Theo như hợp đồng được ký kết giữa hai bên, Savills sẽ quản lý toàn bộ khu căn hộ trong khuôn viên dự án Picity High Park, cung cấp nhân sự chủ chốt vận hành các tòa tháp, thiết lập quy trình quản lý để đảm bảo chất lượng dịch vụ, đáp ứng yêu cầu của cư dân cũng như khách thuê mặt bằng.

Đại diện Tập đoàn Pi Group – đơn vị phát triển dự án chia sẻ: “Với sự chuyên nghiệp của một công ty tư vấn bất động sản quốc tế và bề dày kinh nghiệm trong quản lý bất động sản tại Việt Nam, chúng tôi tin rằng Savills sẽ đem lại lợi ích tổng hòa cho cả chủ đầu tư và cư dân, khách thuê, góp phần nâng cao giá trị của dự án Picity High Park”.

Dự kiến 6 tòa tháp Picity High Park sẽ được bàn giao lần lượt từ cuối quý 4/2021 đến quý 4/2022 và đội ngũ quản lý của Savills đã lên kế hoạch cho công tác tiếp nhận dự án từ các nhà thầu, ban quản lý dự án, nghiệm thu hệ thống kỹ thuật…

Picity High Park là dự án khu căn hộ resort có quy mô lớn bậc nhất quận 12 nói riêng và khu Tây Sài Gòn nói chung. Khu căn hộ resort Picity High Park sở hữu quỹ đất lên đến 8,6 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, còn lại 77% diện tích quỹ đất dành cho việc phát triển mảng xanh, giao thông và hơn 25 tiện ích nội khu như: hồ bơi, trường học, khu BBQ, công viên cây xanh, sân thể thao đa năng…

Dự án gồm 6 tòa tháp cao 15-18 tầng, gồm 2.446 căn hộ cao cấp, toàn bộ vỉa hè được lót đá hoa cương. Hiện tòa tháp Park 3A-B và Park 5 đã cất nóc; tòa tháp Park 1, Park 2 và Park 4 cũng đang được khẩn trương thi công để sớm hoàn thiện, bàn giao đúng tiến độ cho khách hàng.
Đơn vị thầu thi công chính là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Công ty Unicons nên khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng cũng như tiến độ công trình.

Nằm sát sông Vàm Thuật, Picity High Park sở hữu không gian sống xanh yên tĩnh, trong lành và thơ mộng. Nơi đây, gia chủ được sống tách biệt với ồn ào huyên náo thường nhật, thả hồn vào cảnh quan tuyệt đẹp nội – ngoại khu dự án.

Website: https://picityhighpark.vn/
Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Bài viết Savills chính thức trở thành đơn vị quản lý vận hành dự án Picity High Park đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chị Như Quỳnh (nhân viên văn phòng, quận 12) chia sẻ: “Nhớ hồi gia đình tôi có ý định mua chung cư, bạn bè người thân nhiều người ngăn cản, rằng mua chung cư giá không tăng nhanh bằng nhà đất, mua 1 ngôi nhà 32m2 trong hẻm còn hơn mua căn hộ cao cấp 54m2… Thế nhưng với tôi, tuổi thơ của con là điều quý giá nhất. Giữa một căn nhà hẻm xe máy, bức bí, nguy hiểm và 1 căn chung cư hạng khá, thì tôi chọn chung cư. Chung cư có sân chơi chung, hồ bơi, con tôi có chỗ đi xe đạp, chạy nhảy, đuổi nhau, có nhiều bạn bè cùng trang lứa”.

Còn anh Hoàng Minh (kinh doanh dịch vụ cho thuê xe ô tô, quận Gò Vấp) thì cho biết: “Vừa rồi tôi mua chung cư cao cấp, bạn bè hỏi sao không dùng tiền đó mua miếng đất tầm 50m2 xây nhà 3-4 tầng rộng rãi thoải mái. Thế nhưng đối với tôi, nhà phải đáp ứng các điều kiện sau: Khu an ninh, có bảo vệ, camera quan sát, lâu lâu đi chơi không cần gửi ai coi nhà; có hồ bơi, sân tennis, hầm để xe, phòng tập thể dục kế bên; có siêu thị, cửa hàng, trường mầm non gần bên; gần công viên, môi trường trong lành; giá không cao hơn căn chung cư tôi vừa mua quá 50%. Vị trí thì không quá xa trung tâm để còn tiện đi làm. Do vậy tôi chọn mua chung cư”.

Điều này cho thấy, với cư dân đô thị trẻ, nhất là các bạn trẻ du học từ nước ngoài về, họ đặt việc tận hưởng cuộc sống lên hàng đầu, quan tâm tới các mặt tiện ích và đời sống tinh thần mà nơi ở mang lại, chứ không đơn thuần chỉ là tích lũy tài sản cho tương lai.
Về phía doanh nghiệp, cân đối được bài toán lợi nhuận, “mạnh tay” đầu tư vào câu chuyện tiện ích, giải tỏa được băn khoăn của khách hàng về chất lượng sống không hề đơn giản, không phải chủ đầu tư nào cũng làm được.

Và Tập đoàn Pi Group – đơn vị phát triển dự án Picity High Park là doanh nghiệp tiên phong trong việc kiến tạo không gian sống chuẩn resort cho cư dân đô thị Sài Gòn.
Khu căn hộ “resort” Picity High Park mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, còn lại 77% diện tích quỹ đất dành cho việc phát triển mảng xanh, giao thông và tiện ích nội khu.
Nằm sát sông Vàm Thuật, Picity High Park sở hữu không gian sống xanh yên tĩnh, trong lành và thơ mộng. Nơi đây, gia chủ được sống tách biệt với ồn ào huyên náo thường nhật, thả hồn vào cảnh quan tuyệt đẹp của nội – ngoại khu dự án.

Đặc biệt, khi sở hữu căn hộ Park 2 – tòa tháp trung tâm và là trái tim dự án, cư dân được tận hưởng một không gian sống tựa khu nghỉ dưỡng cao cấp ngay dưới chân tòa tháp. Gia chủ thoải mái hưởng thụ các tiện ích nội khu mà không ngại ngần thời gian hay quãng đường di chuyển, điều này vô cùng ý nghĩa đối với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

Website: https://picityhighpark.vn/
Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Bài viết Không gian đa tiện ích chuẩn resort tại Picity High Park đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) đã gửi đề xuất lập “Thành phố Tây Bắc” tới UBND TP.HCM. Quận 12 nói riêng và khu Tây Bắc nói chung là một trục phát triển của TP.HCM trong tương lai, không chỉ bởi nhu cầu giãn dân mà còn là chiến lược để thích ứng với biến đổi khí hậu.

Tây Bắc là hướng phát triển mới của TP.HCM

Quận 12 nằm trong khu Tây Bắc theo bản đồ quy hoạch chung của TP.HCM, trải dọc theo Quốc lộ 1A và được coi là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Tuy nhiên, trong 10 năm qua khu vực này phát triển chưa tương xứng do thiếu các trục giao thông lớn và hạ tầng chưa hoàn thiện.

Khu vực Tây Bắc có địa chất tốt, khu này cũng có tuyến Xuyên Á, sẽ kết nối các quốc gia, hàng hóa đi lại dễ dàng, vừa mang ý nghĩa quốc phòng, kinh tế, vừa có lợi cho cư dân.

Và việc chuyển hướng phát triển lên phía Tây Bắc là cần thiết nhằm ứng phó biến đổi khí hậu toàn cầu, nước biển dâng trong tương lai gần, mà thành phố là một trong những địa phương bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Vùng cao thành phố nằm ở phía Bắc – Đông Bắc – Tây Bắc thuộc các huyện Củ Chi, Hóc Môn, quận 12, Gò Vấp.

Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM cho biết, theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, thành phố định hướng phát triển với hai hướng chính là hướng Đông và hướng Nam ra biển và hai hướng phụ là hướng Tây Bắc và hướng Tây – Tây Nam. Tuy nhiên, trong bối cảnh biến đổi khí hậu, nước biển dâng, cần rà soát lại các hướng phát triển thành phố. Thành phố cũng đang xem xét tiềm năng ưu tiên phát triển về hướng Tây Bắc vì khu vực này còn nhiều quỹ đất phát triển đô thị, giá đất còn rẻ; kết nối về phía tỉnh Tây Ninh, cửa khẩu Mộc Bài…

Bên cạnh đó HOREA cũng đề nghị thành phố nên làm hạ tầng, tạo động lực phát triển, các tuyến xuyên tâm lên đó thì chúng ta mới giảm mật độ dân số, giao thông, ô nhiễm… cho trung tâm. Cụ thể là bổ sung quy hoạch đường ven sông Sài Gòn (từ cầu Sài Gòn đến Bến Súc, huyện Củ Chi), kết nối vào Quốc lộ 22, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Quốc lộ 13, Tỉnh lộ 8 để tạo điều kiện phát triển đô thị khu vực Tây Bắc thành phố, cả huyện Trảng Bàng (Tây Ninh), huyện Bến Cát (Bình Dương), huyện Đức Hòa (Long An).

Khi đại lộ ven sông Sài Gòn được đưa vào quy hoạch và có lộ trình triển khai, thực hiện phù hợp thì sẽ tăng thêm tuyến đường song song với Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) kết nối bằng Tỉnh lộ 8 và các đường ngang khác, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cả khu vực phía Tây Bắc của thành phố, lan tỏa sang các huyện Thuận An, Bến Cát, tỉnh Bình Dương; huyện Ðức Hòa, tỉnh Long An và huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.

Các nhà đầu tư đánh giá, cùng với nhiều công trình hạ tầng trọng điểm đang hoàn thiện và những đề án đang được đề xuất, khu vực Tây Bắc TP.HCM sẽ thực sự được “đánh thức” trong thời gian tới, mặc dù chậm hơn khu Đông và khu Nam thời gian qua.

Hạ tầng giao thông chính là đòn bẩy

Dù hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện nhưng giá bất động sản quận 12 đã tăng rõ nét trong những năm qua. Các chuyên gia bất động sản đánh giá, khi hạ tầng giao thông hoàn thiện và đi vào sử dụng thì bất động sản nơi đây chắc chắn sẽ thiết lập mặt bằng giá mới và tăng với biên độ lớn.

Bất động sản tại quận 12 có nhiều cơ sở để gia tăng giá trị khi các công trình giao thông lớn được triển khai, mở rộng. Có thể kể đến như tuyến Quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh đi vào các quận như: Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp… giúp rút ngắn thời gian di chuyển. Các tuyến Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh là những tuyến đường xương sống trong việc đưa khu vực này phát triển.

Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đi qua quận 12 dự kiến được khởi công vào năm nay và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh) đang trong giai đoạn kêu gọi đầu tư. Trong tương lai sau khi hai tuyến Metro được hoàn thành sẽ nâng quận 12 lên một tầm cao mới. Theo đánh giá từ CBRE Việt Nam, chỉ tính riêng ảnh hưởng từ tuyến Metro số 2, giá bất động sản quận 12 quanh trục Metro có khả năng tăng tới 10%, chưa kể đến các yếu tố khác như vị trí, chất lượng,…

Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích đất tự nhiên hơn 5.200 ha cùng nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Thực tế thời gian qua có không ít dự án được triển khai, tạo nên không khí sôi động cho khu vực này sau nhiều năm yên ắng. Trong đó, có thể kể đến dự án nổi bật Picity High Park (9A đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM).

Đây là dự án có vị trí đẹp tại quận 12 vì nằm liền kề quận Gò Vấp, cách nhà ga Metro số 4 chỉ 400m. Picity High Park được định vị là khu căn hộ resort đẳng cấp ở phía Tây thành phố khi mật độ xây dựng chỉ có 23%, còn lại 77% diện tích quỹ đất dành cho cảnh quan cây xanh, giao thông và tiện ích nội khu. Điều này có ý nghĩa rất lớn với cư dân thành phố, khi việc đô thị hóa, bê-tông hóa ngày càng diễn ra mạnh mẽ.

Website: https://picityhighpark.vn/.
Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A đường Thạnh Xuân 13 (TX13), phường Thạnh Xuân, quận 12, Tp.HCM.

Bài viết Đánh thức tiềm năng đất đai quận 12 và khu vực Tây Bắc TP.HCM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Thanh tra quận 12, TP.HCM vừa công bố kết luận thanh tra số 11517/KL-UBND-TTr ngày 30/9/2019 của Chủ tịch UBND quận 12 về thanh tra công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn phường Thạnh Xuân, quận 12, thời kỳ từ tháng 1/2017 đến tháng 3/2019.

Việc thanh tra chủ yếu thực hiện trên địa bàn phường Thạnh Xuân, quận 12. Kết quả cho thấy, tình hình trật tự xây dựng trên địa bàn phường này diễn biến rất phức tạp với nhiều dạng vi phạm như: công trình xây dựng phân căn, trổ thêm cửa đi, tăng thêm cầu thang so với giấy phép xây dựng (GPXD); tăng hoặc giảm diện tích công trình so với GPXD; hợp khối các công trình xây dựng theo các GPXD được cấp trên các thửa đất liền kề…

Đặc biệt, một số chủ đầu tư có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung GPXD được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới quy mô lớn, đã bị cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính nhiều lần.

Đội Thanh tra địa bàn quận 12 (Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM) trên địa bàn phường Thạnh Xuân được xác định thực hiện không đúng quy định, có dấu hiệu bao che, buông lỏng quản lý dẫn đến chậm phát hiện và xử lý vi phạm, không ngăn chặn kịp thời các hành vi vi phạm theo đúng pháp luật đối với các chủ đầu tư dẫn đến hậu quả khó khắc phục.

UBND phường Thạnh Xuân có dấu hiệu buông lỏng công tác quản lý như hồ sơ xử lý vi phạm xây dựng không phép, không đúng về trình tự, thủ tục, chậm cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm không phép, không chuyển biên bản vi phạm hành chính xây dựng không phép đến cơ quan có thẩm quyền để xử phạt kịp thời gây thất thu ngân sách nhà nước…

Một số chủ đầu tư xây dựng công trình sai nội dung GPXD được cấp nhưng khi thực hiện đo vẽ hiện trạng nhà đất để đăng ký chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (hoàn công), các công ty có chức năng đo vẽ đã lập bản vẽ hiện trạng vị trí thể hiện không đúng diện tích công trình xây dựng trên đất, tạo điều kiện để các chủ đầu tư thực hiện thủ tục hoàn công.

Chủ tịch UBND quận 12 đã phê bình đối với 2 tổ chức, chỉ đạo kiểm điểm làm rõ trách nhiệm đối với 8 cá nhân thuộc UBND phường Thạnh Xuân và kiến nghị Sở Xây dựng Thành phố kiểm tra, xem xét và làm rõ trách nhiệm các cá nhân có liên quan đối với các sai phạm được phát hiện qua thanh tra.

UBND quận 12 kiến nghị Sở TN&MT TP.HCM xem xét xử lý vi phạm đối với các công ty đo vẽ và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan thuộc thẩm quyền quản lý của sở trong quá trình giải quyết hồ sơ hoàn công nếu có và xử lý đối với các GCN đã cấp.

Ngoài thu hồi số tiền 150 triệu đồng bị thất thoát qua thanh tra, UBND quận 12 chuyển hồ sơ, tài liệu thanh tra về hành vi vi phạm có dấu hiệu tội phạm của một số chủ đầu tư đến cơ quan cảnh sát điều tra Công an quận 12 để giải quyết theo quy định.

Theo Hùng Phan/ Báo Phụ Nữ TP.HCM

Nguồn: https://www.phunuonline.com.vn/nha-dat/quan-12-chuyen-mot-so-du-an-bat-dong-san-co-dau-hieu-toi-pham-sang-co-quan-dieu-tra-171723/?fbclid=IwAR3LAMKKLSI0YzHTFElLzl2yqUBeHz9TLvxPZyh62pdrcI6Ax0JQ4lQO0iE

Bài viết Quận 12: Chuyển một số dự án bất động sản có dấu hiệu tội phạm sang cơ quan điều tra đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Để bổ sung thêm số lượng công viên cây xanh cho thành phố, UBND TP đã giao UBND quận 12 lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 để nghiên cứu việc triển khai xây dựng, phân kỳ đầu tư hoặc kêu gọi đầu tư dự án công viên tại phường Thạnh Xuân và phường Thới An.

Do có diện tích lớn, công viên này sẽ được quy hoạch thành công viên đa chức năng, vừa phục vụ nhu cầu về thưởng lãm, sinh hoạt, khai thác các loại hình vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng (không lưu trú), vừa kết hợp các chức năng về điều tiết nước và chứa nước sạch cho cả khu vực.

Khu đất có diện tích 150ha trên địa bàn Quận 12 thuộc khu quy hoạch công viên cây xanh theo Quyết định số 6706/QĐ-UBND ngày 29/12/2012 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000.

Tuy nhiên, trước đó nhiều cá nhân, công ty đã vẽ dự án “ma” trên các khu đất này và rao bán. Vào tháng 8/2019, UBND phường Thạnh Xuân đã ra thông báo về việc phát hiện 01 trường hợp lập dự án “ma” và làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tên chủ sử dụng Nguyễn Văn Tiến, số CH09983 trên địa bàn phường. Theo đó, khu đất lập dự án “ma” thuộc thửa đất số 101, 113, 114, 115 tờ bản đồ số 2 (tài liệu 2004-2005) giáp rạch Rỗng Tùng thuộc tổ 33 khu phố 2, phường Thạnh Xuân, Quận 12. Ông Nguyễn Văn Tiến là Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Thêm.

Cần tăng mật độ công viên ở các Quận, huyện xa khu vực trung tâm

Báo cáo của Sở Xây dựng tại hội thảo “Định hướng Quy hoạch và phát triển công viên, cây xanh và chiếu sáng các quận nội thành 2019-2025” diễn ra vào tháng 8/2019 cho thấy, diện tích quy hoạch đất công viên toàn thành phố là 11.418,47ha, trong đó khu vực nội thành cũ (13 quận) là 954,65ha, khu vực quận mới (6 quận) là 3.704,72ha, ngoại thành (5 huyện) là 6.759,1ha.

Tính đến cuối năm 2018, TP có 491,16ha đất công viên, diện tích đất công viên đạt bình quân 0,49m2/người. Trong đó, khu vực nội thành cũ là 273,1 ha, chiếm tỷ lệ 55,6% toàn TP, đạt bình quân 0,67m2/người; khu vực quận mới là 172,01ha, chiếm tỷ lệ 35%, đạt bình quân 0,72 m2/người; khu vực ngoại thành là 46,02ha, chiếm tỷ lệ 9,4%, đạt bình quân 0,3m2/người.

Theo thống kê, từ năm 2012-2018, tổng diện tích công viên, mảng xanh của TP tăng thêm ước đạt 158ha. Trong đó, diện tích công viên công cộng tập trung tăng thêm 10,68 ha, diện tích công viên trong khu ở tăng thêm 58,03ha, diện tích mảng xanh công cộng tăng thêm 87,94ha.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, hiện nay phân bố công viên trên địa bàn thành phố là không đều và bất hợp lý. Các quận nội thành, trung tâm lại là nơi có số lượng, diện tích công viên lớn hơn các vùng còn lại. Đồng thời, trên địa bàn các quận mới, các huyện ngoại thành thì diện tích đất công viên công cộng còn rất hạn chế mặc dù có quỹ đất quy hoạch công viên cây xanh rất lớn.

Điển hình như các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh chưa có 1 công viên công cộng nào. Với tốc độ đầu tư như hiện nay (1,54ha/năm) thì phải mất rất nhiều thời gian để phủ xanh khoảng gần 10.000ha đất công viên còn lại trên địa bàn thành phố.

Theo Khánh Hòa/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/quan-12-sap-xay-cong-vien-150-hec-ta-tren-khu-dat-tung-bi-ve-du-an-ma-594416.html

Bài viết Xây công viên 150ha trên khu đất từng bị vẽ dự án “ma” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.