Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản gửi UBND thành phố và Bộ Xây dựng báo cáo tình hình quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn.

Trong đó, trên địa bàn thành phố có hơn 1.000 chung cư với 2.119 lô. Hiện nay, có 474 chung cư được xây dựng trước năm 1975 và đang xuống cấp nghiêm trọng. UBND quận, huyện đang quản lý và sẽ tháo dỡ khi cần thiết.

Đối với chung cư xây dựng sau 1975 đến năm 2005, phần lớn đang có dấu hiệu xuống cấp. Hầu hết các chung cư không có thang máy hoặc có thang máy nhưng không còn hoạt động và không có hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Về sau, nhiều chung cư có lắp đặt bổ sung hệ thống phòng cháy chữa cháy vách tường nhưng nhiều trường hợp không còn hoạt động.

Những chung cư xây dựng sau năm 2005 hiện vẫn còn khá tốt. Đáng chú ý, theo Sở Xây dựng thành phố, số lượng nhà chung cư đã và đang thực hiện việc bàn giao phí bảo trì phần sở hữu chung của chung cư chỉ có 194 chung cư.

Ngoài ra, tại nhiều chung cư, chủ đầu tư còn không tổ chức hội nghị nhà chung cư. Nguyên nhân được xác định là không ít chủ đầu tư muốn nắm quyền quản lý vận hành nhà chung cư. Từ đó, chủ đầu tư sẽ quản lý luôn phần kinh phí bảo trì và sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung của người dân.

Chưa hết, một số chung cư được thành lập ban quản trị nhưng chủ đầu tư vẫn chưa chịu hoàn thành bàn giao phí bảo trì cho Ban quản trị. Qua đó, dẫn đến tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư, kéo dài.

Trước những vấn đề nêu trên, Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị điều chỉnh quy định pháp luật về nội dung cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao phí bảo trì theo hướng các bên khởi kiện tại TAND, đúng pháp luật về tố tụng dân sự.

Xử lý lâu dài, Sở Xây dựng kiến nghị bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung của chung cư như hiện nay. Việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng chung cư sẽ do Ban quản trị chung cư thu của cư dân, trong quá trình quản lý và sử dụng theo tỷ lệ % do hội nghị nhà chung cư quyết định.

Theo Quế Sơn/ Dân trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-kien-nghi-dung-giao-chu-dau-tu-thu-phi-bao-tri-chung-cu-20200527192458368.htm

Bài viết TP.HCM: Kiến nghị dừng giao chủ đầu tư thu phí bảo trì chung cư đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trong lúc dịch viêm phổi do virus corona đang diễn biến phức tạp, trên các diễn đàn cư dân chung cư, nhiều người đã chia sẻ cho nhau một số cách để bảo vệ bản thân.

Theo đó, ngoài việc đeo khẩu trang, sát khuẩn tay, rửa tay xà phòng đúng cách… người dân cho rằng, ở chung cư còn rất nhiều nơi có thể có nhiều vi khuẩn, virus mà mọi người không hay để ý như các nút bấm thang máy, tay nắm cửa, công tắc điện hành lang… do có nhiều người cùng phải sử dụng chung.

Vì thế, cư dân chia sẻ cho nhau một số cách bấm thang máy không dùng trực tiếp đầu ngón tay như dùng khớp ngón tay, khuỷu tay để bấm nút thang máy, công tắc điện.

Cư dân còn bảo nhau mang giấy ăn để lót bàn tay hoặc đeo găng tay nilon khi phải bấm nút thang máy hay khi phải sử dụng tay nắm cửa ở các nơi công cộng như nhà rác, cửa sảnh chung cư…

Còn với các cửa đẩy, cư dân bảo nhau thay vì dùng bàn tay đẩy cửa, hãy dùng cánh tay, hông, lưng để đẩy cửa, để hạn chế nhiều nhất việc tiếp xúc bàn tay.

Một số hình ảnh do cư dân chia sẻ cách bấm thang máy, mở cửa để không dùng trực tiếp bàn tay:

Theo Minh Thư/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/hai-huoc-chuyen-dan-chung-cu-chi-nhau-cach-phong-tranh-dich-virus-corona-614044.html

Bài viết Hài hước chuyện dân chung cư chỉ nhau cách phòng tránh dịch virus corona đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.