Đang có nhu cầu mua căn hộ để ổn định cuộc sống nhưng suốt nhiều tháng nay vợ chồng anh Tiến (ngụ TP. Thủ Đức) vẫn chưa thể đưa ra quyết định.

Theo anh Tiến, đáng ra anh đã mua một căn hộ tại dự án nằm trên đường Phạm Văn Đồng vào dịp đầu năm 2021. Tuy nhiên, do dịch bùng phát và anh nghe bạn bè phân tích rằng sắp tới giá căn hộ sẽ giảm vì nhiều người khó khăn phải bán rẻ nên anh lại chần chừ.

Thế nhưng “canh me” từ đó đến nay anh Tiến vẫn chưa thấy dấu hiệu nào cho thấy giá nhà sẽ giảm. Ngược lại, căn hộ anh khá ưng ý trước đó nay đã có người khác mua mất. Anh Tiến tìm hiểu thêm nhiều dự án khác trong khu vực thì thấy mức giá dường như vẫn giữ nguyên, thậm chí một số dự án lại bật tăng.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, cho rằng đây là thời điểm “vàng” cho những người mua nhà với nhu cầu ở thực.

Ông Kiệt cho biết, nhu cầu nhà ở thực tại TP.HCM hiện rất cao, trong khi nguồn cung khan hiếm. Do đó, đây là thời điểm tốt để khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp. Thứ nhất, là hiện nay rất nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ cho người mua nhà và ưu tiên cho những người có nhu cầu ở thực.

Thứ hai trên thị trường hiện có rất nhiều sản phẩm thứ cấp của các nhà đầu tư trước đây mua rất nhiều nhưng tài chính hạn chế nên nay cần thanh khoản để cân đối lại dòng tiền. Họ sẵn sàng chấp nhận giảm mức lợi nhuận xuống để dễ thanh khoản. Những sản phẩm này thì cực kì phù hợp với người có nhu cầu để ở do đã hoàn thành và người mua có thể thương lượng với mức giá hợp lý hơn so với thời điểm trước.

Theo các chuyên gia, người mua đã sẵn sàng thì nên mua thời điểm này tránh tâm lý chờ đợi giá giảm do ảnh hưởng của dịch bệnh. Ngược lại giá nhà đang được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển DKRA Vietnam cho biết, từ nửa cuối quý 2/2021 đến nay, có một số điểm đáng chú ý có thể tác động đến mặt bằng giá bất động sản. Tuy nhiên, nhìn chung giá bất động sản không có nhiều biến động.

Nguồn cung mới trong quý 4 sẽ tích cực hơn trong quý 3, không chỉ ở TP.HCM mà cả các địa phương lân cận khác. Sức mua chung trong quý 4, sẽ diễn biến tương tự hoặc tăng nhẹ so với quý 3, nhưng vẫn suy giảm so với quý 1 hoặc cùng kì năm 2020. Nguyên nhân do người mua bị ảnh hưởng về thu nhập, một số khác cũng đang thận trọng quan sát. Ngoài ra, thị trường thứ cấp chưa tích cực tác động đến sức mua của thị trường sơ cấp. Điểm sáng của quý 4 vẫn dựa vào những người có tiềm lực tài chính lựa chọn bất động sản là kênh hàng đầu để đầu tư lâu dài và đa dạng hoá/bảo toàn giá trị tài sản.

Tuy nhiên, bước sang năm 2022, áp lực tăng giá sẽ rất lớn bởi các lý do chính đã bắt đầu xuất hiện từ quý 1/2021 (lạm phát, chi phí vật liệu xây dựng tăng, chi phí đầu vào tăng). Đặc biệt, từ quý 2/2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại (nhiều dự báo cho rằng GDP năm 2022 có thể lên đến 6.5 – 7.5%), Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân cho cả trẻ em, thì bất động sản sẽ càng có đà tăng giá.

Bài viết Đây là thời điểm “vàng” để mua nhà đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ai cũng mong muốn mua được một căn nhà riêng để sinh sống thoải mái nhưng khi mà giá cả leo thang theo cấp số nhân thì chung cư là lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ. Tuy nhiên, xoay quanh câu chuyện sống ở chung cư cũng có nhiều nỗi khổ khiến nhiều hộ gia đình ngao ngán, trong đó một trong những nỗi ám ảnh khó chịu nhất đó là chuyện hàng xóm cãi nhau, thậm chí vợ chồng hàng xóm đánh nhau như cơm bữa.

Khác với hàng xóm ở nhà phố, hàng xóm ở chung cư là sống cùng một tòa nhà, sử dụng các tiện ích chung như bãi đậu xe, hồ bơi, sân chơi… Với những người may mắn có hàng xóm vui vẻ thì không sao nhưng chẳng may gặp những gia đình hàng xóm vợ chồng bất hòa thì vô số phiền toái kéo đến. Vì ở sát căn hộ nên khi nhà hàng xóm lục đục, nhà kế bên “lãnh đủ”.

Chị Trần Thị T., sống tại một chung cư ở quận 7 cho biết, kể từ khi mua nhà tại đây vào năm 2017 chị T. nhiều lần chứng kiến cảnh vợ chồng hàng xóm cãi nhau tung trời.

Có những hôm, người chồng say xỉn, sau một hồi cầm chổi đuổi vợ thì ném chén dĩa loảng xoảng ra hành lang, xuống sân khiến trẻ con trong chung cư bị một phen hú vía.

“Cứ đến bữa cơm là gia đình nhà đó lại bắt đầu cãi nhau, nói tục, rồi động chân tay, con bé nhà tôi cứ ngồi nép vào mẹ sợ khiếp vía. Vợ chồng tôi cũng tính đến chuyện chuyển nhà chứ sống thế này ngao ngán quá”, chị T. thở dài.

Tương tự, anh Lê Thanh H., một cư dân sống tại chung cư ở quận Tân Phú cũng sống cạnh nhà một cặp vợ chồng chuyên ghi số đề. Do mối quan hệ của hàng xóm phức tạp,  Anh H. nhiều lần thót tim vì “xã hội đen” tìm đến tận cửa nhà hàng xóm đòi tiền.

“Không phải chung cư nào cũng quản lý được thẻ ra vào thang máy một cách tối đa, người lạ cũng có thể ra vào thường xuyên nên chúng tôi cũng hoang mang với các mối quan hệ của hàng xóm. Bất cập lắm mới phải sống thế này chứ tôi cũng dự định sang năm sẽ cố gắng mua nhà đất để ở”, anh H. nói.

Mới đây, một cư dân sống tại một chung cư trên đường Đồng Văn Cống, Quận 2 cũng đã chia sẻ thông tin về một cặp vợ chồng Hàn Quốc cãi nhau trong chung cư giữa đêm. Theo chia sẻ của cư dân này, vụ việc xảy ra vào khoảng 12 giờ đêm, một cặp vợ chồng người nước ngoài sau khi uống rượu đã xảy ra mâu thuẫn. Cặp vợ chồng này đã dùng nhiều đồ vật chung trong chung cư để làm dụng cụ ẩu đả khiến nhiều người thức giấc. Thậm chí họ còn sử dụng bình cứu hỏa để gây lộn.

Còn chị N.N.L, một người dân sống ở chung cư trên đường An Dương Vương, Quận 5 cũng cho biết đã nhiều lần hứng rác, bỉm từ trên cao ném xuống do các cặp vợ chồng cãi nhau.

Có hôm, mọi người đang say giấc ngủ thì chợt tỉnh vì tiếng la hét thất thanh của một hộ gia đình ở lầu 4. Không chỉ gây lộn, cặp vợ chồng trên còn lôi hàng trăm thứ như giầy dép, quần áo, xô chậu vứt đầy hành lang. Sự việc khiến cư dân cả tầng tỉnh giấc, được một phen xôn xao, mất ngủ.

Theo Khánh Hòa/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/song-o-chung-cu-am-anh-hang-xom-cai-va-chen-dia-roi-loang-xoang-o-chung-cu-607858.html

Bài viết Ám ảnh hàng xóm cãi vã, chén đĩa rơi loảng xoảng ở chung cư đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.