Đang có nhu cầu mua căn hộ để ổn định cuộc sống nhưng suốt nhiều tháng nay vợ chồng anh Tiến (ngụ TP. Thủ Đức) vẫn chưa thể đưa ra quyết định.

Theo anh Tiến, đáng ra anh đã mua một căn hộ tại dự án nằm trên đường Phạm Văn Đồng vào dịp đầu năm 2021. Tuy nhiên, do dịch bùng phát và anh nghe bạn bè phân tích rằng sắp tới giá căn hộ sẽ giảm vì nhiều người khó khăn phải bán rẻ nên anh lại chần chừ.

Thế nhưng “canh me” từ đó đến nay anh Tiến vẫn chưa thấy dấu hiệu nào cho thấy giá nhà sẽ giảm. Ngược lại, căn hộ anh khá ưng ý trước đó nay đã có người khác mua mất. Anh Tiến tìm hiểu thêm nhiều dự án khác trong khu vực thì thấy mức giá dường như vẫn giữ nguyên, thậm chí một số dự án lại bật tăng.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, cho rằng đây là thời điểm “vàng” cho những người mua nhà với nhu cầu ở thực.

Ông Kiệt cho biết, nhu cầu nhà ở thực tại TP.HCM hiện rất cao, trong khi nguồn cung khan hiếm. Do đó, đây là thời điểm tốt để khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp. Thứ nhất, là hiện nay rất nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ cho người mua nhà và ưu tiên cho những người có nhu cầu ở thực.

Thứ hai trên thị trường hiện có rất nhiều sản phẩm thứ cấp của các nhà đầu tư trước đây mua rất nhiều nhưng tài chính hạn chế nên nay cần thanh khoản để cân đối lại dòng tiền. Họ sẵn sàng chấp nhận giảm mức lợi nhuận xuống để dễ thanh khoản. Những sản phẩm này thì cực kì phù hợp với người có nhu cầu để ở do đã hoàn thành và người mua có thể thương lượng với mức giá hợp lý hơn so với thời điểm trước.

Theo các chuyên gia, người mua đã sẵn sàng thì nên mua thời điểm này tránh tâm lý chờ đợi giá giảm do ảnh hưởng của dịch bệnh. Ngược lại giá nhà đang được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển DKRA Vietnam cho biết, từ nửa cuối quý 2/2021 đến nay, có một số điểm đáng chú ý có thể tác động đến mặt bằng giá bất động sản. Tuy nhiên, nhìn chung giá bất động sản không có nhiều biến động.

Nguồn cung mới trong quý 4 sẽ tích cực hơn trong quý 3, không chỉ ở TP.HCM mà cả các địa phương lân cận khác. Sức mua chung trong quý 4, sẽ diễn biến tương tự hoặc tăng nhẹ so với quý 3, nhưng vẫn suy giảm so với quý 1 hoặc cùng kì năm 2020. Nguyên nhân do người mua bị ảnh hưởng về thu nhập, một số khác cũng đang thận trọng quan sát. Ngoài ra, thị trường thứ cấp chưa tích cực tác động đến sức mua của thị trường sơ cấp. Điểm sáng của quý 4 vẫn dựa vào những người có tiềm lực tài chính lựa chọn bất động sản là kênh hàng đầu để đầu tư lâu dài và đa dạng hoá/bảo toàn giá trị tài sản.

Tuy nhiên, bước sang năm 2022, áp lực tăng giá sẽ rất lớn bởi các lý do chính đã bắt đầu xuất hiện từ quý 1/2021 (lạm phát, chi phí vật liệu xây dựng tăng, chi phí đầu vào tăng). Đặc biệt, từ quý 2/2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại (nhiều dự báo cho rằng GDP năm 2022 có thể lên đến 6.5 – 7.5%), Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân cho cả trẻ em, thì bất động sản sẽ càng có đà tăng giá.

Bài viết Đây là thời điểm “vàng” để mua nhà đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Canh lúc Kỳ Hoa vừa chuyển nhà xong xuôi, tôi hẹn gặp cô tại một quán chay gần nhà. Chúng tôi đã gặp nhau trong rất nhiều lần tác nghiệp chung trước đó, với cùng vai trò. Nhưng lần này thì khác, Kỳ Hoa là một nhân vật trong bài viết của tôi. Cô vừa mua nhà Sài Gòn chỉ một tuần sau lễ tốt nghiệp đại học.

4 năm đại học tiết kiệm được 600 triệu

Kỳ Hoa gây ấn tượng với đồng nghiệp, nguồn tin vì vẻ ngoài nhỏ nhắn như học sinh cấp hai, cô chỉ cao 1m4 và nặng 35kg. Vậy nhưng những gì Kỳ Hoa làm được khiến ai nấy đều ngỡ ngàng.

Nữ phóng viên mở đầu câu chuyện: “Đến bây giờ tôi vẫn không tin là mình đã mua được nhà ở Sài Gòn”. Kỳ Hoa bắt đầu kể, đó là một hành trình dài kèm với sự quyết tâm và những nguyên tắc do chính bản thân đặt ra.

Ngay từ khi còn ở KTX, mỗi tháng gia đình chuyển 3 triệu đồng, cô đã tiết kiệm 2 triệu và chỉ chi tiêu trong khoảng 1 triệu. Giữa năm nhất đại học, Kỳ Hoa bắt đầu làm CTV cho mảng Giới trẻ của một tờ báo. Sau vài tháng đi làm, Hoa xin cha mẹ được chuyển từ KTX ở làng đại học ra ở trọ với lời hứa tự lo liệu mọi chi phí. Hoa thuê một căn trọ nhỏ ở khu trung tâm để tiện đi làm.

“Tôi có thói quen tiết kiệm tiền vì trước sau gì cũng có lý do mình cần xài tiền. Nhuận bút những tháng đầu ít ỏi, chật vật lắm tôi mới xoay được mọi thứ. Cách để tiền tiết kiệm của tôi là vừa lãnh nhuận bút sẽ chia ra ngay khoản tiết kiệm, tuyệt đối không đụng số tiền này, được bao nhiêu thì tôi đi gửi sổ tiết kiệm liền”, Kỳ Hoa chia sẻ.

Sau 6 tháng làm ở đây, Kỳ Hoa chuyển sang làm CTV phụ trách mảng Pháp luật của một tờ báo điện tử. Công việc đi sớm về khuya nhưng với quyết tâm tự lập, không muốn gia đình lo lắng, cô càng lao vào công việc.

Kỳ Hoa thú thật: “Tôi mê việc nên không thể nào chu toàn được việc học, nhiều buổi không đến trường tôi phải mượn sách vở bạn bè xem lại để chuẩn bị cho thi cuối kỳ. Ở báo điện tử này, có những tháng tòa án xử nhiều vụ như vụ hoa hậu Trương Hồ Phương Nga, tôi làm miệt mài từ sáng tới tận khuya, nhuận bút được tới hơn 20 triệu. Tôi chỉ giữ lại 10 triệu để trả tiền nhà, lo cho bản thân và em út, còn lại tôi gửi tiết kiệm hết”.

Thời điểm Kỳ Hoa để dành được nhiều tiền nhất là khi có vụ án giấu xác trong bê tông ở Bình Dương, khi ấy Hoa đã chuyển sang một tờ báo điện tử khác, được ký phóng viên chính thức với mức lương 7 triệu đồng, cộng với nhuận bút vì đeo bám sự vụ, thu nhập của Hoa lên đến hơn 30 triệu đồng.“Nhìn lại tháng đó tôi còn thấy mình cày cuốc dữ dội quá. Nhỏ con nhiều người nghĩ đó là yếu thế nhưng thực ra lại là lợi thế của tôi. Đi đâu, phỏng vấn ai người ta cũng xem tôi như con cháu trong nhà, chia sẻ rất nhiệt tình. Tháng cao điểm nhất đó, tôi gửi tiết kiệm được hơn 20 triệu”, Kỳ Hoa tiết lộ.

Không chỉ thu nhập từ nghề báo, Kỳ Hoa còn làm gia sư, chụp ảnh cho các sự kiện của một trung tâm dành cho thiếu nhi. Tất cả thu nhập đều được cô chắt bóp chi tiêu ngay khi lãnh lương.

Sau tết năm 2019, cha mẹ chia tay, cô đón mẹ lên TP.HCM cùng ở trọ với mình và em gái. Nhìn mẹ ở trong nhà trọ chật chội, khó chịu, nữ phóng viên trẻ quyết tâm phải mua được nhà để mấy mẹ con đoàn tụ trong không gian thoải mái hơn.

Mua nhà Sài Gòn ở tuổi 23

Sau vài lần chuyển việc, Kỳ Hoa cho rằng bản thân rất may mắn vì khi chưa có bằng tốt nghiệp trong tay cũng được ký hợp đồng chính thức, có lương ổn định, hơn nữa là danh chính ngôn thuận để đi làm.

Trước khi mua nhà, cô tham khảo nhiều dự án từ đồng nghiệp, sau cùng lại quyết định mua căn hộ đã hoàn thiện để mấy mẹ con sớm được chuyển nơi ở. Sau nhiều lần đi xem nhà, tới khi chốt sẽ mua căn hộ ở Q.9, Kỳ Hoa mới dẫn mẹ đi xem khiến mẹ ngỡ ngàng vì không biết con gái lấy tiền ở đâu ra.

Kỳ Hoa kể, cô chia tiền ra để gửi ở nhiều ngân hàng vì gửi một nơi sợ ngân hàng… phá sản. Sau 4 năm, nhìn lại, chính cô cũng ngạc nhiên khi thấy có trong tay 600 triệu đồng. Ngoài ra, cô còn có nguồn thu mỗi tháng từ việc thuê nhà nguyên căn, sửa sang, thêm nội thất rồi cho thuê lại.

“Tôi đã vay thêm của người thân, bạn bè cho tròn 1 tỉ, vay ngân hàng 900 triệu và trả góp hằng tháng. Ngân hàng xét hồ sơ vay dựa trên thu nhập và hợp đồng lao động của tôi nên cũng không mất quá nhiều thời gian”, nữ phóng viên tâm sự.

Cuối tháng 7 vừa qua, cô vừa dọn về nhà mới cùng mẹ và em gái của mình. Cô tâm sự: “Tôi hạnh phúc vô cùng khi ở trong căn nhà của mình. Cảm xúc chọn từng món đồ nhỏ xíu cho căn nhà, sơn sửa nhà sau đó đón người thân mình đến ở là điều rất tuyệt vời”.

Dù tiết kiệm chặt chẽ là vậy, nhưng Kỳ Hoa cho rằng đó là chi tiêu hợp lý chứ không phải tiết kiệm trong khắc nghiệt. Mỗi tháng, cô vẫn 1-2 lần đi ăn uống cùng đồng nghiệp, viết bài ở nhà hoặc văn phòng, cuối tuần ở nhà tự nấu ăn, không cà phê, hiếm khi trà sữa để không tốn thêm khoản lặt vặt.

Sau cùng, cô chia sẻ: “Dám nghĩ, dám làm. Khi bản thân có mục tiêu thì tôi sẽ làm miết mà không cảm thấy mệt mỏi, thực ra làm công việc mình yêu thích thì cũng không quá nặng nề hay áp lực gì. May mắn tôi được nhiều đồng nghiệp đi trước chia sẻ kinh nghiệm mua nhà nên có thể quyết định mọi thứ nhanh gọn lẹ”.

Anh L.T.H (phóng viên Báo T.T.) cho biết, anh khá bất ngờ khi Kỳ Hoa mua nhà để ổn định cuộc sống cho mẹ và hai em. Khác với ngoại hình “bé hạt tiêu”, Kỳ Hoa có một nghị lực rất mạnh mẽ. Cô gái này không ngại công việc khó khăn, luôn nỗ lực hết mình. Đối với một cô sinh viên vừa ra trường nhưng đã sở hữu được nhà tại TP.HCM thì nỗ lực phải gấp đôi người khác.

Cũng suy nghĩ, anh Nguyên Vũ (một người làm báo) cũng ngạc nhiên khi biết thông tin nữ phóng viên “chút xíu” mua được nhà ở Sài Gòn. Anh chia sẻ: “Với hỗ trợ từ ngân hàng, việc mua nhà ngày nay trở nên đơn giản hơn. Nhưng để có được khoản tiền tiết kiệm khổng lồ trong suốt 4 năm học đại học thì tôi rất nể Kỳ Hoa. Dù nhỏ nhắn, nhưng Hoa rất kiên định và nỗ lực”.

Bài viết Một tuần sau tốt nghiệp đại học, nữ phóng viên mua nhà Sài Gòn ở tuổi 23 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.