Ngày nay, việc áp dụng công nghệ thông tin vào hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản đang trở thành một yêu cầu tất yếu. Các phần mềm quản lý hiện đại không chỉ giúp các doanh nghiệp tinh giản hóa bộ máy nhân sự, tiết giảm chi phí mà còn nắm bắt hiệu quả các xu hướng mới của thị trường bất động sản. Qua đó, doanh nghiệp sẽ kịp thời điều chỉnh chiến lược, nâng cao sức cạnh tranh của thương hiệu.

Ngày 26/11/2019, Kim Oanh Group và Công ty TNHH Công nghệ 30Seeds đã ký kết hợp tác triển khai phần mềm quản lý bất động sản Microsoft Dynamics 365. Microsoft Dynamics 365 là một chuỗi phần mềm quản lý doanh nghiệp của Microsoft.

Đây là thế hệ kế thừa mới nhất của các ứng dụng kinh doanh thông minh trên nền tảng đám mây giúp tối ưu hóa hoạt động quản trị của doanh nghiệp, nâng cao sức cạnh tranh của thương hiệu trên thị trường, nâng cao năng suất làm việc, đổi mới quy trình nghiệp vụ của từng phòng ban, bộ phận để tạo ra những cơ hội lớn hơn trong tương lai.

Khi sử dụng Microsoft Dynamics 365, các chuyên viên tư vấn của Kim Oanh Group có thể chủ động xây dựng mối quan hệ bền vững hơn với khách hàng. Dựa trên những dữ liệu lưu trữ trên hệ thống, nhân viên tư vấn sẽ dễ dàng tiếp cận các khách hàng tiềm năng để gia tăng cơ hội chào bán sản phẩm thành công.

Đối với đội ngũ quản lý, Microsoft Dynamics 365 sẽ cung cấp những thống kê chi tiết về các tập khách hàng để từ đó đưa ra chiến lược hành động phù hợp, đồng thời tăng cường khả năng giám sát vận hành của các phòng ban liên quan.

Đặc biệt, với nền tảng đám mây, người dùng Microsoft Dynamics 365 có thể làm việc linh hoạt bất cứ lúc nào và từ bất cứ nơi đâu. Thậm chí, kể cả khi đang ở ngoài văn phòng, người dùng vẫn có thể dễ dàng cập nhật các thông tin xuất hiện trên hệ thống công ty thông qua các thiết bị di động như điện thoại, máy tính bảng.

Công ty TNHH Công nghệ 30Seeds là nhà phân phối các giải pháp quản lý của Microsoft. Với kinh nghiệm và năng lực chuyên môn sâu, Công ty TNHH Công nghệ 30Seeds sẽ hỗ trợ tư vấn và giúp Kim Oanh Group đào tạo cho đội ngũ của Kim Oanh Group nắm bắt cũng như khai thác phần mềm Microsoft Dynamics 365 một cách hiệu quả nhất.

Kim Oanh Group là một trong những nhà đầu tư, phân phối bất động sản lớn nhất trên thị trường bất động sản phía Nam với hơn 1.000 nhân viên làm việc tại Bình Dương, Đồng Nai và TP.HCM. Mỗi năm Kim Oanh Group đưa ra thị trường hàng ngàn sản phẩm và đang có dữ liệu hàng chục ngàn khách hàng cần quản lý, chăm sóc thường xuyên.

Do vậy, ban lãnh đạo Kim Oanh Group kỳ vọng việc đầu tư hệ thống Microsoft Dynamics 365 sẽ giúp đơn giản hóa công tác quản lý và nâng cao năng lực hoạt động trên thị trường bất động sản vốn đang cạnh tranh ngày càng khốc liệt.

Chia sẻ tại buổi lễ ký kết, ông Nguyễn Thuận – Chủ tịch HĐQT Kim Oanh Group – nhấn mạnh: “Việc hợp tác với Công ty TNHH Công nghệ 30Seeds triển khai hệ thống phần mềm Microsoft Dynamics 365 đánh dấu bước tiến rất quan trọng của Kim Oanh Group.

Hiện nay, Kim Oanh Group không chỉ đang tập trung mở rộng quy mô thị trường mà còn nỗ lực đa dạng hóa sản phẩm, dịch vụ như tham gia phân khúc bất động sản công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng, cung cấp dịch vụ cho các khu đô thị… Do vậy, việc đầu tư một giải pháp quản lý hiện đại như Microsoft Dynamics 365 là vô cùng cần thiết để Kim Oanh Group nâng cao tính chuyên nghiệp và hiệu quả quản trị theo thông lệ quốc tế”.

Theo Minh Vy/ VTC News

Nguồn: https://vtc.vn/kim-oanh-group-dau-tu-he-thong-quan-ly-hien-dai-microsoft-dynamics-365-on-cloud-d512546.html?fbclid=IwAR0vkqyECpsKpfVqfOvfEKhlb2pe5Rouzg8oPuCe7XpAH_O-Y3XtaBt4fHQ
 

Bài viết Kim Oanh Group đầu tư hệ thống quản lý hiện đại Microsoft Dynamics 365 On Cloud đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Khu nhà ở Trung Quân tên thương mại là dự án Golden Future City (thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương) có quy mô 8,1 ha với hơn 500 nền nhà phố có diện tích từ 70m2 – 100m2, do Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân (Công ty Trung Quân) làm chủ đầu tư và CTCP Dịch vụ-Thương mại và Xây dựng địa ốc Kim Oanh làm đơn vị phát triển và phân phối.

Golden Future City được quảng cáo là dự án có pháp lý minh bạch, đầy đủ, hệ thống hạ tầng, thông tin liên lạc hiện đại và có giá bán từ khoảng 600 triệu đồng/nền. Thế nhưng theo UBND huyện Bàu Bàng thì dự án trên hiện đang được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương  tổng hợp và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư. Còn Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Dương cho biết, dự án Khu nhà ở Trung Quân đến nay chưa lập thủ tục đất đai, chưa thực hiện việc chuyển đổi mục đích từ đất người dân qua đất dự án lên Sở TN&MT và Sở này đến nay cũng chưa tiếp nhận hồ sơ để duyệt dự án.

Tuy nhiên, dù dự án vẫn chưa hoàn thiện pháp lý nhưng đã được đơn vị phát triển và phân phối là Kim Oanh Group rầm rộ rao bán, huy động vốn từ hàng trăm khách hàng dưới hình thức “đặt cọc giữ chỗ” với mức giá 30 triệu đồng/nền.

Mới đây, ngày 9/11, tại Trung tâm Hội nghị Vita Palace, Kim Oanh Group đã tiến hành lễ “Giới thiệu dự án Golden Future City” với sự tham dự của hàng trăm khách hàng đến từ TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương.

Theo chị Thu Trang, khách hàng tham dự tại sự kiện trên chia sẻ, tại buổi lễ, một nhân viên bán hàng của Kim Oanh Group tư vấn rằng dự án Golden Future City nằm ngay thị trấn Lai Uyên, chỉ cách Quốc lộ 13 khoảng 300m, giao thông thuận lợi, với nhiều tiện ích… Dự án cơ bản đã xong hết cơ sở hạ tầng và có giá chỉ từ 630 đến 650 triệu đồng/nền. Công ty cam kết 12 tháng, chênh lệch 90 ngày sẽ có sổ cho khách hàng.

Thông tin đến báo chí, ngày 13/11, UBND huyện Bàu Bàng cho biết, ngày 9/10, Đội Quản lý trật tự đô thị huyện Bàu Bàng đã đi kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính trật tự xây dựng số 74/BB-VPHC đối với Dự án Khu nhà ở Trung Quân tọa lạc tại khu phố Bàu Bàng, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương do Công ty Trung Quân làm chủ đầu tư.

Ngày 14/10/2019 UBND huyện Bàu Bàng ra Quyết định xử phạt hành chính số 2096/QĐ-XPVPHC do ông Lê Khắc Trí, Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng ký nêu rõ: Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân có địa chỉ tại 147 đường Trần Phú, khu dân cư Chánh Nghĩa, tổ 96, khu 11, phường Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Trần Minh Trung có chức danh Chủ tịch Công ty kiêm Giám đốc đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính khi tổ chức thi công xây dựng công trình Khu nhà ở Trung Quân không có giấy phép xây dựng, mà theo quy định.

Hình thức xử phạt chính là phạt tiền với mức tiền phạt 40 triệu đồng. Ngoài ra, trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty Trung Quân phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trên. Hết thời hạn quy định nêu trên, Công ty Trung Quân không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình.

Theo Luật sư Lương Ngọc Đinh, Giám đốc điều hành Công ty Luật Thịnh Việt Trí, căn cứ theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014: Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kĩ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.

Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lí nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua.

“Đối chiếu với quy định của pháp luật nêu trên thì việc chủ đầu tư dự án là Công ty Trung Quân huy động vốn khi chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhưng đã nhận cọc giữ chỗ của khách hàng là đã vi phạm quy định của pháp luật về việc huy động vốn. Đồng thời chủ đầu tư cùng đơn vị phân phối đã “vượt rào” coi thường pháp luật để tổ chức xây dựng công trình khi chưa được cấp phép và đẩy rủi ro về phía khách hàng ” – LS.Lương Ngọc Đinh thông tin thêm.

Theo Phổ Anh/ Người Tiêu Dùng

Nguồn: http://www.nguoitieudung.com.vn/chu-dau-tu-bat-tay-moi-gioi-ban-lua-non-du-an-golden-future-city-o-binh-duong-d78973.html

Bài viết Chủ đầu tư “bắt tay” môi giới “bán lúa non” dự án Golden Future City ở Bình Dương đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Đây là bước đi chiến lược của Kim Oanh Group nhằm chuẩn bị phát triển các khu đô thị lớn và tham gia mảng bất động sản công nghiệp…

Hợp tác để đi xa hơn

Theo biên bản ký kết, OCB cam kết sẽ đồng hành và tài trợ vốn cho Kim Oanh Group trong hoạt động kinh doanh, đầu tư phát triển dự án bất động sản. Đồng thời, OCB cũng sẽ cung cấp các dịch vụ tư vấn và các gói tài chính hỗ trợ cho khách hàng mua sản phẩm tại các dự án của Kim Oanh Group với lãi suất ưu đãi.

OCB là một trong những ngân hàng hàng đầu Việt Nam với mạng lưới hơn 200 đơn vị kinh doanh trên cả nước. Hợp tác chiến lược với OCB sẽ giúp Kim Oanh Group đảm bảo nguồn tài chính vững chắc cho chiến lược phát triển sắp tới.

Trong khi đó, với thế mạnh về tư vấn, cung cấp dịch vụ quản lý và có mối quan hệ sâu rộng với nhiều doanh nghiệp lớn tại Việt Nam và trên thế giới, CornerStone Việt Nam sẽ hỗ trợ Kim Oanh Group phát huy hết tiềm lực sẵn có. CornerStone Việt Nam quy tụ đội ngũ chuyên gia hàng đầu, từng làm việc tại các tập đoàn đa quốc gia có cả trăm năm kinh nghiệm phát triển bất động sản như Savills Việt Nam, Indochina Properties, Ernst & Young, Hyatt và Starwood Hotels…

Còn Trung Hậu là một trong những doanh nghiệp hàng đầu về lĩnh vực tổng thầu thiết kế và thi công công trình công nghiệp tại Việt Nam. Hợp tác với Trung Hậu, Kim Oanh Group sẽ được cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư, tư vấn thiết kế và xây dựng nhà xưởng chuẩn bị cho việc tham gia phân khúc bất động sản công nghiệp, đáp ứng kịp thời nhu cầu của các doanh nghiệp.

Hiện nay, Kim Oanh Group đang sở hữu quỹ đất hơn 500 ha tại những thị trường trọng điểm như Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM. Đây là một trong những lợi thế lớn để Kim Oanh tập trung phát triển các khu đô thị quy mô lớn từ 50 – 100 héc ta với hệ thống tiện ích khép kín trong thời gian tới.

16 dự án chuẩn bị triển khai

Sau hơn 11 năm hình thành và phát triển, Kim Oanh Group đã phát triển hệ thống gồm 6 công ty thành viên, 9 chi nhánh với hơn 1.000 nhân viên giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường bất động sản. Sắp tới, Kim Oanh sẽ mở rộng thêm một số chi nhánh mới nhằm giúp nâng cao khả năng tiếp cận khách hàng.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Kim Oanh Real (thành viên nòng cốt của Kim Oanh Group), cho biết việc hợp tác với OCB, CornerStone Việt Nam và Trung Hậu có ý nghĩa quan trọng trong chiến lược đa dạng hóa sản phẩm, dịch vụ của Kim Oanh Group.

“Thị trường bất động sản cạnh tranh ngày càng gay gắt nhưng Kim Oanh Group tự tin sẽ phát triển mạnh trong dài hạn nhờ nền tảng vững mạnh về tài chính, quỹ đất dồi dào và khả năng tiếp cận thị trường. Đặc biệt, việc bắt tay liên kết với các đối tác lớn và chuyên nghiệp như OCB, CornerStone Việt Nam cũng như Trung Hậu sẽ đưa thương hiệu Kim Oanh Group lên tầm vóc mới”, bà Oanh chia sẻ.

Bà Oanh cũng cho biết, từ nay đến năm 2020, Kim Oanh Group dự kiến sẽ triển khai 16 dự án với hàng chục ngàn sản phẩm nhà ở thuộc đủ mọi phân khúc thị trường như đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ. Đặc biệt, một khu đô thị thương mại – công nghiệp quy mô 106 héc ta sẽ được triển khai tại Bình Dương ngay trong năm nay để phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp mở cơ sở sản xuất.

Trên thực tế, thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư cho thấy trong 8 tháng đầu năm 2019, Bình Dương đã thu hút gần 2 tỉ USD vốn FDI, tăng 74% so với cùng kỳ năm 2018 và đứng thứ 3 cả nước. Tính lũy kế, hiện nay Bình Dương đang có hơn 3.600 dự án FDI đang hoạt động với tổng vốn đầu tư khoảng 33 tỉ USD. Tất cả biến Bình Dương thành “cứ điểm” sản xuất và làm gia tăng nhu cầu nhà xưởng của các doanh nghiệp. Đây chính là một cơ hội rộng mở cho Kim Oanh Group và các đối tác chiến lược khi bắt tay phát triển mảng bất động sản công nghiệp.

Theo Báo Thanh niên

Bài viết Kim Oanh Group hợp tác chiến lược với OCB, CornerStone Việt Nam và Trung Hậu đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Được ví là “bà trùm” của ngành BĐS Bình Dương, bà cũng như Địa ốc Kim Oanh đã vượt qua nhiều thử thách đáng nhớ?

Không dám xưng là “bà trùm” của ngành BĐS Bình Dương; vì bản thân tôi tự nhận thức được để xây dựng Địa ốc Kim Oanh như hôm nay chính là nhờ vào nhiều yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”.

Xuất thân từ gia đình nghèo khó nên từ nhỏ tôi đã nhận thức được giá trị của đồng tiền. Vì vậy mà khi bắt tay vào kinh doanh, tôi xác định tôn chỉ của doanh nghiệp chính là “Sản phẩm thật – Giá trị thật”, đưa ra những dòng sản phẩm đúng giá trị và mang đến niềm tin cho khách hàng. Đến với nghề BĐS có thể được xem như một chữ “duyên”. Trải qua nhiều khó khăn, có lúc tưởng chừng như mất tất cả, nhưng nhờ có gia đình bên cạnh nên tôi đã mạnh mẽ đứng lên.

Bắt đầu năm 2010, cũng là lúc đánh dấu bước phát triển đầu tiên của Kim Oanh từ việc tôi quyết định mở chi nhánh Đồng Nai. Năm 2015, trên đà thành công, tôi đã quyết định thành lập Kim Oanh Group với các đơn vị thành viên nòng cốt gồm Kim Oanh Investment (giữ vai trò chủ đạo trong việc tìm kiếm quỹ đất và phát triển dự án), Kim Oanh Contructions (đảm nhận khâu thiết kế, thi công hạ tầng, nhà ở cho dự án), Kim Oanh Real (chịu trách nhiệm tiếp thị, phân phối sản phẩm ra thị trường). Cũng từ đây, Kim Oanh đã thành nhà đầu tư, phát triển dự án chuyên nghiệp.

Đến hôm nay Kim Oanh đã được nhiều đối tác lớn tín nhiệm như Becamex, Tín Nghĩa, Giang Điền, ATA, DIC Corp., Bái Tử Long…; cùng nhiều tổ chức tài chính hàng đầu như Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank… hỗ trợ tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng sở hữu sản phẩm BĐS do Công ty phân phối. Doanh nghiệp đặt ra mục tiêu trong thời gian tới sẽ trở thành thương hiệu BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam.

Ngoài việc lấy khách hàng làm trung tâm, Kim Oanh đã tập trung vào những yếu tố cốt lõi nào thưa bà?

Trong khó khăn sẽ luôn tiềm ẩn những cơ hội để phát triển – Địa ốc Kim Oanh cũng được hình thành từ đó. Thay vì chạy theo những phân khúc lớn, mang tính cạnh tranh cao; Kim Oanh lại tập trung vào nhóm khách hàng tiềm năng là những người lao động thấp, có ít vốn. Ngoài ra, tôi cũng đã đầu tư thời gian sàng lọc thông tin, tìm hiểu về các chính sách mới của Nhà nước, các công trình quy hoạch, xây dựng hạ tầng để tư vấn giúp khách hàng mua được sản phẩm tốt, đa dạng và dịch vụ thương mại tốt nhất. Đặc biệt là từng bước vun đắp, gìn giữ mối quan hệ với các đối tác trên cơ sở hài hòa lợi ích đôi bên. Chúng tôi cam kết sẽ không ngừng nâng cao nâng lực, xây dựng bộ máy quản lý theo hướng chuyên nghiệp và hiện đại nhằm mang đến các sản phẩm, dịch vụ thương mại tốt hơn nữa đến với khách hàng.

Bà có thể chia sẻ những dự án Kim Oanh đã và đang thực thi?

Những dự án của Kim Oanh đều mang giá trị tiện ích lớn, vì vậy mà nhiều dự án khi vừa rao bán đã được đặt cọc hết trong một ngày. Có thể kể đến là Golden Future City – đây được đánh giá là một dự án hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội hứa hẹn sẽ là điểm đến đầu tư hấp dẫn cho những tháng cuối năm nay; có đầy đủ tiện ích như chợ, y tế, giáo dục, thể dục thể thao và ngay trong nội khu dự án còn có trường học, công viên cây xanh. Hay dự án New Times City tích hợp nhiều công trình tiện ích hiện đại như khu thương mại – dịch vụ, trường mầm non, công viên, hồ cảnh quan…. Cùng RichHome 3 là dự án thứ ba thuộc dòng sản phẩm nhà ở bình dân của Kim Oanh đầu tư tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Với những ưu thế vượt trội về không gian sống và tiềm năng phát triển, RichHome 3 không chỉ tạo điều kiện an cư tốt nhất cho người lao động mà còn có cơ hội tích lũy tài sản tuyệt vời. Cùng dự án căn hộ đầu tay của Kim Oanh Group là The EastGate  – Dự án này nằm trên hai mặt tiền đường Tân Lập và Vành đai Làng đại học với thị xã Dĩ An (Bình Dương), thành phố Biên Hòa (Đồng Nai). Với mọi chi tiết nhỏ thiết kế và vật liệu xây dựng, vật liệu hoàn thiện đều được chọn lựa và chăm chút tỉ mỉ nhằm đảm bảo chất lượng công trình cao nhất…

Quan niệm của tôi cũng như CBCNV tại Kim Oanh chính là mong mọi người đều có một tổ ấm để an cư lạc nghiệp. Và thật sự đối tượng khách hàng của chúng tôi là người lao động trong các doanh nghiệp, công chức nhà nước, các gia đình trẻ và những người mới ra trường đi làm. Thời gian tới chúng tôi sẽ còn tiếp tục ra đời nhiều dự án để đáp ứng sự kỳ vọng, mong mỏi của khách hàng và người dân. Dĩ nhiên trong quá trình phát triển này, chúng tôi cũng mong nhận được sự hỗ trợ nhiệt tình từ phía chính quyền và các cơ quan ban ngành. Vì Kim Oanh còn nhiều “tham vọng” lắm, và sẽ còn phát triển các khu phức hợp đầy đủ các tiện ích phục vụ cho cư dân trên địa bàn và khu vực lân cận như phát triển trung tâm thương mại “Kim Oanh plaza”, trung tâm hội nghị “Kim Oanh palace”, khách sạn 5 sao “Kim Oanh Hotel”, căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố thương mại, shop house…. Và tập trung phát triển các dự án có quy mô lớn, mục tiêu là hướng tới phát triển chuỗi thương mại, du lịch, BĐS nghỉ dưỡng…

Trên con đường kinh doanh thành công này thì điều gì là nghị lực để bà luôn tin tưởng cũng như bám trụ vào chữ “duyên” với nghề BĐS?

Tôi không đi một mình. Vì tôi biết bên cạnh và sau lưng mình là các anh em đồng nghiệp thân tín, là khách hàng tin tưởng và đặc biệt là có gia đình. Đó là điều mà tôi luôn tự hào để tự tin trong từng bước đi. Nếu có ai hỏi mong ước hiện giờ của tôi là gì? Chính là ngoài việc kinh doanh, tôi muốn dành thời gian quý báu cho những người thân yêu và đặc biệt là những hoạt động từ thiện. Đó là truyền thống tương thân tương ái, “một miếng khi đói bằng một gói khi no” – cũng là giá trị nhân văn được Kim Oanh duy trì từ khi thành lập đến nay.

Hiện doanh nghiệp đã thành lập Quỹ Từ thiện Kim Oanh, mỗi năm đều dành khoản chi phí để tặng học bổng cho học sinh nghèo, xây nhà tình nghĩa/nhà tình thương, tri ân gia đình chính sách, giúp đỡ nạn nhân chất độc da cam, cứu trợ đồng bào bị thiên tại/hỏa hoạn, hỗ trợ các bệnh nhân nghèo… Những năm trở lại đây, từ hoạt động trong địa phương, Kim Oanh đã dần lan rộng sang các tỉnh miền núi phía Bắc cho đến Tây Nguyên; đến xây dựng những ngôi trường tại huyện đảo Trường Sa, Điện Biên, Thừa Thiên Huế, chăm lo đời sống cho con em ngư dân, chiến sĩ vùng hải đảo, chiến sĩ vùng biên giới…

Như năm 2018 vừa qua, Kim Oanh đồng hành cùng Liên đoàn lao động tỉnh xây dựng trường mầm non 28/7 với tổng giá trị là 18 tỷ dành cho con em công nhân, để họ yên tâm công tác… Mới đây nhất chúng tôi cũng đã đồng hành cùng sự kiện Cuộc thi ảnh “Thách thức để thay đổi” năm 2019 (diễn ra từ ngày 18/3 đến 3/9/2019) do Cổng Thông tin điện tử Trung ương Đoàn, Ban Thanh niên Nông thôn phối hợp với Trung tâm truyền thông Tài nguyên và Môi trường – Bộ Tài nguyên và Môi trường đồng tổ chức. Thông qua đó, tôi cũng hy vọng giới trẻ – chủ nhân tương lai của đất nước sẽ không ngần ngại thách thức bản thân ở các hoạt động tình nguyện, hướng tới nâng cao nhận thức cộng đồng cùng chung tay bảo vệ truyền thống ngàn đời của cha ông ta là “lá lành đùm lá rách”. Với tôi thiện nguyện phải từ cái “tâm”, những điều Kim Oanh làm hôm nay chỉ là sự đóng góp nhỏ với mong mỏi cuộc sống những người dân mà chúng tôi đã gặp sẽ bớt nghèo, bớt khổ, để mọi người có thể cùng hướng đến một tương lai tốt đẹp hơn./.

Xin cảm ơn bà !

Theo Trí Đức/ Việt Nam hội nhập

Bài viết Doanh nhân Đặng Thị Kim Oanh: Thành công dựa trên nền tảng của yêu thương và tin tưởng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Góp vốn vào liên doanh bằng đất chưa được giao

Tiền thân là Xí nghiệp sản xuất hàng cao-su 3-2 Sông Bé, TCT Bình Dương được thành lập năm 1982 theo Quyết định của Tỉnh ủy Sông Bé, với chủ trương của Đảng nhằm đóng góp cho ngân sách Đảng bộ địa phương. Sau khi tách tỉnh, Tổng công ty trực thuộc Tỉnh ủy Bình Dương.

Năm 2003, Thủ tướng Chính phủ cho phép thành lập và phát triển Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương (Khu liên hợp Bình Dương) tại TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đến ngày 29/4/2004, UBND tỉnh Bình Dương ra Quyết định số 3393/QĐ-UB về việc phê duyệt quy hoạch chung Khu liên hợp này. Một năm sau đó, năm 2005, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận cho Công ty Sản xuất và Xuất, nhập khẩu Bình Dương (nay là TCT Bình Dương) đầu tư dự án (DA). Căn cứ Hợp đồng đền bù giải phóng mặt bằng đất đai và đầu tư công trình tạo lực tại Khu liên hợp Bình Dương số 06/HĐ ngày 24/11/2004 và Phụ lục hợp đồng số 01 ngày 12/4/2005, TCT Bình Dương đã tiến hành đền bù cho Ban quản lý Khu liên hợp Bình Dương hơn 414 tỷ đồng, với tổng diện tích hơn 567,3 ha đất.

Sau khi trả tiền theo hợp đồng đền bù, TCT Bình Dương được UBND tỉnh Bình Dương giao đất làm nhiều lần. Cụ thể, ngày 8/10/2010, UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 3029/QĐ-UBND giao hơn 1.640.637 m²; ngày 28/9/2012, UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 2613/QĐ-UBND giao hơn 430.000 m²; ngày 7/1/2013, UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 48/QĐ-UBND giao hơn 1.450.101 m²; ngày 29/3/2013, UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 755/QĐ-UBND giao hơn 1.875.535 m²; ngày 15/11/2013, UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 890/QĐ-UBND giao hơn 13.417 m². Tổng diện tích được giao thực tế là hơn 5.409.692 m² (hơn 540 ha), đã trừ đi phần diện tích đường đi trong khu liên hợp.

Tuy nhiên, trước khi được chính thức giao đất, TCT Bình Dương đã xin chủ trương kinh doanh, ký hợp tác liên doanh với hàng loạt các đối tác khác và được Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Dương đồng ý. Theo đó, việc hợp tác liên doanh DA Golf Phú Mỹ theo Công văn phê duyệt số 3594/UBND – KTTH ngày 8/8/2005 về việc chấp thuận cho TCT Bình Dương liên doanh với các đối tác nước ngoài để xây dựng sân golf và khu nhà ở cao cấp; DA Golf Tân Thành theo Công văn phê duyệt số 4808/UBND-KTTH ngày 24/10/2007 về việc phê duyệt chủ trương liên doanh góp vốn với đối tác Hàn Quốc để thực hiện DA sân golf theo tiêu chuẩn quốc tế, khu nhà ở cao cấp và trung tâm thương mại.

Trên tổng số diện tích đất được giao thì TCT Bình Dương đã ký hợp đồng liên doanh với các đối tác để thành lập công ty liên doanh tại Việt Nam với hình thức góp vốn bằng quyền sử dụng đất đến 3.090.738 m² (hơn 300 ha). Trong đó, ngày 19/10/2005, TCT Bình Dương ký hợp đồng liên doanh với các đối tác nước ngoài gồm: ông Lee Young Man, bà Yeu Jum Sig, ông Lê Ho Duck, ông Lee JooHan thành lập Công ty CP phát triển Phú Mỹ, vốn điều lệ 21 triệu USD, phần vốn TCT Bình Dương chiếm 40%, góp bằng quyền sử dụng đất là 8,1 triệu USD với diện tích hơn 1.640.637 m² và 300.000 USD góp bằng tiền mặt. Và các bên thống nhất sẽ dùng nguồn vốn góp bằng tiền mặt góp giữa các bên để thanh toán tiền đền bù, giải phóng mặt bằng khu đất cho TCT Bình Dương với giá 9 USD/m².

Đến ngày 12/10/2007, TCT Bình Dương tiếp tục ký hợp đồng liên doanh với đối tác là Công ty IC Coporation và K Source Solution thành lập Công ty CP Đầu tư và phát triển Tân Thành (Công ty Tân Thành), vốn điều lệ 30 triệu USD, trong đó, TCT Bình Dương chiếm 30% vốn điều lệ góp bằng quyền sử dụng đất có diện tích hơn 1.450.101 m². Các bên thống nhất dùng khoản vốn góp bằng tiền thanh toán tiền đền bù cho TCT Bình Dương với giá 10USD/m² (?).

Hoàn tất “quy trình” chuyển nhượng đất công

Đến ngày 29/7/2016, Tỉnh ủy Bình Dương đã có Văn bản số 407-CV/TU gửi TCT Bình Dương về việc phê duyệt chi tiết phương án sử dụng đất của TCT. Theo đó, Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương đồng ý chuyển giao năm lô đất cho TCT Bình Dương (trong đó, có khu đất diện tích 1.450.101,8 m² tại phường Phú Hòa và Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Phú Mỹ thuộc Khu liên hợp Bình Dương); Đồng thời, đồng ý chuyển giao 59 khu đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý DA Bình Dương gồm 18 khu đất với tổng diện tích 5.885.978,7 m² đang được quản lý bởi các công ty con của TCT Bình Dương và 41 khu đất đối với tổng diện tích 5.611.960,96 m² đang được quản lý trực tiếp bởi TCT Bình Dương.

Thực tế, sau khi có được chi tiết phương án sử dụng đất ngay trong năm 2016, TCT Bình Dương đã ký hai hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng hai khu đất với tổng diện tích lên đến hơn 1.880.101 m² (hơn 188 ha) cho hai doanh nghiệp là công ty liên doanh, liên kết. Cụ thể, tại Bút lục số 36 trong báo cáo tài chính hợp nhất (cho đến năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2016), TCT Bình Dương đã chuyển nhượng thành công quyền sử dụng đất cho Công ty Tân Thành.

Cụ thể, năm 2007, TCT liên doanh với bên nước ngoài là K Source và International Construction để thành lập Công ty Tân Thành với mục đích đầu tư và khai thác DA “Câu lạc bộ sân golf & Khu nghỉ dưỡng Đảo Hồ Điệp” tại khu đất thuộc Khu liên hợp Bình Dương. Hai đối tác này đã chuyển nhượng lại phần vốn góp này cho Công ty TNHH Phát triển và Công ty CP Hưng Vượng trong năm 2011. Nghĩa là hai công ty này sẽ kế thừa các nghĩa vụ pháp lý trong điều khoản của hợp đồng liên doanh đã ký. Các bên thống nhất định giá với tổng giá trị khu đất 24 triệu USD, trong đó, 9 triệu USD là giá trị vốn mà TCT góp bằng quyền sử dụng đất, còn 15 triệu USD là giá trị còn lại khu đất sẽ được Công ty Tân Thành hoàn trả TCT Bình Dương cho các chi phí mà TCT đã chi đối với khu đất ngoại trừ chi phí đất.

Cũng trong năm 2016, TCT Bình Dương và Công ty Tân Thành đã ký Biên bản thỏa thuận thống nhất tổng khu đất của TCT bàn giao là 1.450.101,8 m², mỗi m² của khu đất sẽ có giá là 16 USD (trong đó, 6 USD là giá trị quyền sử dụng đất, 10 USD còn lại là giá trị hạ tầng TCT đã đầu tư trên khu đất). Tổng giá trị quyền sử dụng đất của khu đất là hơn 8,7 triệu USD tương đương hơn 139,2 tỷ đồng sẽ được công ty góp vốn vào Công ty Tân Thành, phần giá trị còn lại thiếu so cam kết sẽ được TCT góp bằng tiền mặt; giá trị TCT đã đầu tư trên khu đất là hơn 14,5 triệu USD tương đương hơn 275,5 tỷ đồng được cấn trừ với khoản Công ty Tân Thành đã ứng trước cho TCT.

TCT Bình Dương cũng đã xuất hóa đơn phần giá trị hạ tầng cho Công ty Tân Thành, doanh thu và giá vốn có liên quan được ghi trên kết quả kinh doanh của năm 2016. Như vậy, có thể hiểu rằng việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa TCT Bình Dương đã được hoàn thành với tổng diện tích hơn 145 ha với giá 6 USD/m², tương đương khoảng 138.000 đồng/m²?

Và cũng trong năm 2016, TCT Bình Dương đã chuyển nhượng khu đất với tổng diện tích 430.000 m² tại Khu liên hợp Bình Dương, phường Phú Hòa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (Công ty Tân Phú) theo Hợp đồng chuyển nhượng ngày 8/12/2016, tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 250 tỷ đồng (tương đương hơn 581 nghìn đồng/m² đất). Ngày 12/12/2016, TCT đã lập biên bản bàn giao cọc mốc, ranh giới địa chính cho Công ty Tân Phú, doanh thu và giá vốn có liên quan đến việc chuyển nhượng được ghi nhận trên kết quả kinh doanh của năm 2016.

Trong khi đó, theo Quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của UBND tỉnh Bình Dương về việc ban hành quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn, giá đất ở đô thị khu vực TP Thủ Dầu Một (các phường Chánh Mỹ, Chánh Nghĩa, Định Hòa, Hiệp An, Hiệp Thành, Hòa Phú, Phú Cường, Phú Hòa, Phú Mỹ, Phú Tân, Phú Lợi, Phú Thọ, Tân An, Tương Bình Hiệp) mức giá chuẩn tại vị trí 1 là 24,57 triệu đồng/m².

Với một con tính đơn giản, diện tích đất kể trên nằm dọc theo đường Phạm Ngọc Thạch thuộc vào vị trí 1 sẽ có giá cao gấp hơn 42,2 lần so giá đã được chuyển nhượng.

Theo nhandan.com.vn

Bài viết Ngang nhiên “xẻ thịt” đất công đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.