Tuy nhiên, đoàn cưỡng chế rầm rộ đưa lực lượng đến rồi về. Như vậy, tính đến nay, những sai phạm của dự án đã kéo dài hơn 7 tháng, cơ quan chức năng vẫn chưa thể xử lý dứt điểm.

Tại buổi cưỡng chế, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư) tiếp tục biện hộ, dự án đang trong quá trình thực hiện pháp lý đầu tư. Hiện công ty đang kiến nghị với các sở ngành giải quyết những vấn đề liên quan đến dự án.

Đồng thời công ty tiếp tục lặp lại bài cũ, trường hợp các sở không thống nhất cho nhà mẫu của dự án (được UBND quận 12 xác định xây trái phép) được tồn tại do vi phạm trật tự xây dựng, công ty cam kết tự nguyện tháo dỡ trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được văn bản không thống nhất của Sở Xây dựng TP.HCM.

Trong thời gian chờ ý kiến trả lời của các sở ngành, công ty sẽ không tổ chức bất cứ hoạt động kinh doanh, xây dựng nào liên quan đến dự án.

Theo đại diện ban chỉ đạo cưỡng chế, hiện ban chỉ đạo đang xin ý kiến tạm dừng việc cưỡng chế để báo cáo cơ quan thẩm quyền quyết định.

Trong thời gian chờ xin ý kiến của cơ quan có thẩm quyền, ban chỉ đạo cưỡng chế yêu cầu Công ty Gia Cư ngưng hoạt động giao dịch kinh doanh, xây dựng có liên quan; đồng thời, khẩn trương liên hệ các sở ngành để có văn bản hướng dẫn về công trình xây dựng tạm trong thời gian 15 ngày (kể từ ngày 26/11/2019).

Nếu sau thời gian trên, công ty không cung cấp được hồ sơ pháp lý về công trình tạm, ban chỉ đạo cưỡng chế đề nghị công ty chấp hành tháo dỡ công trình vi phạm trên, trường hợp công ty không chấp hành thì ban chỉ đạo sẽ cưỡng chế theo quy định.

Theo ghi nhận của chúng tôi, dù dự án chưa được cấp phép đã xây dựng nhà mẫu, còn dự án chỉ là bãi đất trống nhưng hiện trên mạng đã xuất hiện rất nhiều thông tin rao bán, huy động vốn khách hàng.

Ngày 3/5/2019, Chủ tịch UBND quận 12 ra quyết định xử phạt hành chính số 2750/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Gia Cư về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng tại dự án Picity High Park.

Ngày 23/8/2019, Chủ tịch UBND quận 12 ra quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc Công ty Gia Cư tháo dỡ công trình xây dựng trái phép, thời gian thực hiện trong vòng 15 ngày, kể từ khi nhận được quyết định nói trên.

Tuy nhiên, hết thời hạn, Công ty Gia Cư đã không tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Picity High Park mà có đơn đề nghị UBND phường Thạnh Xuân và UBND quận 12 cho phép gia hạn hoàn tất tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 15/12/2019.

Đề nghị này không được chính quyền địa phương chấp thuận, UBND phường Thạnh Xuân, quận 12 thông báo sẽ tổ chức cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm tại dự án Picity High Park của Công ty Gia Cư vào ngày 26/11/2019. Nhưng, đến hạn cưỡng chế, Công ty Gia Cư lại tiếp tục xin gia hạn thêm 10 ngày để hoàn tất hồ sơ, pháp lý.

Theo Bích Trần/ Báo Phụ Nữ TP.HCM

Nguồn: https://www.phunuonline.com.vn/nha-dat/vu-cuong-che-nha-mau-du-an-picity-high-park-chinh-quyen-ram-ro-dua-luc-luong-den-roi-ve-170121/

Bài viết Vụ cưỡng chế nhà mẫu dự án Picity High Park: Chính quyền rầm rộ đưa lực lượng đến rồi… về đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ngang nhiên xây không phép, bất chấp quyết định xử phạt

Dự án Khu nhà ở Gò Sao (Picity High Park) do công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (công ty Gia Cư) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại thửa đất số 147, tờ bản đồ số 65, tại phường Thạnh Xuân, quận 12, TP Hồ Chí Minh. Với diện tích gần 8,7ha, 3000 sản phẩm gồm shophouse và căn hộ chung cư.

Dự án Picity High Park được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư cho công ty Gia Cư vào ngày 27/8/2018. Và cũng cuối năm 2018, công ty Gia Cư đã tiến hành thi công trục đường chính giữa dự án và dãy nhà 1.208m2 trong khu đất trên. Tuy nhiên, việc xây dựng này chưa được sự cho phép của các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Việc xây dựng không phép của công ty Gia Cư đã được người dân phản ánh đến chính quyền địa phương. UBND Quận 12 đã tiến hành kiểm tra và ra quyết định xử phạt hành chính số 2750/QĐ-XPVPHC ngày 3/5/2019.

Đến ngày 23/8/2019, UBND Quận 12 tiếp tục ra Quyết định số 5378/QĐ-CCXP cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công ty Gia Cư về việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng tại thửa đất số 147, tờ bản đồ số 65 (tài liệu 2004-2005) thuộc Tổ 11, Khu phố 6, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.Hồ Chí Minh.

Quyết định cưỡng chế liên quan đến hành vi vi phạm hành chính quy định tại điểm b, khoản 5, Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Phần công trình buộc phải tháo dỡ của công ty Gia Cư vi phạm xây dựng có diện tích 7,6m x 13,2m + 32,2m x 34,4m, tổng diện tích là 1.208m2 với kết cấu khung kèo sắt, tường gạch + kiếng và mái tôn. Về thời gian thực hiện việc cưỡng chế, trong quyết định cũng nêu rõ là 15 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định này.

Chủ đầu tư phớt lờ lệnh, chính quyền quyết mạnh tay

Mặc dù dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn và đã có lệnh cưỡng chế nhưng thời gian qua, nhiều môi giới vẫn ra sức quảng cáo dự án trên với nhiều lời mời chào hấp dẫn. Các tờ rơi, pa nô, áp phích quảng cáo dự án Picity High Park xuất hiện tràn lan ở các tuyến đường trên địa bàn các quận 12, Gò Vấp, Thủ Đức… và trên mạng xã hội.

Khi PV liên hệ đến một trong những số điện thoại treo trên các tờ quảng cáo, một nhân viên nhanh nhảu giới thiệu rằng dự án tọa lạc ở vị trí rất đẹp ở quận 12 và có khả năng sinh lời cao nếu nhà đầu tư chịu đặt chỗ sớm.

“Bên Gia Cư đã đầu tư là yên tâm mua chị ạ, sản phẩm tốt mà đảm bảo, chỉ cần đặt giữ chỗ 50 triệu đồng, nếu sau này chị không mua nữa bên em sẽ trả lại. Khách hàng đặt cọc sớm sẽ được ưu đãi giảm giá từ 10 – 30 triệu đồng. Đến hôm mở bán, nếu khách hàng đồng ý sẽ đóng thêm cho đủ 25% tổng giá trị căn hộ cho đến khi dự án xây xong phần móng”, người này nói.

Cũng tính từ khi có lệnh cưỡng chế đến nay đã 2 tháng trôi qua nhưng phía công ty Gia Cư vẫn chưa chấp hành quyết định trên. Không những không tháo dỡ phần công trình sai phạm mà công ty Gia Cư còn cho công nhân tiếp tục xây dựng.

Do đó, UBND Quận 12 đã ra quyết định sẽ cưỡng chế trong tháng 11 này đối với phần công trình sai phạm tại dự án Khu nhà ở Gò Sao.

Cụ thể, ngày 7/10/2019, UBND quận 12 đã ban hành kế hoạch số: 10356/KH-UBND-ĐT về việc tổ chức thi hành các Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND quận 12 trên địa bàn phường Thạnh Xuân, quận 12 (đợt 4 – năm 2019), trong đó có trường hợp vi phạm xây dựng tại dự án khu nhà ở Gò Sao. Theo đó, UBND phường Thạnh Xuân sẽ tổ chức thực hiện cưỡng chế trong tháng 11/2019.

Theo Khánh Hòa/ VietNamNet

Link gốc: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/ubnd-quan-12-ra-lenh-cuong-che-cong-trinh-khong-phep-tai-khu-nha-o-go-sao-585206.html

Bài viết UBND Quận 12 ra lệnh cưỡng chế công trình không phép tại Khu nhà ở Gò Sao đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Dự án Picity High Park do công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư. Mặc dù chưa được cấp phép xây dựng công trình thế nhưng công ty Gia Cư đã tiến hành xây dựng công trình trái phép tại dự án.

Theo đó, dự án Khu nhà ở Gò Sao (Picity High Park) do công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư) làm chủ đầu tư. Dự án được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 3788/UBND-DDT ngày 27/8/2018 với quy mô 86.192,6m2.

Theo ghi nhận thực tế tại khu dự án Picity High Park tọa lạc tại số 9A, khu phố 1, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM, hiện tại đang tồn tại các hạng mục khu nhà mẫu . Hiện tại công ty Gia Cư đang sử dụng nơi để tiếp đón tiếp khách hàng tới thăm quan nhà mẫu và giới thiệu dự án qua hệ thống sa bàn được đặt tại khu nhà mẫu.

Theo hồ sơ thông tin PV ghi nhận, trước đó vào tháng 8 năm 2019 UBND quận 12 đã có văn bản cưỡng chế các hạng mục xây dựng không phép tại dự án và yêu cầu Công ty Gia Cư khắc phục hậu quả.

Cụ thể theo quyết định số 5378/QĐ-CCXP của UBND Quận 12 ngày 23/8/2019 về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Gia Cư về việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng tại thửa đất số 147, tờ bản đồ số 65 (tài liệu 2004-2005) thuộc Tổ 11, Khu phố 6, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM.

Quyết định cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả đối với Công ty Gia Cư có địa chỉ tại 2849/1B Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM. Do ông Nguyễn Xuân Thiêm làm đại diện pháp luật, đồng thời là Chủ tịch kiêm Giám đốc Công ty Gia Cư; Mã số doanh nghiệp: 0309198348, đăng ký lần đầu vào ngày 15/7/2009, đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 27/2/2018 tại Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM.

Theo quy định pháp luật, các công trình xây dựng nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị phải xin cấp giấy phép mới được tiến hành xây dựng. Việc tổ chức thi công xây dựng công trình của Công ty Gia Cư chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền nào cho phép là vi phạm hành chính buộc phải tháo dỡ để khắc phục hậu quả.

Với hành vi vi phạm hành chính quy định tại điểm b, khoản 5, Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Phần công trình buộc phải tháo dỡ của Công ty Gia Cư vi phạm xây dựng có diện tích 7,6m x 13,2m + 32,2m x 34,4m, tổng diện tích là 1.208m2 với kết cấu khung kèo sắt, tường gạch + kiếng và mái tôn.

Thời gian thực hiện trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định này.

Như vậy theo quyết định ban hành đã hơn 2 tháng, đã vượt quá thời hạn quy định khắc phục. Thế nhưng công ty Gia Cư vẫn bất chấp các quy định vẫn chưa thực hiện đúng theo quy định cưỡng chế của cơ quan chức năng.

Theo tìm hiểu của PV thay vì khắc phục hậu quả, Công ty Gia Cư vẫn bất chấp pháp luật có dấu hiệu tiến hành huy động vốn của khách hàng thông qua việc nhận đặt cọc giữ chỗ dự án Picity High Park.

Để có thông tin chính xác đến bạn đọc PV đã liên hệ với công ty nhưng hiện vẫn chưa nhận được phản hồi.

Thiết nghĩ cơ quan chức năng cần có biện pháp và thực hiện việc cưỡng chế đúng với quy định của pháp luật để tránh những rủi ro về phía khách hàng.

Theo Môi trường và Đô thị 

Bài viết TP.HCM: Cưỡng chế công trình không phép tại dự án Picity High Park đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.