1. Hồ Cốc

Hồ Cốc là bãi biển chưa được khai thác du lịch quá nhiều, nên còn giữ được nhiều nét hoang sơ, tự nhiên. Chính vì sự không ồn ào, tấp nập mà Hồ Cốc gây được ấn tượng riêng biệt.

Bãi tắm dài hơn 500m và được bao phủ bởi hàng dương xanh ngắt, vừa mát mẻ, vừa quá ư là phù hợp cho những chuyến camping nghỉ biển bên bờ biển. Hoặc bạn cũng thể đến đây ngắm hoàng hôn buông xuống và mở tiệc nướng đủ để tạo không khí quây quần bên bạn bè.

2. Hồ Tràm

Một tọa độ khác cũng giữ được vẻ yên bình, không gian lớn lộng gió, nghe được sóng biển rập rì chính là Hồ Tràm. Đây có lẽ là thiên đường ở Vũng tàu với những ai muốn đắm chìm trong khung cảnh bình dị, một vùng quê hoang sơ.

Nước ở đây rất trong, bạn có thể đến để sống ảo, hoặc dành nhiều thời gian hơn để cắm trại qua đêm. Đây là một dịp để có thể tái tạo năng lượng cùng với thiên nhiên sau chuỗi ngày làm việc vất vả.

3. Biển Long Hải

Biển Long Hải nằm ở huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây từng là địa điểm được xuất hiện trong một số bộ phim truyền hình Việt Nam. Vùng biển dài thoai thoải rất hợp để tắm biển, ẩn hiện nhiều nét hoang sơ, tự nhiên hấp dẫn.

Long Hải đẹp mê ly nhờ vào biển xanh, cát trắng, cùng rặng dừa, và rừng phi lao xanh rì. Đây đích thực là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng, vừa nhẹ nhàng, vừa tránh xa ồn ào, náo nhiệt.

4. Biển Suối Ồ

Bãi biển này thuộc xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc. Biển Suối Ồ cũng sở hữu nét đẹp độc lạ riêng, với cát mịn và làn nước trong xanh. Biển khá êm và cạn, nên rất thích hợp để tắm và sáng tạo nhiều hoạt động vui chơi trên bờ.

Còn muốn đến Suối Ồ, bạn phải đi nhờ thuyền thúng của các bác ngư dân, hoặc tự mình lội qua một khúc sống nhỉ. Mặc dù nước chảy khá nhẹ nhàng, sâu nhất cũng tới ngực, nhưng hãy cẩn thận khi lội qua vì có nhiều trường hợp bắt đầu dâng cao hoặc bị hụt chân vào các vũng nước sâu.

NGUỒN: Tổng hợp

Bài viết Top 4 tọa độ du lịch biển Vũng Tàu, toàn những địa điểm bình dị, hoang sơ phù hợp để cắm trại, mở tiệc BBQ cùng bạn bè đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Thời cơ cho Hồ Tràm cất cánh

Sở hữu bờ biển đẹp trải dài, hoang sơ, khí hậu ôn hòa, ấm áp, Hồ Tràm còn hội tụ đủ điều kiện để trở thành điểm đến du lịch hàng đầu của du khách nhờ vào kết nối hạ tầng ngày càng thuận tiện. Có thể kể đến các dự án đường cao tốc, sân bay, cảng biển và tuyến đường biển Vũng Tàu, Bình Châu – Lagi…

Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng vừa trình Chính phủ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, gồm hai dự án thành phần, với tổng chiều dài 62,8km. Trong đó, dự án thành phần 1 có tổng mức đầu tư là hơn 12.300 tỷ đồng và dự kiến khởi công từ năm 2021. Khi đi vào hoạt động, cao tốc này sẽ giúp kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và Hồ Tràm nói riêng với vùng Đông Nam bộ.

Về phía Tây, dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đã bước vào giai đoạn cuối của quá trình xây dựng. Dự kiến hoàn thành vào năm 2021, cao tốc giúp kết nối Hồ Tràm với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long mà không đi qua Thành phố Hồ Chí Minh, từ đó giảm tải cho cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành và đón luồng khách nội địa từ khu vực Tây Nam bộ.

Một hạ tầng giao thông khác được đánh giá sẽ là đòn bẩy quan trọng cho du lịch trong tương lai là sân bay quốc tế Long Thành cũng vừa chốt thời gian bàn giao toàn bộ mặt bằng thi công trong quý II/2021. Khi đi vào vận hành, sân bay này sẽ tạo cơ hội cho vùng biển phía Nam tiếp cận với lượng khách dồi dào, lên đến 25 triệu lượt mỗi năm.

Ngoài ra, loạt siêu dự án cũng đang trong quá trình quy hoạch, góp phần hiện đại hóa bộ mặt hạ tầng giao thông liên vùng của tỉnh như đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Xuyên Á, sân bay lưỡng dụng Hồ Tràm, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu…

Tỉnh cũng nghiên cứu kế hoạch mở rộng toàn tuyến và điều chỉnh tuyến đường ven biển Vũng Tàu – Xuyên Mộc. Dự kiến, tuyến đường ven biển sẽ mở rộng từ hiện trạng 12m lên đến 42m, góp phần quan trọng phát huy hiệu quả các dự án hạ tầng lớn, tạo ra những cơ hội cho hàng loạt dự án nghỉ dưỡng phát triển.

Có thể kể tên các thương hiệu khách sạn, resort đã đi vào vận hành như The Grand Ho Tram Strip, Sanctuary, Melia Ho Tram, Carmelina… và nhiều dự án tên tuổi khác đang được triển khai như loạt dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí quy mô lớn đến từ các đại gia bất động sản của Việt Nam hiện nay như Novaland, Hưng Thịnh, Phát Đạt… Trong đó, Novaland đang tập trung đầu tư chuỗi dự án, với tâm điểm Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram,với quy mô lên đến 1.000ha, chia làm hơn 10 phân kỳ.

Các chuyên gia nghiên cứu thị trường nhận định trong khoảng 3 năm tới đây, khi nhiều dự án resort và khách sạn cao cấp đi vào hoạt động, Hồ Tràm sẽ trở thành thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu tại Việt Nam.

Làn sóng gom đất chờ thời

Theo báo cáo của Savills Hotels, Hồ Tràm đứng đầu về tỷ trọng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động trở lại sau khi dịch Covid-19 tại Việt Nam được khống chế cơ bản. Công suất cho thuê, tỷ lệ lấp đầy phòng tại các khách sạn, resort trong khu vực trên 80%, riêng loại hình lưu trú cao cấp luôn đạt 100% công suất thuê cuối tuần.

Những con số này thực sự là mơ ước cho những thị trường du lịch đã có nhiều năm phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Điều này cũng phần nào cho thấy tiềm năng khai thác du lịch cực lớn của Hồ Tràm.

Đặc biệt, khi 3 bệ phóng: Đường cao tốc, hàng không và đại công trường các dự án nghỉ dưỡng đi vào vận hành thì đây sẽ là điểm nóng du lịch của cả nước cũng như quốc tế.

Bên cạnh làn sóng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng của các tập đoàn lớn, hiện tượng nhà đầu tư cá nhân gom đất ven Hồ Tràm cũng bắt đầu nhen nhóm thời gian gần đây.

Điều này cũng tương tự như thị trường bất động sản Phú Quốc khoảng 5 năm trước đây. Khi hòn đảo này trở thành đại công trường các dự án du lịch nghỉ dưỡng thì chỉ 3 năm sau giá đất thổ cư ở thị trấn Dương Đông đã tăng gấp 10 lần.

Những nhà đầu tư hưởng lợi nhiều nhất là người tham gia đúng “thời điểm vàng”, khi Phú Quốc bắt đầu thành “đại công trường”.

Không phủ nhận tiềm năng tăng giá của đất ven Hồ Tràm, nhưng để mua được lô đất vừa ý không phải điều đơn giản. Theo các chuyên gia, theo quy hoạch quỹ đất đẹp ven biển hầu như là đất thương mại, dịch vụ để làm dự án du lịch, nghỉ dưỡng. Quỹ đất này hầu như đã có chủ. Nhà đầu tư cá nhân thường tìm mua đất của dân, đa phần là đất nông nghiệp. Toàn khu vực chỉ có dự án đất nền mới nhất là Hồ Tràm Eco Villas, ngay mặt tiền tuyến đường ven biển nối Long Hải và Hồ Tràm. Với mức giá chỉ khoảng 14 triệu/m2, dự án này được đánh giá sẽ có khả năng tăng giá nhảy vọt, nếu so với đất mặt tiền biển tại Đà Nẵng khoảng 250 triệu/m2; mặt tiền biển Nha Trang 210 triệu/m2, mặt tiền biển Phan Thiết khoảng 60 triệu/m2.

Theo nhận định của giới bất động sản, không ngạc nhiên khi đa phần khách hàng săn lung đất Hồ Tràm đến từ phía Bắc. Họ là những người đã thắng lớn ở Phú Quốc từ sóng đầu năm 2015. Kịch bản đó sẽ chỉ diễn ra ở những vị trí tiềm năng lớn và bắt đầu đặt lên bệ phóng phát triển. Cơ hội vàng này sẽ không lặp lại lần 2 ở một thị trường, khi nó đã vào giao đoạn bão hòa. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý về pháp lý phải có sổ đỏ thổ cư, tránh những rủi ro trong quá trình làm thủ tục.

Bài viết “Sóng ngầm” bất động sản Hồ Tràm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Kích hoạt chu kỳ tăng giá

Bất động sản Hồ Tràm lâu nay được ví như nàng công chúa ngủ trong rừng. Việc đánh thức tiềm năng này phải kể đến công đầu của khu nghỉ dưỡng phức hợp 4 tỷ USD Hồ Tràm Strip. Hiện khách sạn 5 sao The Grand, sân golf The Bluffs (hạng 34 trong Top 100 sân Golf tốt nhất thế giới), Casino Hồ Tràm Strip (thí điểm cho phép người Việt chơi Casino)… đã đi vào vận hành.

Tuy nhiên, Hồ Tràm chỉ thực sự trở thành điểm nóng khi Novaland công bố dự án NovaWorld Hồ Tràm, quy mô khoảng 1.000ha. Dự án được định hướng phát triển theo ý tưởng tổ hợp các tiện ích nghỉ dưỡng giải trí cao cấp, được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo du lịch nơi đây. Bên cạnh đó là dự án Safari Hồ Tràm tại xã Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với quy mô hơn 600ha, do liên danh Novaland – Vidotour đầu tư.

Cùng với việc khởi động các siêu dự án nghỉ dưỡng và loạt dự án hạ tầng như: Sân bay Long Thành; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; cao tốc Bến Lức – Long Thành; sân bay Lộc An; mở rộng cung đường ven biển 42m từ Vũng Tàu đến Lagi Bình Thuận… giá đất ven Hồ Tràm đã đẩy lên mặt bằng mới. Xu hướng tăng liên tục kéo dài từ khoảng giữa năm 2018 đến nay, bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19. Giá đất mặt tiền ngã tư Hồ Tràm từ khoảng 40 triệu/m2 đã lên gần 70 triệu/m2. Riêng những vị trí đắc địa thì mức giá đã tăng thêm khoảng 80 triệu/m2, trong khoảng 2 năm trở lại đây.

Tương tự, những lô đất mặt tiền cung đường ven biển giá tăng đến 80% và được nhiều khách hàng tìm mua. Cụ thể, ở khu vực Phước Hải, Lộc An, mức giá đất thổ cư trên tuyến đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành đang giao dịch bình quân từ 15 – 22 triệu/m2; ở khu vực Hồ Tràm trên trục chính đường ven biển bình quân từ 30 – 45 triệu/m2. Khu vực Phước Hải, Lộc An, Đất Đỏ… giá đất hiện nay tăng khoảng 50% so với cuối năm 2018.

Tốc độ tăng giá mạnh nhất phải nói đến khu vực cách biển 3 – 5km, giá đất đã tăng trên diện rộng, nhiều vị trí giá đã tăng gấp đôi so với cuối năm ngoái. Nếu thời điểm 2018, giá khoảng 1,5 – 2 triệu/m2, thì nay đã 5 – 6 triệu/m2, diện tích khoảng 500m2.

Theo môi giới tại khu vực này cho biết, đa phần khách mua đến từ Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh phía Bắc đang chiếm tỷ lệ lớn, bên cạnh lượng khách đến từ Sài Gòn, Biên Hòa, Đà Nẵng… Lý do họ tìm mua cũng khá đa dạng. Có người xuất phát từ nhu cầu thường xuyên về đây nghỉ dưỡng nên việc sở hữu một bất động sản tại đây, làm căn nhà thứ 2, luôn là được ưu tiên. Ngoài ra, cũng có nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp, họ đón đầu trước các thông tin chính sách phát triển hạ tầng, sân bay, và định hướng du lịch, đặc biệt là các dự án nghỉ dưỡng tỷ USD trong khu vực…

Dù nhu cầu tăng đột biến, nhưng nguồn cung còn rất hạn chế. Khu vực này chưa phát triển nhiều dự án nhà ở đầu tư bài bản và đồng bộ. Theo ghi nhận thực tế, hiện nguồn cung đất nền chỉ đến từ một số dự án quy mô nhỏ. Nguồn cung mới nhất đến từ dự án Hồ Tràm Eco Villas và một số dự án đang có hàng thứ cấp như: Axis Hồ Tràm, Bình Châu Green Garden Villa… Người mua đa phần phải “săn” đất của dân hoặc của những nhà đầu tư khác bán lại. Do nguồn cung không đủ nên nhiều nhà đầu tư phải “nằm vùng”, nhờ môi giới theo dõi thị trường một thời gian mới mua được miếng đất vừa ý.

Còn nhiều dư địa phát triển

Tốc độ tăng giá mạnh trên diện rộng tại Hồ Tràm liệu có tạo thành cơn sốt ảo, tương tự những cơn sốt từng xảy ra ở gần sân bay Phan Thiết, Phú Quốc hay vùng ven Đà Nẵng? Đây là vấn đề nhiều nhà đầu tư quan tâm, khi đặt chân vào thị trường mới.

Tuy nhiên, theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, mức tăng giá ở đây không thể xem là sốt ảo vì luôn dựa trên nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng của khách hàng đa phần là tích lũy tài sản. Điều này cũng theo quy luật tự nhiên nước chảy về vùng trũng. Khi kết cấu hạ tầng hoàn chỉnh hơn, khách du lịch đổ về nhiều hơn thì chắc chắn lượng giao dịch và giá của bất động sản “ăn theo” sẽ tiếp tục tăng cao. Với xu hướng sắp tới khi thông tin các dự án hạ tầng đi vào triển khai, các siêu dự án nghỉ dưỡng vận hành thì Hồ Tràm sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút mạnh các dòng vốn từ các thị trường khác đổ về.

Ông Trần Hữu Hạnh, Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản An Gia Việt, cho rằng, đứng ở góc độ so sánh bất động sản nghỉ dưỡng so với các khu vực khác như Phú Quốc, Nha Trang, Phan Thiết… thì mức giá cũng như dịch vụ du lịch tại đây vẫn là một cơ hội hấp dẫn tiềm năng cho khách hàng đầu tư.

Trong khi đó, ông Hoàng Tuấn Anh Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Hưng Vượng cho rằng, các điểm nóng nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Nha Trang, Phan Thiết… đã trải qua nhiều chu kỳ tăng giá, nên có thể nói là đang ở trên đỉnh. Đất mặt tiền biển tại Đà Nẵng khoảng 250 triệu/m2; mặt tiền biển Nha Trang 210 triệu/m2, mặt tiền biển Phan Thiết khoảng 60 triệu/m2. Trong khi đó, giá trung bình tại mặt tiền đường lớn của Hồ Tràm Eco Villas khoảng 14 triệu/m2. Chỉ cần nhìn vào số liệu so sánh cũng có thể thấy được mức độ hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn này.

Đánh giá về tiềm năng đầu tư khu vực Hồ Tràm, ông Đỗ Văn Phúc, Tổng giám đốc Apec Corp, cho rằng, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Hồ Tràm sẽ rút ngắn xuống khoảng 1,5 giờ, nên việc sở hữu ngôi nhà thứ 2, kết hợp cho lưu trú sẽ là cơ hội phát triển mạnh, vì thị trường lưu trú tại đây luôn kín phòng vào các dịp lễ tết cuối tuần. Nhiều khu resort cần phải đặt phòng trước 1 đến 2 tháng cho các dịp lễ lớn.

“Nhìn lại tất cả các thị trường nghỉ dưỡng trọng điểm trên cả nước đều đi qua các giai đoạn khởi đầu, tăng tốc phát triển rồi mới đến lúc ổn định. Do đó, những người đón đầu luôn nắm chắc phần thắng. Điều này cũng đã minh chứng ở Hồ Tràm thời gian qua và sẽ còn tiếp diễn trong vài năm tới”, ông Phúc nói.

Bài viết Đại gia phía Bắc ráo riết gom đất Hồ Tràm đón sóng tỷ USD đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.