Trước đó, UBND TP.HCM đã ra quyết định buộc chủ đầu tư nhà hàng sinh thái Bình Xuyên phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra khi chuyển đất lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép, với tổng diện tích hơn 13.000m2. Trong đó, diện tích đất xây dựng hơn 7.700m2 và phần còn lại là ao cá, bồn cây. Phần diện tích xây dựng là khung sắt, mái lá, vách lá… Nếu không thực hiện sẽ bị cưỡng chế theo quy định.

Trong đơn, cán bộ và nhân viên nhà hàng này cho biết, đa phần họ là người lao động đến từ các tỉnh khác, có cuộc sống khó khăn nên phải tha phương cầu thực, mong có được khoản thu nhập ổn định để lo cho gia đình, con cái, cha mẹ ở quê. Phần lớn là lao động chính của gia đình, đã gắn bó với nhà hàng Bình Xuyên hơn mười năm. Vì thế, nguồn thu từ mức lương mà nhà hàng chi trả là thu nhập chính để họ ổn định cuộc sống.

Trong dịch Covid -19 vừa qua, cuộc sống của họ bị đảo lộn với muôn vàn khó khăn khi nhà hàng đóng cửa gần một năm để chống dịch. Cuộc sống ổn định khi nhà hàng mở cửa hoạt động trở lại gần một năm thì kinh tế khó khăn lại ập đến.

“Nếu nhà hàng bị tháo dỡ, cuộc sống của chúng tôi và gia đình không biết sẽ đi về đâu, khó khăn đến mức nào khi lại bị mất việc đột ngột một lần nữa. Từ lao động trụ cột, chúng tôi sẽ trở thành gánh nặng cho gia đình – xã hội, kéo theo nhiều hệ lụy khác cho hàng trăm gia đình, nhất là thời điểm tết cận kề. Kính mong các cấp lãnh đạo xem xét lại Quyết định tháo dỡ nhà hàng Bình Xuyên, cho Nhà hàng Bình Xuyên tồn tại cũng chính là giúp đỡ người lao động chúng tôi có được công việc ổn định như hiện tại, lo cho bản thân, gia đình, mà trước mắt là có một cái tết đầm ấm, yên vui”, tập thể cán bộ nhân viên nhà hàng Bình Xuyên nêu.

Ông Trần Duy Nhã, chủ nhà hàng Bình Xuyên cho biết đã thuê đất của 4 hộ dân với diện tích 25.000m2. Hiện trạng từ năm 2003 gồm nhà trọ, vườn kiểng, ao nuôi cá, chuồng vịt, chuồng bò, sân banh. Sau đó, ông cải tạo lại bằng những vật liệu nhẹ như: cây tre, cây đước, lá dừa nước và kết hợp với cây xanh để trở thành nhà hàng sinh thái.

Hiện nhà hàng đang giải quyết việc làm cho gần 200 lao động (trước đây là hơn 300, nhưng nay kinh tế khó khăn phải thu hẹp bớt), phần lớn là những người ở các tỉnh có hoàn cảnh khó khăn về kinh tế, vào làm các công việc như: bảo vệ, tạp vụ, chăm sóc cây cảnh, làm bếp, phục vụ… Mỗi năm, quán đóng thuế nộp ngân sách nhà nước đầy đủ, được nhiều giấy khen từ địa phương đến thành phố và Trung ương.

Các chủ đất cho nhà hàng Bình Xuyên thuê cũng đồng loạt có đơn gửi cơ quan chức năng, xin cho quán được tồn tại đến khi khu đất thực hiện quy hoạch và cam kết sẽ tự nguyên tháo dỡ không đòi bồi thường.

Theo ông Nhã, trong giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh mà ông được UBND huyện Bình Chánh cấp năm 2010 đã ghi rõ: phải chấm dứt hoạt động kinh doanh mà không đòi hỏi bồi thường thiệt hại theo cam kết ngày 12/1/2010 khi Nhà nước triển khai thực hiện dự án theo quy hoạch. Vì vậy, ông mong được cơ quan chức năng xét về lý và tình cho quán được hoạt động, sẽ tự tháo dỡ không đòi bồi thường nhằm giải quyết việc làm cho hàng trăm lao động, nhất là sau dịch Covid-19, người dân và doanh nghiệp vẫn còn nhiều khó khăn.

Đại diện cho 4 chủ đất, ông Võ Văn On, ngụ xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh,TP.HCM cho hay, từ năm 1992, Nhà nước thông báo quy hoạch mảnh đất mà ông sở hữu thành khu B do công ty Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đã 28 năm qua, đây vẫn là dự án “treo”, gia đình ông chưa nhận được thông báo thỏa thuận đền bù.

“Cuộc sống gia đình chúng tôi chỉ dựa vào nghề nông, nhưng do xung quanh khu đất chúng tôi bị đô thị hóa hàng trăm căn nhà tường xây dựng mọc lên, chúng tôi không thể làm vườn, làm lúa được.

Hiện nay các con tôi đã chuyển ngành ghề, đứa bán quán phở, đứa bán sạp rau cải ngoài chợ. Còn hai vợ chồng tôi trên 80 tuổi không làm gì được, nên tôi cho cháu Nhã thuê kinh doanh tạm để có thu nhập sinh sống, chờ dự án triển khai. Đất của chúng tôi không như những người khác phân lô bán nền. Gia đình tôi luôn tuân thủ quy định của nhà nước chờ được đền bù, để làm các dự án có lợi cho xã hội cho đất nước”, ông On nêu.

Các chủ đất đồng quan điểm, nhà hàng hoạt động cũng giải quyết cho hàng trăm người lao động phổ thông và nhà nước có thêm nguồn thu thuế. Vì thế, họ cùng kiến nghị cơ quan chức năng cho công trình được tồn tại và cam kết sẽ tháo dỡ khi dự án thực hiện. Bởi việc để đất trống không chỉ gây lãng phí mà còn phát sinh nhiều tệ nạn, làm ô nhiễm môi trường.

Kỳ Hoa | Nhà báo & Công luận

Bài viết 200 lao động cầu cứu không tháo dỡ nhà hàng để thoát cảnh… thất nghiệp đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

“Khóc ròng” vì mua căn hộ 306m2 nhưng khi nhận lại là 232m2

Nhiều người dân mua chung cư khối C2 (Terra Rosa) Khu dân cư 13E đường số 7 (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM) đã làm đơn cầu cứu gửi nhiều cơ quan chức năng về việc chủ đầu tư đưa thông tin sai lệch gây nhầm lẫn về diện tích căn hộ, đơn giá, công năng chung cư và nhiều cam kết khác giữa các bên.

Chủ đầu tư của chung cư nói trên là Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang Nam tọa lạc tại địa chỉ 213 – 215 đường 9A (KDC Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh).

Những người dân mua căn hộ tại chung cư Terra Rosa cho biết, đầu năm 2017, họ tìm hiểu dự án này. Theo thông tin tại bảng giá chính thức của dự án do Công ty Khang Nam cung cấp thì căn hộ được bán với giá từ 13,6 – 15,3 triệu đồng/m2. Hệ thống chất đốt dẫn gas đến từng căn hộ.

“Chúng tôi thấy giá cả phù hợp nên đã đặt cọc và mua căn hộ. Sau đó, chúng tôi tiếp tục tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với Công ty Khang Nam. Tuy nhiên, đến khi công ty này bàn giao căn hộ thì tôi thấy có sự chênh lệch diện tích rõ rệt với diện tích ghi trên bảng giá cũng như trên hợp đồng đặt cọc và các văn bản, giấy tờ đã cung cấp trước đó”, đơn cầu cứu của người dân ghi rõ.

Theo những người dân mua căn hộ, sau khi phát hiện có sự chênh lệch về diện tích, nhiều người đã không đồng ý ký biên bản bàn giao căn hộ. Đồng thời đề nghị Công ty Khang Nam đo vẽ lại diện tích căn hộ nhưng đến nay vẫn chưa được thực hiện.

Chính vì vậy, người dân đã tự bỏ chi phí để thuê đơn vị đo vẽ bên ngoài tiến hành đo vẽ lại diện tích thực tế của các căn hộ.

Kết quả đo vẽ cho thấy, diện tích sử dụng (diện tích thông thủy) giảm đến gần 30% so với hợp đồng, dẫn đến giá bán mỗi căn hộ chênh lệch từ 400 triệu đồng – 1,2 tỷ đồng.

Đơn cử như trường hợp của bà Q.T.L.Th, theo Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ ký hiệu C2-4-18-19 ở tầng 18, 19 chung cư Terra Rosa đã ký với Công ty Khang Nam thì diện tích tính giá bán là gần 306m2. Đơn giá có thuế VAT là hơn 16,5 triệu đồng với tổng giá trị căn hộ (đã giảm giá khuyến mãi) là gần 4,9 tỷ đồng.

Sau đó, bà Th. và Công ty Khang Nam đã thống nhất về việc đổi căn hộ trên để lấy căn hộ khác có cùng diện tích là căn C2-1-22-23.

Tuy nhiên, sau đó, bà Th. phát hiện diện tích sử dụng của căn hộ chỉ còn hơn 227 m2. Trong khi đó, diện tích để tính giá bán trong hợp đồng đặt cọc lại là diện tích sàn xây dựng (diện tích tim tường) là gần 306 m2. Việc này khiến đơn giá căn hộ lúc đầu là hơn 16,5 triệu đồng/m2 đã “nhảy vọt” lên hơn 22,2 triệu đồng/m2.

Theo bản vẽ sơ đồ căn hộ chung cư của Công ty CP Đầu tư – Tư vấn – Xây dựng Sơn Trà, diện tích thông thủy của căn hộ bà Thu chỉ là hơn 232 m2, chênh lệch hơn 73m2 so với diện tích ghi trong hợp đồng đặt cọc. Diện tích tim tường của căn hộ cũng chỉ 237m2.

“Việc lắt léo, cố tình cung cấp thông tin sai lệch trong các tài liệu bán hàng, đơn giá theo bảng giá chính thức hoàn toàn khác với đơn giá trong hợp đồng. Công ty Khang Nam khiến cho nhiều khách hàng như chúng tôi hiểu lầm về diện tích cũng như đơn giá thực tế của căn hộ”, đơn cầu cứu của người dân nêu rõ.

Theo người dân, việc áp dụng cách tính diện tích không đúng còn làm tăng rất nhiều khoản phí khác như phí bảo trì, phí vận hành chung cư với số tiền chênh lệch lên tới hàng trăm triệu đồng.

Ngoài ra, việc cam kết cung cấp hệ thống chất đốt trong hợp đồng mua bán cũng không được Công ty Khang Nam thực hiện. Điều này cũng một phần làm giảm giá trị căn hộ của người dân.

PV đã đến trụ sở của Công ty Khang Nam để tìm hiểu vấn đề. Tuy nhiên, một nhân viên của công ty này cho biết, hiện không có ai trong công ty đủ thẩm quyền để trả lời vụ việc nói trên. Lãnh đạo của Công ty Khang Nam đều bận. Chúng tôi xin sắp xếp để được phỏng vấn lãnh đạo Công ty Khang Nam vào lần sau nhưng cũng bị từ chối.

Trước đó, trong văn bản trả lời cư dân khiếu nại, ông Trương Minh Đạt – Phó TGĐ Công ty Khang Nam cho rằng, căn cứ vào các điều khoản trong hợp đồng và qua đối chiếu bản vẽ sơ đồ căn hộ chung cư thì diện tích sử dụng tính theo kích thước thông thủy bằng với diện tích sử dụng được thỏa thuận và quy định trong hợp đồng. Do đó, việc người dân cho rằng diện tích sử dụng căn hộ bị giảm 30% là không có căn cứ.

Về giá bán căn hộ, Công ty Khang Nam cho rằng, do diện tích sử dụng căn hộ thực tế bằng với diện tích sử dụng thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ. Chính vì vậy, Công ty Khang Nam không thể đáp ứng yêu cầu của cư dân về việc giảm giá mua bán căn hộ.

Công ty Khang Nam cũng từ chối yêu cầu điều chỉnh giảm kinh phí bảo trì chung cư và từ chối việc bồi thường về giá trị căn hộ do không có hệ thống cung cấp chất đốt.

Theo công ty Khang Nam, việc từ chối bồi thường giá trị căn hộ do không có hệ thống cung cấp chất đốt là vì các cơ quan chức năng có thẩm quyền không đồng ý cho Công ty Khang Nam tiếp tục đầu tư, thi công hệ thống cung cấp chất đốt theo bản vẽ thiết kế đã được phê quyệt. Đây là trường hợp bất khả kháng và giá bán căn hộ cũng không bao gồm dịch vụ cung cấp gas. Chính vì vậy, Công ty Khang Nam đã từ chối bồi thường.

Tuy nhiên, những phản hồi của Công ty Khang Nam đã không được người mua căn hộ đồng tình. Theo người dân, họ đã liên hệ nhiều lần nhưng không nhận được phản hồi tích cực. Các cư dân tiếp tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, xử lý vụ việc này.

Theo Đại Việt/ Dân trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/khoc-rong-vi-mua-can-ho-306-m-2-khi-nhan-chi-co-232-m-2-20200518190625279.htm

Bài viết “Khóc ròng” vì mua căn hộ 306m2, khi nhận chỉ có 232m2 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Thanh tra TP.HCM vừa có kết luận thanh tra số 43 thông báo về “trách nhiệm thủ trưởng trong việc thực hiện các quy định của pháp luật về phòng chống tham nhũng tại huyện Bình Chánh”.

Theo đó, UBND huyện Bình Chánh đã chỉ ra nhiều sai phạm trong việc thực hiện các quy định của pháp luật về phòng chống tham nhũng, giai đoạn từ năm 2017 – 2018 và 6 tháng của năm 2019.

Theo kết luận thanh tra, UBND huyện Bình Chánh đã có nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng mặt bằng nhà đất chưa chặt chẽ, kê khai chưa đầy đủ, nhiều địa chỉ nhà đất sử dụng không hiệu quả, không đúng mục đích được giao.

Tại huyện Bình Chánh còn 74/372 trường hợp chưa thực hiện phương án xử lý, sắp xếp các mặt bằng nhà đất do nhà nước quản lý. Qua kiểm tra có 6 trường hợp sử dụng không đúng mục đích và không hiệu quả. Trung tâm văn hoá – thể dục thể thao ký 7 hợp đồng liên kết, cho thuê mặt bằng khi chưa xin ý kiến của UBND thành phố, chưa tổ chức đấu giá để xác định giá cho thuê theo đúng quy định.

Bên cạnh đó, từ tháng 1/2017 – 9/2019, số tiền cho thuê gần 940 triệu đồng đã được Trung tâm văn hoá – thể dục thể thao gộp vào nguồn thu chung rồi chi tiêu theo quy chế chi tiêu nội bộ là chưa đúng về quản lý, sử dụng tài sản công.

Thanh tra TP.HCM cũng xác định phòng Tài chính – kế hoạch huyện Bình Chánh cũng có nhiều sai phạm. Trong đó, việc tạm ứng ngân sách huyện còn để kéo dài nhiều năm nhưng chưa thu hồi. Tính đến tháng 9/2019, số tiền chưa thanh toán tạm ứng là hơn 18,6 tỉ đồng, nhiều khoản tạm ứng khó có khả năng thu hồi.

Công ty TNHH MTV Công ích huyện Bình Chánh có nhiều thiếu sót chưa chặt chẽ trong việc quản lý, sử dụng, bán hoá giá cho thuê mặt bằng thuộc sở hữu nhà nước. Bên cạnh đó còn báo cáo thiếu 2 căn nhà được UBND thành phố giao, chưa xử lý tình trạng các hộ dân không ký hợp đồng thuê nhà, bán hóa giá 9 căn nhà chưa tuân thủ các quy định của pháp luật…

Tại xã Bình Hưng, chủ tịch xã từ năm 2014 đến nay đã có nhiều thiếu sót, sai phạm liên quan đến tài chính, kế toán như để thất lạc chứng từ, tuỳ tiện chi tạm ứng dẫn đến mất cân đối thu chi và thâm hụt ngân sách. Trong đó, chủ tịch xã đã tuỳ tiện chi khoảng 10,5 tỉ đồng từ nguồn cải cách tiền lương nhưng đến tháng 12/2018 mới hoàn trả hơn 7,6 tỉ đồng.

Kết luận của thanh tra cũng khẳng định các sai phạm ở xã Bình Hưng là rất nghiêm trọng, cần chấn chỉnh cũng như xử lý nghiêm minh. Từ tháng 5/2018, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh đã có nhiều văn bản chỉ đạo xử lý các cá nhân liên quan chưa thực hiện nghiêm.

Do chưa hoàn chỉnh sổ sách kế toán và cập nhật chứng từ năm 2014 đến nay nên Thanh tra TP.HCM không đủ hồ sơ, chứng từ kiểm tra và kết luận toàn diện.

Thanh tra TP.HCM đề nghị UBND huyện Bình Chánh khẩn trương rà soát, cập nhật chứng từ, hoàn chỉnh sổ sách kế toán chuyển cho cơ quan thanh tra.

Đối với trường hợp có dấu hiệu cố ý làm trái, tham ô tài sản nhà nước cần chuyển cơ quan điều tra làm rõ.

Thanh tra TP.HCM kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM giao cho UBND huyện Bình Chánh chấn chỉnh công tác quản lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn huyện.

Tiến hành kiểm điểm, xác định trách nhiệm đối với các cá nhân, tổ chức liên quan quan việc kê khai thiếu cá địa chỉ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước qua các thời kỳ, việc chậm thực hiện chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Đồng thời, Thanh tra thành phố kiến nghị và được UBND thành phố đồng ý giao các sở Nội vụ, Tài chính… chủ trì, hướng dẫn huyện Bình Chánh khắc phục những sai phạm mà Thanh tra đã kết luận.

Theo Quế Sơn/ Dân trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vach-nhieu-sai-pham-nghiem-trong-ve-dat-dai-o-huyen-binh-chanh-20200512222722945.htm

Bài viết “Vạch” nhiều sai phạm nghiêm trọng về đất đai ở huyện Bình Chánh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.