Sau hàng loạt lùm xùm về tính pháp lý và “vỡ trận” tại nhiều dự án căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) vào năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020 gần như đóng băng vì ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Từ đây, những lục đục vốn đã âm ỉ giữa chủ đầu tư các dự án và đơn vị môi giới lại có dịp bùng phát.

Môi giới kiện chủ dự án

Mới đây, Công ty DKRA Việt Nam đã nộp đơn khởi kiện Công ty Trung Sơn Bắc (chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay ở Mũi Kê Gà, tỉnh Bình Thuận) yêu cầu hoàn trả và bồi thường hơn 84 tỉ đồng tiền mà Công ty DKRA Việt Nam đã chi ra trong thời gian hợp tác. Số tiền này bao gồm tiền ký quỹ (hơn 30 tỉ đồng), chi phí đầu tư marketing, tiền phạt và cả tiền phí môi giới trong thời gian hợp tác.

Nguyên nhân Công ty DKRA Việt Nam khởi kiện là do trước đó hai bên đã ký hợp đồng dịch vụ môi giới trong thời gian 6 tháng, tính từ ngày 10/9/2019 đến 10/3/2020 nhưng đến ngày 11/1/2020, Công ty Trung Sơn Bắc đã gửi văn bản yêu cầu chấm dứt hợp đồng với lý do Công ty DKRA Việt Nam không đạt 50% “rổ hàng” như đã thỏa thuận. Trong khi đó, phía Công ty DKRA Việt Nam cho rằng chính Công ty Trung Sơn Bắc mới vi phạm hợp đồng vì dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý. “Chủ đầu tư cam kết trong tháng 10-2019 sẽ có quy hoạch 1/500 nhưng thực tế là chưa có, nên không thể triển khai dự án để có thể thu hút khách hàng. Một phần cũng do thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng nên khó bán được sản phẩm chứ không phải chúng tôi thiếu năng lực” – đại diện Công ty DKRA Việt Nam trình bày.

Cũng ở tỉnh Bình Thuận, chủ đầu tư dự án Aloha Beach Village là Công ty CP Việt Úc đang bị phía môi giới dự án là Công ty Bất động sản Thiên Minh khởi kiện yêu cầu hoàn trả số tiền hơn 15 tỉ đồng ký quỹ sau khi hai bên ngừng hợp tác. Nguyên nhân “gãy gánh” cũng vì pháp lý của dự án chưa rõ ràng, năng lực chủ đầu tư kém, không vay được ngân hàng nên đơn vị môi giới không thể “ra hàng”. Sau khi ký hợp đồng và chuyển khoản tiền ký quỹ thì chủ đầu tư không ra được chính sách bán hàng.

Chưa hết, chủ đầu tư dự án còn bị cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận kết luận đã vi phạm luật kinh doanh bất động sản, xây dựng dự án khi chưa được cấp phép, sau đó đã xử phạt chủ đầu tư này. Aloha Beach Village là khu phức hợp sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí có diện tích 15 ha, gồm 3.200 căn condotel, biệt thự nghỉ dưỡng nằm ở huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. Khi công bố dự án, chủ đầu tư dự kiến hoàn thành cuối năm 2017 nhưng đến nay vẫn chưa vận hành.

Theo tìm hiểu của phóng viên, trong lĩnh vực bất động sản, lâu nay, quan hệ giữa môi giới và chủ đầu tư có rất nhiều vấn đề. Tuy nhiên, phải ra tòa là việc chẳng đặng đừng vì các đơn vị môi giới cũng cố gắng giữ uy tín và không muốn bị mất số tiền mình đã bỏ ra cho chủ đầu tư trong giai đoạn hợp tác.

Một số công ty môi giới thừa nhận họ không dám làm lớn chuyện với chủ đầu tư vì sẽ ảnh hưởng đến thị trường, sợ mất uy tín và sợ ảnh hưởng tới khách hàng mà đã mua sản phẩm từ họ. Tuy nhiên, vì biết điểm yếu này mà các chủ đầu tư thường “o ép” công ty môi giới, yêu cầu phải ký quỹ, tìm mọi cách để chậm trễ tiền hoa hồng… “Khi đặt bút ký hợp tác, bỏ tiền ký quỹ cho chủ đầu tư có nghĩa là chúng tôi rất muốn bán được sản phẩm. Đồng thời, cũng rất tin tưởng và mong muốn chủ đầu tư hoàn chỉnh pháp lý, làm tốt dự án để chúng tôi bán được nhiều hàng, chứ không muốn bỏ công, bỏ sức đi giữa chừng rồi thất thoát, phải vác đơn đi kiện” – đại diện một công ty môi giới chia sẻ.

Cẩn trọng khi hợp tác

Tại một hội thảo về đô thị biển mới đây, ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đánh giá tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng dù rất lớn nhưng đầu tư phải có trọng tâm, không thể làm tràn lan theo phong trào dễ dẫn đến dư cung, sản phẩm kém chất lượng. Kết quả là dẫn tới kiện tụng khắp nơi. Ngoài ra, cần có quy định chi tiết về mức phí môi giới chứ không thể thả nổi để xảy ra nhiều vấn đề trong hợp tác, làm ảnh hưởng đến thị trường.

Ông Đỗ Thiên Anh Tuấn, giảng viên ĐH Fulbright Việt Nam, nêu thực trạng nhiều tài sản, tài nguyên du lịch đã được phân bổ cho các chủ đầu tư không xứng tầm, thiếu tiềm lực tài chính cũng như quản trị, không có tham vọng đưa tài nguyên địa phương thành tài nguyên quốc gia. Khi địa phương phân bổ dự án thì họ rào lại hoặc triển khai các khu vui chơi, rồi bán vé thu tiền và chấm hết. Trong khi nếu đầu tư bài bản, các khu đô thị biển phải gắn liền du lịch, lưu trú, thể thao, vui chơi giải trí…

Tổng giám đốc một công ty môi giới bất động sản nêu một số yếu tố ảnh hưởng đến bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó cũng nhắc tới năng lực triển khai của một số chủ đầu tư mới chưa làm yên tâm người mua; tiến độ triển khai các công trình hạ tầng giao thông chưa kịp nhu cầu phát triển của dự án. Đặc biệt là những tác động đến môi trường tự nhiên như rừng, biển và biến đổi khí hậu là điều đáng lo nhất khi phát triển các dự án đô thị biển trong những năm tới.

Trong bối cảnh thị trường khó khăn hiện nay, một chuyên gia bất động sản lưu ý các đơn vị môi giới phải thận trọng khi lựa chọn chủ đầu tư hay dự án để hợp tác, đừng vì để có hàng bán mà chấp nhận hợp tác với các chủ đầu tư kém năng lực, dễ bị “bẻ kèo”, vừa mất uy tín vừa đẩy khách hàng vào thế rủi ro. Tuy vậy, vị này cũng thừa nhận không phải đơn vị môi giới nào cũng đủ năng lực và tiềm lực tài chính. Thời gian qua, thị trường có rất nhiều công ty môi giới bất động sản làm ăn chụp giựt, thiếu chuyên nghiệp, quảng bá sai sự thật, lừa dối khách hàng, nhận tiền sai quy định… “Tuy nhiên, uy tín, tiềm lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án chủ đầu tư vẫn là quan trọng nhất. Tiếp sau là các chính sách hỗ trợ pháp lý, hoàn thiện hạ tầng từ địa phương” – chuyên gia này lưu ý.

Bài viết Bất động sản nghỉ dưỡng lại vướng kiện tụng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Việt Úc (Công ty Việt Úc) đã có công văn gửi đến khách hàng là chủ sở hữu các căn hộ trong khối Ruby 1 và Ruby 2 thuộc dự án Aloha Beach Village.

Theo đó, công văn này của Việt Úc là nhằm giải trình một số ý kiến đã ghi nhận từ các khách hàng liên quan đến dự án Aloha Beach Village.

Trong công văn của mình, công ty Việt Úc cho biết, việc chậm trễ chi trả lợi nhuận theo cam kết cho khách hàng là do ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã gây khó khăn đến kinh tế và hoạt động của công ty. Tuy nhiên, công ty Việt Úc cũng khẳng định “vẫn đang làm đúng theo giao ước hợp đồng”(?).

Tại công văn này, Việt Úc cho biết, việc chi trả lợi nhuận và lãi suất trả chậm còn lại trong năm 2019 của khách hàng sẽ được công ty thực hiện trước khi kết thúc năm tài khoá 2020. Trong khi đó, lợi nhuận và lãi suất trả chậm của năm 2020 sẽ được công ty Việt Úc chi trả vào quý 2/2021.

Đối với vấn đề thủ tục pháp lý của dự án Aloha Beach Village, công ty Việt Úc cho rằng, do yếu tố khách quan nên thủ tục pháp lý của dự án này có một số điều chỉnh theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Sau khi các thủ tục điều chỉnh được phê duyệt, công ty Việt Úc mới có thể làm thủ tục hoàn công và thủ tục cấp sổ cho khách hàng.

Hiện tại, công ty Việt Úc đang tiến hành điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư để điều chỉnh tổng mức đầu tư cho toàn dự án Aloha Beach Village.

Bên cạnh đó, công ty Việt Úc cũng khẳng định, nếu dịch Covid-19 ổn định và không bùng phát trở lại thì dự kiến cuối năm 2020 sẽ đưa công trình Ruby 1, Ruby 2 vào sử dụng.

Liên quan đến việc tổ chức hội nghị khách hàng để thành lập ban quản trị cư dân Ruby và quản lý phí bảo trì 2%, công ty Việt Úc cho biết, đang tham vấn và xin hướng dẫn của cơ quan chức năng.

Như vậy, theo công văn này thì, công ty Việt Úc dự kiến sẽ đưa dự án Aloha Beach Village vào sử dụng vào cuối năm 2020. Cùng với đó, công ty Việt Úc sẽ chi trả lợi nhuận cho các khách hàng chậm nhất sẽ vào cuối quý 2/2021.

Tuy nhiên, cam kết là vậy nhưng liệu việc thực hiện cam kết có được như những gì công ty này hứa? Đồng thời, khách hàng liệu có nên đặt niềm tin vào những lời hứa của công ty Việt Úc nữa hay không? Bởi vì trước đây, đã không ít lần công ty Việt Úc cam kết với khách hàng nhưng không hề thực hiện.

Có thể kể đến như việc công ty này cam kết thời hạn hoàn thiện dự án và bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng là tháng 09/2017, nhưng đến nay là đã 3 năm khách hàng vẫn chưa hề được nhận bàn giao.

Hay mới đây, công ty Việt Úc cũng cam kết sẽ thanh toán lợi nhuận trước ngày 15/08/2020 nhưng rồi cũng không thực hiện.

Như chúng tôi đã thông tin, Dự án Aloha Beach Village là khu phức hợp sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp tiêu chuẩn quốc tế gồm: Condotel Aloha, Resort, Biệt thự Aloha cao cấp do công ty Việt Úc làm chủ đầu tư. Dự án này có tổng diện tích hơn 15ha, nằm trên trục đường biển kéo dài tới 27km tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.

Được giới thiệu với tổng vốn đầu tư lên đến 3.200 tỷ đồng, dự án này bao gồm các trung tâm thương mại với 300 condotel, 50 shophouse, 3.200 căn condotel và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển. Dự án Aloha Beach Village được chính thức mở bán đợt đầu vào ngày 19/02/2017. Đồng thời, chủ đầu tư đã ký cam kết lợi nhuận với khách hàng lên đến 12%/năm.

Tuy nhiên, đến thời điểm này, công ty Việt Úc vẫn chưa bàn giao căn hộ cho khách hàng. Đồng thời, công ty Việc Úc cũng chưa thực hiện việc thanh toán lợi nhuận năm 2019 cho khách hàng như cam kết. Quá bức xúc, các khách hàng đã nhiều lần kéo lên trụ sở công ty này để yêu cầu có câu trả lời chính đáng. Nhưng điều mà các khách hàng này nhận được chỉ là những lời hứa hẹn từ phía công ty Việt Úc.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Bài viết Dự án Aloha Beach Village: Lợi nhuận 2020, được trả vào năm 2021 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Nhiều lùm xùm tại dự án Aloha Beach Village

Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Việt Úc (Việt Úc Group, địa chỉ Tòa nhà Pearl Plaza, 561A đường Điện Biên Phủ, TP.HCM) do ông Từ Văn Phước – Chủ tịch HĐQT làm đại diện pháp luật.

Có thể nói nhắc tới Việt Úc Group là nhắc tới đại gia Từ Văn Phước với những tham vọng lớn tại miền cát trắng Bình Thuận.

Một trong những dự án thể hiện tham vọng lớn của Việt Úc Group tại tỉnh Bình Thuận đầu tiên phải kể đến là dự án Aloha Beach Village. Tuy nhiên dự án này hiện đang chậm tiến độ 3 năm và vướng rất nhiều lùm xùm. Phần lớn diện tích dự án vẫn là bãi cát.

Cụ thể, theo quảng cáo, dự án có tổng diện tích hơn 15ha, tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, với 300 condotel, 50 shophouse, 3.200 căn condotel và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển. Tổng mức đầu tư là 3.200 tỷ đồng.

Dự án được chính thức mở bán đợt đầu vào ngày 19/2/2017. Theo giấy chứng nhận đầu tư và hợp đồng của Việt Úc Group ký với khách hàng, thời hạn hoàn thiện dự án và bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng là tháng 9/2017.

Tuy nhiên, tới thời điểm hiện tại khách hàng mua các căn hộ tại dự án vẫn chưa được nhận bàn giao nhà. Ngày 3/9/2020 vừa qua, nhiều khách hàng đã kéo lên trụ sở Việt Úc Group để bày tỏ bức xúc.

Trao đổi với Đất Việt, anh Tr. (trú tại TP.HCM) cho biết: “Tôi mua 2 căn hộ tại dự án Aloha Beach Village vào năm 2017. Khi đó dự án được quảng cáo là “thiên đường nghỉ dưỡng” và hứa hẹn sẽ bàn giao vào cuối năm 2017. Tôi đã đóng 95% giá trị hợp đồng nhưng đến nay vẫn chưa được nhận bàn giao căn hộ. Chủ đầu tư đã hứa hẹn nhiều lần nhưng không thực hiện cam kết”.

Trước đó, vào tháng 4/2020 Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cũng đã ban hành Kết luận thanh tra số 867/KL-SXD, trong đó dự án Aloha Beach Village được kết luận có nhiều sai phạm như xây dựng khi chưa được cấp phép, sai phép và vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Phòng, chống rửa tiền.

Cụ thể, tiến độ thực hiện dự án đã bị chậm so với quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư (Hoàn thiện và đi vào hoạt động kinh doanh năm 2017).

Quá trình thực hiện dự án, Việt Úc Group đã tổ chức thi công xây dựng công trình nhà điều hành, khối Ruby 1, Ruby 2 khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nên Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 01/QĐ-XPVPHC ngày 03/4/2017, số 02/QĐ-XPVPHC ngày 26/7/2017.

Không dừng ở đó, chủ đầu tư còn tổ chức thi công xây dựng phần sảnh khối nhà Ruby 1 sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp

Ngoài ra, năm 2018, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Minh đã ký hợp đồng với Việt Úc Group để phân phối dự án Aloha Beach Village. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai đã phát sinh mâu thuẫn khiến việc hợp tác giữa hai bên bất thành. Sau đó, Công ty Thiên Minh đã nộp đơn khởi kiện Việt Úc Group để đòi số tiền nợ hơn 15 tỷ đồng phát sinh từ hợp đồng hợp tác giữa hai bên tại dự án này…

Dự án 3000 tỷ “chết yểu” khi mới là ý tưởng

Trong khi dự án Aloha Beach Village bị chậm tiến độ và vướng nhiều sai phạm thì Việt Úc Group lại tiếp tục tham gia đấu giá một lô đất khác với tham vọng triển khai một dự án nhiều nghìn tỷ khác. Tuy nhiên dự án này đã “chết yểu” khi mới là ý tưởng.

Cụ thể, tháng 4/2018, Việt Úc Group trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất số 21, 22 và 23 thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT.706B, phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Theo đó, 3 lô đất trên có tổng diện tích 258.353,8m2, thuộc loại đất ở kết hợp dịch vụ du lịch, thời hạn sử dụng lâu dài. Tổng số tiền trúng đấu giá của 3 lô đất là 772 tỷ đồng.

Trước khi tiến hành đấu giá, Sở TNMT tỉnh Bình Thuận đã có công văn về việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất trên của Việt Úc Group.

Sau khi trúng đấu giá, Theo UBND TP. Phan Thiết yêu cầu khách hàng (Việt Úc Group) tiến hành lập quy hoạch chi tiết phê duyệt để triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng trong tổng diện tích khu đất và có trách nhiệm đầu tư hạ tầng xung quanh các lô đất…

Ngay sau khi đấu giá thành công khu đất, ông Từ Văn Phước, Chủ tịch HĐQT Việt Úc Group đã có những phát biểu rất mạnh mẽ trên báo chí.

Theo ông Phước, tham gia đấu giá lô đất trên có rất nhiều doanh nghiệp lớn đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Việc vượt qua các doanh nghiệp này để trúng đấu giá quyền sử dụng 3 lô đất trên, một lần nữa tái khẳng định quyết tâm chọn Phan Thiết là điểm đến đầu tư lâu dài của Việt Úc Group.

Với quỹ đất trên, Việt Úc Group dự tính trong giai đoạn từ năm 2018 -2020 sẽ triển khai xây dựng tại đây một khu phức hợp khách sạn – thương mại – dịch vụ và nhà ở, với tổng kinh phí trên 3.000 tỷ đồng. Trong đó, gồm: 1 quần thể khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao có sức chứa 10.000 khách, bao gồm sân khấu biểu diễn trong nhà với hơn 1.200 chỗ, sân khấu biểu diễn ngoài trời quy mô 2.000 chỗ, kèm theo quảng trường du lịch với nhiều dịch vụ bổ trợ và 1.000 căn shophouse quanh 25 hồ bơi theo tiêu chuẩn 5 sao được tạo nên bởi 25 cụm dịch vụ.

Tham vọng lớn là vậy nhưng dự án đã không thể trở thành hiện thực. Bởi, chỉ vài tháng sau, toàn bộ khu đất đã được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết. Mức giá chuyển nhượng khu đất không được công bố chính thức, tuy nhiên theo một số thông tin tiết lộ trên báo chí thì giá chuyển nhượng khoảng 1.000 tỷ đồng.

Dự án 2ha xuống cấp và tham vọng về “siêu dự án” 189ha

Ngoài dự án 3000 tỷ không thể trở thành hiện thực và dự án Aloha Beach Village với nhiều lùm xùm như kể trên, Việt Úc Group còn có 1 dự án mang tên Feng Shui Resort cũng tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam.

Dự án này có quy mô khoảng 2ha, tuy nhiên các hạng mục phòng ốc đều đã xuống cấp, hư hỏng nhiều, không được sửa chữa nâng cấp nên vắng khách.

Trong khi đó, hiện Việt Úc Group lại đang có tham vọng với Dự án Mỏ khoáng nóng Bưng Thị có quy mô 189 hecta nằm trong Khu Bảo tồn thiên nhiên Tà Cú, tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.

Hiện dự án vẫn chưa được cấp phép nhưng thông tin trên báo chí, ông Từ Văn Phước cho biết: “Chúng tôi đang ấp ủ ý tưởng sẽ biến nơi đây thành một safari bảo tồn các loại động vật quý hiếm, trồng các loại kỳ hoa dị thảo, tái tạo những làng châu Âu”.

Chưa biết liệu “siêu dự án” này có thành hiện thực hay lại chung số phận như những dự án kể trên.

Bài viết Thực trạng dự án lớn của Việt Úc Group tại Bình Thuận đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trước đó, phía Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thiên Minh (Công ty Thiên Minh) đã có văn bản gửi công ty CP Đầu tư – Thương mại – Dịch vụ Việt Úc (Công ty Việt Úc) về nội dung liên quan đến dự án Aloha Beach Village, đồng thời yêu cầu công ty Việt Úc phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại và chịu phạt vi phạm Hợp đồng trước khi chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên, không nhận được bất kỳ phản hồi nào từ phía Công ty Việt Úc.

Theo đó, Công ty Thiên Minh khẳng định Hợp đồng số 01/2018/HĐHT ngày 28/1/2018 và Phụ lục Hợp đồng ngày 2/8/2018 nêu rõ Công ty Thiên Minh độc quyền phân phối các sản phẩm của toàn khối Sapphire, trừ căn hộ thương mại shophouse (nếu có) thuộc dự án Aloha Beach Village cho Công ty Việt Úc.

Trong quá trình triển khai thực hiện hợp đồng, Công ty Thiên Minh đã chi một số tiền lớn cho dự án nêu trên để bảo đảm việc thực hiện hợp đồng và tiếp thị dự án, sản xuất công cụ bán hàng như thiết kế phim 3D, phối cảnh 3D, website dự án….

Tuy nhiên, kể từ thời điểm Hợp đồng hợp tác số 01/2018 HĐHT ký ngày 28/1/2018 cho đến 11/9/2019 là gần 8 tháng nhưng Công ty Việt Úc không thể cung cấp được các giấy tờ, tài liệu chứng minh dự án đủ điều kiện để mở bán. Cụ thể ngày 12/9/2018, tại cuộc họp hai bên, Công ty Thiên Minh yêu cầu Công ty Việt Úc cung cấp toàn bộ tài liệu liên quan đến dự án Aloha Beach Village để bán hàng. Tuy nhiên, Công ty Việt Úc đã không thực hiện được mà yêu cầu Thiên Minh phải bán hàng trong tháng 9/2018, nếu không sẽ thay đổi đơn vị phân phối.

“Sau nhiều lần yêu cầu chúng tôi bán các sản phẩm dự án khi chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật không được, Công ty Việt Úc đã vô cớ gửi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng trái quy định pháp luật với chúng tôi” – đại diện Công ty Thiên Minh thông tin và cho biết công ty này đang tiến hành khởi kiện Công ty Việt Úc ra TAND quận Bình Thạnh để giải quyết các vấn đề liên quan.

Cụ thể, theo đơn kiện, Công ty Thiên Minh đòi Công ty Việt Úc số tiền hơn 15 tỉ đồng phát sinh từ hợp đồng hợp tác giữa hai bên tại dự án Aloha. Giải thích về số tiền hơn 15 tỉ đồng này, Công ty Thiên Minh cho rằng đây là số tiền thiệt hại và các khoản tiền phạt mà Việt Úc phải thanh toán cho Thiên Minh do vi phạm hợp đồng đã ký kết. Trong đó, có hơn 6 tỉ đồng là tiền chi phí thực hiện hợp đồng, 4 tỉ đồng là tiền phạt cọc và 5 tỉ đồng tiền phạt vi phạm hợp đồng.

Phía Công ty Thiên Minh khẳng định khi vụ việc chưa được giải quyết dứt điểm, cũng như chưa có phán quyết của Tòa án về việc chấm dứt hợp đồng thì hợp đồng phân phối sản phẩm vẫn đang tồn tại. Đồng nghĩa, Công ty Việt Úc không được ký kết với bất kỳ một bên thứ ba nào khác để phân phối dự án.

Dự án Aloha Beach Village là khu phức hợp sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp tiêu chuẩn quốc tế gồm: Condotel Aloha, Resort, Biệt thự Aloha cao cấp. Dự án có tổng diện tích hơn 15ha, nằm trên trục đường biển kéo dài tới 27km tại xã Thuận Quý với tổng đầu tư 3.200 tỉ đồng bao gồm các trung tâm thương mại với 300 condotel, 50 shophouse, 3.200 căn condotel và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.

Aloha Beach Village tọa lạc tại huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, cách TP Phan Thiết 28km về phía Tây Nam.

Được biết, Công ty Việt Úc đang được điều hành bởi ông Từ Văn Phước và Công Ty CP Green Real là đơn vị phân phối chiến lược tại dự án Aloha Beach Village.

Trước đó, Công ty Thắng Lợi cũng đã ký kết với Công ty Việt Úc để phân phối dự án, sau đó đến Công ty Thiên Minh.

Trong lúc chưa giải quyết tranh chấp với Thiên Minh xong, nay Công ty Việt Úc đã giao bên khác để phân phối dự án, đồng thời giao cả các hình ảnh, tài liệu dự án của Công ty Thiên Minh thiết kế quảng cáo để bán Shophouse.

Theo Kiều Phương/ NLĐO

Bài viết Chủ đầu tư dự án Aloha bị kiện đòi hơn 15 tỉ đồng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo văn bản số 1806 của TAND quận Bình Thạnh, TP.HCM ngày 29/7 công ty Thiên Minh đã nộp đơn khởi kiện Công ty Việt Úc để đòi số tiền nợ hơn 15 tỉ đồng phát sinh từ hợp đồng hợp tác giữa hai bên tại dự án Aloha (tỉnh Bình Thuận).

Trong đó, hơn 6 tỉ đồng là tiền chi phí thực hiện hợp đồng, 4 tỉ đồng là tiền phạt cọc và 5 tỉ đồng tiền phạt vi phạm hợp đồng.

Ngày 22/7, đại diện của Công ty Thiên Minh đã có văn bản yêu cầu Công ty Việt Úc thanh toán số tiền nói trên.

Công ty Thiên Minh cũng nêu ra lý do: Ngày 28/1/2018, Công ty Thiên Minh đã ký kết hợp đồng số 01 với Công ty Việt Úc. Theo đó, Công ty Thiên Minh được độc quyền phân phối sản phẩm toàn khối Saphia 1,2,3,4 trừ khu dịch vụ tầng trệt của dự án Aloha Beach Village.

Đến ngày 2/8/2018, Công ty Thiên Minh tiếp tục ký hợp đồng với Công ty Việt Úc. Trong đó, Công ty Thiên Minh được môi giới độc quyền trong việc tiếp thị và bán các căn hộ thuộc toàn khối Sapphire của dự án Aloha Beach Village.

Tuy nhiên, trong quá trình hợp tác, đến ngày 12/9/2018, Công ty Thiên Minh yêu cầu Công ty Việt Úc cung cấp toàn bộ tài liệu liên quan đến dự án Aloha Beach Village để bán hàng. Thế nhưng, Công ty Việt Úc đã không thực hiện công việc nói trên giữa hai bên.

Ngược lại, Công ty Việt Úc yêu cầu Công ty Thiên Minh phải bán hàng trong tháng 9/2018 nếu không sẽ thay đổi đơn vị phân phối.

Bức xúc, Công ty Thiên Minh yêu cầu Công ty Việt Úc phải bồi thường thiệt hại số tiền nói trên. Tuy nhiên, Công ty Việt Úc đã không thực hiện và buộc Công ty Thiên Minh khởi kiện ra tòa để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.

Dự án Aloha Beach Village là khu phức hợp sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp tiêu chuẩn quốc tế gồm: Condotel Aloha, Resort, Biệt thự Aloha cao cấp. Dự án có tổng diện tích hơn 15ha, nằm trên trục đường biển kéo dài tới 27km tại xã Thuận Quý với tổng đầu tư 3.200 tỷ đồng bao gồm các trung tâm thương mại với 300 condotel, 50 shophouse, 3.200 căn condotel và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.

Được biết, Công ty Việt Úc đang được điều hành bởi ông Từ Văn Phước và Công Ty Cổ Phần Green Real đang là đơn vị phân phối chiến lược tại dự án Aloha.

Theo Gia Bảo/ Vietnamdaily

Bài viết Công ty Thiên Minh kiện ông chủ dự án Aloha để đòi 15 tỉ đồng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.