Dự án KDC An Sương có tên đầy đủ là Dự án phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư An Sương, toạ lạc tại phường Tân Hưng Thuận, quận 12 (TP Hồ Chí Minh) do Công ty TNHH một thành viên Phát triển và Kinh doanh nhà (nay là Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà, gọi tắt là công ty HDTC, trụ trở tại 36 Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1, TP Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư.

Mới đây, phản ánh đến Báo Kinh tế và Đô thị (VPMN) nhiều khách hàng đã mua sản phẩm tại dự án nói trên cho biết, do có nhu cầu mua đất xây nhà, thông qua một số môi giới, nhiều người đã biết và ký hợp đồng góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở tại dự án KDC An Sương thông qua Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Phúc Hảo (công ty Phúc Hảo).

“Tôi ký hợp đồng mua đất vào năm 2014. Thời điểm đó, công ty Phúc Hảo tự nhận là chủ đầu tư dự án chứ tôi cũng không biết công ty HDTC nào. Ký hợp đồng xong, thì họ cũng giao đất. Thế nhưng, đến nay đã 6 năm trôi qua miếng đất mà tôi mua vẫn chưa được bàn giao sổ đỏ”, anh T.N.S., một khách hàng cho biết.

Chờ đợi quá lâu vẫn không được cấp sổ đỏ, anh T.N.S. tìm hiểu kĩ lại thì mới phát hiện công ty Phúc Hảo không phải chủ đầu tư dự án, mà chính xác chỉ là đơn vị hợp tác, góp vốn với chủ đầu tư là công ty HDTC. Do đó, việc có được bàn giao sổ đỏ hay không quyền quyết định nằm trong tay của công ty HDTC.

“Làm việc với công ty Phúc Hảo không có kết quả, chúng tôi tìm đến trụ sở của công ty HDTC ở địa chỉ 36 đường Bùi Thị Xuân (phường Phạm Ngũ Lão, quận 1) để xin được giải quyết. Nhưng HDTC cho rằng, họ không đứng ra ký bất cứ hợp đồng hợp nào với chúng tôi, nên đề nghị chúng tôi tự xử lý với công ty Phúc Hảo”, anh T.N.S. nói thêm.

Chia sẻ với PV, anh T.V.T. người đã đóng 990.000.000 đồng cho công ty Phúc Hảo từ ngày 3/8/2018 bức xúc: “Tôi bỏ tiền ra mua đất tính đến nay đã hơn 2 năm, tiền thì tôi đã đóng đủ, đất cũng đã nhận, nhưng sổ đỏ thì chẳng thấy đâu. Không có sổ đỏ, gia đình tôi như ở trọ trên chính mảnh đất của mình, chẳng biết được chuyện gì sẽ xảy ra”.

Tương tự, chị N.T.T. cho biết, ngày 31/7/2014 chị cũng đã đóng đủ 149.437.636 đồng cho công ty Phúc Hảo về việc chuyển nhượng nền nhà theo hợp đồng số 01/07/2014/HDNN. Tuy nhiên, đã 7 năm trôi qua, chị N.T.T. vẫn chưa được bàn giao sổ đỏ.

“Đất chưa có sổ, không đăng ký được hộ khẩu, con cái đi học cũng khó khăn. Nhiều lúc, gia đình cần tiền, muốn vay ngân hàng lấy vốn làm ăn cũng không được. Chưa kể, giờ công ty Phúc Hảo thì tỏ ra bất lực, trong khi công ty HDTC làm ngơ, không biết quyền lợi chính đáng của chúng tôi sẽ về đâu?”, chị N.T.T. lo lắng.

Đứng giữa “ngã 3 đường”, không biết bám víu vào đâu, một vài người trong nhóm khách hàng này đã lên Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh để nhờ hỗ trợ. Tại đây, đại diện Sở Tài nguyên – Môi trường xác nhận dự án đã được Sở cấp sổ đỏ riêng từng nền cho chủ đầu tư. Chính vì vậy, Sở này đề nghị khách hàng về làm việc lại với các bên liên quan. Trong trường hợp không tìm được hướng giải quyết thì Sở Tài nguyên và Môi trường mới can thiệp.

Nhận được phản hồi của Sở Tài nguyên và Môi trường, hầu hết các khách hàng đều vui mừng khi biết được Sở này đã cấp sổ đỏ từng nền cho công ty HDTC. Điều này đồng nghĩa những lô đất mà họ mua tại KDC An Sương là đất sạch, đất hợp pháp.

“Nếu công ty Phúc Hảo chưa được công ty HDTC công chứng sang tên, thì dù muốn họ cùng không thể bàn giao sổ đỏ cho chúng tôi được. Thật lòng, chúng tôi không quan tâm việc Phúc Hảo và HDTC vướng mắc với nhau cái gì, nhưng về tính về lý thì việc bàn giao sổ đỏ cho khách hàng là việc phải làm”, anh T.N.S. nhấn mạnh.

Để xác minh lại một lần nữa những thông tin mà Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp, hàng chục khách hàng đang sinh sống tại đường DD5, Lô J7, thuộc KDC An Sương cùng nhau thống nhất làm đơn kiến nghị gửi cho công ty Phúc Hảo.

Nhận được đơn, ngày 15/7 vừa qua, công ty Phúc Hảo ra văn bản số 10/2020/CV gửi đến khách hàng để giải thích về việc chuyển giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể, tại công văn này, công ty Phúc Hảo cho biết, theo quy định hiện hành về thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), công ty HDTC là chủ đầu tư dự án sẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh cấp giấy chứng nhận. Sau đó, công ty này sẽ thực hiện thủ tục chuyển giao cho công ty Phúc Hảo.

Phải đến khi công ty Phúc Hảo nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ chủ đầu tư thì mới làm thủ tục chuyển tên cho khách hàng.

Tuy nhiên, “hiện nay, công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa tiến hành thủ tục chuyển giao cho công ty Phúc Hảo, mặc dù công ty chúng tôi đã nhiều lần đôn đốc”, văn bản của công ty Phúc Hảo nêu rõ.

Như vậy, với cách trả lời nói trên, tương tự Sở Tài nguyên và Môi trường TP, công ty Phúc Hảo cũng xác nhận việc công ty HDTC đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn việc vì sao, phía HDTC chưa tiến hành thủ tục chuyển giao cho công ty Phúc Hảo thì doanh nghiệp này bỏ ngỏ.

Liệu rằng, công ty HDTC và công ty Phúc Hảo sẽ đưa ra hướng giải quyết như thế nào để đảm bảo hàng chục hộ dân tại Lô J7, đường DD5, KDC An Sương sớm nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Theo thông tin mà chúng tôi tìm hiểu được, dự án KDC An Sương trên thực tế là do công ty HDTC làm chủ đầu tư. Ngày 5/11/2003, giữa Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà (công ty HDTC) và công ty Phúc Hảo đã ký hợp đồng hợp tác số 1119/HĐ-AS.

Cụ thể, công ty HDTC đồng ý cho công ty Phúc Hảo tham gia góp vốn để hợp tác đầu tư xây dựng bằng cách góp vốn bằng đất và bằng tiền để khảo sát thiết kế lập dự án, tư vấn giám sát, xây dựng hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội…

Đổi lại, công ty Phúc Hảo được công ty HDTC giao đất thương phẩm để xây dựng nhà ở có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tỷ lệ quy hoạch được duyệt.

Căn cứ trên hợp đồng hợp tác này, cùng với biên bản xác định vị trí đất bàn giao ngày 24/4/2007, công ty Phúc Hảo đã mang các lô đất đi bán cho khách hàng dưới hình thức hợp đồng góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở.

Thế nhưng, chẳng hiểu vì lý do gì, đến nay, bất chấp việc đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp sổ đỏ riêng từng nền, công ty HDTC lại không tiến hành công chứng sang tên cho công ty Phúc Hảo, để công ty Phúc Hảo sang tên lại cho khách hàng.

Liên quan đến vấn đề này, PV Báo Kinh tế và Đô thị đã nhiều lần liên hệ với công HDTC, gửi câu hỏi… nhưng đến nay PV vẫn chưa nhận được phản hồi.

Bài viết Dự án KDC An Sương: Đất đã ra sổ nhưng chủ đầu tư không chịu sang tên…người mua đang “khóc”! đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Mới đây, Luật sư Lê Minh Thuận (Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh), được bà Văn Bảo Ngọc, ủy quyền thay mặt cho bà toàn quyền và nhân danh bà liên hệ với Công ty HDTC để làm việc và giải quyết bốn Hợp đồng mua bán nền nhà tại khu đô thị mới An Phú – An Khánh, quận 2, TP Hồ Chí Minh đã có đơn tố cáo ông Đinh Trường Chinh, Chủ tịch HĐQT, Công ty HDTC về việc có hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của nhà đầu tư.

Theo nội dung đơn tố cáo, ngày 24/9/1998, Công ty phát triển và kinh doanh nhà thuộc Tổng Công ty địa ốc Saigon (nay là Công ty HDTC) gọi là bên A và bà Văn Bảo Ngọc gọi là bên B đã thống nhất ký kết hợp đồng chuyển nhượng nền đất để xây dựng nhà theo Hợp đồng bán nhà trả tiền nền và hạ tầng số 32/HĐ-APAK và 33/HĐ-APAK.

Theo hợp đồng, bên A nhượng cho Bên B hai nền nhà trong khu Đô thị mới An Phú-An Khánh, vị trí nền số 14 và 15 đường Song Hành, Khu A, tổng diện tích khuôn viên mỗi nền là150 m2 với giá trị hợp đồng mỗi hợp đồng là 367.500.000 đồng, với phương thức thanh toán mỗi hợp đồng được chia làm 3 đợt.  Đợt 1: bên B thanh toán cho bên A số tiền là: 183.750.000 đồng, tương ứng với 50% giá trị Hợp đồng trong vòng 7 ngày sau khi ký hợp đồng; Đợt 2: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 110.250.000 đồng, tương ứng với 30% giá trị hợp đồng trong vòng 7 ngày kể từ khi Bên A sang nền; Đợt 3: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 73.500.000 đồng tương ứng với 20% giá trị hợp đồng còn lại trước khi Bên A giao nền và giấy phép xây dựng cho Bên B.

Đến ngày 20/10/1998, Công ty phát triển và kinh doanh nhà thuộc Tổng Công ty địa ốc Saigon tiếp tục ký tiếp hai hợp đồng bán nhà trả tiền nền và hạ tầng số 153/HĐ-APAK và số 154/HĐ-APAK với nội dung hợp đồng thống nhất ký kết hợp đồng chuyển nhượng nền đất để xây dựng nhà, vị trí 61 và 62 đường Số 7, khu A khu Đô thị mới An Phú-An Khánh, tổng diện tích khuôn viên mỗi nền là 150 m2 với tổng giá trị mỗi hợp đồng là 322.500.000 đồng, cùng với phương thức thánh toán chia làm ba đợt. Đợt 1: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 161.250.000 đồng, tương ứng với 50% giá trị Hợp đồng trong vòng 7 ngày sau khi ký hợp đồng; Đợt 2: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 96.750.000 đồng, tương ứng với 30% giá trị hợp đồng trong vòng 7 ngày kể từ khi Bên A sang nền và đợt 3: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 64.500.000 đồng tương ứng với 20% giá trị hợp đồng còn lại trước khi Bên A giao nền và giấy phép xây dựng cho Bên B.

Bốn hợp đồng nêu trên, theo biên bản đối chiếu công nợ ngày 24/12/2008 của Công ty HDTC thì bà Văn Bảo Ngọc đã thanh toán 95%, còn 5% được bà Ngọc đã thanh toán vào ngày 24/01/2018 theo đúng tiến độ của hợp đồng. Sau khi bà Văn Bảo Ngọc đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, đương nhiên bà Ngọc phải được nhận các thủ tục theo quy định trong hợp đồng: Họa đồ vị trí khu đất trong mặt bằng tổng thể quy hoạch; Biên bản bàn giao đất và cắm cọc mốc; Giấy phép xây dựng và bản vẽ…Thế nhưng, suốt hơn 1 năm nay, bà Văn Bảo Ngọc đến Công ty HDTC để giải quyết việc giao 4 nền tại khu Đô thị mới An Phú-An Khánh, gặp Giám đốc kinh doanh tiếp thị Trần Dũng Tuấn cùng Phó phòng kinh doanh tiếp thị Lê Văn Thống nhưng không được giải quyết mà chuyển cho lãnh đạo là Đinh Trường Chinh – Chủ tịch HĐQT đại diện theo pháp luật của Công ty HDTC.

Tuy nhiên, ông Chinh không tiếp bà Ngọc đồng thời lánh mặt. Tại Biên bản làm việc giữa đại diện HDTC ngày 3/12/2018 với bà Văn Bảo Ngọc, ông Trần Dũng Tuấn cho rằng, hiện nay Công ty HDTC đang tập trung làm việc với các cơ quan, ban ngành TP Hồ Chí Minh cho việc chuyển thể từ Công ty TNHH sang Công ty cổ phần và chờ ý kiến của các cơ quan liên quan thống nhất phương án. Vì vậy, các nền đất chưa được bàn giao trước khi chuyển sang công ty cổ phần, đồng thời đưa ra nhiều lập luận khác nhằm chậm bàn giao 4 nền đất cho bà Ngọc đã đầu tư hơn 21 năm qua. Trên thực tế, Công ty HDTC đã chính thức trở thành Công ty cổ phần vào ngày 29/4/2016 theo Quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và các nền đất của nhà đầu tư khác tại khu đất nền của bà Văn Bảo Ngọc đầu tư đã được HDTC giao nền và đã xây dựng.

Trước đó, vào cuối năm 2018, những khách hàng khác là ông Nguyễn Hồng Hải và bà Nguyễn Đề Thủy (ngụ phường Bình An, quận 2, TP Hồ Chí Minh) cũng đã lên tiếng về việc sau hơn 20 năm ký hợp đồng mua 2 nền đất số 922 và 923 đường Vành Đai phía Tây, khu A, Khu đô thị An Phú – An Khánh không được công ty HDTC giao nền. Theo đó, ngày 29/5/2000, ông Hải và bà Thủy đã ký 2 hợp đồng số 533/HDAPAK và số 536/HDAPAK với HDTC mua 2 nền đất nêu trên… Tuy nhiên, gần 20 năm ông Hải và bà Thủy vẫn không được công ty giao nền với nhiều lý do, gây bức xúc cho khách hàng.

Chính vì vậy, Luật sư Lê Minh Thuận, cho rằng, với hành vi như nêu trên của HDTC là có đủ dấu hiệu của tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của các nhà đầu tư.

Cũng theo Luật sư Lê Minh Thuận, khi trả lời chất vấn đại biểu Hội đồng nhân dân TP Hồ Chí Minh ngày 13/7/2019, tại phiên chất vấn, một số ý kiến đại biểu bày tỏ bức xúc về việc chủ đầu tư “lừa đảo” khi bán nhà đất cho khách hàng, nhưng không đầy đủ tính pháp lý, thậm chí chủ đầu tư mang nhà đất đã bán cho khách hàng đi cầm cố ngân hàng. Tình trạng này rất phổ biến, khiến nhà đất của khách hàng bị “treo” quyền sở hữu, dù đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. “Sao có sự nghịch lý như vậy? Khách hàng đã trả đủ tiền mà vẫn không được quyền sở hữu theo đúng quy định thì cần phải xử lý triệt để”, ông Phạm Đức Hải, Phó Chủ tịch HĐND TP Hồ Chí Minh đề nghị.

Thừa nhận, “thực trạng nhức nhối” này và đưa ra nhiều giải pháp chấn chỉnh, ông Võ Văn Hoan – Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh nhấn mạnh đến việc mà UBND TP Hồ Chí Minh đã thống nhất quan điểm, đó là xử lý hình sự chủ đầu tư cố tình “lừa đảo” khách hàng trong giao dịch, “cấm cửa” nhà đầu tư làm ăn gian dối khi đăng ký đầu tư dự án mới…

Trước thực trạng trên, Luật sư Lê Minh Thuận đã đề nghị các cơ quan chức năng sẽ tìm ra và xử lý sai phạm của các doanh nghiệp địa ốc lâu nay ngang nhiên tung hoành, coi trời bằng vung, cũng như xem xét trách nhiệm các cá nhân và tập thể đã dung túng cho các sai phạm, để lập lại trật tự, kỷ cương pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh địa ốc, người dân luôn tin vào điều đó, vì đất nước này, thành phố này đang được quản trị bởi hệ thống luật pháp công bằng, nghiêm minh, những sai phạm ấy không thể tồn tại mãi được. Trong đó có hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của Công ty HDTC đối với bà Văn Bảo Ngọc.

Theo Hà Nam/ Tieudung.vn

Bài viết Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà: Bị tố “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của nhà đầu tư đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Xây dựng không phép

Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, dự án Laimain hiện không có giấy phép xây dựng. Đến thời điểm hiện tại Sở vẫn chưa tiếp nhận hồ sơ liên quan đến dự án này.

Dự án Laimain City nằm trong Khu đô thị An Phú – An Khánh đã bị UBND quận 2 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC ngày 14/5 đối với Công ty  HDTC do có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng.

Dự án Raemian Galaxy City được quảng cáo có quy mô lên đến hơn 10.000 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 40 – 45 tầng, cung ứng khoảng 13.144 căn hộ.

Ghi nhận ở thời điểm hiện tại, 2 cụm công trình của dự án thuộc quy hoạch Khu đô thị An Phú – An Khánh đang được triển khai rầm rộ, hàng trăm công nhân đang gấp rút thi công các hạng mục phần móng và tầng hầm.

Có ít nhất 3 tầng hầm và khu nhà mẫu đã cơ bản hoàn thành trong khuôn viên quây rào của dự án.

Theo tìm hiểu, khi khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này thì phải tiến hành đặt cọc 100 triệu đồng/căn.

Tiến độ thanh toán Raemian Galaxy City được chia làm 11 đợt. Đợt 1, 2, 3, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ và tiến hành ký hợp đồng mua bán chính thức.

Từ đợt 4, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ, mỗi đợt cách nhau 3 tháng…

Đây được xem là dự án “hot” thu hút sự quan tâm, săn đón của giới đầu tư bậc nhất hiện nay ở khu vực quận 2.

Ông chủ của dự án sai phạm này là ai?

HDTC trước đây được biết đến là công ty có 100% vốn của nhà nước và trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – Resco.

Năm 2016, Công ty CP Việt Hân (Công ty Việt Hân) của đại gia Đinh Trường Chinh đã âm thầm chi hơn 1.600 tỷ đồng thâu tóm 70% cổ phần của HDTC.

Hiện ông Đinh Trường Chinh cũng đang đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT công ty HDTC.

Cụ thể, quyết định số 5603/QĐ-UBND về việc xác định giá trị doanh nghiệp thực hiện cổ phần hóa của HDTC do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Tất Thành Cang ký ngày 3/11/2015, xác định giá trị thực tế của HDTC là hơn 3.000 tỷ đồng (3.196.252.635.420 đồng).

Trong đó, giá trị thực tế phần góp vốn Nhà nước tại doanh nghiệp là hơn 2.200 tỷ đồng.

Bài viết Độ giàu có của ông chủ dự án Laimain City xây 13.000 căn hộ không phép giữa Sài Gòn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Dự án xây dựng trái phép giữa lòng Thủ Thiêm

Ngày 24/6, thông tin từ UBND quận 2, TP.HCM cho biết, cơ quan này đã phát hiện và ra quyết định xử phạt hành chính Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (Công ty HDTC, trụ sở số 36 Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM) về hành vi xây dựng trái phép dự án Laimain City (tên cũ Raemian Galaxy City) tại Khu đô thị An Phú – An Khánh.

Cụ thể, Công ty HDTC đã tổ chức thi công không có giấy phép xây dựng đối với công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Vị trí công trình xây dựng không phép là khu vực chung cư CC04, ngã giao đường Trần Lựu và đường Vành đai Tây – đường số 37, thuộc khu D, dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, phường Bình An, quận 2.

Với hành vi vi phạm xây dựng công trình không phép này, UBND quận 2 xử phạt hành chính Công ty HDTC số tiền 40 triệu đồng. Đồng thời, buộc chủ đầu tư này phải dừng thi công công trình, làm hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại khu vực chung cư CC04.

Dự án Laimain City được quảng cáo có quy mô lên đến hơn 10.000 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 40 – 45 tầng, cung ứng khoảng 13.144 căn hộ. Dự án do Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) làm chủ đầu tư.

Dự án dù chưa xây dựng xong phần móng nhưng khi khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này thì phải tiến hành đặt cọc 100 triệu đồng/ căn. Tiến độ thanh toán dự án Laimain City được chia làm 11 đợt. Đợt 1, 2, 3, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ và tiến hành ký hợp đồng mua bán chính thức. Từ đợt 4, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ, mỗi đợt cách nhau 3 tháng.

Liên quan đến vụ việc này, trả lời báo chí về tính pháp lý của dự án, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đến thời điểm này Sở vẫn chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ nào liên quan dự án Laimain City.

Sở này cũng cho biết, ngày 14/5, UBND quận 2 đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC đối với HDTC, chủ đầu tư Dự án Laimain City do có hành vi “Tổ chức thi công công trình không có Giấy phép xây dựng”.

Công ty HDTC làm trái quy hoạch của Thủ tướng?

Theo hồ sơ thu thập được, ngày 16/11/1998, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 1042/QĐ-TTg, phê duyệt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu đô thị An Phú – An Khánh (Quận 2, TP.HCM) do Công ty Phát triển và kinh doanh nhà thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Nay là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC)) làm chủ đầu tư.

Theo đó, Khu đô thị An Phú – An Khánh được xây dựng với mục tiêu góp phần hoàn chỉnh việc phát triển đô thị theo quy hoạch tổng thể TP.HCM. Đây là một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm 5 khu: A, B, C, D, E, gồm nhà phố, biệt thự, chung cư và các công trình công cộng…

Ngày 13/8/1999, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định thu hồi hơn 131ha đất tại các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh (Quận 2, TP.HCM), giao cho HDTC triển khai dự án.

Căn cứ theo các Quyết định trên của Thủ tướng Chính phủ, UBND Quận 2 đã ban hành các Quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/03/2010 và Quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 06/6/2011, về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại Khu A, C và D.

Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất 24,7ha trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng.

Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.

Theo tìm hiểu của PV, dự án trên được một số sàn giao dịch bất động sản quảng cáo và giao bán rầm rộ với tên gọi Laimain City (tên cũ là Raemian Galaxy City) cùng với những thông tin không đúng theo quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt.

Theo thông tin quảng cáo, Dự án Laimain City nằm trong Khu đô thị An Phú – An Khánh với quy mô lên đến 13.092 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 39 – 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối.

Như vậy, dự án Laimain City đã xây dựng khi chưa được cấp phép, tiến hành xây dựng và triển khai thực hiện không đúng theo những gì đã được Thủ tướng phê duyệt.

Được biết, Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) do ông Đinh Trường Chinh đang giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ông Chinh là chồng cũ của hoa hậu Diễm Hương, là “đại gia” khá kín tiếng trong ngành bất động sản.

Trước đó, cuối năm 2018, UBND tỉnh Phú Thọ đã quyết định chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ dự án Khu đô thị sinh thái du lịch nghỉ dưỡng Thể thao Tam Nông (tên thương mại là Dream City).

Dự án này được tỉnh Phú Thọ cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân là doanh nghiệp có phần lớn cổ phần của “đại gia” Đinh Trường Chinh) vào năm 2010. Tuy nhiên, trong thời gian dài dự án vẫn không triển khai nên tỉnh Phú Thọ đã thu hồi.

Cũng trong năm 2018, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã thống nhất với đề xuất của Sở Xây dựng về việc thu hồi, chấm dứt hiệu lực văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 3 dự án của Công ty Việt Hân tại huyện Long Điền.

Đó là dự án Khu dân cư Việt Hân 5 tại thị trấn Long Hải được giao năm 2010, dự án Khu dân cư Việt Hân 3 ở thị trấn Long Hải được giao năm 2009 và dự án Khu đô thị mới Sky Park Long Điền tại thị trấn Long Điền được giao năm 2008.

Theo Văn Dũng/ Dân Việt

Bài viết “Phá” quy hoạch, Công ty HDTC xây trái phép dự án Laimaian City đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.