công nghiệp), tăng 9,97 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 7,37% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước.

Vùng Đồng bằng sông Hồng 52,21 nghìn ha (142 khu công nghiệp), tăng 32,26 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 25,37% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước;

Vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung 47,93 nghìn ha (111 khu công nghiệp), tăng 30,83 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 23,29% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước.

Vùng Tây Nguyên 3,73 nghìn ha (17 khu công nghiệp), tăng 2,18 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 1,81% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước.

Vùng Đông Nam Bộ 59,01 nghìn ha (127 khu công nghiệp), tăng 24,77 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 28,67% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước.

Vùng Đồng bằng sông Cửu Long diện tích 27,74 nghìn ha (103 khu công nghiệp), tăng 14,98 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 13,48% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước.

Bài viết Diện tích đất khu công nghiệp tại Việt Nam sẽ đạt mức hơn 200 nghìn ha vào năm 2030 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Hiện tại, dự án tuyến Metro số 1 và việc thông qua dự luật cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản ở Việt Nam đã góp phần đưa thị trường bất động sản cao cấp bước vào giai đoạn mới với hàng loạt dự án và có đến 80% số đó đều nằm tại Quận 2 – Thảo Điền, như chuỗi dự án của Masterise Homes: Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú và gần đây nhất là LUMIÈRE riverside.

Vị trí đắt giá đáp ứng các yếu tố phong thủy

So với các phường khác thuộc quận 2, Thảo Điền sở hữu vị trí đẹp và đắt giá khi tọa lạc ngay trên mặt tiền Xa lộ Hà Nội – trục đường giao thông quan trọng nhất ở khu vực này. Trục đường huyết mạch này cũng nổi bật với tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sắp đi vào vận hành cuối năm sau.

Thảo Điền cũng đáp ứng đầy đủ tiêu chí “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Chỉ cách trung tâm quận 1 vài phút di chuyển, được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn và hạ tầng xung quanh liên tục được phát triển với các tuyến đường lớn, những yếu tố này đều mang lại nhiều may mắn và vượng khí cho các dự án.

Cơ sở hạ tầng thường xuyên được nâng cấp

Quận 2 – Thảo Điền là một trong những khu vực được chính quyền thành phố tập trung đầu tư nhiều nhất với các dự án đô thị hóa và nâng cấp hạ tầng. Cụ thể, các tuyến đường chính dẫn vào Thảo Điền được các nhà đầu tư địa ốc quan tâm mở rộng như Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, Nguyễn Văn Linh, Đào Trí và Trần Xuân Soạn…

Môi trường sống trong lành gần gũi thiên nhiên

Là vùng đất trù phú được sông Sài Gòn bao bọc, Thảo Điền luôn được ví như một ốc đảo bạt ngàn cây xanh. Với sự thận trọng từ chính quyền địa phương và các đơn vị phát triển bất động sản, Thảo Điền vẫn luôn giữ được vẻ đẹp xanh ngát từ tự nhiên.

Chính địa thế độc đáo này đã truyền cảm hứng cho rất nhiều dự án hạng sang tại Thảo Điền, trong đó có LUMIÈRE riverside. Ông Christian Dierckxsens, Phó Giám đốc cấp cao, Kiến trúc cảnh quan của Atkins châu Á Thái Bình Dương, chia sẻ: “Quận 2, bao quanh là dòng sông Sài Gòn với diện tích xanh rộng lớn, luôn toát lên một vẻ đẹp thanh bình thư thái và sang trọng. Chính điều này đã trở thành nguồn cảm hứng cho thiết kế của LUMIÈRE riverside – một ốc đảo xanh mát giữa lòng đô thị, một kiến trúc sang trọng độc đáo hoà quyện với thiên nhiên.”

Cộng đồng đa văn hóa độc đáo

Việt Nam có tốc độ phát triển kinh tế cao thu hút nhiều người nước ngoài đến sống và làm việc. Trong đó, Phú Mỹ Hưng (Quận 7) và Thảo Điền (Quận 2) là hai địa điểm được lựa chọn nhiều nhất, tạo nên một cộng đồng đa văn hóa.

Nếu như Phú Mỹ Hưng được biết đến như một “đô thị đa quốc gia”, thì Thảo Điền là nơi quy tụ giới “expat”, gồm các nhân sự đảm trách chức vụ quan trọng trong công ty. Thảo Điền thu hút khách ngoại vì nơi đây tập trung hàng loạt trường quốc tế danh tiếng với hệ thống giáo dục liên cấp, đáp ứng mọi nhu cầu tiêu dùng với cửa hàng ngoại nhập hay trung tâm thương mại sầm uất.

Sức hút từ tiềm năng sinh lời và lối sống đẳng cấp

Với những lợi thế kể trên, Thảo Điền luôn thu hút nhà đầu tư. Loạt dự án chung cư cao cấp tại khu vực Thảo Điền đang có biến động giá bán chóng mặt. Cụ thể, dự án Feliz en Vista tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi có giá thứ cấp đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 (đầu 2017) lên 57 triệu đồng/m2 vào 2019. Với Masteri Thảo Điền, loại căn hộ 2 phòng ngủ trong đợt mở bán đầu tiên có giá 2,3 tỷ đồng, nay đã lên đến 3,5 tỷ đồng, tăng 52,1%.

Nằm trong quỹ đất hiếm hoi còn sót lại tại Thảo Điền, LUMIÈRE riverside của Masterise Homes được đánh giá sẽ có mức độ tăng giá chóng mặt tiếp theo. Dự án nằm trên hai mặt tiền Xa lộ Hà Nội và Võ Trường Toản, với tầm nhìn “triệu đô” hướng về sông Sài Gòn và trung tâm thành phố.

Không chỉ sở hữu vị trí đắt giá, Masterise Homes đã “trang bị” cho LUMIÈRE riverside những yếu tố thu hút cư dân thành thị tinh hoa và nhà đầu tư sành sỏi. Với mục tiêu kiến tạo một phong cách sống vừa sang trọng đúng chuẩn mực quốc tế, vừa giao hoà gần gũi với thiên nhiên, dự án được ví như một ốc đảo xanh thanh bình giữa lòng phố thị. Bên cạnh đó, các tiện ích nội khu kết hợp cùng cơ sở hạ tầng phong phú như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… càng củng cố tiềm năng luỹ thừa giá trị của dự án trong tương lai.

Bài viết Bất động sản Thảo Điền vì sao chưa bao giờ hạ nhiệt? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Nằm tại trung tâm quận Bình Thạnh, TP.HCM, chợ Bà Chiểu được xây dựng từ năm 1942 với tổng diện tích 8.465m2. Mãi cho đến năm 1987, chợ mới được nâng cấp sửa chữa. Đây là nơi mưu sinh buôn bán của gần 1.500 hộ dân, được chia làm 8 khu chính với hơn 50 ngành hàng.

Chợ Bà Chiểu là một địa danh nổi tiếng, lâu đời và gắn liền với sự phát triển của thành phố, tính đến nay đã được 77 năm tuổi. Trước kia, nhịp sống buôn bán tại chợ vô cùng sầm uất, sôi động, bởi, tuy nằm giữa trung tâm nhưng giá cả hàng hóa lại phải chăng, phù hợp với người bình dân.

Những năm gần đây, sự lớn mạnh của nhiều cửa hàng tiện lợi, nhiều khu chợ mới bên cạnh mọc lên nên Bà Chiểu không còn giữ được khung cảnh buôn bán tấp nập như xưa. Hơn nữa, tình trạng xuống cấp , ẩm thấp bên trong chợ cũng là lý do khiến nhiều người e ngại về vệ sinh thực phẩm, các tiểu thương cũng dần dọn hàng ra ngoài đường buôn bán để cạnh tranh lại với chợ tự phát.

Vì được xây dựng từ lâu nên tình trạng cơ sở hạ tầng ở Chợ Bà Chiều hiện đang xuống cấp trầm trọng. Năm 1987, một đợt nâng cấp sửa chữa chợ được diễn ra, song tính đến nay cũng đã hơn 30 năm.

Dạo bên trong chợ Bà Chiểu, người tham quan dễ dàng nhận thấy khung cảnh xuống cấp, xập xệ. Có nơi còn thiếu ánh sáng, mùi hôi quanh quẩn khó chịu. Các dãy cầu thang, hành lang trong chợ lộ rõ nét cũ kỹ, mạng nhện, bụi bám đen ngòm. Hệ thống dây điện được móc nối chằng chịt, nhiều lan can sắt hoen rỉ.

Thiết kế của chợ được chia làm hai tầng, tầng trên gồm nhiều sạp hàng chuyên về vải vóc, giày dép, tầng dưới chuyên về thực phẩm, tuy nhiên nhiều nơi trong chợ đang bị bỏ hoang, làm thành nơi giữ xe, kho chứa hàng. Các tiểu thương ở đây từ lâu đã dọn hàng hóa ra vỉa hè, lòng lề đường để buôn bán vì trong chợ không cạnh tranh nổi với chợ tự phát.

Những sạp hàng còn tồn tại đa số là ngành vải vóc, giày dép ở tầng trên. Nhiều sạp thực phẩm ở tầng dưới phải dời ra giáp mặt đường mới có khách ghé qua. Trong khi đó, nhiều tuyến đường xung quanh chợ Bà Chiểu như Bùi Hữu Nghĩa, Vũ Tùng, Diên Hồng, Ngô Nhân Tịnh đều bị biến thành chợ tự phát nhiều năm nay, hàng hóa chất đầy cả vỉa hè lẫn lòng lề đường.

Đặc biệt là đường Bùi Hữu Nghĩa, lúc nào mặt đường cũng tràn ngập rác và nước thải hôi thối. Ở những nơi này, người dân thản nhiên dừng xe giữa đường để mua hàng, đặc biệt vào giờ cao điểm, đây là nơi kẹt cứng bởi xe cộ.

Ra vào chợ đa số là bà con tiểu thương và người dân sống xung quanh, rất ít khi bắt gặp hình ảnh khách du lịch tham quan nơi đây dù chợ Bà Chiểu là cái tên khá nổi tiếng. Đa số tiểu thương chợ đều mong muốn nơi đây được nâng cấp, sửa chữa, phần để việc buôn bán được an toàn.

Theo Cung&Cau

Bài viết Hơn 75 năm tuổi, Chợ Bà Chiểu đang xuống cấp trầm trọng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.