Xuất thân giàu có nhưng tính cách khiêm tốn

Nhắc đến những nam Youtuber về thời trang đường phố nổi tiếng tại Việt Nam, cái tên Fabo Nguyễn không còn xa lạ với nhiều người. Youtuber sở hữu gần 790 nghìn lượt subscribe này thành lập kênh Youtube từ năm 2017 và từng xuất hiện trên nhiều chương trình truyền hình như Ai là số 1, Các ông bố nói gì…

Fabo Nguyễn tên thật là Nguyễn Ngọc Tuấn, anh chưa tiết lộ năm sinh vì lý do riêng. Tuy nhiên, nam Youtuber cho biết, anh hiện gần 30 tuổi.

Những nội dung Fabo Nguyễn chia sẻ xoay quanh niềm đam mê thời trang, đặc biệt là giày sneaker. Anh được biết đến với bộ sưu tập giày đồ sộ có trị giá lên đến hàng trăm triệu đồng.

Những đôi giày sneaker Fabo sở hữu bao gồm nhiều đôi giày hiếm có, hàng hiệu, giá dao động từ 10 triệu – 140 triệu, anh thậm chí phải săn lùng nhiều nơi mới có được. Không ít mẫu trong số này đến từ các thương hiệu nổi tiếng thế giới như Nike, Jordan, Christian Louboutin, Louis Vuitton…

Ngoài giày sneaker, Fabo Nguyễn thường xuyên chia sẻ về đồng hồ, quần áo hàng hiệu. Nam Youtuber thậm chí đã chi hẳn 2,5 tỷ VNĐ để mua 2 chiếc đồng hồ tặng vợ chỉ trong một buổi đi mua sắm.

Dù theo đuổi sở thích xa xỉ nhưng Fabo Nguyễn lại được yêu mến vì tính cách thân thiện, khiêm tốn.

Khi nam Youtuber bắt đầu nổi tiếng, nhiều nguồn tin cho hay anh là con trai duy nhất của “ông trùm điện tử Sài Gòn” Nguyễn Ngọc Quân. Đứng trước thông tin này, Fabo Nguyễn không phủ nhận. Tuy nhiên, anh khẳng định gia đình mình không giàu có như nhiều người vẫn nghĩ.

“Chia sẻ thật với mọi người, không phải tất cả những gì mọi người đọc được trên mạng xã hội là đúng đâu vì không ai biết rõ bằng mình. Mình chia sẻ thật lòng, ba mẹ mình bắt đầu bán điện máy, điện tử hơn 30 năm rồi. Cửa hàng đầu tiên nằm trên đường Huỳnh Thúc Kháng.

Bây giờ gia đình mình là một trong những chi nhánh loa Bose tại Việt Nam. Không hẳn là nhiều chi nhánh đâu, “ông trùm” cũng không phải”, Fabo Nguyễn nói.

Chia sẻ về ba mẹ, Fabo Nguyễn cũng tâm sự, ba mẹ không cưng chiều anh mà nuôi dạy một cách nghiêm khắc, giúp anh lớn lên với tính tự lập, khiêm tốn. Fabo kể, hồi nhỏ anh rất hay bị mẹ phạt mỗi khi làm sai chuyện gì, nam Youtuber cũng không được phép đi chơi quá 10h tối.

“Mẹ mình muốn mình khi có món đồ nào thì phải cố gắng đạt được. Khi mua món đồ gì, mẹ không mua món tốt nhất mà mua đồ bình thường thôi. Mình thấy đây là việc rất đúng, giúp mình có tính tự lập, khi muốn có món đồ gì thì phải tự đạt được”, anh chia sẻ.

Nhờ sự dạy bảo nghiêm khắc từ ba mẹ, Fabo Nguyễn không ỷ lại vào gia thế của mình mà tự quản lý công việc kinh doanh riêng.

Hôn nhân hạnh phúc bên vợ hot girl

Năm 2015, Fabo Nguyễn kết hôn với bà xã Nguyễn Hải Vân (biệt danh Vân Tiny) – một hot girl có tiếng Sài Gòn. Nam Youtuber sở hữu ngoại hình “khủng long” với chiều cao 1m90, cân nặng 116 kg nhưng bà xã anh lại rất nhỏ nhắn.

Dù sống giàu có nhưng sau khi lấy vợ, Fabo Nguyễn tự nhận mình là người vô sản, không có tiền trong tay. Anh tiết lộ, mình không giữ quỹ đen, nếu cần tiền thì về nhà xin vợ “cấp” thêm.

Năm 2019, cặp đôi đón con trai đầu lòng tên Corbin. Trên mạng xã hội, Fabo Nguyễn thường xuyên nhận được lời khen là người chồng yêu thương, chiều chuộng vợ con.

Anh từng mua tặng vợ chiếc xế hộp trị giá 6 tỷ VNĐ sau khi cô sinh con đầu lòng và thường xuyên đưa gia đình đi du lịch nghỉ dưỡng ở Việt Nam cũng như nước ngoài. Con trai Fabo từ nhỏ đã được ba mẹ sắm cho những món quần áo, đồ dùng hàng hiệu đắt đỏ.

Cuộc sống của gia đình Fabo Nguyễn cũng vô cùng hòa thuận. Vợ anh được ba mẹ chồng yêu thương như con ruột và giúp đỡ hết mình trong việc chăm sóc con nhỏ.

“Ba mẹ mình và ba mẹ vợ mình không đặt nặng vấn đề gì hết, họ chỉ nói con cảm thấy làm thế nào tốt cho em bé là được nên không bao giờ mình bị áp lực. Những gì liên quan đến nuôi dạy sẽ đi theo hướng của ông bà nội, ông bà ngoại vì cách của ông bà rất tâm lý, sẽ tốt hơn là quyết định của mình. Tất nhiên, vợ chồng mình vẫn là người quyết định cuối cùng”, Fabo chia sẻ trong chương trình Các ông bố nói gì.

Bài viết Sự thật về Youtuber đình đám là con trai “ông trùm điện tử Sài Gòn” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chủ nhà đối diện việc giảm 20-40% giá thuê mặt bằng

Quả thực, thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM đang đối diện nhiều thách thức giữa làn sóng dịch Covid-19.

Với chuyển biến thị trường nhà phố sau 3 lần đối diện với Covid-19, đợt bùng dịch thứ 4 với tốc độ lây lan nhanh mạnh được dự đoán không chỉ là cú đấm thép tác động mạnh nhất đến tình hình kinh tế xã hội, mà còn là đòn đánh gây thương tổn mạnh hơn đến thị trường nhà phố. Theo các chuyên gia từ Savills Việt Nam, thị trường bán lẻ đang đối diện với một thử thách lớn chưa bao giờ có, khi chủ nhà không còn là người nắm thế thượng phong và cần có những biện pháp chuyển mình để sinh tồn, thích ứng với tình trạng “bình thương mới”.

Ghi nhận cho thấy, trải qua 3 đợt bùng phát Covid-19, với sự kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh trong nước, phân khúc BĐS bán lẻ tại Tp.HCM tiếp tục có những tín hiệu hồi phục và tăng trưởng tích cực thể hiện qua tỉ lệ lấp đầy, nguồn cung mới hay việc nhiều hãng bán lẻ quốc tế vẫn tiếp tục mở rộng hoạt động. Nhiều thương hiệu bán lẻ hoạt động trong các lĩnh vực ăn uống, cửa hàng tiện lợi, các ngành thiết yếu vẫn có kế hoạch mở rộng với những tín hiệu lạc quan. Giá thuê dần phục hồi, nhất là các mặt bằng ở vị trí trung tâm.

Tuy nhiên, đối diện với làn sóng thứ 4 của covid-19 vào tháng 5/2021, một vài mặt bằng thuê dù đã dựng vách thi công cũng chấp nhận chịu lỗ và tiến hành trả mặt bằng do những thay đổi trong chiến lược của các nhà bán lẻ nhằm thích ứng với đại dịch và đẩy mạnh bán hàng qua thương mại điện tử. Từ đó dẫn đến tỷ lệ lấp đầy tăng trưởng chậm trên thị trường bất động sản bán lẻ: nhà phố căn góc tại những tuyến đường có lưu lượng giao thông cao có tỷ lệ được thuê tốt hơn, còn những khu vực khác, ngay cả những mặt bằng sầm uất như Hồ Tùng Mậu, Huỳnh Thúc Kháng, Đồng Khởi (Quận 1), tỷ lệ lấp đầy cũng bị ảnh hưởng không ít. Có thể thấy, chênh lệch cung cầu đang tăng theo diễn biến phức tạp của tình hình đại dịch. Đa số chủ nhà phố đồng ý hợp tác đàm phán để hỗ trợ giảm từ 20-40% cho thời gian giãn cách toàn xã hội theo chỉ thị 15 và 16 nhằm giữ được hợp đồng thuê.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Savills Tp.HCM cho biết, thị trường đang chuyển sang hướng khách thuê dẫn dắt thị trường, trong khi, chủ nhà đang giảm dần sự lạc quan và đã bắt đầu tiếp nhận việc thương lượng để có thể cho thuê mặt bằng. Giá thuê tiếp tục lao dốc khi những khảo sát của Savills gần đây cho thấy: để giữ chân khách thuê hiện tại, chủ nhà phải giảm giá thuê; trong khi với các mặt bằng đang chào thuê, chủ nhà phải đối mặt với yêu cầu giảm từ 20% đến 40% giá chào thuê hiện tại. Thời hạn hợp đồng vẫn duy trì ở mức 3 đến 5 năm, tuy nhiên, khách thuê đề xuất không tăng giá thuê trong suốt thời hạn thuê mặt bằng.

Bên cạnh đó, một số chủ nhà cho biết, nếu đợt giãn cách quá dài và mức giảm tiền thuê không được thống nhất bởi hai bên, chủ nhà phố cũng đã nghĩ đến giải pháp tìm kiếm khách thuê mới và ưu tiên cho khách thuê văn phòng, trụ sở công ty vì nhóm khách này ít bị ảnh hưởng hơn so với ngành bán lẻ.

Làm gì để vực dậy giữa đại dịch?

Theo Savills, đối diện với tình hình dịch bệnh phức tạp, các ngành hàng như y tế, ngân hàng và các chuỗi cửa hàng tiện ích vẫn duy trì hoạt động kinh doanh ổn định trong mùa dịch và có xu hướng mở rộng chuỗi/ chi nhánh. Các doanh nghiệp trong những ngành hàng này nhanh chóng thuê được các vị trí đẹp và phù hợp với các điều khoản thuê tốt.

Bên cạnh đó, thống kê từ thị trường năm 2020 đến nay cho thấy, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí và thời trang, nhất là các chuỗi cửa hàng, đang là những ngành phải đối mặt với nhiều khó khăn trong thời kì đại dịch. Nhóm ngành vui chơi giải trí dù chịu thiệt hại nặng nhưng đa số nhóm này nằm trong mặt bằng Trung tâm Thương mại nên cũng được các Chủ đầu tư lớn hỗ trợ tương xứng hơn nếu so sánh với nhà phố. Song, về dài hạn, để giảm tổn thất lâu dài, nhiều doanh nghiệp đã chuyển đổi kinh doanh sang hình thức trực tuyến khi thương mại điện tử tăng đột biến trong thời gian qua, đồng thời tiến hành trả nhiều mặt bằng kinh doanh không hiệu quả để giảm chi phí thuê mặt bằng và nhân công.

Theo bà Trần Phạm Phương Quyên, Quản lý mặt bằng thương mại bán lẻ, Savills Tp.HCM, trong khi các doanh nghiệp dịch vụ du lịch, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, buộc phải đóng cửa hàng loạt dưới tác động của hạn chế du lịch trong và ngoài nước, ngành mua sắm thời trang, mỹ phẩm, và ăn uống cũng bị ảnh hưởng không ít. Nhờ tích cực đầu tư nhanh chóng cho kênh online, tỷ lệ doanh thu bán trực tuyến của một số doanh nghiệp đã bù vào sự thiếu hụt doanh thu tạo ra tại cửa hàng. Nhất là ngành ăn uống đang có tỷ trọng kênh online chiếm từ 20-60% tổng doanh thu.

Trong ngắn hạn, thị trường nhà phố cho thuê có thể tiếp tục đối mặt với việc trả hoặc giảm bớt diện tích thuê để cắt giảm chi phí từ các khách thuê hiện tại, và khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê mới. Chủ nhà sẽ không còn ở thế thượng phong, thay vào đó, khách thuê sẽ chiếm lợi thế với nhiều lựa chọn hơn để đuổi kịp xu hướng thay đổi hành vi của người tiêu dùng: họ có thể lựa chọn các trung tâm thương mại để mở các cửa hàng vật lý tận dụng sự tác động tương hỗ và nguồn khách mua sắm cao, hoặc tăng cường chiến lược tiếp thị và bán hàng trực tuyến khi lưu lượng khách tiêu dùng trên các kênh kinh doanh trực tuyến tăng mạnh trong thời qua và dự báo tiếp tục trong thời gian tới.

Tuy vậy, trong dài hạn, thị trường mặt bằng bán lẻ nói chung và thị trường nhà phố cho thuê nói riêng được kỳ vọng sẽ có nhiều tín hiệu tích cực. Các chỉ số vĩ mô vẫn được dự báo tăng trưởng mặc dù có chậm lại; doanh thu bán lẻ hàng hóa tại Tp.HCM đã có sự hội phục sau mỗi đợt dịch và đạt các mức tăng trưởng cao 12% trong năm 2020 so với năm 2019 và kể cả quý 1/2021 so với cùng kì năm trước. Các thương hiệu quốc tế hạng sang vẫn tìm kiếm các mặt bằng thương mại tại khu vực trung tâm thành phố cho kế hoạch mở rộng/ thâm nhập thị trường Việt Nam bởi thành phố là trung tâm kinh tế, có mức độ đô thị hóa cao, tiêu thụ nội địa ngày càng tăng, cũng như những kết quả tích cực từ vắc xin Covid-19.

Bà Trang cho biết thêm, về tổng quan thị trường bán lẻ thương mại cho thuê tại Tp.HCM, khu vực ngoài trung tâm bị tác động nhiều hơn khu vực trung tâm. Khu vực trung tâm với mật độ tập trung cao của các tòa nhà văn phòng, khách sạn cao cấp và các điểm tham quan du lịch chiếm lợi thế trong việc thu hút các khách thuê bán lẻ/ thương hiệu cả trong và ngoài nước mở cửa hàng nhờ vào lượng khách tham quan mua sắm ổn định. Do đó, các mặt bằng tại khu vực trung tâm vẫn sẽ được săn đón hơn so với khu vực ngoài trung tâm. Theo số liệu nghiên cứu thị trường của Savills cập nhật thị trường bán lẻ hiện đại trong quý 1/2021 cho thấy, tỷ lệ trống tại khu vực trung chỉ ở mức 3% trong khi khu vực ngoài trung tâm tỷ lệ trống có xu hướng tăng đến 7%.

Để tồn tại trong bối cảnh dịch bệnh bùng phát lớn nhất từ trước đến nay đa số các thương hiệu đang làm khá tốt những giải pháp để đối phó, chẳng hạn như việc nắm bắt thay đổi hành vi tiêu dùng và áp dụng chuyển đổi số là một trong những hành động chuyển mình cấp thiết để nắm giữ và mở rộng nguồn khách hàng.

Thực tế cho thấy một số nhà hàng cao cấp đã phát triển dịch vụ giao hàng tận nhà, với những menu giá tốt, đóng gói đẹp để giữ chân người tiêu dùng; các dịch vụ vui chơi, giải trí cũng chào mời những gói hội viên với giá hấp dẫn chỉ áp dụng trong thời gian dịch bệnh bùng phát, và bảo lưu quyền sử dụng không tính vào thời kì giãn cách. Ngay cả với những nhà bán lẻ khi ký hợp đồng thuê cũng chú ý thêm vào điều khoản tự bảo vệ chính mình nếu mặt bằng thuê không thể sử dụng, hoạt động, kinh doanh được theo Chỉ thị của Chính phủ.

Bên cạnh đó, tùy thuộc vào khả năng về tài chính, các doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể tạm dừng hoạt động để cắt lỗ hoặc giảm diện tích thuê/ số lượng mặt bằng thuê để duy trì hoạt động kinh doanh hiệu quả, đồng thời tăng cường quảng bá thương hiệu qua các trang mạng thương mại điện tử, tăng các dịch vụ giao hàng, tăng các dịch vụ chăm sóc và hậu mãi đến khách hàng. Đây cũng là thời điểm để các doanh nghiệp có tiềm lực về tài chính đánh giá lại kết quả kinh doanh các cửa hàng vật lý và có thể thay đổi các mặt bằng tốt hơn với giá thuê tương đồng hoặc thuận lợi thuê được các nhà phố với các điều khoản thuê tốt.

Bài viết Giá nhà phố cho thuê tại Tp.HCM lao dốc mạnh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.