Bà Nguyễn Hồng Thắm, Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ An Hạ cho biết, 15 năm qua, lãnh đạo TP.HCM luôn kêu gọi xây dựng các nhà máy công nghiệp hiện đại. Thành phố cũng mong muốn có một dự án nhà máy giết mổ để cung cấp thịt heo sạch, giá cả phải chăng đến người dân thành phố. Tuy nhiên, do lợi nhuận thấp nên doanh nghiệp không “mặn mà” với dự án.

“Thấy được sự tâm huyết của lãnh đạo thành phố qua các thời kỳ nên chúng tôi quyết định dồn hết tâm huyết để làm nhà máy giết mổ gia súc, giải quyết vấn đề thịt sạch cho người dân. 4 đời trong gia đình chúng tôi đã theo nghề này nên chúng tôi thấu hiểu được những “mảng tối” nào đã “vấy bẩn” ngành thịt heo. Chúng tôi quyết tâm dùng hết công sức, tiền của để làm nhà máy”, bà Thắm nói.

Dự án nhà máy giết mổ gia súc An Hạ tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi đã được UBND TP.HCM phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 7/2017 với công suất giết mổ 3.000 con/ngày. Tổng vốn đầu tư dự án là gần 237 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo bà Thắm, mọi khó khăn chính thức bắt đầu từ đây. Do dự án có tổng vốn đầu tư lớn nên Công ty An Hạ có nhu cầu vay vốn ngân hàng để có thêm nguồn tiền triển khai dự án. Phía ngân hàng yêu cầu điều kiện về hình thức sử dụng đất là “thuê đất trả tiền một lần”.

Tháng 5/2018 Sở Tài Nguyên và Môi trường có công văn trình UBND TP.HCM cho phép Công ty An Hạ được sử dụng hơn 3ha đất tại xã Tân Phú Trung để xây dựng nhà máy với hình thức sử dụng đất là “thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm”. Việc này đã khiến doanh nghiệp không thể vay vốn của ngân hàng.

Trong khi đó, doanh nghiệp đã vay vốn từ bên ngoài và người thân để nhập về 6 dây chuyền giết mổ hiện đại với trị giá hơn 50 tỷ đồng, xây dựng hệ thống xử lý nước thải, cơ sở hạ tầng để sẵn sàng cho nhà máy trong tương lai.

“Chúng tôi tự tin nhập máy móc, thiết bị, làm cơ sở hạ tầng trước là vì tại thời điểm công ty được cấp Quyết định chủ trương đầu tư cho đến tận hôm nay thì Luật đất đai vẫn đang cho phép doanh nghiệp được lựa chọn hình thức thuê đất đóng tiền hàng năm hoặc đóng một lần cho cả thời gian thuê. Chính vì vậy, chúng tôi mới dốc hết tiền và tâm huyết làm dự án theo lời kêu gọi của lãnh đạo thành phố”, bà Thắm chia sẻ.

Theo bà Thắm, mỗi tháng, doanh nghiệp bà vẫn đang “gồng gánh” khoảng 1 tỷ đồng tiền lãi vay do dự án không được triển khai. Số tiền doanh nghiệp đã đầu tư và trả lãi vay trong 4 năm qua là hơn 100 tỷ đồng.

“Tôi cảm thấy vô cùng đau đớn bởi sự cống hiến của chúng tôi không được đền đáp. Các cơ quan chức năng đã vận dụng những điều mà Luật đất đai không bắt buộc để áp đặt lên doanh nghiệp đã sức cùng lực kiệt”.

“Chúng tôi đã hết sức chịu đựng và có thể sẽ phải phá sản. Tôi từng nghĩ đến việc nhảy lầu bởi sự vô cảm và thờ ơ của các cơ quan chức năng. Chúng tôi chỉ muốn làm đúng theo quy định pháp luật nhưng sao khó quá”, bà Thắm nghẹn ngào.

Ghi nhận của PV Dân trí, khu đất rộng 3ha dự kiến làm nhà máy giết mổ gia súc An Hạ vẫn đang “bất động”. 6 dây chuyền chế biến thịt heo vẫn nằm trong kho, màng nhện, bụi bẩn phủ thành từng lớp dày. Máy móc trên công trường cũng nằm yên ắng.

Ngày 14/9/2020, Sở TNMT có văn bản số 8185/STNMT-QLĐ trình UBND thành phố xem xét, quyết định cho Công ty An Hạ thuê đất, chuyển mục đích sử dụng hơn 3ha đất tại xã Tân Phú Trung để xây dựng nhà máy giết mổ. Tuy nhiên, theo bản dự thảo đính kèm theo văn bản 8185 thì tại điều 1 nêu “hình thức sử dụng đất: thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm”.

Ngay sau đó, Công ty An Hạ đã gửi văn bản đến UBND TP.HCM và Sở TNMT xin được điều chỉnh hình thức sử dụng đất là trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Tuy nhiên, ngày 14/10/2020, UBND TP.HCM vẫn có Quyết định số 3845/QĐ-UBND cho Công ty An Hạ thuê đất với hình thức sử dụng là “đóng tiền thuê đất hàng năm”.

“Quyết định này của thành phố khiến Công ty An Hạ không thể vay vốn ngân hàng và chính thức phá sản. Chúng tôi đã kiệt quệ và không thể gượng dậy nổi nữa rồi”, bà Thắm nói.

Sau đây là một số hình ảnh do PV Dân trí ghi nhận:

Bài viết Chủ doanh nghiệp muốn “nhảy lầu” vì dự án nhà máy thịt sạch… “đắp chiếu” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Nguồn tin từ cơ quan công an TP.HCM xác nhận, giữa đêm 13/2, Lê Quốc Tuấn, 33 tuổi (tức Tuấn “Khỉ”), nghi can bắn chết 5 người tại sòng bạc, đã bị cảnh sát tiêu diệt khi hắn chống trả lực lượng cảnh sát trong cuộc vây bắt. Tại hiện trường công an đã thu giữ vũ khí.

Lực lượng công an tham gia vây bắt nghi phạm gồm Công an TP.HCM, Cục Cảnh sát Hình sự (C02, Bộ Công an) và nhiều lực lượng khác.

Khu vực vây bắt Tuấn “khỉ” xảy ra tại Cầu Xáng, xã Tân Thạnh Đông, Hóc Môn, TP.HCM, địa điểm này cách hiện trường gã gây án khoảng 10 km.

Tuấn là nghi can xả súng bắn chết 4 người tại sòng bạc ở ấp 5, xã Tân Thạnh Đông (huyện Củ Chi) và một người khác để cướp xe máy chạy trốn, ngày 29/1. Khẩu AK Tuấn dùng gây án được xác định không phải súng của Công an quận 11.

Liên quan vụ án, trước đó, Lê Quốc Minh (tức Si Đa, 27 tuổi, em họ Tuấn) cũng bị bắt giữ; Phạm Thanh Tâm (tức Tý Bà Dòm, 33 tuổi, nghi can giữ một tỷ đồng Tuấn cướp tại sòng bạc) đã ra trình diện.

Trước đó, khoảng 14h30 ngày 29/1, Tuấn cùng Lê Quốc Minh (tự Siđa, SN 1993, ngụ huyện Củ Chi) đi chung xe máy hiệu Wave biển số TP.HCM, mang theo súng AK báng xếp đến sòng bạc trong vườn nhãn trên đường số 121, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi. Tại đây, Tuấn đã nổ súng bắn làm 4 người tử vong, 1 người được đưa đến cấp cứu tại bệnh viện và hiện đang được điều trị. Sau đó, người này tiếp tục nổ súng làm 1 người khác tử vong.

Tại hiện trường nổ súng, sau khi các con bạc bỏ chạy, Tuấn “Khỉ” cướp khoảng 1 tỷ đồng rồi lên xe máy SH chạy khỏi hiện trường, bỏ lại 4 nạn nhân đã chết, 1 người bị thương và làm chết một con bò sữa của hộ dân gần đó.

Sau đó, Tuấn đưa tiền cho Tý  “Bà Dòm” cất giữ. Khi biết cảnh sát truy tìm mình, Tý “Bà Dòm” bỏ trốn và bị công an phát lệnh truy nã về tội Chứa chấp tài sản do người khác phạm tội mà có, quy định tại Điều 323 Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017.

Bằng các chứng cứ thu thập được, tối 30/1, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và quyết định truy nã Lê Quốc Tuấn (ngụ TP.HCM) về hành vi “Giết người”, “Cướp tài sản, tàng trữ và sử dụng trái phép vũ khí quân dụng”.

Theo A.Khánh/ Báo Giao Thông

Link bài gốc: https://www.baogiaothong.vn/tuan-khi-bi-tieu-diet-trong-dem-tai-hoc-mon-tphcm-d452820.html

Bài viết Tuấn “khỉ” bị tiêu diệt trong đêm tại Hóc Môn, TP.HCM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với kiến nghị của tỉnh Tây Ninh về việc sớm triển khai dự án cao tốc TPHCM – Mộc Bài. Việc này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho khu vực cửa ngõ Tây Bắc của TPHCM phát triển mạnh trong thời gian tới.

Dự án Cao tốc TPHCM – Mộc Bài là 1 trong 7 dự án đường cao tốc ở phía Nam, nằm trong tổng số 21 tuyến cao tốc trong “Quy hoạch tổng thể mạng lưới cao tốc Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Dự án có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (4 làn xe) khoảng 10.727 tỷ đồng, giai đoạn 2 (nâng lên 6-8 làn xe) là hơn 5.000 tỷ đồng. Dự án có điểm đầu tại giao cắt giữa đường Vành đai 3 với tỉnh lộ 15 của TPHCM, điểm cuối tại quốc lộ 22 thuộc khu vực cửa khẩu Mộc Bài. Hướng tuyến của dự án phù hợp với quy hoạch chung của huyện Củ Chi TPHCM và tỉnh Tây Ninh.

Ngoài tuyến cao tốc, duự án hầm chui tại nút giao thông An Sương trên Quốc lộ 22 đi Củ Chi kết nối với tây Ninh khi hoàn thiện đã giảm tải được nhiều áp lực giao thông cho khu vực này. Thêm vào đó, tuyến đường vành đai 3, kết nối 4 tỉnh Long An, Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai, đã được gấp rút thi công tháng 4-2018. Với chức năng phân luồng từ xa, vành đai 3 giúp kéo giảm căn bản tình trạng ùn tắc xuyên tâm nội đô.

Đáng chú ý, đoạn tuyến thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương đi qua các huyện Củ Chi, Hóc Môn để kết nối vào huyện Bến Lức, Long An dài gần 48 km được Bộ GTVT chú trọng, gấp rút đầu tư. Đây là tiền đề thúc đẩy sự phát triển kinh tế kết nối 8 tỉnh trọng điểm phía Nam.

Nhìn một cách tổng thể, việc đầu tư đồng bộ, quy hoạch hợp lý cùng với sự khởi động của các tuyến đường đô thị đã dần xóa đi bộ mặt hạ tầng vốn đã có lúc “hụt hơi” ở một cửa ngõ kinh tế giàu triển vọng của TP.HCM. Khu Tây Bắc giờ đây trở thành cầu nối giao thương mạnh mẽ giữa vùng lõi nội đô và nhiều tỉnh lân cận.

Giá đất Ngay trung tâm thị trấn Củ Chi còn thấp so với mặt bằng giá chung tại các quận huyện của TPHCM, được xem là vùng trũng giá đất trong thành phố. Mức giá này về biên độ tăng giá được nhận định là còn tốt so với các khu vực khác.

Từ cuối năm 2018, chính sách giãn dân bước giai đoạn nước rút, TP.HCM đẩy mạnh cấp phép dự án vùng ven, trọng điểm là khu vục Củ Chi – Tây Bắc TP.HCM. Sự đa dạng các tiện ích, dịch vụ từ bệnh viện cho đến trung tâm thương mại… cũng đã hình thành ở các quận, huyện trong khu vực trên.

Giới phân tích nhận định đây chính là lợi thế thu hút người dân về vùng ven sinh sống, tạo đòn bẩy cho các doanh nghiệp địa ốc tiếp tục đẩy vốn về khu Tây Bắc TP.HCM.

Một thông tin vui cho Củ Chi và cà TP Hồ Chí Minh la vừa qua, một tập đoàn BĐS lớn nhất Việt Nam đã mua 97,7% vốn góp trong Công ty TNHH Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam (BVIUT) từ các đối tác Malaysia với tổng giá phí chuyển nhượng là 11,748 tỷ đồng (khoảng hơn 500 triệu USD). Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng dự án sẽ tái khởi động mạnh mẽ trong thời gian tới tạo sinh khí mới cho khu vực này.

Ngoài ra, dự án Đại lộ ven sông do Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh (thuộc Tập đoàn Tuần Châu) cũng đã được TP Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Giao thông – Vận tải bổ sung vào quy hoạch đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (Tây Ninh).

Khi được đầu tư xây dựng, tuyến đại lộ này sẽ nối trung tâm TP.HCM từ bến Bạch Đằng (quận1) với các quận huyện phía Tây như Hóc Môn, Củ Chi, quận 12, Gò Vấp. Không những thế dự án còn giúp phát triển khu vực huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương; huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh; huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Điều này sẽ giúp phá thế độc đạo của quốc lộ 22, tức đường Xuyên Á hiện nay. Tuyến đại lộ này được đầu tư sẽ tạo điều kiện phát triển khu đô thị Tây Bắc TP.HCM rộng 9.000 ha đã quy hoạch hơn 15 năm nay vẫn chưa thực hiện được.

Chính cú hích về hạ tầng đã khiến giá bất động sản tại Củ Chi liên tục tang trong thời gian vừa qua, đặc biệt là đối với các dự án hoàn thiện về pháp lý, được đầu tư hạ tầng bài bản. Điển hình là dự án khu dân cư TVC Trần Văn Chẩm. Dự án có tổng diện tích khoảng 25 ngàn m2, trong đó mật độ giao thông, cây xanh và các tiện ích khác chiếm gần 50% diện tích.

Diện tích mỗi lô dất từ 80 đến 170m2. Hiện nay 30% diện tích dự án đã ra sổ từng lô, 70% còn lại đang thi công hạ tầng kỹ thuật và ra sổ theo quyết định 60 của UBND TP Hồ Chí Minh để cấp sổ cho khách hàng vào quý 1/2020. Điểm đặc biệt của dự án là khách hàng chỉ cần thanh toán 40% giá trị hợp đồng sẽ được nhận nền.

Theo các chuyên gia kinh tế, không phải ngẫu nhiên, hang loạt Tập đoàn lớn chuyển hướng rót vốn vào khu đô thị Tây Bắc. Việc quy hoạch lại định hướng phát triển từ phía Nam thành phố (quận 7, nhà Bè) sang khu Tây Bắc là nền móng vững chắc để các doanh nghiệp đón đầu cơ hội đầu tư.

Việc điều chỉnh hướng quy hoạch phát triển đô thị chủ đạo này sẽ giúp thành phố ứng phó với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu, nước biển dâng trong tương lai gần, mà thành phố là một trong những địa phương bị ảnh hưởng nặng nề nhất, trong điều kiện phần lớn diện tích thành phố nằm trên khu vực thấp.

Ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TPHCM, cho biết sau gần 10 năm quy hoạch chung của TPHCM được Thủ tướng phê duyệt hiện nay TP đang xem xét kiến nghị Chính phủ điều chỉnh lại cho phù hợp với thực tế, yêu cầu phát triển mới của TPHCM.

Nếu như trước kia hướng Nam là một trong những hướng phát triển chính của TPHCM. Tuy nhiên trong bối cảnh biến đổi khi hậu và thực tế một số hạn chế bộc lộ về hướng phát triển này trong thời gian qua do đó cần phải xem xét lại. Hiện nay thành phố cũng giao các cơ quan chuyên môn, tham mưu nghiên cứu bổ sung hướng quy hoạch phát triển đô thị về khu vực hướng Tây Bắc.

Theo đó, lộ trình chuyển đổi khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, phát triển kinh tế- xã hội của TPHCM.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cũng cho rằng, sự điều chỉnh hướng quy hoạch phát triển đô thị chủ đạo sang phía Bắc thành phố nhằm ứng phó với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu, nước biển dâng trong tương lai gần, mà thành phố là một trong những địa phương bị ảnh hưởng nặng nề nhất, trong điều kiện phần lớn diện tích thành phố nằm trên khu vực thấp.

Để thành phố phát triển bền vững, thành phố nên điều chỉnh hướng quy hoạch phát triển đô thị chủ đạo về vùng đất cao của thành phố, đó là khu vực Gia Định – Củ Chi cũ (một phần Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp, nhất là khu vực quận 12, Hóc Môn, Củ Chi), mà thành phố đã có quy hoạch phát triển Khu đô thị – công nghiệp Tây Bắc trên địa bàn huyện Hóc Môn – Củ Chi với quy mô lên đến 9.000 ha.

Bên cạnh đó, ông Châu cũng đề xuất thực hiện định hướng chuyển đổi khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp của thành phố thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị, thì theo các nhà khoa học đã tính toán, điều này sẽ giúp làm tăng GRDP của thành phố lên 2,73 lần. Đồng thời sẽ tạo điều kiện phát triển rất mạnh nền kinh tế và thị trường bất động sản của thành phố trong thời gian tới.

Bài viết Hạ tầng sôi động, đất nền Củ Chi tiếp tục tăng giá đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chiều 17/7, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đã trình đề xuất trên lên UBND TP cho thí điểm 2 huyện Củ Chi và Cần Giờ được xây công trình trên đất nông nghiệp.

Với đề xuất này, TP sẽ cho phép người dân xây công trình trên đất nông nghiệp nhưng là các công trình phục vụ cho sản xuất nông nghiệp. Chẳng hạn như: nhà kính, nhà lưới, kho để dụng cụ nông nghiệp, chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm… Trước đây, TP.HCM chỉ cho phép người dân xây dựng các công trình phục vụ cộng đồng trên đất nông nghiệp tại các khu đất nông nghiệp xen cài trong khu dân cư như sân bóng đá, sân thể thao. Sau thời gian thí điểm sẽ sơ kết và nghiên cứu mở rộng tại các huyện khác.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất xây dựng các loại công trình như trên không cần được nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Người sử dụng đất chỉ cần đăng ký biến động với cơ quan có thẩm quyền.

Theo Sở Xây dựng trong 6 tháng đầu 2019, trên địa bàn TP có hơn 1.600 trường hợp vi phạm xây dựng. Đề xuất trên là giải pháp nỗ lực kéo giảm tình trạng xây dựng trái phép trên địa bàn TP.HCM hiện nay.

Theo Nhật Xuân/ baogiaothong.vn

Bài viết Thí điểm cho Củ Chi và Cần Giờ được xây dựng trên đất nông nghiệp đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.