CTCP Đầu tư LDG (LDG Group – HoSE: LDG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II  với doanh thu thuần đạt được 393 tỷ đồng, gấp 9,6 lần cùng kỳ năm trước. Hoạt động kinh doanh tiếp tục có lãi mặc dù khiêm tốn.

Nửa đầu năm, dòng tiền của LDG Group được cải thiện đáng kể. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh ghi nhận đạt 58 tỷ đồng so với số âm 651 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Lưu chuyển tiền thuần chỉ còn âm 9,9 tỷ trong khi cùng kỳ năm trước âm tới 548 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo công ty đánh giá trong bối cảnh khó khăn của dịch bệnh, việc có thể duy trì hoạt động kinh doanh cốt lõi thời điểm này là một điểm sáng.

Trong nửa đầu năm, LDG Group đã tiến hành bàn giao toàn bộ hơn 800 căn hộ và shophouse của dự án Marina Tower – khu căn hộ đầu tiên do công ty đầu tư. Ngoài ra, sản phẩm của các dự án khu căn hộ thông minh High Intela, West Intela đã được bán hết trong 2 tháng 4 và 5. Riêng khu đô thị thông minh Viva Park đã bán được 74% sản phẩm. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đang chuẩn bị bàn giao dự án Sài Gòn Intela vào quý IV năm nay với 1.068 căn hộ đã bán hết và 35 shophouse thông tầng.

Ban lãnh đạo công ty đánh giá hiện tại, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, Việt Nam vẫn đóng cửa thông thương với các quốc gia khác nên tình hình kinh tế gặp khó khăn. Thêm vào đó, tâm lý lo ngại dịch có thể diễn biến phức tạp khiến người đầu tư hạn chế tung vốn, giữ tiền mặt nên ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản.

Số liệu cho thấy chỉ riêng 6 tháng đầu năm, hơn 56.200 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường (tăng 11% cùng kỳ). Trong đó, hơn 29.100 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn (tăng 38%), 19.600 doanh nghiệp chờ giải thể (giảm 10%) và 7.400 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể (giảm 5%). Trung bình mỗi tháng có 9.400 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường. Doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp trong ngành bất động sản nói riêng đều không tránh khỏi khó khăn.

Trong bối cảnh đó, tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2020, LDG đã công bố việc đầu tư tổ hợp 3 dự án LDG Grand tại miền Nam, miền Trung và miền Bắc. Khu phức hợp dịch vụ – thương mại giải trí thể thao đa chức năng LDG Grand miền Nam tại Vũng Tàu với quy mô 222,5 ha. Khu phức hợp giải trí ven biển LDG Grand miền Trung có diện tích hơn 29 ha tại Đà Nẵng, ngay cửa ngõ lên bán đảo Sơn Trà. Khu phức hợp dịch vụ thương mại giải trí thể thao đa chức năng LDG Grand miền Bắc rộng khoảng 400 ha tại Quảng Ninh.

LDG Group cũng công bố thêm 2 dự án khu căn hộ cao cấp là LDG Sky tại khu vực làng Đại học phía Đông Sài Gòn và LDG River mặt tiền Quốc lộ 13, nằm bên sông Sài Gòn đoạn qua quận Thủ Đức. Cả hai dự án sẽ được công bố ra thị trường trong quý III và quý IV năm nay.

Mức chi trả cổ tức năm 2019 là 7% bằng tiền đã được thông qua. Dự kiến, cổ tức bằng tiền mặt lần đầu tiên dự kiến được chi trả vào tháng 11.

Bài viết Nửa đầu năm, dòng tiền của LDG Group dương trở lại đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ngay sau khi đại dịch được kiểm soát, trong nửa cuối tháng 5, thị trường Đồng Nai đón nhận nhiều dự án có quy mô lớn được giới thiệu. Trong đó, đình đám nhất là dự án rộng khoảng hơn 90ha tại Long Thành với mức giá khoảng 22 triệu/m2. Với khu vực này, đây là mức giá cao nhất được ghi nhận tính đến thời điểm hiện tại và lập mức mặt bằng giá mới ở thị trường này.

Cách đó không xa, dự án của chủ đầu tư Novaland cũng đang tung ra thị trường block mới. Vị trí dự án này thuộc Biên Hòa và gần với Tp.HCM nhằm đón đầu hạ tầng của cầu Cát Lái đang chuẩn bị khởi công.

Tại Trảng Bom, dự án khu đô thị thông minh Viva Park của LDG Group cũng công bố giai đoạn 3 với hơn 100 căn nhà phố và biệt thự xây sẵn cuối cùng của dự án. Thời điểm này, giá nhà tại đây được chủ đầu tư này công bố là khoảng 2.2 tỷ đồng/căn (1 trệt, 2 lầu, sân vườn trước sau).

Ghi nhận tại dự án Viva Park, hạ tầng đã được xây dựng hoàn chỉnh. Theo như giới thiệu của nhân viên kinh doanh, giá đất của dự này chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2 (phần nhà khoảng 800tr). Đây là mức giá khá mềm với khu vực này hiện nay.

Trước đó, dự án Amata City Long Thành với tổng diện tích hơn 1.260ha cũng được công bố và giới thiệu ra thị trường tạo nên làn sóng đầu tư đổ về Đồng Nai.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Địa ốc Himlamland cũng vừa công bố kế hoạch phát triển một dự án chung cư với khoảng 6.000 căn hộ tại TP. Biên Hòa trong năm 2020.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Đồng Nai sau đại dịch lại bất ngờ xuất hiện những “cơn sóng” lớn. Ngoài đất nền vốn là sản phẩm truyền thống ở đây, giao dịch nhà xây sẵn thu hút nhà đầu tư và tăng giá đều đều. Đáng chú ý, theo dữ liệu vừa công bố mới đây của một diễn đàn mua bán nhà đất, Trảng Bom là địa phương đứng thứ hai về số lượt tìm kiếm đất nền và mức tăng giá bất động sản.

Theo ghi nhận, dự án Viva Park của LDG Group đã có gần 500 khách hàng sở hữu. Trong đó, nhiều khách hàng mua giai đoạn đầu đã có lời nhờ việc chênh lệch giá bán. Đại diện chủ đầu tư dự án này cho biết trong mùa dịch, với việc sử dụng công nghệ giao dịch trực tuyến, lượng sản phẩm giao dịch gần như không sụt giảm. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng biết cách nắm bắt thời gian bình thường hóa xã hội, kịp thời tung ra sản phẩn của giai đoạn mới.

Theo nhân viên tư vấn, dự án này gần đây thu hút người tham quan và tìm mua do có hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản, hoàn thiện. Các tiện ích đã hoàn thiện dù dự án vẫn đang thi công triển khai giai đoạn 3.

Bên cạnh Biên Hòa, Long Thành, gần đây Trảng Bom cũng đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư kinh doanh bất động sản. Những dự án được các nhà đầu tư nhắm đến thường tọa lạc ở khu trung tâm hành chính, dọc theo các trục đường lớn hoặc gần các khu công nghiệp Bàu Xéo, Sông Mây…

Theo khảo sát, một lô đất có diện tích khoảng 100m2 thuộc các khu vực xung quanh lõi của Trảng Bom như thị trấn Trảng Bom, Giang Điền, Xã đồi 61, Bàu Xéo có mức giá dao động từ 1.8 – 2.5 tỷ đồng tùy vị trí. Trong đó, trung tâm thị trấn Trảng Bom, Giang Điền có mức giá cao nhất và giao dịch thanh khoản tốt nhất.

Một số vùng đông dân cư như các xã Đông Hòa, Tây Hòa, Trung Hòa, Bầu Xéo giá cũng tầm 15 – 30 triệu đồng/m2, đặc biệt là mặt tiền quốc lộ và đường lớn.

Với cơ chế thuận lợi để thu hút đầu tư cùng hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, Đồng Nai là địa phương có sự bứt phá mạnh nhất vì các chủ đầu tư đang chọn nơi đây để khởi động lại thị trường trong giai đoạn hậu đại dịch. Giới chuyên gia dự báo, nửa cuối năm 2020, Đồng Nai sẽ là địa phương dẫn đầu về giao dịch bất động sản.

Bài viết Thị trường Đồng Nai sôi động trở lại sau mùa dịch Covid-19 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.