Theo tài liệu, năm 2010 Công ty Thiên Phú có vay 305 tỷ đồng và gần 19 nghìn lượng vàng của ngân hàng Agribank chi nhánh Chợ Lớn (Agribank Chợ Lớn) với tổng số tiền đã quy đổi từ vàng là hơn 1,1 ngàn tỷ đồng. Để đảm bảo cho các khoản vay, Công ty Thiên Phú thế chấp Dự án Khu dân cư Hòa Lân với diện tích gần 500.000m². Tuy nhiên, do công ty Thiên Phú gặp khó khăn về tài chính nên ngày 17/4/2015 đã ký biên bản thoả thuận giao tài sản để Agribank Chợ Lớn xử lý thu hồi nợ. Ngày 17/6/2015 Agribank Chợ Lớn ký hợp đồng với Cty CP dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn ở quận 7, TP.HCM bán đấu giá toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc Dự án KDC Hòa Lân với giá khởi điểm 1.467,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, qua 12 phiên đấu giá kéo dài từ ngày 9/7/2015 đến 25/5/2017 việc đấu giá mới thành công khi Công ty A Đông Hải (nay là Công ty Kim Oanh) đã trúng đấu giá 1.353 tỷ đồng. Ngoài ra Công ty Kim Oanh còn bỏ chi phí vào dự án này nhiều khoản tiền khác, như thanh toán lãi chậm, chuyển nhượng phần diện tích “da beo” còn lại trong dự án… với số tiền hàng trăm tỷ đồng.

Ngay sau khi trúng đấu giá, Công ty Kim Oanh đã ngay lập tức thực hiện thủ tục đăng ký làm chủ đầu tư dự án với chính quyền địa phương nhưng luôn bị từ chối vì nhiều lý do như: Quy hoạch của khu đất dự án là 55,6ha nhưng Công ty Kim Oanh chỉ trúng đấu giá 49ha nên không đủ điều kiện đăng ký làm chủ đầu tư và yêu cầu Công ty Kim Oanh phải đền bù hết diện tích đất da beo và đất giao thông công cộng còn lại để đủ 55,6ha mới cho phép đăng ký chủ đầu tư dự án. Đúng ra chính quyền địa phương phải cho chủ trương đầu tư dự án thì doanh nghiệp mới có cơ sở để tiến hành đền bù giải phòng mặt bằng. Lý do Công ty Kim Oanh chưa thanh toán đủ tiền trúng đấu giá cho Agribank (trong khi Agribank có văn bản bảo đảm và đề nghị chính quyền địa phương cho Công ty Kim Oanh đăng ký chủ đầu tư vì đây là điều kiện thanh toán trong Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá). Sự chậm trễ chuyển đổi chủ đầu tư cho doanh nghiệp trúng đấu giá theo đúng quy định pháp luật đã tạo điều kiện cho Công ty Thiên Phú tố cáo không có cơ sở đến Thanh tra Bộ Tư pháp. Sau đó chính quyền địa phương yêu cầu phải có kết luận của Thanh tra Bộ Tư pháp mới cho Công ty Kim Oanh đăng ký chủ đầu tư. Tuy nhiên sau khi Thanh tra Bộ Tư pháp có kết luận thanh tra quá trình đấu giá không sai phạm thì Công ty Thiên Phú lại tiếp tục kiện ra Tòa án nhân dân Quận 7 và gây nên muôn vàn khó khăn cho doanh nghiệp trong suốt thời gian qua. Chính quyền  tiếp tục yêu cầu phải có kết luận của Tòa án mới cho Công ty Kim Oanh đăng ký chủ đầu tư…

Theo đơn phản ánh, gần đây bên thế chấp tài sản cho Ngân hàng vay vốn từ năm 2003 là Công ty Thiên Phú lợi dụng nhiều lý do để tiến hành các vụ khiếu kiện nhằm gây khó khăn cho doanh nghiệp. Ngoài ra Công ty Kim Oanh còn tố cáo Thẩm phán của Tòa án nhân dân Quận 7 có hành vi xâm phạm hoạt động tư pháp, khi thụ lý giải quyết vụ việc sai thẩm quyền, ra quyết định trái luật nhằm can thiệp vào các hoạt động xử lý nợ xấu thông qua đấu giá đối với doanh nghiệp nhận chuyển nhượng ngay tình, tạo cho quá trình xử lý nợ xấu bị đình trệ, gây tổn hại cho nền kinh tế. “Hiện tại, Công ty Kim Oanh đã quá sức, cạn kiệt nguồn lực, là nạn nhân của thẩm phán đang thụ lý giải quyết vụ án tại Tòa án Quận 7 TP.HCM vì ban hành quyết định ngăn chặn tài sản doanh nghiệp mua bán đấu giá ngay tình được pháp luật đấu giá bảo vệ dẫn tới nguy cơ bế tắc cho doanh nghiệp, không thể thực hiện được dự án với số tiền doanh nghiệp chúng tôi bỏ ra quá lớn. Công ty Kim Oanh phải tự lực, phải gồng gánh làm tất cả những gì có thể để vượt qua khó khăn, duy trì các nhà đầu tư, gánh chịu các chi phí thiệt hại nghiêm trọng đối với dự án Hòa Lân tại tỉnh Bình Dương sau khi tham gia mua đấu giá và thanh toán hơn 1.500 tỷ đồng cho Agribank để xử lý nợ xấu cho Ngân hàng nhưng dự án lại bị đóng băng bởi 1 vụ kiện do Tòa án Quận 7 TP.HCM thụ lý và giải quyết vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, gây thiệt hại cho doanh nghiệp dẫn tới nguy cơ doanh nghiệp rơi vào bế tắc.”- Bà Oanh cho biết.

Ngoài ra Công ty Kim Oanh còn đề nghị Bộ Công an nhanh chóng điều tra dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự nhằm mục đích chống phá, triệt hạ hệ thống Công ty Kim Oanh. Đề nghị Viện Kiểm sát nhân dân tối cao chỉ đạo Cục Điều tra nhanh chóng điều tra, làm rõ hành vi vi phạm pháp luật của thẩm phán Lê Thị Phơ – Tòa án nhân dân Quận 7 để ngăn chặn việc ban hành bản án trái pháp luật xâm phạm nghiêm trọng quyền lợi của Công ty Kim Oanh. Đề nghị Tòa án nhân dân tối cao xem xét rút hồ sơ vụ án liên quan đến dự án Hòa Lân nói trên lên để nghiên cứu, xem xét toàn diện.

Theo Đỗ Trà Giang/ SGGPO

Link bài gốc: https://www.sggp.org.vn/them-mot-doanh-nghiep-keu-cuu-vi-du-an-dung-hinh-645913.html

Bài viết Thêm một doanh nghiệp kêu cứu vì dự án ‘đứng hình’ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, từ tháng 7/2018, sở có nhận văn bản của Công ty Kim Oanh về việc đăng ký làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân. Tuy nhiên, qua xem xét các văn bản pháp luật, sở phát hiện khu đất công ty đăng ký làm chủ đầu tư dự án đang thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thông Việt Nam(Agribank – Chi nhánh Chợ Lớn).

Trước đó khoảng một năm, công ty có ký hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá giữa Công ty cổ phần Dịch vụ Đấu giá Nam Sài Gòn (bên bán đấu giá); Agribank – Chi nhánh Chợ Lớn (bên có tài sản đấu giá); Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Phú (bên có tài sản bị xử lý đấu giá) đối với tài sản bán đấu giá là toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư Hòa Lân. Hợp đồng đã được Văn phòng công chứng thành phố Mới chứng nhận ngày 1/7/2017. Tuy nhiên, công ty vẫn chưa thanh toán hết số tiền trúng đấu giá và chưa được bàn giao tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất thuộc Khu dân cư Hòa Lân, nên Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận thấy chưa đủ cơ sở pháp lý để tham mưu tỉnh xem xét công nhận chủ đầu tư cho Công ty Kim Oanh.

Nhưng sau đó Công ty Kim Oanh không đồng ý, tiếp tục đề nghị được công nhận chủ đầu tư. Thế nhưng qua kiểm tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận thấy công ty vẫn chưa thanh toán hết tiền bán đấu giá nên đã báo cáo UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục không thực hiện việc công nhận chủ đầu tư cho Công ty Kim Oanh.

Ngoài ra, vào khoảng giữa năm 2018, Thanh tra Bộ Tư pháp đã thực hiện việc thanh tra đối với việc chấp hành các quy định pháp luật về bán đấu giá tài sản đối với Công ty cổ phần Dịch vụ Đấu giá Nam Sài Gòn trong việc bán đấu giá dự án Khu dân cư Hòa Lân. Từ đó, một lần nữa Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã bác bỏ việc công nhận chủ đầu tư cho Công ty Kim Oanh.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, sau thời điểm này, Công ty Kim Oanh vẫn tiếp tục có nhiều văn bản kiến nghị chuyển đổi chủ đầu tư đối với dự án Khu dân cư Hòa Lân, nhưng không được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận.

Đến khoảng cuối năm 2018, Thanh tra Bộ Tư pháp đã ban hành kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định pháp luật trong việc bán đấu giá tài sản dự án Khu dân cư Hòa Lân, trong đó có nhiều sai phạm trong hoạt động bán đấu giá. Sau đó, Công ty Thiên Phú đã gửi đơn đề nghị ngăn chặn các giao dịch liên quan Khu dân cư Hòa Lân, đồng thời yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá trước đây.

Đến khoảng cuối tháng 2/2019, Công ty Thiên Phú đã nộp đơn khởi kiện ra Tòa án Nhân dân quận 7. Một tháng sau, Tòa án Nhân dân quận 7 đã ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm dịch chuyển tài sản đối với Khu dân cư Hòa Lân.

Thế nhưng trước đó nhiều thông tin rao bán hàng trên mạng vẫn ngang nhiên quảng cáo dự án Khu dân cư Hòa Lân do Công ty Kim Oanh làm chủ đầu tư.

Theo Hùng Phan/ Báo Phụ Nữ TP.HCM

Nguồn: https://www.phunuonline.com.vn/nha-dat/bac-tu-cach-chu-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-hoa-lan-doi-voi-cong-ty-kim-oanh-170906/

Bài viết Bác tư cách chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân đối với Công ty Kim Oanh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chờ chỉ đạo xử lý của tỉnh!

UBND Bến Cát vừa báo cáo UBND tỉnh Bình Dương về các sai phạm liên quan khu đất công hơn 7.500m2 đất công tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 khu B (phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) làm chủ đầu tư và đang chờ UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo, xử lý vụ việc. Theo ghi nhận, vụ việc trên xảy ra nhiều tháng qua nhưng đến nay UBND tỉnh Bình Dương vẫn chưa công bố việc xử lý, trách nhiệm về vụ việc trên.

Sau loạt bài điều tra về những dấu hiệu sai phạm đặc biệt nghiêm trọng của Công ty Thuận Lợi và Công ty Kim Oanh liên quan đến bán đất công là Dự án khu dân cư Mỹ Phước 4, ông Nguyễn Duy Hiền, Chủ tịch UBND thị xã Bến Cát cho hay: “Vừa qua, theo chỉ đạo của UBND tỉnh thì UBND thị xã Bến Cát và các phòng chuyên môn của thị xã đã tiến hành rà soát, tập trung về khu B đặc biệt là lô đất công ích 7.551,1m2. Hiện nay, qua rà soát vụ việc công ty Thuận Lợi bán khu đất công ích tại khu dân cư Mỹ Phước 4 – khu B thì UBND TX Bến Cát đã làm báo cáo gửi cho tỉnh đúng thời hạn từ cuối tháng 8”.

Theo ông Hiền khẳng định, báo cáo UBND TX Bến Cát để xin ý kiến của UBND tỉnh cho nên khi nào có chỉ đạo của UBND tỉnh sẽ thông tin cụ thể cho báo chí vì hiện nay còn một số vấn đề chưa có hướng xử lý cụ thể nên đang chờ ý kiến chỉ đạo của tỉnh. Người dân có thắc mắc gì liên quan đến dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 thì có thể đến liên hệ tới thị xã Bến Cát, từ đó thị xã sẽ tiến hành kiểm tra và thông tin đến người dân biết.

Nhiều khách hàng tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 – khu B tá hỏa khi biết chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi cùng công ty phân phối là Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Kim Oanh (Công ty Kim Oanh) mang bán cho khách hàng đất công ích chưa được nhà nước cho phép chuyển đổi mục đích cũng như chấp thuận cho Công ty Thuận Lợi xây dựng hay bán cho người dân xây nhà.

Sau khi phản ánh tới cơ quan chức năng, đến Công ty Thuận Lợi thì chủ đầu tư có dấu hiệu đẩy trách nhiệm về khách hàng. Trong khi chính công ty môi giới là Công ty Kim Oanh cùng Công ty Thuận Lợi bán, thu tiền và hứa sẽ xây dựng được, đồng thời nhận tiền giữ chân xây dựng. Vụ việc, đã kéo dài từ nhiều tháng qua, nhiều dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng đã rõ, nhưng không hiểu có “uẩn khúc” hay khuất tất gì đến nay chính quyền Bình Dương vẫn chưa có kết quả xử lý vụ việc (?).

Thêm gần 2.000m2 chưa có pháp lý ?

Trong khi khu B công ty Thuận Lợi đang “xẻ thịt” đất công mang bán thì vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương thông tin Dự án Mỹ Phước 4 – khu A, theo Quyết định số 2154/QĐ-UBND ngày 11/9/2015, Quyết định số 981/QĐ-UBND ngày 20/06/2016 và Quyết định số 1157/QĐ-UBND ngày 14/6/2018 của Ủy ban nhân dân thị xã Bến Cát phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 – khu A tại phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp cho Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư là 136.083,95m2.

Ngày 27/8/2018, UBND tỉnh ban hành quyết định số 2406/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Thuận Lợi điều chỉnh mục đích, giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 – khu A tại phường Mỹ Phước với diện tích là 134.199,9m2. Trên cơ sở đó, Sở đã cấp 57 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Thuận Lợi.

Đáng chú ý, với diện tích còn lại (1.884,05m2) tương ứng khoảng 1% trên tổng diện tích đất của dự án chủ đầu tư chưa cung cấp hồ sơ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường chưa có cơ sở pháp lý để tham mưu UBND tỉnh Bình Dương theo quy định.

Tuy nhiên, tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước khu A, theo ghi nhận của PV dự án đã xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, nhiều nhà trong dự án đã được xây dựng. Nhiều người dân cho biết, mua đất trong dự án cách đây 2 – 3 năm nay nhưng vẫn chưa được chủ đầu tư ra sổ như cam kết…

Đến đây, một lần nữa dư luận tiếp tục “sốc nặng” khi Công ty Thuận Lợi không chỉ chiếm, bán gần 8.000m2 đất công ở khu B mà ngay tại dự án này ở khu A, gần 2.000m2 đất công ty này cũng chưa cung cấp hồ sơ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cơ quan chức năng trong khi đã xây dựng(!?)

Theo Nhóm PV/ Tuổi Trẻ Thủ Đô

Bài viết Vụ “xẻ thịt” đất công mang bán: UBND TX Bến Cát đã kiểm tra, báo cáo lãnh đạo tỉnh chỉ đạo xử lý đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.