Luật Đất đai đóng một vai trò hết sức quan trọng, là kim chỉ nam cho các văn bản pháp lý liên quan làm nền tảng cho các hoạt động diễn ra trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, sau hơn 7 năm triển khai, nhiều điểm bất cập, chồng chéo và không theo kịp với thực tiễn phát triển của Luật dẫn đến nhiều nút thắt về pháp lý, kìm hãm nguồn lực phát triển kéo dài trong nhiều năm qua đòi hỏi sự xem xét, đánh giá một cách toàn diện trên góc nhìn tổng thể và dài hạn để có những giải pháp điều chỉnh phù hợp, nhất quán.

Dưới góc nhìn của một doanh nghiệp trong ngành bất động sản và quan sát những xu hướng phát triển trên thị trường cho thấy, có 5 vấn đề mà các nhà hoạch định chính sách cần lưu tâm trong quá trình soạn thảo Luật Đất đai mới.

Thứ nhất, Luật Đất đai cần phân định rõ quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt đất đai với mục đích mang lại hiệu quả khai thác và sử dụng cao nhất, chứ không nên cứng nhắc.

Thời gian vừa qua, “đất công” là cụm từ rất nhạy cảm khiến nhiều cá nhân, tổ chức rơi vào vòng lao lý khi vướng vào. Chính vì cái “gông” đất công mà nhiều nguồn lực đất đai đã bị lãng phí. Bên sở hữu đất công thì không có năng lực, nguồn lực phát triển, để hoang phí tài sản trong một thời gian dài; trong khi người có khả năng làm thì không tiếp cận được do nhiều rào cản pháp lý.

Không khó để tìm thấy nhiều khu đất vàng trong thành phố, các khuôn viên đất rộng, các nhà xưởng lớn… do các đơn vị nhà nước quản lý nhiều năm bị bỏ hoang, xập xệ và khai thác không hiệu quả nhìn vào rất xót xa. Do vậy, việc nghiên cứu quy định giao cho tư nhân quản lý, sử dụng đất công không khai thác hiệu quả là một giải pháp tốt, mang về nguồn thu lớn cho ngân sách và thúc đẩy nguồn lực đất đai phát triển nhanh chóng.

Câu chuyện đất xen cài trong các dự án khi bị quy chiếu là đất công dẫn đến câu chuyện ách tắc kéo dài, gây lãng phí nguồn lực rất lớn và gánh nặng cho các chủ đầu tư dự án. Bao nhiêu kiến nghị, bao nhiêu lần hội họp vẫn chưa được giải tỏa. Có dự án nhà ở tại quận Bình Tân, TP.HCM chỉ vì vướng vài chục mét vuông đất xen cài mà bị “đình trệ” toàn bộ pháp lý trong 3 năm không thể triển khai, gây thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp.

Thứ hai, các loại hình đất đai cần được chuyển đổi mục đích sử dụng linh hoạt theo quy hoạch và nhu cầu phát triển. Trong thực tế, khó khăn trong việc thay đổi mục đích sử dụng đất khi phát triển các dự án, đặc biệt là dự án có quy mô lớn đã tạo nên rào cản rất lớn. Nhu cầu phát triển về kinh tế, xã hội thay đổi nhanh chóng theo thời gian, các quy hoạch đất đai cũng cần thay đổi, cập nhật phù hợp với nhu cầu và thực tiễn.

Chẳng hạn, đối với dự án phát triển khu đô thị có quy mô vài trăm héc-ta, nguồn gốc đất chuyển đổi thường rất đa dạng. Nếu quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất không linh hoạt sẽ dẫn đến tình trạng triển khai dự án kéo dài, không hiệu quả. Chính vì vậy, Luật Đất đai cần tháo gỡ rào cản về chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm tạo động lực cho các quy hoạch sớm triển khai khả thi và hiệu quả.

Thứ ba, các quy định về định giá đất và văn bản có liên quan chưa phản ảnh đúng với thực tế thị trường đang diễn ra. Đây là nền tảng quan trọng cho việc chuyển đổi quyền sở hữu và chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cần sự chuẩn hóa và đơn giản hóa trên tinh thần giảm thiểu những sự lệch pha không đáng có và giúp đội ngũ thực thi đủ cơ sở để rút ngắn thời gian triển khai trong thực tế, chứ không nên kéo dài và bối rối như hiện nay.

Trong thực tế, nhiều quá trình định giá đất đai, đặc biệt là trong khâu định giá để nộp tiền sử dụng đất kéo dài rất lâu, có trường hợp tính bằng năm mà chủ đầu tư vẫn chưa đóng được tiền, hệ lụy kéo theo là các thủ tục pháp ký không được hoàn tất, không ra được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cho khách hàng dẫn đến khiếu kiện là không tránh khỏi.

Thứ tư, nhiều bất cập trong quy định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gây ra rất nhiều tranh cãi, khiếu kiện rất căng thẳng và thiệt hại cho các bên. Việc các chủ đầu tư tự thỏa thuận, bồi thường giải phóng đạt 100% gần như bất khả thi nếu chỉ cần một vài trường hợp không hợp tác mà không có chế tài gì. Các rủi ro pháp lý đẩy hết cho chủ đầu tư chịu trách nhiệm, gây nên tâm lý e ngại của các chủ đầu tư khi phát triển các dự án có quy mô lớn. Trên thực tế, hầu như tất cả các dự án có quy mô lớn đều có quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng cực kỳ khó khăn, thậm chí không có hồi kết, dẫn đến dự án treo, dở dang nhiều năm và thiệt hại về tài chính là rất lớn.

Cuối cùng, Luật Đất đai mới không chỉ cần sát với thực tiễn, mà còn cần nhìn trước xu thế phát triển trong tương lai. Các loại hình sở hữu bất động sản đang ngày càng thay đổi nhanh chóng theo xu thế phát triển của thị trường như condotel, offitel… không được đảm bảo quyền sở hữu khi luật không theo kịp sự phát triển này.

Đặc biệt, trong giai đoạn công nghệ số phát triển như vũ bão hiện nay, chắc chắn sẽ xuất hiện thêm nhiều hình thức sở hữu mới mà Luật chỉnh sửa cần lường trước và đưa vào quy định nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên và giúp thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch và hiệu quả.

Có thể nói, chỉnh sửa Luật Đất đai là nhiệm vụ hết sức quan trọng cần được cân nhắc và tính toán kỹ. Nhưng trên hết và xuyên suốt, các sửa đổi phải đảm bảo được tính hợp lý khi áp dụng vào thực tiễn với mục tiêu giải phóng nguồn lực đất đai phục vụ cho công cuộc phát triển kinh tế – xã hội một cách hiệu quả nhất.

Bài viết Năm đề xuất sửa đổi Luật Đất đai đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

“Đất vàng” là 2 từ rất phổ biến mô tả ngắn gọn nhất giá trị của một miếng đất. Thường thì “đất vàng” hay gắn với vị trí rất đắc địa ở khu vực trung tâm khu đô thị hiện hữu đã sung túc, sầm uất và có lợi thế khai thác kinh doanh, nhà ở hay văn phòng hoặc miếng đất có địa thế đẹp về cảnh quan.

Hành trình để đất thô trở thành đất vàng

Chính vì giá trị của nó mà “đất vàng” luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và công chúng. Người sở hữu được nó cũng chính là thể hiện đẳng cấp của mình thông qua giá trị tài sản mà mình sở hữu.

Thế nhưng cũng có loại “đất vàng” khác mà chủ đất phải bỏ rất nhiều công sức, nguồn lực, thời gian trong một quá trình rất dài vài chục năm để tự mình cải tạo một vùng đất từ lúc còn hoang sơ không ai ngó ngàng đến cho đến khi hình thành nên một khu đô thị hiện đại, khang trang, sung túc.

Phú Mỹ Hưng hiện nay là đất vàng ở khu Nam Sài Gòn nhưng cách đây hơn 20 năm không ai muốn sinh sống ở đó khi khởi điểm là vùng đất đầy kênh rạch, lau sậy, không có giao thông. Nhờ những con đường mới mở, những cây cầu bắc qua và những khu quy hoạch khang trang, xây dựng đồng bộ cùng cảnh quan được chăm chút do chủ đầu tư kiên trì phát triển mới có một KĐT Phú Mỹ Hưng đáng sống như ngày nay.

Cùng thời Phú Mỹ Hưng ngày đó, vào những năm 2000, KĐT Vạn Phúc khởi điểm cũng là vùng đất hoang sơ, thấp trũng đầy lau sậy và không có đường đi. Muốn đi khảo sát dự án phải đi bằng đường ghe chứ không đi đường bộ được.

Bao nhiêu nhà đầu tư đến rồi đi vì lắc đầu đánh giá vùng đất này không tiềm năng và khó phát triển. Một đường điện cao thế đi ngang qua dự án khiến nhà đầu tư e ngại, chưa kể bị ảnh hưởng ít nhiều của đường hạ cánh máy bay ngang qua. Nhiều nhà đầu tư đã lần lượt ra đi, cuối cùng chỉ có 1- 2 nhà đầu tư kiên trì ở lại để phát triển nó.

Không đến nỗi khắc nghiệt như ông chủ Phú Mỹ Hưng nhưng có những giai đoạn mà cán bộ nhân viên phải đi thang bộ, còn thang máy nhường cho khách vì nguồn lực dành cho dự án quá lớn đã cạn kiệt. Sống qua được những giai đoạn khó khăn đó đã là một kỳ tích chứ đừng nói đến chờ đến ngày đất thô trở thành đất vàng.

Để có một KĐT Vạn Phúc như ngày nay thành khu đô thị đáng sống mọi người đều mơ ước là cả một quá trình bền bỉ hơn 20 năm kiên trì, không bỏ cuộc. Mất hàng chục năm để bồi thường giải phóng mặt bằng theo phương thức tự thỏa thuận với người dân từng m2 đất với giá khá cao so với mặt bằng chung.

Đừng chỉ nhìn vào ánh hào quang

Khâu bồi thường giải phóng mặt bằng là nỗi ám ảnh của các CĐT khi phát triển dự án vì câu chuyện không có hồi kết thúc. Chỉ vài trường hợp người dân không hợp tác là câu chuyện đi vào bế tắc. Đất không có giấy tờ, đất nông nghiệp nhưng vẫn có thể yêu cầu chủ đầu tư phải bồi thường ngang đất nhà ở có sổ, dù vô lý nhưng đôi khi vẫn phải ngậm ngùi chấp nhận.

99% diện tích cho dù đã sạch, chỉ còn 1% người dân không thỏa thuận được là cũng đủ mệt mỏi kéo dài. Đó còn chưa kể đến nguồn ngân sách đổ vào mỗi năm càng lớn đầu tư cho hạ tầng, tiện ích và xây dựng nhà cửa ngày càng đẹp và khang trang là áp lực rất lớn.

Chính vì vậy nếu chỉ nhìn vào ánh hào quang của hiện tại khi nó đã hình thành khang trang, sung túc và trở thành đất vàng chứ đâu hiểu hết được quá trình chăm chút đầu tư để biến đất từ thô thành vàng là cả một sự sống còn gian nan cỡ nào.

Có thời điểm căng thẳng đến độ tưởng như bế tắc khi đơn vị được giao đầu tư hạ tầng chính bỏ cuộc vì không đủ nguồn lực triển khai. Thành phố giao qua vài đơn vị khác khảo sát xong cũng từ chối vì đánh giá dự án vào thời điểm đó không hấp dẫn, không sinh lợi cao do vùng đất Hiệp Bình Phước (Thủ Đức) khi đó còn rất thưa thớt hoang sơ, không tiềm năng.

Giá trị của đất thô ngày đó cách xa rất nhiều so với hiện tại nên dùng từ đất vàng như kiểu ở trên trời rơi xuống và có sẵn để gán ghép thật khiên cưỡng. Nếu không có doanh nghiệp bền bỉ, quyết liệt thì không thể có KĐT Vạn Phúc như bây giờ, thay vào đó bán đảo Hiệp Bình Phước sẽ có cùng cảnh như bán đảo Thanh Đa ngủ yên không có gì khác biệt so với 20 năm trước đây.

Mọi nỗ lực, cố gắng rồi mọi việc cũng ổn cho đến thời điểm hiện tại khi thủ tục pháp lý đã hoàn tất phê duyệt 1/2000, 1/500, hoàn thành 100% nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và phần lớn khách hàng khi nhận nhà là có sổ luôn từng căn. Hơn 3.000 cư dân đã vào ở và gần 300 doanh nghiệp đang hoạt động tại đây với đầy đủ hạ tầng, tiện ích nội khu.

Thế mới biết, để biến những khu đất hoang sơ ấy trở thành khu đô thị hiện đại như ngày nay, chặng đường mà chủ đầu tư đã đi qua rất đáng tự hào.

Bài viết Đất vàng – Đừng chỉ nhìn vào “ánh hào quang” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Khoản đầu tư này nhằm mục tiêu đưa khu đô thị mới này trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân thành phố Thủ Đức cũng như TP.HCM nói chung, bao gồm 12 hạng mục công trình được chia làm 3 nhóm chính: vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ và nhà ở sinh thái ven sông.

Các hạng mục công trình vui chơi giải trí bao gồm khánh thành tuyến phố đi bộ 2km và cụm công viên 5ha dọc theo kênh Sông Trăng với 3 công viên thành phần được thiết kế theo chủ đề là Royal Park; Diamond Park và Dynamic Park; hoàn thành tuyến công viên ven sông The Long Park dài 3,4km rộng 11ha. Đây được xem là công viên ven sông dài nhất Sài Gòn dành cho cư dân và cộng đồng đến vui chơi thưởng ngoạn với nhiều không gian ngắm cảnh và quảng trường chung.

Đặc biệt công trình nhạc nước bên hồ Đại Nhật và Quảng trường Diamond được đánh giá là tầm cỡ nhất Việt Nam hiện nay được đầu tư hơn 5 triệu USD sẽ chính thức khánh thành và trình diễn vào Quý 4/2021 với những chương trình đặc sắc kết hợp giữa nước, ánh sáng, lửa và âm thanh trên mặt nước rộng 16ha. Ngoài ra công viên giải trí Ocean World quy mô 6,8ha với sức chứa 10.000 người/ngày cũng sẽ được khởi công trong năm 2021 và chính thức đưa vào hoạt động sau 18 tháng thi công.

Các hạng mục công trình thương mại dịch vụ bao gồm khánh thành đưa vào sử dụng Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn quy mô 350 giường, 17 chuyên khoa chất lượng cao phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân; bàn giao đưa vào hoạt động tuyến phố đi bộ Royal Van Phuc bao gồm 171 căn shophouse cao cấp quy tụ các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước.

Royal Van Phuc được xem là biểu tượng thương mại mới của TP. Thủ Đức và khu Đông TP.HCM. Bên cạnh đó ngoài hệ thống 2 trường học đang hoạt động tại đây gồm trường Song ngữ Quốc tế Emasi và trường mẫu giáo Hugo, 2 trường công lập cấp 2 và mẫu giáo sẽ tiếp tục hoàn thiện và đưa vào hoạt động trong năm nay. Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp sẽ chính thức khởi công vào quý 2.2021.

Trong năm 2021 Van Phuc Group tiếp tục đưa ra các dòng sản phẩm mới bên cạnh dòng sản phẩm nhà phố truyền thống gồm có căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ; khu biệt thư cao cấp mặt tiền sông…

Van Phuc City với quy mô 198 ha tọa lạc trên bán đảo Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức. Sau 5 năm triển khai xây dựng, Van Phuc City đã thu hút hơn 3.000 cư dân vào ở, trên 300 doanh nghiệp đang hoạt động với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đã được đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh cùng với đầy đủ các tiện ích nội khu tiện nghi, đẳng cấp nhằm phục vụ nhu cầu an cư của cư dân.

Bài viết Tập đoàn Vạn Phúc đầu tư 3.500 tỷ đồng tạo tổ hợp cho cộng đồng tại TP. Thủ Đức đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Nhà phố thương mại mặt tiền đường lớn hút khách

Theo các chuyên gia bất động sản, quỹ đất của TP.HCM ở nội đô gần như cạn kiệt, thêm vào đó tình trạng khó khăn, siết cấp giấy phép các dự án bất động sản khiến nguồn cung giảm mạnh khiến giá nhà phố thương mại vẫn đang tăng. Chưa nói đến các khu vực trung tâm, các khu vực vùng ven TP.HCM giá nhà phố cũng tăng chóng mặt.

Tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, giá đất mặt tiền đường lớn có nơi đã hơn 100 triệu/m2, các vùng cận trung tâm TP.HCM cũng xấp xỉ 150-200 triệu/m2. Đặc biệt tại những dự án lớn được đầu tư và quy hoạch bài bản giá nhà phố thương mại từ 200 triệu đồng/m2 trở lên, giá bán tăng trưởng trung bình khoảng 30% trong vòng 1 năm và vẫn chưa có dấu hiệu chững lại.

Anh Nguyễn Thiện Thành, đang có nhu cầu tìm mua nhà phố thương mại cho biết, mình mua nhà vừa để ở vừa để kinh doanh nên cần nhà ở những tuyến đường lớn, khu đông dân cư và có không gian sống trong lành thì càng tốt. Dạo quanh một vòng thành phố, anh quyết định chọn mua nhà phố thương mại mặt tiền đường trong Khu đô thị Vạn Phúc ở quận Thủ Đức.

“Giá nhà phố thương mại ở đây cao hơn thời điểm 3 năm trước khá nhiều. Tuy nhiên, dự án này liên tục được đầu tư các hạng mục tiện ích đẳng cấp, thu hút rất đông cư dân đến sinh sống, kinh doanh, trong khi đó giá nhà ở đây chỉ bằng 1/3 so với các khu đô thị lân cận, vì vậy, dư địa tăng giá còn rất lớn. Bên cạnh đó, do nằm cạnh sông Sài Gòn nên không gian sống ở đây cực kỳ trong lành, đảm bảo sức khỏe cho gia đình. Với các hạng mục tiện ích, giáo dục chuẩn quốc tế được đầu tư quy mô, các con tôi có thể tiếp cận môi trường giáo dục, giải trí hiện đại” – anh Thành chia sẻ.

Xu hướng chọn nhà phố thương mại tại các KĐT ven sông chuyển hướng rõ rệt

Các chuyên gia bất động sản cho biết, nhà phố thương mại ở những khu vực có kết nối giao thông thuận lợi cả đường sông, đường bộ, đường sắt Metro và nhất là ở những khu đô thị đông cư dân, đang hoàn thiện hạ tầng tiện ích… luôn được người mua săn đón nhiều nhất, giá cả vì vậy cũng liên tục tăng. Đặc biệt đối với nhà phố thương mại được xây dựng với chiều rộng 7-9m, gấp đôi shophouse bình thường càng được chú ý bởi khả năng linh hoạt bố trí đa loại hình kinh doanh đồng thời kết hợp nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh của cư dân.

Theo bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, mức tăng giá 30%/năm của nhà phố thương mại tại nhiều dự án bất động sản cũng là điều bình thường bởi mức tăng này phụ thuộc vào nguồn cung, hạ tầng của khu vực và mức độ đầu tư các tiện ích của chủ đầu tư.

“Một dự án bất động sản chỉ có cây xanh, đường sá to đẹp thì giá sẽ khó tăng nhanh hơn dự án có thêm bệnh viện, công viên giải trí và trường học chuẩn quốc tế ngay bên trong dự án. Mức độ đầu tư và tiến độ hoàn thiện tốt thì biên độ tăng giá cũng sẽ tốt hơn”- bà Hương phân tích.

Theo đó, trong quý III/2019, TP.HCM chỉ có một vài dự án mở bán nhà phố thương mại, số lượng hạn chế nhưng tỷ lệ hấp thụ rất cao. Đơn cử như tại Khu đô thị Vạn Phúc, trong quý III đã giới thiệu 20 căn nhà phố thương mại 7-9m, toàn bộ đã được khách hàng đặt mua.

Khu đô thị Vạn Phúc tọa lạc mặt tiền QL13, cách đại lộ Phạm Văn Đồng 500m, đối diện tuyến Metro 3B, là tâm điểm vàng kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, cách trung tâm quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ với 10 phút di chuyển.

Ngoài ra, Khu đô thị Vạn Phúc được bao bọc bởi sông Sài Gòn, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, cảnh quan đa dạng: công viên ven sông Sài Gòn dài 3,4km, kênh đào cảnh quan dài 2km, hồ cảnh quan lớn nhất nội thành 16ha vừa đem lại cảnh sắc độc đáo, vừa điều hòa không khí tự nhiên… mang lại giá trị sức khỏe bền vững cho cư dân toàn khu đô thị.

Theo Dân trí

Bài viết Nhà phố thương mại tăng giá liên tục vì sao? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

“Mình đã gặp rất nhiều phụ nữ giỏi giang, thông minh, dám nghĩ, dám làm. Hơn thế nữa họ có tấm lòng nhân hậu, sự khéo léo, linh hoạt và năng động”, bà Hương mở đầu câu chuyện.

Theo bà Hương, thời nay cha mẹ đầu tư cho học hành của con gái không thua kém con trai. Tỉ lệ tốt nghiệp Đại học nam và nữ là ngang ngửa nhau, thế nhưng số liệu thống kê cho thấy chưa tới 20% phụ nữ có thể đảm đương vai trò lãnh đạo trong công ty. Cán cân này thay đổi tùy theo văn hóa vùng miền và các lãnh thổ khác nhau. Nhưng từ những nước chậm phát triển đến những nước phát triển đều gặp phải vấn đề thực tế không cân bằng này.

Mà lý do của sự không cân bằng ấy xuất phát từ thực tế là người phụ nữ phải đối mặt từ công việc đến gia đình. Gánh nặng ấy đôi khi thật sự quá sức khiến người phụ nữ không đủ can đảm tiến về phía trước mà chấp nhận lùi lại làm người đứng sau và tạm gác lại những giấc mơ dang dở.

“Bản thân mình thường xuyên được đặt câu hỏi: làm nữ lãnh đạo có khó khăn gì và làm thế nào để cân đối giữa công việc và gia đình”, bà Hương giãi bày.

Nữ lãnh đạo này chia sẻ góc nhìn của mình với hi vọng những người phụ nữ xung quanh, nhất là những nữ lãnh đạo có cuộc sống cân bằng và hạnh phúc hơn.

Rào cản do định kiến bị áp đặt từ gia đình và xã hội: Phải thay đổi định kiến trong chính ngôi nhà của mình

Từ nhỏ mình đã thường xuyên nghe câu nói con gái cần gì phải học nhiều, việc vặt đó là của phụ nữ. Đàn ông sinh ra là đã được ưu ái, được cha mẹ dành nguồn lực và thời gian nhiều hơn cho phát triển tương lai. Ngay từ trong gia đình thì các chị em gái cũng sẽ gánh vác việc nhà nhiều hơn trong khi các anh em trai đương nhiên được lợi thế miễn trừ hoặc giảm việc nhà. Sau này các phụ nữ hiện đại đã có bước cải tiến và quyết tâm thay đổi định kiến này bằng cách phân công việc nhà cho cả con trai và trang bị kỹ năng sống nhiều hơn cho các anh chàng.

Không đâu xa ngay trong nhà mình, mình đã biết làm việc nhà và nấu cơm từ hồi còn học cấp 1 trong khi em trai mình thì không phải bận tâm gì nhiều về những việc này.

Không ít gia đình xem sự thiên vị cho con trai là một điều hiển nhiên và vì thế vai trò của con gái thường bị lu mờ, ít được xem trọng.

“Vì vậy nếu muốn thay đổi định kiến về giới tính bạn hãy bắt đầu ngay trong chính ngôi nhà của mình bằng việc đối xử cân bằng giữa con trai và con gái, cũng như những người phụ nữ trong gia đình mình”, bà Hương nhấn mạnh.

Rào cản từ chính tư duy của phụ nữ về vai trò và cuộc sống của mình: Đừng chỉ an phận và chấp nhận hoàn cảnh

Có một thực tế rằng đôi khi bản thân phụ nữ lại thiếu tự tin và tự làm khó mình. Tự choàng vào vai mình với rất nhiều trách nhiệm, bổn phận và tình nguyện chấp nhận bản thân mình thấp hơn nam giới từ mối quan hệ trong gia đình ra đến ngoài xã hội. Nhiều bạn nữ mà mình gặp có rất nhiều tố chất để phát triển thế nhưng vì nhiều lý do ngại ngần không nắm bắt cơ hội. Vì thế lời khuyên của mình cho các bạn nữ hãy là chính mình, đừng quá dè dặt để rồi thiếu tự tin tiến về phía trước, chỉ an phận và chấp nhận hoàn cảnh.

Thiên chức và vai trò làm mẹ: Hãy là người phụ nữ sự tự chủ về tài chính và không trở thành gánh nặng của người khác

Rất nhiều phụ nữ đã rời bỏ công việc hay việc phát triển sự nghiệp sau khi sinh con. Thiên chức làm mẹ chiếm một khoảng thời gian rất lớn trong cuộc sống người phụ nữ, do đó cần được ghi nhận, trân trọng và đánh giá đúng.

Nhiều công ty ngại tuyển nữ vì lý do gián đoạn thời gian làm việc do sinh nở. Và vì thế nhiều phụ nữ cũng mất đi cơ hội làm việc và thăng tiến do sinh con. Mặc dù đã có nhiều chính sách bảo vệ quyền lợi phụ nữ nhưng trong thực tế sau khi sinh 1 đứa, rồi đến đứa con thứ 2 người phụ nữ đã bị lùi lại rất nhiều so với các bạn nam giới cùng thời. Vì thế suy nghĩ phụ nữ ở nhà hoặc chỉ làm một việc làng nhàng để có thời gian lo cho chồng con có vẻ là một sự lựa chọn hợp lý.

Bản thân mình không nghĩ vậy. Gia đình và công việc đều luôn gắn liền với cuộc sống của một con người. Có những thời điểm cán cân dành cho gia đình sẽ nghiêng nhiều hơn, nhưng cũng có những thời điểm người phụ nữ cần sự tập trung và tỏa sáng trong công việc của mình theo năng lực vốn có. Đừng quên cha mẹ đã dành rất nhiều tình thương yêu và nguồn lực cho bạn để trở thành người có ích cho xã hội và làm chủ trong cuộc sống.

Với cha mẹ, bạn là vô giá vì vậy không có lý do gì mà bạn bước lùi lại. Hơn thế nữa, bản thân bạn vui sống chính là tấm gương và động lực cho con cái mình vươn lên và tự tin trong cuộc sống. Mình đã nhìn thấy hình ảnh mẹ mình là một người phụ nữ tự tin và giỏi giang trong công việc vì vậy mình rất tự hào về bà mà không hề mong muốn việc bà sẽ từ bỏ công việc chỉ để ở nhà chăm lo cho chồng con. Ngoài việc đóng góp cho xã hội, công việc cho người phụ nữ sự tự chủ về tài chính và không trở thành gánh nặng của người khác.

Sự thấu hiểu và chia sẻ từ người bạn đời: Phụ nữ vươn ra xã hội bên ngoài hãy bắt đầu từ việc cảm thông và chia sẻ từ chính người bạn đời của mình trong công việc nhà, chăm sóc con cái

Mình rất thích một định nghĩa của thiền sư Thích Nhất Hạnh về tình yêu. Phải hiểu rồi mới yêu, chỉ như vậy tình yêu mới bền vững. Quyết định quan trọng nhất của một đời người chính là việc lựa chọn đúng bạn đời. Cuộc sống gia đình không chỉ màu hồng mà gắn liền với nó là rất nhiều trách nhiệm và mối quan hệ đi kèm. Sự thấu hiểu và chia sẻ trong cuộc sống gia đình từ những điều nhỏ nhặt nhất đóng vai trò rất quan trọng trong việc duy trì hôn nhân bền vững và giải phóng nguồn lực cho người phụ nữ.

Cùng 8 tiếng làm việc bên ngoài nhưng về đến nhà người vợ phải đảm nhiệm việc nhà gấp rưỡi hoặc gấp đôi so với người chồng. Có những việc kiểu luật bất thành văn đương nhiên người phụ nữ phải lo như chợ búa, cơm nước, dọn dẹp… Người vợ có thể nấu hàng ngàn bữa ăn cho gia đình mình nhưng lại hàm ơn khi một vài lần hiếm hoi người chồng vào bếp.

Tình yêu đơn giản thể hiện trong từng sự chăm sóc và cùng chia sẻ từ những việc nhỏ trong cuộc sống hàng ngày. Lời nói anh yêu em không còn ý nghĩa nếu về đến nhà anh chồng chỉ dán mắt vào tivi hay điện thoại mặc vợ lui hui bận bịu. Thậm chí còn không biết phụ vợ dọn cơm hay dẹp chén bát sau khi ăn xong chứ chưa nói đến là rửa chén cho vợ nghỉ ngơi.

Mình còn nhớ có một gia đình có qui tắc rất hay là những người đàn ông trong nhà luôn dành việc rửa chén vì họ cho rằng nước rửa chén sẽ làm hư da tay người phụ nữ của mình.

Chăm sóc con cái cũng là việc hệ trọng cần sự chia sẻ từ cả 2 phía cha và mẹ. Nhiều anh chồng khoán luôn cho vợ việc chăm con. Nhiều anh có con mọn mà cứ la cà quán xá hay nhậu nhẹt đêm khuya như còn độc thân. Tối về thì ngủ thẳng cánh chẳng biết đến cảnh mất ngủ chăm con là gì thậm chí còn ra phòng riêng ngủ để khỏi bị con làm phiền. Trong hoàn cảnh đó dễ dẫn đến sự trầm cảm, mệt mỏi do quá sức của người phụ nữ. Và điều đương nhiên là chị em sẽ không còn đủ sức lực dành cho công việc.

Mình đã từng nghĩ có lẽ cần một khóa học tiền hôn nhân cho các cặp vợ chồng trước khi kết hôn khi gặp rất nhiều ông chồng gia trưởng là nỗi ám ảnh và sự chịu đựng cho người bạn đời. Bất hòa trong cư xử và tha hóa đạo đức trong hôn nhân cũng dẫn đến tỉ lệ li hôn ngày càng cao.

Phụ nữ không phải là siêu nhân khi phải đảm đương cả công việc lẫn gia đình.

“Vì vậy để tăng cơ hội cho người phụ nữ vươn ra xã hội bên ngoài hãy bắt đầu từ việc cảm thông và chia sẻ từ chính người bạn đời của mình trong công việc nhà và chăm sóc con cái. Đằng sau người phụ nữ thành công là người đàn ông biết yêu thương, thấu hiểu và tình nguyện chia sẻ gánh nặng với người phụ nữ của mình”, nữ lãnh đạo Đại Phúc Land chia sẻ.

Ý chí vươn lên và giấc mơ lớn về tương lai: Hãy tự tin nắm bắt mọi cơ hội và nỗ lực vươn lên vì hạnh phúc của chính mình, vì xã hội

Không phải chỉ có đàn ông mới được mơ những giấc mơ lớn. Mình đã gặp rất nhiều phụ nữ giỏi giang, thông minh, dám nghĩ, dám làm. Hơn thế nữa họ có tấm lòng nhân hậu, sự khéo léo, linh hoạt và năng động.

Phụ nữ có đủ năng lực để làm được các công việc nam giới đang làm, không có điểm giới hạn đối với phụ nữ cho dù là một số ngành nghề đặc thù mà nam giới chiếm ưu thế như quân đội, cảnh sát hay phi công…

Trong một số lĩnh vực, ngược lại phụ nữ còn chiếm ưu thế hơn so với nam giới và mình biết không ít công ty có chính sách tuyển dụng ưu tiên nữ thay vì nam vì họ biết giá trị của người phụ nữ và đánh giá cao hiệu quả làm việc của họ.

Chính vì vậy hãy tin rằng phụ nữ luôn có cơ hội để sống một cách cân bằng và hạnh phúc hơn. Đừng tự hạn chế mình bằng những lý do cố hữu. Dĩ nhiên mỗi người có một quan điểm sống khác nhau và không có đúng sai trong việc lựa chọn. Phụ nữ luôn xứng đáng được trân trọng, hãy tự tin nắm bắt mọi cơ hội và nỗ lực vươn lên vì hạnh phúc của chính bạn, của gia đình và vì một xã hội văn minh, tiến bộ.

Theo Phương Nga/ Trí Thức Trẻ

Bài viết “Nữ tướng” Đại Phúc Land: Phụ nữ làm lãnh đạo có khó không? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.