Ngày 4/10, Chủ đầu tư Tập đoàn Lê Phong – Thương hiệu chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Bình Dương đã tổ chức ký kết với Nhà Phát triển dự án – Tổng thầu xây dựng Coteccons và các đối tác lớn, uy tín, như; Tư vấn quản lý và Giám sát Công ty Quản lý DSPcons Việt Nam; Kinh danh và Tiếp thị Công ty CP DV Bất Động Sản Danh Khôi – DKRS; Ngân hàng Thương mại CP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – BIDV; Quản lý Vận hành tòa nhà Công ty Anabuki NL Housing Service Việt Nam để triển khai dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68.

Dự án The Emerald 68 nằm trong chuỗi căn hộ cao cấp mang thương hiệu Emerald của Tập đoàn Lê Phong, được ra mắt sau thành công rực rỡ của khu căn hộ The Emerald Golf View nằm cạnh Sân Golf Sông Bé, mặt tiền đại lộ Bình Dương.

Nối dài hành trình kiến tạo những giá trị khác biệt cho cộng đồng cư dân và mang tính dẫn dắt thị trường bất động sản hướng đến sự phát triển bền vững, Tập đoàn Lê Phong và Coteccons hợp tác đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng xây dựng dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68 trên khu đất rộng gần 8.000m , gồm 01 khối với 02 block, cao 39 tầng nổi, 3 tầng hầm với gần 800 căn hộ từ 01 đến 03 phòng ngủ, có diện tích từ 35m đến 90m.

The Emerald 68 tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Bình Dương và mặt tiền đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, cách giáp ranh Tp.HCM chỉ 1 km, nằm sát địa phận của thành phố Thủ Đức. Đặc biệt, dự án còn có lợi thế nổi bật khi sở hữu tầm nhìn bao trọn sông Sài Gòn, đây cũng là khu dân cư sôi động, trung tâm kinh tế phát triển và có tiềm năng lớn nhất của khu Đông. Chính vì vậy khu vực này cũng đang là tâm điểm nổi bật của thị trường căn hộ hiện đại được chú ý nhất khu vực Tp.HCM và Bình Dương.

“Viên ngọc thô” mới được khai phá tại Bình Dương

Trải qua hơn một thập kỷ hình thành và phát triển trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Lê Phong đã triển khai và ghi dấu trên bản đồ thị trường bất động sản. Riêng tại thị trường Bình Dương với hơn 20 dự án nhà phố thương mại, khu đô thị và căn hộ cao cấp được đánh giá cao từ thị trường, đối tác, khách hàng.

“Cú bắt tay chiến lược” giữa hai thương hiệu lớn Lê Phong và Coteccons tại dự án cao cấp The Emerald 68 hứa hẹn tạo nên những cộng hưởng tích cực, hiện thực hóa ý tưởng phát triển dự án từ viên ngọc lục bảo (Emerald) – biểu tượng của sự phát triển, bình yên và thành công. Tiếp tục cho hành trình của người khai phá và bậc thầy chế tác khai sinh một biểu tượng mới tại Bình Dương mang thương hiệu Lê Phong – Coteccons.

Thừa hưởng lợi thế tự nhiên “tam cận” đắt giá mang ý nghĩa phong thủy tụ tài, tích vượng khí, thu hút cư dân sinh sống trở thành nơi đất lành chim đậu, The Emerald 68 được chủ đầu tư Tập đoàn Lê Phong dành nhiều tâm huyết đầu tư và phát triển theo mô hình căn hộ hiện đại kiểu mẫu với thiết kế khoa học và tinh tế cùng chuỗi tiện ích nội khu hoàn chỉnh từ y tế, giáo dục, vui chơi giải trí, mua sắm… hướng đến xây dựng một nơi an cư lý tưởng cho chủ nhân.

“Ngoài các công tác đầu tư về thiết kế, đầu tư cho tiện ích, chúng tôi hiểu rằng tiến độ của dự án cũng là một trong những thước đo để khách hàng nhìn nhận, đánh giá, tin tưởng và lựa chọn sản phẩm bất động sản nhất là đối với tâm lý khách hàng mua chung cư. Bằng tất cả tiềm lực, năng lực của chủ đầu tư Tập đoàn Lê Phong và Nhà phát triển dự án – Tổng thầu xây dựng Coteccons cùng các đơn vị phối hợp, chúng tôi cam kết sẽ áp dụng những công nghệ hiện đại nhất và tiêu chuẩn chất lượng cao nhất để dự án The Emerald 68 hoàn thành đúng tiến độ, kịp hoàn thành và bàn giao vào quý I/2025”, ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Lê Phong, chia sẻ.

Hiện thực hóa “vị nhân sinh” tại The Emerald 68

Trước đây, Coteccons là thương hiệu gắn liền với phân khúc cao cấp của rất nhiều dự án nổi tiếng như: Landmark 81, the MarQ, Masteri Thảo Điền … để lại nhiều dấu ấn trên thị trường Bất động sản tại Tp. HCM. Bằng những kinh nghiệm và thành công trước đó đã làm tiền đề để Coteccons thực hiện bước chuyển mình mạnh mẽ, từ Tổng thầu xây dựng các dự án cao cấp sang phát triển dự án căn hộ với nhiều ưu thế vượt trội về chất lượng, tối ưu công năng sử dụng và giá thành.

Tại dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68 lần này, Coteccons mong muốn lấy cuộc sống con người làm tôn chỉ, mục đích để hình thành những ý tưởng phát triển. Thấu hiểu tâm lý đại đa số những người dân, ngôi nhà là tài sản tích góp cả đời, do đó, mỗi căn hộ sẽ được dồn tâm huyết từ những bàn tay của các kỹ sư Coteccons, chăm chút tỉ mỉ như một kiệt tác, gửi gắm đến những chủ nhân lần đầu tiên sở hữu một nơi chốn thuộc về mình với những giá trị của một vùng đất an cư.

“Chúng tôi sẽ luôn sáng tạo để trở nên khác biệt bởi chúng tôi có khát khao theo đuổi lý tưởng đem đến những giá trị nhân văn cho cộng đồng, cho xã hội. Chúng tôi sẽ luôn đổi mới sáng tạo để không đi theo lối mòn của những thứ cũ kĩ, không làm theo những dập khuôn mà không phải do chúng tôi nghĩ ra và chỉ vì ngày xưa điều đó là đúng. Do đó, ngày hôm nay Coteccons rất vinh dự được tham gia ký kết hợp tác, được đồng hành cùng Lê Phong để tạo ra một phân khúc mới, một phân khúc dành cho những người muốn an cư lạc nghiệp tại mảnh đất đắc địa thế, đắc anh tài này. Với niềm tin và sự đồng lòng của tập thể 2.000 nhân viên Coteccons & Unicons, chúng tôi tự tin mang đến dịch vụ và chất lượng ở tiêu chuẩn tốt nhất trong từng sản phẩm, mà chúng tôi gọi đó là COTECCONS INSIDE: cam kết bền vững với môi trường trong tất cả các dự án; đa dạng hóa dịch vụ và sản phẩm; tập trung vào trải nghiệm của khách hàng và mang lại các giá trị cộng thêm trong quá trình vận hành, hợp tác kinh doanh”, ông Bolat Duisenov – Chủ tịch HĐQT Coteccons, chia sẻ.

Sự kiện ký kết hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn Lê Phong với các đối tác phát triển dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68 là cột mốc quan trọng, không chỉ là sự kết hợp, đồng hành giữa các đơn vị uy tín trong ngành nhằm tạo ra các công trình đồng bộ, bền vững và hiện đại trong tương lai, mà còn là cơ hội lớn để Tập đoàn Lê Phong hiện thực hóa khát vọng xây dựng những công trình biểu tượng mới tại Bình Dương, thực hiện cam kết nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Nhà báo & Công luận

Bài viết Lễ ký kết phát triển dự án căn hộ cao cấp the Emerald 68 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ngày 1/10, ông Nguyễn Bá Dương đã có đơn từ nhiệm vị trí chủ tịch HĐQT Coteccons. Trong đơn, ông Dương cho biết lý do từ nhiệm là “vì lý do sức khỏe và muốn dành nhiều thời gian hơn cho gia đình”.

“Tôi nghĩ rằng mình sẽ không thể sắp xếp công việc, đóng góp được những điều tốt nhất cho Coteccons”, đơn từ nhiệm có đoạn viết.

Ông Dương gửi lời cảm ơn đến các cổ đông, thành viên HĐQT đã tin tưởng, ủng hộ ông trong thời gian qua; lời tri ân đến cán bộ công nhân viên đã đồng hành cùng ông trong 17 năm qua.

“Thật vinh hạnh cho bản thân tôi khi được làm việc bên cạnh những người cộng sự tuyệt vời như vậy”, ông Dương bày tỏ.

Sau 4 ngày, tức 5/10, HĐQT Coteccons đã ra nghị quyết chấp thuận đơn từ nhiệm của ông Nguyễn Bá Dương.

HĐQT cũng ủy quyền cho ông Bolat Duisenov được kí hồ sơ và thực hiện các thủ tục cần thiết liên quan đến việc thay đổi thông tin giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp, thông báo/đăng kí thay đổi người đại diện theo pháp luật và các thông báo cần thiết khác với cơ quan nhà nước.

Cùng ngày, HĐQT Coteccons thống nhất bầu ông Bolat Duisenov làm chủ tịch HĐQT, bắt đầu từ 5/10/2020.

Được biết, ông Bolat Duisenov sinh năm 1981, quốc tịch Kazakhstan, là người sáng lập đồng thời làm tổng giám đốc của Kusto Việt Nam – cổ đông lớn của Coteccons.

Như VietnamFinance đã thông tin, Coteccons đã có một năm đầy biến động về nhân sự, xuất phát từ mâu thuẫn giữa các cổ đông lớn. Hạ tuần tháng 6/2020, tổng giám đốc Nguyễn Sỹ Công và ông Trần Quyết Thắng đã phải rời khỏi HĐQT. Phó tổng giám đốc Trần Quang Quân cũng rời khỏi Coteccons.

Sau đó, bà Vũ Thị Hồng Hạnh, người đảm nhiệm vị trí kế toán trưởng trong hơn 4 năm qua, đã từ nhiệm vì lý do cá nhân. 3 nhân sự ban thư ký HĐQT gồm trưởng ban Vũ Duy Lam và 2 thành viên gồm ông Vũ Kiên Hòa Nhân và ông Trần Quý Việt Tuấn cũng được chấp thuận đơn từ nhiệm.

Bài viết Ông Nguyễn Bá Dương từ chức chủ tịch Coteccons, ông Bolat Duisenov kế nhiệm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chủ đầu tư gồm Nam Long, Hankyu Hanshin, Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) cùng nhà thầu Coteccons vừa cất nóc giai đoạn một, dự án Akari City diện tích 8,5 ha tại đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân, TP.HCM. Thời gian thi công, cất nóc vượt dự kiến 2 tuần. Đại diện Nam Long cho biết khi dịch bệnh diễn ra, nhiều khách hàng quan ngại về tiến độ công trình. Tuy nhiên, nhà thầu Coteccons đã chứng minh được năng lực của mình.

Giai đoạn một của dự án được thi công trong 11 tháng với 6 khối nhà chung cư, tương đương hơn 1.800 căn hộ. Dự kiến, các căn hộ và tiện ích nội khu sẽ được bàn giao cho khách hàng đúng tiến độ vào quý III/2021.

Akari City có mức giá trung bình khoảng 32 – 35 triệu đồng/m2, thuộc dòng trung cấp  Flora với các diện tích khác nhau: 56 – 75 m2 (người độc thân, gia đình trẻ), 79 – 100 m2 (gia đình cần không gian sống rộng rãi) và 121 m2 (2 căn hộ trong một, có thể cho gia đình 3 thế hệ sinh sống hoặc đầu tư kinh doanh homestay, văn phòng làm việc). Chủ đầu tư cho biết sẽ đưa ra thị trường các sản phẩm thương mại tầng trệt dọc trục đại lộ thương mại lộ giới 42 m trong thời gian tới.

Akari City là một trong 3 khu đô thị Nam Long đang triển khai, bên cạnh Mizuki Park (TP.HCM, 37 ha) và giai đoạn 1 Waterpoint (Long An, 165 ha). Theo cập nhật, công ty đã bán ra hơn 130 sản phẩm căn hộ tại Akari City với doanh số khoảng 340 tỷ đồng.

Nhiều dự án khác cũng được các doanh nghiệp nhà thầu xây dựng tiến hành thi công, cất nóc vượt tiến độ để bàn giao sớm cho khách hàng. Theo Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, trong tháng 8, công ty đã tiến hành cất nóc căn cuối cùng trong tổng số 98 căn, hoàn thành công tác phần thô bê tông cốt thép công trình Swanpark The Garden Town (Đồng Nai) giai đoạn 1B1, vượt tiến độ 20 ngày. Dự kiến, công trình sẽ bàn giao những căn đầu tiên cho chủ đầu tư vào tháng 9 tới. Còn tại TP.HCM, Tập đoàn cất nóc công trình tòa nhà văn phòng Geleximco (quận Tân Bình) quy mô 3 tầng hầm và 10 tầng cao, vượt tiến độ 10 ngày. Hòa Bình là đơn vị tổng thầu và cơ điện. Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành và bàn giao cho Tập đoàn Geleximco vào tháng 12.

Trước đó hồi tháng 7, Tập đoàn Hòa Bình liên tiếp cất nóc vượt tiến độ từ 25 – 30 ngày cho 2 dự án Khu nghỉ dưỡng Lady Hill Resort – Sa Pa (chủ đầu tư Biti’s) và hai tòa tháp L9 – L11 thuộc Phân khu 1 dự án Vinhomes Grand Park (chủ đầu tư Vinhomes). Tập đoàn Hòa Bình còn cho biết đã được chủ đầu tư Gamuda Land khen thưởng hơn 10 tỷ đồng với thành tích xuất sắc tổng thầu tại dự án Celadon City (Tân Phú, TP.HCM).

Đối với dự án Anland Lakeview (Hà Đông, Hà Nội), nhà thầu Ricons đã cất nóc và hoàn thành công tác kết cấu vượt tiến độ hơn 50 ngày. Anland Laview được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Nam Cường. Tham gia dự án, Ricons thi công kết cấu và hoàn thiện cho 2 tháp A – B có chiều cao 34 tầng.

Theo các chủ đầu tư, trong giai đoạn dịch bệnh, thực hiện chủ trương giãn cách xã hội (đợt 1) và đảm bảo an toàn thi công, các công trường đều thực hiện công tác kiểm tra thân nhiệt, đeo khẩu trang khi làm việc, rửa tay sát khuẩn tại các công trường, giữ khoảng cách tối thiểu 2 m, hạn chế tụ tập đông người, khai báo y tế kịp thời…

Ngay cuối tháng 4, Tập đoàn Hòa Bình đã cất nóc 3 toà tháp P1, P2, P3 cao 38 tầng tại Vinhomes Smart City (Hà Nội) phân khu F4, vượt tiến độ 34 ngày dù trong điều kiện thi công khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Ông Trần Việt Dũng, Chỉ huy phó công trình cho biết công trình có mặt bằng và mặt đứng giống nhau được sử dụng giải pháp hệ coffa nhôm và hệ thống giàn giáo leo nhập khẩu mặt ngoài (gangform). Với kinh nghiệm thi công hệ coffa này từ nhiều năm qua ở các dự án khác nhau, tại dự án này, tập đoàn đã thi công đạt tiến độ 4 ngày/sàn, trong khi tiến độ chung yêu cầu cho các nhà thầu là 6,5 ngày/sàn.

Còn ở dự án Lady Hill Resort – Sa Pa, ông Lê Hữu Hợp, Chỉ huy trưởng công trình cho biết, địa hình thi công dự án khá phức tạp, hiểm trở. Do đó, ban chỉ huy đã lên kế hoạch chi tiết về sắp xếp huy động nhân lực, vật tư để không bị động. Khi cần tăng ca, công trường vẫn huy động  được đầy đủ nhân lực, nhờ đó mọi thứ thuận lợi, đồng thời thời tiết ít mưa đã góp phần cho công trình vượt tiến độ trước kế hoạch đưa ra.

Còn như Coteccons, để cất nóc vượt tiến độ dự án Akari City, trong quá trình triển khai, ban chỉ huy phối hợp cùng khối kỹ thuật đã áp dụng hệ thống giàn giáo (gangform) trượt để thi công tường biên bê tông, giúp đẩy nhanh tiến độ, cũng như giảm rủi ro bộp vì tô mặt ngoài.

Bài viết Nhiều dự án cất nóc vượt tiến độ trong bối cảnh dịch bệnh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ban kiểm soát Coteccons bị cản trở hoạt động?

Ban kiểm soát của Coteccons vừa gửi văn bản đến Ủy ban chứng khoán Nhà nước và Sở giao dịch chứng khoán TPHCM về việc công bố thông tin báo cáo quản trị và báo cáo thường niên 2019. Văn bản do ông Luis Fernando Garcia Agraz – Trưởng Ban kiểm soát Coteccons ký.

Trong văn bản, Ban kiểm soát của Coteccons đã nêu ra hàng loạt vấn đề đã và đang xảy ra tại Coteccons. Cụ thể, Ban kiểm soát nhận định, Ban điều hành Coteccons không thực hiện đúng nghĩa vụ công bố thông tin đối với phần báo cáo của Ban kiểm soát một cách trung thực, chính xác trong các Báo cáo quản trị công ty và Báo cáo thường niên năm 2019.

“Ban kiểm soát đã soạn và gửi cho Thư ký HĐQT bản báo cáo quản trị công ty (phần của Ban kiểm soát) vào ngày 22/1/2020. Tuy nhiên, trong bản báo cáo quản trị số 02/BC-2019 công bố ngày 30/1/2020, phần báo cáo của Ban kiểm soát đã bị chỉnh sửa, cắt bỏ, thậm chí là trái ngược với báo cáo gốc của Ban kiểm soát” – văn bản nêu rõ.

Cũng theo văn bản, vào ngày 5/5/2020, Ban kiểm soát đã gửi Hội đồng quản trị (HĐQT) bản Báo cáo thường niên. Nhưng vào ngày 29/5/2020, ông Nguyễn Sỹ Công – Tổng Giám đốc Coteccons ký công bố thông tin về Báo cáo thường niên 2019, trong đó phần báo cáo của Ban kiểm soát hoàn toàn khác với bản báo cáo do Ban kiểm soát soạn thảo.

“Vì vậy, tôi khẳng định Ban điều hành Coteccons đã không công bố thông tin một cách trung thực, chính xác như quy định tại Thông tư 155 của Bộ Tài chính. Nghiêm trọng hơn, Ban điều hành còn mạo danh Ban kiểm soát để soạn thảo toàn bộ báo cáo của Ban kiểm soát trong báo cáo thường niên Coteccons 2019.

Đây là hành động vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin của Ban điều hành và người đại diện pháp luật công ty. Đồng thời vi phạm quyền được tiếp cận thông tin của các cổ đông và nhà đầu tư” – ông Luis Fernando Garcia Agraz nêu rõ trong văn bản.

Theo Ban kiểm soát Coteccons, HĐQT và Ban điều hành Coteccons đã có hành động cản trở hoạt động của Ban kiểm soát và không thực hiện các đề nghị hợp pháp của Ban kiểm soát.

Vào ngày 4/10/2019, Ban kiểm soát họp với Ban điều hành yêu cầu cho phép kiểm toán viên độc lập thực hiện kiểm toán. Ban kiểm soát đã thông qua Nghị quyết số 04/2019/BB-BKS thống nhất sử dụng dịch vụ kiểm toán độc lập theo yêu cầu của cổ đông nhưng bị Ban điều hành từ chối không rõ lý do.

Vào ngày 2/12/2019, Ban kiểm soát đã ban hành Nghị quyết số 06/2019/BB-BKS đề nghị HĐQT tổ chức Đại hội cổ đông bất thường, căn cứ theo Luật Doanh nghiệp. Tuy nhiên, HĐQT không có bất kỳ hành động nào và để cho Công ty Luật TNHH MTV B.N.C & Cộng sự (B.N.C) phản hồi vô căn cứ.

Căn cứ vào Điều lệ của Coteccons, việc chỉ định và bãi nhiệm những người được công ty ủy nhiệm là đại diện thương mại và luật sư của công ty phải được HĐQT phê chuẩn. Tuy nhiên, không có nghị quyết nào được phê chuẩn của HĐQT bổ nhiệm B.N.C làm đại diện cho Coteccons.

Cũng theo Ban Kiểm soát, vào ngày 11/3/2020, Ban Điều hành đã ban hành các quyết định điều chuyển, luân chuyển nhân sự của Ban kiểm toán nội bộ (trực thuộc Ban kiểm soát nhưng không có sự đồng ý của Ban Kiểm soát) sang các bộ phận khác hoặc địa điểm làm việc khác.

Phản đối việc làm nói trên, Ban Kiểm soát đã ban hành Nghị quyết số 03/2020/NĐ-BKS yêu cầu Ban điều hành hủy bỏ các quyết định sai trái và khôi phục hoạt động của Ban kiểm toán nội bộ nhưng không nhận được sự hợp tác của Ban điều hành.

Đến nay, Ban kiểm toán nội bộ vẫn không thể thực hiện các nhiệm vụ kiểm soát nội bộ của mình.

Ban Kiểm soát Coteccons cũng cho rằng, vào ngày 17/3/2020, Ban kiểm soát đã gửi công văn yêu cầu Ban điều hành cung cấp thông tin để Ban kiểm soát rà soát Báo cáo tài chính năm 2019 được kiểm toán bởi Công ty PwC Việt Nam. Tuy nhiên, Ban điều hành từ chối cung cấp thông tin.

Ngoài ra, Ban Kiểm soát cũng yêu cầu thư ký HĐQT đặt phòng họp và đóng dấu vào các biên bản, nghị quyết của Ban kiểm soát nhưng bị từ chối và liên tiếp gặp phải sự cản trở và không thực hiện các yêu cầu của Ban kiểm soát từ văn phòng HĐQT.

Lãnh đạo Ban điều hành Coteccons nói gì?

Trước những phản ánh của Ban kiểm soát, ông Nguyễn Sỹ Công – Tổng giám đốc Coteccons đã có phản hồi đầu tiên.

Theo ông Công, doanh nghiệp này đã nhận được công văn số 281/SGDHCM-NY về việc Coteccons không có trưởng Ban Kiểm soát là kế toán viên, kiểm soát viên chuyên nghiệp theo quy định tại khoản 4, điều 20, Nghị định 71/2017/ND-CP.

Ban lãnh đạo Coteccons đã liên hệ với cổ đông Kusto và các bên liên quan để chọn lựa ứng cử viên thay thế ông Luis Fernando Garcia Agraz (người của Kusto đang giữ vị trí trưởng Ban kiểm soát Coteccons) cũng như thành viên Ban kiểm soát khác không đáp ứng được các tiêu chí theo Nghị định 71.

“Hội đồng quản trị đang tích cực làm việc với cổ đông lớn để bầu thay thế thành viên Ban kiểm soát tại Đại hội đồng cổ đông năm 2020 nhằm đảm bảo Coteccons tuân thủ đúng quy tắc quản trị của doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán. Vì vậy, những cáo buộc về việc công ty vô hiệu hoá hoạt động của Ban kiểm soát là hoàn toàn không đúng sự thật” – ông Nguyễn Sỹ Công nêu rõ trong văn bản.

Theo ông Công, ngay từ những ngày đầu thành lập, Coteccons đã hoạt động theo tiêu chí minh bạch, rõ ràng và luôn tuân theo những quy tắc quản trị cao nhất từ quá trình đấu thầu cho đến giai đoạn thi công. Ở Coteccons, không ai được phép đứng trên tập thể và hệ thống công ty, không có việc “sống lâu lên lão làng” hay một người suốt đời làm vị trí lãnh đạo…

Trước đó, như Dân trí đã thông tin, Kustocem Pte. Ltd. (Kusto) – cổ đông lớn nước ngoài của Coteccons (nắm giữ 17,55% cổ phần) đã lên tiếng yêu cầu ông Nguyễn Bá Dương (Chủ tịch và đại diện pháp luật của Coteccons), ông Nguyễn Sỹ Công (Thành viên HĐQT – Tổng giám đốc Coteccons) và ông Trần Quang Quân (Phó tổng giám đốc) lập tức từ chức khỏi tất cả các vị trí trong Coteccons và tiến hành Đại hội đồng cổ đông bất thường.

Ngay sau đó, một cổ đông lớn khác là The8th Pte. Ltd (nắm giữ 10,42% cổ phần) cũng yêu cầu bãi nhiệm tư cách thành viên Hội đồng quản trị Coteccons của ông Nguyễn Bá Dương và ông Nguyễn Sỹ Công tại Đại hội đồng cổ đông sắp tới.

Bài viết ‘Lùm xùm’ Coteccons: Ban kiểm soát ‘tố’ Ban điều hành mạo danh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chiều 3/6, lãnh đạo Công ty CP Xây dựng Coteccons (mã chứng khoán CTD) đã có phản hồi về việc cổ đông lớn là Kustocem Pte. Ltd (Kusto) yêu cầu tổ chức đại hội cổ đông (ĐHCĐ) bất thường để bầu lại Hội đồng quản trị (HĐQT) mới và chỉ định kiểm toán độc lập hoạt động của Coteccons từ năm 2017 đến nay để làm rõ vấn đề xung đột lợi ích, giao dịch với các bên liên quan.

Cổ đông lớn của Coteccons còn đề nghị đại hội cổ đông bất thường bãi nhiệm chức vụ của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Dương và Tổng Giám đốc Nguyễn Sỹ Công.

Lãnh đạo Coteccons cho rằng những yêu cầu và cáo buộc của cổ đông lớn là vô căn cứ, đã và đang gây tác động tiêu cực đến các cổ đông khác, ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá cổ phiếu CTD cũng như hoạt động sản xuất kinh doanh công ty.

Cụ thể, Tổng Giám đốc Coteccons cho biết Kusto đang nắm giữ 18,23% số cổ phần CTD có quyền biểu quyết. Cùng với nhóm của mình (điển hình là công ty TNHH MTV Kinh doanh và Đầu tư Thành Công nắm 14,67% số cổ phần có quyền biểu quyết tại Coteccons), nhóm Kusto đã từng gửi yêu cầu tổ chức ĐHCĐ bất thường vào ngày 15/10/2019 nhằm bãi miễn tư cách thành viên HĐQT của ông Nguyễn Bá Dương và ông Nguyễn Sỹ Công với mục tiêu hoàn tất thâu tóm Coteccons. Tuy nhiên, HĐQT Coteccons đã họp và bác bỏ yêu cầu vô lý trên cũng như có công văn giải thích chi tiết cho nhóm cổ đông này về những lập luận vô căn cứ và không có cơ sở pháp lý.

Tiếp theo, ngày 23/4/2020, vẫn với những cáo buộc cũ, Kusto một lần nữa gửi yêu cầu tổ chức ĐHCĐ bất thường. Gần đây nhất là thông cáo báo chí vào ngày 2/6.

“Một lần nữa, chúng tôi xin nhấn mạnh những hành động trên đã và đang gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá cổ phiếu CTD cũng như hoạt động sản xuất, kinh doanh của công ty. Bên cạnh đó, với những nhận định mang tính chất thù địch, bôi nhọ danh dự của Ban lãnh đạo Coteccons, Kusto sẽ phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với hành vi này”- ông Nguyễn Sỹ Công nhấn mạnh.

Về những cáo buộc của Kusto về việc kiểm toán Coteccons, lãnh đạo Coteccons cho rằng mỗi năm Coteccons được kiểm toán bởi những công ty nổi tiếng nằm trong nhóm Big 4 (PwC, KPMG, EY, Deloitte). Đây là các công ty kiểm toán nước ngoài chuyên nghiệp, không ai có thể can thiệp vào kết quả kiểm toán của họ. Ngoài ra, HĐQT của Coteccons được vận hành minh bạch, đảm bảo luôn giám sát chặt chẽ ban điều hành. Trong cơ cấu 7 thành viên HĐQT, có 3 thành viên độc lập là những người có uy tín trong xã hội.

Coteccons có doanh thu trên 20.000 tỉ đồng/năm, một số dự án có giá trị lên đến 7.000 tỉ đồng nên công ty có hệ thống hàng ngàn nhà thầu phụ/nhà cung cấp. Ricons, Unicons hay bất cứ đơn vị nào khác cũng chỉ là một trong số rất nhiều nhà thầu phụ của Coteccons. Bên cạnh đó, công ty có hợp đồng rất chi tiết với tất cả nhà thầu phụ/nhà cung cấp, trong đó quy định rõ trách nhiệm pháp lý của mỗi bên cũng như chi phí quản lý của Coteccons. Ngoài ra, Coteccons còn có phòng Kiểm soát chi phí và hợp đồng để theo dõi hợp đồng đã ký với các đối tác tuân thủ đúng hệ thống công ty như: Quy chế quản lý tài chính, Quy trình giao thầu cho nhà thầu phụ/nhà cung cấp, Quy tắc quản lý lực lượng thi công…

Về việc sáp nhập Ricons, phía Coteccons cho rằng, trước khi tiến hành thủ tục làm cổ đông lớn, Kusto cùng các cổ đông chủ chốt hiện tại của Coteccons (Ban Lãnh Đạo Công ty) đã ký “Thoả thuận cổ đông”. Trong đó quy định Kusto và các cổ đông chủ chốt cam kết ủng hộ những quyết định cần thiết để hợp nhất Unicons và Phú Hưng Gia (nay là Ricons) vào Coteccons. Vào năm 2015, Unicons đã được hợp nhất vào Coteccons (Coteccons sở hữu 100% Unicons). Do có phân khúc khách hàng riêng, sau khi được sáp nhập, Unicons đã góp phần to lớn giúp Coteccons phát triển vượt bậc với doanh thu tăng 52%, lợi nhuận tăng 94% vào năm 2016. Hiện nay Unicons là một trong 3 nhà thầu tư nhân lớn nhất Việt Nam với doanh thu hàng năm đạt khoảng 8.000-8.500 tỉ đồng.

Công ty Ricons (tên cũ là Phú Hưng Gia) đã được thành lập từ 16 năm trước (sớm hơn cả Coteccons). Nhóm Kusto đã biết về sự tồn tại của Ricons ngay từ thời điểm đầu tư vào Coteccons năm 2012 (tại thời điểm này Coteccons sở hữu trên 20% cổ phần Ricons). Sau khi phát hành cổ phiếu cho các cổ đông chiến lược để tăng vốn điều lệ, hiện nay Coteccons sở hữu 14,87% Ricons. Do đó, Coteccons có lợi ích tại Ricons vì Ricons chính là công ty liên kết với Coteccons.

“Ricons là một doanh nghiệp tiềm năng, chưa lên sàn chứng khoán, có phân khúc khách hàng riêng và đội ngũ nhân sự chất lượng. Đây cũng là lý do Coteccons muốn sáp nhập Ricons để gia tăng thị phần nhưng nhóm Kusto đã nhiều lần lợi dụng ưu thế cổ đông lớn để phủ quyết” – người đại diện Coteccons nhận định.

Ngoài ra, phía Coteccons còn cho biết thêm, cũng như các công ty xây dựng khác, kế hoạch sản xuất, kinh doanh của Ricons đã và đang bị ảnh hưởng nặng nề bởi tình hình khó khăn của thị trường bất động sản và đại dịch Covid-19. Bên cạnh đó, tỷ lệ sở hữu cổ phần của ông Nguyễn Sỹ Công tại Ricons ít hơn rất nhiều so với tỷ lệ sở hữu cổ phần của ông tại Coteccons. Riêng ông Nguyễn Bá Dương không sở hữu bất cứ cổ phiếu Ricons nào. Chính vì vậy, việc vu cáo Ban lãnh đạo Coteccons tập trung nguồn lực cho Ricons là hoàn toàn không có căn cứ.

Cũng theo ông Nguyễn Sỹ Công, khi trở thành cổ đông lớn của Coteccons vào 2012, ban lãnh đạo công ty nhận thấy Kusto có cùng tầm nhìn và chiến lược kinh doanh nên đã tạo điều kiện để họ trở thành cổ đông lớn của Coteccons. Tuy nhiên, hiện nay, Kusto đã và đang đi ngược lại những cam kết ban đầu trong việc phát triển Coteccons, cũng như chưa có đóng góp trực tiếp nào đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của công ty. Thậm chí, một số thành viên đại diện cho Kusto ở HĐQT rất ít khi tham dự cuộc họp HĐQT mà uỷ quyền cho những cá nhân tại Việt Nam. Ngoài ra, nhóm Kusto còn lợi dụng ưu thế cổ đông lớn nhiều lần phủ quyết những nghị quyết ĐHĐCĐ đã được thông qua trước đó (điển hình như chính sách về ESOP cho CBNV vào năm 2017 và 2019) cũng như kế hoạch sáp nhập công ty Ricons.

“Ngày 30/5 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ cũng đã chỉ đạo “phải ngăn chặn cho được một số việc như doanh nghiệp Việt Nam bị nước ngoài thôn tính thông qua hình thức mua bán”. Vì vậy, bằng thông cáo này, chúng tôi kính đề nghị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền có những hành động cần thiết để bảo vệ thương hiệu Coteccons – Thương hiệu của người Việt Nam cũng như quyền lợi của tất cả cổ đông, công ăn việc làm của hơn 30,000 người lao động và gia đình họ”- phía Coteccons nhấn mạnh.

Giá cổ phiếu CTD trên sàn chứng khoán đã có 2 phiên giảm giá mạnh liên tục khi xuất hiện những thông tin tố cáo lẫn nhau giữa cổ đông lớn và ban lãnh đạo Coteccons.

Theo Sơn Nhung/ Báo Người Lao Động 

Link bài gốc: https://thitruong.nld.com.vn/vnmoney/co-dong-lon-yeu-cau-bai-nhiem-chu-tich-hdqt-coteccons-nguyen-ba-duong-20200603153415359.htm

Bài viết Cổ đông lớn yêu cầu bãi nhiệm Chủ tịch HĐQT Coteccons Nguyễn Bá Dương đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ông Nguyễn Bá Dương, Chủ tịch HĐQT Coteccons (HoSE: CTD) cho biết năm 2020, nền kinh tế đất nước đã và đang bị ảnh hưởng tiêu cực bởi Covid-19, tăng thêm khó khăn cho các công ty xây dựng. Tuy nhiên, thị trường là một bức tranh sáng tối đan xen, trong thách thức sẽ luôn có rất nhiều cơ hội. Vì vậy, chiến lược kinh doanh của Coteccons là không tăng trưởng bằng mọi giá mà chỉ chọn lựa những dự án tốt, tập trung vào công tác thu hồi công nợ. Ngoài ra, với mục tiêu đưa Việt Nam sớm trở thành quốc gia thịnh vượng vào năm 2045, chắc chắn công tác đầu tư cơ sở vật chất (đặc biệt là đầu tư xây dựng cơ bản) sẽ ngày càng được chú trọng, ngành xây dựng còn rất nhiều dư địa để phát triển.

Nhà thầu số 1 Việt Nam đã trải qua năm 2019 khó khăn khi thị trường bất động sản gặp khó, nhiều công trình đang thi công bị tạm ngưng hoặc kéo dài tiến độ. Đặc biệt là ở TP.HCM, chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư, 16 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư; giảm lần lượt 85% và 80% so với năm 2018. Theo đó, doanh thu doanh nghiệp giảm 17% xuống 23.733 tỷ đồng, lần đầu tiên suy giảm kể từ 2012; lợi nhuận sau thuế ghi nhận mức thấp nhất từ 2016 và giảm 53% so năm 2018 đạt 711 tỷ đồng.

Quý đầu năm tình hình kinh doanh của công ty tiếp tục giảm sút với doanh thu 3.554 tỷ đồng và lãi ròng 123 tỷ đồng; lần lượt giảm 15,4% và giảm 34,6%.

Bên cạnh đó, các chỉ tiêu về hiệu quả sử dụng tài sản của doanh nghiệp cũng biến động theo chiều hướng không tích cực như số ngày thu tiền bình quân bị kéo dài đáng kể so với năm trước, từ 99 ngày lên 135 ngày.

Tại thời điểm 31/3, Coteccons có 7.905 tỷ đồng khoản phải thu ngắn hạn, chủ yếu là phải thu khách hàng; chiếm 53% tổng tài sản. Con số này cuối năm 2019 là 8.798 tỷ đồng, chiếm 54% tổng tài sản.

Bù lại, công ty vẫn duy trì một trạng thái tài chính an toàn với không vay nợ ngân hàng, nợ phải trả chủ yếu liên quan đến nhà cung cấp, nhà thầu phụ và các chi phí phải trả khác. Đồng thời, doanh nghiệp có khoản tiền gửi ngân hàng kỳ hạn ngắn 3.311 tỷ đồng, tiền tương đương tiền ở mức 448 tỷ đồng; chiếm 25% tổng tài sản. Công ty lý giải luôn đảm bảo lượng tiền mặt dồi dào để tạo nền tảng vững chắc có thể tham gia vào nhiều dự án quy mô lớn, chủ động nguồn vốn đầu tư thiết bị phục vụ thi công và tăng sự tin tưởng của khách hàng về năng lực tài chính.

60% trong 21.000 tỷ đồng giá trị hợp đồng thi công đã ký sẽ thực hiện và ghi nhận năm nay

Lãnh đạo Coteccons dự báo năm 2020 chưa phải là thời điểm khởi sắc của thị trường bất động sản khi chính sách vẫn chưa thể tháo gỡ, sự bùng phát của dịch bệnh Covid-19. Do đó, công ty đặt mục tiêu hoạt động trong năm nay là “vững vàng trong thử thách”, sẵn sàng thích nghi với mọi đổi thay của thị trường, tiếp tục tập trung vào năng lực cốt lõi, mở rộng thị phần, tạo “mũi nhọn tấn công” vào các thị trường, khách hàng mới.

Phương hướng hoạt động trong năm 2020 của Coteccons là tối ưu hóa hệ thống quản lý, nâng cao năng suất lao động của nhân viên để tiết kiệm chi phí; tập trung vào công tác kiểm soát rủi ro, dự báo thị trường để điều chỉnh định hướng chiến lược sản suất kinh doanh kịp thời.

Công ty sẽ tập trung phân khúc xây dựng nhà xưởng đón là sóng dịch chuyển các nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Năm 2019, đóng góp chính trong cơ cấu doanh thu của Coteccons là loại hình dự án chung cư, biệt thự 36%, giảm đáng kể so với mức 44% năm trước; phân khúc nhà xưởng cũng giảm tỷ trọng từ 31% xuống 24%. Ngược lại, phân khúc khách sạn, resort tăng mạnh từ 14% lên 28%, chủ yếu là dự án Nam Hội An.

Báo cáo của ban lãnh đạo Coteccons cho hay giá trị các hợp đồng thi công đã ký chuyển qua các năm tính đến 31/12/2019 ước khoảng 21.000 tỷ (bao gồm số liệu hợp nhất từ Unicons). Căn cứ vào tiến độ dự kiến của các hợp đồng thì khoảng 60% giá trị này sẽ được thực hiện và ghi nhận trong năm 2020, phần còn lại sẽ được triển khai và ghi nhận trong các năm tiếp theo. Về cơ cấu, giá trị hợp đồng chuyển tiếp ở mảng nhà ở bao gồm chung cư và biệt thự vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với 52%, kế tiếp là mảng khách sạn và resort với tỷ trọng 26%.

Theo Ngọc Điểm/ Người Đồng Hành 

Link bài gốc: https://ndh.vn/doanh-nghiep/chu-tich-coteccons-khong-tang-truong-bang-moi-gia-tap-trung-thu-hoi-cong-no-1269637.html

Bài viết Chủ tịch Coteccons: Không tăng trưởng bằng mọi giá, tập trung thu hồi công nợ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

CTCP Xây dựng Coteccons (CTD) của ông Nguyễn Bá Dương vừa công bố quỹ đầu tư Hàn Quốc Korean Investment Management Co., Ltd bán hơn 6,3 triệu cổ phiếu, giảm tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp này từ mức 10,31% về 2,05% và chính thức không còn là cổ đông lớn.

Hoạt động bán vốn của quỹ đầu tư nước ngoài tại doanh nghiệp xây dựng số 1 Việt Nam diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu Coteccons liên tục tụt giảm trong khoảng 1 năm rưỡi qua, từ đỉnh cao kỷ lục mọi thời đại hơn 230 ngàn đồng/cp (giá điều chỉnh) xuống mức 99.000 đồng/cp như hiện tại khiến vốn hóa DN bốc hơi hơn 11 ngàn tỷ đồng (500 triệu USD).

Đây cũng là lần đầu tiên trong vòng hơn 3 năm qua, cổ phiếu CTD đánh mất mốc 100 ngàn đồng/cp.

Thời gian gần đây, doanh nghiệp của ông Nguyễn Bá Dương gặp rất nhiều khó khăn. Lợi nhuận trong quý 2/2019 của Coteccons tụt giảm hơn 70% so với cùng kỳ xuống chỉ còn hơn 120 tỷ đồng. Doanh thu cũng giảm mạnh 30%.

Hoạt động kinh doanh của Coteccons đi xuống trong bối cảnh có nhiều trục trặc trong nội bộ doanh nghiệp, cạnh tranh trong ngành xây dựng tăng mạnh, trong khi thị trường bất động sản có dấu hiệu chùng lại, các dự án mới khởi công ít.

Trong ĐHĐCĐ 2019 của Coteccons, các cổ đông đã không thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu ưu đãi ESOP và cũng bỏ qua tờ trình sáp nhập Ricons sau khi cổ đông lớn nhất Kusto phản đối sáp nhập Ricons vào Coteccons ngay trước khi ĐHĐCĐ diễn ra.

Theo Coteccons, việc sở hữu Ricons sẽ giúp Coteccons tạo lợi thế cạnh tranh về quy mô, tăng năng lực triển khai các dự án lớn và đặc biệt lớn, sau khi đã sở hữu 100% tại Cty TNHH Đầu tư Xây dựng Unicons – doanh nghiệp xây dựng được xếp thứ 3 Việt Nam.

Tuy nhiên, ngay trước thềm ĐHCĐ, cổ đông lớn Kustocem – thành viên của Kusto Group – lại không ủng hộ việc phát hành cổ phiếu để sáp nhập Ricons vì không thấy được tính hợp lý và chiến lược rõ ràng.

Nhiều NĐT cũng lo ngại Coteccons có thể gặp cạnh trạnh mạnh từ đối thủ là doanh nghiệp thành lập bởi “người cũ” của Coteccons. Cựu Phó Tổng giám đốc thành lập CTCP Xây dựng Central – Central Cons và trở thành đối thủ cạnh tranh đáng gờm. Gần đây, Central Cons trúng thầu rất nhiều công trình giá trị lên tới hàng ngàn tỷ đồng từ các tập đoàn lớn như Vingroup, Phát Đạt…

Cùng với sự thoái vốn của quỹ đầu tư ngoại, Coteccons của ông Nguyễn Bá Dương đang gặp khó khăn hơn bao giờ hết. Nếu tình trạng này kéo dài, vị trí số 1 của CTD sẽ khó có thể giữ vững.

Coteccons do ông Nguyễn Bá Dương (1959) lập ra và liên tục phát triển mạnh, doanh thu từ 4,5 ngàn tỷ đồng năm 2012 lên mức 27 ngàn tỷ đồng vào 2017. Lợi nhuận tăng mạnh từ mức 300 tỷ đồng lên 2,1 ngàn tỷ đồng.

Ông Dương tốt nghiệp Đại học Ngoại Ngữ Hà Nội năm 1977 và tốt nghiệp đại học xây dựng Kiev (Ukaine) chuyên ngành kiến trúc vào năm 1984.

Nhiều cổ phiếu xây dựng khác cũng gặp khó khăn trong thời gian gần đây. Cổ phiếu Xây dựng Hòa Bình (HBC) của chủ tịch Lê Viết Hải cũng vừa rớt về đáy 3 năm và khiến ông Hải cũng như một số cổ đông nội bộ đăng ký mua vào.

HBC giảm do gặp khó trong gánh nặng nợ nần, hoạt động kinh doanh cũng đi xuống. Trong quý 2, HBC ghi nhận lợi nhuận sau thuế giảm hơn 40% xuống còn hơn 170 tỷ đồng mà nguyên nhân là do thị trường bất động sản sau một số năm bùng nổ giờ tốc độ phát triển đã bị chững lại.

Trên thị trường chứng khoán (TTCK) sáng 14/8, nhiều cổ phiếu trụ cột tăng trở lại sau một phiên giảm mạnh hôm 13/8. VN-Index hồi phục gần 7 điểm sau khi Mỹ tạm ngưng áp thuế bổ sung đối với một số nhóm mặt hàng từ Trung Quốc.

Tuy nhiên, áp lực bán ra vẫn khá mạnh và tâm lý thận trọng vẫn bao trùm thị trường.

Theo BSC, tâm lý của nhà đầu tư bị ảnh hưởng chủ yếu bởi bất ổn địa chính trị tại Hong Kong và những lo ngại về giảm tăng trưởng toàn cầu do chiến tranh thương mại. Trong những phiên tới, nhiều khả năng VN-Index sẽ tiếp tục dao động trong vùng giá 960-980 điểm.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 13/8, VN-Index giảm 8,48 điểm xuống 966,83 điểm; HNX-Index giảm 0,53 điểm xuống 102,29 điểm và Upcom-Index giảm 0,78 điểm xuống 57,15 điểm. Thanh khoản đạt 210 triệu đơn vị, trị giá 4,8 ngàn tỷ đồng.

Theo V. Hà/ VietnamNet

Bài viết Rắc rối và đen đủi, đại gia Nguyễn Bá Dương lung lay ngôi số 1 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.