Tuy nhiên, qua tay các sàn môi giới bất động sản, dự án đột nhiên “cao” thêm 6 tầng, thành 21 tầng để bán cho khách.

Dự án Đức Long Western Park ở phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM. Đây là dự án được UBND TP.HCM cấp phép đầu tư với quy mô diện tích khu đất trên 4.000m2; tầng cao công trình là 15 tầng.

Tuy nhiên hiện nay, dự án Đức Long Western Park đã được nhiều sàn môi giới bất động sản rao bán rao bán tràn lan tới tầng thứ 21, bất chấp cấp phép của UBND TP.HCM chỉ là 15 tầng.

Theo Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM, bên cạnh rao bán vượt 6 tầng, dự án Đức Long Western Park cũng chưa được cơ quan chức năng TP.HCM cấp phép xây dựng.

Ông Trương Công Nam, Phó chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM nhấn mạnh: “Hiện nay, dự án Đức Long Western Park chưa được cơ quan chức năng TP.HCM cấp phép xây dựng. Đồng thời, dự án cũng chưa được triển khai xây dựng”.

Việc dự án Đức Long Western Park được rao bán, huy động vốn khi chưa được cấp phép xây dựng; rao bán vượt 6 tầng, không đúng thực tế cấp phép đầu tư là sai với quy định Luật kinh doanh bất động sản hiện nay.

Theo các chuyên gia bất động sản, khách hàng khi mua dự án như thế này rủi ro là rất lớn.

Về phía chủ đầu tư là: Rủi ro lớn nhất là về năng lực tài chính thực sự của chủ đầu tư; rủi ro về trục trặc pháp lý dự án và rủi ro về tiến độ khi thi công.

Còn về phía khách hàng, khi “xuống tiền”, nếu xảy ra tranh chấp thì khách hàng chính là người “cầm đằng lưỡi”.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chỉ rõ; “Những dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, dự án chưa được cấp phép xây dựng mà thực hiện giữ chỗ cho khách hàng là lách luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt là rủi ro cho chính khách hàng”.

Để rộng đường dư luận, PV đã liên hệ với ông Bùi Pháp, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đức Long Gia Lai để tìm hiểu ngọn nguồn thông tin. Lấy lí do đang đi công tác nước ngoài, ông Bùi Pháp đề xuất PV liên hệ với ông Phạm Anh Hùng, Phó TGĐ CTCP Tập đoàn Đức Long Gia Lai để làm rõ sự việc.

Tuy nhiên, khi PV liên hệ với ông Hùng để tìm hiểu thông tin, ông Hùng thường xuyên trả lời đang bận họp hoặc không bắt máy.

Theo Công Hưng/ VietNamNet

Link gốc: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/du-an-duc-long-western-park-cap-phep-15-tang-moi-gioi-rao-ban-den-tang-21-586624.html

Bài viết Dự án Đức Long Western Park: Cấp phép 15 tầng, môi giới rao bán đến tầng 21 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.