Báo cáo tại Đại hội, lãnh đạo Sunshine Homes cho biết, tuy vẫn chịu chung tác động của đại dịch Covid-19, nhưng nhờ vận dụng chính sách đúng đắn của Đảng, Nhà nước và Chính phủ cùng sự quyết tâm đồng lòng của Ban lãnh đạo, CBNV, sự ủng hộ của cổ đông và các nhà đầu tư, Sunshine Homes đã hoàn thành xuất sắc kế hoạch được đề ra trong năm 2021.

Cụ thể, ngoài việc tiếp tục triển khai những dự án đang có sẵn như Sunshine Center, Sunshine City, Sunshine Diamond River, Sunshine Garden, Sunshine Palace, Sunshine Capital Tây Thăng Long… năm 2021 SSH cũng đã đẩy mạnh phát triển quỹ đất thông qua hoạt động hợp tác, liên kết phát triển loạt dự án Sunshine Wonder Villas (11ha), Sunshine Capital Thanh Hóa (39ha), Sunshine Heritage Hà Nội (250ha)… Kết quả, kết thúc năm tài chính 2021, tổng doanh thu SSH đạt hơn 2.274 tỷ đồng, tăng 34% so với năm 2020. Lợi nhuận sau thuế tăng 42% lên mức 322,7 tỷ đồng. SSH cũng dự kiến chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10%.

Bước sang năm 2022, Ban lãnh đạo SSH đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh mẽ với doanh thu 3.000 tỷ đồng, vượt 31,9% so với năm 2021. Trong đó, ngoài nguồn doanh thu tiếp tục đến từ 2 dự án Sunshine City, Sunshine Center, công ty sẽ bắt đầu ghi nhận nguồn doanh thu mới đến từ các dự án Sunshine Palace (dự kiến 340 tỷ đồng), Sunshine Garden (dự kiến 520 tỷ), Sunshine Capital Tây Thăng Long (dự kiến 1.900 tỷ). Kết thúc năm 2022, SSH đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt 400 tỷ đồng, vượt 23,9% so với năm 2021.

Tại Đại hội, trao đổi với cổ đông về kế hoạch của SSH trong 3 năm tới đây, ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch SSH cho biết: “Hiện Sunshine Group đang triển khai hơn 30 dự án, với mức tổng mức đầu tư hơn 100 nghìn tỷ đồng, quỹ đất nghiên cứu phát triển lên đến 10.000 ha. Trong giai đoạn 2022 – 2023, Sunshine Homes tiếp tục nghiên cứu phát triển thêm quỹ đất, các dự án và thông qua các hoạt hợp tác phát triển, nhận chuyển giao với các đơn vị thuộc Sunshine Group, đủ để làm dư địa cho các chiến lược kinh doanh trong vòng ít nhất 5 năm tới của Ssh. Trong đó, năm 2023 sẽ là thời điểm bắt đầu chu kỳ tăng tốc với kế hoạch ra mắt thị trường hàng loạt dự án lớn, đánh dấu sự đột phá về doanh thu và lợi nhuận của SSH”.

Với câu hỏi của cổ đông về việc kêu gọi vốn từ các quỹ đầu tư nước ngoài của SSH, Chủ tịch Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn cho biết hiện đã nhận được khá nhiều lời đề nghị hợp tác trở thành cổ đông chiến lược của SSH từ các nhà đầu tư nước ngoài, cho thấy chiến lược phát triển và các sản phẩm của SSH đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế. Do đó, trong thời gian tới, SSH sẽ tích cực trao đổi và lựa chọn đối tác uy tín để đồng hành lâu dài, nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm và hướng đến phát triển trên thị trường quốc tế. Đồng thời, HĐQT công ty cũng đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng cho kế hoạch huy động nguồn vốn quốc tế, bằng việc trình ĐHĐCĐ lần này phương án thay đổi tỷ lệ sở hữu nước ngoài, từ 0% lên tối đa 50%.

Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn cũng nhấn mạnh, trong thời gian tới, SSH sẽ chú trọng đẩy mạnh hợp tác trong lĩnh vực quản lý vận hành với Matterhorn và một loạt đối tác quốc tế đang tiến hành đàm phán, nhằm nhanh chóng triển khai các chuỗi dự án phức hợp theo mô hình “siêu thành phố thông minh”, kết hợp giữa Đào tạo giáo dục – Nghỉ dưỡng – Giải trí – Bảo tồn văn hoá – Tài chính số 4.0 với hạ tầng đa kết nối ứng dụng, tạo thành một mô hình “All in One khép kín”, nhưng lại có tính “mở” không giới hạn nhờ kết nối công nghệ, thu hút du khách toàn cầu đến trải nghiệm và lưu trú dài lâu, tạo nguồn thu cho địa phương và phát triển du lịch.

Một trong các “siêu thành phố thông minh” do Sunsine Homes liên kết phát triển, bao gồm trường đại học công nghệ Unicloud, trung tâm nghiên cứu R&D cao cấp, những tổ hợp tài chính số 4.0 với hạ tầng đa kết nối ứng dụng các công nghệ IoT, Open Api, hay các Platform siêu kết nối…

Kết thúc Đại hội, toàn bộ các tờ trình đã được các cổ đông thông qua với sự đồng thuận, thống nhất cao. Trong đó, có một số nội dung quan trọng như: Phương án phát hành 37.5 triệu cổ phiếu ra công chúng để trả cổ tức tỷ lệ 10%; Phương án chào bán cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ thực hiện quyền 2:1. Đại hội cũng đã thông qua phương án thay đổi tỷ lệ sở hữu nước ngoài từ 0% lên đến tối đa 50%, kế hoạch niêm yết cổ phiếu SSH trên sàn giao dịch HNX hoặc HOSE trong năm nay.

Bài viết ĐHĐCĐ Sunshine Homes – Mục tiêu tăng trưởng ấn tượng trong chiến lược phát triển bền vững đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Lần đầu tiên có người lọt top 10 người giàu nhất thị trường chứng khoán bằng cổ phiếu trên sàn UPCoM

Đầu tháng 8 vừa qua, cổ phiếu SSH của Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes chính thức được giao dịch trên sàn UPCoM.

Sunshine Homes tiền thân là Công ty cổ phần xây dựng Sunshine Việt Nam, được thành lập từ tháng 3/2015 với vốn điều lệ là 100 tỷ đồng, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh, tư vấn và cho thuê bất động sản, xây dựng nhà ở, hạ tầng xã hội, lắp đặt hệ thống xây dựng.

Đầu năm 2016, Sunshine Việt Nam thực hiện đợt tăng vốn đầu tiên, gấp 5 lần từ 100 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng. Chỉ có 3 cổ đông tham gia đợt phát hành tăng vốn này, và một trong 3 người đó chính là Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn. Đến tháng 9/2016, Sunshine Việt Nam và CTCP Tập đoàn Sunshine ký hợp đồng hợp tác phát triển thương hiệu, theo đó cho phép Sunshine Việt Nam sử dụng nhãn hiệu và tên thương mại Sunshine thuộc sở hữu của Tập đoàn Sunshine. Ngay sau đó, Sunshine Việt Nam cho ra mắt và giới thiệu dự án Sunshine Center tại quận Nam Từ Liêm.

Tháng 10/2018, Sunshine Việt Nam tiếp tục tăng vốn 5 lần, từ 500 tỷ đồng lên 2.500 tỷ đồng. Tương tự như lần tăng vốn trước, cũng chỉ có 3 cổ đông tham gia đợt tăng vốn này và trong đó có ông Đỗ Anh Tuấn.

Đến ngày 17/6/2021 vừa qua, Sunshine Việt Nam mới chính thức đổi tên thành Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes.

Số liệu của Sunshine cho biết, đến đầu tháng 7/2021, công ty có 138 cổ đông, trong đó 2 cổ đông lớn nắm 71% vốn là Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn sở hữu 162,5 triệu cổ phiếu (65%) và ông Đỗ Văn Trường, em ruột ông Đỗ Anh Tuấn sở hữu 15 triệu cổ phiếu (6%).

Với việc sở hữu lượng lớn cổ phiếu của Sunshine Homes, ông Đỗ Anh Tuấn ngay trong ngày 4/8 khi Sunshine Homes lên sàn đã lọt top 30 người giàu nhất thị trường chứng khoán, với tài sản khoảng 5.500 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cổ phiếu của Sunshine Homes trải qua chuỗi 10 phiên tăng trần liên tiếp, với biên độ trên UPCoM là 15%/phiên. Do đó, tuy chỉ chào sàn với giá 21.600 đồng/cổ phiếu nhưng Sunshine Homes đã lên 112.700 đồng/cổ phiếu vào ngày 18/8. Qua đó, giá trị vốn hóa của Sunshine Homes vượt mốc 1 tỷ USD, đạt trên 28.000 tỷ đồng còn ông Đỗ Anh Tuấn sở hữu khối tài sản trị giá gần 19.000 tỷ đồng, lọt vào top 10 người giàu nhất thị trường.

Trong 2 phiên cuối tuần trước, cổ phiếu của Sunshine Homes quay đầu giảm giá nhưng tài sản của ông Tuấn vẫn ở mức trên 17.000 tỷ, giữ vị trí giàu thứ 9 thị trường.

Sunshine Homes kinh doanh gì?

Nhắm vào phân khúc bất động sản cao cấp, Sunshine Homes đặt ra 4 dòng sản phẩm chính, gồm Sunshine Apartment (căn hộ hạng sang), Sunshine Villas (biệt thự thấp tầng), Sunshine Sky Villas (biệt thự trên không) và văn phòng, trung tâm thương mại cho thuê.

Thông tin từ công ty cho biết, thời điểm hiện tại, Sunshine Homes đang có 4 dự án với tổng quy mô 31.500 tỷ đồng trên tổng diện tích đất hơn 251 nghìn m2.

Sunshine Center, dự án đầu tiên của Sunshine Homes bắt đầu triển khai xây dựng từ năm 2016 và đã hoàn thành xây dựng, nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng từ năm 2019. Dự án gồm 2 tòa tháp 30 tầng, trong đó có 5 tầng thương mại, 8 tầng văn phòng và 214 căn hộ. Tính đến hết quý 1/2021, Sunshine Homes ghi nhận khoảng 83% doanh thu thuộc phần được hưởng từ hợp đồng hợp tác đầu tư từ dự án này.

Sunshine City Hà Nội là dự án do Sunshine Homes đầu tư gián tiếp từ tháng 10/2020 thông qua công ty con là Công ty TNHH Đầu tư nhà Hưng Thịnh Phát. Đây là dự án có quy mô lớn nhất của Sunshine Homes tính đến thời điểm hiện tại, bao gồm 6 tòa nhà cao 40 tầng, với 3 tầng hầm tổng diện tích gần 56.000m2, gần 264.000 m2 sàn xây dựng của tẩng nổi và 1.791 căn hộ, shophouse.

Dự án được triển khai xây dựng từ tháng 11/2017, bắt đầu bàn giao vào năm 2020 và dự kiến hoàn thành bàn giao phần còn lại trong năm 2021. Năm 2020, doanh thu từ dự án này là 4.500 tỷ đồng, chiếm khoảng 58% doanh thu dự kiến của dự án, tuy nhiên Sunshine Homes chỉ hợp nhất phần doanh thu phát sinh từ ngày 30/10/2020, khoảng hơn 1.200 tỷ đồng.

Sunshine Diamond River là dự án công ty đầu tư gián tiếp từ năm 2020 thông qua việc đặt cọc mua 26,07% cổ phần của CTCP Quản lý tài sản AMG (công ty sở hữu 50% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Big Gain – Chủ đầu tư dự án Sunshine Diamond River). Như vậy, Sunshine Homes gián tiếp sở hữu 13,04% Big Gain và đang có kế hoạch tiếp tục nâng cao tỷ lệ sở hữu.

Dự án có diện tích đất 112.585m2, gồm 8 tòa nhà cao 40 tầng, với 3 tầng hầm diện tích 115.000m2, diện tích xây dựng tầng nổi 621.000m2 với tổng cộng 3.142 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 20.000 tỷ đồng và đang trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Tháp B, Tháp C dự kiến bàn giao vào cuối năm 2021 và các tòa tháp còn lại bàn giao từ năm 2022 đến 2023.

Sunshine Wonder Villas là dự án do Sunshine Homes đầu tư gián tiếp thông qua việc mua 45% cổ phần của Sunshine Tây Hồ, chủ đầu tư dự án. Sunshine Wonder Villas đang trong quá trình triển khai, dự kiến bàn giao đầu năm 2022.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 5.300 tỷ đồng, diện tích đất 110.542m2 với 238 biệt thự, 1 khu trường học vầ 1 tầng hầm nối thông với diện tích 112.170m2 sàn xây dựng.

Báo cáo tài chính của Sunshine Homes cho biết, năm 2019 và 2020, công ty đều đạt doanh thu trên 1.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơ cấu doanh thu có sự khác biệt lớn. Trong năm 2019, Sunshine Homes thu 211 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và thu 1.360 tỷ đồng từ cho thuê diện tích sàn thương mại và tầng hầm.

Sang năm 2020, mảng cho thuê không có doanh thu trong khi hoạt động chuyển nhượng bất động sản đem về hơn 1.500 tỷ đồng.

Sunshine Homes cho biết, năm 2019 là năm dự án Sunshine Center mới hoàn thành, nên công ty mới chỉ bàn giao cho khách hàng và ghi nhận một phần doanh thu từ dự án, trong khi năm 2020 công ty còn hoàn thành và ghi nhận một phần doanh thu từ dự án Sunshine City là dự án có quy mô lớn hơn nhiều.

Đối với mảng cho thuê, đây là nguồn thu cho 3 công ty thuê 23.207m2 diện tích sàn thương mại và tầng hầm của dự án Sunshine Center với thời hạn cho thuê 44 năm. Doanh thu này được ghi nhận một lần vào năm 2019.

Từ năm 2019 đến nay, Sunshine Homes có sự chuyển hướng từ hoạt động xây dựng và thương mại sang hoạt động mũi nhọn là kinh doanh bất động sản. Do đó, công ty hiện không phát sinh thêm doanh thu từ hoạt động xây dựng. Hiện nay, Sunshine Homes chỉ còn ghi nhận hàng tồn kho là khoản chi phí sản xuất kinh doanh dở dang liên quan đến hoạt động xây dựng (hơn 8 tỷ đồng) từ dự án Sunshine Garden và dự kiến ghi nhận nốt doanh thu từ hợp đồng xây dựng này trong năm 2021.

Với định hướng kinh doanh bất động sản, Sunshine Homes rất chú trọng vào công tác bán hàng, nên tập trung nhiều nguồn lực cho hoạt động này. Sunshine Homes xây dựng cả đội ngũ sale “Inhouse” và sale “Outsourced” là mạng lưới các đại lý môi giới cấp 1, cấp 2… Công ty có chính sách bán hàng nhiều ưu đãi, các hoạt động giới thiệu sản phẩm và marketing song hành nhằm thu hút khách hàng.

Đáng chú ý, Sunshine Homes có chính sách hoa hồng cao, lên tới 4-5% cho môi giới, trong khi trung bình của thị trường là 3-4%. Ngoài ra, Sunshine Homes còn phát triển kênh kinh doanh trực tuyến qua Sunshine App, giúp tăng tương tác.

Năm 2021, kế hoạch doanh thu và lợi nhuận sau thuế là 2.000 tỷ đồng và 300 tỷ đồng. Sang năm 2022, Sunshine Homes đặt chỉ tiêu doanh thu và lãi ròng cùng tăng gấp rưỡi lên 3.000 tỷ đồng và 450 tỷ đồng.

Bài viết Sunshine Homes có gì “hot” mà vừa lên sàn đã đưa Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn lọt top 10 người giàu nhất sàn chứng khoán? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Kiến tạo điểm đến xứng tầm, bài toán khó giữa dải đất di sản?

Việt Nam sở hữu một kho tàng di sản đồ sộ, trong đó, nhiều di sản văn hóa phi vật thể như các lễ hội truyền thống, phong tục tập quán, bản sắc vùng miền… đã trở thành “quốc hồn” của dân tộc, đặc biệt thu hút sự quan tâm của du khách quốc tế. Theo đó, Việt Nam cũng đã có những công trình bảo tồn, các khu du lịch khai thác văn hóa, lễ hội, các hội chợ, triển lãm, bảo tàng… trưng bày và lưu giữ cùng khá nhiều những tour du lịch văn hóa ở các địa phương…

Nhưng dường như chừng đó là chưa đủ để khiến di sản “cất cánh”!

Trước hết, đó là sự nhỏ lẻ, chưa thể thành hệ thống. Có một thực tế là du khách muốn trải nghiệm hoạt động làng nghề sẽ phải tới từng địa phương: Làng làm nón Chuông (Hà Nội) cách xa với làng hương Thủy Xuân (Huế), làng dệt lụa Vạn Phúc ở xa với làng gốm Bát Tràng (Hà Nội)… Muốn tham gia các hoạt động lễ hội như Cầu ngư (Thừa Thiên Huế), hay lễ hội Kate (Dân tộc Chăm Ninh Thuận), Lễ hội Đua Voi (Tây Nguyên)… phải tới tận nơi, phải vào mùa lễ hội. Phải thừa nhận rằng, chúng ta cần nhiều hơn thế nữa, chúng ta cần những cách làm mới mẻ, chuyên nghiệp, bài bản và đẳng cấp hơn để di sản thực sự tạo sức hút với thế hệ hiện đại hôm nay.

Di sản hiện tại đang phát triển một cách đơn lẻ, độc lập, chưa có các hệ thống dịch vụ, tiện ích đi kèm. Tại các điểm di sản, hầu hết chỉ để tiếp đón người xem trong 1 vài giờ thăm quan, vãn cảnh, du khách muốn ở lại lâu hơn cũng không có những điểm đến đủ tầm để níu chân và đáp ứng những nhu cầu hưởng thụ hiện đại của công dân thời công nghệ. Trên bản đồ du lịch Việt, thật khó để có thể vạch ra một khu vực quy tụ được đầy đủ các loại hình di sản, hội tụ được những tinh hoa và mang tới những xúc cảm trọn vẹn trong một hành trình mà chỉ cần đặt chân tới đó là đã trầm trồ, ngưỡng mộ.

Thực sự, chúng ta cần những điểm đến quy mô, tầm vóc để di sản có được một “bệ phóng” vững chắc trong đương đại. Với sự đầu tư bài bản, quy chuẩn, không xa rời xu thế tất yếu của thế giới “số hoá” hiện đại, hiển nhiên, cái Đẹp của di sản sẽ không còn nằm yên trong cái khung tĩnh tại của thời gian, mà sẽ trở nên gần gũi, “sống” trong thời hiện đại bằng cách truyền cảm hứng tận hưởng của mỗi người.

Sunshine Homes – Tâm và Tầm của nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam trong việc kiến tạo những “Thành phố di sản” với tiện ích “All in one”

Thấu hiểu tầm quan trọng và giá trị bất biến của di sản đối với sự hưng thịnh của dân tộc, sự phát triển của kinh tế, xã hội, Sunshine Homes – Nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp của Sunshine Group chuẩn bị cho ra đời chuỗi dự án Sunshine Heritage – Đại đô thị nghỉ dưỡng, giải trí, trải nghiệm đẳng cấp gắn với việc bảo tồn và phát triển di sản, nơi quy tụ tất cả những giá trị All – in – one ngay trong một điểm đến.

Được biết, Sunshine Homes sẽ phát triển chuỗi sản phẩm này ở cả 3 miền của đất nước, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Phan Thiết… Tại đây sẽ có những không gian triển lãm, tái hiện văn hóa dân gian truyền thống, từ biểu diễn quan họ, nhã nhạc cung đình, thả đèn hoa đăng, đua thuyền… đến những phiên chợ quê, chợ Tết, những làng nghề cổ truyền nổi tiếng của các vùng miền Việt Nam. Bên cạnh đó, cũng sẽ không thể thiếu các hoạt động văn hoá của Thế giới như sân khấu nhạc kịch Broadway, lễ hội hóa trang carnaval sôi động, các concert nhạc giao hưởng hàn lâm hay lễ hội Street Dance đậm chất đường phố, Fashion Show thanh lịch, sang chảnh từ châu Âu…

Phát triển chuỗi BĐS công nghệ gắn với bảo tồn di sản, Sunshine Homes rất rành mạch khi quan niệm: Tinh thần di sản phải luôn gắn bó chặt chẽ với tinh thần hightech của công nghệ. Điều này cũng xuất phát từ đối tượng muốn hướng tới của Sunshine Homes: Người dùng cuối. Trong đó, thấu hiểu rõ mong muốn của công dân thời 4.0 (vừa muốn khám phá, tìm hiểu về những điều xưa cũ, vừa phải được thụ hưởng và trải nghiệm cuộc sống sang trọng, tiện nghi, hiện đại) là xuất phát điểm trong các chiến lược của nhà phát triển này.

Tại các dự án Sunshine Heritage, Sunshine Homes sẽ kiến tạo những đại đô thị 6 sao, mở ra xu hướng nghỉ dưỡng mới trên thị trường. Cùng với tâm điểm là các căn biệt thự siêu đẳng cấp, là một hệ sinh thái tiện ích chuẩn resort, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng trọn vẹn của du khách thượng lưu. Song song, Sunshine Homes cũng sẽ thiết lập một lối sống chuẩn sinh thái, an nhiên với hệ thống Spa Center quy mô khủng, không gian thiền, khu thể thao… cùng với không gian nhiều cây xanh, mặt nước. Tất cả quy tụ nên một chất sống, chất tận hưởng mới, sự cộng hưởng hoàn mỹ giữa văn hoá di sản và chuẩn sống tinh hoa giữa thời hiện đại.

Là đơn vị tiên phong ứng dụng công nghệ vào BĐS, lẽ dĩ nhiên, Sunshine Homes sẽ mang đến những trải nghiệm di sản theo cách thức của thời 4.0. Du  khách sẽ được hòa mình vào một thế giới trải nghiệm đầy ấn tượng như: show biểu diễn thực cảnh được dàn dựng bởi các đạo diễn lừng danh thế giới, kết hợp giữa nghệ thuật biểu diễn đặc sắc với hiệu ứng công nghệ – kỹ thuật – kỹ xảo tân tiến nhất trên nền bối cảnh sống động với tỷ lệ thực tế….

Đồng thời, hướng tới khách hàng là những “cư dân điện tử” thời thượng làm chủ công nghệ, không dừng lại ở Smarthome thông thường, nhà phát triển BĐS này ứng dụng công nghệ 4.0 vào vận hành và quản lý toàn cho toàn bộ dự án mang đến trải nghiệm chuẩn Smart Living – Smart Resort.

Tại các khu vực công cộng của dự án sẽ được lắp đặt các bảng thông báo Kiosk. Loại màn hình cảm ứng cho phép cư dân thao tác xem các nội dung chương trình lễ hội, ca nhạc, ẩm thực, đặt mua vé, đặt chỗ nhà hàng… sẽ diễn ra tại toàn bộ khuôn viên dự án. Vạn vật tại các dự án thuộc chuỗi Sunshine Heritage đều được kết nối internet (IoT), camera giám sát an ninh 24/7, hệ thống nhận diện khách hàng qua Face ID hiện đại tân tiến bậc nhất… Bên cạnh đó, Sunshine Homes còn kiến tạo rất nhiều những dịch vụ nhờ ứng dụng công nghệ như mua sắm trực tuyến, đặt xe trực tuyến… Chỉ cần vài thao tác trên điện thoại, cư dân có thể đặt hàng mang tới tận nhà, đặt điểm vui chơi, mua vé xem phim thông qua app hoặc dịch vụ gọi xe sang Sunshine Cab với đội ngũ lái xe chuyên nghiệp. Cũng chỉ với vài thao tác chạm trên ứng dụng điện thoại, cư dân cũng có thể đáp ứng các yêu cầu về sửa chữa kỹ thuật, sửa điện, truyền hình, giúp việc, dọn vệ sinh, giặt là, thanh toán các hóa đơn dịch vụ…

Nhờ những thế mạnh công nghệ, Sunshine Homes sẽ “trợ sức” cho di sản khi tích hợp “All in one” trong 1 điểm đến, đáp ứng mọi nhu cầu dù là khắt khe nhất của giới tinh hoa. Tinh thần di sản có cơ hội được tiếp cận và lan tỏa nhiều hơn trong xã hội, cộng đồng. Qua đó, các giá trị di sản vật thể và phi vật thể, giá trị các sản phẩm, tiện ích du lịch được quy tụ một cách đa dạng, đồng bộ, đậm đà bản sắc. Sunshine Homes mở ra kỷ nguyên nghỉ dưỡng hoàn toàn mới, trải nghiệm và khám phá di sản theo một cách thời thượng với ứng dụng công nghệ 4.0 đã định hình giấc mơ về một điểm đến hội tụ tinh hoa với những “sắc màu” văn hóa trường tồn.

Bài viết Bất động sản cất cánh cùng di sản: Tâm huyết của nhà phát triển các công trình xứng tầm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Kiến tạo điểm đến xứng tầm, bài toán khó giữa dải đất di sản?

Việt Nam sở hữu một kho tàng di sản đồ sộ, trong đó, nhiều di sản văn hóa phi vật thể như các lễ hội truyền thống, phong tục tập quán, bản sắc vùng miền… đã trở thành “quốc hồn” của dân tộc, đặc biệt thu hút sự quan tâm của du khách quốc tế. Theo đó, Việt Nam cũng đã có những công trình bảo tồn, các khu du lịch khai thác văn hóa, lễ hội, các hội chợ, triển lãm, bảo tàng… trưng bày và lưu giữ cùng khá nhiều những tour du lịch văn hóa ở các địa phương…

Nhưng dường như chừng đó là chưa đủ để khiến di sản “cất cánh”!

Trước hết, đó là sự nhỏ lẻ, chưa thể thành hệ thống. Có một thực tế là du khách muốn trải nghiệm hoạt động làng nghề sẽ phải tới từng địa phương: Làng làm nón Chuông (Hà Nội) cách xa với làng hương Thủy Xuân (Huế), làng dệt lụa Vạn Phúc ở xa với làng gốm Bát Tràng (Hà Nội)… Muốn tham gia các hoạt động lễ hội như Cầu ngư (Thừa Thiên Huế), hay lễ hội Kate (Dân tộc Chăm Ninh Thuận), Lễ hội Đua Voi (Tây Nguyên)… phải tới tận nơi, phải vào mùa lễ hội. Phải thừa nhận rằng, chúng ta cần nhiều hơn thế nữa, chúng ta cần những cách làm mới mẻ, chuyên nghiệp, bài bản và đẳng cấp hơn để di sản thực sự tạo sức hút với thế hệ hiện đại hôm nay.

Di sản hiện tại đang phát triển một cách đơn lẻ, độc lập, chưa có các hệ thống dịch vụ, tiện ích đi kèm. Tại các điểm di sản, hầu hết chỉ để tiếp đón người xem trong 1 vài giờ thăm quan, vãn cảnh, du khách muốn ở lại lâu hơn cũng không có những điểm đến đủ tầm để níu chân và đáp ứng những nhu cầu hưởng thụ hiện đại của công dân thời công nghệ. Trên bản đồ du lịch Việt, thật khó để có thể vạch ra một khu vực quy tụ được đầy đủ các loại hình di sản, hội tụ được những tinh hoa và mang tới những xúc cảm trọn vẹn trong một hành trình mà chỉ cần đặt chân tới đó là đã trầm trồ, ngưỡng mộ.

Thực sự, chúng ta cần những điểm đến quy mô, tầm vóc để di sản có được một “bệ phóng” vững chắc trong đương đại. Với sự đầu tư bài bản, quy chuẩn, không xa rời xu thế tất yếu của thế giới “số hoá” hiện đại, hiển nhiên, cái Đẹp của di sản sẽ không còn nằm yên trong cái khung tĩnh tại của thời gian, mà sẽ trở nên gần gũi, “sống” trong thời hiện đại bằng cách truyền cảm hứng tận hưởng của mỗi người.

Sunshine Homes – Tâm và Tầm của nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam trong việc kiến tạo những “Thành phố di sản” với tiện ích “All in one”

Thấu hiểu tầm quan trọng và giá trị bất biến của di sản đối với sự hưng thịnh của dân tộc, sự phát triển của kinh tế, xã hội, Sunshine Homes – Nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp của Sunshine Group chuẩn bị cho ra đời chuỗi dự án Sunshine Heritage – Đại đô thị nghỉ dưỡng, giải trí, trải nghiệm đẳng cấp gắn với việc bảo tồn và phát triển di sản, nơi quy tụ tất cả những giá trị All – in – one ngay trong một điểm đến.

Được biết, Sunshine Homes sẽ phát triển chuỗi sản phẩm này ở cả 3 miền của đất nước, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Phan Thiết… Tại đây sẽ có những không gian triển lãm, tái hiện văn hóa dân gian truyền thống, từ biểu diễn quan họ, nhã nhạc cung đình, thả đèn hoa đăng, đua thuyền… đến những phiên chợ quê, chợ Tết, những làng nghề cổ truyền nổi tiếng của các vùng miền Việt Nam. Bên cạnh đó, cũng sẽ không thể thiếu các hoạt động văn hoá của Thế giới như sân khấu nhạc kịch Broadway, lễ hội hóa trang carnaval sôi động, các concert nhạc giao hưởng hàn lâm hay lễ hội Street Dance đậm chất đường phố, Fashion Show thanh lịch, sang chảnh từ châu Âu…

Phát triển chuỗi BĐS công nghệ gắn với bảo tồn di sản, Sunshine Homes rất rành mạch khi quan niệm: Tinh thần di sản phải luôn gắn bó chặt chẽ với tinh thần hightech của công nghệ. Điều này cũng xuất phát từ đối tượng muốn hướng tới của Sunshine Homes: Người dùng cuối. Trong đó, thấu hiểu rõ mong muốn của công dân thời 4.0 (vừa muốn khám phá, tìm hiểu về những điều xưa cũ, vừa phải được thụ hưởng và trải nghiệm cuộc sống sang trọng, tiện nghi, hiện đại) là xuất phát điểm trong các chiến lược của nhà phát triển này.

Tại các dự án Sunshine Heritage, Sunshine Homes sẽ kiến tạo những đại đô thị 6 sao, mở ra xu hướng nghỉ dưỡng mới trên thị trường. Cùng với tâm điểm là các căn biệt thự siêu đẳng cấp, là một hệ sinh thái tiện ích chuẩn resort, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng trọn vẹn của du khách thượng lưu. Song song, Sunshine Homes cũng sẽ thiết lập một lối sống chuẩn sinh thái, an nhiên với hệ thống Spa Center quy mô khủng, không gian thiền, khu thể thao… cùng với không gian nhiều cây xanh, mặt nước. Tất cả quy tụ nên một chất sống, chất tận hưởng mới, sự cộng hưởng hoàn mỹ giữa văn hoá di sản và chuẩn sống tinh hoa giữa thời hiện đại.

Là đơn vị tiên phong ứng dụng công nghệ vào BĐS, lẽ dĩ nhiên, Sunshine Homes sẽ mang đến những trải nghiệm di sản theo cách thức của thời 4.0. Du  khách sẽ được hòa mình vào một thế giới trải nghiệm đầy ấn tượng như: show biểu diễn thực cảnh được dàn dựng bởi các đạo diễn lừng danh thế giới, kết hợp giữa nghệ thuật biểu diễn đặc sắc với hiệu ứng công nghệ – kỹ thuật – kỹ xảo tân tiến nhất trên nền bối cảnh sống động với tỷ lệ thực tế….

Đồng thời, hướng tới khách hàng là những “cư dân điện tử” thời thượng làm chủ công nghệ, không dừng lại ở Smarthome thông thường, nhà phát triển BĐS này ứng dụng công nghệ 4.0 vào vận hành và quản lý toàn cho toàn bộ dự án mang đến trải nghiệm chuẩn Smart Living – Smart Resort.

Tại các khu vực công cộng của dự án sẽ được lắp đặt các bảng thông báo Kiosk. Loại màn hình cảm ứng cho phép cư dân thao tác xem các nội dung chương trình lễ hội, ca nhạc, ẩm thực, đặt mua vé, đặt chỗ nhà hàng… sẽ diễn ra tại toàn bộ khuôn viên dự án. Vạn vật tại các dự án thuộc chuỗi Sunshine Heritage đều được kết nối internet (IoT), camera giám sát an ninh 24/7, hệ thống nhận diện khách hàng qua Face ID hiện đại tân tiến bậc nhất… Bên cạnh đó, Sunshine Homes còn kiến tạo rất nhiều những dịch vụ nhờ ứng dụng công nghệ như mua sắm trực tuyến, đặt xe trực tuyến… Chỉ cần vài thao tác trên điện thoại, cư dân có thể đặt hàng mang tới tận nhà, đặt điểm vui chơi, mua vé xem phim thông qua app hoặc dịch vụ gọi xe sang Sunshine Cab với đội ngũ lái xe chuyên nghiệp. Cũng chỉ với vài thao tác chạm trên ứng dụng điện thoại, cư dân cũng có thể đáp ứng các yêu cầu về sửa chữa kỹ thuật, sửa điện, truyền hình, giúp việc, dọn vệ sinh, giặt là, thanh toán các hóa đơn dịch vụ…

Nhờ những thế mạnh công nghệ, Sunshine Homes sẽ “trợ sức” cho di sản khi tích hợp “All in one” trong 1 điểm đến, đáp ứng mọi nhu cầu dù là khắt khe nhất của giới tinh hoa. Tinh thần di sản có cơ hội được tiếp cận và lan tỏa nhiều hơn trong xã hội, cộng đồng. Qua đó, các giá trị di sản vật thể và phi vật thể, giá trị các sản phẩm, tiện ích du lịch được quy tụ một cách đa dạng, đồng bộ, đậm đà bản sắc. Sunshine Homes mở ra kỷ nguyên nghỉ dưỡng hoàn toàn mới, trải nghiệm và khám phá di sản theo một cách thời thượng với ứng dụng công nghệ 4.0 đã định hình giấc mơ về một điểm đến hội tụ tinh hoa với những “sắc màu” văn hóa trường tồn.

Góc nhìn

Bài viết Bất động sản cất cánh cùng di sản: Tâm huyết của nhà phát triển các công trình xứng tầm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo đó, bà Đỗ Thị Định – Phó Tổng giám đốc Sunshine Group sẽ thay bà Dương Thị Mai Hoa giữ chức vụ Tổng giám đốc Sunshine Homes.

Theo nghị quyết số 0704/2020 của Công ty cổ phần Sunshine Homes, bà Dương Thị Mai Hoa đã chấm dứt vai trò Thành viên Hội đồng quản trị, miễn nhiệm chức danh Tổng giám đốc Sunshine Homes kể từ ngày 07/4/2020. Thông tin này cũng đồng nghĩa với việc, kể từ thời điểm này, bà Dương Thị Mai Hoa đã kết thúc hành trình hơn nửa năm công tác tại Sunshine Group, không còn mối liên kết nào với Tập đoàn bất động sản này.

Cùng với việc miễn nhiệm bà Dương Thị Mai Hoa, Sunshine Group đồng thời công bố thông tin bà Đỗ Thị Định được bổ nhiệm giữ chức Tổng Giám đốc Sunshine Homes, chính thức nhận trọng trách lãnh đạo Sunshine Homes trên cương vị CEO. Trước đó, bà Định từng giữ nhiều chức vụ quan trọng tại các đơn vị thành viên của Tập đoàn Sunshine, hiện tại cũng đang kiêm nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc Sunshine Group.

Đảm nhận trọng trách Tổng giám đốc Sunshine Homes trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt nhiều thách thức từ đầu năm 2020, bà Đỗ Thị Định tin tưởng đây chính là cơ hội cho những doanh nghiệp luôn sẵn sàng đổi mới, kiên định những mục tiêu bền vững như Sunshine Homes.

“Trong chiến lược lâu dài, Sunshine Homes tiếp tục giữ vững giá trị cốt lõi là kiến tạo các sản phẩm bất động sản vươn tầm thế giới với tiêu chuẩn sống quốc tế, đậm dấu ấn công nghệ 4.0. Các dự án của Sunshine Homes không chỉ là biểu tượng của chất lượng sống cao cấp, mà hướng tới những giá trị bền vững như xanh, thông minh, tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường…” – bà Đỗ Thị Định chia sẻ từ cương vị mới.

Trên thực tế, các sản phẩm dự án mang thương hiệu Sunshine Homes luôn được đón nhận nồng nhiệt trên thị trường bởi các nhà đầu tư và cả giới chuyên gia ghi nhận. Đơn cử, trong khuôn khổ lễ trao giải DOT Property Vietnam Awards 2020 uy tín trong lĩnh vực bất động sản vừa mới diễn ra vào cuối tháng 7/2020, hội đồng đã vinh danh thương hiệu Sunshine Homes và các dự án nổi bật xuất sắc nhất của thương hiệu này bằng 6 giải thưởng danh giá.

Bài viết Sunshine Homes bổ nhiệm bà Đỗ Thị Định làm Tổng Giám đốc thay bà Dương Thị Mai Hoa đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Những doanh nghiệp tiềm lực

So với cách đây 2 – 3 năm, trào lưu IPO trên sàn chứng khoán thời điểm này không rầm rộ bằng. Tuy nhiên, điểm mặt những thông tin bên lề thị trường trong thời gian gần đây cho thấy, danh sách doanh nghiệp đã và đang ý định đưa cổ phiếu lên giao dịch tập trung có không ít tên tuổi lớn của làng bất động sản. Từ Taseco Land, Hưng Thịnh Land, Sunshine Homes và kể cả những ông lớn kín tiếng như Ecopark, Eurowindow Holdings hay Sungroup đều quyết định hoặc thể hiện mong muốn lên sàn.

Trong đó, một trong những điểm chung dễ nhận thấy là ngoài thương hiệu nổi bật thì nhóm tên tuổi mới đã và đang có ý định niêm yết đều sở hữu quỹ đất ấn tượng. Chẳng hạn, dù mới mở rộng sang lĩnh vực bất động sản trong khoảng 2 năm trở lại đây, Taseco Land, thành viên Taseco Group (doanh nghiệp được biết đến chủ yếu trong lĩnh vực dịch vụ hàng không), đã nhanh chóng phát triển quỹ đất tại Hà Nội và nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước với danh mục lên tới 16 dự án.

Trong đó, đáng kể là dự án Tòa nhà hỗn hợp Alacarte Hạ Long (Quảng Ninh); dự án Khách sạn, văn phòng kết hợp TTTM tại Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (Hà Nội), 4 dự án tại Thanh Hóa, 4 dự án tại Khu đô thị Đoàn ngoại giao (Hà Nội) và các dự án tại Hưng Yên, Quảng Bình, Hòa Bình, Huế… Ngoài các dự án làm chủ đầu tư, Taseco Land còn đóng vai trò tư vấn quản lý cho các dự án của công ty mẹ (Taseco) như dự án khu dân cư đô thị cao cấp tại xã Cửa Cạn (Phú Quốc); Dự án đầu tư xây dựng các lô đất thấp tầng TT32, TT84, TT164 Khu đô thị mới Nam An Khánh (Hà Nội).

Tương tự như Taseco Land, Hưng Thịnh Land cũng là tên tuổi nổi bật trong làng bất động sản khu vực phía Nam khi là thành viên chủ lực trong hệ sinh thái Hưng Thịnh Corp của ông Nguyễn Đình Trung. Trong nhiều năm qua, Hưng Thịnh Land là bệ phóng giúp Hưng Thịnh Corp trở thành một trong những ông lớn bất động sản của khu vực phía Nam khi cung cấp ra thị trường tới hơn 50.000 sản phẩm.

Trong trao đổi gần đây, lãnh đạo tập đoàn này cho biết, năm 2020 đánh dấu bước phát triển mới của Tập đoàn và Hưng Thịnh Land sẽ đóng sứ mệnh quan trọng khi là đầu tàu đảm nhận và tập trung việc đầu tư, phát triển và kinh doanh toàn bộ 100 dự án bất động sản, với quỹ đất trên 4.500 ha. Tuy nhiên, Ban lãnh đạo tập đoàn này cũng xác định, việc niêm yết Hưng Thịnh Land sắp tới nếu có sẽ chỉ thực hiện khi đạt đủ điều kiện chín muồi.

Còn Sunshine Homes là đơn vị quản lý mảng bất động sản của Sunshine Group, tập đoàn bất động sản mới nổi trong vài năm gần đây. Sunshine Group đã và đang phát triển một loạt dự án bất động sản căn hộ trên quỹ đất hàng trăm héc-ta từ Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang… Thông tin từ một số đơn vị tư vấn cho biết, Sunshine Homes đã có những chương trình hành động cụ thể để hiện thực hóa kế hoạch niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán.

Trong khi đó, nếu lên sàn, Ecopark kỳ vọng sẽ trở thành một trong những cổ phiếu hấp dẫn đầu tư khi Tập đoàn đang sở hữu quỹ đất lớn tại Hải Dương, Quảng Ninh và đại bản doanh Hưng Yên. Đại diện Ecopark cho biết, với hàng loạt dự án triển khai, kế hoạch IPO tăng vốn của Ecopark nhằm đa dạng hóa nguồn vốn cho dự án xây dựng một thành phố xanh ở phía Đông Hà Nội trị giá 8 tỷ USD kéo dài 2 thập kỷ.

Hay thương hiệu Eurowindow sau khi thành công ở mảng cửa nhựa đã chuyển hướng mạnh sang lĩnh vực bất động sản. Trong đó, Công ty Eurowindow Holdings là pháp nhân sở hữu nhiều dự án bất động sản ở nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước như Hà Nội, Thanh Hóa, Vinh, Quảng Bình, Khánh Hòa… với tổng quỹ đất ước tính lên đến cả nghìn héc-ta.

Cần “Menu ngon” thu hút thực khách

Rà soát số lượng hồ sơ niêm yết đã nộp trên 2 sở giao dịch chứng khoán HOSE và HNX, ngoại trừ nhóm doanh nghiệp bất động sản có yếu tố nhà nước bắt buộc phải đăng ký niêm yết theo yêu cầu của Chính phủ, thì nhóm doanh nghiệp tư nhân chủ động niêm yết cũng lên tới cả chục bộ hồ sơ với quy mô vốn điều lệ từ vài trăm tỷ đến cả ngàn tỷ đồng.

Theo đánh giá của các chuyên gia, với các doanh nghiệp đầu tư bất động sản hiện tại, bài toán về vốn là một trong những nút thắt khó khăn nhất. Hiện nay, các chủ đầu tư thường huy động vốn triển khai dự án từ 3 nguồn chính là vốn tự có, vốn vay ngân hàng và nguồn tiền từ các khách hàng, trong đó nguồn vốn vay ngân hàng là chủ yếu. Tuy nhiên, nguồn vốn từ ngân hàng thường có chí phí cao và không ổn định, nên các doanh nghiệp đang hướng đến các nguồn khác như từ đối tác ngoại, phát hành trái phiếu và đặc biệt là từ thị trường chứng khoán.

Ông Lê Đức Khánh, Giám đốc Khối đầu tư Công ty Chứng khoán PSI cho biết, ngoài huy động vốn để phát triển doanh nghiệp, lên sàn chứng khoán cũng là cơ hội để doanh nghiệp minh bạch tài chính. Trước đây, doanh nghiệp địa ốc thường dựa vào vốn ngân hàng, với việc cầm cố quỹ đất, dự án để có tiền thực hiện dự án. Điều này đã tạo ra nhiều hệ lụy, như việc xuất hiện một số dự án bị ngân hàng phát mãi vì doanh nghiệp không thanh toán nợ cho ngân hàng, dù dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.

Sự hiện diện của các quỹ đầu tư nước ngoài, các ngân hàng đầu tư ngày một phổ biến trong cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp bất động sản niêm yết và xu hướng này sẽ còn tiếp diễn. Thêm vào đó, xu hướng siết tín dụng buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm nhiều cách khác nhau để có nguồn vốn phát triển các dự án, hạn chế sự phụ thuộc vào vốn ngân hàng. Và một trong những cách hiệu quả nhất là tìm đến sàn chứng khoán.

Trong khi đó, chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, diễn biến của thị trường là điều kiện cần để các doanh nghiệp tính toán lên sàn sao cho phù hợp với mục tiêu huy động vốn. Tuy nhiên, điều kiện đủ và quan trọng hơn là chất lượng doanh nghiệp có đủ để hấp dẫn các nhà đầu tư hay không. Trong đó, các doanh nghiệp muốn tiếp cận thị trường vốn, huy động được vốn trên thị trường chứng khoán thì phải minh bạch. Và để minh bạch, doanh nghiệp cần có hệ thống quản trị, bao gồm cả quản trị phát triển, vận hành, rủi ro minh bạch, được tuân thủ tự nguyện và nghiêm túc.

Khi đầu tư vào cổ phiếu bất động sản, nhà đầu tư không chỉ nhìn vào doanh thu, lợi nhuận hàng năm, mà còn nhìn vào tính hiệu quả của từng dự án và giá trị quỹ đất đang sở hữu. Ðơn vị nào nắm được cái thị trường khao khát thì sẽ giành lợi thế hướng dòng vốn vào doanh nghiệp của mình.

Tất nhiên, bên cạnh yếu tố nội tại của doanh nghiệp, yếu tố thị trường cũng tác động lớn đến quan điểm và khẩu vị của các nhà đầu tư, kể cả tổ chức và cá nhân. Khi thị trường bất động sản trầm lắng từ năm 2019 đến nay, nhóm cổ phiếu bất động sản cũng không còn sôi động như trước, trừ số ít những tên tuổi lớn và có vai trò trụ đỡ thị trường.

Cuối tháng 4 vừa qua, Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL), quỹ lớn nhất do Dragon Capital quản lý đã bán ra 2,5 triệu cổ phiếu CenLand (CRE). Kể từ khi lên sàn vào năm 2018, cổ phiếu CenLand đã “lao dốc” không phanh và ứớc tính giá trị khoản đầu tư của Dragon Capital đã giảm khoảng 60% so với giá mua ban đầu.

Việc VEIL thoái vốn khỏi CenLand đánh dấu chiến lược đầu tư không thành công của quỹ này vào các công ty bất động sản quy mô vừa và nhỏ trong giai đoạn 2018. Thời điểm đó, sau khi hàng loạt doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn như Vinhomes, NovaLand niêm yết, Dragon Capital mở rộng đầu tư vào các doanh nghiệp bất động sản tầm trung. Những cái tên điển hình có thể kể ra là Hải Phát Invest hay CenLand.

Mặc dù vậy, các doanh nghiệp trên sau khi niêm yết đều không để lại nhiều ấn tượng trên thị trường, phần lớn giao dịch với khối lượng thấp và thị giá giảm mạnh. Trong năm ngoái, Dragon Capital cũng đã tiến hành thoái bớt vốn khỏi Hải Phát Invest.

Trong báo cáo cập nhật thời gian gần đây, Công ty Chứng khoán SSI cho biết, diễn biến thị trường sau Tết Âm lịch đã đi theo kịch bản ít ngờ tới khi liên tục lao dốc do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Giá cổ phiếu giảm mạnh, tâm lý nhà đầu tư e ngại khiến con đường gọi vốn qua thị trường chứng khoán không còn dễ đi như tính toán ban đầu. Trước khó khăn bất ngờ này, các doanh nghiệp phải tính toán lại bài toán dòng vốn, kế hoạch kinh doanh, lên các giải pháp ứng phó với thách thức.

Với những doanh nghiệp bất động sản cần nguồn vốn lớn để triển khai dự án, việc giữ lại lợi nhuận ưu tiên cho tái đầu tư, phát hành cổ phiếu, hay phát hành trái phiếu, vay ngân hàng sẽ là các phương án cần được tính toán.

Bài viết Những doanh nghiệp địa ốc lớn quyết định đổ bộ sàn niêm yết đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Hiện có khoảng hơn 100 thành phố ở các nước phát triển như Mỹ, Hàn Quốc, Nhật đã triển khai những khu đô thị sinh thái xanh và thông minh với nhiều cấp độ khác nhau.

Tại châu Á, Singapore là một trong những quốc gia đi đầu trong vấn đề quy hoạch đô thị gắn liền với công tác bảo vệ môi trường. Singapore áp dụng chính sách vườn ở bất kì nơi đâu, từ tường nhà tới mái và đẩy mạnh xây dựng công viên cây xanh trong đô thị. Chính vì vậy, diện tích cây xanh đã chiếm 50% diện tích toàn thành phố.

Tới Nhật Bản, Fujisawa Sustainable Smart Town là một minh chứng cho khu đô thị xanh, thông minh. Mỗi căn nhà tại đây được trang bị những thiết bị thông minh với mục đích sử dụng năng lượng hiệu quả, cắt giảm 70% lượng phát thải carbon và 30% lượng cấp nước. Hệ thống cung cấp năng lượng mặt trời sẽ đáp ứng 70% nhu cầu sử dụng điện của mỗi hộ gia đình.

Khu Confluence tại Lyon, Pháp thêm một ví dụ điển hình cho khu đô thị bền vững. Đô thị này hoàn thành xây dựng vào năm 2011 tại hợp lưu của hai dòng sông, tạo thành thế đất “mũi tàu” giáp ba mặt sông. Confluence rộng 150ha trong đó 60% diện tích là không gian xanh và không gian công cộng. Các công trình đều tiết kiệm 50% năng lượng so với tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

Những dự án xanh và hàng loạt con số ấn tượng nhờ ứng dụng công nghệ mới trong mỗi công trình nêu trên có thể làm bất kỳ cư dân nào trên khắp thế giới phải thèm muốn. Đặc biệt là nhóm cư dân thành thị, những người hàng ngày hàng giờ phải đối mặt với tình trạng ô nhiễm không khí, khói bụi và tiếng ồn liên tục gia tăng.

Tại Việt Nam, chưa bao giờ nhu cầu về một không gian sống xanh và bền vững với môi trường tăng cao như hiện nay. Điều này đặt ra bài toán gia tăng giá trị và chất lượng sản phẩm đối với thị trường bất động sản để đáp ứng nhu cầu “xanh hóa” đi cùng mong muốn tận hưởng tiện ích thông minh của thế hệ cư dân tân tiến hiện nay.

Nếu ví nhu cầu sống xanh tích hợp ứng dụng công nghệ tiên tiến, thân thiện môi trường là một cơn khát, thì chuỗi dự án BĐS sinh thái thông minh của Sunshine Homes – Thương hiệu Bất động sản của Sunshine Group – là dòng nước giải tỏa cơn khát đó.

Đối với mỗi dự án, Sunshine Homes luôn khắt khe trong việc hoàn thiện các tiêu chí xanh, thông minh cùng tiện ích sống đỉnh cao. Yếu tố sống xanh và thông minh được hiện thực hóa trong từng yếu tố, từ kiến trúc, không gian sống, vị trí đến vật liệu, ứng dụng công nghệ, thiết bị tiết kiệm năng lượng…

Nổi bật nhất, Sunshine Homes dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và mặt nước tại mỗi dự án. Tọa lạc tại những vị trí đắc địa, nơi mỗi tấc đất được ví như một tấc vàng, các dự án như Sunshine Golden River, Sunshine Crystal River, Sunshine Diamond River… vẫn kiến tạo các khu vực cây xanh, mặt nước rộng lớn. Với điểm nhấn là những hồ cảnh quan giúp đối lưu không khí tốt, các dự án không chỉ đem tới môi trường sống trong lành, chất lượng sống cao cấp mà còn giúp bảo vệ không gian sống bền vững, cân bằng. Đặc biệt, mỗi căn hộ đều có sự kết nối mật thiết với thiên nhiên khi sở hữu những căn vườn trên không xanh mướt.

Nỗ lực phát triển đô thị sinh thái thông minh bền vững của Sunshine Homes còn thể hiện rõ qua các tiêu chí về năng lượng xanh sạch, thân thiện môi trường ngay từ khi bắt đầu triển khai dự án. Trong giai đoạn thiết kế, Sunshine Homes đưa ra mô hình hóa 3D ngay từ đầu. Điều này cho phép đảm bảo yếu tố thẩm mỹ đồng thời kiểm soát câu chuyện chất lượng, giải đáp hàng loạt câu hỏi như có bền vững hay không, thiết kế đó tương thích với nắng, gió như thế nào…

Ứng dụng công nghệ VR (thực tế ảo) hiện đại bậc nhất vào trong kiến trúc và xây dựng giúp Sunshine Homes tạo đột phá cho chuỗi dự án. Sunshine Homes đã mô phỏng các dự án bằng hình ảnh sống động nhất, tỷ lệ 1:1 như căn hộ thật. Công nghệ thực tế ảo, cảm nhận đa giác quan của Sunshine Homes mang tới trải nghiệm trực quan và tương tác trong không gian tương lai cho khách hàng. Từ đây, họ có thể tự “thiết kế” căn hộ riêng theo như ý muốn của mình, thử ở nhiều phiên bản khác nhau để tìm được phong cách ưng ý nhất cho mình.

Đến khâu hoàn thiện, Sunshine Homes ưu tiên chọn thiết bị thông minh để tiết kiệm tối đa năng lượng. Đồng hồ cảm biến nước được lắp đặt trong mỗi căn hộ cảnh báo nước rò rỉ. Thiết bị cảm biến tại bể trữ nước tòa nhà, đo chất lượng nước để quản trị vận hành xử lý vệ sinh hệ thống nước (bộ lọc, thau bể…). Bên cạnh đó, thiết bị cảm biến tại các khu vực công cộng bên trong tòa nhà để tự động mở hệ thống hút mùi, thông gió tiết kiệm tối đa năng lượng điện tiêu thụ…

Các chuyên gia nhận định, việc phát triển một khu đô thị sinh thái thông minh đòi hỏi nhiều yếu tố đồng bộ như không gian xanh tự nhiên, mật độ xây dựng, tiện ích nội khu… và cần đảm bảo các tiêu chí về năng lượng xanh sạch, thân thiện môi trường, an toàn cho sức khỏe cộng đồng. Sunshine Homes đã tạo nên những khu đô thị xanh – thông minh ngay từ khâu thiết kế, xây dựng đến hoàn thiện, trở thành nhà phát triển bất động sản tiên phong tại Việt Nam cung cấp những đô thị xanh bền vững cho cư dân ngay tại nơi phố thị.

Bài viết Sunshine Homes: Thị trường đột phá với chuỗi BĐS sinh thái thông minh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.