Lancaster Eden nằm trong quy hoạch Khu đô thị An Phú – An Khánh (quận 2, TP.HCM). Dự án chính thức được khởi công từ đầu năm 2018, đến nay đã dần hoàn thiện. Toàn bộ phần thô, một số tiện ích đi kèm và cảnh quan đã hoàn thành gần như 100%.

Ngọc quý giữa lòng quận 2…

Giới bất động sản đánh giá, đây là một trong những dự án “hot”, được quan tâm nhiều nhất hiện nay bởi sở hữu vị trí đắc địa, tỏa đều đi các nhánh và thiết kế chuẩn xanh ấn tượng. Chỉ mất từ 10 – 15’ để di chuyển từ dự án đến trung tâm Thành phố.

Với giá dao động trên trên dưới 100 tỷ đồng/căn biệt thự, cùng với Sala của Đại Quang Minh, dự án này trở thành mục tiêu săn đón số 1 của giới thượng lưu ở khu vực quận 2.

Tuy nhiên, hiện nay tất cả vẫn phải xếp hàng “chờ” mua vì chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Trung Thủy cho biết vẫn chưa mở bán, chưa thực hiện bất kỳ giao dịch nào liên quan đến dự án này.

Đây là tình huống nghe có vẻ rất lạ, đi ngược hoàn toàn với xu hướng chung của thị trường bất động sản hiện nay là nhận cọc đặt mua, huy động vốn, thanh toán theo tiến độ từ khách hàng…

... vẫn chưa thể bán do “vướng mắc” pháp lý?

Sức hấp dẫn của dự án này cũng như việc chưa mở bán làm nảy sinh nhiều tin đồn liên quan đến việc Tập đoàn Trung Thủy gặp trục trặc về pháp lý. Nghi vấn này là hoàn toàn có căn cứ.

Bởi theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết Khu đô thị An Phú – An Khánh (Khu đô thị An Phú – An khánh do CTCP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) làm chủ đầu tư), tỷ lệ 1/2000, được Kiến trúc sư trưởng Lê Văn Năm phê duyệt năm 1999 cho thấy dự án Lancaster Eden đã được xây dựng trên phần diện tích thuộc khu E. Phân khu E theo quy hoạch được duyệt có tổng diện tích hơn 9,8 ha (chiếm 7,35% toàn bộ dự án). Trong đó, đất trung tâm, công trình công cộng chiếm 2,88 ha; đất cây xanh, thể dục thể thao chiếm 3,33 ha; đất giao thông chiếm 3,6295 ha. Diện tích toàn bộ khu E được phê duyệt để xây dựng các công trình công cộng như: siêu thị, khách sạn, nhà hành chính, ngân hàng, câu lạc bộ giải trí, văn phòng cho thuê…

Ngoài phần diện tích được quy hoạch xây dựng các công trình nêu trên, không có phần diện tích nào dành cho xây dựng nhà ở. Trong khi đó, dự án Lancaster Eden của Tập đoàn Trung Thủy lại là dự án nhà ở biệt thự. Như vậy, nếu muốn xây dựng nhà ở biệt thự như Dự án Lancaster Eden phải được các cấp thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch. Nhiệm vụ này lại thuộc về chủ đầu tư khu đô thị An Phú – An Khánh là HDTC, không phải của đơn vị thực hiện dự án thành phần như Trung Thủy.

Liên quan việc điều chỉnh quy hoạch, tháng 6/2019, trong công văn số 566/HĐXD-DA, Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, Khu đô thị An Phú – An Khánh đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Đến nay, chưa rõ việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ đã hoàn tất hay chưa, trong khi dự án của Tập đoàn Trung Thủy đã được khởi công xây dựng từ đầu năm 2018.

Theo Nguyễn Hải Sâm/ Nguoitieudung

Bài viết Xếp hàng “chờ” mua Dự án Lancaster Eden của Tập đoàn Trung Thủy đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo hồ sơ thể hiện, chủ đầu tư đã được phê duyệt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng theo Quyết định số 1042/QĐ-TTg ngày 16/11/1998 và giao đất theo quyết định số 783/QĐ-TTg ngày 13/8/1999 của Thủ tướng Chính phủ.

Trước đó, trong năm 1998, Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà (nhà nước sở hữu 100% vốn – Bên A) đã ký 4 hợp đồng bán đất nền cho khách hàng Văn Bảo Ngọc (Bên B).

Cụ thể, ngày 24/9/1998, Công ty Phát triển và kinh doanh nhà (Bên A) và bà Văn Bảo Ngọc (Bên B) đã thống nhất ký kết hợp đồng chuyển nhượng nền đất để xây dựng nhà theo Hợp đồng bán nhà trả tiền nền và hạ tầng số 32/HĐ-APAK và 33/HĐ-APAK.

Theo hợp đồng, Bên A nhượng cho Bên B hai nền nhà trong khu đô thị mới An Phú-An Khánh, vị trí nền số 14 và 15 đường Song Hành, Khu A, tổng diện tích khuôn viên mỗi nền là 150 m2 với giá trị hợp đồng mỗi hợp đồng là 367.500.000 đồng, phương thức thanh toán mỗi hợp đồng được chia làm 3 đợt.

Đợt 1: Bên B thanh toán cho bên A số tiền là: 183.750.000 đồng, tương ứng với 50% giá trị Hợp đồng trong vòng 7 ngày sau khi ký hợp đồng; Đợt 2: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 110.250.000 đồng, tương ứng với 30% giá trị hợp đồng trong vòng 7 ngày kể từ khi Bên A sang nền; Đợt 3: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 73.500.000 đồng tương ứng với 20% giá trị hợp đồng còn lại trước khi Bên A giao nền và giấy phép xây dựng cho Bên B.

Đến ngày 20/10/1998, Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà tiếp tục ký tiếp hai hợp đồng bán nhà trả tiền nền và hạ tầng số 153/HĐ-APAK và số 154/HĐ-APAK với nội dung hợp đồng thống nhất ký kết hợp đồng chuyển nhượng nền đất để xây dựng nhà, vị trí 61 và 62 đường Số 7, khu A khu đô thị mới An Phú – An Khánh, tổng diện tích khuôn viên mỗi nền là 150 m2 với tổng giá trị mỗi hợp đồng là 322.500.000 đồng, cùng với phương thức thanh toán chia làm ba đợt.

Đợt 1: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 161.250.000 đồng, tương ứng với 50% giá trị Hợp đồng trong vòng 7 ngày sau khi ký hợp đồng; Đợt 2: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 96.750.000 đồng, tương ứng với 30% giá trị hợp đồng trong vòng 7 ngày kể từ khi Bên A sang nền và đợt 3: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là: 64.500.000 đồng tương ứng với 20% giá trị hợp đồng còn lại trước khi Bên A giao nền và giấy phép xây dựng cho Bên B.

Mặc dù Bên A và B đã ký hợp đồng bán và mua đất, nhưng cho đến ngày ngày 16/11/1998, Thủ tướng Chính phủ mới ban hành quyết định số 1042/QĐ – TTg phê duyệt dự án đầu tư hạ tầng cơ sở khu đô thị mới An Phú – An Khánh cho Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà (nay là công ty Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà – HDTC).

Sau đó, đến ngày 13/08/1999, Thủ tướng Chính phủ mới ban hành quyết định số 783 giao đất cho Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà để đầu tư hạ tầng cơ sở Khu đô thị An Phú – An Khánh, TP.HCM.

Như vậy, tại thời điểm Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà ký 4 hợp đồng bán đất cho bà Ngọc, dự án khu đô thị mới An Phú – An Khánh chưa được Thủ tướng quyết định thành lập, chưa được Thủ tướng ký quyết định giao đất. Do đó, việc mua bán này là không có cơ sở.

Có thể nói hợp đồng ký ngày 20/10/1998 là cố ý làm sai. Chưa kể, hợp đồng do ông Trần Ngọc Phương ký là hợp đồng mua bán đất nền Bên B là Văn Bảo Ngọc, tuy nhiên bên dưới người ký lại là Nguyễn Thị Hạnh.

Liên quan đến vấn đề này, lãnh đạo Công ty HDTC cho biết đang gửi đơn đến Công an TP.HCM điều tra các sai phạm (nếu có) đối với Ban lãnh đạo ở thời điểm đó.

Đồng thời cũng gửi đơn đến Ban Đổi mới và Quản lý Doanh nghiệp TP.HCM từ đây sẽ có hướng giải quyết cho các trường hợp còn tồn đọng tại Công ty Phát triển và Kinh doanh Nhà do Ban lãnh đạo gây ra trước thời điểm cổ phần hóa tháng 4/2016.

Theo Phạm Hùng/ Enternews.vn

Bài viết Có hay không sai phạm trước cổ phần hóa tại dự án An Phú-An Khánh TP.HCM? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Lợi lớn: Khu đô thị An Phú – An Khánh

Mới đây, UBND Quận 2 vừa ban hành quyết định xử phạt 40 triệu đồng đối với Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) do có hành vi tổ chức thi công công trình dự án Laimian City (tên cũ là Raemian Galaxy City) không có giấy phép xây dựng.

UBND quận 2 yêu cầu HDTC phải dừng thi công xây dựng công trình dự án Laimian City, làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chung cư CC04 (tại ngã giao đường Trần Lựu và đường Vành đai Tây, đường số 37), thuộc khu D, dự án khu đô thị An Phú – An Khánh (131ha), phường Bình An, quận 2, TP.HCM.

Sau này, HDTC có giải trình, rằng việc thiếu thủ tục cho dự án chỉ là “cách hiểu khác nhau về quy định giữa doanh nghiệp và cơ quan quản lý”. Doanh nghiệp này cũng khẳng định chưa từng xây căn hộ nào trên khu đất như các cáo buộc trước đó.

HDTC trước đây là Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – Resco. Năm 2016, Công ty CP thương mại – quảng cáo – xây dựng – địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) của ông Đinh Trường Chinh đã chi hơn 1.600 tỷ đồng để thâu tóm 70% cổ phần HDTC khi nhà nước bán vốn tại doanh nghiệp này.

Theo Quyết định số 5603/QĐ-UBND về việc xác định giá trị doanh nghiệp thực hiện cổ phần hóa của HDTC do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Tất Thành Cang ký ngày 3/11/2015, xác định giá trị thực tế của HDTC là hơn 3.000 tỷ đồng. Trong đó, giá trị thực tế phần góp vốn Nhà nước tại doanh nghiệp là hơn 2.200 tỷ đồng.

Việc thâu tóm HDTC sau đó cho thấy nhà đầu tư chiến lược và người trúng đấu giá cổ phần số lượng lớn đều là người của Công ty Việt Hân, giá mua cổ phần không chênh lệch lớn với giá khởi điểm (10.000 đồng/cổ phần).

Theo đó, Công ty Việt Hân được UBND TP.HCM chấp thuận chọn làm nhà đầu tư chiến lược mua 34,79% cổ phần HDTC. Đấu giá công khai, công ty này mua thêm được 17,35% cổ phần, nâng tỷ lệ nắm giữ lên 52,14%. Ngoài ra, qua đấu giá công khai cũng ghi nhận 2 cá nhân gồm bà Đinh Ngọc Châu Hương và bà Hà Thị Bích Hạnh đã mua cổ phần HDTC với tỷ lệ mỗi người chiếm 8,67%.

Lưu ý là, bà Đinh Ngọc Châu Hương lúc này giữ chức Tổng Giám đốc tại Công ty Việt Hân. Cá nhân còn lại cũng là người thân của chủ Công ty Việt Hân.

Như vậy, quyết định do ông Tất Thành Cang ký xác định giá trị thực tế hơn 3.000 tỷ đồng (đã giảm so với lần trước đó) được cho là lý do khiến không nhà đầu tư nào muốn “nhảy” vào HDTC là không chuẩn xác. Thực tế, quyết định này đã tạo điều kiện cho Công ty Việt Hân thâu tóm thành công HDTC.

Lưu ý rằng, hồ sơ cổ phần hóa liệt kê HDTC có nhiều tài sản, trong đó lớn nhất là 131 ha đất khu đô thị An Phú – An Khánh và nhiều bất động sản khác. Khu dự án Laimian City vừa bị UBND quận 2 xử phạt do thi công không phép cũng là một phần của khu đô thị An Phú – An Khánh.

Sau khi thâu tóm thành công, các lãnh đạo mới của HDTC lao vào cuộc chiến pháp lý xử lý các tranh chấp liên quan tới tài sản của pháp nhân cũ. Quan hệ của HDTC với nhiều cán bộ chức năng của địa phương, do thế, có phần không êm đẹp. Tuy nhiên, với việc UBND quận 2 xử phạt và yêu cầu doanh nghiệp này hoàn thiện thủ tục xây dựng cho dự án Laimian City, có thể thấy khi doanh nghiệp hoàn thành các yêu cầu này, thời gian công nhận thủ tục xây dựng của dự án này khó có thể kéo dài thêm. Nói cách khác, dường như HDTC được lợi nhiều hơn từ màn xử phạt của UBND quận 2.

Xong việc của Việt Hân

Sau khi thâu tóm thành công HDTC, từ tháng 4/2016 đến nay ông Đinh Trường Chinh (SN 1974) làm Chủ tịch HĐQT, kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty này. Trong năm 2017, Công ty Việt Hân đã không còn nắm giữ cổ phần tại HDTC. Thay vào đó là sự gia tăng tỷ lệ nắm giữ vốn tại HDTC của ông Đinh Trường Chinh và doanh nghiệp liên quan tới doanh nhân này.

Được biết, Công ty Việt Hân được thành lập năm 2006 với vốn điều lệ 320 tỷ đồng, hiện tại điều chỉnh lên 1.600 tỷ đồng. Với lĩnh vực hoạt động chính là đầu tư, kinh doanh bất động ản, Việt Hân từng gây ấn tượng mạnh khi công bố hàng loạt dự án như Dream City, Castle Plaza, Skypark Long Điền…

Tuy nhiên, khi tham gia dự án quy mô tới 5.000 căn hộ chung cư mang tên Goldmark City (136 đường Hồ Tùng Mậu, Hà Nội) cùng tập đoàn TNR Holdings (của vợ chồng doanh nhân Trần Anh Tuấn – Nguyễn Thị Nguyệt Hường), thế và lực của Việt Hân mới nâng lên tầm cao mới. Dù có sự tròng trành trong giai đoạn triển khai dự án Goldmark City, nhưng đây cũng chính là giai đoạn Việt Hân đã tham gia thâu tóm HDTC.

Theo đăng ký thay đổi lần thứ 19 ngày 23/2/2016, Việt Hân có vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng, trong đó ông Đinh Trường Chinh nắm giữ tới 49%, tương ứng 784 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư Phát triển Hà Tây đăng ký góp 624 tỷ đồng, nắm giữ 39% cổ phần. Còn lại các cổ đông Bùi Quang Tuấn, Trần Đức Cường, Nguyễn Thành Nam, Trần Đạt mỗi cá nhân đăng ký góp 48 tỷ đồng, nắm giữ 3% cổ phần.

Từ ngày 07/10/2016 đến thời điểm hiện nay, ông Đinh Trường Chinh không còn giữ chức Chủ tịch HĐQT của Việt Hân, thay vào đó là ông Bùi Quang Tuấn (SN 1980). Ông Tuấn cũng là người nắm giữ cổ phần chủ chốt tại nhiều doanh nghiệp khác có liên quan tới tập đoàn TNR và Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (Maritime Bank) hiện do vợ chồng doanh nhân Trần Anh Tuấn – Nguyễn Thị Nguyệt Hường quản lý.

Nói cách khác, ông Đinh Trường Chinh đã không còn ảnh hưởng chi phối tại Công ty Việt Hân, sau khi đơn vị này hoàn thành sứ mệnh tham gia thâu tóm HDTC. Và HDTC hiện tại cũng không có quan hệ kinh tế với tập đoàn TNR, Maritime Bank, khi dư nợ của công ty chủ yếu phát sinh tại Sacombank Bắc Ninh.

Tại TP.HCM, đầu tư của chủ tập đoàn TNR cũng hướng tới một số dự án khác, không có bóng dáng của HDTC và các doanh nghiệp liên quan tới ông Đinh Trường Chinh.

Dòng vốn nào hỗ trợ HDTC thực hiện tham vọng tại khu đô thị An Phú – An Khánh sẽ được thể hiện trong một bài viết khác.

Theo khoahocdoisong.vn

Bài viết “Hôn sự” HDTC – Việt Hân và cú bắt tay nghìn tỷ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Xây dựng không phép

Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, dự án Laimain hiện không có giấy phép xây dựng. Đến thời điểm hiện tại Sở vẫn chưa tiếp nhận hồ sơ liên quan đến dự án này.

Dự án Laimain City nằm trong Khu đô thị An Phú – An Khánh đã bị UBND quận 2 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC ngày 14/5 đối với Công ty  HDTC do có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng.

Dự án Raemian Galaxy City được quảng cáo có quy mô lên đến hơn 10.000 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 40 – 45 tầng, cung ứng khoảng 13.144 căn hộ.

Ghi nhận ở thời điểm hiện tại, 2 cụm công trình của dự án thuộc quy hoạch Khu đô thị An Phú – An Khánh đang được triển khai rầm rộ, hàng trăm công nhân đang gấp rút thi công các hạng mục phần móng và tầng hầm.

Có ít nhất 3 tầng hầm và khu nhà mẫu đã cơ bản hoàn thành trong khuôn viên quây rào của dự án.

Theo tìm hiểu, khi khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này thì phải tiến hành đặt cọc 100 triệu đồng/căn.

Tiến độ thanh toán Raemian Galaxy City được chia làm 11 đợt. Đợt 1, 2, 3, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ và tiến hành ký hợp đồng mua bán chính thức.

Từ đợt 4, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ, mỗi đợt cách nhau 3 tháng…

Đây được xem là dự án “hot” thu hút sự quan tâm, săn đón của giới đầu tư bậc nhất hiện nay ở khu vực quận 2.

Ông chủ của dự án sai phạm này là ai?

HDTC trước đây được biết đến là công ty có 100% vốn của nhà nước và trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – Resco.

Năm 2016, Công ty CP Việt Hân (Công ty Việt Hân) của đại gia Đinh Trường Chinh đã âm thầm chi hơn 1.600 tỷ đồng thâu tóm 70% cổ phần của HDTC.

Hiện ông Đinh Trường Chinh cũng đang đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT công ty HDTC.

Cụ thể, quyết định số 5603/QĐ-UBND về việc xác định giá trị doanh nghiệp thực hiện cổ phần hóa của HDTC do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Tất Thành Cang ký ngày 3/11/2015, xác định giá trị thực tế của HDTC là hơn 3.000 tỷ đồng (3.196.252.635.420 đồng).

Trong đó, giá trị thực tế phần góp vốn Nhà nước tại doanh nghiệp là hơn 2.200 tỷ đồng.

Bài viết Độ giàu có của ông chủ dự án Laimain City xây 13.000 căn hộ không phép giữa Sài Gòn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo Công Quang/ Dân Trí

Bài viết Cận cảnh dự án khủng trong khu đất vàng Quận 2, TPHCM vừa bị dừng thi công đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Dự án xây dựng trái phép giữa lòng Thủ Thiêm

Ngày 24/6, thông tin từ UBND quận 2, TP.HCM cho biết, cơ quan này đã phát hiện và ra quyết định xử phạt hành chính Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (Công ty HDTC, trụ sở số 36 Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM) về hành vi xây dựng trái phép dự án Laimain City (tên cũ Raemian Galaxy City) tại Khu đô thị An Phú – An Khánh.

Cụ thể, Công ty HDTC đã tổ chức thi công không có giấy phép xây dựng đối với công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Vị trí công trình xây dựng không phép là khu vực chung cư CC04, ngã giao đường Trần Lựu và đường Vành đai Tây – đường số 37, thuộc khu D, dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, phường Bình An, quận 2.

Với hành vi vi phạm xây dựng công trình không phép này, UBND quận 2 xử phạt hành chính Công ty HDTC số tiền 40 triệu đồng. Đồng thời, buộc chủ đầu tư này phải dừng thi công công trình, làm hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại khu vực chung cư CC04.

Dự án Laimain City được quảng cáo có quy mô lên đến hơn 10.000 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 40 – 45 tầng, cung ứng khoảng 13.144 căn hộ. Dự án do Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) làm chủ đầu tư.

Dự án dù chưa xây dựng xong phần móng nhưng khi khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này thì phải tiến hành đặt cọc 100 triệu đồng/ căn. Tiến độ thanh toán dự án Laimain City được chia làm 11 đợt. Đợt 1, 2, 3, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ và tiến hành ký hợp đồng mua bán chính thức. Từ đợt 4, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ, mỗi đợt cách nhau 3 tháng.

Liên quan đến vụ việc này, trả lời báo chí về tính pháp lý của dự án, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đến thời điểm này Sở vẫn chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ nào liên quan dự án Laimain City.

Sở này cũng cho biết, ngày 14/5, UBND quận 2 đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC đối với HDTC, chủ đầu tư Dự án Laimain City do có hành vi “Tổ chức thi công công trình không có Giấy phép xây dựng”.

Công ty HDTC làm trái quy hoạch của Thủ tướng?

Theo hồ sơ thu thập được, ngày 16/11/1998, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 1042/QĐ-TTg, phê duyệt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu đô thị An Phú – An Khánh (Quận 2, TP.HCM) do Công ty Phát triển và kinh doanh nhà thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Nay là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC)) làm chủ đầu tư.

Theo đó, Khu đô thị An Phú – An Khánh được xây dựng với mục tiêu góp phần hoàn chỉnh việc phát triển đô thị theo quy hoạch tổng thể TP.HCM. Đây là một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm 5 khu: A, B, C, D, E, gồm nhà phố, biệt thự, chung cư và các công trình công cộng…

Ngày 13/8/1999, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định thu hồi hơn 131ha đất tại các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh (Quận 2, TP.HCM), giao cho HDTC triển khai dự án.

Căn cứ theo các Quyết định trên của Thủ tướng Chính phủ, UBND Quận 2 đã ban hành các Quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/03/2010 và Quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 06/6/2011, về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại Khu A, C và D.

Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất 24,7ha trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng.

Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.

Theo tìm hiểu của PV, dự án trên được một số sàn giao dịch bất động sản quảng cáo và giao bán rầm rộ với tên gọi Laimain City (tên cũ là Raemian Galaxy City) cùng với những thông tin không đúng theo quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt.

Theo thông tin quảng cáo, Dự án Laimain City nằm trong Khu đô thị An Phú – An Khánh với quy mô lên đến 13.092 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 39 – 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối.

Như vậy, dự án Laimain City đã xây dựng khi chưa được cấp phép, tiến hành xây dựng và triển khai thực hiện không đúng theo những gì đã được Thủ tướng phê duyệt.

Được biết, Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) do ông Đinh Trường Chinh đang giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ông Chinh là chồng cũ của hoa hậu Diễm Hương, là “đại gia” khá kín tiếng trong ngành bất động sản.

Trước đó, cuối năm 2018, UBND tỉnh Phú Thọ đã quyết định chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ dự án Khu đô thị sinh thái du lịch nghỉ dưỡng Thể thao Tam Nông (tên thương mại là Dream City).

Dự án này được tỉnh Phú Thọ cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân là doanh nghiệp có phần lớn cổ phần của “đại gia” Đinh Trường Chinh) vào năm 2010. Tuy nhiên, trong thời gian dài dự án vẫn không triển khai nên tỉnh Phú Thọ đã thu hồi.

Cũng trong năm 2018, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã thống nhất với đề xuất của Sở Xây dựng về việc thu hồi, chấm dứt hiệu lực văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 3 dự án của Công ty Việt Hân tại huyện Long Điền.

Đó là dự án Khu dân cư Việt Hân 5 tại thị trấn Long Hải được giao năm 2010, dự án Khu dân cư Việt Hân 3 ở thị trấn Long Hải được giao năm 2009 và dự án Khu đô thị mới Sky Park Long Điền tại thị trấn Long Điền được giao năm 2008.

Theo Văn Dũng/ Dân Việt

Bài viết “Phá” quy hoạch, Công ty HDTC xây trái phép dự án Laimaian City đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.