Cụ thể, bắt đầu từ ngày 20/11 – 20/12 sẽ đón một số chuyến bay thuê bao (charter) để vận hành thử nghiệm quy trình đón, phục vụ khách nhằm đánh giá, rút kinh nghiệm.

Thành phố Phú Quốc (Kiên Giang) sẽ đón khách du lịch quốc tế có “hộ chiếu vaccine” từ ngày 20/11

Giai đoạn 1 từ ngày 20/12/2021 đến 20/3/2022 sẽ thí điểm đón 3.000 – 5.000 khách/tháng, thông qua các chuyến bay thuê bao, triển khai phục vụ trong phạm vi, địa điểm hạn chế. Trong giai đoạn này tỉnh Kiên Giang đề xuất 10 cơ sở lưu trú, 6 điểm tham quan, vận chuyển khách, vui chơi giải trí cùng một số doanh nghiệp lữ hành tham gia phục vụ khách du lịch quốc tế.

Giai đoạn 2 từ 20/3 – 20/6/2022, dự kiến đón từ 5.000 – 10.000 khách/tháng. Trong giai đoạn 2, tỉnh Kiên Giang đề xuất thêm 8 cơ sở lưu trú và 2 điểm tham quan, vận chuyển khách, vui chơi giải trí.

Khách quốc tế sẽ được lựa chọn từ các quốc gia và vùng lãnh thổ có độ an toàn cao về phòng, chống dịch bệnh Covid-19 tại một số khu vực như châu Âu, Trung Đông, Đông Bắc Á, Đông Nam Á, Bắc Mỹ…

Du khách phải có vé máy bay khứ hồi, có đăng ký tham gia chương trình tour du lịch trọn gói của doanh nghiệp lữ hành do tỉnh Kiên Giang đề xuất, có mua bảo hiểm y tế.

Khách du lịch quốc tế nhập cảnh qua Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, có chứng nhận tiêm đủ vaccine phòng Covid-19 được cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam công nhận.

Thời gian tiêm mũi 2 ít nhất 14 ngày và không quá 12 tháng tính đến lúc nhập cảnh vào thành phố Phú Quốc. Khách quốc tế cũng có thể sử dụng chứng nhận đã được điều trị khỏi bệnh Covid-19 được cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam công nhận. Thời gian từ lúc xuất viện tính đến ngày nhập cảnh vào Phú Quốc không quá 6 tháng.

Đồng thời, khách quốc tế phải có giấy xét nghiệm SARS-CoV-2 bằng phương pháp RT-PCR/RT-LAMP trong vòng 72 giờ trước khi xuất cảnh và được cơ quan có thẩm quyền của nước sở tại thực hiện xét nghiệm cấp chứng nhận (bằng tiếng Anh) với kết quả khẳng định âm tính.

Đối với trẻ em dưới 18 tuổi có giấy xét nghiệm SARS-CoV-2 bằng phương pháp RT-PCR/RT-LAMP trong vòng 72 giờ trước khi xuất cảnh và được cơ quan có thẩm quyền của nước sở tại thực hiện xét nghiệm cấp chứng nhận (bằng tiếng Anh) với kết quả khẳng định âm tính được phép đi cùng cha mẹ, hoặc người giám hộ đã được tiêm chủng đầy đủ theo quy định.

Kiên Giang cũng xây dựng phương án dự phòng, năng lực xét nghiệm và xử lý tình huống cách ly cho 2.000 người, phục vụ điều trị cho 1.000 người.

Cũng trong ngày 21/10, Phó thủ tướng Vũ Đức Đam đã chủ trì họp trực tuyến với lãnh đạo Bộ Văn hóa thể thao và du lịch và các địa phương Kiên Giang, Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh về phương án đón khách du lịch quốc tế trong tình hình mới.

Theo Thứ trưởng Bộ Văn hóa thể thao và du lịch Đoàn Văn Việt, một số địa phương như Kiên Giang, Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng và Quảng Ninh đã xây dựng kế hoạch khôi phục lại hoạt động du lịch quốc tế.

Trong đó, Khánh Hòa, Quảng Nam và Đà Nẵng đã có tờ trình Thủ tướng xin phép được đón khách du lịch quốc tế trong tháng 11 với điều kiện đã tiêm đủ 2 liều vaccine cho người lao động; khách đi tour trọn gói, lưu trú tại khách sạn được lựa chọn và không tiếp xúc với cộng đồng dân cư.

Trên cơ sở đề xuất và tình hình thực tế của từng địa phương, Bộ Văn hóa thể thao và du lịch đề xuất định hướng, lộ trình mở lại hoạt động du lịch quốc tế gồm 3 giai đoạn.

Giai đoạn 1 từ tháng 11/2021 thí điểm đón khách quốc tế theo chương trình du lịch trọn gói, thông qua các chuyến bay thuê bao chuyến và thương mại tại thành phố Phú Quốc (Kiên Giang), Cam Ranh (Khánh Hòa), Quảng Nam, Đà Nẵng.

Giai đoạn 2 từ tháng 1/2022, mở rộng phạm vi đón khách du lịch quốc tế, kết nối các điểm đến thông qua chuyến bay thuê bao và quốc tế thường lệ.

Khách có thể tham gia chương trình du lịch kết hợp nhiều điểm đển sau khi đã hoàn thành chương trình du lịch tại điểm đến đầu tiên trong thời gian 7 ngày, trước mắt kết nối Phú Quốc (Kiên Giang), Nha Trang (Khánh Hòa), Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ninh.

Giai đoạn 3 từ quý II/2022 mở cửa lại hoàn toàn đối với thị trường khách quốc tế với điều kiện bảo đảm các phương án phòng, chống dịch theo quy định.

Bài viết Đề xuất mở lại du lịch quốc tế từ tháng 11/2021 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Liên tục hạ giá vẫn không có khách mua

Từ các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, đến các địa phương du lịch phát triển như Phú Quốc, Nha Trang, Phan Thiết, Đà Lạt…, thị trường khách sạn đang đối mặt với khủng hoảng vì kinh doanh thua lỗ.

Theo khảo sát của Công ty Savills Việt Nam, thời gian qua, hơn 50% khách thuê cửa hàng kinh doanh khu vực phố cổ Hà Nội đã trả lại mặt bằng do ảnh hưởng của dịch bệnh. Không chỉ các diện tích nhỏ lẻ bị trả lại, mà nhiều mặt bằng ở vị trí đắc địa, diện tích rộng cả trăm mét vuông trên các phố Hàng Tre, Phan Chu Trinh, Mã Mây, Hàng Bông, Hàng Trống, Hàng Ngang, Hàng Đào… đã rao cho thuê nhiều ngày nay, nhưng chưa thấy kinh doanh lại.

Hệ thống khách sạn mini ở khu phố cổ điêu đứng đã đành, nhiều khách sạn thuộc hàng “ông lớn” ở Hà Nội cũng đang phải rao bán. Chẳng hạn, Khách sạn 5 sao Atlanta (số 49 – Hàng Chuối) quy mô 16 tầng trên diện tích 560 m2, rao bán giá 480 tỷ đồng; Khách sạn 5 sao Grand Vista Hanoi tại phố Giảng Võ, quy mô 23 tầng, 170 phòng, diện tích 1.500 m2, rao bán với giá 1.000 tỷ đồng…

Tương tự, tại các địa phương khác, rao bán khách sạn được xem là giải pháp cuối cùng để thu hồi vốn, song nhiều chủ khách sạn cũng thừa nhận, việc này rất khó khăn, bởi hiếm nhà đầu tư nào dám mạo hiểm. Do đó, nhiều cơ sở lưu trú phải hạ giá bán để tăng sức hấp dẫn.

Tại TP.HCM, Ngân hàng BIDV thông báo đấu giá một tổ hợp khách sạn, nhà hàng, trung tâm hội nghị, tiệc cưới tiêu chuẩn 4 sao Crystal Palace ở quận 7, với 378 tỷ đồng. Mức giá này đã giảm hơn 164 tỷ đồng so với giá rao bán vào cuối năm 2019.

Một khách sạn 5 sao có tiếng ở Nha Trang được chào giá 1.500 tỷ đồng, giảm khoảng 10% so với lần rao bán trước. Một khách sạn trên đường Hùng Vương (Nha Trang) chào bán giá 450 tỷ đồng, giảm 15% so với hồi tháng 6/2020.

Tại Phú Quốc, nhiều khách sạn khu trung tâm đang rao bán với giá giảm 10 – 15% so với giá rao ban đầu.

Theo thống kê của Sở Du lịch Đà Nẵng, một số cơ sở lưu trú đã thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, căn hộ. Đến thời điểm này, đã có 250 – 260 khách sạn, căn hộ, biệt thự đang rao bán, chiếm 24,7% tổng số nhà nghỉ, khách sạn trên địa bàn.

Theo các chủ khách sạn, nguyên nhân chính dẫn đến việc phải bán là áp lực vay lãi ngân hàng. Gần 70% vốn kinh doanh khách sạn là nguồn tiền vay từ ngân hàng, trong khi dịch bệnh gây ra khó khăn chồng chất cho ngành dịch vụ này.

“Dù chúng tôi đã giảm giá 30 – 50% giá dịch vụ, nhưng mỗi ngày không có nổi 10 khách đặt phòng. Trong khi đó, chi phí vận hành quá lớn, nên buộc ban lãnh đạo khách sạn phải bán cơ sở lưu trú. Bất động sản Đà Nẵng đang rớt giá thê thảm, dù bán khách sạn lúc này lỗ tiền tỷ, nhưng đành phải vậy để có trả tiền nợ”, chủ một khách sạn 3 sao trên đường Hồ Xuân Hương (quận Sơn Trà) chia sẻ.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phục hồi nhanh

Theo Sohovietnam, đơn vị chuyên tư vấn các thương vụ mua bán bất động sản, nhu cầu đặt mua khách sạn của nhiều nhà đầu tư đã tăng lên trong thời gian gần đây. Chỉ riêng lĩnh vực khách sạn và khu nghỉ dưỡng, tổng số tiền của nhà đầu tư sẵn sàng chi trả hiện nay khoảng 8.000 – 10.000 tỷ đồng. Tiêu chí đầu tư tập trung vào các tài sản đã xây xong, đang vận hành hoặc xây dựng dở dang, đất dự án. Khách sạn được tìm mua chủ yếu có quy mô từ 100 đến 500 phòng tại các địa điểm như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Hội An, Hạ Long, Huế, Quy Nhơn, Vũng Tàu…

Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục bị ảnh hưởng nặng nề vì dịch bệnh. Các chuyến bay quốc tế vẫn chưa thể nối lại và nhu cầu du lịch của khách nội địa cũng chưa tăng cao. Tuy nhiên, thị trường khách sạn hạng sang Việt Nam vẫn tiềm năng với các nhà đầu tư quốc tế. Trong đó, TP.HCM là một trong những thị trường được tìm kiếm nhiều nhất.

Trong khi đó, chuyên gia bất động sản Lê Bá Chí Nhân cho rằng, các nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm đến các tài sản khách sạn đang được vận hành với dòng tiền có sẵn, trong khi đa phần nhà đầu tư trong nước quan tâm phát triển khách sạn và khu nghỉ dưỡng từ các quỹ đất trống.

Ông Khương tin tưởng, thị trường khách sạn, nghỉ dưỡng sẽ hồi phục nhanh khi dịch bệnh được kiểm soát, các đường bay quốc tế được mở lại. “Thị trường khách sạn tại Hà Nội, TP.HCM, tiếp đến là Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… sẽ sớm sôi động, thu hút khách tìm đến sau dịch”, ông Khương nói.

Với lợi thế hiểu biết về địa lý, kinh tế cũng như tình hình chính trị trong nước, nhà đầu tư trong nước sẵn sàng theo đuổi các thương vụ có giá trị giao dịch lớn, tạo ra sự cạnh tranh khá khốc liệt với nhà đầu tư nước ngoài.

“Trong cơ chế thị trường, khó khăn của người này lại là cơ hội của người khác. Vì thế, hoạt động mua bán cũng sẽ trở nên sôi động dù hiện tại mới là những cơn sóng ngầm. Giá trị cao, người mua hạn chế, nên các khách sạn hạng sang phải giảm giá bán là tất yếu”.

– TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam

Bài viết Hàng loạt khách sạn phải rao bán vì du lịch quốc tế tê liệt đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.