Đều đặn khoảng 1 tuần nay, mỗi ngày 2 chuyến xe buýt của Công ty TNHH MTV Thực phẩm Saigon Co.op (Co.op Food) chở thực phẩm, nhu yếu phẩm đến giao cho các đầu mối mua chung tại các khu chung cư ở TP HCM.

“Đi chợ hộ” kiểu mới

Chị Thanh Hải, cư dân của tòa nhà Parkson Hùng Vương (quận 5), rất hài lòng khi nhận đơn hàng của Co.op Food. “Thông qua group chung cư, tôi đặt thịt heo, trứng vịt, một số loại rau lá cùng gia vị, bột giặt… Từ lúc đặt đến lúc nhận hàng khoảng 2 ngày, hàng đem về mở ra thấy rau cải tươi xanh, bảo quản kỹ nên không gói nào bị dập. Thịt, trứng thì bảo quản riêng, hàng tẩy rửa, vệ sinh cũng để riêng. Nói chung là cửa hàng rất chăm chút” – chị Thanh Hải vui vẻ kể và cho biết trước đó, chị từng rất khó chịu vì đặt hàng “đi chợ hộ” tại 1 hệ thống cửa hàng khá lớn nhưng khi nhận hàng thì thất vọng tràn trề vì “họ giao cả đồ héo, úng cho khách”.

Bà Võ Thị Ngọc Hường, Chủ tịch Công ty Co.op Food, cho hay những chuyến xe buýt mang tên “Chuyến xe mua chung – Bình ổn giá” được chuỗi Co.op Food đưa vào vận hành từ ý tưởng làm sao đưa hàng hóa, thực phẩm đến với khách hàng nhanh hơn, hiệu quả hơn trong điều kiện TP HCM tăng cường giãn cách xã hội, “ai ở đâu ở yên đó”, cũng nhằm giảm tải cho chính quyền địa phương, lực lượng quân đội trong công tác “đi chợ hộ”.

Điểm mới của mô hình mua chung này là có bổ sung thêm khâu vận chuyển giao hàng tận nơi và sắp xếp hàng hóa một cách khoa học, để việc kiểm đếm, phân bổ hàng hóa đến tay người dân được nhanh chóng, chính xác hơn. Theo mô hình mới này, lực lượng địa chỉ cần cử đầu mối tổng hợp thông tin và chuyển đơn hàng cho Co.op Food, thay vì vừa phải tung lực lượng trực tiếp đi siêu thị mua từng đơn hàng cho người dân, vừa phải tổ chức vận chuyển và đưa hàng hóa đến từng hộ dân.

Sau khi nhận được đơn hàng, Co.op Food sẽ soạn và hẹn giao hàng tận nơi, đầu mối mua hàng chỉ cần phân phối đến các hộ dân trong khu vực. Với cách làm này, không những tiết giảm được lượng nhân sự, thời gian cần thiết cho các đầu mối mua chung, mà còn góp phần giảm mạnh nguy cơ lây nhiễm chéo khi tập trung đông người soạn hàng ở siêu thị, cũng như tổ chức vận chuyển cồng kềnh, thiếu shipper và giúp giải quyết tốt vấn đề vệ sinh an toàn thực phẩm mùa dịch, thông qua hình thức giao hàng số lượng lớn bằng xe buýt.

Sẽ duy trì, mở rộng các chuyến xe mua chung

“Mô hình “Chuyến xe mua chung – Bình ổn giá” của chuỗi Co.op Food sẽ ưu tiên cung ứng các mặt hàng nhu yếu phẩm, các loại lương thực, thực phẩm tươi sống, gia vị với giá bình ổn thị trường để chia sẻ áp lực chi tiêu với người dân” – bà Hường chia sẻ.

Cũng theo bà Hường, mô hình đang triển khai hiệu quả tại các khu chung cư và khu dân cư có quy mô vừa với tần suất giao hàng cho cả khu vực từ 1 đến 2 lần/tuần, tùy theo nhu cầu cụ thể. Thời gian xử lý đơn hàng mua chung tại hệ thống Co.op Food và các điểm bán hàng trực thuộc Saigon Co.op trung bình khoảng 2 ngày.

“Thực tế, cùng là TP HCM nhưng có khu vực tập trung dày đặc siêu thị, cửa hàng tiện lợi, cửa hàng thực phẩm… nhưng có khu vực chỉ có 1-2 cửa hàng, thậm chí không có cửa hàng nào nên việc đáp ứng nhu cầu mua hàng hóa, thực phẩm của người dân trong bối cảnh “ai ở đâu ở yên đó” trở nên khó khăn hơn. Trong điều kiện không thể tổ chức bán hàng lưu động cho bà con, Co.op Food đã tính toán và triển khai liên kết với các ban quản lý chung cư hoặc phường, tổ dân phố để nhận đặt hàng. Chúng tôi tập hợp đơn hàng, khi đủ số lượng thì mang tới giao” – bà Hường cho biết.

Hiện Co.op Food tập trung liên kết, bán hàng theo mô hình “Chuyến xe mua chung – Bình ổn giá” chủ yếu liên kết phục vụ khách hàng tại các khu vực đang phong tỏa. “Chúng tôi chọn xe buýt vì không gian rộng, thoáng, sau khi chất hàng hóa lên xe thì vẫn còn đủ chỗ cho nhân viên cửa hàng ngồi, vừa bảo đảm hàng hóa không bị nhồi nhét làm ảnh hưởng chất lượng, vừa bảo đảm an toàn cho nhân viên” – bà Hường nói về lý do chọn vận chuyển hàng bằng xe buýt.

Được biết, chuỗi cửa hàng Co.op Food sẽ duy trì hoạt động bán hàng theo hình thức mua chung, điều xe buýt đi giao tận nơi đến hết năm 2021. Hiện hệ thống này vẫn vừa làm vừa rút kinh nghiệm để hoàn thiện dần công tác kết nối, tổ chức vận hành lẫn lưu thông hàng hóa để bảo đảm hiệu quả phục vụ tốt nhất có thể.

Theo đại diện Co.op Food, “Chuyến xe mua chung – Bình ổn giá” sẽ ưu tiên cho các khu vực có siêu thị, cửa hàng thực phẩm tạm đóng cửa do F0 hoặc chưa có hệ thống phân phối hàng thực phẩm. Chương trình này sẽ được chuỗi Co.op Food thực hiện khắp các địa phương TP HCM và trước mắt đã nhận được đơn đặt hàng của một số đầu mối tại các quận 5, 7, 8, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Bình Chánh, huyện Hóc Môn và TP Thủ Đức với số lượng mỗi điểm từ 200 – 400 đơn hàng.

Các đầu mối có thể liên hệ phối hợp đặt hàng “Chuyến xe mua chung – Bình ổn giá” qua số tổng đài của chuỗi Co.op Food 1900 5555 68 hoặc liên hệ trực tiếp số điện thoại 0909.662.806 (khoa-tn@coopfood.vn).

Rau, thịt là hàng tươi mới mỗi ngày

Một điểm ít khách hàng nào chú ý là các chuyến xe giao hàng buổi sáng của Co.op Food đều khởi hành từ giữa giờ sáng, khoảng 9 giờ 30 – 10 giờ chứ không thể sớm hơn.

Giải thích lý do các chuyến xe không thể xuất phát sớm hơn, đại diện Co.op Food cho biết các cửa hàng đang thực hiện đúng quy định của hệ thống là bảo đảm giao cho khách hàng sản phẩm tươi sống mỗi ngày. “Theo quy trình, khi tiếp nhận đơn hàng, cửa hàng sẽ lập file exel để thống kê và tiến hành soạn đơn. Cửa hàng cũng phân công nhân sự liên lạc với khách hàng trong trường hợp đơn hàng bị thiếu 1 vài món hoặc tư vấn khách chọn sản phẩm thay thế. Với mặt hàng tươi sống, nhân viên phải chờ đầu giờ sáng, hàng mới được nhập về để tiến hành chia đơn hàng. Chúng tôi còn bố trí quầy thanh toán riêng cho các đơn hàng mua chung này để phân bổ nguồn lực, không làm ảnh hưởng đến việc phục vụ các đơn hàng “đi chợ hộ” khác” – đại diện Co.op Food cho hay.

Bài viết Co.op Food mang hàng bình ổn giá đến từng khu chung cư đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Cư dân bị cắt nước để ‘ép’ đóng phí dịch vụ chung cư

Cư dân bị cắt nước sinh hoạt giữa mùa dịch, đó là câu chuyện diễn ra tại chung cư New City ở Thủ Thiêm (TP Thủ Đức – TP.HCM) do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt làm chủ đầu tư.

Khu chung cư cư này đã được bàn giao cho người dân về ở từ năm 2018, đến nay chưa có Ban quản trị chung cư. Khu chung cư hiện đang được Công ty NHH Anabuki NL Housing Service quản lý vận hành, với mức thu phí dịch vụ quản lý là 16.000 đồng/m2.

Phản ánh tới PV Infonet, cư dân ở đây cho biết, nhiều căn hộ bị Ban quản lý tòa nhà cắt nước từ ngày 2/7 đến nay, nguyên nhân là các căn hộ bị cắt nước là do phản đối phí dịch vụ quản lý.

Cụ thể, theo cư dân New City Thủ Thiêm, việc kiến nghị đóng 50% phí đã được gửi đến chủ đầu tư từ tháng 12/2018 nhằm yêu cầu chủ đầu tư đối thoại về các bất cập như phí quản lý và dịch vụ cung cấp khi thiếu hụt rất nhiều so với cam kết ban đầu cũng như chất lượng dịch vụ quản lý không đạt yêu cầu.

“Tuy nhiên, từ đó đến nay, chủ đầu tư không tổ chức đối thoại về vấn đề liên quan, cũng như không có bất kỳ thay đổi hay nâng cao chất lượng dịch vụ. Tệ hơn là còn cắt bớt các dịch vụ hiện có vốn đã yếu, cắt 2/3 lễ tân sảnh, cắt số lượng bảo vệ, chất lượng nước tại các căn hộ dù được quảng cáo là hệ thống lọc siêu sạch nhưng lại bám rất nhiều cặn vàng.

Khi cư dân ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư cam kết có trên 20 dịch vụ, tiện ích phục vụ cư dân như hồ bơi, sân tennis, tiệc nướng ngoài trời, sân bóng đá, phố đi bộ… nhưng chủ đầu tư liên tục tự ý cắt giảm các dịch vụ mà không có sự trao đổi, đồng ý của cư dân”, cư dân New City Thủ Thiêm phản ánh.

Chính vì thế, cư dân nơi này cho rằng, giá dịch vụ 16.000 đồng/m2 là không tương xứng với chất lượng dịch vụ nên nhiều cư dân chỉ đóng 50% phí quản lý cho đến khi chủ đầu tư tiến hành đối thoại và thống nhất hướng giải quyết giữa hai bên.

Hơn nữa, theo phản ánh của các cư dân, việc thành lập Ban quản trị chung cư cũng đã bị đình trệ hơn 3 năm nay dù 95% căn hộ đã được bàn giao từ 2 năm trước, đủ điều kiện thành lập.

Một cư dân cho biết, khu chung cư có 4 block thì chỉ riêng một block nơi cư dân này đang ở đã có đến gần 100 căn hộ bị cắt nước.

Cư dân chung cư New City Thủ Thiêm phản ánh chất lượng nước tại các căn hộ dù được quảng cáo là hệ thống lọc siêu sạch nhưng bám rất nhiều cặn vàng. (Ảnh cư dân cung cấp)
Trong khi TP.HCM đang có diễn biến dịch bệnh phức tạp, người dân phải thực hiện giãn cách ở nhà thì lại bị cắt nước sinh hoạt khiến cư dân bức xúc và cho rằng đây là hành động thiếu nhân văn của Ban quản lý tòa nhà và chủ đầu tư.

Phí dịch vụ quản lý chung cư và tiền nước là khác nhau, trong khi cư dân đóng tiền nước đầy đủ, vậy Ban quản lý dựa vào quy định nào để cắt nước của các hộ dân? Ban quản lý có đủ thẩm quyền để cắt nước của cư dân không?

Trả lời câu hỏi trên của PV Infonet, ông Hoàng Việt Hùng, Trưởng Ban quản lý chung cư New City Thủ Thiêm giải thích: Việc cung cấp dịch vụ nước sinh hoạt đối với nhà ở thấp tầng và nhà chung cư là hoàn toàn khác nhau về mặt hình thức.

Đối với nhà ở thấp tầng, các hộ dân đều có thể tự đứng ra và ký trực tiếp hợp đồng với đơn vị cung cấp về việc mua nước sinh hoạt mà không cần thông qua một trung gian nào khác.

Tuy nhiên, đối với nhà chung cư, để các hộ dân có thể sử dụng được các dịch vụ này tại căn hộ thì điện, nước phải thông qua các hệ thống hạ tầng của tòa nhà, cụ thể như: biến áp, hệ thống đường dẫn, hệ thống bể chứa, hệ thống bơm. Hơn nữa, để duy trì vận hành các hệ thống này bản thân đơn vị quản lý phải phát sinh chi phí bảo trì, bảo dưỡng và nhân công quản lý. Như vậy có thể khẳng định rằng, nước không được phân phối trực tiếp từ đơn vị cung cấp tới từng căn hộ mà phải qua hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật của tòa nhà.

Ông Hùng dẫn thêm căn cứ tại khoản 1 điều 10 và điểm đ điều 39 Thông tư 02/2016/BXD quy định chủ sở hữu căn hộ tại nhà chung cư phải: “Đóng góp đầy đủ, đúng thời hạn kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung và các chi phí, lệ phí khác theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ”.

Trường hợp chủ sở hữu không đóng kinh phí quản lý vận hành theo quy định thì bị xử lý theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà Ban quản trị nhà chung cư đã ký với đơn vị quản lý vận hành.

‘Với lập luận từ cư dân cho rằng mình đã đóng phí tiền nước thì không thể ngưng cấp nước cho họ là hoàn toàn chưa chính xác, bởi thực chất cư dân đang chỉ mới hoàn thành một phần trách nhiệm của mình cho chính nhu cầu của bản thân sử dụng mà chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về mặt tổng thể đối với các dịch vụ khác mà mình đang sử dụng và trách nhiệm chung đối với chung cư’.

Ông Hùng cho rằng, luật đã quy định cách thức xử lý khi chủ căn hộ không đóng phí quản lý vận hành, đó là căn cứ vào thỏa thuận trong hợp đồng quản lý giữa công ty quản lý và chủ đầu tư/ban quản trị. Hợp đồng đơn vị quản lý tòa nhà ký kết với chủ đầu tư có điều khoản quy định ban quản lý được quyền dừng cung cấp các tiện ích và dịch vụ chung của tòa nhà khi chủ căn hộ không đóng phí quản lý. Điện nước là một trong các tiện ích đó. Điều khoản này được quy định theo đúng quy định hướng dẫn tại hợp đồng mẫu trong Phụ lục 2 thuộc Thông tư 02/2016/TT-BXD.

‘Chúng tôi chỉ tạm ngưng cung cấp nước đối với các căn hộ không đóng phí hoặc đóng không đủ phí chứ không áp dụng cho toàn bộ các căn hộ ở đây và chúng tôi sẵn sàng tái lập dịch vụ tức thì nếu cư dân hoàn thành nghĩa vụ đóng phí của mình. Việc chế tài tạm ngưng dịch vụ lần này đã được chúng tôi luôn luôn khuyến cáo trong các thông báo phí cũng như thông báo nhắc nhở gửi đến cư dân về thời hạn phải thanh toán. Hầu hết các căn hộ không đóng phí này đều có lịch sử nợ phí kéo tài từ thời điểm trước khi dịch bệnh bùng phát phức tạp và chính quyền áp dụng giãn cách như hiện tại’.

Vị này cho rằng “động thái cắt nước lần này là thiết lập một sự công bằng, quyền lợi đối với các căn hộ đã đóng phí đầy đủ”.

Ngoài ra, ông Hùng nói ‘rất thông cảm’ cho việc người dân phải ở nhà để thực hiện chỉ thị giãn cách nhưng đây là hai việc khác nhau.

Thời điểm dịch bệnh phức tạp công ty vẫn phải cử nhân viên tới dự án để thực hiện công việc nhằm đảm mọi hoạt động tại chung cư, cần chi phí để duy trì nhân lực hàng ngày và chi phí cho hàng loạt các hoạt động khác, chính phí quản lý mà cư dân đóng hàng tháng là một phần lớn được sử dụng để chi trả cho các việc này.

Ban quản lý có được cắt nước?

Việc Ban quản lý cắt nước của các hộ dân ở chung cư New City Thủ Thiêm nêu trên đúng sai thế nào theo quy định hiện nay?

Trao đổi với PV Infonet, luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw cho biết: Theo điều 27 Thông tư số 02/2016/TT-BXD, được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư số 28/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng, Ban quản lý chung cư (đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư) có thể là chủ đầu tư hoặc đơn vị khác có đủ điều kiện về chức năng, năng lực theo quy định tại khoản 2, điều 105 của Luật Nhà ở.

Một trong những quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quy định tại điều 42 Thông tư số 02/2016/TT-BXD là: Thông báo bằng văn bản về việc thu, nộp các khoản kinh phí có liên quan; thông báo các yêu cầu, nội dung cần chú ý cho người sử dụng nhà chung cư trong trường hợp xảy ra các tình huống đột xuất như thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn; hướng dẫn việc lắp đặt các thiết bị trong phần sở hữu riêng của chủ sở hữu.

Thu kinh phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo thỏa thuận với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; thu, chi trả thù lao cho các thành viên Ban quản trị nhà chung cư theo quyết định của hội nghị nhà chung cư.

Theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà: Hiện tại, luật xử lý vi phạm hành chính đã bỏ hình thực cắt điện và cắt nước. Hơn nữa, vì đây là quan hệ dân sự giữa bên cung cấp dịch vụ và bên người dùng nên Ban quản lý không thể dùng biện pháp cắt nước này được.

Bài viết Chung cư ở TP.HCM cắt nước khi dịch phức tạp để ép cư dân đóng phí? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND các huyện, thị xã, thành phố nghiên cứu đề xuất của Sở Du lịch về việc ngưng cấp và thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lưu trú du lịch tại các chung cư nhà ở trên địa bàn tỉnh. Sau khi nghiên cứu, Sở Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến đề xuất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh trong tháng 6/2021.

Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, về mặt pháp lý, các cơ quan Quản lý Nhà nước về du lịch đã có văn bản hướng dẫn là phải có đăng ký kinh doanh, chứng nhận phòng cháy, chữa cháy, chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự, chứng nhận xếp hạng cơ sở lưu trú. Tuy nhiên, việc quản lý loại hình kinh doanh này (còn nhiều bất cập, nhất là việc đưa các căn hộ với mục đích xây dựng để ở trong chung cư thành cơ sở kinh doanh homestay).

Cụ thể, những bất cập nảy sinh như: Thứ nhất, việc biến các căn hộ trong chung cư nhà ở để kinh doanh du lịch homestay không đúng với bản chất của loại hình kinh doanh này được quy định trong Luật Du lịch. Nhà nước khuyến khích và không cấm đầu tư, kinh doanh cơ sở lưu trú theo loại hình căn hộ kinh doanh du lịch hoặc nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, do thiếu những quy định cụ thể trong Luật Nhà ở, hoặc trong các Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng, nên nhiều nhà đầu tư không hiểu hoặc cố tình không hiểu để nhập nhằng trong việc biến các căn hộ trong chung cư nhà ở để kinh doanh du lịch homestay.

Thứ hai, các cơ quan chức năng đã có hướng dẫn về việc đăng ký kinh doanh du lịch homestay nhưng do cách hiểu, cách vận dụng khác nhau nên nhiều căn hộ trong các chung cư nhà ở vẫn được cơ quan cấp phép kinh doanh homestay. Thiếu quy định chặt chẽ, cụ thể dẫn đến vận dụng mỗi nơi một khác, gây khó khăn về quản lý.

Thứ ba, việc dùng các căn hộ trong chung cư nhà ở để kinh doanh homestay gây nhiều phiền phức cho các hộ dân thường trú tại đó, bất cập trong quản lý lưu trú, trong việc ứng phó sự lây nhiễm dịch bệnh. Nội quy cho khách thuê phòng không có các bộ phận chuyên môn mang tính nghiệp vụ như đăng ký lưu trú, nhận hoặc tiễn khách. Do vậy, khi khách đến thì ồn ào, đứng chật ở sảnh chung cư, gây phiền phức cư dân. Vào thang máy du khách chen lấn, ồn ào mất trật tự. Khi đã check in vào phòng du khách nói to, đùa nghịch, ăn nhậu, xả rác bừa bãi, gây ô nhiễm môi trường.

Bài viết Bà Rịa – Vũng Tàu tính dừng cấp kinh doanh homestay tại các khu chung cư đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Cư dân chung cư CT3 Xuân Đỉnh (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm) phản ánh việc các chủ đầu tư liên tục chuyển nhượng dự án nhưng chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý nên sau khoảng chục năm về ở cư dân nơi đây vẫn chưa được cấp “sổ đỏ”. Do đó, cư dân chung cư CT3 Xuân Đỉnh đề nghị UBND TP chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để cấp “sổ đỏ” cho các hộ dân tại đây.

Liên quan đến kiến nghị này, UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo cho biết, tòa nhà chung cư CT3 Xuân Đỉnh thuộc lô đất C1 tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm (nay là phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm).

Lô đất C1 do Công ty đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà (nay là Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm) trúng đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở chung cư cao tầng theo Quyết định số 320 năm 2004 của UBND TP gồm 3 tòa nhà CT1, CT2, CT3 quy mô cao 7 tầng và 9 tầng.

Năm 2004, Công ty đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà; Công ty CP lắp máy điện nước và xây dựng và Công ty CP Trung Tín đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà tại lô đất C1.

Trong Hợp đồng thỏa thuận có nội dung 3 Công ty có nghĩa vụ góp vốn và hưởng lợi trên diện tích đã góp vốn; căn cứ vào diện tích lô đất đã trúng thầu, mật độ xây dựng và diện tích xây dựng của từng nhà chung cư, ba bên thống nhất phân chia góp vốn đầu tư cho từng bên liên doanh.

Cụ thể, Công ty CP Trung Tín đầu tư xây dựng nhà chung cư CT1 (nay là nhà chung cư CT3); Công ty CP lắp máy điện nước và xây dựng đầu tư xây dựng nhà chung cư CT2; Công ty đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà đầu tư xây dựng nhà chung cư CT3 (nay là CT1).

Đến tháng 11/2006, Công ty CP Trung Tín ký Biên bản thỏa thuận với Công ty CP Bảo Linh. Theo đó Công ty CP Bảo Linh thay thế Công ty CP Trung Tín để góp vốn đầu tư xây nhà CT1 (nay là nhà CT3) và tiếp tục triển khai xây dựng, khai thác kinh doanh dự án.

Đến tháng 2/2007, Công ty CP Bảo Linh ký biên bản thỏa thuận với Công ty TNHH An Dân. Theo đó Công ty TNHH An Dân thay thế Công ty CP Bảo Linh để góp vốn đầu tư xây nhà CT1 (nay là nhà CT3) và tiếp tục triển khai xây dựng, khác thác kinh doanh dự án.

Quy mô công trình tòa nhà chung cư CT3 cao 8 tầng; gồm 1 tầng hầm, 2 tầng thương mại dịch vụ, từ tầng 3 là tầng căn hộ. Và trong những năm 2008-2010 Công ty TNHH An Dân (nay là Công ty CP đầu tư thương mại An Dân) đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với người mua nhà với tống số 50 căn hộ.

Như vậy, lô đất C1 (trong đó có công trình tòa nhà CT3) hiện tại do Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm đang là chủ đầu tư theo Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất của UBND TP.

Việc các bên ký biên bản thỏa thuận thực hiện dự án như trên (thực chất là chuyển nhượng một phần dự án), do đó UBND TP sẽ giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư năm 2020 (trong đó có nội dung chuyển nhượng một phần dự án).

Đồng thời, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện các thủ tục về đất đai; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản theo quy định. “Trường hợp khó khăn, vướng mắc báo cáo UBND TP xem xét, kịp thời giải quyết”, UBND TP thông tin.

Bài viết Dự án liên tục chuyển nhượng, dân chung cư ‘tắc’ sổ đỏ sau chục năm về ở đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.