Đoàn cưỡng chế hơn trăm người gồm cán bộ, nhân viên và nhiều lực lượng cùng phối hợp đã căng bạt, cắm ranh để cưỡng chế công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort (số 7/23E, tổ 7, ấp 3, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, TP.HCM).

Theo bà Trần Thị Hải Yến – Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây, trong 2 ngày (7/1, 8/1) sẽ cưỡng chế trước 12 công trình xây dựng trong Gia Trang quán – Tràm Chim Resort. Đây là những phòng khách sạn nằm trên đất nông nghiệp. Qua tết Âm lịch cơ quan chức năng mới tiếp tục cưỡng chế các phần xây trái phép còn lại.

Việc áp dụng biện pháp cưỡng chế hành chính này nhằm buộc chủ công trình là bà Trần Thị Minh Trang khôi phục lại tình trạng trước khi vi phạm đối với phần diện tích 7.275m2. Trước đó, qua nhiều lần vận động, bà Trang vẫn không tự nguyện khắc phục hậu quả.

Ngày 13/12/2019 ông Trần Phú Lữ – Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh đã ký quyết định số 872/QĐ-CCXP về việc cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với chủ tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort vì đã có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo UBND huyện Bình Chánh, Gia Trang quán – Tràm Chim Resort có tổng diện tích là 8.325,5m2, trong đó huyện đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Minh Trang với diện tích 7.398,4m2. Phần diện tích 941,6m2 còn lại do bà Trang trực tiếp sử dụng, nguồn gốc đất do nhận chuyển nhượng bằng giấy tay từ các cá nhân khác.

Qua kiểm tra của huyện phát hiện Gia Trang quán – Tràm Chim Resort xây dựng không phép trên đất nông nghiệp. Những hạng mục xây trên đất nông nghiệp gồm: nhà hàng, cổng chào, sân gạch, mái che di động và các phòng phục vụ lưu trú, massage, karaoke có kết cấu chính là cột bêtông, gỗ, sắt, mái ngói, tôn, bạt kéo, sân gạch, sân ximăng… Cơ quan chức năng ghi nhận có tổng cộng đến 65 phòng khách sạn, 16 phòng karaoke, 13 phòng xông hơi, hồ bơi… xây trái phép.

Theo Bích Trần/ Báo Phụ Nữ TP.HCM 

Nguồn: https://www.phunuonline.com.vn/chinh-thuc-phong-toa-cuong-che-resort-tram-chim-a1400576.html

Bài viết Chính thức phong tỏa, cưỡng chế Tràm Chim Resort đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Liên quan đến vụ cưỡng chế Gia Trang quán – Tràm Chim Resort, dự kiến hôm nay (6/1), tổ vận động huyện Bình Chánh tiếp tục làm việc với chủ tổ hợp nhà hàng, giải trí này và phản hồi những thắc mắc.

Trước đó, ngày 2/1, ông Phan Thành Tốt, Phó Trưởng ban Dân vận huyện Bình Chánh (TP.HCM) cùng nhiều ban, ngành đã có buổi tiếp xúc, vận động bà Trần Thị Minh Trang, chủ công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort thực hiện việc khắc phục hậu quả, tự tháo dỡ công trình vi phạm.

Tại buổi làm việc, ông Tốt cho biết, theo thông báo của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Trần Phú Lữ, trường hợp chủ công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort không tự tháo dỡ công trình vi phạm, cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế vào lúc 8h ngày 7/1/2020.

Sau đó, ông Tốt đề nghị bà Trang trình bày ý kiến, lí do đến nay vẫn chưa chấp hành tháo dỡ công trình vi phạm.

Bà Trang cho biết, việc UBND huyện Bình Chánh ra quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, cưỡng chế nhưng vẫn chưa giải đáp được thắc mắc của chủ công trình.

“Quyết định 798 của UBND huyện Bình Chánh ban hành, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả công trình vì có 4 hành vi vi phạm nhưng không xác định vị trí ở đâu, diện tích bao nhiêu và hiện trạng như thế nào? Theo quyết định, 4 hành vi vi phạm được thể hiện giống nhau như đúc nhưng hiện trạng thực tế thì không trùng khớp với 4 hành vi trong quyết định. Quyết định cũng yêu cầu tôi trả lại hiện trạng ban đầu thì đó là hiện trạng nào. Hiện trạng năm 2005 là trang trại chăn nuôi hay hiện trạng năm 2001 – 2002 là đất lúa và trồng cây lâu năm”, bà Trang thắc mắc.

Ngoài ra, chủ công trình cho rằng quá trình lập biên bản xử phạt hành chính của UBND xã Tân Quý Tây đến việc ra quyết định cưỡng chế công trình của UBND huyện có sai sót.

Cụ thể, ngày 2/8/2019, công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort bị xã Tân Quý Tây lập biên bản số 23 về hành vi vi phạm hành chính: “Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép với diện tích 7592,4m2. Hiện trạng: Kết cấu cột bê tông – gỗ – sắt, vách gạch, mái ngói – tolet, sân xi măng”.

Tuy nhiên, theo bà Trang, biên bản 23 không ghi rõ thời gian vi phạm, địa điểm, vi phạm theo Luật xử lý vi phạm hành chính. Ngoài ra, biên bản này thể hiện được lập lúc 17h20 nhưng lại kết thúc lúc 17h05 là có sự mâu thuẫn, mập mờ.

“Biên bản vi phạm hành chính số 23 không hợp pháp về mặt hình thức và nội dung thì làm sao để làm căn cứ cho UBND huyện Bình Chánh ban hành quyết định 798. Không những thế cả 2 biên bản trên đều không thống nhất về nội dung, diện tích; không xác định rõ công trình nào vi phạm, vi phạm năm bao nhiêu và tự ý thêm nội dung vi phạm cho tôi”, bà Trang phân tích.

Chủ công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort cho biết, công trình của bà tồn tại gần 20 năm, trước đó từng bị thanh tra nhưng đều được lãnh đạo các thời kì cho phép tồn.

Cụ thể, năm 2011 và 2015 bà Trang có vi phạm xây dựng công trình không phép sau đó bà đã khắc phục bằng biện pháp tự tháo dỡ.

Năm 2016, công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort bị UBND huyện Bình Chánh thanh tra theo ý kiến chỉ đạo của Đoàn Kiểm tra Ủy ban Kiểm tra Thành ủy TP.HCM.

Kết quả thanh tra, công trình có 8 hạng mục thì có 2 hạng mục bà Trang xây dựng vượt quá diện tích. Do diện tích vi phạm nhỏ nên bà Trang xin được tồn tại, khi nào nhà nước có nhu cầu sử dụng thì sẽ tự tháo dỡ nên được chính quyền cho phép.

Tuy nhiên, đến ngày 24/10/2018, công trình này tiếp tục bị UBND huyện Bình Chánh thanh tra lại lần nữa. Tuy nhiên quá trình thanh tra UBND huyện không ra kết luận.

“Một công trình UBND huyện Bình Chánh thanh tra 2 lần nhưng lại không có kết luận thống nhất. Nếu kết quả thanh tra lần 1 vào năm 2016 sai thì phải hủy quyết định đó để quyết định thanh tra lần 2 hợp pháp và ngược lại. Nếu kết quả thanh tra năm 2016 không sai, không thu hồi sao lại cưỡng chế công trình hợp pháp của tôi. ”, bà Trang bức xúc.

Bà Trang thừa nhận việc chuyển mục đích sử dụng đất mà chưa được phép là chưa đúng quy định, xây dựng trên đất nông nghiệp là sai,  Tuy nhiên, bà Trang cho rằng các công trình được xây dựng từ lâu, khu đất này đã là khu dân cư hiện hữu nên trước khi cưỡng chế, các cơ quan chức năng cần xem xét thấu tình, đạt lý.  Ngoài ra, bà Trang cũng cho biết căn cứ theo quy định, công trình xây dựng trước năm 2006 (theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP) thì công trình bà được tồn tại hợp pháp.

Sau khi nghe ý kiến trình bày của bà Trang, ông Phan Thành Tốt, Phó Trưởng ban Dân vận huyện Bình Chánh yêu cầu chủ công trình này cung cấp thông báo quyết định đơn khởi kiện ra Tòa án Nhân dân TP.HCM thực hiện biện pháp ngăn chặn khấp cấp để báo cáo lãnh đạo huyện.

Dự kiến hôm nay (6/1), tổ vận động tiếp tục làm việc với bà Trang và phản hồi những thắc mắc bà Trang.

Diễn tiến vụ việc cưỡng chế Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort:

Ngày 12/11/2019, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Trần Phú Lữ kí quyết định 798 áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả về công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort đối với bà Trần Thị Minh Trang.

Theo quyết định, Bà Trang tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Tổng diện tích vi phạm hơn 7.000m2. Biện pháp khắc phục hậu quả phải thực hiện là buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi vi phạm.

Ngày 13/12, UBND huyện Bình Chánh ban hành quyết định số 872, cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Ngày 20/12, UBND huyện Bình Chánh ra quyết định số 896 đính chính quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả 872.

Ngày 25/12, UBND huyện Bình Chánh thông báo Tổ chức thi hành cưỡng chế vào sáng ngày 7/1.

Hiện vụ việc đang chờ “phán quyết” của cơ quan chức năng.

The Quế Sơn/ Dân trí

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-cuong-che-tram-chim-resort-chua-tu-thao-do-vi-ly-do-chua-thuyet-phuc-20200106063350761.htm

Bài viết Vụ cưỡng chế Tràm Chim Resort: Chưa tự tháo dỡ vì… “lý do chưa thuyết phục” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Tuy nhiên, đoàn cưỡng chế rầm rộ đưa lực lượng đến rồi về. Như vậy, tính đến nay, những sai phạm của dự án đã kéo dài hơn 7 tháng, cơ quan chức năng vẫn chưa thể xử lý dứt điểm.

Tại buổi cưỡng chế, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư) tiếp tục biện hộ, dự án đang trong quá trình thực hiện pháp lý đầu tư. Hiện công ty đang kiến nghị với các sở ngành giải quyết những vấn đề liên quan đến dự án.

Đồng thời công ty tiếp tục lặp lại bài cũ, trường hợp các sở không thống nhất cho nhà mẫu của dự án (được UBND quận 12 xác định xây trái phép) được tồn tại do vi phạm trật tự xây dựng, công ty cam kết tự nguyện tháo dỡ trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được văn bản không thống nhất của Sở Xây dựng TP.HCM.

Trong thời gian chờ ý kiến trả lời của các sở ngành, công ty sẽ không tổ chức bất cứ hoạt động kinh doanh, xây dựng nào liên quan đến dự án.

Theo đại diện ban chỉ đạo cưỡng chế, hiện ban chỉ đạo đang xin ý kiến tạm dừng việc cưỡng chế để báo cáo cơ quan thẩm quyền quyết định.

Trong thời gian chờ xin ý kiến của cơ quan có thẩm quyền, ban chỉ đạo cưỡng chế yêu cầu Công ty Gia Cư ngưng hoạt động giao dịch kinh doanh, xây dựng có liên quan; đồng thời, khẩn trương liên hệ các sở ngành để có văn bản hướng dẫn về công trình xây dựng tạm trong thời gian 15 ngày (kể từ ngày 26/11/2019).

Nếu sau thời gian trên, công ty không cung cấp được hồ sơ pháp lý về công trình tạm, ban chỉ đạo cưỡng chế đề nghị công ty chấp hành tháo dỡ công trình vi phạm trên, trường hợp công ty không chấp hành thì ban chỉ đạo sẽ cưỡng chế theo quy định.

Theo ghi nhận của chúng tôi, dù dự án chưa được cấp phép đã xây dựng nhà mẫu, còn dự án chỉ là bãi đất trống nhưng hiện trên mạng đã xuất hiện rất nhiều thông tin rao bán, huy động vốn khách hàng.

Ngày 3/5/2019, Chủ tịch UBND quận 12 ra quyết định xử phạt hành chính số 2750/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Gia Cư về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng tại dự án Picity High Park.

Ngày 23/8/2019, Chủ tịch UBND quận 12 ra quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc Công ty Gia Cư tháo dỡ công trình xây dựng trái phép, thời gian thực hiện trong vòng 15 ngày, kể từ khi nhận được quyết định nói trên.

Tuy nhiên, hết thời hạn, Công ty Gia Cư đã không tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Picity High Park mà có đơn đề nghị UBND phường Thạnh Xuân và UBND quận 12 cho phép gia hạn hoàn tất tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 15/12/2019.

Đề nghị này không được chính quyền địa phương chấp thuận, UBND phường Thạnh Xuân, quận 12 thông báo sẽ tổ chức cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm tại dự án Picity High Park của Công ty Gia Cư vào ngày 26/11/2019. Nhưng, đến hạn cưỡng chế, Công ty Gia Cư lại tiếp tục xin gia hạn thêm 10 ngày để hoàn tất hồ sơ, pháp lý.

Theo Bích Trần/ Báo Phụ Nữ TP.HCM

Nguồn: https://www.phunuonline.com.vn/nha-dat/vu-cuong-che-nha-mau-du-an-picity-high-park-chinh-quyen-ram-ro-dua-luc-luong-den-roi-ve-170121/

Bài viết Vụ cưỡng chế nhà mẫu dự án Picity High Park: Chính quyền rầm rộ đưa lực lượng đến rồi… về đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.