Tiếp nối hành trình cùng cả nước chống dịch, ngày 17/6, tại Uỷ ban Mặt trận tổ quốc (MTTQ) Việt Nam quận 7 (TP. HCM), Công ty CPĐT Bất động sản Hưng Lộc Phát (Hung Loc Phat Corporation) đã ủng hộ 15 tấn gạo cho chương trình “ATM gạo” và “Chuyến xe nghĩa tình”.

Có mặt tại buổi trao tặng, ông Nguyễn Công Bình (Phó tổng Giám đốc Hung Loc Phat Corporation) đánh giá tình hình Covid-19 đang diễn biến phức tạp và sẽ còn kéo dài.

“Hưng Lộc Phát mong muốn góp một phần nào cùng MTTQ Việt Nam quận 7 chăm lo đời sống cho những người khó khăn, đặc biệt là công nhân mất việc. Qua đây, công ty mong muốn lan toả hành động nhân văn và nhận được sự chung tay của thêm nhiều doanh nghiệp, nhằm quan tâm giúp đỡ người lao động nghèo”, ông Bình chia sẻ.

Thay mặt Uỷ ban MTTQ Việt Nam quận 7, Chủ tịch Nguyễn Dũng Hùng gửi lời cảm ơn Công ty Hưng Lộc Phát đã gắn bó, đồng hành cùng chương trình, sẻ chia với bà con nghèo trong thời điểm chống dịch vô cùng khó khăn.

Trước đó, ngày 16/6, Công ty Hưng Lộc Phát còn trao tặng 100 triệu đồng ủng hộ công tác phòng, chống dịch Covid-19 cho Uỷ ban MTTQ Việt Nam TP. HCM.

Nhằm thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp với xã hội, chia sẻ cùng các cơ quan chức năng, đội ngũ y, bác sĩ và những người dân những khó khăn trong giai đoạn này, Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group) cũng đã ủng hộ 100 tấn gạo và 2.000 bộ đồ bảo hộ y tế với tổng chi phí 1,5 tỷ đồng.

Bà Nguyễn Hương, Tổng Giám đốc Đại Phúc Land (Công ty thành viên của Van Phuc Group) cho biết, trong hơn một năm qua, dịch Covid-19 đã gây ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe – kinh tế của người dân toàn cầu nói chung và Việt Nam nói riêng.

Đợt dịch bùng phát năm 2021 còn phức tạp và nặng nề hơn năm 2020 đã khiến cho nhiều người dân rơi vào hoàn cảnh khó khăn. Các cơ quan chức năng, đội ngũ y, bác sĩ mất nhiều thời gian và sức lực trong công tác chống dịch.

Bà Hương hy vọng sẽ có nhiều nhà hảo tâm, doanh nghiệp cùng đồng hành với các cơ quan chức năng, đội ngũ y, bác sĩ đồng lòng chống dịch Covid -19, vượt qua được giai đoạn khó khăn này để trở lại với cuộc sống thường nhật trước khi có dịch.

Không thể đứng ngoài những đóng góp chung của toàn xã hội, Tổ chức giáo dục ILA quyết định trao tặng các suất học bổng đặc biệt với tổng trị giá 50 tỷ đồng dành cho con các y, bác sĩ, nhân viên y tế đang trực tiếp chăm sóc, điều trị bệnh nhân mắc Covid-19. Đây là học bổng toàn phần cho một năm học tại ILA, mỗi học bổng có giá trị tương đương 70 triệu đồng.

“Chương trình này là tâm huyết và nỗ lực rất lớn của ILA trong bối cảnh khó khăn chung vì đại dịch. Những khóa học cùng ILA được thiết kế dành cho những công dân toàn cầu tương lai, cũng chính là những công dân nhỏ tuổi ít nhiều chịu ảnh hưởng của đại dịch này.

Chúng tôi tin vào triết lý giáo dục thay đổi cuộc đời và góp phần thay đổi thế giới. Việc trau dồi ngôn ngữ, xây dựng kỹ năng là nền tảng thiết yếu giúp các em sẵn sàng thích ứng với thế giới tương lai đầy bất ngờ”, bà Trần Xuân Dzu, Tổng Giám đốc ILA chia sẻ.

Song song đó, Tổ chức Giáo dục ILA cũng gửi tặng 20.000 khẩu trang y tế đến các bệnh viện và điểm nóng của tâm dịch. ILA cũng sẽ phát động toàn thể học viên chụp ảnh với thông điệp “Thank you! We love you” để bày tỏ lòng tri ân chân thành nhất đến lực lượng chống dịch nơi tuyến đầu.

Bài viết Thêm nhiều phần quà, suất học bổng giá trị đến tay người nghèo, con các y bác sĩ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo Cổng thông tin đăng ký kinh doanh, một liên doanh giữa tập đoàn FLC và Công ty Lotte Land (công ty con của tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) vừa được thành lập vào đầu tháng 6 với mục đích kinh doanh bất động sản.

Đây là Công ty cổ phần Lotte FLC, được thành lập vào tháng 6/2019 với vốn điều lệ 556,5 tỷ đồng. Trong đó, công ty TNHH Lotte Land nắm giữ 60% cổ phần, các công ty của FLC nắm giữ 40% cổ phần còn lại.

Mới đây, ông Trịnh Văn Quyết Chủ tịch HĐQT của tập đoàn cho biết, liên doanh này sẽ thực hiện dự án trên khu đất 6,4ha tại Đại Mỗ, thuộc Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Đây là khu đất tập đoàn FLC trúng đấu giá 860 tỷ đồng vào năm 2017. Theo dự kiến ban đầu, dự án sẽ gồm 91 căn liền kề, 54 căn biệt thự, nhà trẻ, nhà cao tầng, nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2019.

Mặc dù vậy, sau đó dự án không được triển khai theo kế hoạch. Với sự tham gia mới đây của Lotte Land, dự án này được kỳ vọng sẽ khởi động vào quý 3/2019.

Công ty TNHH Lotte Land được thành lập tháng 2/2019, có vốn điều lệ 409,1 tỷ đồng (18 triệu USD), thuộc sở hữu 100% của Công ty Lotte E&C – công ty con chuyên trong lĩnh vực nhà thầu xây dựng của tập đoàn Lotte. Sau 2 tháng, Lotte Land nâng vốn điều lệ lên 1.106 tỷ đồng (48,4 triệu USD).

Động thái tăng mạnh vốn điều lệ cho thấy tham vọng đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khác tại Việt Nam của tập đoàn Lotte sau khi đã đầu tư vào nhiều lĩnh vực khác tại Việt Nam.

Hồi đầu năm nay, khi ký kết hợp tác với Công ty Hưng Lộc Phát tại TP.HCM, Công ty Lotte E&C cũng cho biết đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản nhiều tiềm năng tại Hà Nội và TP.HCM thông qua những công ty đang sở hữu quỹ đất dồi dào.

Tập đoàn Lotte, là một trong những tập đoàn lớn nhất Hàn Quốc, hoạt động trong 4 mảng chính là thực phẩm, bán lẻ; hóa chất xây dựng và dịch vụ. Tất cả các mảng kinh doanh này đều đã hiện diện tại Việt Nam.

Sau hơn 1 thập kỷ đầu tư, đến nay các sản phẩm Lotte len lỏi vào mọi mặt đời sống người dân Việt Nam, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Tập đoàn này vận hành chuỗi cửa hàng ăn nhanh (Loteria), bán lẻ (Lotte Mart), rạp chiếu phim (Lotte Cinema); trung tâm thương mại (Lotte Shopping Plaza), xây dựng (Lotte E&C),…

Cuối năm 2017, Lotte tiếp tục thể hiện tham vọng mở rộng hoạt động sang lĩnh vực cho vay tiêu dùng khi mua lại công ty tài chính Techcom Finance của Techcombank trong thương vụ M&A trị giá 1.700 tỷ đồng.

Mặc dù vậy, không phải hoạt động nào của Lotte cũng thuận lợi. Chuỗi siêu thị bán lẻ Lotte Mart đã thua lỗ liên tục trong hơn 10 năm có mặt tại Việt nam. Doanh nghiệp này chia sẻ, từ năm 2008 đến nay, Lotte Mart đã đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng để xây dựng hơn 10 trung tâm thương mại và đại siêu thị trong hệ thống.

Tập đoàn Lotte cho biết sẽ cam kết đầu tư dài hạn, chấp nhận lỗ trong ngắn hạn. Dự kiến đến năm 2020, Lotte Mart sẽ bắt đầu có lợi nhuận tại thị trường Việt Nam.

Theo Theleader.vn

Bài viết Lotte lập công ty nghìn tỷ đầu tư vào bất động sản Việt Nam đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Một dự án được xây trên nền 4 cái chưa: chưa được UBND thành phố giao đất, chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng. Vậy mà nó cứ khắc sai khắc đúng. Lãnh đạo Sở Xây dựng cho là đủ điều kiện miễn giấy phép đối với nhà thấp tầng của dự án. Thanh tra địa bàn của sở này cũng liên tục kiểm tra và khẳng định dự án đủ điều kiện khởi công miễn giấy phép. Nhưng khi dân phản ánh, quận kiểm tra thì phát hiện sai, chưa có quyết định giao đất, yêu cầu ngừng thi công 60 ngày. Chủ dự án phớt lờ, ra văn bản tiếp tục khẳng định mình đúng. Quận bảo lưu quan điểm, khi chưa được giao đất thì mọi công trình xây dựng trên đất ấy đều sai.

Quản trị theo luật, điều hành có phép tắc. 110 căn biệt thự, nào nhà thấp tầng, cao tầng, hệ thống hồ điều tiết… một khi không đáp ứng các điều kiện pháp lý căn bản, mà cố viện cớ, dẫn giải từ những điều khoản phụ, biện luận theo kiểu “đốt cháy giai đoạn” thì đó là thái độ bất chấp, hành vi thách thức.

Trong cuộc giằng co sai đúng ấy, tôi tự hỏi, nếu Hội đồng nhân dân thành phố không lên tiếng, Mặt trận Tổ quốc thành phố không khẳng định sẽ vào cuộc, UBND thành phố không quyết tâm “hạ giải” thì 110 căn biệt thự ấy, phán quyết đúng sai sẽ thuộc về ai nắm trong tay quyền bính. Còn luật pháp, kỷ cương được tráo bằng vô pháp vô thiên.

Để minh định đúng sai, dù sờ sờ ra đó, nhưng vai trò giám sát, kiểm tra của các cơ quan dân cử, tổ chức đại diện nhân dân tại cơ sở vẫn chỉ là… hậu kiểm. Rồi đây, sẽ lập đoàn giám sát với chuyên đề 110 căn biệt thự không phép. Mọi sự đã rồi.

Trong khi nhân dân, không ai khác, chính họ lại là tai mắt giám sát. Từ họ, chúng tôi đeo bám địa bàn, phản ánh sự việc lên quận, quận đã yêu cầu ngừng thi công nhưng thực tế, khi chúng tôi tìm mọi cách len qua ngõ sau nhà dân để vào tận công trường, mới chứng kiến cái “không khí lao động hăng say”, chủ dự án phớt lờ chỉ thị của cơ quan chức năng.

Thưa ông Bình, đương kim Giám đốc Sở Xây dựng, nguyên Chủ tịch UBND quận 7, tận mắt công trình, tận mặt mớ hồ sơ chưa được phê duyệt để rồi thấy 110 căn biệt thự không hề là câu chuyện “nhẹ nhàng”. Cho nên, với phát biểu của ông “đừng có đăng (báo) nặng nề quá, đô thị làm sao mà phát triển được”, tôi lại nghĩ, với phản ánh của nhân dân, với chức trách báo chí thì ghi nhận này cũng phần nào lý giải cho sự phá vỡ, thậm chí là phá nát quy hoạch đô thị ở nhiều khu vực trong thành phố này là từ đâu, do ai.

110 căn biệt thự không phép tại quận 7, hàng trăm căn nhà xây cất, mua bán trái phép trên địa bàn huyện Bình Chánh, cuộc hô biến từ các căn nhà riêng lẻ thành những đại công trình chung cư với hàng chục căn hộ trên địa bàn quận Thủ Đức… là những đề tài vốn rất cũ, rất mòn, nó diễn ra, nó được phản ánh, nó hứa hẹn chấn chỉnh và nó lại diễn ra. Nhưng, nghề báo, từng con chữ, mỗi bản thảo vọng về từ sự thật, từ đời sống, từ con người nên hôm nay, 21/6, ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam, xin gửi đến ông giám đốc sở một “đề tài” không mới, nhưng đòi hỏi một trách nhiệm không hề nhẹ nhàng, thậm chí rất nặng nề của ông trước những ngổn ngang, bát nháo của một góc đô thị, nơi đang có 110 căn biệt thự không phép.

Theo Ái Mỹ/Phụ nữ

Bài viết Thưa ông Giám đốc Sở Xây dựng! đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Dung dưỡng, cho hợp thức hóa sai phạm

Dự án Green Star Sky Garden của Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát (Công ty Hưng Lộc Phát) xây trái phép ở P.Phú Mỹ, Q.7, TP.HCM khiến nhiều người giật mình. 110 căn biệt thự xây trái phép rõ ràng không phải con số nhỏ. Các căn biệt thự đều xây một tầng hầm, một trệt, hai lầu chứ không phải cái chuồng gà, nhưng chẳng hiểu sao, cơ quan quản lý lại không nhìn thấy. Toàn bộ công trình vẫn xây trót lọt trong gần một năm qua, nhiều căn đã đi vào giai đoạn hoàn thiện để đưa vào sử dụng.

Tiếp xúc với chúng tôi, những người dân ở cạnh công trình nghe qua cũng phải há hốc mồm: “Chúng tôi vừa đổ xe gạch, trộn đống xi măng chưa kịp xây thì thanh tra xây dựng đã tới cửa, vậy mà doanh nghiệp xây trái phép một loạt công trình hoành tráng như thế, sao chính quyền không biết?”.

Điều đáng nói, sau gần một năm công trình “lạ” này mọc lên, cách xử lý của các cơ quan chức năng cũng lạ không kém. Thay vì đình chỉ xây dựng, xử phạt hành chính, buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu, thì công trình này chỉ bị tạm đình chỉ xây dựng và chủ đầu tư có 60 ngày để hoàn chỉnh thủ tục. Được dung dưỡng, chủ đầu tư ngang nhiên cho công nhân xây tiếp bất chấp lệnh đình chỉ, thậm chí còn ra thông cáo báo chí, cho rằng mình làm đúng dù dự án vẫn chưa được UBND TP.HCM giao đất.

Green Star Sky Garden không phải là dự án đầu tiên được các cơ quan có trách nhiệm xử lý kiểu dung dưỡng sai phạm. Những ai sinh sống tại chung cư Khang Gia Tân Hương (P.Tân Quý, Q.Tân Phú, do Công ty Bất động sản Khang Gia làm chủ đầu tư) mới thấy hết những cách xử lý vô cùng lạ lùng của cơ quan chức năng khi công trình này xây dựng trái phép.

Những sai phạm của dự án bắt đầu từ năm 2011. Lúc này, Thanh tra Xây dựng, UBND P.Tân Quý lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư ngưng thi công nhưng chủ đầu tư vẫn thoải mái xây tiếp. Một thời gian sau, chính quyền lại đến kiểm tra thì 49 căn hộ trái phép đã mọc lên. Dự án được phê duyệt 289 căn nhưng bị xây lố thành 338 căn.

Không dừng ở đó, sau khi đưa người vào ở (năm 2014), Công ty Khang Gia tiếp tục xây dựng lấn chiếm hàng loạt khu vực công cộng như nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vực giữ xe dịch vụ, lấp các ô thông tầng từ tầng trệt lên tầng lửng, thậm chí xây lấn chiếm cả nhà giữ trẻ của chung cư. Các phòng dịch vụ, khu vực hồ bơi của chung cư cũng bị chủ đầu tư chia nhỏ, đẻ thêm 71 căn hộ. Vụ việc kéo dài đến nay đã tám năm, cơ quan chức năng vẫn chưa giải quyết xong.

Tương tự, dự án Tân Bình Apartment (P.15, Q.Tân Bình, do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư) chỉ được phê duyệt 14 tầng nhưng vẫn ngang nhiên xây vượt tầng. Đáng nói, khi công trình xây đến tầng 16 và chuẩn bị xây tiếp tầng 17, 18, cơ quan chức năng mới phát hiện. Việc xây dựng trái phép này giúp chủ đầu tư lời to vì tăng thêm được 28 căn hộ. Sở Xây dựng TP.HCM ban hành quyết định xử phạt, buộc tháo dỡ các hạng mục sai phạm, nhưng chủ đầu tư không thực hiện. Một tháng sau, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM ban hành quyết định cưỡng chế vi phạm rồi… bỏ đó, suốt một năm trời, không ai đụng đến các hạng mục sai phạm.

Đẩy hậu quả cho dân 

Khi nhắc đến những căn biệt thự xây trái phép của Công ty Hưng Lộc Phát, ông Bình nói “Mình cũng phải thấy vì sao người ta làm như vậy, mình đừng có nặng nề quá, đô thị làm sao mà phát triển được…”.
Dự án Green Star Sky Garden không chỉ xây trái phép. Nhiều thông tin cho thấy chủ đầu tư đã đưa dự án ra thị trường giao dịch. Theo thông tin quảng cáo trên mạng, dự án này đã rao bán gần một năm qua. Trong khi đó, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện chủ đầu tư đã thu tiền của khách hàng ít nhất 50 triệu đồng/căn.

Như vậy, việc quản lý thiếu trách nhiệm của cơ quan chức năng đã đẩy hậu quả cho người mua nhà. Việc dự án bị đình chỉ xây dựng chắc chắn ảnh hưởng đến tiến độ giao nhà cho khách hàng. Nếu dự án buộc phải tháo dỡ trả lại nguyên trạng ban đầu, xem như khách hàng trắng tay. Hậu quả này, ai chịu trách nhiệm?

Được biết, việc quản lý các công trình xây dựng ở TP.HCM hiện nay do  thanh tra xây dựng địa bàn (thuộc Sở Xây dựng TP.HCM) và chính quyền địa phương đảm trách. 110 căn biệt thự xây trái phép của Công ty Hưng Lộc Phát đã diễn ra trong khoảng thời gian ông Lê Hòa Bình đang giữ chức vụ Chủ tịch UBND Q.7. Ngày 26/4/2019, UBND TP.HCM đã trao quyết định điều động và bổ nhiệm ông Bình giữ chức vụ Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM. Xét trước và sau, ông Bình, người  phụ trách trực tiếp phải chịu trách nhiệm.

Thế nhưng, khi nhắc đến những căn biệt thự xây trái phép của Công ty Hưng Lộc Phát, ông Bình lại nói: “Mình cũng phải thấy vì sao người ta làm như vậy, mình đừng có nặng nề quá, đô thị làm sao mà phát triển được…”. Như vậy đã rõ, ai có dấu hiệu bao che cho việc làm sai trái, xem thường pháp luật của Công ty Hưng Lộc Phát.

Đối với dự án Khang Gia Tân Hương, vừa qua, UBND TP.HCM đã phát hiện vụ việc và chỉ đạo xử lý nghiêm. Nhiều cán bộ thuộc P.Tân Quý, cán bộ Q.Tân Phú và cán bộ thuộc lực lượng thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã bị kỷ luật, nhưng hậu quả thì chưa thể giải quyết xong. Những người mua căn hộ hợp pháp phải sống trong cảnh quá tải hạ tầng: cống nghẹt, thường xuyên kẹt thang máy, bãi giữ xe không đủ chỗ… Trong khi đó, những hộ dân lỡ bỏ tiền mua các căn hộ xây trái phép đang đứng trước nguy cơ trắng tay khi UBND TP.HCM chỉ đạo kiên quyết tháo dỡ.

Còn với dự án Tân Bình Apartment, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm nhiều cán bộ liên quan thuộc Sở Xây dựng và Sở Quy hoạch – Kiến trúc, nhưng hậu quả của nó vẫn chưa thể giải quyết xong. Gần 5 năm bỏ tiền mua nhà, hơn 300 khách hàng vẫn mòn mỏi chờ chủ đầu tư tháo dỡ công trình sai phạm và không biết đến bao giờ xong.

Theo luật sư Nguyễn Trường (Đoàn Luật sư TP.HCM), quy trình xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng đã được quy định khá rõ ràng về hành vi, mức độ vi phạm, thời hạn xử phạt. Chẳng hạn, đối với công trình xây dựng sai, trái phép thì quy trình xử lý là đình chỉ xây dựng, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, áp dụng biện pháp xử phạt bổ sung (tháo dỡ) nếu có, chủ đầu tư không thực hiện thì ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ. Mỗi công đoạn đều có thời hạn xử lý nhưng thực tế, ở rất nhiều công trình, cơ quan chức năng xử lý không đúng quy trình, tạo điều kiện cho chủ đầu tư vi phạm. Thậm chí, có cả những trường hợp cho phép chủ đầu tư hợp thức hóa hành vi sai phạm.

Theo Phan Trí/ Phụ nữ

Bài viết Quản lý dự án bất động sản kiểu… đẩy hậu quả cho dân đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ngày 17/6, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) có Công văn số 62/CV-HoREA, đề nghị UBND TP hỗ trợ giải quyết hồ sơ xin sử dụng đất tại phường Phú Mỹ (quận 7) của Công ty Hưng Lộc Phát và giải quyết các trường hợp tương tự của các dự án xen cài đất do nhà nước quản lý.

HoREA cố tình bênh Hưng Lộc Phát

Theo HoREA, dự án Khu nhà ở tại phường Phú Mỹ (tên thương mại là Green Star Sky Garden) của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát đã được UBND quận 7 phê duyệt 1/500.

Do đó, dự án này thuộc trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng đối với phần khu nhà liên kế (110 căn) theo quy định tại Khoản 2.e, Điều 89 Luật Xây dựng: “Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”; còn khu chung cư cao tầng của dự án thì phải có Giấy phép xây dựng.

“Do vậy, Công ty Hưng Lộc Phát có quyền thi công khu nhà phố liên kế theo đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm duyệt. Hiệp hội nhận thấy việc Phòng Quản lý đô thị quận 7 lập Biên bản yêu cầu tạm ngừng thi công trong 60 ngày để hoàn tất các thủ tục về chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất của dự án là không hợp lý và chưa chuẩn xác, chắc chắn sẽ gây thiệt hại cho chủ đầu tư. Bởi lẽ, Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ không có quy định xử phạt trường hợp này”, văn bản của HoREA nêu.

HoREA cho rằng, Công ty Hưng Lộc Phát đã nỗ lực thực hiện các thủ tục theo hướng dẫn của cơ quan chức năng, nhưng đến nay vẫn chưa được UBND TP giao đất. Hiệp hội đề nghị UBND TP xem xét, chấp thuận cho Công ty Hưng Lộc Phát được sử dụng khu đất 52.648m2 để thực hiện dự án tại phường Phú Mỹ, quận 7.

Đồng thời, HoREA cũng cho rằng, thời gian qua có một số bài báo thông tin chưa thật chuẩn xác, tác động làm cho khách hàng của dự án lo lắng và làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của chủ đầu tư?

Việc HoREA có động thái bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp của doanh nghiệp bất động sản, cũng chính là thành viên của HoREA là đáng hoan nghênh. Tuy nhiên, HoREA liệu có khách quan khi cho rằng Hưng Lộc Phát làm đúng và lờ đi cái sai của doanh nghiệp này?

Chưa được giao đất nhưng đã xây dựng là sai

Ngày 22/5, Phòng Quản lý đô thị của UBND quận 7, Thanh tra địa bàn cùng UBND phường Phú Mỹ kiểm tra dự án Green Star Sky Garden. Theo đó, dự án chưa được UBND TP giao đất, chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chưa được cấp phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng khu nhà ở thấp tầng của dự án.

Hưng Lộc Phát đưa ra một số giấy tờ pháp lý gồm các văn bản của UBND TP Hồ Chí Minh công nhận doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư dự án, cùng với đó là phê duyệt 1/500 của dự án do UBND quận 7 cấp.

Tuy nhiên, UBND quận 7 cho biết, chủ đầu tư chưa được giao đất thì chưa có quyền sử dụng đất và chưa được xây dựng. Công ty Hưng Lộc Phát muốn tiếp tục thi công thì phải hoàn tất các thủ tục pháp lý theo yêu cầu của UBND quận 7.

Trong khi đó, trả lời trên Zing.vn, Phó chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Võ Văn Hoan cho biết, dự án của Hưng Lộc Phát chưa được giao đất vì vấn đề pháp lý liên quan đến nguồn gốc đất. Luật Đất đai không quy định rõ tình huống đất công xen cài trong quỹ đất thực hiện dự án của chủ đầu tư giải quyết thế nào nên TP Hồ Chí Minh phải xin hướng dẫn của Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường).

“Theo hướng dẫn của Tổng cục thì có thể xem xét giao phần đất xen cài này cho chủ đầu tư chứ không cần phải đấu giá. Trong quá trình thành phố hoàn tất các thủ tục pháp lý có sự chậm trễ, nhưng việc doanh nghiệp xây dựng khi chưa có quyết định giao đất là sai”, ông Hoan cho biết.

Theo luật sư Trần Nguyễn Ngọc Trâm (Đoàn luật sư TP Hồ Chí Minh) thì việc UBND quận 7 phê duyệt 1/500 sau khi UBND TP Hồ Chí Minh công nhận chủ đầu tư của dự án là đúng thẩm quyền. Theo quy định tại Khoản 3 Điều 34 Luật Xây dựng thì: “UBND cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu; quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch xây dựng nông thôn trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng thuộc UBND cấp tỉnh”.

Luật sư Ngọc Trâm cho biết, trong một dự án, thông thường sẽ có 2 vấn đề pháp lý về xây dựng và pháp lý về đất đai. Về mặt xây dựng, chung nhận định với HoREA, luật sư cho rằng khu nhà ở liên kế đã được phê duyệt 1/500 nên thuộc trường hợp miễn Giấy phép xây dựng.

“Tuy nhiên, vấn đề mấu chốt trong dự án này là về đất đai. Chưa có quyết định giao đất thì có nghĩa đất đó chưa thuộc sở hữu của chủ đầu tư, mọi hoạt động xây dựng trên đó đều không được phép”, luật sư nói.
Theo Khắc Thành/Tieudung.vn

Bài viết HoREA đang “xin xỏ” việc vi phạm pháp luật của Hưng Lộc Phát đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.