Sở Xây dựng TP.HCM có tờ trình Chủ tịch UBND TP về việc ban hành quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả đối với CTCP đầu tư Sơn Thuận tại Khu căn hộ – Trung tâm thương mại Đông Phương (tên thương mại là Oriental Plaza). Trước đó, theo kết luận của UBND TP.HCM, dự án Oriental Plaza, quận Tân Phú đã vi phạm hành chính: Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp.

Thành phố quyết định xử phạt 275 triệu đồng và buộc chủ đầu tư khôi phục lại tình trạng ban đầu hoặc buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm như bãi xe ô tô phía trước khu căn hộ (giáp đường Ân Cơ) là sân trống theo bản vẽ được duyệt; siêu thị tại tầng trệt là nhà sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ theo bản vẽ. Đồng thời, chủ đầu tư phải tháo dỡ 7 căn hộ riêng lẻ thuộc tầng 3 tại vị trí trục 6-11, A-C và vị trí trục 6 -11, M-P là mặt bằng trống; 36 căn hộ riêng lẻ thuộc các tầng chẳn tại vị trí trục 8-9, A-C và vị trí trục 8-9, M-P là các phòng trống theo bản vẽ.

Hồi tháng 7, Thanh tra Sở Xây dựng đã phối hợp với UBND quận Tân Phú, UBND phường Tân Thành kiểm tra việc chấp hành quyết định xử phạt hành chính và tiếp tục lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính tại chung cư Oriental Plaza. Đối với việc khắc phục hậu quả, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.

Sở Xây dựng nhận thấy dù đã kiểm tra, đôn đốc, nhắc nhở và đã hết thời hạn thực hiện quyết định, Công ty Sơn Thuận đã chấp hành nộp phạt nhưng chưa chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả. Do đó, Sở kiến nghị UBND TP.HCM ban hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả trong kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở đối với Công ty Sơn Thuận.

Bài viết Một dự án tại TP.HCM bị đề nghị cưỡng chế tháo dỡ 43 căn hộ sai phép đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, dự án Oriental Plaza do Công ty cổ phần đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận) làm chủ đầu tư đã xây dựng một số hạng mục khác so với bản vẽ thiết kế được duyệt.

Cụ thể, tầng hầm chưa lắp đặt hệ thống xếp xe tự động với diện tích 2.418 m2; tầng trệt xây dựng thêm nhà rửa xe, cửa hàng cà phê; bố trí bãi xe ô tô phía trước khu căn hộ; không bố trí nhà trẻ tại tầng trệt…

Tầng T (tầng kỹ thuật) được cấp phép là khu vực công cộng phục vụ cho cư dân nhưng chủ đầu tư lại biến thành các dịch vụ spa, phòng tập Gym, trung tâm tiếng Anh, văn phòng của chủ đầu tư… Tầng 3 bố trí thêm 7 căn hộ; tầng 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22 mỗi tầng bố trí thêm 4 căn hộ so với bản vẽ thiết kế được duyệt.

Chị H. (cư dân sinh sống tại dự án) chia sẻ: “Theo hợp đồng mua bán căn hộ, chúng tôi đã trả tiền để mua và được sử dụng toàn bộ diện tích tầng T để làm khu công cộng – kỹ thuật và phòng sinh hoạt cộng đồng là của cư dân. Tuy nhiên, sau khi bán được nhà cho chúng tôi, chủ đầu tư lại lấy đi phần lớn diện tích tiện ích công cộng này để chuyển sang kinh doanh. Còn các quyết định phê duyệt dự án của Sở Xây dựng đến nay có rất nhiều lần điều chỉnh, nhưng chủ đầu tư vẫn không tổ chức lấy ý kiến của cư dân”.

“Dự án bàn giao cho cư dân đã gần 2 năm nhưng vẫn chưa được cấp giấy chủ quyền, nhiều lần khiếu nại chủ đầu tư nhưng vẫn vậy, khiến cuộc sống chúng tôi gặp nhiều khó khăn, bán nhà mất giá, kẹt tiền muốn vay ngân hàng cũng không xong” – một cư dân bức xúc.

Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Sơn Thuận khẩn trương khôi phục lại hiện trạng và công năng các hạng mục xây dựng bố trí khác so với bản vẽ thiết kế được duyệt.

Theo Bích Trần/ Báo Phụ nữ TP.HCM

https://www.phunuonline.com.vn/nha-dat/chu-dau-tu-du-an-oriental-plaza-tu-y-de-them-gan-50-can-ho-ngoai-giay-phep-168675/

Bài viết Chủ đầu tư dự án Oriental Plaza tự ý ‘đẻ’ thêm gần 50 căn hộ ngoài giấy phép đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.