“Vàng thau lẫn lộn”

Từng có mặt trên các chuyến “hành trình” đưa khách hàng đi xem dự án ở các tỉnh “vệ tinh” Sài Gòn. Chúng tôi không khó ghi nhận chủ đầu tư mở bán tràn lan các dự án…“lúa non”. Để “thượng đế” móc hầu bao, chủ đất ru…bằng cách đưa ra cách chính sách đãi ngộ như: Tặng một lượng vàng, nội thất cho các khách hàng mua đầu tiên. “Hoa mắt” trước quà tặng hấp dẫn, nhiều người quên đi việc rất quan trọng phải xem kỹ pháp lý dự án. Khi cơ quan chức năng “điểm mặt” dự án sai phạm thì mọi việc đã vỡ lỡ, khách hàng chỉ biết tự trách bản thân mình.

Mặc dù, TP.HCM siết chặt việc cấp phép dự án mới, ngăn chặn tình trạng dự án hụt pháp lý “tung hoành”, thế nhưng không ít chủ đầu tư vẫn tự ý “vượt rào”, công khai rao bán rầm rộ.

Điển hình dự án Paris Hoàng Kim nằm trên đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, quận 2 do Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Khởi Thành (Công ty Khởi Thành) làm chủ đâu tư xây dựng trên khu đất diện tích khoảng 6.700m2 gồm block A và B. Mặc dù, chưa được cơ quan chức năng cho phép bán, nhưng các sàn phân phối dự án đã bán xong block A, hiện tại đang tiếp tục nhận tiền đặt chỗ căn hộ thuộc block B. Giới đầu cơ cho rằng giá bán căn hộ dự án này quá cao so với các dự án lân cận, khách hàng có nhu cầu ở thực rất khó sở hữu.

Liên quan đến dự án này, ngày 23/11 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho biết vừa phối hợp cùng UBND phường Bình Khánh, quận 2 kiểm tra công trình và phát hiện công trình thi công cọc tường vây không đúng với công năng phê duyệt. Qua đó, Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản đề nghị Công ty Khởi Thành nghiêm túc khắc phục.

Dự án Paris Hoàng Kim cũng bị một hộ dân “tố” chủ đầu tư lấn chiếm, băm nát đường giao thông, vụ việc đang được cơ quan chức năng xử lý. Trả lời với PV về việc chủ đầu tư cho rằng biên bản “luận tội” không đúng, đại diện Thanh tra Sở xây dựng chỉ ra rằng: “Nếu không đồng ý sai phạm thì thời điểm Đoàn lập biên bản chủ đầu tư có quyền không ký, gửi đơn khiếu nại”.

Thanh lọc chủ đầu tư kém năng lực

Trước thực trạng quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm, các chủ đầu tư ồ ạt kéo về Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu “xâu xé” quỹ đất các tỉnh này phân lô bán nền. Tuy nhiên, thị trường các tỉnh này chưa hẳn là mảnh đất màu mỡ, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chuyện khách hàng vác đơn đến các cơ quan chức năng cầu cứu bị chủ đầu tư thu tiền thật nhưng tráo trở bán sản phẩm “đều”, thậm chí bán cả “dự án ma”… thường xuyên xảy ra.

Giữa tháng 12 vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư phát triển Thịnh Hưng Holdings (công ty Thịnh Hưng Holdings) mở bán 1200 căn hộ tại dự án Vietuc Varea tọa lạc tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, Long An. Đợt giới thiệu dự án này chủ đầu tư kí hợp đồng nguyên tắc đặt cọc với số tiền là 30%. Theo nhân viên bán hàng, giá mỗi m2 dự án này dao động từ 13,6 – 19 triệu, nếu khách hàng không đóng tiền theo tiến độ trong hợp đồng thì xem như…mất trắng, chủ đầu tư không hoàn trả tiền đặt cọc. Điều đáng nói dự án này chưa được nghiệm thu công trình, Sở Xây dựng tỉnh Long An chưa cho phép bán.

Tương tự tại Bà Rịa – Vũng Tàu, trước thông tin phản ánh Dự án Airport New Center (tọa lạc tại xã Phước Thái, huyện Long Thành do Công ty TNHH Đầu tư BĐS An Trường Đạt làm chủ đầu tư, còn Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Cường Thịnh là đơn vị phân phối) tự ý rao bán thu tiền khách hàng. Trả lời phóng viên về việc này, đại diện đơn vị bán hàng này biết đã dừng việc mua bán, khi nào cơ quan chức năng cho phép thì mới mở bán trở lại.

Theo Luật sư Nguyễn Thị Thiên Thanh (Đoàn Luật sư TP.HCM) chia sẻ: “Cơ quan chức năng cần thanh lọc những “hạt sạn”…từ các nhà đầu tư kém năng lực. Còn đơn vị bán cần xem lại cách thức kinh doanh có dấu hiệu gian dối. Chính quyền cần chế tài mạnh tay xử lý các đơn vị kinh doanh chụp giựt, có dấu hiệu lừa đảo ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng. Cần xây dựng văn hóa doanh nghiệp để đơn vị bán hàng có trách nhiệm với người mua, chịu trách nhiệm trước pháp luật”.

Nắm bắt tâm lý khách hàng ngại di chuyển về các tỉnh chọn sản phẩm, các nhân viên môi giới thường giới thiệu dự án nằm giáp ranh địa bàn TP.HCM.

Tuy nhiên, thời điểm đưa khách hàng đi xem dự án, chủ đầu tư chở họ đến tận Long An, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu. Khi khách hàng nhận ra thì mọi việc đã vỡ lỡ, bấm bụng để nuốt trôi cơn thịnh nộ.

Theo Đình Du/ Tài nguyên & Môi trường

Nguồn: https://baotainguyenmoitruong.vn/du-an-ban-lua-non-chuc-cho-giang-bay-297506.html

Bài viết Dự án bán “lúa non” chực chờ giăng bẫy đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trải rộng trên tổng diện tích hơn 7.079 m2, Paris Hoàng Kim gồm 2 tòa tháp A và B cao 26 tầng và chỉ có 417 căn hộ. Trong đó, có 3 tầng hầm đậu xe, 5 tầng thương mại – dịch vụ cao cấp. Cùng 30 giá trị tiện ích mang đến cho gia chủ một cuộc sống tiện nghi đủ đầy như: hồ bơi vô cực, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, vườn treo BBQ, nhà hàng, phòng golf, phòng gym, khu spa, trường mầm non chất lượng…

Nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng trong thiết kế, mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng, Paris Hoàng Kim có nhiều loại căn hộ diện tích từ 57 m2 đến 99 m2, bố trí 1- 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng: người độc thân, các gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn hỗ trợ khách hàng về tài chính, cụ thể thanh toán mỗi đợt 1% và 50% đến khi nhận nhà. Cùng gói thiết kế nội thất lên đến 300 triệu đồng cũng như các chương trình ưu đãi hấp dẫn trong sự kiện mở bán sắp tới.

Theo Bình Minh/ ĐTTCO

Bài viết Khai trương căn hộ mẫu Dự án Paris Hoàng Kim đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trải rộng trên tổng diện tích hơn 7.079 m2, Paris Hoàng Kim gồm 2 tòa tháp A và B cao 26 tầng và chỉ có 417 căn hộ. Trong đó, có 3 tầng hầm đậu xe, 5 tầng thương mại – dịch vụ cao cấp. Cùng 30 giá trị tiện ích mang đến cho gia chủ một cuộc sống tiện nghi đủ đầy như: hồ bơi vô cực, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, vườn treo BBQ, nhà hàng, phòng golf, phòng gym, khu spa, trường mầm non chất lượng…

Nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng trong thiết kế, mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng, Paris Hoàng Kim có nhiều loại căn hộ diện tích từ 57 m2 đến 99 m2, bố trí 1- 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng: người độc thân, các gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn hỗ trợ khách hàng về tài chính, cụ thể thanh toán mỗi đợt 1% và 50% đến khi nhận nhà. Cùng gói thiết kế nội thất lên đến 300 triệu đồng cũng như các chương trình ưu đãi hấp dẫn trong sự kiện mở bán sắp tới.

Theo Bình Minh/ ĐTTCO

Bài viết Khai trương căn hộ mẫu Dự án Paris Hoàng Kim đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ngày nay khi xem xét một dự án bất động sản, khách hàng đặc biệt quan tâm đến yếu tố không gian sống và tiện ích. Họ yêu cầu một hệ thống cơ sở vật chất vượt trội, đẳng cấp, đồng bộ và thiết thực với cuộc sống hiện đại như: Trung tâm thương mại, bể bơi, gym, spa, khu sinh hoạt chung, trường mẫu giáo, hệ thống an ninh nghiêm ngặt, cảnh quan, cây xanh… Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng có thể đáp ứng được những yêu cầu khắt khe ấy.

Khác với nhiều dự án căn hộ cao cấp khác, Paris Hoàng Kim được đầu tư cụm tiện ích vô cùng đặc biệt bố trí trên tầng thượng của dự án (tầng 25,26) ở cả 2 block. Đây là nơi giúp cư dân có thể vừa trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp vừa có cơ hội thưởng ngoạn những cảnh đẹp của toàn thành phố từ trên cao.

Mặc dù dự án sở hữu quỹ đất không quá lớn, chỉ hơn 7.079m2, nhưng chủ đầu tư lại có một sự tính toán vô cùng tỉ mỉ khi kiến tạo một không gian sống đầy màu sắc với hơn 30 tiện ích đẳng cấp 5 sao từ sảnh đón khách, nhà hàng, phòng golf, gym, spa, hồ bơi đến giáo dục, mua sắm,… hiện diện ngay trước ngưỡng cửa.

Ngay từ bước chân đầu tiên đặt qua ngưỡng cửa, Chủ Nhân sẽ thỏa mãn tầm mắt khi chìm đắm vào khung cảnh tuyệt mỹ của đại sảnh Versailles. Mỗi đường nét đều toát lên vẻ vương giả, quý tộc của văn hoá phương Tây và hài hoà với vẻ đẹp kiến trúc Á Đông mang tới trải nghiệm sống tuyệt vời. Để mỗi ngày trở về, ta như tìm thấy nơi xứng tầm với bản thân.

Bên cạnh đó, 05 tầng thương mại dưới khối đế sẽ tạo thành một khu trung tâm thương mại rộng lớn, nơi đem đến trải nghiệm đẳng cấp và đầy tự hào khi được dạo bước giữa hàng trăm cửa hàng danh tiếng. Tất cả mang đến cho những chủ nhân tương lai một tinh thần hạnh phúc và cuộc sống viên mãn.

Ấn tượng trong chuỗi tiện ích nội khu tại Paris Hoàng Kim phải kể đến hồ bơi vô cực chuẩn resort 5 sao, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em trên tầng thượng của tòa tháp sẽ là “đặc ân” cho cư dân, mở ra cho chủ nhân khoảng trời miên man với những giây phút yên bình ngắm nhìn Thành Phố hoa lệ. Đây còn là nơi bạn an tâm cho việc tập luyện của con em mình và là địa điểm lý tưởng cho ngày cuối tuần lưu giữ những phút giây đáng nhớ với bạn bè, gia đình tại những bữa tiệc BBQ ngoài trời hay thả hồn vào thiên nhiên, nhâm nhi tách cà phê rồi ngắm nhìn thành phố lung linh về đêm với triệu ánh đèn màu.

Một trong những tiện ích vượt trội nhất tại dự án Paris Hoàng Kim đó chính là Phòng Golf giả định, rất thuận tiện cho việc tập luyện và thi đấu giao lưu. Tại đây, cư dân đam mê thể thao sẽ có những trải nghiệm hoàn toàn mới, được tận hưởng một bầu không khí trong lành, một không gian thể thao giải trí thú vị.

Đặc biệt, Paris Hoàng Kim là dự án bất động sản hiếm hoi được trang bị hệ thống hầm xe 3 tầng hiện đại cùng hệ thống giao thông nhiều tiểu cảnh, vườn hoa, cây xanh, đài phun nước trong nội khu dự án. Ở góc nhìn bao quát hơn, nơi đây chính là một thế giới Paris thu nhỏ ngập tràn màu xanh của cây cỏ, hoa lá và thiên nhiên, giúp nơi đây trở thành sự lựa chọn an cư xứng tầm của những cư dân thành đạt.

Tòa tháp đôi cao 26 tầng được đầu tư và phát triển bởi Công ty xây dựng và kinh doanh Nhà Khởi Thành. Dự kiến hoàn thành vào quý IV/2021, dự án cung cấp 417 căn hộ, 2-3 phòng ngủ đảm bảo phù hợp với nhu cầu của các nhóm khách hàng khách nhau.

Đặc biệt, Chủ đầu tư dành hàng loạt chương trình ưu đãi thiết thực khi khách hàng lựa chọn mua căn hộ Paris Hoàng Kim.

Thông tin chi tiết dự án căn hộ Paris Hoàng Kim vui lòng liên hệ Hotline: 0946 5555 18

Website: http://canhoparishoangkim.vn

An Yên/ Theo Công Luận

Bài viết Cơ hội đến Paris mà không cần xuất cảnh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.