Khu đất 48-48A có 2 mặt tiền đường biển Trần Phú và đường Nguyễn Thị Minh Khai (TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) hơn 12 năm nay bị bỏ phế, cỏ mọc um tùm. Trong nhiều kỳ họp HĐND tỉnh, các đại biểu đã chất vấn gay gắt vấn đề này với mong muốn UBND tỉnh sớm tháo gỡ vướng mắc, đưa lô đất vào sử dụng để tránh lãng phí tài sản công, tăng vẻ đẹp cho thành phố du lịch biển.

Hàng loạt khu đất “vàng” bị “trùm mền”

Khu đất 48-48A rộng hơn 3.642 m2 nằm ngay Quảng trường 2 Tháng 4, trung tâm TP Nha Trang, nhiều năm nay cứ vào những dịp lễ hội hay có sự kiện trọng đại của tỉnh Khánh Hòa thì xung quanh được giăng pa-nô cao để che đi vẻ nhếch nhác bên trong. Phía trong khu đất này tồn tại hố nước đen ngòm, khu nhà bỏ hoang phế. Từ năm 2003, UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất làm dự án khách sạn nhưng bị thu hồi. Năm 2008, Công ty In – Thương mại và Dịch vụ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn trúng đấu giá gần 222 tỉ đồng để làm dự án khách sạn Nha Trang Grand Hotel & Residence. Tuy nhiên, sau đó, nhà đầu tư này bị Bộ Công an điều tra, kê biên khu đất. Tháng 11-2015, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định thu hồi khu đất này để có kế hoạch giao cho nhà đầu tư khác. Từ đó đến nay, khu đất “vàng” này bỏ hoang phế.

Khu đất “vàng” thứ 2 là dự án ở 82 Trần Phú rộng hơn 3.600 m2 cũng bỏ hoang gần 20 năm nay. Khu đất này trước đây do Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Khánh Hòa quản lý nhưng qua nhiều lần hoán đổi, khu đất nói trên đã thuộc về Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Hoàn Cầu (sau này thuộc Tập đoàn Hoàn Cầu). Năm 2010, UBND tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc, quy hoạch với quy mô 18 tầng làm khách sạn Marriott do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sao Sáng Nha Trang (công ty con của Hoàn Cầu) làm chủ đầu tư. Sau 4 năm, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch với tên công trình Mỹ Mỹ Plaza với quy mô 38 tầng nổi và 3 tầng hầm. Dự án này hiện được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu liên Thái Bình Dương – Nha Trang (IPP Nha Trang) do ông Johnathan Hạnh Nguyễn làm chủ tịch. Từ đó đến nay, dự án vẫn là bãi đất trống đầy cỏ dại.

Khu đất rộng hơn 20.000 m2 của phân xưởng cơ điện do Điện lực Khánh Hòa quản lý cũng bị bỏ hoang hơn 7 năm nay khi “siêu” dự án Nha Trang Golden Gate (28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên) do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ đầu tư. Năm 2014, khi chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã triển khai dự án nên bị Sở Xây dựng yêu cầu dừng thi công để điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch.

Gỡ rối số tiền 236,6 tỉ

Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết vấn đề lãng phí đất “vàng” đã được các đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa đưa ra chất vấn nhiều lần. UBND tỉnh vừa có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư xin ý kiến về việc lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất khu đất 48-48A.

Trước đây, khi thu hồi đất và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, UBND tỉnh đã đưa ra tiêu chí phải hoàn trả hơn 236,6 tỉ đồng cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, qua rà soát, UBND tỉnh nhận thấy việc đưa ra tiêu chí này không phù hợp với quy định tại Luật Đất đai. Theo đó, đất được giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án bị chậm tiến độ theo quy định thì nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng. Vì vậy, dẫn đến vướng mắc trong việc thực hiện và xử lý khoản tiền nói trên. Đối với trường hợp này, nếu Thủ tướng Chính phủ xác nhận việc Cơ quan CSĐT Bộ Công an có lệnh kê biên tài sản đối với khu đất trên khiến việc triển khai dự án bị chậm tiến độ là “trường hợp bất khả kháng” thì UBND tỉnh mới hoàn trả lại số tiền trên cho nhà đầu tư.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản đề nghị 3 bộ cho ý kiến về việc xử lý tài sản cũng như hoàn trả số tiền cho nhà đầu tư để sớm đưa khu đất vào khai thác, tránh lãng phí kéo dài. Nhưng đến nay, tỉnh vẫn chưa nhận được văn bản hướng dẫn.

Bài viết Đất “vàng” đường biển Nha Trang bỏ hoang đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo UBKTTW, việc làm trên gây hậu quả rất nghiêm trọng, làm thất thoát rất lớn tài sản và ngân sách nhà nước. Qua đó, UBKTTW chỉ rõ ông Lê Thanh Quang, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy chịu trách nhiệm chính về những vi phạm, khuyết điểm của Ban Thường vụ Tỉnh ủy; ông Lê Đức Vinh, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Bí thư Ban cán sự đảng, Chủ tịch UBND tỉnh và ông Nguyễn Chiến Thắng, nguyên Phó Bí thư Tỉnh ủy, nguyên Bí thư Ban cán sự đảng, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh cùng chịu trách nhiệm về những vi phạm, khuyết điểm của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và chịu trách nhiệm chính về những vi phạm, khuyết điểm của Ban cán sự đảng UBND tỉnh; ông Trần Sơn Hải, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, nguyên Phó Bí thư Ban cán sự đảng, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh và ông Đào Công Thiên, Tỉnh ủy viên, Ủy viên ban cán sự đảng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng chịu trách nhiệm về những vi phạm, khuyết điểm của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, của Ban cán sự đảng UBND tỉnh và trách nhiệm cá nhân trong thực hiện chức trách, nhiệm vụ được phân công.

Những vụ việc điển hình trước đó như báo chí đã đăng tải, đồng thời Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình cũng đã có văn bản yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra, làm rõ việc, phải kể đến việc thực hiện dự án BT Trường Chính trị tỉnh.

Theo đó, khu “đất vàng” hơn 7.388 m2 với hai mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng ngay trung tâm TP. Nha Trang và chỉ cách bãi biển hơn trăm mét của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty cổ phần Thanh Yến (trụ sở tại Ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) chuyển thành đất ở và đất sản xuất kinh doanh để thực hiện dự án Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ- Y tế – văn phòng – khách sạn – nhà ở chung cư Nha Trang center 2 (dự án hoàn vốn khi thực hiện dự án Trường Chính trị tỉnh theo hình thức Hợp đồng BT).

Trong đó: Diện tích ở tại đô thị: 4.440,0 m2 (gồm: Diện tích xây dựng khối tháp: 2.520,0m2; Diện tích xây dựng khối đế: 1.920,0 m2). Diện tích đất SXKD phi nông nghiệp: 2.948,9 m2. Tức, tiền nhà nước thu về từ 7.388,9 m2 tại số 1 Trần Hưng Đạo ước tính như sau: Tiền sử dụng đất 4.440,0 m2 x 22.942.402 đồng/m2 = 101.864.264.880 đồng; Tiền thuê đất 2948,9 m2 x 7.824.029 đồng = 23.072.279.118 đồng. Tổng cộng cả khu đất “vàng” số 01 Trần Hưng Đạo chỉ có giá gần 125 tỷ đồng.

Nhiều ý kiến cho rằng: Khu đất 7.388,9 m2 tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP. Nha Trang, giữa Trung tâm du lịch thành phố, do Trường Chính trị tỉnh quản lý, không thể có đất SXKD (sản xuất kinh doanh) phi nông nghiệp. Bởi vậy, UBND tỉnh Khánh Hòa “bẻ lái” đưa 2.948,9 m2 trong tổng số 7.388,9 m2 thành đất SXKD phi nông nghiệp là không hợp lý, làm lợi cho chủ đầu tư và gây thiệt hại cho Nhà nước hàng chục tỷ đồng từ tiền chênh lệch giữa các mức giá đất.

Cụ thể, trong năm 2016, theo Quyết định số 2775/QĐ-UBND ngày 19/9/2016, về việc phê duyệt giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện các tuyến giao thông kết nối với Sân bay Nha Trang, thì thấy vị trí 1 đường Nguyễn Thiện Thuật (cách đường biển Trần Phú khoảng 300- 400 m) không thể so sánh được với vị trí số 1 Trần Hưng Đạo – Lý Tự Trọng nhưng lại được định giá bồi thường cho dân tới 40,5 triệu đồng/m2, trong khi còn phải cấp đất tái định cư ngay trong khu sân bay Nha Trang.

Nhưng cùng năm 2016, vị trí số 1 Trần Hưng Đạo đắc địa hơn nhưng được định giá chỉ bằng 50% giá đất đường Nguyễn Thiện Thuật cùng vị trí? Nếu với cách so sánh này, 7.388,9m2 tại số 1 Trần Hưng Đạo, chỉ cần tính giá bằng đường Nguyễn Thiện Thuật là 40,5 triệu đồng/m2, đã thu về cho nhà nước 299.250.450.000 đồng (299,25 tỷ đồng). Như vậy, việc tính giá đất tại số 1 Trần Hưng Đạo làm nhà nước bị thiệt hại trên 174 tỷ đồng ?…

Cũng tại dự án khác,UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao nhiều khu đất hoàn vốn cho Công ty CP khách sạn Bến Du Thuyền trước khi ký kết thực hiện hai dự án BT gồm: dự án mở rộng, nâng cấp đường Mai Xuân Thưởng và dự án xây dựng KTX mới cho Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa tại Bắc Hòn Ông. Các khu đất này đều có vị trí đắc địa khi nằm ở mặt tiền đường Phạm Văn Đồng và đường ven vịnh Nha Trang.

Hay từ tháng 1/2016, tỉnh Khánh Hòa cũng giao đất không qua đấu giá cho Công ty CP Đầu tư Thiên Triều dự án BT xây dựng đường Lý Thái Tổ, huyện Cam Lâm. Đất hoàn vốn giao cho dự này là khu “đất vàng” đường Phạm Văn Đồng…

Theo Trâm Anh/ CLO

Bài viết Khánh Hòa: Thất thoát lớn ngân sách từ việc giao “đất vàng” không qua đấu thầu! đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.