Quỹ đất ngày càng ít, giá tăng nhanh

Trong thời gian dịch bệnh COVID-19 hoành hành, loại hình đất nền luôn được nhà đầu tư săn đón, giá liên tục tăng phi mã.

Theo Bộ Xây dựng cho biết, về giá giao dịch bất động sản, năm 2021, giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm. Trong đó giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5 –7%, giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%; giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020. Đặc biệt, tại thời điểm cuối quý I đầu quý II đã xảy ra hiện tượng tăng giá đột biến, “sốt giá” đất nền tại một số địa phương.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, giá đất nền vẫn tăng so với thời điểm cuối năm 2021, mức độ tăng giá bất động sản tập trung trong cuối quý I, chậm dần và có dấu hiệu chững lại trong các tháng quý II.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, đây là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, dù trong thời điểm này thanh khoản có chững nhưng cũng sẽ sớm cân bằng trở lại.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam đa dạng, tuy nhiên thời gian vừa qua, thị trường bất động sản phát triển thiên về đất nền nhiều hơn vì dễ làm. Tại nhiều địa phương, doanh nghiệp có ít tiền nhưng cũng san đất, cắm mốc làm vài con đường rồi bán nền thu tiền, trong khi đó vốn của người mua cũng không cần nhiều, chỉ 1-2 tỷ đồng có thể mua được một nền đất đầu tư.

Ông Trịnh Nguyên Tuấn Anh, Ủy viên thường vụ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) phụ trách Đông Nam bộ, Chủ tịch King Broker Group cho biết, sở dĩ đất nền tiếp tục là xu hướng đầu tư chủ đạo trong vòng 3 – 5 năm tới là bởi: “Thời gian thực hiện các dự án chung cư và bất động sản nghỉ dưỡng mất tới 5 – 10 năm và có thể lâu hơn nếu trục trặc. Trong khi đó, dự án đất nền phân lô có thể cho ra lò trong vài tháng. Kể cả sau này chúng ta có chính sách siết tình trạng phân lô bán nền, thì thời gian triển khai dự án đất nền vẫn nhanh gọn hơn nhiều so với dự án chung cư”, ông Tuấn Anh nói.

Thêm vào đó, nguồn cung đất nền cũng dồi dào hơn và nhu cầu ở phân khúc này cũng lớn hơn, trong khi nguồn cung chung cư đang ách tắc vì pháp lý và khả năng đáp ứng quá nhỏ so với nhu cầu thực.

“Khoảng 10 triệu người có nguồn tiền nhàn rỗi và có khả năng trở thành nhà đầu tư bất động sản, trong khi đó, tổng cung thị trường thứ cấp đang rất ít. Có thể trong vài năm tới mới có một lứa dự án khác. Nhà đầu tư không thể chờ đợi dự án mới, nên trong giai đoạn hiện nay họ lựa chọn đầu tư những sản phẩm có sẵn và đất nền là phân khúc hợp khẩu vị”, đại diện King Broker Group nói thêm.

Được nhận định vẫn là kênh đầu tư “vua”

Theo các chuyên gia, đất nền vốn vẫn là phân khúc dẫn đầu trong các kênh đầu tư BĐS của giới đầu tư. Lý do về thanh khoản cao và sinh lời tốt hơn các phân khúc giúp tâm lý của người mua nghiêng hẳn về loại hình này.

Chưa kể, nhiều người còn dùng để tích lũy lâu dài hoặc làm tài sản kế thừa. Đặc biệt ở nhóm bất động sản liền thổ, đất nền có ưu thế về chi phí vốn – dòng tiền mua đất nền thường có giá mềm hơn nhà phố và biệt thự.

Trong khi đó, so với các kênh đầu tư tài chính khác như: gửi tiết kiệm, vàng, ngoại tệ, chứng khoán, đất nền vượt trội về tính ổn định, chống trượt giá cao và là kênh trú ẩn cho dòng tiền trung và dài hạn. Với tỷ suất sinh lời hấp dẫn, trung bình trên 10-20% mỗi năm xuyên suốt 4 năm qua và hứa hẹn tiếp tục duy trì phong độ này trong thời gian tới, đất nền hứa hẹn là kênh đầu tư hấp dẫn.

Nhiều chuyên gia nhấn mạnh, về cơ bản, đầu tư đất nền hấp dẫn hơn là nhờ tỷ suất lợi nhuận cao hơn, thời gian đầu tư dự án ngắn, nhịp sóng tăng giá của đất nền ngắn hơn rất nhiều so với dự án chung cư hay bất động sản nghỉ dưỡng và nhà đầu tư đất nền có thể chốt lời sau 2 – 3 năm.

Trong khi phân khúc chung cư có sóng tăng giá chậm và ngắt quãng, thì sóng tăng giá của đất nền thường diễn biến tăng liên tục theo năm, thậm chí tăng theo điều chỉnh giá đất của địa phương.

“Đầu tư đất nền khoảng 2 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể dùng đòn bẩy tài chính khoảng 70%, cộng với vốn sẵn có thì hoàn toàn có thể tham gia cuộc chơi. Hiện tượng chạy đua mua đất diễn ra trên thực tế là do nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính, nhất là các nhà đầu tư chuyên nghiệp có kiến thức. Với nguồn vốn trong tay 10 tỷ đồng, cộng với đòn bẩy tài chính, họ có thể đầu tư danh mục 50 tỷ đồng và có thể thu lợi nhuận hàng chục tỷ đồng hoặc hơn trong vòng vài năm”, ông Tuấn Anh cho biết.

Không phủ nhận việc đất nền đem lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư nhưng cũng sẽ mang đến nhiều hệ lụy, ông Nguyễn Mạnh Hà cho rằng: “Nếu như thị trường đất nền phát triển quá nóng dẫn đến rất nhiều hệ luỵ, thứ nhất có thể xảy ra cơn sốt không đáng có. Thứ hai, rõ ràng khi đầu tư đất nền chỉ để kiếm lời lướt sóng không phục vụ sản xuất, không giúp phát triển thị trường lành mạnh. Tôi thấy rằng, một trong
những nguyên nhân dẫn đến thực trạng trên, chủ yếu là đất nền dễ làm, dễ đầu tư nhưng cũng có nguyên nhân nữa là buông lỏng quản lý trong việc phát triển dự án làm thị trường méo mó đi”.

Theo các chuyên gia, đất nền có sổ chính là yếu tố quan trọng để khách hàng quyết định đầu tư vào một dự án BĐS bởi liên quan đến việc đảm bảo quyền lợi lâu dài cho khách hàng.

Vì vậy, trong quy tắc mua đất thời nay, điều kiện cần đầu tiên để chọn mua dự án đó là pháp lý đầy đủ hay còn gọi là đất nền có sổ, tiếp theo là các tiêu chí khác như: nhà phân phối dự án uy tín, thanh khoản tốt, mức giá cạnh tranh trong khu vực, được đầu tư đồng bộ về tiện ích nội khu và dịch vụ bán hàng chuyên nghiệp….

Trung Hiếu | Nhà báo & Công luận

Bài viết Đất nền có còn là kênh đầu tư “vua” trong thời gian tới? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Mỗi ngày, chị Thanh Tuyền, một môi giới đất thổ cư, đất nền tại quận 9 gọi cả trăm cuộc điện thoại để chào bán đất. Dù đã cố gắng liên hệ với cả khách hàng cũ và mới, chị vẫn rất khó tìm được khách mua tiềm năng.

Thị trường vắng vẻ

Chị Tuyền cho biết đã vào nghề môi giới đất gần 4 năm nhưng chưa khi nào thấy việc tìm khách mua đất tại khu Đông lại khó khăn như hiện nay.

“Thời cao điểm 2018, đầu 2019 chỉ cần có sản phẩm bán ra là dân đầu tư tranh nhau mua vào. Pháp lý chưa hoàn thiện người ta cũng chấp nhận mua với giá không hề rẻ. Còn hiện nay nhiều khách hàng quen khi được giới thiệu thì lịch sự từ chối với lý do cần giữ tài chính, khách mới thì nghe chào bán đất là cúp máy luôn. Nhiều bên có nhu cầu nhưng khi tìm hiểu sâu hơn lại thất bại vì giá bán không phù hợp”, chị Tuyền tâm sự.

Với tình cảnh như vậy, chị Tuyền tâm sự nếu các tháng cuối năm tình hình không khá hơn có thể chị phải chuyển nghề. Dù hiện tại vẫn phải làm thêm nghề tay trái để trang trải thu nhập nhưng chị vẫn mong có thể sớm trở lại với nghề sale bất động sản vốn là nghề chính kiếm sống mấy năm nay.

Theo khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn, giao dịch tại khu Đông TP.HCM hiện vẫn chưa khởi sắc so với mấy tháng trước, dù đây vốn là thị trường bất động sản rất sôi động, nhất là đất nền, đất thổ.

Dạo qua các tuyến đường từng xuất hiện nhiều sạp môi giới lưu động như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Lã Xuân Oai hay Nguyễn Xiển đều vắng vẻ, đìu hiu. Nhiều sàn giao dịch trên địa bàn vẫn cửa đóng then cài dù thời điểm giãn cách vì dịch đã đi qua gần 2 tháng.

Giá cao và nhu cầu mua giảm sút

Theo anh Nguyễn Tuấn Anh, quản lý sàn môi giới tại quận 9, giá bán cao là nguyên nhân đất nền khu Đông nhận được ít sự quan tâm và khiến lượng giao dịch thực tế giảm. Do tình hình kinh tế khó khăn nên không thiếu nhà đầu tư cố gắng bán ra các lô đất nắm giữ trước đó để xoay tiền, lượng sản phẩm cần bán rất nhiều nhưng nhu cầu mua lại ít, có thể xem là ít nhất trong 2 năm trở lại đây.

“Hiện tại bên sàn của mình có gần 30 sản phẩm thứ cấp đang cần sang nhượng nhưng không có sản phẩm nào phù hợp với mức giá mà người mua quan tâm. Cung – cầu không gặp được nhau và giao dịch chốt thành công rất ít, nhiều sàn còn gần như không có giao dịch nào từ khi mở cửa lại vào tháng 5 đến giờ”.

“Một số giao dịch phát sinh thời gian gần đây đều có nguyên nhân đổ bể chung là không đi đến sự thống nhất về giá bán. Nhiều khách mua đã đi xem đất, chắc chốt gần 90% nhưng vẫn bẻ kèo vì mức giá bán không phù hợp cho cả hai bên”, anh Tuấn Anh cho biết thêm.

Theo nhiều môi giới, giá nhà khu Đông đang quá cao, thậm chí cao hơn gấp nhiều lần so với khu vực khác. Việc giá nhà tăng nhanh khiến nhu cầu tiếp cận nhà của người dân bị hạn chế dù có tiền tỷ trong tay.

Với sự bùng nổ của thị trường địa ốc, vài năm qua giá nhà đất khu Đông liên tục tăng mạnh, nhất là qua 2 lần sốt đất đầu năm 2018, 2019, giá đất nền khu Đông được kéo lên nhanh chóng và trở thành điểm nóng hút nhà đầu tư.

“Giờ đây, dù có 2 tỷ đồng trong tay, người dân cũng khó mua nổi nhà và đất nền có đầy đủ pháp lý ở quận 9 và gần như không có khả năng chạm đến đất quận 2” – môi giới này cho biết.

Bài viết Giao dịch đất nền khu Đông TP.HCM ảm đạm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Nỗi ám ảnh dự án “ma” vẫn chưa kết thúc

Sau vụ Alibaba xộ khám, những tưởng tình trạng rao bán đất nền theo kiểu “treo đầu dê, bán thịt chó” hay dự án “ma” sẽ thuyên giảm nhưng thực tế những chiêu trò của môi giới lại ngày càng tinh vi và khó kiểm soát hơn.

Trong khi đó, nhà đầu tư cũng không ít người tiếp tục sập bẫy bởi tin những lời ngon ngọt. Chỉ vài tháng qua, nhiều bà trùm, ông trùm đứng đầu các công ty lừa đảo tương tự Alibaba đã bị chính quyền phanh phui như Công ty Angel Lina, Hoàng Kim Land… Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều những “Alibaba con” khác vẫn chưa bị phát giác. Tình trạng mua bán đất nền kèm hứa hẹn cho lợi nhuận khủng vẫn âm ỉ diễn ra trên địa bàn TP.HCM mà chỉ khi những khách hàng bị lừa giăng băng rôn đòi tiền thì mới vỡ lẽ.

Mới đây nhất là vụ việc khách hàng căng băng rôn tố Công ty King Home Land vẽ dự án “ma” lừa đảo lại một lần nữa dấy lên hồi chuông cảnh tỉnh các nhà đầu tư đất nền. Theo đó, vào khoảng thời gian từ tháng 8/2018 đến tháng 10/2019, khoảng hơn 20 khách hàng đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty King Home Land tại các “dự án” có tên King Home 2 (quận 12), King Home 4 (quận 9), King City Long Thành (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai).

Các hợp đồng giao dịch đều có đặc điểm chung là cá nhân ông Đặng Tiến Trường được chủ đất ủy quyền để thực hiện thủ tục pháp lý và giao dịch với khách hàng. Phạm vi ủy quyền không bao gồm thu tiền. Sau đó, ông Đặng Tiến Trường đã lấy danh nghĩa Tổng giám đốc Công ty King Home Land để thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng và thu hàng chục tỷ đồng với khách hàng. Số tiền mỗi giao dịch dao động từ 600 triệu đến 2,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi quá thời hạn giao nền và làm thủ tục công chứng giấy tờ thì công ty này tháo biển, lãnh đạo và toàn bộ nhân viên trốn mất tăm, để mặc khách hàng chới với.

Môi giới đổi chiêu quảng cáo, tổng tấn công ngày đêm

Trao đổi với PV, anh N.V.L., một nhà đầu tư mua đất của Công ty King Home Land ở quận 12 cho biết, ban đầu hai vợ chồng không tính mua đất mà dự định mở một quán cà phê nhỏ. Tuy nhiên, với khoản vốn chỉ nhỉnh hơn 1 tỷ đồng, vợ anh L. phân vân muốn tìm một cái gì đó đầu tư chờ gom vốn thêm.

Đang chưa tìm ra phương án thì một buổi sáng anh L. nhận được một cuộc gọi của môi giới tự xưng là nhân viên kinh doanh của Công ty King Home Land, đang bán dự án đất nền phường Thạnh Xuân, Quận 12 và hứa hẹn mức chênh lệch cao. Anh L. lo lắng về pháp lý của mảnh đất thì được nhân viên tư vấn rất nhiệt tình. Người này không ngại tốn tiền điện thoại trò chuyện hàng giờ với khách, còn mời vợ chồng anh L. lên trụ sở công ty gặp mặt lãnh đạo.

Tại đây, người này cho anh L. xem nhiều giấy tờ có dấu đỏ về lô đất, hợp đồng ủy quyền, các văn bản cho vay từ ngân hàng Vietcombank… và cam kết rằng sẽ giao nền và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng hẹn. Tin tưởng người này, anh L. đã đóng gần 800 triệu cho ông Đặng Tiến Trường. Số còn lại công ty bảo ông L. có thể đóng khi làm thủ tục đăng bộ sang tên trên sổ đỏ. Tuy nhiên, đến nay đã 1 năm trôi qua nhưng vợ chồng anh L. chưa có đất mà tiền cũng chẳng thấy đâu.

Không chỉ anh L. mà nhiều khách hàng khác cũng cho biết họ bị chính những nhân viên môi giới tổng tấn công ngày đêm qua điện thoại, tin nhắn với những lời rao mời hấp dẫn. Ban đầu, khi bị tấn công nhiều khách hàng khó chịu nhưng sau đó họ bị chính những tin nhắn, cuộc gọi này dụ đến công ty và quyết định rót tiền đầu tư.

Sau vụ Alibaba bị phanh phui, môi giới làm việc tại các công ty vẽ dự án ảo bắt đầu thận trọng hơn. Để tránh bị phát giác, thay vì quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội thì những đối tượng này tiếp cận khách hàng bằng cách gọi điện thoại, nhắn tin liên tục, thậm chí là đem tờ rơi phát đến nhà hoặc xin gặp mặt nếu biết địa chỉ. Nhiều nhà đầu tư cho biết họ bị làm phiền đến “mất ăn mất ngủ”, đến khi phải nói nặng lời thì những môi giới này mới chịu để yên.

Anh Nguyễn Văn Hùng, Trưởng Văn phòng Hội môi giới Bất động sản TP.HCM – Khu vực miền Nam cho biết, sau khi lãnh đạo Alibaba bị bắt thì nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thức tỉnh. Hàng loạt công ty lừa đảo vẫn chưa bị phanh phui trước pháp luật.

Trong khi đó, khổ nhất vẫn là khách hàng khi bất chấp lao vào các dự án đất nền không có thật vì bị môi giới “tung hỏa mù”. Theo anh Hùng, thời gian qua báo chí đã đưa tin nhiều về các trường hợp lừa đảo tương tự nhưng tình trạng dự án “ma” vẫn chưa thuyên giảm. Thậm chí là càng ngày càng nhiều hơn trước. Có chăng là các công ty này đã cẩn trọng hơn, hoạt động kín đáo hơn để qua mặt cơ quan chức năng.

Theo Khánh Hòa/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/nha-dau-tu-mat-an-mat-ngu-vi-moi-gioi-doi-chieu-603718.html

Bài viết Nhà đầu tư đất nền mất ăn mất ngủ vì môi giới đổi chiêu bán dự án “ma” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Năm 2014, anh Bình (Việt Trì, Phú Thọ) mua một mảnh đất 107m2 của gia đình ông Long – bác họ của anh Bình tại phường Gia Cầm, TP. Việt Trì với giá 1,15 tỷ đồng. Vì tin tưởng người thân trong gia đình nên hai bên chỉ làm giấy tờ mua bán viết tay.

Do thường xuyên làm ăn xa nhà nên anh Bình vẫn để gia đình ông Long trồng hoa màu và chăn nuôi trên mảnh đất đó. Tháng 8/2019, do làm ăn thua lỗ nên anh Bình có ý định bán lại mảnh đất này cho một người bạn nhưng đã bị ông Long cản trở, không đồng ý giao đất.

Nguyên nhân là bởi so với khi bán, hiện mảnh đất đã tăng giá gần gấp đôi nên ông Long yêu cầu anh Bình phải đưa thêm 300 triệu đồng thì mới giao đất. Mặc dù rất muốn kiện người bác họ ra tòa nhưng vì không có đầy đủ chứng cứ pháp lý, anh Bình đành chấp nhận đưa thêm cho ông Long số tiền trên để lấy lại mảnh đất.

Cũng vì tin ở cái sự “thân quen”, bà Tuyết (trú tại quận Ba Đình, Hà Nội) đang phải ngậm trái đắng mà không biết kêu ai. Theo lời kể của bà Tuyết, qua giới thiệu của người bạn, bà biết ngôi nhà cấp bốn tại phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang rao bán giá 700 triệu đồng với lý do vỡ nợ cần bán gấp.

Khi đến xem nhà bà Tuyết thấy khá ưng vì ngôi nhà cấp bốn xây đã lâu nhưng rộng rãi, kiên cố. Có điều là căn nhà chưa có sổ đỏ, chỉ có một xấp giấy tờ viết tay thể hiện ngôi nhà đã được giao dịch nhiều lần. Do tin tưởng vì là chỗ quen biết lâu năm của người bạn, lại thấy giá quá hời nên bà Tuyết nhờ bạn xúc tiến luôn việc mua bán.

Sau khi trả đủ tiền cho người bán, chưa kịp cho thuê lại thì bà Tuyết mới “té ngửa” khi phát hiện có 2 người nữa cũng đã mua lại ngôi nhà này. Họ cũng có tập giấy tờ viết tay hệt như của chủ nhà cũ đưa cho bà.

Tìm lại chủ cũ của ngôi nhà thì điện thoại, facebook đều không liên lạc được. Do đang có tranh chấp nên bà Tuyết không thể sử dụng ngôi nhà cũng không biết làm sao để đòi lại tiền khi người bán đã “cao chạy xa bay”.

Anh Bình và bà Tuyết chỉ là hai trong số rất nhiều trường hợp phải nhận “trái đắng” vì chủ quan, tin tưởng vào các mối quan hệ thân quen khi giao dịch nhà, đất.

Hầu hết các trường hợp này đều thực hiện giao dịch bằng miệng hoặc giấy tờ viết tay, không tuân thủ các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật như thực hiện hợp đồng mua bán thông qua phòng công chứng, làm thủ tục đăng bộ, đóng thuế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại cơ quan quản lý đất đai…

Do đó, khi phát sinh tranh chấp, thiệt hại luôn thuộc về phía người mua. Nếu không có tranh chấp thì việc tiến hành các thủ tục hợp pháp sau đó cũng rất khó khăn.

Chính vì vậy, để đảm bảo an toàn trong giao dịch nhà đất, các chuyên gia khuyến cáo người mua cần tuân thủ đầy đủ 5 yếu tố sau:

Thứ nhất, xác minh mảnh đất có vướng tranh chấp, kiện tụng hay nằm trong dự án quy hoạch không? Bởi về nguyên tắc, nhà đất nằm trong quy hoạch sẽ không được mua bán. Để nắm được các thông tin này, cách chính xác nhất là liên hệ với UBND phường/xã; phòng TN&MT quận/huyện, văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận/huyện… để nhờ cung cấp thông tin.

Thứ hai, kiểm tra sổ đỏ. Đây là một vấn đề vô cùng quan trọng, bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất nên mua đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp pháp nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

Ngoài ra cũng cần xem xét kỹ diện tích của mảnh đất trong sổ đỏ gốc để tránh nhầm lẫn việc mảnh đất đang nằm trong một thửa lớn hơn hoặc có quy hoạch lộ giới mà không biết.

Thứ ba, xác minh thông tin vay nợ, thế chấp. Nếu ngôi nhà, thửa đất đang bị thế chấp ngân hàng thì có thể nhận biết bằng cách xem ở bìa 4 (hoặc bìa 3) của sổ đỏ sẽ thấy thông tin thế chấp, hoặc đính kèm 1 tờ giấy riêng ghi thông tin thế chấp, giữa tờ này và sổ đỏ có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai.

Trường hợp người bán muốn giấu thông tin thế chấp, họ sẽ gỡ tờ đó ra, khi quan sát sẽ thấy ở 1 góc, cạnh nào đó của sổ đỏ chỉ có 1 nửa dấu giáp lai. Trường hợp này tuy hiếm nhưng không phải không có.

Thứ tư, thu thập thông tin về căn nhà dự định mua thông qua bên thứ 3, hàng xóm, tổ dân phố… để đánh giá đầy đủ các yếu tố xung quanh về chủ đất, nguồn gốc đất và hiện trạng mảnh đất có đầy đủ, chính xác không.

Thứ năm, tiến hành giao dịch mua bán hợp pháp qua công chứng hoặc chứng thực để có thể đăng ký sang tên và sử dụng hợp pháp. Không nên giao dịch bằng miệng hoặc giấy tờ viết tay.

Theo Hà Nhung/ Báo Diễn đàn Doanh nghiệp

Nguồn: https://diendanbatdongsan.vn/vi/tin-tuc/giao-dich-nha-dat-bang-niem-tin-co-ngay-mat-trang

Bài viết Giao dịch nhà đất bằng niềm tin có ngày mất trắng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.