Trong điều kiện dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp, gây ảnh hưởng lớn đến thu nhập của người dân, TP đã có chính sách an sinh xã hội miễn giảm tiền nước sinh hoạt, miễn giảm học phí. Tuy nhiên chưa có chính sách miễn giảm phí dịch vụ chung cư các khu đô thị.

Do đó, cử tri đề nghị TP quan tâm, với vai trò quản lý nhà nước để điều tiết các khoản phí hỗ trợ cho người dân trên địa bàn TP.

Trả lời vấn đề này, UBND TP Hà Nội cho biết, theo quy định về phí, lệ phí thì tại Điều 2 Thông tư số 85/2019 của Bộ Tài chính quy định về danh mục 21 khoản phí thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh, trong đó không có phí dịch vụ chung cư.

Ngoài ra, quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định tại Điều 106 Luật Nhà ở số 65/2014.

Theo UBND TP Hà Nội, kiến nghị về miễn, giảm phí dịch vụ chung cư các khu đô thị trên địa bàn TP chưa có căn cứ pháp lý để thực hiện.

Đầu năm 2017, UBND TP ban hành Quyết định 243 về công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn TP. Trong đó quy định khung giá cụ thể đối với loại nhà chung cư có thang máy từ 1.200-16.500 đồng/m2/tháng và loại nhà chung cư không có thang máy từ 700-5.000 đồng/m2/tháng.

Bên cạnh đó, tại Điều 3 của Quyết định 243 quy định: “Chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, Ban quản trị nhà chung cư căn cứ các quy định Thông tư 02/2016 của Bộ Xây dựng để xây dựng giá (hoặc điều chỉnh giá) dịch vụ nhà chung cư báo cáo Hội nghị nhà chung cư quyết định mức giá dịch vụ nhà chung cư để làm cơ sở tổ chức thực hiện”.

Căn cứ các quy định nêu trên, giá dịch vụ nhà chung cư do Hội nghị nhà chung cư quyết định. Trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.

“Hiện nay, khung giá dịch vụ nhà chung cư đã được UBND TP quy định tại Quyết định số 243 nêu trên đã được áp dụng từ ngày 12/1/2017 đến nay và chưa có sự thay đổi về giá dịch vụ”, UBND TP Hà Nội nêu rõ.

Ngoài ra, tháng 8/2018, UBND TP có Quyết định số 18 ban hành về quản lý, sử dụng nguồn thu từ hoạt động cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư tái định cư trên địa bàn.

Theo đó, tại Điều 7 về quản lý, sử dụng đối với khoản chi phí hỗ trợ một phần kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư phục vụ tái định cư quy định hỗ trợ một phần các nội dung chi cho công tác quản lý vận hành nhà chung cư phục vụ tái định cư theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 của Thông tư 02/2016 của Bộ Xây dựng.

Mức hỗ trợ một phần kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư phục vụ tái định cư được xác định bằng 50% mức giá dịch vụ quản lý vận hành đang áp dụng của tòa nhà nhưng tối đa không quá mức giá dịch vụ quản lý vận hành tối thiểu (đồng/m2 sàn sử dụng) của chung cư theo khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn TP do UBND TP ban hành.

Mức hỗ trên được thực hiện đối với các tòa nhà chung cư mà các chủ sở hữu trong tòa nhà đóng góp giá dịch vụ nhà chung cư theo quy định tại Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 30 Thông tư số 02 của Bộ Xây dựng…

Do vậy, UBND TP Hà Nội khẳng định đối với kiến nghị về miễn, giảm phí dịch vụ chung cư các khu đô thị chưa có căn cứ pháp lý để thực hiện. UBND TP ghi nhận kiến nghị của cử tri để các sở, ngành tiếp tục nghiên cứu, báo cáo TP cơ chế, chính sách liên quan đến giá dịch vụ nhà chung cư theo quy định.

Bài viết Hà Nội nói gì về miễn phí dịch vụ chung cư do ảnh hưởng dịch COVID-19? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Đồng thời, Sở này đã tăng cường rà soát các dự án khu đô thị, khu dân cư nhằm đánh giá năng lực chủ đầu tư, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các dự án.

Trong năm 2020 và từ đầu năm 2021 đến nay, Sở xây dựng Tp.Cần Thơ đã phối hợp với các sở, ngành và địa phương có liên quan tổ chức rà soát các dự án, đánh giá năng lực chủ đầu tư, nghiên cứu tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án.

Sở Xây dựng đã kiểm tra, tái kiểm tra, rà soát tiến độ thực hiện của 42/42 dự án có vốn ngoài ngân sách trên địa bàn thành phố giao cho Sở Xây dựng quản lý. Trong đó, 7 dự án hoàn thành và chuyển giao hạ tầng kỹ thuật về UBND quận quản lý (trong năm 2020 có 5 dự án và năm 2021 là 2 dự án); tham mưu UBND thành phố thu hồi chủ trương đầu tư một số dự án triển khai chậm nhằm tháo gỡ cho người dân khó khăn trong vùng dự án. Sở còn đang theo dõi, quản lý 32/42 dự án…

Các dự án hoàn thành, chuyển giao hạ tầng kỹ thuật về quận quản lý gồm: Khu dân cư 91B (giai đoạn 1 và giai đoạn 2), Khu tái định cư Trường Đại học Y dược, Khu dân cư Hưng Phú 1 (lô 3A), Khu tái định cư phường Hưng Phú (lô 3B), Khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô (giai đoạn 1). Có 2 dự án hoàn thành chuyển giao hạ tầng kỹ thuật về UBND quận quản lý gồm: Khu dân cư phường Hưng Lợi (Khu biệt thự Hưng Lợi) và Khu đô thị mới An Bình. Các dự án thu hồi chủ trương đầu tư gồm: Khu dân cư lô số 21, Khu tái định cư phường Thới Thuận (giai đoạn 2), Dự án Chỉnh trang khu đô thị đường Phạm Ngũ Lão nối dài đến đường Mậu Thân.

Với 32 dự án Sở Xây dựng thành phố đang theo dõi và quản lý, được chia thành 3 nhóm chính. Nhóm 1: dự án đã thực hiện đúng cam kết có 2 dự án là Khu tái định cư Phú An (lô 19), Khu tái định cư phường Tân Phú (lô 15). Nhóm 2: dự án có thực hiện cam kết nhưng chưa đầy đủ gồm 24 dự án. Nhóm 3: dự án không thực hiện theo đúng cam kết hoặc có khả năng không hoàn thành dự án gồm 6 dự án (Khu tái định cư Thới Nhựt Lô 1A, Khu nhà vườn Cồn Khương, Khu đô thị tái định cư Cửu Long, Khu tái định cư và nhà ở công nhân phục vụ cho khu công nghiệp Hưng Phú I, Khu dân cư lô số 49, Khu dân cư lô số 11B).

Theo đánh giá của Sở Xây dựng Tp.Cần Thơ, thời gian qua, phối hợp giữa các sở, ban ngành thành phố và địa phương trong công tác hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện các dự án theo đúng quy định của pháp luật, có theo dõi, giám sát tiến độ thực hiện dự án. Qua công tác kiểm tra rà soát, đặc biệt là công tác hậu kiểm sau rà soát việc thực hiện cam kết của chủ đầu tư thì hầu hết chủ đầu tư đã chấp hành tốt theo cam kết, tình hình triển khai dự án khả quan. Ngoài 7 dự án bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho địa phương tiếp nhận quản lý theo quy định, một số dự án có khả năng tiếp tục bàn giao cho địa phương quản lý trong thời gian tới; nhiều dự án khu dân cư, khu tái định cư trên địa bàn đã có tiến độ hoàn thành từ 80-99%.

Tuy nhiên, vẫn còn các dự án gặp khó khăn chung là vướng giải phóng mặt bằng một phần diện tích nhỏ so với tổng quy mô, dẫn đến chưa thể hoàn thành, chuyển giao dự án; nguyên nhân chủ yếu là do các cá nhân, tổ chức bị giải phóng mặt bằng không đồng ý thực hiện việc thu hồi đất bắt buộc mà chỉ đồng ý theo phương thức tự thỏa thuận với chủ đầu tư, bên cạnh đó còn có yếu tố nhà đầu tư không đủ khả năng tài chính để đầu tư.

Một số dự án các chủ đầu tư còn chủ quan chưa tích cực đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, nhất là phần đất xây dựng hạ tầng xã hội (đất công viên cây xanh…), chưa quan tâm đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở dẫn đến chậm tiến độ làm ảnh hưởng mỹ quan đô thị và gây khó khăn cho người dân trong vùng dự án.

Nguyên nhân do năng lực, kinh nghiệm quản lý của chủ đầu tư còn hạn chế, một số chủ đầu tư chưa phối hợp chặt chẽ với sở, ban ngành thành phố, cùng chính quyền địa phương để thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý. Đa số các dự án có chủ trương từ những năm 2002-2004 không quy định thời gian thực hiện dẫn đến tình trạng dự án kéo dài, chủ đầu tư không tập trung thực hiện dự án, do thiếu quy định chế tài xử lý.

Bài viết Cần Thơ rà soát 42 dự án ngành xây dựng, đẩy nhanh tiến độ các dự án khu đô thị đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Dự án Khu phố thương mại, dịch vụ thuộc khu đô thị Phú Mỹ Tân ở tại phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn (Bình Định) với mức vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng.

Theo đó, dự án có quy hoạch đất ở liền kề 33.563m2, đất thương mại dịch vụ, giáo dục 9.145m2, đất cây xanh 11.203m2, còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông 47.831m2. Dự án sẽ xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật cây xanh, đường giao thông nội bộ, hệ thống xử lý nước thải, xây dựng nhà ở liền kề, công trình công cộng (trường mầm non)…

Với mục tiêu dự án, đó là xây dựng mới khu phố thương mại, dịch vụ hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở, khu chức năng thương mại dịch vụ đáp ứng nhu cầu ở, làm việc, nghỉ ngơi, giải trí của người dân với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt.

Bên cạnh đó, khai thác triệt để quỹ đất hiện có, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng có nhu cầu về đất ở và nhà ở, văn phòng làm việc góp phần cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn đến năm 2035 đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định số 2185/QĐ-UBND ngày 27/6/2019.

Bài viết Tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị hơn 700 tỷ đồng tại Bình Định đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Loạt doanh nghiệp đổ bộ

Từ đầu năm đến nay, Lâm Đồng liên tục công bố thông tin về các dự án bất động sản mới, thể hiện kế hoạch của nhiều doanh nghiệp địa ốc tại địa phương này. Một số cái tên có thể kể đến là Novaland, Hưng Thịnh, Đại Quang Minh, Ecopark… Phần lớn dự án trong danh mục này đều thuộc loại hình nghỉ dưỡng và khu đô thị.

Mới đây, CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh được UBND tỉnh Lâm Đồng đồng ý nghiên cứu khảo sát, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch khu đô thị phía Đông TP Đà Lạt với quy mô 530 ha. Trước đó, liên danh CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh – CTCP Tập đoàn Đèo Cả – CTCP Tập đoàn Nam Miền Trung Group cũng đã có văn bản đề xuất tài trợ lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án 15.000 ha tại huyện Lâm Hà.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) cũng tham gia tài trợ lập quy hoạch Khu đô thị Liên Khương – Prenn, huyện Đức Trọng quy mô gần 2.970 ha.

Hay CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (công ty con của Tập đoàn Ecopark) cũng tài trợ lập quy hoạch Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp rộng 207 ha. Dự án được kỳ vọng hình thành một trung tâm thứ hai của TP Đà Lạt và khôi phục khu vực hồ Vạn Kiếp nhằm tạo cảnh quan môi trường của khu vực, làm hồ điều hòa cho khu trung tâm Đà Lạt.

Ngoài ra, một số cái tên khá mới trên thị trường bất động sản cũng có ý định đổ bộ vào Lâm Đồng như CTCP Đầu tư Nam Á với đề xuất tài trợ lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 hai điểm dân cư rộng khoảng 120 ha tại xã Đạ Sar, huyện Lạc Dương. Hay CTCP Đầu tư bất động sản Green Valley xin tài trợ sản phẩm quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, hội nghị, hội thảo… quy mô khoảng 250 ha tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, TP Đà Lạt.

CTCP Golden City cũng có văn bản đề nghị tìm hiểu quy hoạch, khảo sát tìm kiếm địa điểm đầu tư dự án có diện tích khoảng 165 ha tại đồi Đa Phú, phường 7, TP Đà Lạt, tạo lập khu đô thị sinh thái, kết hợp thương mại du lịch nghỉ dưỡng với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Lâm Đồng có gì để thu hút doanh nghiệp địa ốc?

Mới đây, Thủ tướng đã phê duyệt Nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, tỉnh này được định hướng phát triển dựa trên du lịch – dịch vụ chất lượng cao bên cạnh 2 trụ cột khác là nông nghiệp hiện đại và công nghiệp.

Hạ tầng được xem là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của bất động sản Lâm Đồng. Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đang từng bước triển khai tạo động lực kết nối giữa Lâm Đồng với TP HCM. Dự án đi vào khai thác sẽ góp phần kết nối giao thông vùng, tạo lợi thế phát triển cho ngành du lịch Lâm Đồng.

Ông Lê Hoàng Châu, Phó Chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng sự thiếu hụt về nguồn cung khách sạn, khu du lịch cao cấp cũng là một trong những lý do khiến Lâm Đồng liên tục kêu gọi đầu tư và thu hút nhiều doanh nghiệp dịa ốc trong những năm gần đây.

Năm 2020, dịch Covid-19 tác động tiêu cực đến ngành du lịch, Lâm Đồng đón hơn 4 triệu lượt khách. Trước đó, năm 2019, tỉnh này đón hơn 7 triệu lượt khách tham quan, nghỉ dưỡng – mức cao nhất từ trước đến nay. Nếu so sánh với lượt khách đến Nha Trang hay Đà Nẵng, con số này không chênh lệch lớn song nguồn thu từ du lịch của Lâm Đồng lại thấp hơn nhiều so với các điểm du lịch nói trên. Nguyên nhân được cho là Lâm Đồng chủ yếu thu hút khách trong nước, thiếu các loại hình du lịch cao cấp.

Vào thời điểm ngành du lịch “nóng sốt” nhất, toàn tỉnh Lâm Đồng có khoảng 2.250 cơ sở lưu trú du lịch với hơn 25.600 phòng, trong đó, chỉ có 35 khách sạn cao cấp 3-5 sao với 3.496 phòng. Trong khi đó, riêng Khánh Hoà có 111 khách sạn 3 – 5 sao với hơn 20.000 phòng. Đà Nẵng có 80 khách sạn 4-5 sao, chưa kể biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp…

Chủ tịch HoREA cũng lý giải Đà Lạt, thủ phủ du lịch của Lâm Đồng hội tụ nhiều yếu tố về mặt tự nhiên để trở thành trung tâm du lịch, không chỉ của Việt Nam mà còn của châu Á. Ông Châu so sánh với các khu vực cùng tính chất như Sapa hay Tam Đảo ở phía Bắc, Bà Nà ở Đà Nẵng và cho rằng Đà Lạt có diện tích rộng lớn hơn, có nhiều tiềm năng khai thác hơn nên dễ dàng thu hút các doanh nghiệp đầu tư các dự án quy mô lớn, đồng bộ.

Tuy nhiên, Đà Lạt đang chạm ngưỡng đô thị hóa cao, mật độ xây dựng ngày cành dày đặc, được định hướng để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Do đó, Lâm Đồng đang cố đẩy trục phát triển sang các vùng phụ cận như huyện Đức Trọng, Lạc Dương hay TP Bảo Lộc.

“Do đó, việc các nhà đầu tư đổ về Lâm Đồng, không chỉ Đà Lạt mà còn cả các khu vực phụ cận, là để đón đầu các cơ hội mới”, ông Châu nói.

Bài viết Lâm Đồng thành ‘sân chơi’ mới của doanh nghiệp địa ốc? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Với mật độ xây dựng chỉ 30%, KĐT Dương Nội có hệ thống cây xanh hoàn thiện. Cùng với đó, Công viên Thiên Văn học rộng 12ha với tâm là Hồ Bách Hợp Thủy rộng 6ha đã và đang mang lại bầu không khí trong lành, thông thoáng cho cư dân, nhất là trong thời điểm giãn cách xã hội được áp dụng.

Chị L. sống tại biệt thự An Vượng Villa cho biết trong khoảng thời gian giãn cách này, gia đình chị không phải trải qua cảm giác bức bối do đóng kín cửa, bật điều hòa, loanh quanh trong bốn bức tường. Nhà chị luôn mở cửa để đón gió tự nhiên. Khu đô thị nhiều cây xanh và mặt nước nên gió vào nhà chị rất mát. Chị L. nhấn mạnh: “Đây là cơ hội để tôi nghỉ ngơi, thư giãn và chăm sóc cho ngôi nhà của mình, đặc biệt là khu vườn. Tôi ở trong nhà nhưng vẫn hòa mình vào thiên nhiên nên không cảm thấy bức bối.”

Được biết, biệt thự tại Khu đô thị Dương Nội có mật độ xây dựng rất thấp,chỉ từ 45-50% so với tổng diện tích lô đất. Nếu tổng diện tích của lô biệt thự là 180m2 thì diện tích xây dựng biệt thự chỉ khoảng 83m2, còn lại khoảng 97m2 là diện tích sân vườn.

Với diện tích sân vườn như vậy, các gia đình sử dụng làm nơi thư giãn như khu vườn xinh xắn, đồi vọng cảnh, khu thưởng trà, bếp phụ… Đối với chị L., không gian này chị làm một vườn lan với các chậu lan được được sắp đặt xung quanh, ở giữa là bàn trà, bên trên treo mấy lồng chim. Chị nói: “Những ngày này, được ở nhà, tôi có thời chăm sóc lan, thư thái thưởng trà và nghe tiếng chim hót. Biết rằng ngoài kia dịch bệnh nhiều khó khăn, được hưởng thụ cuộc sống như thế này tôi thấy mình thật hạnh phúc và trân quý từng phút giây.”

Không chỉ có không gian rộng thoáng bên ngoài, thiết kế bên trong biệt thự tại KĐT Dương Nội cũng làm hài lòng khách hàng. Anh Khánh An, cư dân sống tại biệt thự An Vượng Villa cho biết lòng biệt thự được chia ra làm 3 phần: Phần tiền sảnh, phần trung tâm và phần hậu sảnh. Nếu lô biệt thự có diện tích 180m2 thì diện tích phần trung tâm khoảng từ 12-15m2. Đây là không gian sinh hoạt chung lý tưởng cho các thành viên trong gia đình, đặc biệt là con trẻ trong dịp thực hiện giãn cách. Anh An xây dựng không gian đọc sách tại phần trung tâm của tầng 2. Hai con gái của anh thường xuyên vui chơi, đọc sách ở đây.

Đáng quan tâm hơn, trong khi dịch bệnh căng thẳng, nguy cơ lây nhiễm cộng đồng khi mua nhu yếu phẩm thiết yếu là một nỗi lo chung. Tại KĐT Dương Nội, cư dân tại đây giảm trừ được rủi ro này.

Với đại siêu thị Aeon Mall lớn nhất miền Bắc nằm ngay tại dự án, cư dân vừa yên tâm về chất lượng, số lượng sản phẩm vừa yên tâm về công tác phòng dịch. Chị Hoàng Lan, cư dân tại An Phú Shop-villa chia sẻ: “Aeon Mall Hà Đông đang thực hiện cung ứng đa dạng, đầy đủ các mặt hàng. Đồng thời áp dụng phương thức kiểm soát nguy cơ rất tốt. Đặc biệt, trong thời gian giãn cách cư dân quanh khu vực ít khi đến đây mua sắm cho nên tôi thấy Aeon Mall Hà Đông dường như dành riêng cho cư dân tại KĐT Dương Nội. Trong hoàn cảnh khó khăn này mới thấy giá trị to lớn của lợi thế ở ngay cạnh Aeon Mall Hà Đông.”

Có thể thấy, đại dịch covid-19 đã làm con người nhận ra nhiều giá trị. Trong đó việc sở hữu không gian sống tốt là một điều vô cùng quan trọng. Hi vọng, sẽ có nhiều gia đình trải qua thời gian giãn cách đầy ý nghĩa như cư dân tại biệt thự KĐT Dương Nội.

Bài viết Cuộc sống giãn cách đáng mơ ước của cư dân biệt thự KĐT Dương Nội đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định giao gần 62 ha đất (đã thực hiện xong bồi thường, GPMB) cho CTCP Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh để xây dựng Khu đô thị phục vụ Khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B tại xã Gia Đông, huyện Thuận Thành (đợt 1).

Tháng 9/2018, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có tờ trình gửi Thủ tướng về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án nói trên. Dự án này cũng đã được UBND tỉnh phê duyệt Đề án điều chỉnh với diện tích lập quy hoạch gần 76 ha (trong đó diện tích đất trồng lúa thu hồi gần 63 ha), gồm: Khu đô thị khoảng 70,3 ha; khu dân cư hiện trạng 2,8 ha; đường gom QL17 là 2,8 ha.Trong đó, 27,8 ha đất ở và đất nhà ở xã hội sẽ được giao theo hình thức có thu tiền sử dụng đất, thời gian 50 năm. 30,4 ha đất y tế, đất giáo dục, đất cây xanh…, tỉnh sẽ không thu tiền. Ngoài ra, chủ đầu tư thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích gần 1,3 ha (bao gồm đất thương mại dịch vụ và đất chợ) với thời hạn thuê đất là 50 năm. Còn lại gần 2,3 ha đất đường gom QL 17 sẽ do UBND xã Gia Đông quản lý.

Khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B và Khu đô thị có diện tích hơn 370 ha thuộc địa phận các xã Thanh Khương, Đại Đồng Thành, Song Hồ, Gia Đông, Đình Tổ và Hoài Thượng. Dự án do CTCP Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư khoảng 3.175 tỷ đồng.

Bài viết Bắc Ninh giao 62 ha đất cho doanh nghiệp làm khu đô thị đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

TP. Thủ Đức được hình thành từ sự hợp nhất 3 quận hiện hữu phía đông TP.HCM là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Đây được xem là khu đô thị sáng tạo, tương tác cao, nhằm phát huy lợi thế vị trí mang tính cửa ngõ và các hạ tầng dịch vụ sẵn có. Dự kiến sau khi được thành lập, thành phố phía đông TP. HCM sẽ có quy mô khoảng 1,1 triệu dân, được bố trí trên tổng diện tích tự nhiên hơn 211 km2.

Giàu tiềm năng phát triển

Quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức cùng những nền tảng sẵn có mang tầm vóc thành phố, là một trong các trọng điểm của TP. HCM với dân số cộng lại tương đương một tỉnh lớn.

TP.HCM đánh giá về tiềm năng phát triển kinh thế của TP. Thủ Đức, dự kiến đóng góp khoảng 30% GRDP của TP. HCM, chiếm khoảng 7% GDP cả nước. Đây là động lực mới cho tăng trưởng nhanh, bền vững của TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Nhiều dự án hạ tầng đáng chú ý ở phía đông TP.HCM đang thúc đẩy tiềm năng khu vực như đường cao tốc Bắc Nam, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1, đường vành đai 2, cao tốc Mai Chí Thọ và Phạm Văn Đồng hay bến xe Miền Đông mới đi vào hoạt động.

Để tăng cường mời gọi đầu tư, chính quyền TP. Thủ Đức cho biết đã và đang rà soát toàn bộ dự án trên địa bàn, đặc biệt là các hạ tầng giao thông để đẩy nhanh việc thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, thi công hoàn thiện công trình. TP. Thủ Đức đang đề xuất thành lập trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp, xúc tiến đầu tư và phát triển nguồn nhân lực, thành lập tổ công tác tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho doanh nghiệp, tạo môi trường thuận lợi để mời gọi đầu tư.

Đón sóng đầu tư BĐS khu đông TP. HCM

Trên thực tế, trong 3 năm trở lại đây, TP. Thủ Đức thu hút được loạt các nhà phát triển bất động sản lớn cả trong và ngoài nước. Nhiều đại gia bất động sản cũng đang sở hữu quỹ đất lớn hàng trăm ha trong khu vực với dự án đã và đang được triển khai tại đây.

Trong 3 năm qua, khu vực đón nhận hơn 63.000 căn hộ và hơn 7.600 căn biệt thự, liền kề, shophouse cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá. Thống kê của Colliers Việt Nam cho thấy kể từ khi thành lập TP. Thủ Đức, giá chào bán căn hộ tại đây tăng trung bình khoảng 7-9% so với năm ngoái và tăng 45% so với năm 2018. Đặc biệt, trong năm 2021, bất chấp bối cảnh khó khăn của đại dịch Covid-19, khu vực quận 9 cũ là một trong những thị trường dẫn đầu TP. HCM về nguồn cung căn hộ.

Một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản tại đây là dự án Masteri Centre Point nằm trong trung tâm đại đô thị Grand Park. Đây là khu căn hộ compound cao cấp sở hữu tầm nhìn vĩnh viễn trực diện sông Đồng Nai và sông Tắc, biển hồ cát trắng, công viên trung tâm 36 ha, đồng thời bao quát toàn cảnh đại đô thị và hướng về trung tâm thành phố, mang lại không gian trong lành, cân bằng với nhịp sống hiện đại và sôi động.

Bên cạnh đó, sự hợp tác chiến lược của Masterise Homes cùng các đối tác hàng đầu thế giới như Tange Associates (Nhật Bản) thiết kế kiến trúc, studio HBA (Mỹ) thiết kế nội thất thương hiệu khách sạn, resort sang trọng, Landsculptor (Thái Lan) thiết kế cảnh quan; Mace (Anh) tư vấn và giám sát xây dựng đã góp phần nâng tầm chất lượng không gian sống của cư dân lên chuẩn mực quốc tế giữa khu vực có tốc độ phát triển bậc nhất thành phố.

Theo đại diện JLL, với tốc độ tăng trưởng của thị trường, người mua nhà tại Việt Nam ngày càng quan tâm đến môi trường sống lành mạnh và bền vững. Đáp ứng nhu cầu này, những nhà phát triển bất động sản lớn như Masterise Home đã phát triển mô hình “đô thị trong đô thị” với những dự án quy mô lớn. Điều này góp phần tạo nên các khu dân cư được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, giúp cư dân tương lai có được chất lượng sống tương xứng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của TP. Thủ Đức.

Thông tin Masteri Centre Point:
Địa chỉ: Đại đô thị Vinhomes Grand Park, phường Long Bình và phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức, TP HCM
Hotline: 0828 159 159
Email: sales@masterisehomes.com
Đăng ký thông tin tại: https://masterisehomes.com/masteri-centre-point
Địa chỉ nhà mẫu: Vòng xoay A12, Vũ Tông Phan, phường An Phú, quận 2, TP Thủ Đức, TP HCM

Bài viết Thành phố Thủ Đức – Đón đầu sóng đầu tư của khu Đông đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

UBND TP HCM vừa giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP hoàn chỉnh hồ sơ tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường Bình Khánh, TP Thủ Đức. Số căn hộ chuẩn bị đem đấu giá có tổng diện tích đất hơn 38,4 ha, trong tổng thể 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án hoàn thành từ năm 2015, nằm tại vị trí trung tâm quận 2 cũ (nay là TP Thủ Đức), thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm TP. Số căn hộ này từng được đấu giá vào năm 2017 với mức giá khởi điểm 8.800 tỉ đồng và năm 2018 với mức giá 9.100 tỉ đồng nhưng không có doanh nghiệp, nhà đầu tư nào quan tâm.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, số căn hộ tái định cư này sẽ được tách ra thành 2 gói để đấu giá. Cụ thể, gói thứ nhất có 1.570 căn hộ, gồm 11 block chung cư của 2 lô R4, R5 với hơn 31.800 m2 đất; gói còn lại có 2.220 căn hộ, gồm 14 block chung cư thuộc 3 lô R1, R2 và R3 trên diện tích hơn 47.000 m2 đất.

Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường đã trình chứng thư thẩm định giá khởi điểm của khối tài sản trên cho Hội đồng Thẩm định giá TP xem xét và phê duyệt. Sau khi được duyệt giá khởi điểm và cơ quan có thẩm quyền ban hành quy chế đấu giá, thông tin sẽ được công khai lên trang web của Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP để mời gọi các tổ chức, cá nhân đủ điều kiện nộp hồ sơ tham gia đấu giá. Tuy chưa có giá chính thức nhưng chắc chắn mức giá khởi điểm sẽ tăng hơn so với mức giá lần trước.

UBND TP yêu cầu các đơn vị hoàn chỉnh hồ sơ tổ chức đấu giá trước ngày 15-6. Sau khi trúng đấu giá, số căn hộ tái định cư này sẽ được chuyển đổi thành nhà ở thương mại, có quyền mua bán hoặc chuyển nhượng. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư xây dựng dự án mới tại khu đất này thì phải đề xuất dự án lên UBND TP rồi thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng và làm nghĩa vụ tài chính bổ sung với nhà nước theo quy định.

Để hỗ trợ TP đấu giá thành công số căn hộ nói trên, mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản gửi các doanh nghiệp hội viên, đề nghị quan tâm tham gia đấu giá. Tại văn bản này, HoREA đánh giá dự án có ưu thế tọa lạc vị trí đắc địa. Nhà đầu tư trúng đấu giá chắc chắn sẽ nâng tầm uy tín thương hiệu. Nếu có nhu cầu đầu tư dự án mới tại vị trí này được TP xem xét chấp thuận sẽ càng tăng uy tín thương hiệu cho nhà đầu tư.

Tuy vậy, một doanh nghiệp có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án nhà ở chung cư cho rằng dù dự án mà TP sắp đấu giá có vị trí đắc địa nhưng để thu hút nhà đầu tư, doanh nghiệp mạnh dạn tham gia là không đơn giản, vì còn phải tính đến nhiều yếu tố khác như: tài chính, cơ chế liên quan đến vận hành dự án về sau. Cụ thể, về tài chính, nếu giá khởi điểm hơn 10.000 tỉ đồng thì không phải doanh nghiệp nào cũng có đủ tiềm lực để tham gia đấu giá.

Theo các chuyên gia bất động sản, đây là trở ngại lớn khiến 2 đợt đấu giá trước gặp thất bại. Bởi quy định ký quỹ đến 20% giá khởi điểm, nếu trúng đấu giá phải nộp 50% giá trị trúng thầu trong vòng 1 tháng và 50% còn lại trong 90 ngày. Số tiền lớn mà thời gian thanh toán lại quá ngắn nên không có nhà đầu tư nào “mặn mà”. Trong khi để triển khai một dự án mới, chủ đầu tư chỉ cần bỏ ra 20%-30% vốn đối ứng và có thể huy động từ khách hàng, chi phí khá dễ chịu và áp lực lãi, chi phí tài chính giảm nhiều. Vì vậy họ có thể chọn triển khai dự án mới theo ý mình thì dễ dàng hơn.

Chưa kể, chủ trương của TP là đấu giá trọn lô, thu tiền một lần nên đối tượng tham gia đấu giá bị giới hạn trong phạm vi doanh nghiệp và tổ chức, còn cá nhân rất khó tham gia.

Với tư cách một nhà tư vấn đầu tư cho các công ty nước ngoài, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, cho rằng nếu chia nhỏ các gói thầu, mỗi gói vài trăm căn hộ sẽ thuận lợi cho nhà đầu tư tham gia đấu giá vì dễ cân đối vốn, thay vì chia ra làm 2 gói với số lượng lớn như vậy. Đồng thời, TP có thể chia ra làm nhiều đợt đấu giá để tăng dần giá khởi điểm lên, giống những dự án thương mại mà các doanh nghiệp đã làm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cũng cho rằng nếu đấu giá lại lần này không thành công thì TP nên tính phương án giảm giá. Mức giảm khoảng 10% và có thể chia nhỏ từng block vài trăm căn hộ để đấu giá thay vì bán “sỉ” hàng ngàn căn hộ.

Lo ngại chất lượng công trình

Trong văn bản gửi các thành viên, HoREA đề nghị các tập đoàn và doanh nghiệp cần phải lưu ý một số mặt hạn chế của dự án nhà tái định cư như: chất lượng công trình, chất lượng vật tư, vật liệu xây dựng, trang thiết bị so với các dự án nhà ở thương mại. Ngoài ra còn có ý kiến quan ngại về chất lượng công tác quy hoạch, thiết kế tòa nhà, thiết kế căn hộ cũng như các tiện ích phục vụ cư dân. Do vậy, HoREA đề nghị nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ và có kế hoạch cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp và bổ sung các tiện ích, dịch vụ.

Bài viết Tiếp tục đấu giá hàng ngàn căn hộ ở Thủ Thiêm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Kết cấu hạ tầng giao thông, kết nối của Tp.HCM đi các tỉnh trong vùng quá tải, thiếu đồng bộ đang là những rào cản cho việc phát triển các khu đô thị vệ tinh xung quanh thành phố…

Đó là nhận xét của TS. Lê Đỗ Mười, Viện trưởng Viện Chiến lược và Phát triển giao thông vận tải (Bộ Giao thông Vận tải) tại Hội thảo “Nhận diện lực đẩy phát triển thị trường bất động sản vùng Tp.HCM mở rộng năm 2021” do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức tại Tp.HCM ngày 16/4.

HẠ TẦNG KẾT NỐI THIẾU ĐỒNG BỘ

Theo ông Mười, mặc dù chỉ chiếm 0,6% diện tích cả nước, dân số 9,2 triệu người nhưng Tp.HCM có đóng góp lớn nhất cho sự phát triển kinh tế chung của cả nước. Kinh tế thành phố tăng trưởng khá và ổn định qua các năm, GRDP tăng bình quân đạt 8,3%/năm, quy mô GRDP chiếm 22,8% GDP cả nước, GRDP bình quân đầu người năm 2020 ước đạt 6.799 USD. Thu ngân sách năm 2020 chiếm tỷ trọng 27% lớn nhất cả nước.

Tuy nhiên, chính hạ tầng giao thông và hạ tầng kết nối các tỉnh trong vùng của Tp.HCM đang quá tải, thiếu đồng bộ trong khi nguồn lực đầu tư cho hạ tầng giao thông chỉ đạt được khoảng 25-27% so với nhu cầu theo các quy hoạch đã được phê duyệt. Đây là một trong những nguyên nhân tác động trực tiếp kìm hãm sự phát triển kinh tế – xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng của Thành phố và các tỉnh trong vùng.

Phần lớn các doanh nghiệp bất động sản tại Tp.HCM cũng cho rằng khó khăn lớn của một dự án bất động sản không đến từ vốn mà chính là hệ thống kết cấu hạ tầng của Tp.HCM và hạ tầng kết nối các tỉnh trong vùng thiếu đồng bộ, ngày càng quá tải.

Theo kinh nghiệm của thế giới, việc phát triển các đô thị vệ tinh sẽ là động lực phát triển kinh tế xã hội, phân bố lại dân cư và việc làm. Trong đó, phát triển giao thông là nền tảng, có mối quan hệ mật thiết, tương hỗ với phát triển đô thị; là cơ sở thực hiện quy hoạch đô thị, thu hút dân cư từ đô thị trung tâm ra đô thị vệ tinh, làm gia tăng giá trị bất động sản…

Với TP.HCM, một trong những điểm cốt lõi để phát triển thành phố là phát triển các khu đô thị vệ tinh, đô thị đa trung tâm. Trong đó, các khu vực như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ dần hình thành nên những trung tâm đô thị mới tiềm năng và hấp dẫn trong xu thế giãn dân đô thị.

Khi cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết và Xa lộ Hà Nội, và sắp tới là các dự án lớn như Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái (bắc từ Tp.HCM qua huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai) sẽ làm thị trường vùng ven phát triển mạnh.

Hay như việc đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác các tuyến cao tốc Tp.HCM – Trung Lương, mở rộng các tuyến Quốc lộ 22, Quốc lộ 1, đường Lê Trọng Tấn, Trường Chinh cũng làm cho bất động sản các khu vực cửa ngõ kết nối Tp.HCM – Tây Nam Bộ như Long An gia tăng nhanh chóng.

Rồi các dự án nằm giáp với địa phận Tp.HCM như Tp.Dĩ An (Bình Dương) cũng rất tiềm năng nhờ kết nối giao thông hạ tầng thuận tiện với thành phố qua các tuyến đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1…

Chính vì thế, việc phát triển giao thông kết nối sẽ tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản Tp.HCM và các tỉnh lân cận phát triển bền vững.

“Trong các chiến lược, quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 của cả nước nói chung và ngành giao thông vận tải nói riêng, vùng Tp.HCM tiếp tục được xác định là đầu tàu kinh tế, là trung tâm công nghiệp, cảng biển, hàng không và logistics lớn của cả nước. Do đó, việc phát triển hạ tầng giao thông kết nối vùng sẽ tiếp tục được tăng cường, đẩy mạnh để tạo ra sự kết nối đa phương thức, mở ra không gian phát triển kinh tế mới, cơ hội mới, động lực mới cho tăng trưởng kinh tế – xã hội và tạo động lực phát triển vùng”, ông Lê Đỗ Mười nhấn mạnh.

THIẾU THÔNG TIN QUY HOẠCH

Phát triển Tp.HCM thành đô thị đa trung tâm, việc hình thành hệ thống giao thông vận tải đồng bộ, hiện đại vẫn tiếp tục được xác định là một trong ba đột phá chiến lược của Văn kiện đại hội Đảng lần thứ XIII. Do vậy, những năm tới việc đầu tư hạ tầng kết nối được đặc biệt chú trọng, đặc biệt đối với khu vực vùng Tp.HCM là một trung tâm kinh tế lớn, năng động và nằm tâm điểm của Đông Nam Bộ kết nối với Tây Nam Bộ và thuận lợi trong giao thương quốc tế.

Theo Quyết định số 2076/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Tp.HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, tổng diện tích toàn vùng Tp.HCM lên tới khảng 30 ngàn km2 được quy hoạch thành 4 tiểu vùng, gồm: Tiểu vùng đô thị Trung tâm (bao gồm Tp.HCM và vùng phụ cận các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai); Tiểu vùng phía Đông (bao gồm: các tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu); Tiểu vùng tây Bắc (bao gồm các tỉnh Bình Phước, Tây Ninh và phía Bắc tỉnh Bình Dương); Tiểu cùng phía tây Nam (bao gồm tỉnh Tiền Giang và một phần tỉnh Long An).

Quyết định này của Thủ tướng Chính phủ đã tạo hành lang pháp lý quan trọng nhằm thu hút đầu tư phát triển các đô thị vệ tinh và thị trường bất động sản các tỉnh vùng ven. Bên cạnh đó, việc siết chặt quy trình thủ tục cấp phép dự án tại Tp.HCM đã khiến nguồn cung dự án mới trên địa bàn Tp.HCM sụt giảm đáng kể, càng làm cho thị trường bất động sản tại các tỉnh lân cận phát triển mạnh mẽ.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia tình trạng đầu tư ồ ạt phát triển bất động sản tại một số khu vực, trong khi các khu vực khác có tiềm năng lại chưa được chú ý dẫn tới tình trạng mất cân bằng phát triển các đô thị vệ tinh, tiềm ẩn nhiều nguy cơ phá vỡ quy hoạch chung.

Các chuyên gia cũng cảnh báo, hầu hết những cơn sốt đất gần đây ở Việt Nam đều xuất phát từ những thông tin chưa rõ ràng về quy hoạch. Thực tế thời gian qua, thông tin quy hoạch Vùng Tp.HCM điển hình như Thủ Đức, Cần Giờ và nhiều tuyến cao tốc huyết mạch kết nối hạ tầng Tp.HCM đi các tỉnh đã gây nên tình trạng sốt đất cục bộ tại một số khu vực, đẩy giá đất tăng chóng mặt, khó kiểm soát và gây rủi ro cao cho nhà đầu tư.

Ông Trần Văn Bảy, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường Tp.HCM, cho biết: Tp.HCM đã chính thức phê duyệt đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng hiệu quả đất đai” và đang lấy ý kiến để ban hành kế hoạch thực hiện. Các thông tin quy hoạch hạ tầng nói chung của các dự án trọng điểm trong vùng Tp.HCM, cũng như cả nước đều được công bố công khai trên website và phương tiện thông tin đại chúng. Các nhà đầu tư nên thận trọng trước thông tin đồn thổi về việc quy hoạch, tạo dư luận để tăng giá đất, gây bất ổn, ảnh hưởng đến an ninh trật tự”.

Bài viết Nhận diện “thủ phạm” cản trở tăng trưởng bất động sản Tp.HCM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Không gian sống ven hồ – dòng chảy xanh giữa lòng đô thị

Khi hình ảnh những tòa nhà, những căn hộ cao ngất nằm giữa phố thị ồn ào náo nhiệt đã trở nên quá đỗi quen thuộc thì vẻ đẹp yên bình, thư thái của dòng sông hay bờ hồ uốn lượn ngay trong không gian sống sẽ mang đến một trải nghiệm hoàn toàn khác biệt. Nắm bắt được yếu tố này, rất nhiều nhà đầu tư và phát triển dự án tại Việt Nam không ngừng tìm kiếm, khai thác quỹ đất tại các khu vực ven sông hoặc sáng tạo trong phong cách thiết kế khi đưa hồ cảnh quan vào ngay trong không gian sống. Song song đó, những con phố đi bộ dọc theo bờ sông, bờ hồ cũng được đầu tư xây dựng nhằm tạo nên một không gian thư giãn lý tưởng mang đến bầu không khí trong lành phục vụ cho cư dân.

Điển hình nhất về thiết kế hồ cảnh quan ngay trong không gian sống tại Việt Nam có thể kể đến như hồ Đại Nhật (Khu đô thị Vạn Phúc, Tp. Hồ Chí Minh), hồ Cảnh Quan (Lake View City, Tp. Hồ Chí Minh), hồ Thiên Nga Swan Lake (Khu đô thị Ecopark, Hà Nội),… Được hòa mình vào thiên nhiên xanh mát, tận hưởng những buổi chiều lộng gió ngay giữa lòng đô thị, đó chính là trải nghiệm tuyệt vời nhất mà cư dân sẽ được tận hưởng khi lựa chọn những ngôi nhà phố, biệt thự tọa lạc tại khu vực bờ hồ, ven sông làm nơi sinh sống.

Khu đô thị ven hồ độc đáo tại Cần Thơ

Cho đến nay, những khu đô thị ven sông, ven hồ tại Việt Nam vẫn còn khá khan hiếm và khái niệm này hoàn toàn mới mẻ tại Cần Thơ, nơi được xem là thủ phủ kinh tế khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Cần Thơ hiện tại đang có rất nhiều khu đô thị và đại đô thị, tuy nhiên các chủ đầu tư đa phần chưa khai thác hết tiềm năng cũng như giá trị của những khu vực ven sông hay chưa có sự đột phá trong phong cách thiết kế khi đưa không gian xanh, hồ cảnh quan vào không gian đô thị. Một trong số ít những khu đô thị có hồ cảnh quan được thiết kế ấn tượng, đầu tư bài bản và tạo sự khác biệt phải kể đến Khu đại đô thị Stella Mega City.

Khu đại đô thị Stella Mega City được phát triển bởi Tập đoàn KITA Group, dự án có quy mô 150 ha với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng. Đây là dự án hiếm hoi tại Cần Thơ khi sở hữu được 2 yếu tố cảnh quan khác biệt đó chính là hồ cảnh quan và phố đi bộ. Tại đây, cư dân có thể đi dạo, tập thể dục, gặp gỡ bạn bè…thỏa sức tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ đặc trưng của khu đô thị ven hồ.

Cuộc sống thư thái đẳng cấp tại khu đô thị ven hồ

Đáp ứng nhu cầu cuộc sống hiện đại và chăm lo cho sức khỏe của cư dân – đó chính là phương châm của chủ đầu tư KITA Group khi quyết định giới thiệu khu đô thị này đến với người dân Cần Thơ. Vì vậy, đại đô thị Stella Mega City được ưu ái tích hợp những tiện ích nổi trội cả về vị trí địa lý lẫn thiết kế và dịch vụ, trong đó không thể không nhắc đến Hồ Ánh Sáng, nơi cư dân có thể tản bộ thư giãn hay gặp gỡ bạn bè vào những dịp cuối tuần.

Không chỉ mang đến một không gian sống thư thái, Hồ Ánh Sáng còn giúp gia tăng giá trị cho các nhà đầu tư khi sở hữu khu nhà phố liền kề (Townhouse) với view hướng ra khu vực bờ hồ. Theo báo cáo của Knight Frank Global Waterfront về bất động sản mang yếu tố cảnh quan sông nước trên thế giới, các sản phẩm bất động sản có view hướng sông thường có giá trị cao hơn 36,8% so với sản phẩm nhà ở thông thường. Tương tự, nhà ở quanh bờ hồ cũng có giá trị cao hơn từ 15-25% tùy theo diện tích mặt hồ, cảnh quan cây xanh ven hồ và các tiện ích đi kèm. Chính vì xu hướng ưa chuộng không gian sống xanh của khách hàng hiện nay mà các sản phẩm nhà ở view hồ tăng giao động từ 20-40%.

Về vị trí, đại đô thị Stella Mega City tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt và Lê Hồng Phong, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ, cách sân bay quốc tế Cần Thơ chỉ 3 phút di chuyển. Stella Mega City chắc chắn sẽ làm hài lòng những khách hàng khó tính khi có thể mang đến một không gian sống vừa đẳng cấp, an ninh, vừa thỏa mãn các nhu cầu về giải trí, vui chơi giữa khung cảnh thiên nhiên tươi mát. Tại đây, cư dân có thể tìm thấy tất cả những dịch vụ, từ vương giả bậc nhất như sân tạp Golf, Hồ Ánh Sáng, Đại lộ Ánh Sáng, cho đến những tiện ích đáp ứng tối ưu nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng, phòng khám quốc tế, trường học liên cấp,…

Để có những cảm nhận chính xác nhất của riêng mình, hãy đến trực tiếp tham quan Khu Nhà Mẫu đại đô Stella Mega City và trải nghiệm những tiện ích bậc nhất chỉ có tại đây.

Bài viết Nhà ở ven hồ – Dòng chảy xanh giữa lòng thành phố đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.