Nhà phố 4-5 tỉ đồng gây sốt

Sức nóng BĐS liền thổ dường như không chỉ thể hiện ở phân khúc đất nền mà nhà phố – loại hình người ta hay gọi là dành cho người có điều kiện cũng không ngừng tăng trưởng về giá và sức mua trong thời gian qua. Đáng nói, sự biến động về giá nhà phố diễn ra ở hầu hết các quận, huyện của Tp.HCM, đặc biệt là tại khu vực Tp.Thủ Đức.

Có thể nói, chưa khi nào giá nhà phố có mức tăng mạnh như hiện nay. Nhà trong hẻm nhỏ tại hầu hết các phường gần khu vực trung tâm đến nay không còn dưới mức 50 triệu đồng/m2, diện tích càng nhỏ, giá càng cao, do nhu cầu ở quá lớn. Không chỉ những căn nhỏ trong các khu dân cư, với nhà phố tại các dự án được quy hoạch bài bản, giá tăng còn chóng mặt hơn.

Đơn cử, tại dự án Gia Hòa (quận 9), nếu như năm 2018 giá giao dịch chỉ quanh mức 40-50 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng lên 80-100 triệu đồng/m2. Ngay kế bên, một dự án đất nền đường Tăng Nhơn Phú do Thủ Đức House làm chủ đầu tư bán cách đây 3 năm có giá trung bình cũng chỉ từ 50-60 triệu đồng/m2, nay đã vượt mức 100 triệu đồng/m2 mà không có để mua.
Hay tại dự án Khu đô thị Vạn Phúc, cách đây gần một năm, giá một căn nhà phố 7×20 mét chiều rộng nằm trên trục đường 13 mét có giá trung bình 15-16 tỷ đồng, thì hiện nay giá trên thị trường thứ cấp đã lên đến 24-25 tỷ đồng.

Theo anh Th, một người dân sống ở đường 48, phường Hiệp Bình Phước, Tp.Thủ Đức cách đây 6 tháng, căn nhà có diện tích 68 m2 sát nhà anh được bán ra với giá 4,2 tỷ đồng, lần sang tay mới đây đã tăng lên 7 tỷ đồng.
Tính ra căn nhà đó có giá khoảng 100 triệu đồng/m2, nhưng vẫn khó nói là cao hay thấp, bởi hiện nay nguồn cung khu vực này không nhiều, trong khi nhu cầu tăng cao, nên nhiều người dù thấy giá cao vẫn mua, vì không mua sợ sau đó giá lại tăng tiếp và gần như chắc chắn là như vậy.

Không chỉ TP. Thủ Đức, cơn sốt giá nhà phố còn lan rộng sang Bình Dương, nhất là tại 2 thành phố liền kề là Dĩ An và Thuận An. Chẳng hạn, nhà phố dự án Him Lam Phú Đông tại Dĩ An được bán ra từ đầu năm 2016 với mức giá trung bình 23 triệu đồng/m2, đến nay đã tăng lên khoảng 100 đồng/m2, nhưng hầu như không có người bán. Tại khu Trung tâm hành chính Dĩ An, 5 năm trước giá cũng chỉ dao động từ 16-18 triệu đồng/m2, hiện đã tăng lên 70-80 triệu đồng/m2.

Việc tăng giá mạnh từ các dự án cũ khiến cho việc “săn” nhà phố tại khu vực này đã khó càng thêm khó. Mới đây, dự án nhà phố liền kề Cité D’amour tại Dĩ An ngay sau khi công bố giá bán chỉ từ 4,5-5 tỷ đồng/căn đã lập tức gây sốt. Dự án chỉ có 77 căn nhà phố xây sẵn, nhưng có đến hàng trăm người đăng ký mua, nên theo chia sẻ của đơn vị phát triển dự án, khả năng sẽ phải tổ chức bốc thăm để tạo sự công bằng cho khách hàng.

Theo ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam, tốc độ đô thị hóa tại Tp.HCM cao kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng nhanh nhưng nguồn cung tại đây đang dần khan hiếm khiến giá nhà luôn cao “ngất ngưởng”. Do đó, các khu vực vùng ven Tp.HCM dần được chú ý bởi sự phát triển của cơ sở hạ tầng khiến cho kết nối giữa TP và các khu vực này ngày càng thuận tiện, nhanh chóng hơn. Trong đó, thị trường BĐS tại Bình Dương được xem là có sức hút bậc nhất, đặc biệt là thành phố Dĩ An và Thuận An – nơi chỉ cách trung tâm Tp.HCM khoảng 1 giờ chạy xe.

Vị chuyên gia này nhấn mạnh, hiện nay, các căn nhà phố có giá dao động từ 4-6 tỷ đồng tại Bình Dương được tìm kiếm nhiều bởi mức giá này được xem là “mềm” so với giá nhà phố tại Tp.HCM. Với sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng và tốc độ phát triển của kinh tế khu vực, nhà phố tại Bình Dương nhiều khả năng có giá trị gia tăng lớn trong dài hạn. Vậy nên, loại hình này trở thành kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn dành NĐT. Đó cũng chính là lý do thời gian qua nhà phố khu vực Bình Dương được tìm kiếm nhiều.

Quả thực, có những khu vực chỉ cần có thông tin một căn nhà phố được rao bán, ngay lập tức có đến hàng chục người đến tìm hiểu và nhiều câu chuyện dở khóc, dở cười cũng từ đây mà ra. Nhiều người vì cọc ít bị “bẻ cọc” là chuyện thường xảy ra trên thị trường nhà phố trong bối cảnh khan hiếm cung, sức mua nhiều. Không có thống kê đầy đủ về giao dịch cũng như mức giá chung tăng đến mức nào, song theo ghi nhận thực tế của thị trường nhà phố thời gian gần đây, nhiều căn đã tăng 30-50%, thậm chí cao hơn so với cuối năm 2020.

Vì sao nhà phố lại “nóng”

Nhiều ý kiến cho rằng, giá nhà đất đang trong cơn sốt “ảo” nên đứng ngoài chờ đợi, nhưng cũng có người sớm “vào hàng” và kiếm được bộn tiền nhờ tận dụng được cơ hội giá tăng, và tất nhiên, cũng có người phải “ôm hận” vì không nhận diện được thời cơ.

Lý giải về cơn sốt giá nhà phố thời gian qua, ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc Công ty DRH Holdings cho rằng, không chỉ các nhà đầu tư, người mua nhà để ở, mà ngay cả các doanh nghiệp đầu tư BĐS cũng không lường được thị trường thời gian qua. Thực tế, nhiều doanh nghiệp không khỏi hối tiếc, giá như lúc đó đừng mở bán vội, mà để đến bây giờ mới bán thì lời to. Điều đáng nói nhất là hiện nay, quỹ đất ở Tp.Thủ Đức không còn, mà quỹ đất không còn thì không có sản phẩm mới, trong khi nhu cầu gia tăng đột biến, nên giá nhà tăng là tất yếu.

Còn theo ông Dương Minh Tiến, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Asia New Time, thời gian qua, BĐS tăng giá ở khắp nơi, có nơi tăng thực, có nơi tăng ảo, nhưng riêng với thị trường nhà phố Thủ Đức và các khu vực giáp ranh, có lẽ sự tăng giá là thực.

“Tp.Thủ Đức và khu vực Dĩ An, Thuận An được xem là lõi của tốc độ đô thị hóa. Cùng với hàng loạt khu công nghệ cao, khu công nghiệp thu hút hàng vạn người lao động và các chuyên gia mỗi năm, nên nhu cầu gia tăng đột biến. Nhu cầu thì không ngừng tăng, trong khi nhà liền thổ khan cung nên giá nhà khó giảm”, ông Tiến chia sẻ.

Cùng quan điểm, ông David Jackson cho rằng, dù có giá cao hơn căn hộ, nhưng thị trường nhà liền thổ gần như chưa bao giờ giảm nhiệt do nhu cầu về loại hình BĐS này luôn rất lớn. Khác với căn hộ chung cư – thường chỉ có thể sử dụng cho mục đích cư trú hoặc cho thuê, nhà phố còn có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh. Ngoài ra, nhà phố còn có tính đa dụng hơn do có tổng diện tích sàn lớn nên chủ nhà có thể kết hợp việc sinh sống cùng với cho thuê mặt bằng kinh doanh. Các phòng trống tầng trên còn được tận dụng cho mục đích cho thuê ở. Từ đó, giá trị sinh lợi của nhà phố dưới góc nhìn về tài chính cũng cao hơn căn hộ.

“Nếu giá căn hộ thường có xu hướng tăng trưởng đều, biên độ tăng nhỏ thì nhà phố có giá trị tăng nhanh, thậm chí có khi giá trị thực tăng đến vài lần chỉ trong vài năm tùy vào độ phát triển của cơ sở hạ tầng và khu đô thị xung quanh. Như vậy, ngoài nhu cầu ở, nếu xét thêm yếu tố đầu tư sinh lời thì nhà phố rõ ràng là lựa chọn được thu hút người mua hơn so với căn hộ”, ông David Jackson nhấn mạnh.

Một nguyên nhân nữa khiến thị trường nhà phố tăng mạnh thời gian qua theo các chuyên gia là bởi các sản phẩm như nhà phố xây sẵn, nhà lẻ… vốn có tính tích lũy và an toàn cao nên được ưa chuộng hơn so với những sản phẩm khác. Các sản phẩm đất nền, đất rẫy tuy mang lại nhiều cơ hội có, nhưng rủi ro cũng cao do đặc thù thường không xuất phát từ nhu cầu thực, còn với các nhà đầu tư “ăn chắc, mặc bền” thì nhà phố là kênh an toàn gần như tuyệt đối và giá trị chỉ có tăng theo thời gian.

Bài viết “Cơn sốt” ngầm trên thị trường nhà phố phía Nam đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Thành ủy Hải Phòng vừa thống nhất việc thực hiện, triển khai kế hoạch chỉnh trang, mở rộng không gian đô thị hiện đại tại các quận, song song với xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu tại các huyện.

Trong đó, tập trung chỉnh trang và hiện đại hóa đô thị trung tâm, phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đồng bộ, xây dựng công viên, vỉa hè, hệ thống điện chiếu sáng phục vụ đời sống nhân dân, văn minh.

Theo đó, thành phố Hải Phòng thống nhất xây dựng công viên tại 67 điểm trong khu dân cư tại các phường.

Thành phố yêu cầu các đơn vị rà soát, lập kế hoạch, phương án cụ thể, trong trường hợp cần thiết, điều chỉnh lại ranh giới hoặc mở rộng mỗi công viên đến 10.000m2, tạo ra các công viên có cảnh quan đẹp, kết hợp đầu tư, quy hoạch, sắp xếp lại các khu dân cư, các khu tái định cư phù hợp, văn minh.

Thành ủy Hải Phòng yêu cầu UBND thành phố chỉ đạo tập trung bố trí vốn, triển khai các thủ tục theo quy định và giao cho UBND các quận làm chủ đầu tư, xây dựng 67 công viên trong giai đoạn 2021 – 2022. Đồng thời tiếp tục khảo sát, đề xuất các địa điểm mới để xây dựng thêm các công viên.

Về việc cải tạo, chỉnh trang hè đường tại các quận, tập trung cải tạo, chỉnh trang hè đường tại 6 tuyến đường trung tâm thành phố (2 tuyến Hoàng Văn Thụ và Đinh Tiên Hoàng hoàn thành trước 15/4/2021).

Trên cơ sở đánh giá kết quả đạt được, tiếp tục cải tạo, chỉnh trang hè đường cho toàn bộ các tuyến đường thuộc các quận với tiêu chí rõ ràng, phù hợp trong giai đoạn 2021 – 2025.

Đồng thời hạ ngầm toàn bộ hệ thống đường dây điện, đường cáp viễn thông… Sử dụng vật liệu có chất lượng tốt, đảm bảo kỳ, mỹ thuật, bền, đồng nhất với khu vực trung tâm và cảnh quan chung của thành phố.

UBND thành phố cần có biện pháp huy động nguồn lực từ các doanh nghiệp kinh doanh điện, viễn thông… UBND thành phố sớm thành lập Ban quản lý chỉnh trang đô thị để giúp thành phố thực hiện chỉnh trang đô thị, chú trọng xã hội hóa để giảm gánh nặng cho ngân sách, tăng cường quản lý trật tự xây dựng, quản lý quy hoạch đô thị.

Thành ủy Hải Phòng cũng đồng ý chủ trương giữ nguyên quy hoạch dự án tuyến đường Đông Khê 2. Giao UBND thành phố chỉ đạo điều chỉnh hè đường để làm dải phân cách, trồng cây xanh, đảm bảo an toàn giao thông và cảnh quan.

Trong tháng 4/2021, chi trả toàn bộ tiền bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư theo quy định. Phấn đấu khánh thành, đưa vào sử dụng tuyến đường Đông Khê 2 – giai đoạn 1 trước ngày 31/12.

Bài viết Hải Phòng chuẩn bị thi công 67 công viên tại các phường, quận đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Không gian sống ven hồ – dòng chảy xanh giữa lòng đô thị

Khi hình ảnh những tòa nhà, những căn hộ cao ngất nằm giữa phố thị ồn ào náo nhiệt đã trở nên quá đỗi quen thuộc thì vẻ đẹp yên bình, thư thái của dòng sông hay bờ hồ uốn lượn ngay trong không gian sống sẽ mang đến một trải nghiệm hoàn toàn khác biệt. Nắm bắt được yếu tố này, rất nhiều nhà đầu tư và phát triển dự án tại Việt Nam không ngừng tìm kiếm, khai thác quỹ đất tại các khu vực ven sông hoặc sáng tạo trong phong cách thiết kế khi đưa hồ cảnh quan vào ngay trong không gian sống. Song song đó, những con phố đi bộ dọc theo bờ sông, bờ hồ cũng được đầu tư xây dựng nhằm tạo nên một không gian thư giãn lý tưởng mang đến bầu không khí trong lành phục vụ cho cư dân.

Điển hình nhất về thiết kế hồ cảnh quan ngay trong không gian sống tại Việt Nam có thể kể đến như hồ Đại Nhật (Khu đô thị Vạn Phúc, Tp. Hồ Chí Minh), hồ Cảnh Quan (Lake View City, Tp. Hồ Chí Minh), hồ Thiên Nga Swan Lake (Khu đô thị Ecopark, Hà Nội),… Được hòa mình vào thiên nhiên xanh mát, tận hưởng những buổi chiều lộng gió ngay giữa lòng đô thị, đó chính là trải nghiệm tuyệt vời nhất mà cư dân sẽ được tận hưởng khi lựa chọn những ngôi nhà phố, biệt thự tọa lạc tại khu vực bờ hồ, ven sông làm nơi sinh sống.

Khu đô thị ven hồ độc đáo tại Cần Thơ

Cho đến nay, những khu đô thị ven sông, ven hồ tại Việt Nam vẫn còn khá khan hiếm và khái niệm này hoàn toàn mới mẻ tại Cần Thơ, nơi được xem là thủ phủ kinh tế khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Cần Thơ hiện tại đang có rất nhiều khu đô thị và đại đô thị, tuy nhiên các chủ đầu tư đa phần chưa khai thác hết tiềm năng cũng như giá trị của những khu vực ven sông hay chưa có sự đột phá trong phong cách thiết kế khi đưa không gian xanh, hồ cảnh quan vào không gian đô thị. Một trong số ít những khu đô thị có hồ cảnh quan được thiết kế ấn tượng, đầu tư bài bản và tạo sự khác biệt phải kể đến Khu đại đô thị Stella Mega City.

Khu đại đô thị Stella Mega City được phát triển bởi Tập đoàn KITA Group, dự án có quy mô 150 ha với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng. Đây là dự án hiếm hoi tại Cần Thơ khi sở hữu được 2 yếu tố cảnh quan khác biệt đó chính là hồ cảnh quan và phố đi bộ. Tại đây, cư dân có thể đi dạo, tập thể dục, gặp gỡ bạn bè…thỏa sức tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ đặc trưng của khu đô thị ven hồ.

Cuộc sống thư thái đẳng cấp tại khu đô thị ven hồ

Đáp ứng nhu cầu cuộc sống hiện đại và chăm lo cho sức khỏe của cư dân – đó chính là phương châm của chủ đầu tư KITA Group khi quyết định giới thiệu khu đô thị này đến với người dân Cần Thơ. Vì vậy, đại đô thị Stella Mega City được ưu ái tích hợp những tiện ích nổi trội cả về vị trí địa lý lẫn thiết kế và dịch vụ, trong đó không thể không nhắc đến Hồ Ánh Sáng, nơi cư dân có thể tản bộ thư giãn hay gặp gỡ bạn bè vào những dịp cuối tuần.

Không chỉ mang đến một không gian sống thư thái, Hồ Ánh Sáng còn giúp gia tăng giá trị cho các nhà đầu tư khi sở hữu khu nhà phố liền kề (Townhouse) với view hướng ra khu vực bờ hồ. Theo báo cáo của Knight Frank Global Waterfront về bất động sản mang yếu tố cảnh quan sông nước trên thế giới, các sản phẩm bất động sản có view hướng sông thường có giá trị cao hơn 36,8% so với sản phẩm nhà ở thông thường. Tương tự, nhà ở quanh bờ hồ cũng có giá trị cao hơn từ 15-25% tùy theo diện tích mặt hồ, cảnh quan cây xanh ven hồ và các tiện ích đi kèm. Chính vì xu hướng ưa chuộng không gian sống xanh của khách hàng hiện nay mà các sản phẩm nhà ở view hồ tăng giao động từ 20-40%.

Về vị trí, đại đô thị Stella Mega City tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt và Lê Hồng Phong, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ, cách sân bay quốc tế Cần Thơ chỉ 3 phút di chuyển. Stella Mega City chắc chắn sẽ làm hài lòng những khách hàng khó tính khi có thể mang đến một không gian sống vừa đẳng cấp, an ninh, vừa thỏa mãn các nhu cầu về giải trí, vui chơi giữa khung cảnh thiên nhiên tươi mát. Tại đây, cư dân có thể tìm thấy tất cả những dịch vụ, từ vương giả bậc nhất như sân tạp Golf, Hồ Ánh Sáng, Đại lộ Ánh Sáng, cho đến những tiện ích đáp ứng tối ưu nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng, phòng khám quốc tế, trường học liên cấp,…

Để có những cảm nhận chính xác nhất của riêng mình, hãy đến trực tiếp tham quan Khu Nhà Mẫu đại đô Stella Mega City và trải nghiệm những tiện ích bậc nhất chỉ có tại đây.

Bài viết Nhà ở ven hồ – Dòng chảy xanh giữa lòng thành phố đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Xen lẫn các khu dân cư sầm uất ở phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP.HCM là các nghĩa trang hình thành từ trước năm 1975. Năm 2013, UBND TP.HCM đã có quyết định đóng cửa các nghĩa trang này để xây dựng công viên, chợ, các công trình công cộng, nhưng đến nay các ngôi mộ vẫn còn nằm đó.

Nghĩa trang tập trung ở các tuyến đường số 42, số 7, số 39 và đường số 3 của phường Bình Trưng Đông. Hàng ngàn ngôi mộ nằm xen lẫn nhau, cỏ, cây dại mọc um tùm. Bên ngoài, rác thải vứt ngổn ngang. Những phần mộ đã được di dời, người dân tận dụng để trồng rau cải, rau khoai…

Xen lẫn các phần mộ là những căn nhà phố khang trang, xây ba bốn lầu. Có căn nhà, 3-4 ngôi mộ nằm đối diện trước cửa ra vào. Mộ người mất nằm chiếm hết không gian, một số gia đình phải kê bàn ghế đá ngoài nghĩa trang ngồi uống trà, trò chuyện với nhau.

Căn nhà thuê hai lầu của vợ chồng bà Hà, 56 tuổi, nằm sát nghĩa trang Văn Giáp. Bước lên lầu hai, mở cửa ra, hàng trăm ‘căn nhà’ của người đã khuất nằm trước mặt.

Bà Hà cho biết, sống ở đây đã hơn 2 năm. Khi mới chuyển đến, mỗi ngày bà phải mua hương về thắp cho người mất vì sợ ma. Còn hiện tại, bà đã quen với cuộc sống ở cạnh người chết.

Điều mà bà Hà và người dân ở xung quanh nghĩa trang Văn Giáp rùng mình là vào dịp Thanh minh (tức tháng 3 âm lịch). Khi đó, thân nhân của người mất trong nghĩa trang thực hiện việc di dời các phần mộ, giao mặt bằng cho chính quyền. Mùi tử thi bốc lên, tỏa khắp nơi.

‘Ngày nào người ta cũng bốc mộ. Mùi hôi rình. Căn bếp nhà tôi ở trên lầu hai, mùi hôi xộc vào rất khó chịu, tôi không ăn nổi cơm’, bà Hà nói và cho biết, vì căn nhà đang ở được chủ cho thuê với giá rẻ, phù hợp với thu nhập của hai vợ chồng, bà không muốn rời đi.

Cách đó không xa, căn nhà phố của vợ chồng bà Ngọc, 51 tuổi cũng nằm đối diện với nghĩa trang Văn Giáp. Mảnh đất này do bố mẹ chồng bà mua từ trước năm 1975. Sau này, ông bà cho vợ chồng con trai ở.

Trước đây, ở phường Bình Trưng Đông dân còn thưa, xung quanh chủ yếu là đất trống, đồng ruộng, đầm lầy. Dân địa phương có người mất thì đưa ra trước nhà (hiện là nghĩa trang Văn Giáp) chôn cất. Lâu dần nơi đây thành nghĩa địa. Các ngôi mộ mọc lên ngày càng nhiều, chật kín.

Bà Ngọc cho biết, chỉ khoảng 1-2 năm nay, tình trạng các con nghiện vào nghĩa trang hút chích mới dứt hẳn, vì có lực lượng tuần tra của phường kiểm tra, giám sát thường xuyên. Trước đây, cứ tối đến, các con nghiện vào nghĩa trang chút chích, quậy phá. Phê thuốc, họ leo lên các phần mộ của người mất nằm ngủ. Kim tiêm, đồ ăn, rác thải vất đầy ở khắp nghĩa trang.

‘Nhiều người sợ ở cạnh người mất, nhưng tôi thì không. Trước đây, tôi chỉ sợ gặp phải người nghiện, dẫm phải kim tiêm. Còn bây giờ thì sợ mùi hôi của tử thi vào tháng người ta đồng loạt bốc mộ’, bà Ngọc bày tỏ.

Bà cũng cho biết, gia đình bà trước đây cũng chôn cất người thân trong nghĩa trang. Thực hiện chủ trương, vận động của cán bộ phường, gia đình bà đã chủ động di dời mộ.

Theo thống kê của UBND quận 2, hiện trên toàn quận có tổng cộng 18 nghĩa trang, với 16.100 ngôi mộ, chiếm tổng diện tích 12,6 ha đất. Hầu hết các nghĩa trang nằm xen lẫn trong khu dân cư. Hiện có 16 nghĩa trang đã ngưng chôn cất.

Cũng theo thông báo của quận này, các nghĩa trang trên địa bàn nằm giáp ranh với khu dân cư, không có khoảng cách ly. Kết quả phân tích chất lượng nước ngầm các giếng nằm ở vị trí tiếp giáp nghĩa trang cho thấy nhiễm vi sinh, kim loại nặng, tuy mực nước chưa trầm trọng nhưng về lâu dài sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe người dân. Bên cạnh đó, hầu hết nghĩa trang không có người trông coi nên việc người dân vứt rác bừa bãi, cỏ mọc um tùm gây mất vệ sinh.

Ông Phạm Văn Lành, Chủ tịch UBND phường Bình Trưng Đông cho biết, ở phường có bốn nghĩa trang lớn là: Văn Giáp, Kiến An – Ngọc Nữ, Cây Cám và Đất Thánh Mỹ Hòa – Tân Lập. Đến nay, phường mới vận động được người dân di dời 1374/3942 ngôi mộ ở nghĩa trang Văn Giáp. Ba nghĩa trang còn lại người dân đã thực hiện việc: không còn chôn cất thêm nữa.

Theo ông chủ tịch phường Bình Trưng Đông, hiện địa phương đang tiếp tục vận động thân nhân của người quá cố ở nghĩa trang Văn Giáp di dời mộ. Việc di dời này sẽ được hỗ trợ kinh phí theo quy định của nhà nước, tùy vào kinh phí ban đầu người dân bỏ ra. Hầu hết người dân đã đồng tình với việc này. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người không đồng tình, hoặc việc di dời thường diễn ra vào tháng Thanh minh nên đã có các bất cập.

‘Vị trí các nghĩa trang hiện tại, sau khi di dời sẽ làm các công trình công cộng: công viên, chợ, các công trình tiện ích khác. Phường Bình Trưng Đông tương lai sẽ có những khu đô thị sầm uất. Việc di dời nghĩa trang sẽ mang nhiều lợi ích cho người dân.

Việc các nghĩa trang nằm trong khu dân cư sẽ có những hệ lụy không nên. Tôi mong người dân hãy đồng tình ủng hộ việc di dời mộ để có không gian sống xanh, sạch, đẹp, văn minh’, thông qua VietNamNet, ông Lành nhắn nhủ đến người dân phường mình.

Theo Diệu Thuần/ VietnamNet
 
 

Bài viết Chuyện lạ ở khu đất vàng triệu đô Sài Gòn, dân khốn khổ vì mùi tử thi đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ngày 31/8, Công ty TNHH MTV Tân Khai đã tổ chức động thổ xây dựng Trung tâm thương mại Đại Nam và trường mẫu giáo tại Khu dân cư Đại Nam tại huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Đây là dự án Bất động sản đầu tay của đại gia Dũng “lò vôi”, ông chủ của Khu du lịch Đại Nam.

Trường mẫu giáo Tân Khai 1 được xây dựng trên diện tích 2.866m2, với quy mô 10 lớp học đáp ứng cho gần 300 trẻ, đủ điều kiện tiếp nhận trẻ từ 13 tháng tuổi với nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu học tập vui chơi của các cháu nhỏ. Với sự tập trung cao của lao động trẻ trong các khu công nghiệp lân cận, nhu cầu về trường học mẫu giáo là rất lớn, đảm bảo sự an toàn và đạt chuẩn giáo dục để công nhân trẻ yên tâm gắn bó với địa phương làm việc lâu dài ổn định cũng như chuẩn bị hành trang đầu đời thật tốt cho các thế hệ tương lai.

Tại buổi lễ động thổ, ông Huỳnh Uy Dũng, Chủ tịch Công ty TNHH MTV Tân Khai, cho biết sẽ tập trung nguồn lực để hoàn thành Trung tâm thương mại Đại Nam và trường học mẫu giáo Tân Khai 1 trong vòng 6 tháng, nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân, cũng như góp phần vào sự sung túc của toàn khu vực trung tâm thị trấn Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, hướng đến mục tiêu nâng cấp lên Thị Xã Chơn Thành trong thời gian tới.

Đại diện chủ đầu tư đã ký hợp đồng hợp tác liên kết với các ngân hàng Vietcombank, OCB hỗ trợ vay cho người mua sản phẩm tại khu dân cư Đại Nam và các ngân hàng cam kết sẽ cho khách hàng mua sản phẩm tại Khu dân cư Đại Nam vay từ 70-100% giá trị định giá tài sản, thời gian vay kéo dài đến 15-20 năm, lãi suất chỉ từ 8,5-9%/năm.

Khu dân cư Đại Nam được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 ngày 23/05/2018.

Theo đó, tổng diện tích quy hoạch là 96,7 ha; tổng dân số dự kiến 12.000 người, do Công ty TNHH MTV Tân Khai làm chủ đầu tư. Khu dân cư Đại Nam bao gồm 2.459 căn nhà phố và biệt thự, 4 trường mẫu giáo, 1 trường Trung tiểu học, 1 Trung tâm thương mại.

Ông Huỳnh Uy Dũng, hay còn gọi là Dũng “Lò vôi”, là chủ sở hữu Khu du lịch Lạc Cảnh Đại Nam Văn Hiến rộng trên 450 ha ở tỉnh Bình Dương, Giám đốc Công ty cổ phần Đại Nam, chủ đầu tư các khu công nghiệp Bình Dương gồm Sóng Thần 1, 2 và 3…

Hiện nay Khu dân cư Đại Nam đã xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng thiết yếu theo kế hoạch, trong vòng 3 tháng kể từ khi hoàn tất giao dịch, người mua sẽ được ký công chứng chuyển nhượng để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.

Theo Văn Dũng/Dân Việt

Bài viết Dũng “lò vôi” xây dựng Trung tâm thương mại và trường học tại khu dân cư Đại Nam đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.