mặt bằng – Sài Gòn Voice

Đua nhau cho thuê nhà mặt phố: Mặt bằng dưới đất, giá vẫn “trên trời”!

Saigon Voice — Tue, 07 Apr 2020 02:43:55 +0000

Giá nhà cho thuê vẫn còn cao

Trên group (nhóm) về chia sẻ và sang nhượng mặt bằng kinh doanh, anh Nguyễn Phước Lộc đã tập hợp những địa điểm, mặt bằng đang có nhu cầu rao bán, cho thuê hoặc sang nhượng. Đa số những mặt bằng này đều là nhà mặt phố, có vị trí trung tâm.

“Cho thuê nhà 2 mặt tiền ở địa chỉ 75 Đồng Đen, phường 12, quận Tân Bình (TP.HCM), giá 70 triệu chưa thuế, cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng một lần”; “Cho thuê mặt bằng diện tích 10,4x33m ở đường Cầu Giấy, Hà Nội, giá 140 triệu đồng”… là những thông tin đáng chú ý được anh Lộc chia sẻ.

Tuy nhiên, đa số ý kiến cho rằng, giá cho thuê những mặt bằng này vẫn cao, rất ít người đủ “lực” và nguồn tài chính để thuê trong thời điểm này, kể cả thời điểm sau dịch.

Tại Hà Nội, một chủ mặt bằng ở đường Cầu Giấy cho biết, đa số những chủ mặt bằng đều đang cần tiền để bảo toàn dòng vốn – do người thuê trước đó đột ngột trả mặt bằng.

Giá cho thuê nhà vẫn khá cao.

Lý giải về việc không giảm giá thuê nhà, người này cho biết, một hợp đồng thuê nhà thường kéo dài 3-5 năm, một giá thuê giảm, mức giá mới sẽ được áp dụng trong suốt 3-5 năm sau đó, cho nên rất khó giảm giá, kể cả đang trong thời gian xảy ra dịch bệnh.

Giá thuê đang có xu hướng giảm nhưng không giảm đột ngột

Trao đổi với PV, ông Trần Minh Nam – Giám đốc điều hành Công ty bất động sản Tam giác vàng nhận định, hiện giá mặt bằng đã “giảm nhiệt” hơn so với thời điểm trước khi xảy ra dịch, trung bình giảm khoảng 20%.

Còn việc nhận thấy giá mặt bằng vẫn cao là do các thương hiệu kinh doanh chuỗi, các đối tác có nhu cầu đi thuê – đều đang trong tâm trạng bị ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh, ai cũng muốn giá thuê trở lại như năm 2015-2016.

“Mặc dù giá thuê vẫn còn cao nhưng đang trên đà giảm. Giá mặt bằng cho thuê sẽ không giảm đột ngột, không chạm đáy những những năm trước. Bởi chưa biết dịch COVID-19 sẽ hết khi nào, nên hiện vẫn cầm chừng và mang tính hỗ trợ”, ông Nam cho biết.

Khi được hỏi “các chủ mặt bằng đã có những động thái gì trong việc hỗ trợ khách thuê”, ông Nam cho hay, nhiều chủ nhà đã sát cánh cùng khách thuê, như giảm giá thuê trong 3-6 tháng (20-50%); cho chấm dứt hợp đồng trước hạn nhưng vẫn lấy lại được cọc cho khách đang thuê.

Đáng chú ý, có 1 phần chủ nhà nếu không bị ảnh hưởng bởi lãi vay ngân hàng hay tiền sinh hoạt gia đình thì sẽ tạm ngưng hợp đồng với khách đợi hết dịch hợp đồng sẽ được tiếp tục tiếp.

Dự báo về việc giao động giá thuê mặt bằng trong quý II.2020, ông Nam cho hay, trong quý tới, thị trường quy hoạch giá mới theo chiều hướng giảm chung, không còn mang yếu tố là hỗ trợ nữa. Và ít nhất phải hết quý III.2020, thị trường nhà cho thuê mới ổn định lại theo sự cân bằng.

Theo bà Trần Thị Thu Hà, quản lý bộ phận bán lẻ của Savills Vietnam, giá thuê nhà giảm đã không giảm trong 7 năm trở lại đây, vì thị trường bán lẻ luôn sôi động và phát triển với chỉ số tăng trưởng dương tích cực. Chính vì vậy chủ nhà không muốn vì dịch bệnh mà thay đổi tiền lệ này.

Theo Cường Ngô/ Lao động

Link bài gốc: https://laodong.vn/bat-dong-san/dua-nhau-cho-thue-nha-mat-pho-mat-bang-duoi-dat-gia-van-tren-troi-796282.ldo

Bài viết Đua nhau cho thuê nhà mặt phố: Mặt bằng dưới đất, giá vẫn “trên trời”! đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Hàng loạt sàn môi giới bất động sản đóng cửa vì dịch Covid-19

Sài Gòn Xưa — Thu, 26 Mar 2020 07:16:58 +0000

Tại TPHCM, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang phải co cụm lại, thậm chí đóng cửa, trả lại mặt bằng.

Sàn Uniholdings trên đường Lương Định Của quận 2 là một ví dụ. Số hotline của công ty này cũng rất khó để liên lạc được.

Trên đường Nguyễn Hoàng quận 2, có hàng chục doanh nghiệp bất động sản gỡ bảng hiệu, trả lại mặt bằng.

Chưa đến mức phải đóng cửa, Công ty CP Đầu tư Phát triển Địa ốc Đất Việt đã cho nhân viên nghỉ từ ngày 13/3 đến khi có thông báo mới.

Thông báo của Công ty Địa ốc Đất Việt nói là do dịch Covid-19 nhưng một nhân viên sales cho biết, hiện tại công ty không có nguồn hàng để bán.

Sàn Link Glden cũng trả lại mặt bằng trụ sở này vài tháng qua.

Bên trong căn nhà này, vẫn còn bản đồ, phối cảnh một vài dự án mà Link Golden phân phối.

Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, có khoảng 300 sàn giao dịch bất động sản phải đóng cửa vì chủ đầu tư không mở bán sản phẩm.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản TP.HCM nói rằng, ngoài nguyên nhân từ dịch Covid-19 thì nhiều công ty địa ốc đóng cửa là do cả năm 2019, pháp lý dự án ở TPHCM hết sức khó khăn, doanh nghiệp không có nguồn hàng để kinh doanh.

Theo Duy Quang / TPO

Link bài gốc: https://www.tienphong.vn/dia-oc/hang-loat-san-moi-gioi-bat-dong-san-dong-cua-vi-dich-covid19-1626837.tpo

Bài viết Hàng loạt sàn môi giới bất động sản đóng cửa vì dịch Covid-19 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Khẩn trương bàn giao mặt bằng dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng

Saigon Voice — Wed, 18 Sep 2019 04:05:20 +0000

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp sở ngành và các đơn vị liên quan xem xét đề xuất của UBND huyện Nhà Bè xác định nhu cầu chuyển nhượng quỹ nền tái định cư, phương án bố trí tái định cư của dự án. Nếu có khó khăn vướng mắc vượt thẩm quyền, báo cáo, đề xuất UBND TP giải quyết.

UBND huyện Nhà Bè phối hợp Công ty TNHH Trung Nam BT 1547 rà soát, đảm bảo đủ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong thời gian thực hiện thủ tục gia hạn tái cấp vốn cho dự án. Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam phối hợp đơn vị tư vấn khẩn trương hoàn thiện đề cương quản lý vận hành dự án theo đúng chỉ đạo của UBND TP và trình UBND TP trong tháng 9 này.

Về điều chỉnh và ký phụ lục hợp đồng BT để gia hạn tái cấp vốn dự án, Sở Tài chính khẩn trương có ý kiến gửi Sở KH-ĐT phương án tài chính điều chỉnh dự án. Sở KH-ĐT với tư cách tổ trưởng tổ đàm phán phụ lục hợp đồng BT, khẩn trương tham mưu, trình đề xuất UBND TP về các nội dung điều chỉnh dự án và dự thảo phụ lục hợp đồng trong tháng 9.

Theo Quốc Hùng/ SGGPO

Bài viết Khẩn trương bàn giao mặt bằng dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.