Khảo sát nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM về kế hoạch giới thiệu dự án ra thị trường, câu trả lời chung đều cho biết không có dự án ra mắt, mở bán. Nguyên nhân chính được nhìn nhận ngoài yếu tố chu kỳ của thị trường còn là ảnh hưởng từ quá trình rà soát pháp lý các dự án kéo dài từ cuối năm 2018, chủ đầu tư không còn hàng và cũng không có sản phẩm mới. Thậm chí, một công ty chuyên bán đất nền vùng ven còn cho biết chưa có kế hoạch cụ thể cho năm sau, bởi nguồn hàng đã cạn kiệt.

Ngoài trừ một số chủ đầu tư lớn như Tập đoàn Đại Phúc có kế hoạch trong năm 2020 sẽ đưa ra thị trường 1 dự án hoàn toàn mới tại huyện Bình Chánh, TP.HCM, diện tích trên 100 ha với dòng sản phẩm chính là nhà phố, biệt thự. Tập đoàn Hưng Thịnh Corp lên kế hoạch mở bán dự án chung cư 1.000 căn hộ thuộc khu Làng đại học Quốc gia TP.HCM. Tập đoàn Vingroup sẽ tiếp tục phát triển dự án Vinhomes Grand Park, quận 9 với các phân khu còn lại, tổng số hơn 30.000 sản phẩm, gồm chung cư và hơn 2.000 nhà phố, biệt thự trong năm 2020.

Tuy vậy, những chủ đầu tư trên sản phẩm hầu hết đều được phòng kinh doanh riêng triển khai bán hàng, chính vì vậy các công ty môi giới gần như chưa tìm được sản phẩm để nhân viên sales có nguồn hàng môi giới cho khách hàng.

Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc điều hành Cát Tường Group đánh giá thị trường địa ốc tháng giêng Canh Tý đang khan hiếm nguồn cung khiến hàng loạt môi giới “đói” sản phẩm. Cũng giống năm 2019, phải có tới gần 15.000 môi giới dành cả năm trời chỉ để chực chờ một dự án bung hàng với số lượng 10.000. Tỉ lệ chọi cao, khiến không ít môi giới ngậm ngùi tay trắng. Sản phẩm đã ít, nhiều thông tin tiêu cực về các dự án “ma” lại khiến môi giới một lần nữa lao đao. Khách hàng hoài nghi, e ngại giao dịch khiến việc mua bán càng trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Thu nhập giảm, nhiều môi giới không đủ kiên nhẫn đành bỏ nghề, một số sàn môi giới cũng có chính sách cắt giảm nhân sự.

Tuy nhiên, theo ông Vũ khó khăn của thị trường này lại là cơ hội của thị trường khác, để thích nghi, các công ty phải mở rộng hoạt động môi giới ra tất cả phân khúc. “Nếu như trước đây, một số công ty chỉ chủ yếu triển khai các dự án thuộc phân khúc giá trung bình, sản phẩm phổ thông dễ bán tại các thành phố lớn, thì giờ đây phải chuyển sang bán tất cả phân khúc mà thị trường có, nhất là căn hộ cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng, dự án ở xa… Kể cả việc chuyển sang môi giới cho thuê căn hộ cao cấp, văn phòng để nuôi bộ máy”, ông Vũ chia sẻ.

Đồng quan điểm, ông Huỳnh Ngọc Châu – Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Á Châu cho rằng, nguồn cung sản phẩm có thể còn khan hiếm kéo dài trong năm 2020 vì vậy, để tồn tại các công ty môi giới phải cơ cấu lại tổ chức, thay đổi chính sách kinh doanh. Theo ông Châu để tồn tại nhiều công ty hiện nay đã phải dịch chuyển đến 50% nhân sự, chuyển một số nhân viên sang hình thức cộng tác viên để giảm chi phí.

Theo Nguyên Vũ/ Báo Người tiêu dùng

Nguồn: http://www.nguoitieudung.com.vn/thi-truong-dia-oc-am-dam-sau-tet-canh-ty-cong-ty-moi-gioi-lam-gi-de-vuot-kho-d80388.html

Bài viết Thị trường địa ốc ảm đạm sau Tết Canh Tý, công ty môi giới làm gì để vượt khó? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Bộ phim điện ảnh Tết Canh Tý “30 chưa phải Tết” do đạo diễn Quang Huy cầm trịch, Trường Giang và Mạc Văn Khoa thủ vai chính được công bố sẽ ra rạp vào ngày 25/1 (tức mùng 1 Tết). Tuy nhiên, hiện tại bộ phim đang có nguy cơ hoãn hoặc không được công chiếu do vướng vào vấn đề kiểm duyệt.

Nguyên nhân được cho là sự nhạy cảm về yếu tố Phật giáo, trong đó có tình tiết liên quan tới nhân vật nhà sư Thích Tu do Mạc Văn Khoa thủ vai. Chia sẻ với phóng viên về vấn đề này, đạo diễn Quang Huy cho biết anh và ê-kíp không hề muốn bộ phim đi vào ngõ cụt. NSX bộ phim đang nỗ lực phối hợp với Hội đồng thẩm định nhằm nỗ lực chỉnh sửa các yếu tố chưa đạt yêu cầu để bộ phim có thể kịp ra mắt vào dịp Tết.

Về phần mình, Mạc Văn Khoa chia sẻ anh sốc như “sét đánh ngang tai” khi biết tin. Nam diễn viên cho rằng có thể chính yếu tố Phật giáo được thể hiện qua nhân vật nhà sư Thích Tu là nguyên nhân lớn nhất dẫn tới vấn đề hiện tại. Anh hiểu rằng khi diễn nhân vật này cần thông minh, linh hoạt để không đụng chạm, phản cảm.

Đoàn phim cũng đã đưa ra nhiều lựa chọn để thay thế. Tuy nhiên, theo anh, dù chưa xem lại toàn bộ các phân cảnh nhưng sự thể hiện của mình trong phim không có gì là đi quá giới hạn.

Mạc Văn Khoa cho biết anh và ê-kíp đã nỗ lực nhiều tháng để thực hiện bộ phim và rất kỳ vọng về thành quả của mình. Đây cũng là vai diễn duy nhất mà anh đảm nhận trong thời gian vừa qua, vì vậy Mạc Văn Khoa rất ngóng chờ ngày ra rạp.

“Dù chưa phải vai diễn điện ảnh lớn nhất nhưng nhân vật sư thầy này là vai diễn mà tôi thích nhất từ trước tới giờ. Chưa một vai nào khiến tôi nôn nóng muốn nhìn hình tượng của mình khi ra rạp đến như vậy. Vì vậy, khi nhận được thông tin này, tôi không biết nói gì hơn ngoài buồn”, nam diễn viên cho biết thêm.

Trong khi đó, Trường Giang không giấu nổi tiếc nuối trước thông tin bộ phim có thể không được ra rạp. Đây là bộ phim anh dành nhiều công sức vì anh coi đây là món quà dành tặng con gái đầu lòng. Danh hài xứ Quảng mong muốn con mình thấy được đúng giá trị của bố. Anh cho biết đã dành tới 6 tháng chỉ để tập trung cho bộ phim này.

“30 chưa phải Tết” là sản phẩm kết hợp đầu tiên giữa đạo diễn Quang Huy và danh hài Trường Giang. Bộ phim xoay quanh nhân vật Hân (Trường Giang) – người con trai có mối quan hệ xa cách với cha mình. Anh về thăm nhà vào ngày 30 Tết với mục đích thực hiện lời hứa với bạn gái là chiếm mảnh đất của cha. Tuy nhiên, Hân bất ngờ rơi vào vòng lặp thời gian, phải sống đi sống lại trong ngày cuối năm này.

Nhà sư Thích Tu (Mạc Văn Khoa) là người bạn thời niên thiếu của Hân, đóng vai trò đồng hành và khuyên nhủ Hân. Nhân vật này cũng truyền tải nhiều triết lý và ý nghĩa nhân văn của phim. Ngoài Trường Giang và Mạc Văn Khoa, phim còn có sự góp mặt của NSND Hồng Vân, NSND Việt Anh, Tấn Beo, Phương Thanh, Huỳnh Kiến An,…

Theo Công Nguyễn/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/giai-tri/phim/phim-1-trieu-do-cua-truong-giang-co-nguy-co-hoan-chieu-do-vuong-kiem-duyet-609360.html

Bài viết Phim 1 triệu USD của Trường Giang có nguy cơ hoãn chiếu đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.