Tiền mất, đất không có 

Theo các khách hàng, khoảng năm 2002, họ ký hợp đồng với Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông Hồng Lĩnh (Công ty Hồng Lĩnh) để mua nền đất dự án khu dân cư Hồng Lĩnh. Theo thỏa thuận, chủ đầu tư phải giao đất cho dân trong năm 2004 để xây dựng nhà ở, nhưng đến nay, sau gần 18 năm, họ vẫn phải mỏi mòn chờ đợi.

Chị Oanh – người mua nền đất dự án này – cho biết, tính đến nay, chị đã đóng 98% giá trị nền đất. Chị đã khiếu nại nhiều lần, yêu cầu chủ đầu tư giao đất, nhưng Công ty Hồng Lĩnh chỉ hứa rồi không thực hiện. “Để có tiền mua đất, tôi phải vay mượn nhiều nơi. Đến nay, tiền đã đóng gần hết cho chủ đầu tư nhưng đất không có, hằng tháng còn phải trả lãi cho ngân hàng”.

Tương tự, 18 năm trước, vợ chồng anh Hoàng vừa cưới xong, đã đặt mua nền đất ở đây để xây nhà ở. Đến nay, vợ chồng anh đã ba con mà đất vẫn chưa có. “Tất cả tiền tích góp, vay mượn được, chúng tôi đã đóng gần hết cho chủ đầu tư nhưng đất không có. Hiện hằng tháng, vợ chồng tôi phải tốn gần 8 triệu đồng tiền thuê nhà trọ và trả gần 7 triệu đồng tiền vay ngân hàng, cuộc sống vô cùng khổ sở” – anh Hoàng than.

Theo người dân, sau gần 18 năm chờ đợi, vừa qua, họ  phát hiện chủ dự án vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước để tách thửa, giao đất cho dân. Thậm chí, một số lô đất đang xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư với người dân tại chỗ. Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện hạ tầng dự án vẫn chưa xong; khu vực dự án đang bị người dân cắm biển “đất đang tranh chấp”.

Chưa xong khâu giải tỏa đền bù, vẫn mang đi bán  

Theo tìm hiểu của chúng tôi, khoảng năm 2002, Công an H.Nhà Bè xin chủ trương thành lập khu dân cư để phục vụ chỗ ở cho cán bộ, chiến sĩ của địa phương nhưng do không có chức năng và nguồn vốn để làm dự án nên đã mang khu đất sạch gần 7ha liên kết với Công ty Hồng Lĩnh để thực hiện dự án theo kiểu phân chia sản phẩm. Thế nhưng, khi có được khu đất này, Công ty Hồng Lĩnh tiếp tục mở rộng dự án bằng cách đền bù giải tỏa thêm, nâng diện tích dự án lên đến khoảng 20ha và bán ra cho khách hàng. Sau đó, chủ đầu tư làm hạ tầng kiểu cầm chừng được vài năm thì ngưng luôn đến nay.

Ông Võ Thành Khả – Phó chủ tịch UBND H.Nhà Bè – thông tin, hiện dự án mới xác định được giá trị bồi thường khoảng 2/3 diện tích đất; chủ đầu tư vẫn chưa đóng tiền sử dụng đất. Trong khi đó, theo quy định, muốn thực hiện được nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư phải chứng minh được dự án đã giải tỏa, bồi thường xong cho người dân. Ngoài ra, dự án còn xảy ra việc thất lạc hồ sơ hoặc giữa chủ đầu tư và người dân chưa chứng minh được giao dịch. Sắp tới, UBND huyện sẽ báo cáo vụ việc này để UBND TP.HCM chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc xử lý.

Theo ông Khả, UBND huyện đã nhiều lần làm việc với khách hàng và chủ đầu tư để tìm hướng giải quyết nhưng không thành do hai bên không tìm được tiếng nói chung. “UBND H.Nhà Bè chỉ có thể làm cầu nối để chủ đầu tư và khách hàng ngồi lại thương lượng, tháo gỡ khó khăn. Nếu khách hàng thấy cần thiết, có thể kiện ra tòa án; nếu chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo, khách hàng có thể tố cáo đến cơ quan công an để điều tra” – ông Khả nói.

Theo luật sư Nguyễn Trường (Đoàn Luật sư TP.HCM), dự án chưa hoàn thành giải tỏa đền bù cho người dân mà đã phân lô, bán nền ra thị trường là hành vi vi phạm rất nghiêm trọng. Hành vi này chẳng khác nào bán đất của người khác, có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người khác. Cơ quan chức năng cần vào cuộc xử lý nghiêm.

Theo Phan Trí/ Báo Phụ Nữ TP.HCM

Nguồn: https://www.phunuonline.com.vn/nha-dat/dong-tien-mua-dat-18-nam-van-chua-duoc-nhan-nen-171895/

Bài viết Đóng tiền mua đất, 18 năm vẫn chưa được nhận nền đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ông Võ Thành Khả – Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè, TP.HCM – xác nhận có việc hàng chục khách hàng mua đất của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng giao thông Hồng Lĩnh (Công ty Hồng Lĩnh) nhưng suốt nhiều năm qua khách hàng lại không được xây nhà.

Hàng chục khách hàng kéo lên huyện “khóc ròng” vì mua đất 17 năm không được giao

Mới đây nhất, ngày 6/11, hàng chục “khổ chủ” của Công ty Hồng Lĩnh lại tiếp tục đến trụ sở của UBND huyện Nhà Bè để có cuộc gặp giữa lãnh đạo huyện và phía Công ty Hồng Lĩnh. Các khách hàng kỳ vọng sẽ được giải quyết vụ việc mua đất nhưng vẫn chưa được xây dựng.

Tại trụ sở của UBND huyện Nhà Bè, Công ty Hồng Lĩnh xin vắng mặt với lý do có công việc đột xuất. Tại đây, chính quyền huyện Nhà Bè cũng hướng dẫn người mua đất thành lập một ban liên lạc để làm việc UBND huyện và chủ đầu tư.

Một khách hàng tên Oanh cho biết, năm 2002, khi dự án mới bắt đầu triển khai, chị đã đóng tiền mua đất. Thế nhưng, sau 17 năm thì dự án vẫn chưa đền bù xong và hạ tầng chỉ mới được làm một phần rất nhỏ. Hiện nay, chị cùng nhiều khách hàng khác vô cùng lo lắng trước thực trạng của dự án và không biết đến khi nào mới được nhận nền đất từ chủ đầu tư.

Sau 17 năm, dự án còn chưa đền bù xong. Nhiều chỗ còn để bảng thông báo đất đang tranh chấp. Nhiều người mua đất không biết bao giờ mới nhận được nền đất để xây nhà, an cư lạc nghiệp.

“Nay chúng tôi đề nghị Công ty Hồng Lĩnh nhanh chóng xây dựng cơ sở hạ tầng, nộp tiền sử dụng đất, làm sổ đỏ để giao nền cho khách hàng. Các cơ quan chức năng cũng cần vào cuộc thanh tra, điều tra các sai phạm của công ty này để xử lý hành vi chiếm dụng vốn, dấu hiệu lừa đảo (nếu có) và giúp chủ đầu tư tháo gỡ các khó khăn để hoàn thành dự án, giao đất cho khách hàng” – chị Oanh kiến nghị.

Còn ông Nguyễn Chí Xuân cho hay: Công ty Hồng Lĩnh đã trốn tránh trách nhiệm đối với khách hàng suốt nhiều năm qua, bỏ mặc quyền lợi của khách hàng theo kiểu “sống chết mặc bay”.

“Tôi đã đóng được 98% giá trị của nền đất, thế mà nhiều lần năm qua Công ty Hồng Lĩnh vẫn chưa xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật. Công ty này cũng chưa làm được sổ đỏ cho khách hàng để xây dựng nhà ở. Tôi không biết số tiền đã đóng bị Công ty Hồng Lĩnh sử dụng vào việc gì mà không làm dự án. Giờ tôi và nhiều khách hàng khác gặp rất nhiều khó khăn…” – ông Xuân chia sẻ.

Qua tìm hiểu, năm 2002, Công an huyện Nhà Bè xin chủ trương thành lập khu dân cư để phục vụ cho cán bộ, chiến sĩ của địa phương. Tuy nhiên, do không đủ năng lực về vốn và khả năng thực hiện dự án. Lúc này, Công an huyện Nhà Bè đã liên kết với Công ty Hồng Lĩnh để thực hiện dự án theo kiểu phân chia sản phẩm.

Thế nhưng, khi có khu đất này, Công ty Hồng Lĩnh tiếp tục đi đền bù giải tỏa, mở rộng dự án lên khoảng 20 ha và bán ra cho khách hàng. Sau đó, chủ đầu tư làm hạ tầng kiểu cầm chừng và dự án “đứng hình” đến ngày hôm nay.

Trả lời Dân trí về việc trên, ông Võ Thành Khả – Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè – cho biết: Huyện đã nhiều lần tiếp và làm việc với khách hàng cũng như chủ đầu tư để tìm hướng giải quyết, nhưng bất thành do hai bên không tìm được tiếng nói chung.

Ông Khả cũng cho rằng, UBND huyện Nhà Bè chỉ có thể làm cầu nối để chủ đầu tư gặp khách hàng, hai bên cùng ngồi lại để thương lượng, cùng nhau tháo gỡ khó khăn. Nếu khách hàng thấy cần thiết có thể kiện ra tòa, nếu có dấu hiệu lừa đảo khách hàng có thể tố cáo ra công an để điều tra, làm rõ.

Cũng theo lãnh đạo huyện Nhà Bè, dự án có một số diện tích vẫn chưa đóng tiền sử dụng đất nên UBND huyện đang xác định hồ sơ bồi thường để Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM xác định nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Hồng Lĩnh.

“Tiếp đó, Công ty Hồng Lĩnh phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính và hoàn thiện hạ tầng mới được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, muốn đóng được nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư phải chứng minh được đất đã bồi thường xong, xác định được giá trị bồi thường” – ông Khả nói.

Theo Quế Sơn/ Dân trí

Link gốc: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ca-doan-nguoi-keo-nhau-len-huyen-khoc-rong-vi-mua-dat-17-nam-khong-duoc-nhan-20191109105558134.htm

Bài viết Cả đoàn người kéo nhau lên huyện “khóc ròng” vì mua đất 17 năm không được nhận đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.