Đại dịch Covid-19 bùng phát đã ảnh hưởng đến hầu hết các ngành kinh tế. Nếu như năm ngoái doanh nghiệp còn “sức khỏe” để chống đỡ, thì năm nay “sức khỏe” của doanh nghiệp đã bị bào mòn đi khá nhiều nên không ít doanh nghiệp không thể cầm cự nổi.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 6 tháng đầu năm có 70,2 nghìn doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể và hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 24,9% so với cùng kỳ năm 2020, bao gồm: 35,6 nghìn doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, tăng 22,1% so với cùng kỳ năm trước; 24,7 nghìn doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể, tăng 25,7%; 9,9 nghìn doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 33,8%. Trung bình mỗi tháng có 11,7 nghìn doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường.

Để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp vượt qua những khó khăn do đại dịch gây ra, Chính phủ đã ban hành Nghị định 52/2021/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất. Thế nhưng có ý kiến cho rằng, trong bối cảnh hiện tại, nhiều doanh nghiệp có doanh thu đâu mà hưởng lợi giãn thuế. Vì thế điều mà các doanh nghiệp cần nhất hiện tại là được gia hạn nợ, miễn giảm lãi suất.

Nắm bắt được điều này, ngay từ khi dịch bệnh Covid-19 xảy ra vào đầu năm 2020, NHNN đã đưa ra một loạt chính sách để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp. Theo đó, NHNN ngay sau khi đại dịch Covid-19 xuất hiện tại Việt Nam, NHNN đã nhanh chóng ban hành Thông tư 01/2020/TT-NHNN cho phép các TCTD được cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn giảm lãi suất, phí để hỗ trợ khách hàng.

Trong bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp trong năm 2021, NHNN cũng đã nhanh chóng ban hành Thông tư 03/2021/TT-NHNN sửa đổi bổ sung một số điều của Thông tư 01 theo hướng mở rộng phạm vi và kéo dài thời gian hỗ trợ cho khách hàng. Bên cạnh đó, NHNN thường xuyên chỉ đạo các TCTD đẩy mạnh cho vay mới cũng như tiết giảm tối đa chi phí hoạt động để giảm lãi suất hỗ trợ người dân, doanh nghiệp phục hồi sản xuất kinh doanh.

Theo đó, trong năm qua NHNN đã 3 lần cắt giảm các mức lãi suất chính sách, tạo điều kiện cho các TCTD được tiếp cận nguồn vốn rẻ để giảm lãi suất hỗ trợ khách hàng. NHNN cũng đã nhiều lần giảm trần lãi suất huy động và cho vay ngắn hạn đối với các lĩnh vực ưu tiên. Nhờ đó mặt bằng lãi suất huy động và cho vay đã giảm khá mạnh trong thời gian qua và hiện đang đứng ở mức thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây.

Trung tâm Thông tin Tín dụng quốc gia (CIC) mới đây cũng tiếp tục ban hành Quyết định số 198 và 170 về việc giảm trừ tiền khai thác dịch vụ thông tin tín dụng của TCTD. Theo đó, các TCTD tiếp tục được hỗ trợ giảm 50% trên tổng số tiền phải thanh toán hàng tháng theo từng hợp đồng cung cấp các sản phẩm, dịch vụ thông tin tín dụng từ ngày 1/1 đến 31/12/2021.

Bên cạnh các giải pháp hỗ trợ của NHNN, Chính phủ cũng có chính sách gia hạn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cho những TCTD thực hiện các giải pháp hỗ trợ khách hàng là doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân chịu ảnh hưởng do dịch Covid-19.

Nhờ đó, không chỉ tích cực thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ, miễn giảm lãi suất, phí; các TCTD còn liên tục tung ra các gói tín dụng với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp.

Theo số liệu thống kê của NHNN, tính đến ngày 31/5/2021, các TCTD đã cơ cấu lại thời hạn trả nợ cho 257.602 khách hàng, với dư nợ 336.663 tỷ đồng; miễn, giảm, hạ lãi suất cho 676.690 khách hàng với dư nợ 1.277.831 tỷ đồng; cho vay mới lãi suất thấp hơn so với trước dịch với doanh số lũy kế từ 23/1/2020 đến nay đạt 3.508.415 tỷ đồng cho 480.839 khách hàng. Riêng đợt dịch thứ 4 này, NHNN chỉ đạo các TCTD, đặc biệt là 4 NHTM nhà nước đã giảm lãi suất sơ bộ hơn 3.524 tỷ đồng…

Tại hội nghị triển khai Nghị quyết 63/NQ-CP ngày 29/6/2021 của Chính phủ về các nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giải ngân đầu tư công và xuất khẩu bền vững những tháng cuối năm 2021 và đầu năm 2022, Phó Thống đốc Thường trực Đào Minh Tú nhấn mạnh quan điểm, hệ thống ngân hàng sẽ tiếp tục hỗ trợ cho doanh nghiệp thông qua các giải pháp, biện pháp trên tinh thần hỗ trợ tích cực, thực chất.

Theo đó, hệ thống ngân hàng tiếp tục thể hiện trách nhiệm đối với cộng đồng, doanh nghiệp, xã hội bằng những hành động cụ thể, chương trình hành động cụ thể, sẽ được Thống đốc NHNN ban hành trong thời gian tới với các yêu cầu, nhiệm vụ cụ thể để toàn Ngành triển khai thực hiện. Phó Thống đốc cũng giao Hiệp hội Ngân hàng (VNBA) vận động sự đồng thuận của các TCTD để giảm lãi suất với những mức cụ thể ngay trong tháng 7/2021 này.

Thực hiện chỉ đạo của NHNN, ngay ngày 12/7/2021, VNBA đã tổ chức cuộc họp trực tuyến với các TCTD về việc triển khai Nghị quyết 63/NQ-CP của Chính phủ. Tham dự cuộc họp, đại diện các tổ chức hội viên là các TCTD đã tỏ rõ quyết tâm cùng chia sẻ những khó khăn của người dân, doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, cùng nhau tìm giải pháp hỗ trợ vốn duy trì, thúc đẩy sản xuất, kinh doanh phát triển.

Đồng tình với sự đồng thuận, quyết tâm cao của các tổ chức hội viên, ông Nguyễn Quốc Hùng – Tổng Thư ký VNBA chia sẻ: trong giai đoạn hiện nay, ngân hàng cũng phải thắt lưng, buộc bụng để đồng hành cùng doanh nghiệp tồn tại, phát triển. Tuy nhiên, việc phân loại đối tượng hỗ trợ chính xác là việc làm cần thiết, vừa cho vay đúng đối tượng, vừa đảm bảo an toàn hệ thống.

(Thực hiện Nghị quyết 84/NQ-CP ngày 29/5/2020 của Chính phủ)

Bài viết Ngân hàng tiếp tục giảm lãi cho doanh nghiệp đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Khu vực tụ tập đông người được xác định tại nhà hàng Hương Phù Sa, trên đường Trường Chinh, thuộc địa bàn khu phố Phú Cường, phường Tân Phú, thành phố Đồng Xoài.

Ngay sau khi nhận được thông tin vụ việc, UBND, Ban chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 thành phố Đồng Xoài đã chỉ đạo UBND phường Tân Phú triển khai các lực lượng công an, phường đội, y tế và Trung tâm y tế thành phố triển khai các biện pháp xử lý.

Thời điểm lực lượng chức năng vào, sự kiện đang diễn ra náo nhiệt, có khá đông người ngồi tại các bàn tròn kê sát nhau, mọi người trong khu vực đều đeo khẩu trang.

Lực lượng chức năng của phường Tân Phú và Trung tâm y tế đã yêu cầu mọi người khai báo y tế. Một số trường hợp ngoại tỉnh đã xuất trình giấy xác nhận xét nghiệm Covid-19. Tuy nhiên, có trường hợp còn trong hạn 5 ngày, nhưng cũng có trường hợp đã hết hạn.

Trước mắt, Trung tâm y tế thành phố đã tiến hành lấy mẫu test nhanh Covid-19 ngay tại khu vực tổ chức sự kiện cho những người tham gia không có giấy xét nghiệm và giấy xét nghiệm đã hết thời gian quy định. Đồng thời tiến hành phun xịt, khử khuẩn toàn bộ khuôn viên nhà hàng và khu vực tổ chức sự kiện.

Theo thống kê có 122 người tham gia sự kiện này. Trong đó có nhiều trường hợp ngoài tỉnh, các trường hợp còn lại thường trú tại thành phố Đồng Xoài và các huyện, thị xã trong tỉnh.

Theo đó, UBND thành phố Đồng Xoài và phường Tân Phú đã xử phạt vi phạm hành chính 1 tổ chức và 120 cá nhân với tổng số tiền phạt 321 triệu đồng. Trong đó, UBND phường Tân Phú xử phạt 108 cá nhân về hành vi không thực hiện quy định không tập trung đông người để phòng, chống dịch Covid-19, với mức phạt 2 triệu đồng/người.

UBND phường lập biên bản trình UBND thành phố Đồng Xoài xem xét ban hành 14 quyết định xử lý vi phạm, trong đó 13 quyết định phạt 7,5 triệu đồng, 1 quyết định phạt 15 triệu đồng đối với chủ doanh nghiệp đứng ra tổ chức sự kiện. Tất cả 122 trường hợp đều chấp hành nộp phạt vào ngân sách nhà nước.

Trước tình hình dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến hết sức phức tạp, việc phát hiện kịp thời, xử lý nghiêm khắc các hành vi vi phạm các quy định về phòng chống dịch là thực sự cần thiết. Qua đó, để các tổ chức, cá nhân chấp hành nghiêm các quy định phòng, chống dịch bệnh Covid-19.

Được biết dự án Ruby City có quy mô trên 8ha với hơn 300 lô đất. Hiện dự án chưa được giao đất, chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã thi công nhiều hạng mục.

Bài viết Đổ xô mua đất Bình Phước giữa đại dịch Covid-19, hàng trăm người bị xử phạt đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Đại dịch Covid-19 đến thời điểm hiện tại cho thấy đây là một trong những thách thức lớn nhất mà các tổ chức nhân đạo và phát triển quốc tế từng phải đối mặt. Đã có những hậu quả lớn đối với người nghèo và dễ bị tổn thương trên thế giới, về tác động trực tiếp của cuộc khủng hoảng y tế công cộng đối với sức khỏe và tỷ lệ tử vong, cũng như tác động gián tiếp đến hệ thống xã hội, kinh tế và chính trị. Những giải pháp mới được phát triển ở tốc độ cao nhằm tìm ra cách phát hiện và khống chế dịch hiệu quả nhất, trong đó không thể không nói đến: phát triển và triển khai các xét nghiệm, nhất là xét nghiệm nhanh với độ nhạy cao, thiết bị bảo vệ cá nhân (PPE), quy trình lâm sàng, điều trị bằng dược phẩm và vắc-xin đáng tin cậy, an toàn để chống Covid-19. Phát triển các kỹ thuật và công nghệ giám sát để theo dõi và truy tìm các trường hợp tiếp xúc. Giải pháp giảm lây truyền, bao gồm các biện pháp thích hợp để giảm tiếp xúc xã hội, bảo vệ những người dễ bị tổn thương nhất và cách ly các trường hợp nghi ngờ và đã xác định. Xây dựng các chính sách và can thiệp thích hợp để đối phó với các tác động kinh tế – xã hội, cũng như bảo đảm sự phục hồi lâu dài và bền vững một cách an toàn.

Việc vi-rút SARS-CoV-2 biến đổi không ngừng, trở nên dễ lây lan hơn và tăng độc lực đã đẩy các nhà khoa học cũng như nhân loại trước áp lực rất lớn. Dịch bệnh lan rộng có tác động to lớn đến sức khỏe và sinh kế trên toàn thế giới, thế nhưng Covid-19 đã tạo ra một mảnh đất màu mỡ cho các giải pháp và phương pháp tiếp cận mới. Cuộc khảo sát toàn diện nhất về các cam kết tài trợ cho nghiên cứu và phát triển (R&D) toàn cầu cho vắc-xin phòng Covid-19 cho thấy rằng đầu tư vào đổi mới liên quan đến sức khỏe là chưa từng có. Vắc-xin phòng Covid-19 đầu tiên được đưa vào thử nghiệm trên người trong vòng 69 ngày, phá kỷ lục kể từ khi xác định được tác nhân gây ra đợt bùng phát là một thành tựu đáng kể, trong khi trước đó phải mất 25 tháng để vắc-xin đầu tiên đạt được giai đoạn thử nghiệm trên người.

Những đổi mới tập trung vào sức khỏe chỉ là những hình thức đổi mới dễ thấy nhất đã diễn ra và thường dễ xác định và định lượng hơn về mặt tài chính. Đã có nhiều đổi mới để đối phó với các tác động gián tiếp hoặc thứ cấp của đại dịch. Chúng bao gồm một loạt các biện pháp chính sách công được thực hiện để hỗ trợ các doanh nghiệp bị thiệt hại nặng và các hộ gia đình dễ bị tổn thương; những đổi mới ở cơ sở do người dân và cộng đồng dẫn dắt nhằm viện trợ lẫn nhau và tăng cường đoàn kết xã hội; các đổi mới về tổ chức được thực hiện trên các khu vực công, tư và phi lợi nhuận nhằm duy trì các hoạt động quan trọng khi đối mặt với các đợt bế tắc quốc gia và toàn cầu, chẳng hạn như việc sử dụng ngày càng nhiều các phương thức làm việc trực tuyến, sự ra đời của “quy trình kinh doanh an toàn và các biện pháp phục hồi kinh doanh”, quy trình sản xuất an toàn, quy trình khám, chữa bệnh an toàn và hàng loạt các quy trình an toàn khác.

Rõ ràng là tính cấp bách của cuộc khủng hoảng đã là chất xúc tác cho các phương pháp tiếp cận sáng tạo và mới lạ, thúc đẩy các nhà hoạch định chính sách ra quyết định hành động nhanh chóng và quyết đoán. Đồng thời, tính cấp thiết có thể có nghĩa là các nhà hoạch định chính sách chọn đưa ra quyết định mà không có sự tham vấn đầy đủ với các bên liên quan. Ngoài ra, còn có sự không chắc chắn đáng kể chung quanh vi-rút và các tác động của nó, cách nó lây lan, cách tốt nhất để ngăn chặn và điều trị nó, và làm thế nào để giảm thiểu các tác động rộng hơn.

Áp dụng điều này để phân tích các nỗ lực đổi mới cung cấp hiểu biết sâu hơn về các loại đầu tư khác nhau có thể được quan sát. Nó cũng cho phép tư duy chiến lược sắc nét hơn về nỗ lực đổi mới tổng thể. Những nỗ lực này có thể phân loại theo các nhóm như: Đổi mới theo định hướng sứ mệnh, thí dụ rõ ràng nhất ở đây là việc phát triển vắc-xin phòng Covid-19 và các thỏa thuận liên quan để phân phối công bằng và rộng rãi. Sáng kiến về Tiếp cận toàn cầu vắc-xin Covid-19 (COVAX) cho thỏa thuận này cũng là một trong những cơ hội để Việt Nam tiếp cận được hàng chục triệu liều vắc-xin phòng Covid-19 cũng như có thể mua được vắc-xin với giá hợp lý. Cũng trong hạng mục này là những nỗ lực được công bố rộng rãi để phát triển máy thở giá rẻ để điều trị các trường hợp nhiễm Covid-19 cấp tính. Mặc dù phần lớn các nỗ lực đổi mới này xuất phát điểm từ các nước phát triển nhưng vẫn có những ngoại lệ đáng chú ý.

Cải tiến theo định hướng nâng cao: Các nước đã có nhiều nỗ lực trong việc kiểm soát và quản lý lây nhiễm Covid-19 phù hợp. Thí dụ, cách tiếp cận đang được thực hiện trên khắp thế giới để theo dõi, truy tìm, cách ly và bảo vệ các nhóm dễ bị tổn thương được xây dựng dựa trên các bài học kinh nghiệm từ các ứng phó dịch trước đó, với các điều chỉnh được thực hiện cho dịch tễ học cụ thể của Covid-19.

Đổi mới thích ứng: Điều này đề cập đến những ý tưởng ban đầu, đơn giản, được tạo ra tại địa phương cho phép tạo ra những kết quả không thể đạt được nếu không áp dụng. Những đổi mới cấp cơ sở này đã xuất hiện trong môi trường khan hiếm nguồn lực đòi hỏi sự khéo léo của con người. Một số nỗ lực mang tính bản địa hóa cao này dựa trên các khía cạnh cụ thể của các phản ứng Covid-19, chẳng hạn như sản xuất trang bị bảo hộ hiệu quả với chi phí thấp và tiết kiệm.

Nỗ lực dự đoán: Trong bối cảnh Covid-19, các chính phủ trên khắp thế giới đang cố gắng suy nghĩ lại về thế giới sau đại dịch sẽ như thế nào. Những nỗ lực này bao gồm những nỗ lực tập trung vào việc “thiết lập lại toàn cầu” hệ thống kinh tế quốc tế đã tạo ra những tổn thương nghiêm trọng như vậy đối với đại dịch và vào việc bảo đảm “phục hồi xanh”. Phần lớn công việc này tập trung vào những đổi mới ở cấp độ chính sách để nền kinh tế toàn cầu được thiết lập lại trên nền tảng bền vững hơn, cũng như những đổi mới về tổ chức và công nghệ liên quan có thể hỗ trợ những thay đổi rộng lớn hơn trong đời sống kinh tế và xã hội. Ở Việt Nam, chính phủ đã thực hiện một cách tiếp cận đa hướng đối với đại dịch nhằm giải quyết các tác động trực tiếp đến sức khỏe, các tác động kinh tế thứ cấp, nhưng cũng nhấn mạnh đến đoàn kết xã hội và sự tham gia của người dân.

Các khoản đầu tư đổi mới vào vắc-xin và phương pháp điều trị, mặc dù đáng kể, đã được thực hiện đơn giản hơn nhiều nhờ sự tồn tại của các công ty lớn, các tổ chức được thành lập và đáng tin cậy trong các lĩnh vực này (Liên minh toàn cầu về vắc-xin, Liên minh Đổi mới chuẩn bị phòng dịch và những tổ chức khác). Chính vào lúc này, việc chia sẻ để phát triển thuốc, vắc-xin và chẩn đoán sẽ đặc biệt mang lại lợi ích cho các nước đang phát triển, kèm theo đó là khả năng tiếp cận các công trình khoa học, dữ liệu lớn liên quan đến Covid-19 đã được công bố rộng rãi cho cộng đồng quốc tế. Nhưng sẽ cần phải làm việc nhiều hơn trong tương lai để những phát kiến này thật sự đem lại hiệu quả trong khống chế dịch để thế giới sớm quay lại cuộc sống bình thường mới với Covid-19.

(Viện Vệ sinh dịch tễ T.Ư)

Bài viết Đổi mới và phát triển để ứng phó với Covid-19 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Giãn cách xã hội – xa hơn hay gần hơn

Thói quen sống vội khi cột chặt chính bản thân vào vòng xoáy của xã hội, luôn cố gắng chạy thật nhanh để tránh những giây phút bất cẩn lỡ nhịp đã khiến con người trở nên hoang mang và rối loạn vì mọi kế hoạch cho tương lai đổ bể do đại dịch Covid-19.

Chậm lại một bước, con người nhận ra rằng những giá trị thực vẫn luôn tồn tại ở đó như một món quà quý giá mà lâu nay họ vô tình bỏ qua. Thay vì những tham vọng xa vời hay những kế hoạch viển vông, người trưởng thành trở về tập trung vào những nhu cầu thực tế hơn. Đó là những chiến lược ngắn hạn nhưng rõ ràng, dựa trên phân tích và nghiên cứu kỹ lưỡng về tình hình hiện tại.

Đại dịch Covid-19 tưởng chừng đẩy con người ra xa nhau hơn vì yêu cầu giãn cách xã hội và làm việc ở nhà nhưng trên thực tế lại khiến cho những giá trị thật, các mối quan hệ thật trở nên bền chặt hơn.

Tìm về giá trị thực

Trên The Guardian (Tờ báo nổi tiếng nước Anh), giáo sư Richard Layard, đồng giám đốc chương trình Hạnh phúc của Trung tâm hiệu suất kinh tế thuộc Đại học kinh tế London kỳ vọng, Covid-19 sẽ khuyến khích thay đổi từ một xã hội quá đề cao cái “tôi’ trở thành một xã hội biết quan tâm đến nhau hơn.

Cả gia đình không chỉ được quây quần vui vẻ trong bữa cơm hàng ngày mà con cái còn có thể giúp mẹ chuẩn bị nguyên liệu nấu ăn, dọn dẹp căn phòng và làm đẹp cho không gian sống của cả nhà hay đơn giản là mát-xa cho bố mẹ mỗi giờ giải lao.

Đó cũng là lúc các bậc phụ huynh nhận thấy không gian sống quan trọng đến nhường nào. Không chỉ là căn bếp của mẹ, đó còn là nơi cả nhà cùng chuẩn bị cho những bữa ăn nhiều dinh dưỡng và hạnh phúc nhất. Không chỉ là phòng khách để mỗi tối xem vô tuyến, đó còn là nơi các thành viên trong gia đình thư giãn, nạp năng lượng và tìm cảm hứng cho công việc. Không chỉ là chốn “ở”, nhà là nơi để “về”, để tận hưởng niềm vui sống đúng nghĩa.

Không gian sống văn minh và đầy tính kết nối tại căn hộ The NineNgoài những công năng sử dụng đơn thuần, điều quan trọng mà một không gian sống có thể mang lại là tính thẩm mỹ và tiện nghi để tất cả thành viên vừa cảm nhận được tình cảm gia đình, vừa có đủ không gian riêng tư để thoả sức sáng tạo với những ý tưởng mới mẻ, đột phá nhưng rất thực tế.

Cũng vì vậy, không gian sống là một yếu tố quan trọng được các gia đình chú trọng đầu tư và chăm chút. Các dự án đẳng cấp, chất lượng như The Nine (số 9 Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, HN) do chủ đầu tư GP. Invest thực hiện càng sức hút rất lớn bất chấp Covid-19, bởi đáp ứng trúng các nhu cầu thực tế của cuộc sống hiện đại. Với các gia chủ hiện nay, việc cùng những người thân yêu sống một cuộc sống chất lượng là cách để tìm về với hạnh phúc đích thực.

Căn hộ đẳng cấp khiến bạn thực sự “hưởng thụ” mỗi khi trở về nhàNhững căn hộ ở The Nine được thiết kế theo phong cách Mỹ chuẩn “chắc – chất – chỉn chu” được trang bị 100% nội thất nhập khẩu, kết hợp với kiến trúc hợp lý không sàn, không cột giúp tối đa tiện ích không gian. Toàn bộ căn hộ được bảo phủ bởi kính Low E không chỉ giống như một lớp áo giáp cực kỳ an toàn cho không gian sống tránh khỏi tác động của hiệu ứng nóng lên, mà còn mang đến tầm nhìn panorama không giới hạn, bao trùm toàn bộ khung cảnh thành phố sầm uất hiện đại với các tuyến đường trên cao, cầu vượt và một loạt toà nhà cao tầng.

Ngoài ra, dự án bố trí nguyên tầng dịch vụ có chiều cao tương đương 3 tầng căn nhộ để phục vụ cho bể sục thư giãn, sân tập bóng rổ, và phòng tập gym theo tiêu chuẩn quốc tế. Đặc biệt, tại tầng cao nhất của tòa nhà, một vườn sinh thái ấn tượng rộng hơn 1000m2 được thiết kế nhằm tạo nên khoảng không gian giao hòa, tận hưởng thiên nhiên trong lành cho cư dân.

Tất cả những yếu tố đó giúp The Nine là dự án đi đầu xu hướng phong cách sống hiện đại cho thế hệ cư dân “toàn cầu”.

Tìm hiểu thêm thông tin về dự án tại:

Địa chỉ: The Nine, 09 Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, Hà Nội.

Hotline: 0975 388 068

Website Chủ đầu tư: www.thenine9.com.vn

Bài viết Đại dịch Covid -19 và những chuyển dịch trong lối sống đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Bộ Văn hóa, thể thao và du lịch cho biết tình hình doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực du lịch hiện nay đang rất khó khăn. Trong đó, doanh nghiệp vận tải du lịch gần như đóng cửa vì không có khách, doanh nghiệp lữ hành thì dừng hoạt động đến 95%, đặc biệt còn có doanh nghiệp xin thu hồi giấy phép kinh doanh, chấm dứt hoạt động.

Doanh nghiệp lưu trú, khách sạn và khu nghỉ dưỡng (resort) tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM chỉ đạt công suất phòng 10%. Còn các tỉnh, vùng có dịch như Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi gần như không có khách, chỉ một số ít là chuyên gia nước ngoài và du khách cách ly.

Tại các tỉnh là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng như Khánh Hòa, Kiên Giang, Bình Định, Quảng Ninh, công suất phòng chỉ đạt 3-5%. Các địa phương còn lại, công suất đạt từ 10-20%.

Bộ Văn hóa, thể thao và du lịch đánh giá, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lưu trú hiện hoạt động cầm chừng, công suất thấp, phải cho nhân viên nghỉ việc, chỉ duy trì số ít nhân viên đi làm bảo trì trang thiết bị.

Trong khi đó, phần lớn doanh nghiệp nhỏ và vừa ngành du lịch không thể có lãi nên chính sách giảm 30% thuế thu nhập doanh nghiệp theo Nghị quyết số 116/2020 ngày 19/6/2020 của Chính phủ hầu như không có tác dụng.

Chính vì vậy, Bộ Văn hóa, thể thao và du lịch đề xuất Thủ tướng xem xét các giải pháp liên quan đến thuế, phí và điều chỉnh giá điện áp dụng cho các cơ sở lưu trú du lịch ngang bằng với giá điện sản xuất trong năm 2020 và những năm tiếp theo theo tinh thần Nghị quyết số 08 ngày 16/01/2017 của Bộ Chính trị về phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Bên cạnh đó, Bộ cũng đề xuất xem xét giảm thuế suất VAT từ 10% xuống 5% trong năm 2020, 2021.

Đối với nhóm giải pháp về tài khóa, tiền tệ, Bộ Văn hóa, thể thao và du lịch kiến nghị xem xét có chính sách lùi thời gian trả lãi suất vay ngân hàng, áp dụng đến tháng 12/2021 vì hiện các doanh nghiệp du lịch không phát sinh doanh thu nên không có khả năng trả lãi.

Bộ đề xuất giải pháp này trong bối cảnh các ngân hàng hiện mới chỉ áp dụng việc giảm lãi suất cho vay 1–2% hoặc giãn, lùi thời hạn trả nợ cho khách hàng bị ảnh hưởng bởi Covid-19 và thuộc diện được tái cơ cấu, chưa có chính sách lùi thời gian trả lãi suất cho vay.

Mặt khác, cần tiếp tục cơ cấu lại các khoản nợ, giãn thời gian trả nợ vay, khoanh nhóm nợ, khoanh trả lãi tiền vay, không tính vay quá hạn.

Trong nhóm giải pháp hỗ trợ người lao động, Bộ đề xuất cho phép kéo dài thời gian tạm dừng đóng bảo hiểm hưu trí và tử tuất, lùi thời điểm đóng phí công đoàn đối với các doanh nghiệp và các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 mà không tính lãi phạt chậm nộp nhưng vẫn được đóng bảo hiểm y tế để người lao động vẫn được sử dụng thẻ bảo hiểm y tế.

Ngoài ra, cơ quan này cũng đề xuất xem xét tạo thuận lợi hơn về các điều kiện, thủ tục để được nhận hỗ trợ, giúp doanh nghiệp du lịch dễ dàng tiếp cận hơn với gói hỗ trợ 62.000 tỷ của Chính phủ. Xem xét kéo dài thời gian hỗ trợ cho đối tượng được đề cập tại Nghị quyết số 42 ngày 9/4/2020 của Chính phủ về các biện pháp hỗ trợ người dân gặp khó khăn do đại dịch Covid-19.

Bài viết Ngành du lịch xin lùi thời gian trả lãi ngân hàng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Không có nguồn lực nào đủ để “cứu” tất cả

Đại dịch Covid-19 đã và đang tác động đến hầu hết các doanh nghiệp. Do vậy, việc hỗ trợ doanh nghiệp thời điểm này là cần thiết.

Tuy nhiên theo quan điểm của các chuyên gia kinh tế, nguồn lực của Nhà nước đều có hạn. Không thể đủ nguồn lực can thiệp đại trà mà phải xác lập ưu tiên để can thiệp có chọn lọc.

Bên cạnh việc xác lập mục tiêu rõ ràng và phù hợp, giới chuyên gia cũng nhấn mạnh việc chính sách đưa ra phải đảm bảo ba nguyên tắc: can thiệp có mục tiêu, kịp thời và có thời hiệu rõ ràng.

Trong đó, nhóm chính sách mục tiêu phải hướng đến hỗ trợ người dân, người lao động và người sản xuất, hướng đến các ngành chịu ảnh hưởng nhiều nhất của đại dịch.

Trong cuộc trò chuyện với PV Dân trí, ông Lê Duy Bình – chuyên gia kinh tế Economica Vietnam nhấn mạnh, trước tác động của dịch bệnh, sự hỗ trợ cho các doanh nghiệp là cần thiết.

Sự hỗ trợ đó có thể được thực hiện thông qua các công cụ chính sách và các chương trình hỗ trợ. Tuy nhiên, giải cứu thì là câu chuyện khác. Đã xông pha làm doanh nghiệp thì đừng cứ trông chờ vào sự giải cứu của Nhà nước.

“Tại các quốc gia khác, việc vận động hành lang để được hỗ trợ giải cứu là có, nhưng hiếm thấy nước nào có nhiều đề nghị giải cứu từ các hiệp hội doanh nghiệp và từ các doanh nghiệp được ào ạt gửi tới Chính phủ như được quan sát thấy ở nước ta trong thời gian vừa qua”, vị này nói.

Một chuyên gia khác khi chia sẻ trên trang cá nhân của mình cũng cho hay, hiện tại có quá nhiều yêu cầu hỗ trợ, kể cả các doanh nghiệp lớn, những ngành siêu lợi nhuận như bất động sản.

“Tuy nhiên sự hỗ trợ cần hướng đến nhóm dễ bị tổn thương như người nông dân mất mùa vì hạn mặn, người nghèo, người lao động phổ thông mất việc đang lo ăn từng bữa”, vị này cũng đồng tình cho rằng không một nguồn lực nào có thể “cứu” được tất cả.

Nên hay không việc giải cứu “đại gia” địa ốc?

Bàn về hỗ trợ vì đại dịch hiện nay, có thể thấy, hiện có nhiều luồng ý khác nhau trong việc “giải cứu” bất động sản.

Theo đó, một số chuyên gia cho rằng nên cân nhắc việc giải cứu “đại gia” bất động sản. Trong đó, đặc biệt các vấn đề hỗ trợ liên quan đến tín dụng bởi hầu hết các khoản vay bất động sản thường rất lớn.

Thay vào đó, các doanh nghiệp bất động sản có thể kỳ vọng vào Chính phủ, các bộ ngành liên quan đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn trong thủ tục pháp lý, cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, tạo môi trường thông thoáng…

Đây được xem là giải pháp rất tốt cho các doanh nghiệp để vực dậy sau dịch bệnh vì thực chất trong nhiều năm qua thủ tục hành chính là một gánh nặng cho nhiều doanh nghiệp. Một ông chủ doanh nghiệp từng ngậm ngùi phát biểu trước báo giới khi dự án của họ trải qua 10 năm với 2 “đời” lãnh đạo địa phương cũng chưa xong.

Ttrước khi chịu tác động từ Covid-19, thị trường bất động sản đã tồn tại những khó khăn từ cách đây 2 năm do những vướng mắc về thủ tục pháp lý khi triển khai dự án.

Thậm chí, có ý kiến cho rằng doanh nghiệp có thể tự “giải cứu” bằng cách hạ giá bất động sản, tăng chiết khấu để tăng tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường ảm đạm thay vì “trông chờ” được cứu.

Trao đổi với Dân trí về những quan điểm trái chiều trong việc “cứu” đại gia địa ốc, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản cho rằng, bất động sản cần được bình đẳng như những lĩch vực khác.

Ông Đính cho biết, ngành này tác động đến nhiều lĩnh vực khác, tạo ra hàng triệu việc làm, đóng góp lớn vào sự phát triển chung của nền kinh tế.

Vị này cũng nhấn mạnh, nếu doanh nghiệp bất động sản không phát triển được thì sẽ kìm hãm nhiều ngành khác, ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến nền kinh tế.

“Trong bối cảnh hiện nay, doanh nghiệp bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19. Đặc biệt, rõ nhìn thấy nhất là bất động sản du lịch hay phân khúc bất động sản cho thuê…”, ông Đính chia sẻ.

Theo số liệu mới được công bố, đã có đến 800 sàn giao dịch bất động sản trong tổng số khoảng 1.000 sàn giao dịch trong cả nước phải ngừng hoạt động. Nhiều doanh nghiệp bất động sản phải hoạt động cầm chừng, chọn cách “ngủ đông”…

Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản EZ Việt Nam cho rằng: Người ta vẫn nói “giải cứu” doanh nghiệp địa ốc là giải cứu “nhà giàu”. Nhưng thử hỏi, nếu doanh nghiệp bất động sản “chết” thì kéo theo bao nhiêu ngành nghề, người lao động khổ theo?

Tuy nhiên, ông Toản cho rằng, có thể tính đến việc “cứu” thị trường bất động sản theo hướng giải thoát đầu ra. Đó là khuyến khích người mua nhà như ưu đãi lãi suất cho người mua nhà. “Như vậy vừa giải quyết được bài toán về nhà ở cho người dân, vừa tăng tính thanh khoản cho doanh nghiệp”, ông Toản nói.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA mới đây cho biết, các doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà đều gặp khó khăn rất lớn. Tỷ lệ người mua nhà gặp khó khăn tài chính, do bị giảm thu nhập, không trả được lãi vay ngân hàng, nên phải xin thanh lý hợp đồng mua nhà chiếm trên dưới 10%, càng tạo thêm áp lực lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản, nhất là trong lúc các doanh nghiệp vẫn phải duy trì lực lượng lao động.

Trong khi đó theo ông Lê Hoàng Châu, ngành bất động sản là một bộ phận hữu cơ, quan trọng của nền kinh tế quốc dân, có liên quan đến hơn 90 ngành nghề, trước hết là ngành xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng (thép, xi măng, gạch, đá, nhôm, kính…), trang thiết bị nội ngoại thất, tạo việc làm cho hàng triệu người lao động, bao gồm bất động sản công nghiệp, thương mại, du lịch, dịch vụ, giáo dục, y tế, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, văn phòng làm việc…

Theo Nguyễn Mạnh/ Dân trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xin-ho-tro-vi-covid-19-nong-tranh-luan-chuyen-giai-cuu-dai-gia-dia-oc-20200503233941618.htm

Bài viết Xin hỗ trợ vì Covid-19: Nóng tranh luận chuyện giải cứu “đại gia” địa ốc đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo đó, đối tượng hỗ trợ là người bị giảm sâu thu nhập, mất việc, thiếu việc làm, gặp khó khăn, không đảm bảo mức sống tối thiểu, chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Việc thực hiện hỗ trợ dựa trên nguyên tắc nhà nước, doanh nghiệp và cộng đồng xã hội cùng chia sẻ trách nhiệm trong việc bảo đảm cuộc sống cho người lao động; Việc hỗ trợ bảo đảm đúng đối tượng, công khai, minh bạch, không để lợi dụng, trục lợi chính sách.

Trường hợp đối tượng hỗ trợ thuộc diện được hưởng từ 02 chế độ hỗ trợ trở lên tại Nghị quyết số 42/NQ-CP (kể cả chính sách hỗ trợ theo Nghị quyết số 02/2020/NQ-HĐND) thì chỉ được hưởng 1 chế độ hỗ trợ cao nhất (chỉ nhận 1 diện cao nhất). Không hỗ trợ đối tượng tự nguyện không tham gia; Việc thực hiện các chính sách hỗ trợ cho người lao động được đảm bảo từ ngân sách nhà nước, nguồn tài chính hợp pháp của Công ty Xổ số kiến thiết thành phố.

Có 5 đối tượng được hỗ trợ với các mức hỗ trợ tương ứng như sau:

Thứ nhất, người lao động tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động hoặc nghỉ việc không hưởng lương, mức hỗ trợ 1,8 triệu đồng/người/tháng. Theo đó, người lao động phải đảm bảo các điều kiện như: Thời gian tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động, nghỉ việc không hưởng lương trong thời hạn của hợp đồng lao động, từ 01 tháng liên tục trở lên tính từ ngày 01/4/2020 đến hết ngày 30/6/2020 và thời điểm bắt đầu tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động, nghỉ việc không hưởng lương từ ngày 01/4/2020 đến ngày 01/6/2020. Đang tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc tính đến thời điểm ngay trước khi tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động hoặc nghỉ việc không hưởng lương.

Thứ hai, hỗ trợ người sử dụng lao động vay vốn, để trả lương ngừng việc đối với người lao động. Điều kiện vay vốn: Có từ 20% hoặc từ 30 người lao động trở lên đang tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc phải ngừng việc từ 01 tháng liên tục trở lên; đã trả trước tối thiểu 50% tiền lương ngừng việc cho người lao động trong khoảng thời gian từ ngày 01/4/2020 đến hết ngày 30/6/2020. Đang gặp khó khăn về tài chính, không cân đối đủ nguồn để trả lương ngừng việc cho người lao động, đã sử dụng hết quỹ dự phòng tiền lương để trả lương cho người lao động ngừng việc. Và không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại thời điểm ngày 31/12/2019.

Thứ ba, đối với hộ kinh doanh được hỗ trợ với mức hỗ trợ 1 triệu đồng/hộ/tháng. Điều kiện hỗ trợ: Doanh thu do cơ quan thuế thực hiện quản lý thuế đối với hộ kinh doanh năm 2020 dưới 100 triệu đồng, được xác định tại thời điểm ngày 15/1/2020 theo quy định của pháp luật quản lý thuế. Tạm ngừng kinh doanh từ ngày 01/4/2020 theo Quyết định của Chủ tịch UBND TP.HCM triển khai thực hiện Chỉ thị số 15/CT-TTg ngày 27/3/2020 của Thủ tướng Chính phủ.

Thứ tư, hỗ trợ người lao động bị chấm dứt hợp đồng lao động, hợp đồng làm việc nhưng không đủ điều kiện hưởng trợ cấp thất nghiệp với mức hỗ trợ 1 triệu đồng/người/tháng.

Thứ năm, hỗ trợ người lao động không có giao kết hợp đồng lao động bị mất việc làm với mức hỗ trợ 1 triệu đồng/người/tháng.

UBND TP.HCM giao các Sở LĐ-TB&XH, Sở Tài chính và các sở, ngành, đơn vị liên quan triển khai thực hiện.

Theo Tiến Vượng/ Báo Giáo dục & Thời đại

Link bài gốc: https://giaoducthoidai.vn/tphcm-ho-tro-nguoi-mat-viec-tu-1-trieu-den-18-trieu-dong-thang-do-dich-covid-19-20200504181456971.html

Bài viết TP.HCM: Hỗ trợ người mất việc từ 1 triệu đến 1,8 triệu đồng/tháng do dịch Covid-19 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Giá vẫn vậy

Với việc dịch Covid-19 bùng phát kể từ sau Tết Nguyên đán, nhà đầu tư buộc phải hoãn rất nhiều kế hoạch xuống tiền vào thị trường bất động sản. Kéo theo đó thị trường cũng trở nên ‘đứng hình’ và đang chờ ngày khởi sắc trở lại.

Bên cạnh đó, không ít nhà đầu có tâm lý chờ giá bất động sản giảm để tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời. Thế nhưng, thực tế đang cho thấy một chiều hướng không như mơ.

Qua ghi nhận, tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, giá bất động sản từ đất nền đến căn hộ không có nhiều biến động. Thậm chí, tại một số khu vực giá vẫn giữ nguyên như cũ và các công ty chỉ ưu đãi cho khách hàng thêm quà tặng khi xuống tiền sớm.

Điển hình, giá đất huyện Long Điền vẫn dao động ở mức từ 8 – 15 triệu đồng/m2 và từ 15 – 30 triệu đồng/m2 ở khu vực TP.Vũng Tàu. Hoạt động giao dịch và quan tâm của khách hàng vẫn cao.

Tương tự, ở thị trường Long An, giá bất động cũng không có nhiều biến động. Một công ty chuyên bán đất nền ở Long An cho biết, những dự án bán chưa hết trước đây vẫn được tiếp tục bán và giữ nguyên mức giá như cũ, chỉ hỗ trợ khách hàng về phương thức thanh toán. Qua đó, mức giá giao động từ 14 – 18 triệu/m2

Tại thị trường Bình Dương, đây được xem là khu vực sôi động nhất ở khu vực vùng ven Sài Gòn. Từ cuối năm 2019 đến nay, thị trường này vẫn thu hút rất nhiều nhà đầu tư và các doanh nghiệp địa ốc vẫn liên tục bung ra nhiều dự án. Tại một số khu vực ở tỉnh Bình Dương mức giá dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2.

Còn khu vực tỉnh Đồng Nai, đây được xem là thị trường im hơi lặng tiếng nhất trong số các khu vực vùng ven Sài Gòn. Theo đó, với việc siết chặt các quy định về tách thửa ở tỉnh Đồng Nai nên dự án không nhiều như trước. Ở nhiều khu vực mức giá vẫn dao động trên 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hoạt động mua bán chỉ diễn ra đơn lẻ không quy mô như trước kia.

“Tâm lý nhà đầu tư vẫn luôn tin rằng giá bất động sản sẽ giảm mạnh do dịch Covid -19 nên nhiều người chọn cách ngồi chờ thời. Nhìn nhận một cách thực tế thì việc bất động sản giảm sẽ rất khó, vì chi phí các doanh nghiệp bỏ vào dự án thường rất lớn nên việc chờ giá giảm sâu để nhảy vào đầu tư thì không nên. Không có sung rụng nên đừng nằm chờ”, anh Hồ Phương, một nhà đầu tư chia sẻ.

Theo anh Phương, thị trường Bình Dương, mức giá không giảm mà đang cho thấy dấu hiệu tăng khi nhiều doanh nghiệp bung hàng. Các doanh nghiệp cũng đang cạnh tranh giá quyết liệt ở phân khúc chung cư.

Khan hiếm nguồn cung

Báo cáo của Công ty DKRA Việt Nam ghi nhận, trong quý 1/2020, phân khúc đất nền chỉ có 3 dự án mới ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 175 nền, giảm đến 74% so quý trước (khoảng 677 nền) và giảm 32% so với cùng kỳ năm 2019.

Phân khúc căn hộ, trong quý 1/2020 toàn thị trường có 7 dự án được mở bán, cung ứng khoảng 1.547 căn hộ, giảm 70% so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ 2019. Ở phân khúc nhà phố và biệt thự cũng chỉ có 8 dự án được mở bán, cung ứng khoảng 718 căn, chỉ giảm 9% so với quý trước nhưng tăng đến 132% so với nguồn cung cùng kỳ 2019.

“Kể từ cuối năm 2018 – 2019, dù thị trường có suy giảm so với trước đó, nhưng thực tế mức giá không hề giảm mà còn tăng lên một mặt bằng mới do áp lực từ nguồn cung bị giới hạn. Bước sang quý 1/2020, do tình hình dịch bệnh, chưa có nhiều dự án mở bán để ghi nhận giao dịch nên mức giá chủ yếu vẫn duy trì như ở quý 4/2019, chưa thể xác định là giảm nên chúng tôi không thể nhận định giá đã xuống đáy hay chưa”, phía DKRA cho hay.

Còn Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, cả quý 1/2020 chỉ có 10 dự án được phê duyệt bán nhà ở hình thành trong tương lai với hơn 2.800 căn. Trong đó, có 2.700 căn hộ chung cư và 80 căn nhà thấp tầng, giảm 22% so với cùng kỳ năm 2019 và giảm 70% so với quý trước.

Nguồn cung khan hiếm là nguyên nhân khiến giá bất động sản nói chung không giảm như kỳ vọng của rất nhiều người dù dịch Covid-19 bùng phát khiến mọi hoạt động bán hàng, quảng cáo, truyền thông của nhiều doanh nghiệp đều tạm dừng. Dù không giảm giá do khan hiếm nguồn cung, tuy nhiên ngay từ sau Tết Nguyên đán, nhiều chủ đầu tư cũng đưa ra các chính sách kích cầu mùa thấp điểm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA: “Thay vì giảm giá, đã có những tập đoàn và doanh nghiệp đưa ra nhiều biện pháp hỗ trợ cho khách hàng, như hoãn thông báo thu tiền mua nhà theo hợp đồng, tặng voucher, tăng chiết khấu khi bán nhà hoặc thanh toán tiền mua nhà, giảm giá thuê, hoãn thu, hỗ trợ lãi vay ngân hàng cho người mua nhà…Tạo điều kiện để khách hàng tìm một chỗ an cư…”.

Theo Quế Sơn/ Dân trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-nha-dat-sau-dich-khong-co-sung-rung-de-ma-cho-20200428142643397.htm

Bài viết Giá nhà đất sau dịch: “Không có sung rụng để mà chờ” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Cơ hội của đại gia lắm tiền

Nhận định về bức tranh tổng quan tình hình đầu tư bất động sản tại Việt Nam thời gian vừa qua, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao, Savills Việt Nam cho biết: Đây là thời điểm khó khăn với nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước nói chung.

“Mặc dù vậy, đối với một bộ phận nhóm các cá nhân và doanh nghiệp có khả năng tài chính tốt, có nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư bất động sản không chỉ trong và ngoài nước, thì đây lại là cơ hội rất lớn đối với họ”, ông Khương nhận định.

Theo vị này, thời gian qua, thị trường chứng kiến khá nhiều các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh đã và đang sẵn sàng mua và nhận chuyển nhượng các dự án từ chính các nhà đầu tư đang gặp khó khăn trong lĩnh vực bất động sản.

Ghi nhận của Savills Việt Nam – một đơn vị tư vấn các thương vụ đầu tư M&A lớn trên thị trường, họ vẫn nhận thấy sự quyết tâm cao độ của những nhóm đầu tư này, và tính từ 2019 đến nay, đã có một số dự án đang trong quá trình thương thảo với tổng giá trị ước tính hơn nửa tỷ đô la.

“Có cả nhà đầu tư trong nước nhưng chủ yếu là nhà đầu tư ngoại, họ mua còn chủ đầu tư trong nước bán. Nhóm các nhà đầu tư ngoại tích cực nhất là Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kông, Singapore và một số nước châu u”, ông Khương tiết lộ.

Bất động sản chịu tác động ra sao?

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, ngành dịch vụ bán lẻ, du lịch và khách sạn được dự đoán chịu nhiều ảnh hưởng nhất trong đại dịch Covid-19.

Tổ chức Du lịch Thế giới đã điều chỉnh triển vọng lượng khách du lịch quốc tế năm 2020 giảm từ 1% đến 3%. Đây là lần đầu tiên số lượng du khách quốc tế được dự đoán giảm sau 10 năm tăng trưởng liên tiếp. Việt Nam cũng chứng kiến sự sụt giảm đáng kể lượng khách quốc tế, trong đó Trung Quốc và Hàn Quốc là hai thị trường quan trọng nhất, chiếm 56% lượng khách quốc tế đến Việt Nam vào năm 2019.

Còn đối với lĩnh vực bán lẻ, ông Khương cho rằng, với việc gia tăng các biện pháp cách ly xã hội có tác động làm giảm mức tiêu dùng. Hầu hết các đơn vị thuê mặt bằng kinh doanh cho biết doanh thu của họ sụt giảm mạnh và mong muốn được giảm tiền thuê để chia sẻ gánh nặng.

“Còn về phía các đơn vị cho thuê mặt bằng, họ đang theo dõi diễn biến và ảnh hưởng của dịch Covid-19 và xem xét các biện pháp hỗ trợ giảm tiền thuê tới 50% trong thời gian cao điểm dịch bùng phát”, ông Khương cho biết.

Cũng theo chuyên gia Savills, lĩnh vực bất động sản nhà ở chịu tác động tiêu cực trong ngắn hạn bởi các lệnh cấm du khách nhập cảnh, làm gián đoạn việc khảo sát và thực hiện các giao dịch của khách nước ngoài, trong đó lượng khách Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản chiếm tỷ lệ lớn nhất trong các giao dịch bất động sản với khách nước ngoài.

Tuy nhiên, theo vị này, các nhà phát triển bất động sản vẫn đang chuẩn bị các dự án mới để đáp ứng nhu cầu của khách trong và ngoài nước khi mức cầu phục hồi, với kỳ vọng Việt Nam vẫn là một trong những thị trường có mức lợi tức cho thuê cao và giá bất động sản thấp nhất trong khu vực.

Đáng chú ý, mặc dù tác động của đại dịch được dự báo có thể kéo dài đến cuối năm 2020 nhưng ông Khương cho rằng, ngành dịch vụ du lịch và khách sạn có thể là ngành đầu tiên phục hồi mạnh mẽ và nhanh chóng.

Với lợi thế số lượng du khách đa số là khách trong nước (82,5% tổng lượng du khách năm 2019) và các thị trường nước ngoài lớn như Trung Quốc và Hàn Quốc, các nhóm khách này được dự đoán sẽ nhanh chóng du lịch trở lại sau khi đại dịch được kiểm soát. COVID-19 cũng được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh quá trình đa dạng hóa chuỗi cung ứng cho sản xuất, mở ra thêm nhiều cơ hội cho bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Theo Nguyễn Mạnh/ Dân trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-thoi-dich-dai-gia-ra-tay-kiem-loi-xuat-hien-du-an-nua-ty-do-20200415075136014.htm

Bài viết Bất động sản thời dịch: Đại gia ra tay kiếm lời, xuất hiện dự án nửa tỷ đô đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Lực cầu giảm, giá không giảm

Trong khi các khó khăn của năm 2019 chưa kịp được tháo gỡ, thì thị trường bất động sản lại tiếp tục đối mặt với khó khăn mới khi bước vào năm 2020, đó là đại dịch Covid-19.

Trước tình hình khó khăn này, thời gian qua, trên nhiều diễn đàn mua bán online xuất hiện các thông tin khiến nhiều người bán tín bán nghi, rằng đang có một cuộc tháo chạy khỏi thị trường. Một số doanh nghiệp, nhà đầu tư cá nhân bắt đầu bán tháo, cắt lỗ các sản phẩm bất động sản để thu hồi vốn!?

Chỉ cần gõ những từ khóa “cần tiền bán gấp”, “bán cắt lỗ sâu”, “bán giá thấp nhất thị trường”… do dịch Covid-19, thì lập tức có hàng ngàn đường link xuất hiện với mọi phân khúc khác nhau.

Liên hệ với một số điện thoại ở đường link đầu tiên, chúng tôi được một môi giới tên Hoàng giới thiệu một căn hộ cao cấp tại một dự án ở quận 2 (TP.HCM) có giá 5 tỷ đồng. Hoàng cho biết, căn hộ này thời điểm chủ đầu tư bán ra hơn 5,6 tỷ đồng, tức chủ nhà đã chịu bán lỗ hơn 600 triệu đồng so với giá ban đầu.

Khi được hỏi vì sao nhiều người chấp nhận bán lỗ, anh Hoàng cho biết, hầu hết chủ các căn hộ mà Hoàng đang nhận môi giới đều là những nhà đầu tư lướt sóng, họ không muốn “chôn vốn” quá lâu. Dịch bệnh kéo dài, cộng thêm thanh khoản sụt giảm đã khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu nản chí. Không ít người tìm cách bán tháo các sản phẩm đã ôm hàng từ trước Tết nhưng không mấy khả quan.

Tuy nhiên, đây chỉ là một vài trường hợp đơn lẻ. Theo khảo sát của phóng viên, mặc dù dịch bệnh đã gây ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế, nhưng giá nhà đất ở TP.HCM vẫn chưa có xu hướng giảm, có chăng chỉ giảm mạnh về giao dịch và lực cầu.

Với thị trường đất nền, ghi nhận một số khu vực được xem là điểm nóng trước đây tại quận 9, dù tình hình giao dịch trầm lắng, nhưng giá đất so với cuối năm 2019 vẫn không giảm. Với những nền đất được lên thổ cư ngay bên cạnh một đại dự án ở đường Nguyễn Xiển, đang có giá bán ở mức dao động 40 – 45,5 triệu đồng/m2, riêng những lô ở mặt tiền giá lên đến 90 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Văn Tăng có giá khoảng 45 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Duy Trinh đang giao dịch quanh mức 50 – 55 triệu đồng/m2, đường Đỗ Xuân Hợp có giá khoảng 60 triệu đồng/m2.

Còn tại những khu vực mới nổi như tại huyện Hóc Môn, Củ Chi, giá nhà đất hiện dao động ở mức 20 – 30 triệu đồng/m2 (tùy vị trí), có những nền đất thổ cư mặt tiền đường lớn giá cán mốc 40 – 50 triệu đồng/m2.

Phân khúc căn hộ cũng chưa ghi nhận sự giảm giá, thậm chí còn không ngừng tăng. Chẳng hạn, dự án Phú Đông Premier, thời điểm tháng 11/2018 giá bán chỉ vào khoảng 1,6 tỷ đồng/căn, hiện nay dù mới thi công xong phần thô, nhưng giá sang nhượng đã tăng từ 20 – 25%.

Dự án Centum Wealth ở quận 9 đang trong giai đoạn triển khai lên tầng có giá lúc đầu từ 1,8 – 2,5 tỷ đồng/căn, hiện được giao dịch trên thị trường thứ cấp tăng lên từ 25 – 30%. Nguồn tin chúng tôi còn biết được, trong dự án này, chủ đầu tư còn gần 200 căn và sẽ tung ra thị trường thời gian tới với mức giá cao hơn so với các đợt trước bán trước đây khá nhiều, nguyên nhân là do tiền sử dụng đất bị “đội” lên cao.

Cách đó không xa là dự án Topaz Home 2, một căn hộ 3 phòng ngủ mức giá ban đầu là 1,3 tỷ đang rao bán giá 1,8 tỷ đồng. Riêng với khu nhà ở xã hội, giá bán cao hơn thời điểm mới mở bán đến 300 – 350 triệu đồng/căn.

Trong một báo cáo mới đây của kênh mua bán trực tuyến Batdongsan.com.vn cũng đã phản ánh một phần xu hướng giảm lực cầu của thị trường. Cụ thể, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất của người dùng cả nước trong tháng 2/2020 giảm 14% so với cùng kỳ. Trong đó, TP.HCM ghi nhận nhu cầu tìm mua bất động sản giảm gần 24%.

Nếu so với tháng 1, nhu cầu mua bất động sản có tăng, nhưng đây là thời điểm Tết Âm lịch, vốn rất ít giao dịch. Mức tăng của tháng 2 chỉ cho thấy thị trường phần nào đã khởi động trở lại sau đợt nghỉ Tết kéo dài, còn nếu so với cùng kỳ 2019, nhu cầu mua giảm đáng kể.

Đáng chú ý, theo thống kê của Batdongsan.com.vn, dù xu hướng tìm kiếm bất động sản đang giảm khá mạnh, nhưng giá bán nhà đất tại TP.HCM vẫn đang ở mức cao. Tính đến nay, giá căn hộ tại TP.HCM vẫn neo ở mức trung bình hơn 44 triệu đồng/m2. Đất nền, nhà phố dù gặp khó khăn trong việc ra hàng, nhưng giá bán cũng không có dấu hiệu giảm.

Tương tự, trong báo cáo thị trường của DKRA Việt Nam cũng cho biết, thị trường bất động sản TP.HCM trong quý I/2020 chỉ có 3 dự án đất nền mới đáng chú ý ra mắt thị trường, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè… Mặc dù khan hiếm nguồn cung, nhưng thị trường không có nhiều diễn biến tích cực khi giao dịch thứ cấp giảm mạnh.

Riêng về phân khúc căn hộ, có 7 dự án được mở bán tập trung chủ yếu ở khu Đông Thành phố. Mức giá sơ cấp từ chủ đầu tư đối với phân khúc hạng B dao động từ 32 – 40 triệu đồng/m2, đối với căn hộ hạng A từ 53 – 58 triệu đồng/m2.

Còn trong báo cáo thị trường của Hội Môi giới bất động sản cũng nhấn mạnh, mặc dù thị trường trầm lắng, song giá bán bất động sản không hề có sự sụt giảm so với quý IV/2019 và chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm, trừ hoạt động khuyến mãi.

Bán tháo chỉ là cá biệt

Có thể thấy, thị trường bất động sản TP.HCM hiện đứng trước nhiều khó khăn, nhưng theo các chuyên gia, việc giảm giá bán, cắt lỗ như thông tin trên mạng không đại diện cho toàn thị trường.

Ông Trần Hiền Phương, Tổng giám đốc Công ty Seaholdins cho rằng, trong bối cảnh thị trường khó khăn, nhiều nhà đầu tư sẽ phải bán tài sản với giá rẻ hơn thị trường. Đa phần những người này khi tham gia kinh doanh đều có sử dụng đòn bẩy tài chính, quan trọng là nhiều hay ít.

“Thường những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn thì phải bán tài sản đầu tiên khi thị trường lâm nguy, thậm chí là cắt lỗ, giảm giá để thu hồi vốn, nhưng hiện chỉ có một vài cá nhân chấp nhận bán tháo để thu hồi vốn và những người này không thể đại diện cho toàn thị trường”, ông Phương nói.

Đồng quan điểm, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group đánh giá, bất động sản là một kênh đầu tư cất giữ tài sản, nên thường có nhiều luồng ý kiến khác nhau, không loại trừ có những thông tin đồn thổi hay tiêu cực để đạt được mục đích.

“Đối với nhà đầu tư cũng có nhiều dạng, có nhiều nhà đầu tư rất chuyên nghiệp, ngay cả trong lúc khó khăn nhất họ vẫn luôn vững tâm, đầu tư theo định hướng của họ. Song cũng có những nhà đầu tư mang tính chất ngắn hạn, thời vụ nên khi sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, khi thị trường rơi vào tình trạng mất thanh khoản tạm thời, họ không bán được thì sẽ hốt hoảng, khi đó sẽ phải giảm giá bán, cắt lỗ để thu hồi vốn”, ông Phúc nói và cho rằng, ngay cả khi thị trường không bước vào giai đoạn khó khăn cũng xuất hiện những luồng thông tin trái chiều, nên đây là chuyện hết sức bình thường, quan trọng hơn hết là nhà đầu tư phải biết nhìn bản chất thị trường để đưa ra nhận định.

Còn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, thị trường đang bước vào giai đoạn hết sức khác thường.

“Tâm lý khách hàng và nhà đầu tư nhà đang xuống rất thấp. Thị trường bất động sản đã thiếu nguồn cung cho người có nhu cầu thật một cách trầm trọng, nay lại có thêm dịch bệnh Covid-19 làm mọi khách hàng dường như không muốn ra đường, tránh những nơi đông người và không có động lực để tìm hiểu về dự án”, ông Châu nói.

Tuy nhiên, ông Châu cho rằng, nhà đầu tư cũng nên cẩn trọng bởi các thông tin cắt lỗ thời điểm này. Bởi từ trước đến nay, không thiếu tình trạng môi giới “treo đầu dê bán thịt chó”, rao bán cắt lỗ để thu hút khách nhưng thực tế giá không có gì thay đổi.

Để giúp cho thị trường phát triển lành mạnh, ông Châu khuyến nghị các doanh nghiệp cần thực hiện nhiều phương thức hỗ trợ khách hàng như giảm giá, chiết khấu, đồng thời coi trọng phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhà xã hội, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người tiêu dùng.

Theo Trọng Tín/ Báo Đầu tư Bất động sản 

Link bài gốc: https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/thuc-hu-chuyen-dan-bat-dong-san-giam-gia-cat-lo-vi-dai-dich-covid19-236934.html

Bài viết Thực hư chuyện dân bất động sản giảm giá, cắt lỗ vì đại dịch Covid-19 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.