Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 456 căn hộ tại lô đất 1-16 thuộc dự án Khu phức hợp Sóng Việt (tên thương mại là The Metropole Thủ Thiêm) tại Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (P.An Khánh, Q.2, TP.HCM).

Khu căn hộ này đã được chủ đầu tư Quốc Lộc Phát và đơn vị phát triển dự án Sơn Kim Land ra mắt thị trường cuối năm 2018 với tên gọi The Galleria Residence, gồm 3 tòa tháp cao 12 tầng, 1.534 căn hộ, trong đó lô 1-16 (công trình chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ) là 456 căn hộ.

Theo văn bản số 2039/SXD-PTN&TTBĐS do ông Nguyễn Văn Danh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM ký,  456 căn hộ công trình chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất 1-16 được công nhận  đủ điều kiện mở bán.

Đây là một tín hiệu đáng mừng đối với những khách hàng đã may mắn sở hữu cho mình căn hộ tại dự án căn hộ hạng sang này, khi mà các giấp phép cần thiết đã được cấp, bảo đảm quyền lợi dành cho khách hàng, gia tăng sức hấp dẫn của The Metropole Thủ Thiêm với tiềm năng tăng giá rất cao trong khu vực Thủ Thiêm.

Tọa lạc tại vị trí đất vàng của khu vực quận 2, lô đất dự án The Metropole Thủ Thiêm của chủ đầu tư Quốc Lộc Phát đã được Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) ngày 31/12/2019 với thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ năm 2016. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Hiện khu căn hộ này đã hoàn thành phần móng, mặt tiền đường của dự án dẫn lên cầu Thủ Thiêm 2 đã thi công trải nhựa và kết nối với Đại lộ Vòng cung thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dưới đây là toàn văn bản về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai của The Metropole Thủ Thiêm:

Theo Phạm Hùng/ Diễn đàn Doanh nghiệp

Link bài gốc: https://enternews.vn/the-metropole-thu-thiem-du-dieu-kien-ky-hop-dong-mua-ban-456-can-ho-167803.html

Bài viết The Metropole Thủ Thiêm đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán 456 căn hộ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ngày 3/3, Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết đã có văn bản chính thức cho 3 dự án bất động sản đủ điều kiện ký hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, dự án khu phức hợp Sóng Việt (The Metropole Thu Thiem) của Tập đoàn Quốc Lộc Phát với 456 căn hộ tại lô đất 1-16 tại khu chức năng số 1 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, quận 2, TP.HCM).

Khu căn hộ này đã được chủ đầu tư Quốc Lộc Phát và đơn vị phát triển dự án Sơn Kim Land ra mắt thị trường cuối năm 2018 với tên gọi The Galleria Residence, gồm 3 tòa tháp cao 12 tầng, 1.534 căn hộ, trong đó lô 1-16 (công trình chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ) là 456 căn hộ.

Tọa lạc tại vị trí đất vàng của khu vực Thủ Thiêm quận 2, lô đất dự án The Metropole Thu Thiem của chủ đầu tư Quốc Lộc Phát đã được Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM cấp sổ đỏ ngày 31/12/2019 với thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ năm 2016. Trong khi đó người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Hiện khu căn hộ này đã hoàn thành phần móng, mặt tiền đường của dự án dẫn lên cầu Thủ Thiêm 2 đã thi công trải nhựa và kết nối với Đại lộ Vòng cung thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Một dự án khác là khu chung cư lô H thuộc dự án khu nhà ở Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư, với 214 căn hộ. Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, đến khi giao nhà không được thu quá 95% giá trị hợp đồng.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng cũng được Sở Xây dựng đồng ý cho bán 193 trên tổng số 242 căn hộ tại dự án khu dân cư nằm trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (quận 7, TP.HCM).

Theo Đình Sơn/ TNO

Link bài gốc: https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/them-3-du-an-duoc-ban-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-1190313.html

Bài viết Thêm 3 dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Vừa qua, theo phản ánh của báo chí về Thông báo của Thanh tra Chính phủ kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Tp.HCM. Trong đó, có một một số nội dung liên quan đến Dự án Khu phức hợp Sóng Việt (Dự án) được báo chí phản ánh, đó là Dự án được UBND Tp.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Ủy ban Nhân dân Thành phố đã tính và đã thu tiền sử dụng đất của chủ đầu tư, trong đó, có việc xác định tiền sử dụng đất tại một số lô đất với đơn giá 26 triệu đồng/m2 (bằng chi phí đầu tư bình quân) là không đúng quy định, cần phải được xem xét, xác định lại giá đất để truy thu, tránh thiệt hại cho ngân sách nhà nước, Thanh tra Chính phủ cho biết.

Liên quan đến những nội dung này, ngày 4/7/2019 ông Phạm Quang Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Quốc Lộc Phát đã ký văn bản số 38/2019/CV-QLP gửi cho các cơ quan báo chí, cho rằng một số thông tin chưa chính xác về Dự án và cung cấp thêm thông tin về Dự án trên.

Đơn giá giao đất bình quân là 42,5 triệu đồng/m2

Theo công văn nêu, Quốc Lộc Phát cho biết Dự án có diện tích 48.150m2. Công ty Quốc Lộc Phát phải thực hiện nghĩa vụ: Tiền sử dụng đất là 1.750 tỷ đồng; Đầu tư và chuyển giao không bồi hoàn cho Thành phố 03 tuyến đường cùng hệ thống hạ  tầng kỹ thuật đồng bộ, giá trị ước tính 250 – 300 tỷ đồng.

Thành phố tính giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường tại thời điểm giao đất. Đơn giá giao đất bình quân là 42,5 triệu đồng/m2.

“Trong các lô đất của Dư án, không lô nào được giao với giá 26 triệu đồng/m2, mà thấp nhất đã có giá là 32 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm giá trị đầu tư xây dựng đường và hạ tầng để chuyển giao không bồi hoàn cho TP” văn bản do ông Phạm Quang Hưng ký nêu rõ.

Về việc chỉ định nhà đầu tư

Theo Quốc Lộc Phát lý giải, do khu đất thực hiện Dự án chưa hoàn thành công tác GPMB, nên không đủ điều kiện đấu giá mà phải áp dụng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Ban Quản lý Đầu tư – Xây dưng Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã tổ chức công bố rộng rãi để các nhà đầu tư đăng ký tham gia.

“Trong quá trình kêu gọi nhà đầu tư, đã có nhiều nhà đầu tư đăng ký tham gia, tuy nhiên, hồ sơ đề xuất của đa số nhà đầu tư không phù hợp, chủ yếu là do nhà đầu tư kiến nghị chỉnh sửa quy hoạch theo hướng có lợi cho nhà đầu tư. Duy nhất có đề xuất của Công ty CP Quốc Lộc Phát đáp ứng các tiêu chí về năng lực tài chính, kinh nghiệm và phù hợp với quy hoạch (trong đó có 42% là diện tích sàn xây dựng căn hộ chung cư, 58% là diện tích sàn xây dựng văn phòng).” Văn bản của Quốc Lộc Phát khẳng định.

Cũng theo công văn này, đến tháng 5/2015, TP.HCM có báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét chỉ định nhà đầu tư theo Luật Đấu thầu do chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng đủ các tiêu chí thực hiện Dự án.

Đến tháng 11/2015 Thủ tướng Chính phủ ra quyết định chấp thuận cho TP chỉ định Công ty CP Quốc Lộc Phát là nhà đầu tư thực hiện Dự án.

Nhật Minh/ Theo Trí thức trẻ

Bài viết Quốc Lộc Phát nói gì về Dự án Khu phức hợp Sóng Việt được nêu trong kết luận của Thanh tra Chính phủ? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.