Theo Thanh tra TP, qua kiểm tra đã phát hiện một gần 100 căn nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp và đất rạch ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Trong đó, khu đất thứ nhất có 76 căn nhà nhà với diện tích khoảng 2.272,1m2, xây dựng vào 2004. Khu đất thứ 2 có 5 công trình với tổng diện tích 11.083,5 m2 gồm: 7 căn nhà chung 1 khối xây trên diện tích 480 m2; 48 phòng trọ xây trên diện tích 646,2 m2; 120 phòng trọ xây trên diện tích 1.044,8 m2; 1 khu nhà gỗ xây trên diện tích 2171,3m2 và khu bãi giữ xe ô tô với diện tích 6.597,1 m2. Tất cả các công trình trên đều xác định là xây dựng không phép.

UBND huyện Bình Chánh thừa nhận, qua đối chiếu các tài liệu pháp lý sử dụng đất và quy định pháp luật hiện hành, bà Trang có dấu hiệu vi phạm trong lĩnh vực đất đai với  hành vi tự chuyển mục đích sử dụng đất không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép và lấn chiếm đất phi nông nghiệp (đất rạch).

Từ năm 2005 đến 2019, UBND xã Bình Hưng đã lập 16 biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và trật tự xây dựng đối với bà Trang. Trong đó có 3 biên bản vi phạm san lấp đất ao và 9 hồ sơ vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, về quy hoạch, khu đất trên nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Nam thành phố, chưa có quyết định thu hồi. Qua áp thửa sơ bộ, vị trí khu đất thuộc quy hoạch một phần khu đất thuộc quy hoạch đất biệt thự, một phần đất rạch; một phần quy hoạch đất giao thông; quy hoạch đất cây xanh.

Căn cứ vào tài liệu hiện trạng vị trí – áp ranh của Sở Tài nguyên Môi trường, khu đất trên trùng ranh giữa xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh) và phường 4 (quận 8) là đất rạch.

Một lãnh đạo UBND huyện Bình Chánh cho biết, đã có báo cáo kiến nghị Thanh tra Sở Tài nguyên Môi trường sớm xem xét tham mưu chủ tịch UBND TP chỉ đạo để UBND huyện có cơ sở để xử lý dứt điểm công trình vi phạm. Đồng thời, UBND huyện sẽ thành lập hội đồng kỷ luật tổ chức kiểm điểm và xác định trách nhiệm của các cá nhân có liên quan đến các công trình nêu trên.

Bài viết Chủ nhà hàng Tràm Chim lại bị phát hiện xây trái phép gần 100 căn nhà trên đất rạch đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ngày 13/1, Công an huyện Bình Chánh, TP.HCM cho biết vẫn đang làm việc với bà Trần Thị Minh Trang, chủ tổ hợp Gia Trang – Tràm Chim resort ở ấp 3 (xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh) để điều tra về việc bà này trình báo vừa bị kẻ xấu đột nhập, hủy hoại và lấy trộm nhiều tài sản.

Trình báo với công an, bà Trang cho biết, trong 2 ngày 7 – 8/1, công trình của bà bị cưỡng chế theo quyết định của UBND huyện Bình Chánh vì tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp… không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Đến 18h ngày 8/1, kết thúc cưỡng chế, đoàn công tác lập biên bản, dán niêm phong các công trình vi phạm.

Sau đó, bà Trang cùng nhân viên Gia Trang – Tràm Chim resort đóng cửa đi du lịch.

Đến khoảng 9h ngày 13/1, bà Trang cùng nhân viên về công trình dọn dẹp thì phát hiện cửa phụ bên hông lối thoát hiểm bị đập phá, cắt bỏ.

Bên trong, toàn bộ hệ thống camera an ninh bị cắt nguồn, tháo ổ cứng. Nhiều nhà nghỉ bị đập phá, tháo dỡ và nhiều tài sản khác bị mất.

“Theo tôi đây không phải việc làm của đoàn cưỡng chế vì trong ngày 8/1 đã kết thúc, hai bên kí biên bản, bàn giao tài sản. Mặc khác, tôi cũng không nhận được thông báo cũng như điện thoại về việc cưỡng chế. Hiện nhiều tài sản tôi bị đập phá, mất trộm đang được cơ quan chức năng kiểm kê và điều tra vụ việc”, bà Trang trình bày.

Hiện cơ quan chức năng đang phong tỏa hiện trường điều tra nguyên nhân vụ việc.

Sau cưỡng chế, tổ hợp Tràm Chim resort bị trộm “viếng thăm”

Như Dân trí đã thông tin, ngày 7/1, Đoàn cưỡng chế gồm nhiều ban, ngành, đoàn thể huyện Bình Chánh đã tiến hành cưỡng chế công trình Gia Trang quán– Tràm Chim resort.

Liên quan đến vụ việc, ngày 12/11/2019, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Trần Phú Lữ ký quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình Gia Trang quán – Tràm Chim resort.

Cụ thể, theo quyết định, bà Trang tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Tổng diện tích vi phạm hơn 7.000m2. Biện pháp khắc phục hậu quả phải thực hiện là buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi vi phạm.

Liên quan đến vụ việc này, nhiều cán bộ tại huyện Bình Chánh và xã Tân Quý Tây đã bị kỷ luật.

Theo Quế Sơn/ Dân trí

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sau-cuong-che-to-hop-tram-chim-resort-bi-trom-vieng-tham-20200114000148622.htm

Bài viết Sau cưỡng chế, tổ hợp Tràm Chim resort bị trộm “viếng thăm” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Đoàn cưỡng chế hơn trăm người gồm cán bộ, nhân viên và nhiều lực lượng cùng phối hợp đã căng bạt, cắm ranh để cưỡng chế công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort (số 7/23E, tổ 7, ấp 3, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, TP.HCM).

Theo bà Trần Thị Hải Yến – Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây, trong 2 ngày (7/1, 8/1) sẽ cưỡng chế trước 12 công trình xây dựng trong Gia Trang quán – Tràm Chim Resort. Đây là những phòng khách sạn nằm trên đất nông nghiệp. Qua tết Âm lịch cơ quan chức năng mới tiếp tục cưỡng chế các phần xây trái phép còn lại.

Việc áp dụng biện pháp cưỡng chế hành chính này nhằm buộc chủ công trình là bà Trần Thị Minh Trang khôi phục lại tình trạng trước khi vi phạm đối với phần diện tích 7.275m2. Trước đó, qua nhiều lần vận động, bà Trang vẫn không tự nguyện khắc phục hậu quả.

Ngày 13/12/2019 ông Trần Phú Lữ – Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh đã ký quyết định số 872/QĐ-CCXP về việc cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với chủ tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort vì đã có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo UBND huyện Bình Chánh, Gia Trang quán – Tràm Chim Resort có tổng diện tích là 8.325,5m2, trong đó huyện đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Minh Trang với diện tích 7.398,4m2. Phần diện tích 941,6m2 còn lại do bà Trang trực tiếp sử dụng, nguồn gốc đất do nhận chuyển nhượng bằng giấy tay từ các cá nhân khác.

Qua kiểm tra của huyện phát hiện Gia Trang quán – Tràm Chim Resort xây dựng không phép trên đất nông nghiệp. Những hạng mục xây trên đất nông nghiệp gồm: nhà hàng, cổng chào, sân gạch, mái che di động và các phòng phục vụ lưu trú, massage, karaoke có kết cấu chính là cột bêtông, gỗ, sắt, mái ngói, tôn, bạt kéo, sân gạch, sân ximăng… Cơ quan chức năng ghi nhận có tổng cộng đến 65 phòng khách sạn, 16 phòng karaoke, 13 phòng xông hơi, hồ bơi… xây trái phép.

Theo Bích Trần/ Báo Phụ Nữ TP.HCM 

Nguồn: https://www.phunuonline.com.vn/chinh-thuc-phong-toa-cuong-che-resort-tram-chim-a1400576.html

Bài viết Chính thức phong tỏa, cưỡng chế Tràm Chim Resort đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Liên quan đến vụ cưỡng chế Gia Trang quán – Tràm Chim Resort, dự kiến hôm nay (6/1), tổ vận động huyện Bình Chánh tiếp tục làm việc với chủ tổ hợp nhà hàng, giải trí này và phản hồi những thắc mắc.

Trước đó, ngày 2/1, ông Phan Thành Tốt, Phó Trưởng ban Dân vận huyện Bình Chánh (TP.HCM) cùng nhiều ban, ngành đã có buổi tiếp xúc, vận động bà Trần Thị Minh Trang, chủ công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort thực hiện việc khắc phục hậu quả, tự tháo dỡ công trình vi phạm.

Tại buổi làm việc, ông Tốt cho biết, theo thông báo của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Trần Phú Lữ, trường hợp chủ công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort không tự tháo dỡ công trình vi phạm, cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế vào lúc 8h ngày 7/1/2020.

Sau đó, ông Tốt đề nghị bà Trang trình bày ý kiến, lí do đến nay vẫn chưa chấp hành tháo dỡ công trình vi phạm.

Bà Trang cho biết, việc UBND huyện Bình Chánh ra quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, cưỡng chế nhưng vẫn chưa giải đáp được thắc mắc của chủ công trình.

“Quyết định 798 của UBND huyện Bình Chánh ban hành, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả công trình vì có 4 hành vi vi phạm nhưng không xác định vị trí ở đâu, diện tích bao nhiêu và hiện trạng như thế nào? Theo quyết định, 4 hành vi vi phạm được thể hiện giống nhau như đúc nhưng hiện trạng thực tế thì không trùng khớp với 4 hành vi trong quyết định. Quyết định cũng yêu cầu tôi trả lại hiện trạng ban đầu thì đó là hiện trạng nào. Hiện trạng năm 2005 là trang trại chăn nuôi hay hiện trạng năm 2001 – 2002 là đất lúa và trồng cây lâu năm”, bà Trang thắc mắc.

Ngoài ra, chủ công trình cho rằng quá trình lập biên bản xử phạt hành chính của UBND xã Tân Quý Tây đến việc ra quyết định cưỡng chế công trình của UBND huyện có sai sót.

Cụ thể, ngày 2/8/2019, công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort bị xã Tân Quý Tây lập biên bản số 23 về hành vi vi phạm hành chính: “Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép với diện tích 7592,4m2. Hiện trạng: Kết cấu cột bê tông – gỗ – sắt, vách gạch, mái ngói – tolet, sân xi măng”.

Tuy nhiên, theo bà Trang, biên bản 23 không ghi rõ thời gian vi phạm, địa điểm, vi phạm theo Luật xử lý vi phạm hành chính. Ngoài ra, biên bản này thể hiện được lập lúc 17h20 nhưng lại kết thúc lúc 17h05 là có sự mâu thuẫn, mập mờ.

“Biên bản vi phạm hành chính số 23 không hợp pháp về mặt hình thức và nội dung thì làm sao để làm căn cứ cho UBND huyện Bình Chánh ban hành quyết định 798. Không những thế cả 2 biên bản trên đều không thống nhất về nội dung, diện tích; không xác định rõ công trình nào vi phạm, vi phạm năm bao nhiêu và tự ý thêm nội dung vi phạm cho tôi”, bà Trang phân tích.

Chủ công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort cho biết, công trình của bà tồn tại gần 20 năm, trước đó từng bị thanh tra nhưng đều được lãnh đạo các thời kì cho phép tồn.

Cụ thể, năm 2011 và 2015 bà Trang có vi phạm xây dựng công trình không phép sau đó bà đã khắc phục bằng biện pháp tự tháo dỡ.

Năm 2016, công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort bị UBND huyện Bình Chánh thanh tra theo ý kiến chỉ đạo của Đoàn Kiểm tra Ủy ban Kiểm tra Thành ủy TP.HCM.

Kết quả thanh tra, công trình có 8 hạng mục thì có 2 hạng mục bà Trang xây dựng vượt quá diện tích. Do diện tích vi phạm nhỏ nên bà Trang xin được tồn tại, khi nào nhà nước có nhu cầu sử dụng thì sẽ tự tháo dỡ nên được chính quyền cho phép.

Tuy nhiên, đến ngày 24/10/2018, công trình này tiếp tục bị UBND huyện Bình Chánh thanh tra lại lần nữa. Tuy nhiên quá trình thanh tra UBND huyện không ra kết luận.

“Một công trình UBND huyện Bình Chánh thanh tra 2 lần nhưng lại không có kết luận thống nhất. Nếu kết quả thanh tra lần 1 vào năm 2016 sai thì phải hủy quyết định đó để quyết định thanh tra lần 2 hợp pháp và ngược lại. Nếu kết quả thanh tra năm 2016 không sai, không thu hồi sao lại cưỡng chế công trình hợp pháp của tôi. ”, bà Trang bức xúc.

Bà Trang thừa nhận việc chuyển mục đích sử dụng đất mà chưa được phép là chưa đúng quy định, xây dựng trên đất nông nghiệp là sai,  Tuy nhiên, bà Trang cho rằng các công trình được xây dựng từ lâu, khu đất này đã là khu dân cư hiện hữu nên trước khi cưỡng chế, các cơ quan chức năng cần xem xét thấu tình, đạt lý.  Ngoài ra, bà Trang cũng cho biết căn cứ theo quy định, công trình xây dựng trước năm 2006 (theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP) thì công trình bà được tồn tại hợp pháp.

Sau khi nghe ý kiến trình bày của bà Trang, ông Phan Thành Tốt, Phó Trưởng ban Dân vận huyện Bình Chánh yêu cầu chủ công trình này cung cấp thông báo quyết định đơn khởi kiện ra Tòa án Nhân dân TP.HCM thực hiện biện pháp ngăn chặn khấp cấp để báo cáo lãnh đạo huyện.

Dự kiến hôm nay (6/1), tổ vận động tiếp tục làm việc với bà Trang và phản hồi những thắc mắc bà Trang.

Diễn tiến vụ việc cưỡng chế Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort:

Ngày 12/11/2019, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Trần Phú Lữ kí quyết định 798 áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả về công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort đối với bà Trần Thị Minh Trang.

Theo quyết định, Bà Trang tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Tổng diện tích vi phạm hơn 7.000m2. Biện pháp khắc phục hậu quả phải thực hiện là buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi vi phạm.

Ngày 13/12, UBND huyện Bình Chánh ban hành quyết định số 872, cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Ngày 20/12, UBND huyện Bình Chánh ra quyết định số 896 đính chính quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả 872.

Ngày 25/12, UBND huyện Bình Chánh thông báo Tổ chức thi hành cưỡng chế vào sáng ngày 7/1.

Hiện vụ việc đang chờ “phán quyết” của cơ quan chức năng.

The Quế Sơn/ Dân trí

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-cuong-che-tram-chim-resort-chua-tu-thao-do-vi-ly-do-chua-thuyet-phuc-20200106063350761.htm

Bài viết Vụ cưỡng chế Tràm Chim Resort: Chưa tự tháo dỡ vì… “lý do chưa thuyết phục” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Kiên quyết cưỡng chế

UBND huyện Bình Chánh vừa ra quyết định số 872 “cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” đối với bà Trần Mình Trang, chủ khu đất tổ hợp Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort (xã Tân Quý Tây).

Theo đó, bà Trang phải trả lại hiện trạng đất trong vòng 15 ngày nếu không cơ quan chức năng sẽ tiến hành cưỡng chế và chủ khu đất tổ hợp Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort phải chịu mọi chi phí cưỡng chế.

Quyết định của UBND huyện Bình Chánh cũng nêu rõ, bà Trang đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp để xây dựng nhiều hạng mục công trình. Cụ thể, bà Trang đã xây nhiều công trình sai phạm có diện tích trên 7.000m2.

Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort được các cơ quan chức năng phát hiện xây dựng không phép trên đất nông nghiệp vào năm 2018.

Những hạng mục xây trên đất nông nghiệp gồm nhà hàng, cổng chào, sân gạch, mái che di động và các phòng phục vụ lưu trú, massage, karaoke có kết cấu chính là cột bê tông, gỗ, sắt, mái ngói, tôn, bạt kéo, sân gạch, sân xi măng…

Qua kiểm tra, cơ quan chức năng ghi nhận có tổng cộng đến 65 phòng khách sạn, 16 phòng karaoke, 13 phòng xông hơi, hồ bơi… xây trái phép.

Các hạng mục này xây trên đất nông nghiệp từ năm 2005 đến 2013 đã bị UBND huyện Bình Chánh ra quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả vào tháng 11/2019 nhưng chủ công trình vẫn không thực hiện.

Theo UBND huyện Bình Chánh, bà Trần Minh Trang có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với quyết định của UBND huyện Bình Chánh. Việc người bị cưỡng chế thực hiện quyền khiếu nại hoặc khởi kiện không đương nhiên làm tạm ngưng thi hành quyết định nói trên, trừ trường hợp có quyết định khác.

Chủ đất “kêu oan”

Bà Trần Minh Trang từng cho biết, giai đoạn 2005, bà Trang được chồng là ông Ngô Thành Nhân chuyển cho đứng tên trên khu đất, hiện nay là tổ hợp Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort. Từ đây, bà Trang tận dụng những công trình sẵn có trên khu đất trước đó và sửa chữa làm nhà ở cho công nhân. Trước khi tiến hành sửa chữa, bà Trang đã liên hệ với UBND xã Tân Quý Tây để làm thủ tục xin phép.

Từ năm 2007 – 2010, bà Trang không có hoạt động nào xây dựng tại khu đất rộng hơn 8.000m2 nói trên. Đến năm 2011, bà Trang có vi phạm xây dựng không phép nên bị lập biên bản hành chính và xử phạt. Chấp hành quy định, bà Trang thực hiện đóng phạt và kèm theo đó là xin phép xây dựng và làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Theo bà Trang, giai đoạn từ 2013-2015, tiến hành cho sửa chữa xây dựng tổ hợp Gia Trang Quán để hoạt động dịch vụ khách sạn, du lịch… Thế nhưng, vào tháng 8/2018, bà Trần Thị Hải Yến (Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây) kết hợp với Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM lập biên bản đối với bà Trang với nội dung: “Tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn sai nội dung giấy phép xây dựng…”. Đồng thời, vào ngày 3/8/2018, còn ra quyết định số 1752 với nội dung buộc bà Trang phải tháo dỡ công trình xây dựng sai nội dung giấy phép cấp.

Thế nhưng, bà Trang cho rằng mình không thực hiện hành vi như những gì biên bản và quyết định hành chính của Thanh tra Sở Xây dựng thành phố “cáo buộc”. Vì vậy, bà Trang đã khởi kiện vụ việc ra tòa án.

Sau đó, TAND TPHCM cũng ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 160/2019 và tạm thời đình chỉ các quyết định của Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM.

“Dù tòa án đã ra quyết định khẩn cấp tạm thời nhưng xã vẫn thường xuyên vào kiểm tra, các đoàn thể, cán bộ địa chính liên tục yêu cầu phải tháo dỡ công trình. Đây là một điều bất thường”, bà Trang cho biết.

Kỷ luật nhiều cán bộ

Trước vụ việc của Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort, UBND huyện Bình Chánh đã có văn bản số 733/BC-UBND gửi UBND TPHCM báo cáo kết quả kiểm điểm trách nhiệm đối với những cá nhân liên quan đến công trình vi phạm trật tự xây dựng tại khu vui chơi giải trí nói trên.

Văn bản do ông Trần Phú Lữ, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ban hành. Văn bản này cho biết, UBND huyện Bình Chánh “điểm mặt” 17 cá nhân tham gia tổ công tác.

Kỷ luật bằng hình thức “cảnh cáo” đối với bốn cán bộ, công chức, gồm: ông Trần Quốc Dũng, nguyên công chức địa chính – nông nghiệp – xây dựng và môi trường UBND xã Tân Quý Tây (nay là công chức địa chính – nông nghiệp – xây dựng và môi trường của UBND xã Vĩnh Lộc B); Phan Nhựt Tấn, nguyên công chức địa chính – nông nghiệp – xây dựng và môi trường UBND xã Tân Quý Tây (nay là công chức văn hóa – xã hội của UBND xã Tân Quý Tây); Lê Quang Thuận, nguyên Phó Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây (nay là viên chức Trung tâm Văn hóa – Thể dục Thể thao huyện Bình Chánh); bà Võ Thị Thanh Thảo, nguyên Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây (nay là công chức Phòng Văn hóa – Thông tin huyện Bình Chánh).

Bên cạnh đó, UBND huyện Bình Chánh cũng thành lập Hội đồng kỷ luật cán bộ, công chức UBND xã Tân Quý Tây, Phòng Quản lý Đô thị huyện và tiến hành họp Hội đồng xử lý kỷ luật theo đúng quy định.

Theo Quế Sơn/ Dân trí

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ky-luat-nhieu-can-bo-quyet-cuong-che-vu-gia-trang-quan-tram-chim-resort-20191216084725650.htm

Bài viết Kỷ luật nhiều cán bộ, “quyết” cưỡng chế vụ Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Liên quan đến vi phạm xây dựng tại tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort (xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh) như VietNamNet đã thông tin, theo ông Trần Phú Lữ, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, huyện vừa ban hành Quyết định số 872/QĐ-CCXP ngày 13/12/2019 về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Theo quyết định này, bà Trần Thị Minh Trang (SN 1972, ngụ xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh), chủ tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort, phải chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả vì đã có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Những vi phạm của chủ Gia Trang quán – Tràm Chim Resort gồm: Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp (tổng diện tích vi phạm 6.558m2); chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (diện tích vi phạm là 717m2)… mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Hiện trạng diện tích đất vi phạm đã xây dựng cột bê tông, gỗ, sắt; mái ngói, tole, bạt kéo; vách gạch; sân xi măng, sân gạch. Thời điểm vi phạm từ tháng 12/2005 và tháng 8/2018 đến nay.

Bà Trần Thị Minh Trang bị buộc khôi phục lại tình trạng đất trước khi vi phạm trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được quyết định. Nếu quá thời hạn mà vẫn không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do bà Trang chi trả.

Trao đổi với PV ngày 6/12/2019, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh cho biết, tổng diện tích khuôn viên của Gia Trang quán – Tràm Chim Resort là 8.325,5m2.Trong đó, huyện đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Minh Trang với diện tích 7.398,4m2. Phần diện tích 941,6m2 còn lại do bà Trang trực tiếp sử dụng, nguồn gốc đất do nhận chuyển nhượng bằng giấy tay từ các cá nhân khác.

Về vi phạm trật tự xây dựng, chủ Gia Trang quán – Tràm Chim Resort đã xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng số 107/GPXD-QLĐT ngày 14/2/2012 trên diện tích 555,4m2 đất ở. UBND huyện Bình Chánh đã lập hồ sơ và tiến hành xử lý nhiều lần, kéo dài từ năm 2015 – 2019.

UBND huyện Bình Chánh khẳng định, tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort do bà Trang làm chủ đầu tư, được sử dụng khai thác kinh doanh, đã vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, diện tích vi phạm lớn và kéo dài quá nhiều năm, do đó không có cơ sở xem xét cho tồn tại.

Vi phạm tại tổ hợp công trình này còn có trách nhiệm của các cán bộ, công chức được giao nhiệm vụ quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại các thời kỳ. UBND huyện Bình Chánh đã kỷ luật cảnh cáo, hạ bậc lương 5 cán bộ; 13 người khác đang trong quá trình kiểm điểm, xử lý.

Theo Phương Anh Linh/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/binh-chanh-dinh-ngay-cuong-che-vi-pham-tai-to-hop-an-choi-vung-ven-sai-gon-599328.html

Bài viết Sẽ cưỡng chế vi phạm tại “tổ hợp ăn chơi” vùng ven Sài Gòn nếu không tự tháo dỡ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Sáng 6/12, ông Trần Phú Lữ, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh cho biết, huyện đã có thông tin chính thức về vụ việc vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort, xã Tân Quý Tây được báo chí phản ánh trong thời gian qua.

Theo UBND huyện Bình Chánh, tổng diện tích khuôn viên của Gia Trang quán – Tràm Chim Resort là 8.325,5m2, trong đó huyện đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Minh Trang với diện tích 7.398,4m2. Phần diện tích 941,6m2 còn lại do bà Trang trực tiếp sử dụng, nguồn gốc đất do nhận chuyển nhượng bằng giấy tay từ các cá nhân khác.

Những vi phạm của bà Trần Thị Minh Trang được UBND huyện Bình Chánh xác định tại tổ hợp công trình Gia Tráng quán – Tràm Chim Resort gồm: Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp (tổng diện tích vi phạm 6.558,8m2); chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (717m2)… mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Về vi phạm trật tự xây dựng, chủ Gia Trang quán – Tràm Chim Resort đã xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng số 107/GPXD-QLĐT ngày 14/2/2012 trên diện tích 555,4m2 đất ở. UBND huyện Bình Chánh đã lập hồ sơ và tiến hành xử lý nhiều lần, kéo dài từ năm 2015 – 2019.

“Hiện nay, các hạng mục công trình xây dựng sai phép này chưa được tổ chức xử lý cưỡng chế tháo dỡ phần diện tích vi phạm theo quyết định cưỡng chế đã ban hành do Toà án Nhân dân Thành phố có Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời ngày 15/5/2019 theo thủ tục tố tụng hành chính”, lãnh đạo UBND huyện Bình Chánh thông tin.

UBND huyện Bình Chánh khẳng định, tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort do bà Trần Thị Minh Trang làm chủ đầu tư, được sử dụng khai thác kinh doanh, đã vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, diện tích vi phạm lớn và kéo dài quá nhiều năm, do đó không có cơ sở xem xét cho tồn tại.

Bên cạnh đó, vi phạm tại tổ hợp công trình này còn có trách nhiệm của các cán bộ, công chức được giao nhiệm vụ quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại các thời kỳ xảy ra vi phạm, không kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm ngay từ đầu các hạng mục vi phạm phát sinh cũng như rà soát xử lý đồng bộ các hạng mục công trình vi phạm tại đây.

Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh cho biết, địa phương cương quyết xử lý nghiêm các hạng mục công trình vi phạm tại tổ hợp Gia Trang quán – Tràm Chim Resort trong tháng 12/2019. Huyện đã đề nghị chủ đất có phương án khắc phục tình trạng đất, trả lại hiện trạng đất nông nghiệp theo đúng mục đích sử dụng, khắc phục phần diện tích sai phép trình UBND huyện và Sở Xây dựng thảm tra và giám sát thực hiện.

Theo Phương Anh Linh/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/binh-chanh-chot-thoi-diem-xu-ly-vi-pham-xay-dung-tai-tram-chim-resort-595428.html

Bài viết Không xem xét cho tồn tại ‘tổ hợp ăn chơi’ vùng ven Sài Gòn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Tại buổi làm việc, bà Nguyễn Thị Phương Mai đã ghi nhận việc Gia Trang Quán – Tràm Chim resort sử dụng đất hiệu quả, làm ăn phát triển kinh tế chứ không phải phân lô bán nền… Bên cạnh đó, bà Mai đề nghị chủ cơ sở phối hợp, hợp tác với chính quyền sở tại để giải quyết dứt điểm.

Trước đó, UBND xã Tân Quý Tây, Thanh tra Xây dựng TP.HCM đã liên tiếp ra các quyết định xử phạt hành chính, cưỡng chế công trình đối với Gia Trang Quán – Tràm Chim resort khiến chủ công trình khiếu nại, kêu cứu và khởi kiện ra tòa.

Bà Trần Thị Minh Trang – chủ công trình Gia Trang Quán – Tràm Chim resort cho biết: Công trình này nằm trên khu đất 8.000m2, do 7 hộ dân  sang nhượng cho vợ chồng bà năm 1999. Lúc đó, trên đất có hai căn nhà xây và 7 căn nhà lá, nhà ở, công trình trên đất. Năm 2003, vợ chồng bà Trang xây dựng, lập trang trại chăn nuôi theo mô hình VAC. Năm 2005, vợ chồng bà Trang ly hôn, bà Trang được chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất trên theo hình thức “chồng tặng vợ”.

Năm 2006, bà Trang nghỉ chăn nuôi và tận dụng những công trình hiện hữu cải tạo thành nhà ở cho nhân công. Sau đó, bà Trang sơn, sửa lại công trình trên để làm Gia Trang Quán –Tràm Chim resort hiện nay. “Khi sửa chữa, tôi liên hệ UBND xã Tân Quý Tây để làm thủ tục xin phép, nhưng cán bộ địa chính xã chỉ dẫn nếu chỉ sửa chữa nội thất và ngoại thất thì không cần làm đơn…”, bà Trang trình bày.

Bà Trang cho biết, năm 2011, bà xây dựng nhà ở không phép diện tích 98m2 và nhà rường gỗ có diện tích vi phạm 147,7m2, bị UBND huyện Bình Chánh xử phạt 2,5 triệu đồng. Sau đó, theo hướng dẫn, bà làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xin giấy phép xây dựng cho hai công trình trên nên chúng được phép tồn tại (giấy phép số 107, GPXD-QLĐT, Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh cấp).

Tuy nhiên, diện tích hai công trình được cấp phép trong giấy phép xây dựng nhỏ hơn diện tích thực tế 28,36m2. Bà Trang làm đơn xin địa phương cho tồn tại diện tích vi phạm trên, khi nào Nhà nước cần thì sẽ tự ý tháo dỡ và được chấp thuận.

Tháng 8/2018, bà Trần Thị Hải Yến, Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây kết hợp với Thanh tra Sở xây dựng TP.HCM lập biên bản, ra quyết định tháo dỡ công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng số 107 GPXD-QLĐT (một căn nhà ở, một nhà rường gỗ).

Trước quyết định này, bà Trang khởi kiện ra TAND TP.HCM và tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: Tạm đình chỉ quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Thanh tra Sở xây dựng TP.

Ngày 13/9/2018, UBND xã Tân Quý Tây ra quyết định số 281 xử phạt hành chính một công trình khác của resort có nội dung: Chuyển mục đích đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp.

Hiện trạng gồm công trình 1 – kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch mái tole diện tích 135,8m2 và công trình 2 – kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch mái tole 139,7m2. và ra quyết định cưỡng chế 2 công trình này vào 15/10/2018.

Khi bà Trang khiếu nại quyết định 327, UBND xã Tân Quý Tây ra quyết định 407 với nội dung: Qua kiểm tra thực tế, chủ đầu tư tháo dỡ công trình, xây dựng, sửa chữa lại trên nền hiện trạng cũ vị trí trước đây tại nhà hàng và hầm rượu…

Ngày 14/9/2019, Chủ tịch UBND xã ra quyết định thu hồi quyết định 407 với nội dung: Ban hành chưa đúng trình tự thủ tục theo quy định.

Tuy nhiên, theo bà Trang: “Thời điểm UBND xã Tân Quý Tây lập biên bản vi phạm hành chính, tôi không có hành vi vi phạm chuyển mục đích đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp. Toàn bộ công trình Gia Trang Quán – Tràm Chim resort đều hình thành, hiện hữu từ 2000 và đưa vào sử dụng kinh doanh từ 2013 đến nay”.

Bà Trang cho biết thêm, quá trình cải tạo các công trình hiện hữu có vi phạm và đã khắc phục, đồng thời xin tồn tại với những vi phạm nhỏ và được cấp có thẩm quyền chấp nhận.

“Tôi tha thiết mong cơ quan chức năng vào thanh tra lại toàn bộ công trình Gia Trang Quán – Tràm Chim resort để chứng minh tính pháp lý”, bà Trang đề xuất.

Cũng trong sáng 15/11, Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã xuống công trình Gia Trang Quán – Tràm Chim resort, ghi rõ: Hiện trạng không thay đổi so với thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính ngày 15/8/2018 của Đội Thanh tra địa bàn.

Theo Kiên Giang/ CLO

Nguồn: https://congluan.vn/ubkt-thanh-uy-tp-hcm-lam-viec-voi-chu-co-so-gia-trang-quan–tram-chim-resort-post70189.html?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=30

Bài viết UBKT Thành ủy TP.HCM làm việc với chủ cơ sở Gia Trang Quán – Tràm Chim resort đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Quyết định này do ông Trần Phú Lữ, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ký ngày 12/11/2019.

Theo đó, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra đối với bà Trần Thị Minh Trang (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM) vì tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tại xã Tân Quý Tây. Tổng diện tích vi phạm hơn 7.000m².

Quyết định buộc bà Trang khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm. Thời gian thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định.

Quyết định cũng đề nghị chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây tổ chức niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã, trụ sở ban nhân dân ấp và địa điểm vi phạm (3 bản). Đồng thời tổ chức cưỡng chế thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả nếu quá thời hạn theo quy định mà bà Trang không tự nguyện chấp hành.

Trước đó, các cơ quan báo chí đã phản ánh chủ resort Tràm Chim xây dựng hàng loạt công trình không phép, sai phép làm nhà hàng, khách sạn, phòng xông hơi… tại xã Tân Quý Tây (huyện Bình Chánh).

Sau khi báo đăng, UBND huyện Bình Chánh đã thành lập tổ công tác tổng kiểm tra, rà soát, làm rõ nguồn gốc, pháp lý về đất, thời điểm xây dựng các công trình vi phạm.

Ngày 16/8, UBND xã Tân Quý Tây ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với chủ đầu tư các công trình xây dựng vi phạm tại Gia Trang quán – Tràm Chim Resort. Tuy nhiên, sau đó UBND xã Tân Quý Tây thu hồi 2 quyết định trên, chuyển hồ sơ vụ việc để UBND huyện Bình Chánh xử lý theo thẩm quyền. Ngày 2/10, Huyện ủy Bình Chánh có thông báo yêu cầu UBND huyện rà soát pháp lý, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong tháng 10/2019 và xử lý dứt điểm công trình trong quý 1/ 2020.

Đến ngày 31/10, UBND TP HCM có công văn khẩn gửi Ban Nội chính Thành ủy, Sở Nội vụ, Sở Xây dựng, Thường trực Huyện ủy, Thường trực HĐND, UBND huyện Bình Chánh, yêu cầu khẩn trương xử lý tổ hợp công trình vi phạm nêu trên.

Theo B.Ngọc/ NLĐO

Nguồn: https://nld.com.vn/thoi-su/sau-ngay-22-11-se-cuong-che-gia-trang-quan-tram-chim-resort-20191114093609206.htm

Bài viết Sau ngày 22/11, sẽ cưỡng chế Gia Trang quán – Tràm Chim Resort đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Liên quan đến thông tin Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort xây dựng không, sai phép, ngày 8/11, một đoàn công tác do ông Nguyễn Thanh Dòn (Phó Bí thư xã Tân Quý Tây) và ông Nguyễn Thành Tuyên (Phó Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây) dẫn đầu đến làm việc với chủ khu đất.

Theo nội dung Biên bản làm việc, ông Nguyễn Thành Tuyên và ông Nguyễn Thanh Dòn cho biết, buổi gặp mặt chỉ để vận động công trình sai phép, tự khắc phục.

Bà Trần Minh Trang (chủ khu đất tổ hợp Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort) yêu cầu tổ công tác nêu ra công trình sai phạm cụ thể, diện tích sai phạm là bao nhiêu, thời điểm vi phạm… Sau đó, sẽ tự giác thực hiện khắc phục theo yêu cầu của tổ vận động.

“Đoàn công tác đến gặp tôi chỉ để vận động tháo dỡ, nhưng không nêu được vị trí cụ thể nào để tháo dỡ…”, bà Trang nói.

Cũng theo bà Trang, tại buổi làm việc, bà cũng nhận được các văn bản kế hoạch cưỡng chế số 195 và công văn số 774 của UBND về buộc phải nộp chi phí cưỡng chế với số tiền 78 triệu đồng.

Bà Trang khẳng định việc UBND xã ban hành các văn bản nói trên là trái với pháp luật vì trước đó TAND TP.HCM đã có “Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời” số 160/2019/QĐ-BPKCTT trong vụ việc này.

Trả lời báo chí, dưới góc nhìn pháp lý, Luật sư Nguyễn Tri Đức (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết, việc ban hành các văn bản kế hoạch cưỡng chế nêu trên của UBND xã phải thông qua ý kiến phê duyệt hoặc chỉ đạo của UBND huyện Bình Chánh.

Luật sư Đức cũng cho rằng, mọi hành vi ban hành văn bản hoặc các hành vi hành chính khác (nếu có) của UBND các cấp đi ngược lại với phán quyết của tòa là vi phạm pháp luật nghiêm trọng.

Như Dân trí đã thông tin, tháng 8/2018, bà Trần Thị Hải Yến (Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây) kết hợp với Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM lập biên bản đối với bà Trang với nội dung: “Tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn sai nội dung giấy phép xây dựng…”. Đồng thời, vào ngày 3/8/2018, các đơn vị này còn ra quyết định số 1752 với nội dung buộc bà Trang phải tháo dỡ công trình xây dựng sai nội dung giấy phép cấp.

Thế nhưng, bà Trang cho rằng mình không thực hiện hành vi như những gì biên bản và quyết định hành chính của Thanh tra Sở Xây dựng thành phố. Vì vậy, bà Trang đã khởi kiện vụ việc ra tòa án.

Sau đó, TAND TP.HCM cũng ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 160/2019 và tạm thời đình chỉ các quyết định của Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM.

Mới đây nhất, UBND TP.HCM đã có văn bản yêu cầu khẩn trương xử lý tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort.

UBND TP.HCM đề nghị Ban Nội chính Thành ủy chủ trì kiểm tra, xem xét đối với việc áp dụng các biện pháp ngăn chặn thi hành các quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả của cơ quan tòa án để kịp thời tổ chức thi hành quyết định hành chính có liên quan.

Bên cạnh đó, UBND thành phố cũng yêu cầu huyện Bình Chánh nghiêm túc kiểm điểm rút kinh nghiệm vì để công trình vi phạm kéo dài, gây bức xúc trong dư luận xã hội quần chúng nhân dân mà không kịp xử lý triệt để cũng như kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý.

Thêm vào đó, UBND thành phố giao cho huyện Bình Chánh khẩn trương xử lý, tổ chức cưỡng chế ngay toàn bộ công trình (không bị phong tỏa quyết định cưỡng chế thi hành); xem xét kiểm điểm, xử lý trách nhiệm nghiêm khắc đối với các tổ chức, cá nhân đã buông lỏng quản lý, không kịp thời xử lý nghiêm công trình vi phạm.

Lãnh đạo UBND TP.HCM cũng giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm cung cấp toàn bộ hồ sơ cho Ban Nội chính Thành ủy khi có yêu cầu; khẩn trương đề nghị Thẩm phán Tòa án nhân dân TP thụ lý xét xử xem xét, thay đổi hình thức ngăn chặn thi hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm của Chánh Thanh tra Sở; kiểm tra các hành vi vi phạm bị bỏ lọt (nếu có) và xử lý nghiêm minh; phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Bình Chánh để xử lý, cưỡng chế công trình vi phạm nêu trên.

Theo Quế Sơn/ Dân trí

Link gốc: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-gia-trang-quan-tram-chim-resort-van-dong-thao-do-nhung-khong-xac-dinh-duoc-sai-pham-20191111201224560.htm

Bài viết Vụ Gia Trang Quán – Tràm Chim Resort: Vận động tháo dỡ nhưng không xác định được sai phạm?! đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.