Cách thành phố Nha Trang 100km về hướng Tây Nam, huyện miền núi Khánh Sơn, tỉnh Khánh Hòa là một điểm đến lý tưởng cho du khách yêu thích không khí se lạnh và ngắm cảnh sắc thiên nhiên. Đặc biệt, đến đây du khách còn được trải nghiệm “săn mây” đầy thú vị vào những buổi sáng thời tiết se lạnh, trời đầy sương và mây trắng.

Vị trí “săn mây” đẹp nhất được cho là nằm tại xã Ba Cụm Nam. Đến đây, du khách sẽ được ngắm nhìn biển mây trôi lơ lửng qua những sườn đồi xanh mướt, ngắm nhìn những ngôi nhà nhỏ xinh xắn nằm lọt thỏm giữa bao la núi rừng.

Theo chia sẻ của những du khách có kinh nghiệm, thời điểm thích hợp nhất để “săn mây” là từ khoảng 5 giờ 30 đến khoảng 7 giờ sáng.

Để thực hiện chuyến “săn mây”, du khách thường phải xuất phát lúc 5 giờ sáng từ thị trấn Tô Hạp để đến xã Ba Cụm Nam. Vị trí “săn mây” nằm trên đỉnh đèo Ba Cụm, cao hơn 600m so với mặt nước biển.

Khi mặt trời ló rạng, những tia nắng đầu tiên dường như đã tạo ra một lực nào đó, kéo chùng mây xuống thung lũng, tạo ra không gian mây trắng bồng bềnh huyền ảo.

Mây ôm lấy những quả đồi với rừng cây xanh bạt ngàn, mây trôi vờn theo triền núi, lơ lửng trên những nóc nhà, mây bao phủ những vườn cây ăn trái, mây để tia nắng len vào, bung ra những tia vàng tươi.

Trải nghiệm “săn mây” hiện là sản phẩm du lịch độc đáo thu hút khách du lịch trong và ngoài nước. Du khách không chỉ được trải nghiệm ngắm biển mây, chụp những tấm ảnh đẹp mà còn tận hưởng cái lạnh của vùng núi Khánh Sơn.

Nhiều du khách đánh giá, dù họ đã đi nhiều nơi, như Đà Lạt, Sa Pa… để “săn mây”, nhưng không ở đâu lại có vẻ đẹp hoang sơ như ở Khánh Sơn. “Săn mây” Khánh Sơn rất thú vị, bởi mây ở đây rất thấp và nhiều, có cảm giác như mây đậu ngay trên đầu vậy. Thời tiết Khánh Sơn cũng không lạnh như Sa Pa, Đà Lạt, rất phù hợp đi dạo vào buổi sáng sớm, hít thở không khí trong lành.

Khánh Sơn còn hấp dẫn bởi đây là nơi định cư của đồng bào dân tộc Raglai với những nét văn hóa đậm chất Tây Nguyên như cồng, chiêng, đàn Chapi. Văn hóa bản địa còn khá nguyên sơ, người dân chân chất và mến khách.

Đến Khánh Sơn, nhiều du khách còn được thỏa thích trải nghiệm vườn cây ăn quả sầu riêng, chôm chôm, táo; hái ăn tại vườn và mua về làm quà, tặng người thân…

T.Toàn | Nhà báo & Công luận

Bài viết ‘Săn mây’ ở Khánh Sơn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Mới đây, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã thông qua Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025 có tổng vốn dự kiến gần 21.000 tỷ đồng, giảm 6.469 tỷ đồng so với Nghị quyết số 77/NQ-HĐND.

Trong đó, Khánh Hòa sẽ tập trung cho các dự án có quy mô lớn, mang tính động lực.

Cụ thể, dự án nhóm A (1 dự án) chiếm 6,6% tổng kế hoạch vốn; dự án nhóm B (70 dự án) chiếm 55,8% tổng kế hoạch vốn; dự án nhóm C (151 dự án) chiếm 9,1% tổng kế hoạch vốn; còn lại 28,5% vốn được bố trí cho dự án thuộc đề án, chương trình đầu tư công, lập quy hoạch tỉnh, các chính sách đầu tư công khác theo quy định, nguồn dự phòng trung hạn.

Bên cạnh đó, tỉnh sẽ tập trung đầu tư các công trình giao thông trục chính, có tính lan tỏa, đảm bảo kết nối các phương thức vận tải, đảm bảo an toàn giao thông.

Cụ thể: Đường liên vùng kết nối Khánh Hòa, Ninh Thuận và Lâm Đồng, từ Yang Bay – Tà Gụ kết nối với Quốc lộ 27C (đường từ TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đi TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) và đường tỉnh ĐT.707, xã Phước Thành, huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận.

Đường Tỉnh lộ 2 (ĐT.635), đoạn từ Cầu Hà Dừa đến Cầu Đôi; Đường Tỉnh lộ 3; Cầu qua sông Kim Bồng; Đường Nguyễn Tất Thành đoạn từ sân bay Cam Ranh đến cầu Long Hồ (dài 2,5km); Cầu huyện từ Vạn Giã đi Vạn Thắng (trên trục đường Nguyễn Huệ); Đường D30 – Kết nối đường 23 tháng 10 với đường Võ Nguyên Giáp, Đường D1 (Tỉnh lộ 2-QL 27C)…

Ngoài ra, tỉnh này cũng sẽ tập trung đầu tư hạ tầng các khu kinh tế và khu, cụm công nghiệp theo quy hoạch được phê duyệt nhằm tạo điều kiện thuận lợi thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp đầu tư vào các khu kinh tế và khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Một số dự án lớn đáng chú ý như đường giao thông từ QL1A đến Đầm Môn, Đường giao thông ngoài cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong, Nâng cấp mở rộng tuyến đường ĐT.652B và ĐT.652D (đoạn từ đường ĐT.652 đến Quốc lộ 26B)…

Bài viết Khánh Hoà: Cần hơn 21.000 tỷ đồng đầu tư hạ tầng giai đoạn 5 năm tới đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ngày 9/4, Đoàn công tác của Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa và công bố quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật về lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh.

Ngoài Khánh Hòa, hai tỉnh khác là Lâm Đồng và Bình Thuận cũng được Bộ Tài nguyên & Môi trường thực hiện thanh tra đợt này, nhằm làm rõ tình trạng phân lô, bán nền bát nháo theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Đợt thanh tra được dự kiến kéo dài trong 30 ngày.

Tại Khánh Hoà, việc thanh tra chủ yếu tập trung vào 3 nội dung chính về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2013 đến nay; quá trình chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và thương mại, dịch vụ và vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi tách thửa tại 3 địa phương là TP Nha Trang và các huyện Diên Khánh, Cam Lâm.

Đầu tháng 6/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có công văn yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường xử lý nghiêm các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phân lô bán nền trái phép. Thế nhưng, thời gian qua, tại nhiều địa phương của tỉnh đã “nóng” lên tình trạng phân lô bán nền quy mô lớn, bằng việc tự vẽ và đặt tên dự án.

Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa còn chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố; Ban quản lý Khu Kinh tế Vân Phong, Ban quản lý Khu du lịch Bán đảo Cam Ranh không để xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản trên địa bản quản lý. Đồng thời, tăng cường quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất… vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật hiện hành.

Mặc dù cấp trên đã chỉ đạo và thanh tra, kiểm tra là vậy, nhưng hiện nay, tại nhiều địa phương vẫn xuất hiện tình trạng phân lô bán nền trái phép.

Nhiều chủ đất sử dụng chiêu thức điển hình như hiến đất làm đường giao thông nhưng lại lợi dụng nhằm mục đích tách thửa, phân lô, chuyển nhượng trái quy định. Nổi cộm là ở vùng miền núi Khánh Vĩnh. UBND huyện Khánh Vĩnh đã lập đoàn kiểm tra, phát hiện hàng chục trường hợp lợi dụng hiến đất làm đường để phân lô, sang nhượng trái phép.

Tương tự tại huyện Cam Lâm, hàng chục dự án “ma”, phân lô trái phép tại các thị trấn Cam Đức, Cam Hải Tây, Cam Thành… Điển hình như hộ bà Trần Thị Phương Hà (tại thửa 271, tờ bản đồ 22, xã Cam Hải Tây) táo tợn khi làm đường đấu nối với quốc lộ 1A để phân lô bán nền trái phép. Hiện nay, con đường đấu nối sai phép vào quốc lộ 1A vẫn tồn tại, bất chấp mọi quy định pháp luật.

Hay Cường Thịnh Land rao bán đất dự án Cam Lâm Central Park Cam với quảng cáo “Lâm Central Park là dự án khu dân cư trong lòng thị trấn Cam Đức… trọng tâm của làn sóng BĐS tại huyện Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa…

Tương tự, sàn giao dịch BĐS Hưng Vượng Land chào bán đất dự án Suối Tân Diamond và Cam Lâm Future City tại khu vực huyện Cam Lâm… nhưng thực chất cũng chỉ là những lô đất được phân thành vài chục nền riêng lẻ.

Còn tại thị xã Ninh Hoà gần đây xuất hiện một dự án “ma” mang tên King Palce Villa. Dự án này được Công ty CP tư vấn đầu tư DV-TM địa ốc Đại Phúc Land (Công ty Đại Phúc Land) tự nhận mình làm chủ đầu tư và là đơn vị phát triển dự án.

Dự án King Palce Villa được Công ty Đại Phúc Land quảng cáo có vị thế “tựa sơn nghinh hải”, với tổng diện tích 6.666m2, mật độ xây dựng chỉ 45% với 44 sản phẩm. Trong đó, có 10 căn shophouse, 34 căn villa loại 1 và 2 phòng ngủ với đầy đủ tiện ích mang đậm phong cách Châu Âu sang trọng đẳng cấp.

Căn villa sẽ được chủ đầu tư bàn giao nhà hoàn thiện với đầy đủ tiểu cảnh sân vườn trước và sau. Mức giá bán tại đây chỉ từ 1,6 – 1,8 tỉ đồng/căn. Đặc biệt, khi khách thanh toán 60% sẽ tiến hành ký công chứng chuyển nhượng mua bán, 40% còn lại được trả góp 0% lãi suất trong 1 năm.

Tuy nhiên trên thực tế, khu đất này được cán bộ tiếp tay với chủ đất để lên thổ cư, “vẽ” đường quy hoạch, chia lô. Sau nhiều lần “biến hoá”, khu đất 6.666m2 biến thành 44 lô. Trong khi lãnh đạo UBND thị xã Ninh Hoà khẳng định, trên địa bàn không hề tồn tại dự án King Palce Villa của Công ty Đại Phúc Land. Liên quan đến sai phạm tại dự án “ma” này…

Ông Phan Việt Hoàng – Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho rằng, các văn bản pháp luật đất đai hiện không có quy định riêng đối với trường hợp kinh doanh dự án phân lô bán nền (không xin phép thành lập dự án đầu tư phát triển nhà ở). Trong khi đó, tại Nghị định 43 ngày 15/5/2014 và Nghị định 01 ngày 6/01/2017 của Chính phủ thì cho phép UBND cấp tỉnh cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp và đất phi nông nghiệp (để tặng cho con cái hoặc chuyển nhượng một phần cho người khác không nhằm kinh doanh BĐS).

Chính vì vậy một số tổ chức, cá nhân đã lợi dụng kẽ hở này để trục lợi bằng cách tiến hành thu gom đất nông nghiệp, san lấp mặt bằng. Sau đó lợi dụng quy định hiến đất làm đường, để chia tách thửa, phân ra hàng chục đến hàng trăm lô đất rồi sử dụng nhiều chiêu trò tự vẽ và đặt tên dự án thật kêu, có vị trí đẹp gần với các siêu dự án sắp triển khai, cơ sở hạ tầng đồng bộ, lợi nhuận hấp dẫn để thuyết phục người mua.

Nếu tình trạng này gia tăng và kéo dài, không có phương án kiểm soát hệ quả trước mắt, sẽ gây khó khăn trong vấn đề kêu gọi, thu hút đầu tư vào địa phương. Việc triển khai phân lô bán nền không lập dự án đầu tư nhà ở cũng dẫn đến tình trạng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị.

Bài viết Khánh Hòa vẫn “nóng” tình trạng phân lô bán nền trái phép đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chủ tịch UBND TP. Cam Ranh (tỉnh Khánh Hòa), ông Lương Đức Hải vào tháng 4/2021 đã ký 3 quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ Đồ án điều chỉnh khu I, khu II và khu III thuộc Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh rộng hơn 1.496 ha.

Cụ thể, khu I rộng 647,7 ha thuộc các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông; khu II rộng 394,7 ha thuộc các xã Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận và Cam Phú và khu III rộng 454,3 ha thuộc các xã Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh.

Dự kiến, quy mô dân số trong ranh giới quy hoạch khu I khoảng từ 75.000 đến 120.000 người; khu II khoảng từ 40.000 đến 60.000 người; khu III khoảng từ 25.000 – 40.000 người.

Mục tiêu điều chỉnh đồ án quy hoạch nhằm cụ thể Đồ án quy hoạch chung xây dựng TP. Cam Ranh đến năm 2035 đã được phê duyệt; hướng tới là khu đô thị ở sinh thái, dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng với các tiêu chuẩn dịch vụ đạt chuẩn quốc tế. Đồng thời thúc đẩy quá trình đô thị hóa, góp phần tạo động lực phát triển cho khu vực Vịnh Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Liên quan đến dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh, trước đó vào năm 2012, dự án được đề xuất với quy mô diện tích khoảng 1.496 ha, phân chia thành 3 khu nằm ven Vịnh Cam Ranh, từ mũi Đá Lết đến tiếp giáp ranh giới huyện Cam Lâm. Dự án được Thủ tướng Chính phủ có công văn đồng ý chủ trương đầu tư từ tháng 1/2013. Theo đó, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Cam Ranh, với tổng mức đầu tư là 8.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư không triển khai dự án, trong khi đó thông báo thu hồi đất của dân năm 2014 đã hết hiệu lực. Việc chậm triển khai thực hiện dự án ảnh hưởng rất lớn đến đời sống, sản xuất và phát triển kinh tế, gây bức xúc cho người dân trong vùng quy hoạch.

Đến tháng 9/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản yêu cầu Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa báo cáo rà soát tổng thể về dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh gồm toàn bộ quá trình triển khai thực hiện dự án; đồng thời kiểm tra, rà soát về ranh giới, diện tích của dự án nhằm tránh những vướng mắc phát sinh, ảnh hưởng tới dự án trong quá trình thực hiện. Đến tháng 11/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Bài viết Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh sẽ phát triển du lịch nghỉ dưỡng đạt chuẩn quốc tế đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Khu đất 48-48A có 2 mặt tiền đường biển Trần Phú và đường Nguyễn Thị Minh Khai (TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) hơn 12 năm nay bị bỏ phế, cỏ mọc um tùm. Trong nhiều kỳ họp HĐND tỉnh, các đại biểu đã chất vấn gay gắt vấn đề này với mong muốn UBND tỉnh sớm tháo gỡ vướng mắc, đưa lô đất vào sử dụng để tránh lãng phí tài sản công, tăng vẻ đẹp cho thành phố du lịch biển.

Hàng loạt khu đất “vàng” bị “trùm mền”

Khu đất 48-48A rộng hơn 3.642 m2 nằm ngay Quảng trường 2 Tháng 4, trung tâm TP Nha Trang, nhiều năm nay cứ vào những dịp lễ hội hay có sự kiện trọng đại của tỉnh Khánh Hòa thì xung quanh được giăng pa-nô cao để che đi vẻ nhếch nhác bên trong. Phía trong khu đất này tồn tại hố nước đen ngòm, khu nhà bỏ hoang phế. Từ năm 2003, UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất làm dự án khách sạn nhưng bị thu hồi. Năm 2008, Công ty In – Thương mại và Dịch vụ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn trúng đấu giá gần 222 tỉ đồng để làm dự án khách sạn Nha Trang Grand Hotel & Residence. Tuy nhiên, sau đó, nhà đầu tư này bị Bộ Công an điều tra, kê biên khu đất. Tháng 11-2015, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định thu hồi khu đất này để có kế hoạch giao cho nhà đầu tư khác. Từ đó đến nay, khu đất “vàng” này bỏ hoang phế.

Khu đất “vàng” thứ 2 là dự án ở 82 Trần Phú rộng hơn 3.600 m2 cũng bỏ hoang gần 20 năm nay. Khu đất này trước đây do Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Khánh Hòa quản lý nhưng qua nhiều lần hoán đổi, khu đất nói trên đã thuộc về Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Hoàn Cầu (sau này thuộc Tập đoàn Hoàn Cầu). Năm 2010, UBND tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc, quy hoạch với quy mô 18 tầng làm khách sạn Marriott do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sao Sáng Nha Trang (công ty con của Hoàn Cầu) làm chủ đầu tư. Sau 4 năm, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch với tên công trình Mỹ Mỹ Plaza với quy mô 38 tầng nổi và 3 tầng hầm. Dự án này hiện được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu liên Thái Bình Dương – Nha Trang (IPP Nha Trang) do ông Johnathan Hạnh Nguyễn làm chủ tịch. Từ đó đến nay, dự án vẫn là bãi đất trống đầy cỏ dại.

Khu đất rộng hơn 20.000 m2 của phân xưởng cơ điện do Điện lực Khánh Hòa quản lý cũng bị bỏ hoang hơn 7 năm nay khi “siêu” dự án Nha Trang Golden Gate (28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên) do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ đầu tư. Năm 2014, khi chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã triển khai dự án nên bị Sở Xây dựng yêu cầu dừng thi công để điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch.

Gỡ rối số tiền 236,6 tỉ

Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết vấn đề lãng phí đất “vàng” đã được các đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa đưa ra chất vấn nhiều lần. UBND tỉnh vừa có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư xin ý kiến về việc lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất khu đất 48-48A.

Trước đây, khi thu hồi đất và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, UBND tỉnh đã đưa ra tiêu chí phải hoàn trả hơn 236,6 tỉ đồng cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, qua rà soát, UBND tỉnh nhận thấy việc đưa ra tiêu chí này không phù hợp với quy định tại Luật Đất đai. Theo đó, đất được giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án bị chậm tiến độ theo quy định thì nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng. Vì vậy, dẫn đến vướng mắc trong việc thực hiện và xử lý khoản tiền nói trên. Đối với trường hợp này, nếu Thủ tướng Chính phủ xác nhận việc Cơ quan CSĐT Bộ Công an có lệnh kê biên tài sản đối với khu đất trên khiến việc triển khai dự án bị chậm tiến độ là “trường hợp bất khả kháng” thì UBND tỉnh mới hoàn trả lại số tiền trên cho nhà đầu tư.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản đề nghị 3 bộ cho ý kiến về việc xử lý tài sản cũng như hoàn trả số tiền cho nhà đầu tư để sớm đưa khu đất vào khai thác, tránh lãng phí kéo dài. Nhưng đến nay, tỉnh vẫn chưa nhận được văn bản hướng dẫn.

Bài viết Đất “vàng” đường biển Nha Trang bỏ hoang đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trước những sai phạm công khai và có tính hệ thống ở dự án Ocean View Nha Trang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng đã ra văn bản chỉ đạo khẩn xử lý dứt điểm những sai phạm ở dự án này.

Văn bản của UBND tỉnh gởi Sở Xây dựng Khánh Hòa và UBND Thành phố Nha Trang nêu rõ: Sở Xây dựng, UBND thành phố Nha Trang phải xử lý kiên quyết các hành vi vi phạm ở dự án Ocean View theo quy định của pháp luật.

Trước đó ít ngày, Sở Xây dựng Khánh Hòa đã có báo cáo chi tiết với UBND tỉnh về thực trạng vi phạm và tái diễn vi phạm tại dự án Ocean View Nha Trang.

Cụ thể dự án hiện có tất cả 15 công trình vi phạm trật tự xây dựng. Trong đó 13 công trình đã được UBND thành phố Nha Trang hoàn thành phương án tháo dỡ. Còn lại 2 công trình tại lô A17 và C37 vẫn đang ngang nhiên tổ chức xây dựng trái phép. Hiện Sở Xây dựng Khánh Hòa tiếp tục phối hợp với UBND thành phố Nha Trang thực hiện ngăn chặn thi công tại các công trình vi phạm.

Gần nhất vào ngày 19/11/2019, Sở Xây dựng Khánh Hòa phối hợp với UBND TP. Nha Trang và Công ty TNHH C.I.P khảo sát thực tế các công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View để lên phương án, giải pháp tháo dỡ.

Theo tìm hiểu, dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang nằm trên địa bàn phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang. Diện tích dự án là 7,28 ha do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Thiên Nhân II làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt gồm có 2 khu: Khu biệt thự có 69 lô, mật độ xây dựng 40-60%, được xây từ 1 đến 3 tầng. Tuy nhiên, hàng loạt hộ dân khu vực này đã xây dựng vượt phép từ 4 đến 8 tầng, thậm chí có công trình xây dựng lên đến 10 tầng.

Theo Công Hưng/ VietNamNet

Link bài gốc: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/khanh-hoa-chi-dao-khan-xu-ly-dut-diem-sai-pham-tai-du-an-ocean-view-nha-trang-622518.html

Bài viết Khánh Hòa chỉ đạo khẩn xử lý dứt điểm sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Dịch Covid-19 đã khiến cho hoạt động xuất khẩu nông, thủy sản của Việt Nam bị đình trệ, hàng chục ngàn tấn thanh long, dưa hấu ứ đọng không thể xuất khẩu sang Trung Quốc khiến người dân và thương lái lao đao.

Không những vậy, tôm hùm cũng là mặt hàng xuất khẩu bị ảnh hưởng nặng bởi Trung Quốc là thị trường nhập khẩu lớn tôm hùm Việt Nam. Việc Trung Quốc tạm thời “không ăn” tôm hùm khiến ngư dân nuôi tôm tại Phú Yên, Khánh Hòa thất thu nặng nề.

Theo Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản Việt Nam (VASEP), do ảnh hưởng của dịch Covid-19, xuất khẩu thủy sản sang Trung Quốc ngừng trệ, kéo tổng kim ngạch xuất khẩu thủy sản trong tháng 1/2020 chỉ còn 644 triệu USD, giảm 12,5% so với cùng kỳ năm 2019. Việc Trung Quốc ngừng hoặc giảm tiêu thụ sẽ ảnh hưởng đến xuất khẩu thủy sản của Việt Nam. VASEP dự báo, xuất khẩu thủy sản trong thời gian tới sẽ giảm.

Trước việc xuất khẩu thủy sản sang Trung Quốc đang gặp khó, mới đây một chủ cửa hàng thực phẩm sạch tại Hà Nội cho biết, xuất phát từ ý tưởng giải cứu nông sản cho người nông dân, một chuỗi cửa hàng thực phẩm sạch tại Hà Nội đã quyết định thu mua tôm hùm với giá cao và bán với mức giá hợp lý.

Cũng theo chủ cửa hàng này, cửa hàng sẽ tự dùng quỹ để nhập tôm về, sau đó vận chuyển ra Hà Nội, giao đến tận tay khách hàng khi tôm vẫn còn sống và khỏe. Đồng thời, chuỗi cửa hàng sẽ đến tận nơi để thu mua tôm hùm với giá bằng hoặc cao hơn giá thị trường, sau đó sẽ bán ra với giá hấp dẫn để kích cầu tiêu dùng. Hiện tôm hùm xanh được bán tại chuỗi cửa hàng thực phẩm có giá 1.095.000 đồng/kg (trước đây có giá 1.500.000 đồng/kg).

Theo lãnh đạo Chi cục Thủy sản tỉnh Khánh Hòa, không riêng gì tôm hùm mà các loại hải sản khác và hàng nông sản cũng đều bị tác động bởi Covid-19. Ngành thủy sản tỉnh đang phối hợp với các địa phương nắm bắt tình hình sản xuất, tiêu thụ thủy sản của người dân để có biện pháp ứng phó phù hợp. Đối với lượng tôm còn tồn, chưa xuất khẩu được, trước mắt người nuôi cần tập trung các biện pháp để nuôi lưu giữ, chăm sóc tốt. Đồng thời, trong quá trình nuôi, người dân cần lưu ý thả nuôi đúng quy hoạch, có đăng ký, kê khai đầy đủ với cơ quan quản lý; áp dụng quy trình nuôi an toàn sinh học, phải truy xuất được nguồn gốc rõ ràng.

Hiện toàn tỉnh Khánh Hòa có 49.400 lồng nuôi tôm hùm, sản lượng nuôi hàng năm hơn 1.440 tấn, chủ yếu tập trung tại các địa Cam Ranh, Vạn Ninh, Nha Trang. Theo ước tính của Chi cục Thủy sản, phần lớn lượng tôm thịt đến thời kỳ xuất bán đã được người dân bán trước Tết Nguyên đán, lượng tôm còn tồn chỉ khoảng 20 – 25%.

Theo Tấn Lợi/ Báo Người tiêu dùng

Link bài gốc: http://www.nguoitieudung.com.vn/den-luot-tom-hum-duoc-giai-cuu-d80503.html

Bài viết Đến lượt tôm hùm được “giải cứu” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trước đó ngày 22/11, Công an TP Nha Trang đã tiến hàn‌h kiểm tra hàn‌h chính xe khách biển số Quảng Trị 74B-00666, chạy tuyến Bắc – Nam do tài xế Bùi Quang Cảnh (quê Quảng Trị) điều khiển.

Công an phát hiện trên xe đang vận chuyển 204 thùng sữa hiệu Ensure Original, mỗi thùng có 30 chai loại 237ml. Trên các thùng sữa có ghi dòng chữ: “Không được bán ở Việt Nam hoặc Mexico” bằng tiếng Anh. Cùng với đó, trên xe còn vận chuyển 150 thùng bia Heineken loại 250ml, trên chai bia không ghi nơi sản xuất, tem, ngày sản xuất; 40 bao đường trắng loại 50kg/bao không có nhãn mác.

Tài xế đã không xuất trình được giấy tờ chứng minh nguồn gốc, xuất xứ các mặt hàng trên. Qua đó, Công an TP Nha Trang đã tiến hành lập biên bản và thu giữ số hàng trên để điều tra.

Theo Minh Việt (tổng hợp)/ Người Tiêu Dùng

Nguồn: http://www.nguoitieudung.com.vn/khanh-hoa-phat-hien-hang-tram-thung-sua-ensure-original-va-heineken-khong-ro-nguon-goc-d79288.html

Bài viết Khánh Hòa: Phát hiện hàng trăm thùng sữa Ensure Original và Heineken không rõ nguồn gốc đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập là liên danh giữa Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long và Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang.

Theo nguồn tin từ Sở Xây dựng Khánh Hòa, Sở đã bắt buộc liên danh Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long và Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang phải dừng ngay việc ký hợp đồng mua bán, nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ, góp vốn dưới mọi hình thức.

Từ 19/11/2019, mọi hợp đồng văn bản chủ đầu tư ký với tổ chức cá nhân nhằm mục đích huy động vốn, nhận tiền góp vốn, mua bán bất động sản, chuyển quyền sử dụng đất khi dự án chưa đủ điều kiện đều không phù hợp với pháp luật.

Lý do mà Sở Xây dựng Khánh Hòa đưa ra là vì: Dự án chưa đáp ứng các điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; dự án chưa được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất mà đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Trong văn bản gửi chủ đầu tư dự án mới đây, ông Trần nam Bình – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu: “Trường hợp các sàn giao dịch bất động sản, đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản tự rao bán, đặt chỗ bất động sản của dự án thì chủ đầu tư phải có biện pháp ngăn chặn và có văn bản yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản, đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản dừng ngay các hành vi này”.

Cũng theo ông Bình, Sở Xây dựng Khánh Hòa chỉ xem xét việc cho mua bán trở lại khi chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục, điều kiện pháp lý cần thiết khi thực hiện dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư phải hoàn thành việc chấp hành quyết định xử phạt hành chính và khắc phục hậu quả khi đưa dự án bất động sản vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện.

Trước đó, ngày 29/8/2017 chủ đầu tư dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, thành phố Nha Trang đã bị Thanh tra Sở Xây dựng Khánh Hòa xử phạt hành chính về hành vi kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện.

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập như là “nỗi đau đầu” của Khánh Hòa hiện tại. Cụ thể sau 12 năm được cấp phép đầu tư, dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập chỉ là bãi đất trống. Dự án không đạt tiến độ, UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần điều chỉnh theo hướng giãn tiến độ cho chủ đầu tư.

Lần lần điều chỉnh tiến độ mới nhất, UBND tỉnh Khánh Hòa buộc các công trình cao tầng của dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập phải hoàn tất trước quý I/2020. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng.

Đáng nói hơn, trong khi tiến độ giậm chân tại chỗ, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang – chủ đầu tư dự án đã 3 lần cắt đất vàng để bán. Lần bán gần nhất là vào giữa năm 2019, chủ đầu tư dự án cắt trên 11.000m2 để bán cho Công ty VHR (trụ sở TP.HCM).

Suốt thời gian dài, dự án không triển khai được và sai phạm hàng loạt. Tuy nhiên hiện tại, UBND tỉnh Khánh Hòa lại tiếp tục “loay hoay”, lo tổ chức lấy ý kiến của các sở ngành điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án.

Theo Công Hưng/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/du-an-khu-dan-cu-con-tan-lap-khanh-hoa-cam-huy-dong-von-590756.html

Bài viết Khánh Hòa cấm dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập huy động vốn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Vào tháng 8 vừa qua, Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn (Tập đoàn Phúc Sơn) đã có đề xuất về việc giãn tiến độ tại dự án Nút giao Ngọc Hội. Theo đó, nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh thời hạn thực hiện đến tháng 6/2021 (tức gia hạn thêm 18 tháng).

Lý do Tập đoàn Phúc Sơn đưa ra là do công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư gặp nhiều vướng mắc. Diện tích chưa hoàn thành GPMB để bàn giao cho nhà đầu tư là 4,8/10,3ha (tỷ lệ gần 47%). Bên cạnh đó chưa thống nhất được một số nội dung liên quan đến việc điều chỉnh tổng dự án đặc biệt là biện pháp thi công kết cấu nhịp vượt đường sắt.

Liên quan đến việc gia hạn này, Ban quản lý dự án (BQLDA) Đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Khánh Hoà vừa có văn bản gửi UBND tỉnh về việc điều chỉnh thời gian thực hiện dự án Nút giao Ngọc Hội.

Nêu tại văn bản này, BQLDA cho biết Ban thống nhất với đề nghị của nhà đầu tư tiến nghị cho phép điều chỉnh thời gian thực hiện dự án phù hợp với thực tế giải phóng mặt bằng và quy định tại Hợp đồng BT.

Cùng với đó, Ban cũng thống nhất về thời hạn điều chỉnh theo kiến nghị của Tập đoàn Phúc Sơn là đến tháng 6/2021 (gia hạn 18 tháng).

“Đề nghị Công ty Phúc Sơn thống nhất không phát sinh kinh phí do việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án như đã thực hiện theo các Phụ lục gia hạn thời gian thực hiện Hợp đồng của dự án trước đây” – văn bản của BQLDA nêu rõ.

Được biết, cuối tháng 10 vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hoà đã có văn bản giao Sở Kế hoạch – Đầu tư chủ trì phối hợp với Sở GTVT và các đơn vị liên quan kiểm tra, xem xét nội dung đề nghị của BQLDA Đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh tham mưu, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 25/11/2019.

Ghi nhận tại dự án Nút giao thông Ngọc Hội, theo thiết kế, nút giao thông Ngọc Hội được xây dựng cầu vượt với 4 nhánh kết nối thành vòng xoay ở giữa. Sau 2 năm thi công, dự án này đang thi công dang dở một trong 4 nhánh cầu vượt với chiều dài khoảng 200m.

Dự án Nút giao thông Ngọc Hội là 1 trong 3 dự án BT (xây dựng – chuyển giao) UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện vào tháng 11/2017 gồm: Dự án nút giao thông Ngọc Hội; dự án đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội và dự án nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang.

Đổi lại, công ty này được giao hơn 20 ha đất sân bay Nha Trang cũ làm vốn đối ứng. Cả 3 dự án BT trên được giao cho Tập đoàn Phúc Sơn không qua đấu giá mà được chỉ định thầu. Hiện, sau 2 năm xây dựng, cả 3 dự án BT của Phúc Sơn chưa dự án nào hoàn thành quá 50% khối lượng công trình.

Chưa ký hợp đồng BT đã giao đất

Ngày 28/10/2016, UBND tỉnh Khánh Hoà đã ban hành Quyết định số 3262/QĐ-UBND về việc thu hồi hơn 62,3ha đất tại khu vực sân bay Nha Trang cũ để giao cho Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện dự án khu trung tâm đô thị – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang.

Đến ngày 25/7/2017, UBND tỉnh Khánh Hoà đã ra Quyết định 2139/QĐ-UBND sửa đổi nội dung quan trọng tại Điều 1 và 2 của Quyết định 3262. Theo đó, Khoản 2 Điều 1 được sửa đổi như sau: “giao toàn bộ diện tích đất 623.064,4m2 đất (gồm 632.022,3m2 đất đã thu hồi của Quyết định 3262/QĐ-UBND tỉnh Khánh Hoà và 42,1m2 đất do UBND phường Lộc Thọ quản lý) để hoàn vốn dự án BT (dự án 3 giao thông) cho Tập đoàn Phúc Sơn làm dự án Khu trung tâm đô thị-dịch vụ- tài chính- du lịch Nha Trang (phân khu 2A, 2 và 3)”.

Sau 1 năm giao đất, tháng 11/2017, UBND tỉnh mới ủy quyền cho Ban quản lý dự án của tỉnh ký hợp đồng BT 3 dự án giao thông với Tập đoàn Phúc Sơn, gồm: Dự án BT Nút giao thông Ngọc Hội đổi 5,49ha đất sân bay, với tổng trị giá sử dụng đất tạm tính là 1.215 tỷ đồng (khoảng 22 triệu đồng/m2).

Dự án BT đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội – còn gọi là đường vành đai 2, đổi 9,15ha đất sân bay, với tổng trị giá đất tạm tính khoảng 1.099 tỷ đồng (khoảng 12 triệu đồng/m2).

Còn dự án BT nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang, đổi gần 6ha đất, với giá trị đất tạm tính gần 950 tỷ đồng (khoảng 16 triệu đồng/m2).

Cả 3 dự án BT đều không qua đấu giá mà được chỉ định thầu giao cho Tập đoàn Phúc Sơn.

Có thể thấy, toàn bộ đất hoàn vốn giao cho Tập đoàn Phúc Sơn ở ba dự án BT trên đều được Khánh Hòa giao trước khi làm các thủ tục đàm phán hơn một năm trời.

Dự án BT ì ạch, “đất vàng” đối ứng rầm rộ phân lô bán nền

3 dự án BT có tổng quỹ đất đối ứng hơn 20ha với tổng giá trị tạm tính hơn 3.200 tỷ đồng. Tức là, giá đất thanh toán tạm tính vào khoảng 15,8 triệu đồng/m2.

Liên quan đến 3 dự án BT này, ngày 1/2/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định 369 điều chỉnh, bổ sung Quyết định 2139, trong đó giao toàn bộ 62,3ha cho Tập đoàn Phúc Sơn để quản lý, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, sử dụng đất để thực hiện dự án Khu trung tâm đô thị Thương mại – Dịch vụ – Tài chính – Du lịch Nha Trang tại phân khu 2, 3 và 2A – phân theo thỏa thuận ghi tại 3 hợp đồng BT kể trên. Quyết định nêu rõ: “Nhà đầu tư không được phép chuyển nhượng, kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo quy định Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở…”.

Tuy nhiên, khi các dự án BT của Tập đoàn Phúc Sơn vẫn chưa hoàn thành thì phần đất đối ứng làm các dự án BT tại sân bay Nha Trang cũ đã được phân lô rao bán rầm rộ từ năm 2016 và hiện đã bán gần hết. Nhiều người nhìn nhận, việc ban hành quyết định 369 của tỉnh Khánh Hòa chỉ là “sau khi mọi chuyện đã rồi”?

Cũng phải nói thêm rằng, trong những năm qua đất nền dự án của Tập đoàn Phúc Sơn tại sân bay Nha Trang cũ giao dịch khá sôi động. Thời điểm giữa năm 2018, trên các sàn giao dịch bất động sản, đất tại dự án sân bay Nha Trang cũ có giá 50-150 triệu đồng/m2, nhiều lô đất rao bán đến gần 200 triệu đồng/m2.

Vào tháng 3/2018, Sở Xây dựng đã kiểm tra việc xây dựng và kinh doanh BĐS tại khu vực sân bay Nha Trang cũ và phát hiện Phúc Sơn đã đưa BĐS vào kinh doanh, thu tiền của khách hàng khi chưa đủ điều kiện, vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS.

Đến giữa năm 2018, Sở Xây dựng lập biên bản vi phạm hành chính với Phúc Sơn về hành vi vi phạm quy định trong kinh doanh BĐS. Sau đó UBND tỉnh ban hành quyết định xử phạt Phúc Sơn 275 triệu đồng.

Tháng 5 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo công an xử lý việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản tại dự án sân bay Nha Trang cũ của Tập đoàn Phúc Sơn do vượt quá khả năng và nghiệp vụ của Sở này.

Nhiều sai phạm trong quản lý đất đai, gây hậu quả rất nghiệm trọng

Vừa qua, Ban bí thư đã quyết định kỷ luật cảnh cáo với Ban thường vụ Tỉnh ủy, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa; cách hết các chức vụ trong Đảng đối với các ông Lê Đức Vinh (Chủ tịch), ông Đào Công Thiên (Phó chủ tịch) và ông Nguyễn Chiến Thắng (nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa).

Vi phạm của các cá nhân lãnh đạo ở tỉnh Khánh Hòa được kết luận là ” rất nghiêm trọng, cùng với vi phạm của các tổ chức đảng, cá nhân đã gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng, làm thất thoát rất lớn đất đai, tài sản, ngân sách nhà nước, ảnh hưởng đến quốc phòng – an ninh, để lại nhiều hệ luỵ khó khắc phục, gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng xấu đến uy tín của cấp uỷ, tổ chức đảng, chính quyền địa phương đến mức cần phải xử lý nghiêm minh theo quy định”.

Một trong những vi phạm lớn của Khánh Hòa là các dự án được chỉ định đầu tư và các dự án BT, đổi nhiều “đất vàng” lấy công trình hạ tầng nhưng không đấu thầu, đấu giá đất theo quy định pháp luật, gây thất thoát tài sản và ngân sách nhà nước rất lớn. Thông tin trên báo Tuổi trẻ, cơ quan chức năng kết luận 20 dự án liên quan đến đất đai có vi phạm, gây thiệt hại ít nhất 16.559 tỷ đồng, trong đó riêng dự án Trung tâm Đô thị – thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang (khu đất sân bay Nha Trang cũ) thiệt hại ít nhất là 11.994 tỷ đồng.

Theo Hồng Khanh – Công Hưng/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/du-an-bt-doi-dat-vang-san-bay-nha-trang-2-nam-lam-duoc-200m-587610.html

Bài viết Dự án BT 1.200 tỷ đổi ‘đất vàng’ sân bay Nha Trang 2 năm làm được 200m đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.