Mới đây, Tp.Vũng Tàu tổ chức Hội nghị trực tuyến góp ý thông qua dự thảo lập quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo thông tin từ báo Bà Rịa – Vũng Tàu, Tp.Vũng Tàu hiện có hơn 571ha đất chưa sử dụng, chủ yếu là đất giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất TP nhưng chưa được giao, chưa cho thuê và các loại đất bãi bồi ven sông, biển, bãi cát,…

Theo báo cáo dự thảo, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, TP Vũng Tàu có tổng số 570 công trình, dự án với tổng diện tích là hơn 3.168 ha.

Bên cạnh đó, diện tích đất chưa sử dụng năm 2020 là hơn 571ha gồm đất bãi bồi ven sông, biển tập trung chủ yếu ở phường 12 và xã Long Sơn; các bãi cát, bãi bồi dọc theo biển tại các phường 1, 2, 5, 8, 10, 11, 12, Thắng Tam, Nguyễn An Ninh và đất giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất TP nhưng hiện chưa được bàn giao, chưa cho thuê.

Dự kiến quy hoạch đến năm 2030, Tp.Vũng Tàu sẽ không còn diện tích đất chưa sử dụng. Trong đó, thành phố dự kiến bố trí quỹ đất cho 74 dự án thương mại dịch vụ, 5 dự án y tế, 65 dự án trường học, ba dự án khu xử lý nước thải và khu điểm thu gom xử lý rác thải, các công trình chợ, trụ sở khu phố, công viên…

Bài viết TP Vũng Tàu còn hơn 571 ha đất chưa sử dụng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Dự thảo quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 đến năm 2030 cả nước sẽ dành khoảng 205,80 nghìn ha làm khu công nghiệp. Trong đó, có khoảng 60% là đất trực tiếp sản xuất công nghiệp, còn 40% diện tích xây dựng cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp gồm: giao thông, điện, nước, khu xử lý chất thải, cây xanh,…).

Với quy hoạch này, diện tích đất công nghiệp tăng 115,00 nghìn ha so với năm 2020 (kể cả diện tích 95 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh tế ven biển và các khu kinh tế cửa khẩu).

Đất khu công nghiệp được quy hoạch đến năm 2030 phân bổ theo 6 vùng như sau:

Vùng Trung du và miền núi phía Bắc 15,17 nghìn ha (58 khu công nghiệp), tăng 9,97 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 7,37% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước.

Vùng Đồng bằng sông Hồng 52,21 nghìn ha (142 khu công nghiệp), tăng 32,26 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 25,37% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước;

Vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung 47,93 nghìn ha (111 khu công nghiệp), tăng 30,83 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 23,29% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước.

Vùng Tây Nguyên 3,73 nghìn ha (17 khu công nghiệp), tăng 2,18 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 1,81% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước.

Vùng Đông Nam Bộ 59,01 nghìn ha (127 khu công nghiệp), tăng 24,77 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 28,67% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước.

Vùng Đồng bằng sông Cửu Long diện tích 27,74 nghìn ha (103 khu công nghiệp), tăng 14,98 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 13,48% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước.

Bài viết Diện tích đất khu công nghiệp tại Việt Nam sẽ đạt mức hơn 200 nghìn ha vào năm 2030 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có Quyết định số 2193 về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của Tp.Nha Trang.

Theo đó, năm 2021, Tp. Nha Trang sẽ thu hồi, chuyển đổi khoảng 712ha đất nông nghiệp, trong đó, thu hồi 329ha, chuyển đổi 383ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Tổng diện tích tự nhiên của Nha Trang là 25.422ha. Trong đó, đất nông nghiệp khoảng 10.343ha, đất phi nông nghiệp khoảng 8.089ha, đất chưa sử dụng khoảng 6.980ha. Địa phương có diện tích đất chưa sử dụng nhiều nhất là xã Phước Đồng với hơn 2.189ha, tiếp đến là phường Vĩnh Nguyên có 2.036ha, xã Vĩnh Lương là 1.376ha….

Trong hơn 10.343ha đất nông nghiệp của Tp.Nha Trang, chủ yếu là đất rừng sản xuất với 5,546ha, tiếp đó là đất trồng cây lâu năm 2,972ha, đất trồng lúa chỉ có 685,7ha.

Trong hơn 8.098ha đất phi nông nghiệp, có 1.225ha đất thương mại, dịch vụ; 1.278ha đất ở đô thị; 617ha đất ở nông thôn; 31ha đất cụm công nghiệp; 150ha đất khu vui chơi giải trí. Phần còn lại là đất cơ sở giáo dục và đào tạo, đất giao thông, tôn giáo, an ninh quốc phòng, đất xây dựng trụ sở cơ quan…

Theo kế hoạch, Tp.Nha Trang sẽ thu hồi 415ha đất, trong đó, đất nông nghiệp khoảng 329,9ha, đất phi nông nghiệp 85,3ha (đất ở nông thôn gần 11ha, đất ở đô thị 39,3ha…)

Đồng thời, chuyển mục đích sử dụng 383,3ha từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Trong đó, đất trồng lúa gần 32ha, đất trồng cây hằng năm 87ha, đất trồng cây lâu năm gần 100ha, đất rừng sản xuất 82ha, đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư 5ha.

Ngoài ra, thành phố cũng chuyển đổi gần 12ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở; 20ha đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng.

Bài viết Thu hồi, chuyển đổi 712ha đất nông nghiệp tại Nha Trang đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Dù đã rất nhiều lần, TP Hà Nội thể hiện sự quyết tâm trong việc xử lý, thu hồi các dự án “treo” – dự án chậm tiến khai trên địa bàn thành phố, song đến nay, kết quả của sự quyết tâm đó cũng chỉ là những con số kiêm tốn, thậm chí ngày càng “phình” to hơn.

Kết quả tái giám sát mới đây của HĐND TP Hà Nội cho thấy, trong số 89 dự án chậm triển khai (tính đến năm 2012) mà Thường trực HĐND thành phố kiến nghị ngày 20/9/2012, đến nay vẫn còn 56 dự án vẫn chưa được khắc phục dứt điểm các vi phạm; 22 dự án có quyết định thu hồi đất, nhưng tháng 3/2021 vẫn còn 18 dự án chưa được thu hồi đất trên thực tế.

Đối với 383 dự án “treo” giai đoạn 2012-2017 mà HĐND thành phố kiến nghị xử lý, đến nay, vẫn còn 293 dự án chậm triển khai hoặc có các vi phạm, nhiều dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chậm nộp tiền sử dụng đất với số tiền lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Những dự án như Trấn Sông Hồng (Sông Hồng City), ở phường Yên Phụ, quận Tây Hồ đã 25 năm treo lơ lửng, nhưng ngành chức năng Hà Nội vẫn chưa thể giải được bài toán bế tắc này.

Ông Nguyễn Lê Hoàng, Phó Chủ tịch UBND quận Tây Hồ cho biết, Quận rất quan tâm việc này, cũng đã rất nhiều kiến nghị cử tri và đã có những văn bản gửi UBND thành phố.

Đánh giá của HĐND TP Hà Nội cũng nhấn mạnh, việc chậm triển khai kết luận giám sát là do quy định pháp luật về quản lý đất đai, quản lý đầu tư, xây dựng còn chồng chéo, chưa đồng bộ và chậm được tháo gỡ. Trong khi đó, việc phối hợp giữa các cơ quan chuyên ngành của UBND thành phố chưa xuyên suốt; chưa quy định trách nhiệm cụ thể của từng ngành, cấp trong việc phối hợp theo dõi, đôn đốc, kiểm tra; nhiều chủ đầu tư dự án chấp hành pháp luật đất đai, chấp hành chế độ báo cáo giám sát đầu tư chưa tốt; vẫn còn tình trạng cố ý sử dụng đất sai mục đích…

Việc hàng trăm dự án án chậm triển khai, bỏ hoang, trong đó có những dự án trên “đất vàng” Hà Nội không chỉ để lại hệ lụy về mặt cảnh quan, văn minh đô thị, mà còn lãng phí tài nguyên đất, thiệt hại lớn về kinh tế, đời sống dân sinh.

Đơn cử như tại Khu đô thị mới Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội sau 17 năm triển khai, đến nay cũng chỉ Khu đô thị trên giấy, hoang hóa, rác rưởi và không ít diện tích sử dụng sai mục đích. Năm 2004, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định thu hồi trên 35ha đất thuộc các phường Thịnh Liệt, Hoàng Văn Thụ, Tương Mai, quận Hoàng Mai giao Tổng công ty xây dựng và Phát triển hạ tầng (Licogi) tổ chức điều tra lập phương án đền bù, giải phóng mặt bằng chuẩn bị triển khai Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thịnh Liệt nhưng kỳ vọng về một khu đô thị mới, hiện đại vẫn đang treo dài theo dự án.

Ông Trần Văn Huân, người dân phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai bức xúc khi dự án để hoang hóa lâu đã ảnh hưởng đến cuộc sống người dân, nhất là môi trường sinh thái.

Cùng với các quận, huyện như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Mê Linh, Hoàng Mai là địa bàn có nhiều dự án ngoài ngân sách chậm triển khai. Trong đó, phần lớn là dự án do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư thứ phát như ở khu đô thị Pháp Vân Tứ Hiệp, Linh Đàm, Định Công. Tại phường Định Công, địa bàn diện tích chỉ 2,7km2, nhưng có đến hàng chục dự án dang dở, mà phần lớn là dự án xây dựng trường học.

Ông Nguyễn Đức Thọ, Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường quận Hoàng Mai cho biết, trước đây HUD được phép bán lại hạ tầng cho nhà đầu tư thứ phát. Chủ đầu tư thứ phát hàng chục năm bỏ tiền mua lại nhưng bước tiếp theo để triển khai làm dự án đầu tư đối với Luật bây giờ còn những vướng mắc…

Không chỉ bế tắc trong việc xử các dự án “treo” từ thập niên này sang thập niên khác gây biết bao hệ lụy về kinh tế, cảnh quan đô thị và đời sống dân sinh. Qua tái giám sát, Thường trực HĐND TP Hà Nội còn phát hiện thêm 45 dự án chậm triển khai phát sinh trên địa bàn thành phố./.

Bài viết Vì sao Hà Nội bế tắc trong “xử” dự án “treo”? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Cụ thể, các doanh nghiệp thuê đất trong các khu công nghiệp nhưng không khai thác, sử dụng, dẫn đến lãng phí hơn 53.000m2 đất. Trong đó, khu công nghiệp Hiệp Phước của Công ty cổ phần Hùng Vương là gần 42.000m2, khu công nghiệp Lê Minh Xuân của Công ty cổ phần đầu tư Việt Nam là hơn 7.200m2, tại khu công nghiệp Tân Bình của Công ty trách nhiệm hữu hạn Nga Băng Cốc là 4.000 m2.

Tại khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, Công ty thương mại Củ Chi và Công ty Cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) ký Hợp đồng số 04/HĐCT ngày 1/6/2004 thuê 50 ha để xây dựng và vận hành nhà máy sản xuất bia thời hạn 43 năm, Sabeco đã thanh toán toàn bộ số tiền thuê đất hơn 188 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, Sabeco mới đầu tư và sử dụng khoảng 26 ha, diện tích còn lại chưa đưa vào sử dụng trong suốt 9 năm nhưng không xin gia hạn thời gian sử dụng đất. Thanh tra Chính phủ xác định việc này đã vi phạm điều 15, Nghị định số 36/1997 của Chính phủ, gây lãng phí đất và tiền thuê đất đã thanh toán khoảng 18 tỷ đồng.

Tại khu công nghiệp Tân Tạo hiện hữu, chủ đầu tư là Công ty ITACO ký hợp đồng cho các doanh nghiệp, ngân hàng… thuê đất không đúng quy định được duyệt. Ban quản lý khu công nghiệp đồng ý điều chỉnh quy hoạch cho hơn 95.000m2 đất không đúng thẩm quyền tại các khu đất được quy hoạch làm cây xanh, bến bãi.

Tại khu công nghiệp Tân Tạo mở rộng, chủ đầu tư cho 93 nhà đầu tư thuê đất lại đã thu về khoảng 1.041.953,2 triệu đồng và hơn 5,8 triệu USD trong giai đoạn trước ngày 1/7/2014 nhưng đến nay chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước.

Với khu công nghiệp Vĩnh Lộc, hơn 20 năm vẫn chưa xong giải phóng mặt bằng, chưa đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng Khu công nghiệp theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, mà chỉ đầu tư từng hạng mục công trình để cho thuê.

Chưa kể, chủ đầu tư đã và đang sử dụng một số khu đất không đúng mục đích so với quy hoạch được duyệt, dùng một phần đất kho tàng cho Công ty thuốc lá Bến Thành thuê xây dựng nhà máy sản xuất, sử dụng đất cây xanh xây dựng nhà máy xử lý nước thải… Cho Công ty Cổ phần Hoàng Quỳnh xây dựng nhà máy bia công suất 100 triệu lít/năm nhưng không có giấy phép xây dựng, xây dựng không đúng với các tiêu chí quy hoạch được duyệt…

Theo Thanh tra Chính phủ, những vi phạm này đã tồn tại trong thời gian dài, nhưng chưa được các cơ quan chức năng ở Tp.HCM kiểm tra, xử lý kịp thời. Do đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Ủy ban nhân dân Tp.HCM có biện pháp giải quyết đối với đơn vị, cá nhân doanh nghiệp có vi phạm, truy thu tiền sử dụng đất, thu hồi các khoản thu không hợp pháp, yêu cầu chủ đầu tư triệt để khắc phục các sai phạm.

Bài viết Nhiều sai phạm tại các khu công nghiệp Tp.HCM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo đó, nhóm 1: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 30 điều 2 Nghị định 01/2017, thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thì hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần giá đất do UBND TP quy định và công bố.

Nhóm 2: Trường hợp xác định đơn giá thuê đất hằng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hằng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại khoản 3 ðiều 189 Luật Ðất đai thì hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo mục đích sử dụng đất và khu vực. Khu vực 1 có hệ số cao nhất, khu vực 5 có hệ số thấp nhất.

Nhóm 3: Trường hợp tổ chức được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;

Xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại khoản 2 điều 172 Luật Ðất đai; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước;

Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, tổ chức, đơn vị theo quy định tại khoản 2, khoản 3 điều 101, khoản 4 điều 102 Nghị định 151/2017; giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê thì hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng theo khu vực: khu vực 1 hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần; khu vực 2 hệ số điều chỉnh giá đất là 2,3 lần; khu vực 3 hệ số điều chỉnh giá đất là 2,1 lần; khu vực 4 hệ số điều chỉnh giá đất là 1,9 lần và khu vực 5 hệ số điều chỉnh giá đất là 1,7 lần.

Khu vực 1 gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận; khu vực 2 gồm TP Thủ Ðức và các quận: 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú; khu vực 3 gồm các quận: 8, 12, Bình Tân; khu vực 4 gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè và Hóc Môn; khu vực 5 là huyện Cần Giờ.

Bài viết Chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP HCM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan vừa giao UBND các quận, huyện tổ chức công bố công khai 108 dự án với diện tích hơn 473ha được điều chỉnh, hủy bỏ trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện do không thực hiện đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND TP phê duyệt.

Các dự án trên không thuộc trường hợp có Nghị quyết của HĐND TP thông qua thu hồi đất, chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng.

Các quận, huyện phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường để rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai, không thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt. Đồng thời, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định; xem xét, giải quyết quyền của người sử dụng đất.

Trong khi đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức kiểm tra, giám sát việc công bố 108 dự án “treo”, đồng thời phối hợp với các sở liên quan và địa phương tiếp tục rà soát chi tiết từng dự án, đề xuất, trình UBND TP xem xét.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP có báo cáo danh sách dự án không thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện năm 2015-2018.

Trong đó, đáng chú ý có một số dự án diện tích lớn như: Khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng do Ban Quản lý Khu công viên lịch sử – văn hóa dân tộc làm chủ đầu tư (phường Long Bình, Quận 9) rộng hơn 36ha; Dự án khu nhà ở do Công ty cổ phần Sài Gòn Gôn làm chủ đầu tư (phường Long Trường, Quận 9) rộng gần 159ha.

Cả 2 dự án trên đều được phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 nhưng đã 3 năm chưa thực hiện và chủ đầu tư không đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2019.

Tại quận 8 có dự án khu nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ do công ty Thiên Bảo làm chủ đầu tư, rộng hơn 3,6ha. Công ty đã có công văn về việc ngưng không thực hiện dự án.

Dự án khu nhà ở 400 Nguyễn Duy do công ty cổ phần lương thực TP.HCM làm chủ đầu tư, rộng gần 2ha. Thành phố đã giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất thu hồi đất.

Tại quận 11 có dự án khu phức hợp Đầm Sen do Công ty cổ phần quốc tế C&T làm chủ đầu tư, rộng hơn 5,4 ha. Dự án được duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2015. Năm 2018, UBND quận 11 đã báo cáo UBND TP các vấn đề khó khăn và đề xuất hướng giải quyết trong việc thực hiện dự án.

Huyện Bình Chánh có cụm liên dự án rộng hơn 240ha nằm trên địa bàn 3 xã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2016, điều chỉnh, hủy bỏ các dự án riêng lẻ để gộp chung và đấu thầu chọn nhà đầu tư làm hạ tầng đồng bộ.

Quận Bình Thạnh có dự án trường THPT Gia Định; Trường THCS Đống Đa do Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình quận làm chủ đầu tư. Hai dự án này được giao đất năm 2016 nhưng không thực hiện được do liên quan Nghị định 167 về việc sắp xếp, xử lý tài sản công.

Bài viết Sẽ công khai 108 dự án “treo” bị hủy bỏ, điều chỉnh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

3.500 ha đất đô thị, dân cư

Ngày 17/2, Thủ tướng Chính phủ đã chính thức phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040.

Theo Quyết định, đến năm 2030, đất xây dựng các khu chức năng khoảng 5.500 ha (chiếm 9,5% tổng diện tích đất tự nhiên các đảo); bao gồm: Đất các khu đô thị, khu dân cư khoảng 1.600 – 1.650 ha; đất hỗn hợp (không ở) khoảng 200 – 300 ha; đất thương mại, dịch vụ khoảng 100 – 120 ha; đất phát triển các khu du lịch khoảng 900 – 950ha, đất an ninh quốc phòng 550ha…

Còn đến năm 2040, đất xây dựng các khu chức năng khoảng 12.050 ha, bao gồm: đất các khu đô thị, khu dân cư khoảng 3.400 – 3.500 ha; đất hỗn hợp (không ở) khoảng 800 – 910 ha; đất thương mại, dịch vụ khoảng 250 –300 ha; đất phát triển các khu du lịch khoảng 2.700 – 2.800 ha, đất an ninh quốc phòng 550 ha – 700 ha…

Cũng theo điều chỉnh quy hoạch, về trụ sở làm việc: Bố trí trung tâm hành chính dự kiến tại khu vực xã Đoàn Kết với quy mô khoảng 10-20ha; nâng cấp, cải tạo hệ thống trụ sở làm việc các cơ quan hiện có để đáp ứng được nhu cầu ngắn hạn.

Bố trí khu vực trung tâm hành chính mới cấp đô thị, đơn vị ở để đáp ứng nhu cầu phát triển mở rộng, di chuyển và các khu hiện trạng không đáp ứng được tiêu chuẩn đô thị.

Về các khu đô thị, dân cư, Quyết định nêu rõ, quy mô khoảng 3.500 ha; các khu đô thị tập trung được bố trí tại khu vực Cái Rồng, sân bay, Bắc Cái Bầu.

Bố trí, sắp xếp lại các khu vực dân cư hiện hữu, đô thị mới đảm bảo không gian và điều kiện cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn đô thị loại 2.

Đồng thời hạn chế phát triển mở rộng dân cư tại các đảo thuộc quần đảo Vân Hải. Phát triển nhà ở gắn với các dự án khu đô thị du lịch có hạ tầng đô thị hiện đại, đồng bộ; phát triển các loại hình nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội để phục vụ lao động định cư, người thu nhập thấp và khách du lịch khi có nhu cầu tại các khu vực.

Bố trí các khu tái định cư tập trung với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ để đáp ứng nhu cầu di dời dân cư tại các khu vực thực hiện dự án hạ tầng, kinh tế xã hội, tập trung các khu vực làng xóm có mật độ xây dựng thấp.

Sẽ xây dựng trường đại học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế

Cũng theo Quyết định, sẽ xây dựng cơ sở trường đại học tiêu chuẩn quốc tế và thu hút các trường đại học và học viện nghiên cứu để đào tạo lao động, chuyên gia chất lượng cao cho khu vực. Bố trí hệ thống các cơ sở trường phổ thông gắn với phân bố dân cư, đảm bảo tiếp cận thuận lợi của người dân.

Ngoài ra về y tế, sẽ xây dựng 1 bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế với quy mô 6 – 10 ha, quy mô 300 – 500 giường. Xây mới bệnh viện đa khoa chất lượng cao quy mô khoảng 300 giường, khoảng 3- 5 ha tại khu vực Bắc Cái Bầu.

Đồng thời cải tạo nâng cấp trung tâm y tế huyện Vân Đồn thành bệnh viện cấp vùng với quy mô 300 giường và xây dựng mới bệnh viện tại đảo Cảnh Cước với quy mô 100 – 200 giường để phục vụ người dân và khách du lịch tại khu vực các đảo.

Về văn hoá, thể dục thể thao, quy hoạch việc xây dựng hệ thống các công trình văn hoá để thu hút các hoạt động, sự kiện và dịch vụ sáng tạo.

Bố trí các công trình văn hoá tại các khu vực ven biển Cái Rồng – Cổng Chào; khuyến khích các dự án phát triển các trung tâm dịch vụ văn hoá dùng chung cho toàn khu kinh tế.

Bảo tồn và phát triển cơ sở, công trình di tích văn hoá lịch sử hiện hữu, các công trình gắn với lịch sử của “thương cảng Vân Đồn”.

Khi nào được xây dựng khu lấn biển?

Quyết định cũng nêu rõ việc quy hoạch sử dụng đất.

Theo đó, việc khai thác sử dụng đất phải đảm bảo nguyên tắc như đối với các khu vực quy hoạch đất phát triển du lịch trong đó có đất khu vực lưu trú trong các khu du lịch cần tuân thủ các quy định của Luật Du lịch và quy định hiện hành; Các khu vực quy hoạch các khu chức năng có sử dụng đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng phải là các dự án đặc biệt, cấp thiết; khi triển khai phải tuân thủ các quy định của Luật Lâm nghiệp.

Phát triển đất xây dựng tại các khu vực lấn biển chỉ được thực hiện sau khi các quỹ đất phát triển theo quy hoạch các khu chức năng đã sử dụng hết; khi nghiên cứu triển khai phải đánh giá các tác động đến kinh tế xã hội, cảnh quan môi trường, tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường.

Quyết định cũng nêu rõ việc bảo vệ các khu đất, công trình an ninh quốc phòng hiện trạng và các khu vực dự kiến bố trí quy hoạch các công trình an ninh quốc phòng.

Quá trình triển khai các dự án phát triển đô thị, hạ tầng đô thị thực hiện các thoả thuận theo quy chế phối hợp, đảm bảo mục tiêu về an ninh quốc phòng.

Theo Nguyễn Mạnh/ Dân Trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/van-don-xay-truong-dai-hoc-va-benh-vien-quoc-te-dat-do-thi-rong-3500-ha-20200218001514426.htm

Bài viết Vân Đồn: Xây trường đại học và bệnh viện quốc tế, đất đô thị rộng 3.500 ha đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.