Lê Giang | Nhà báo & Công luận

Bài viết Hàng chục biệt thự triệu USD, bỏ hoang trong lòng thành phố Thủ Đức đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Hiện tại, dự án tuyến Metro số 1 và việc thông qua dự luật cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản ở Việt Nam đã góp phần đưa thị trường bất động sản cao cấp bước vào giai đoạn mới với hàng loạt dự án và có đến 80% số đó đều nằm tại Quận 2 – Thảo Điền, như chuỗi dự án của Masterise Homes: Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú và gần đây nhất là LUMIÈRE riverside.

Vị trí đắt giá đáp ứng các yếu tố phong thủy

So với các phường khác thuộc quận 2, Thảo Điền sở hữu vị trí đẹp và đắt giá khi tọa lạc ngay trên mặt tiền Xa lộ Hà Nội – trục đường giao thông quan trọng nhất ở khu vực này. Trục đường huyết mạch này cũng nổi bật với tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sắp đi vào vận hành cuối năm sau.

Thảo Điền cũng đáp ứng đầy đủ tiêu chí “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Chỉ cách trung tâm quận 1 vài phút di chuyển, được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn và hạ tầng xung quanh liên tục được phát triển với các tuyến đường lớn, những yếu tố này đều mang lại nhiều may mắn và vượng khí cho các dự án.

Cơ sở hạ tầng thường xuyên được nâng cấp

Quận 2 – Thảo Điền là một trong những khu vực được chính quyền thành phố tập trung đầu tư nhiều nhất với các dự án đô thị hóa và nâng cấp hạ tầng. Cụ thể, các tuyến đường chính dẫn vào Thảo Điền được các nhà đầu tư địa ốc quan tâm mở rộng như Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, Nguyễn Văn Linh, Đào Trí và Trần Xuân Soạn…

Môi trường sống trong lành gần gũi thiên nhiên

Là vùng đất trù phú được sông Sài Gòn bao bọc, Thảo Điền luôn được ví như một ốc đảo bạt ngàn cây xanh. Với sự thận trọng từ chính quyền địa phương và các đơn vị phát triển bất động sản, Thảo Điền vẫn luôn giữ được vẻ đẹp xanh ngát từ tự nhiên.

Chính địa thế độc đáo này đã truyền cảm hứng cho rất nhiều dự án hạng sang tại Thảo Điền, trong đó có LUMIÈRE riverside. Ông Christian Dierckxsens, Phó Giám đốc cấp cao, Kiến trúc cảnh quan của Atkins châu Á Thái Bình Dương, chia sẻ: “Quận 2, bao quanh là dòng sông Sài Gòn với diện tích xanh rộng lớn, luôn toát lên một vẻ đẹp thanh bình thư thái và sang trọng. Chính điều này đã trở thành nguồn cảm hứng cho thiết kế của LUMIÈRE riverside – một ốc đảo xanh mát giữa lòng đô thị, một kiến trúc sang trọng độc đáo hoà quyện với thiên nhiên.”

Cộng đồng đa văn hóa độc đáo

Việt Nam có tốc độ phát triển kinh tế cao thu hút nhiều người nước ngoài đến sống và làm việc. Trong đó, Phú Mỹ Hưng (Quận 7) và Thảo Điền (Quận 2) là hai địa điểm được lựa chọn nhiều nhất, tạo nên một cộng đồng đa văn hóa.

Nếu như Phú Mỹ Hưng được biết đến như một “đô thị đa quốc gia”, thì Thảo Điền là nơi quy tụ giới “expat”, gồm các nhân sự đảm trách chức vụ quan trọng trong công ty. Thảo Điền thu hút khách ngoại vì nơi đây tập trung hàng loạt trường quốc tế danh tiếng với hệ thống giáo dục liên cấp, đáp ứng mọi nhu cầu tiêu dùng với cửa hàng ngoại nhập hay trung tâm thương mại sầm uất.

Sức hút từ tiềm năng sinh lời và lối sống đẳng cấp

Với những lợi thế kể trên, Thảo Điền luôn thu hút nhà đầu tư. Loạt dự án chung cư cao cấp tại khu vực Thảo Điền đang có biến động giá bán chóng mặt. Cụ thể, dự án Feliz en Vista tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi có giá thứ cấp đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 (đầu 2017) lên 57 triệu đồng/m2 vào 2019. Với Masteri Thảo Điền, loại căn hộ 2 phòng ngủ trong đợt mở bán đầu tiên có giá 2,3 tỷ đồng, nay đã lên đến 3,5 tỷ đồng, tăng 52,1%.

Nằm trong quỹ đất hiếm hoi còn sót lại tại Thảo Điền, LUMIÈRE riverside của Masterise Homes được đánh giá sẽ có mức độ tăng giá chóng mặt tiếp theo. Dự án nằm trên hai mặt tiền Xa lộ Hà Nội và Võ Trường Toản, với tầm nhìn “triệu đô” hướng về sông Sài Gòn và trung tâm thành phố.

Không chỉ sở hữu vị trí đắt giá, Masterise Homes đã “trang bị” cho LUMIÈRE riverside những yếu tố thu hút cư dân thành thị tinh hoa và nhà đầu tư sành sỏi. Với mục tiêu kiến tạo một phong cách sống vừa sang trọng đúng chuẩn mực quốc tế, vừa giao hoà gần gũi với thiên nhiên, dự án được ví như một ốc đảo xanh thanh bình giữa lòng phố thị. Bên cạnh đó, các tiện ích nội khu kết hợp cùng cơ sở hạ tầng phong phú như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… càng củng cố tiềm năng luỹ thừa giá trị của dự án trong tương lai.

Bài viết Bất động sản Thảo Điền vì sao chưa bao giờ hạ nhiệt? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Khu nhà giàu “rủ nhau” trả mặt bằng

Dạo một vòng các đường phố thuộc khu Phú Mỹ Hưng (quận 7) và Thảo Điền (quận 2), người đi đường dễ dàng bắt gặp nhiều mặt bằng giăng băng rôn thông báo cho thuê hoặc bán nhan nhản khắp nơi.

Tại tuyến đường Nguyễn Văn Linh, đoạn qua phường Tân Phong (Phú Mỹ Hưng, quận 7) có đến hàng chục mặt đang cần cho thuê hoặc bán. Đa phần các mặt bằng này, trước đây được sử dụng làm nhà hàng hàng, quán ăn, salon tóc, cửa hàng thời trang, ngân hàng,… nhưng nay buộc phải đóng cửa do kinh doanh khó khăn.

Đáng chú ý, có những con phố chuyên về các dịch vụ ăn uống và làm đẹp phục vụ cho người Hàn Quốc, Nhật Bản, Châu Âu,.., trở nên “vỡ trận” khi nhiều hàng quán “rủ nhau” đóng cửa và trả mặt bằng.

Lý giải cho việc “vỡ trận” này, quản lý nhà hàng Serena (đường Nội khu Hưng gia 4, Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phong, quận 7) cho biết, nhiều khách sạn, nhà hàng, dịch vụ,… ở đây chủ yếu phục vụ cho khách Hàn Quốc, khách Nhật và khách Tây. Tuy nhiên, do lượng khách giảm đến 80% nên buộc các chủ kinh doanh phải đóng cửa, trả mặt lại mặt bằng.

“Từ khi dịch COVID-19 xảy ra đến nay, lượng khách quốc tế vẫn chưa đến được Việt Nam. Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia là người Nhật, người Hàn cũng chưa nhập cảnh nên nhiều đơn vị kinh doanh không có doanh thu. Doanh thu không có, trong khi giá thuê mặt bằng cao cùng với nhiều khoản chi phí khác nên chỉ cầm cự được vài tháng là… đầu hàng. Nhà hàng chúng tôi được chủ cho thuê giảm giá 30%, tuy nhiên cũng chỉ cầm cự đến hết tháng này là trả mặt bằng và chấp nhận đầu hàng” – quản lý nhà hàng Serena cho biết.

Giá thuê giảm đến hàng chục triệu đồng

Bà Nguyên Thị Thúy, đại diện Công ty Bất động sản MEX (Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phong, quận 7) cho biết, từ khi dịch COVID-19 xảy ra đến nay, công ty của bà liên tục nhận được nhiều ký gửi cho thuê mặt bằng kinh doanh, căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự,… với giá thuê giảm hàng chục triệu đồng so với trước.

“Chúng tôi đang có nhiều mặt bằng kinh doanh trong khu Phú Mỹ Hưng mà chủ đầu tư ký gửi cho thuê, trong đó có nhiều mặt bằng chấp nhận giảm giá thuê cả 1.000 USD so với trước. Bên cạnh đó, nhiều biệt thự, nhà phố và căn hộ chung cư cao cấp cũng được chủ nhà ký gửi nhờ chúng tôi tìm người thuê với giá giảm đến hàng chục triệu đồng/căn” – bà Thúy cho biết.

Bà Thúy cung cấp thêm thông tin, một căn biệt thực rộng 300m2, 5 phòng ngủ, có hồ bơi riêng trước đây được chủ nhà cho thuê với giá 3.500USD/tháng. Tuy nhiên, hiện nay giá thuê giảm xuống còn 2.500USD/tháng mà vẫn khó có người thuê. Lý do được bà Thúy đưa ra là, những người thuê những căn biệt thự, nhà phố, chung cư cao cấp dạng này đa phần là người nước ngoài, nhưng do dịch bệnh họ không nhập cảnh vào Việt Nam được nên không có khách thuê.

Giá bán không còn “chảnh” như trước

Ông Nguyễn Thanh Ngà – TGĐ ông ty BĐS Xanh Toàn Cầu cho biết, khu Phú Mỹ Hưng (quận 7), Thảo Điền (quận 2), Trung Sơn (Bình Chánh),… được mệnh danh là khu nhà giàu của TP.HCM. Bởi vì, các khu này luôn có giá đất BĐS và giá cho thuê mặt bằng liên tục tăng cao theo thời gian so với các khu vực còn lại.

“Nhờ có cơ sở hạ tầng hiện đại nên những khu này thu hút được tầng lớp dân cư có thu nhập cao, cũng như thu hút một lượng lớn người nước ngoài đến lưu trú. Đó là lý do dẫn đến giá bất động sản ở những khu vực này không ngừng tăng cao trong thời gian qua. Nhiều khi có tiền cũng chưa chắc là mua được nhà hoặc thuê được một mặt bằng ưng ý ở khu vực này” – ông Ngà cho biết.

Tuy nhiên, theo ông Ngà tình hình hiện tại đã có sự thay đổi, từ khi dịch COVID-19 xảy ra. Theo đó, giá nhà đất cũng như giá thuê mặt bằng tại các khu nhà giàu trên đang có xu hướng giảm, người mua cũng như người thuê có nhiều sự lựa chọn với mức giá phù hợp.

“Khi bỏ ra hàng chục tỉ đồng để mua căn nhà phố tại Phú Mỹ Hưng, người mua chủ yếu là để kinh doanh hoặc cho thuê. Tuy nhiên, khi kinh doanh khó khăn, nhiều người trả mặt bằng thì buộc giá thuê phải giảm xuống. Khi giá thuê giảm thì đồng nghĩa giá bán cũng phải giảm theo, chúng tôi đang nhận ký gửi những căn nhà phố, chung cư cao cấp và biệt thự có giá bán giảm cả tỉ đồng/căn” – ông Ngà nói.

Ông Ngà đưa ra lời khuyên với những người có nhu cầu mua hoặc thuê BĐS ở các khu vực cao cấp như Phú Mỹ Hưng, Thảo Điền, Trung Sơn,… thì nên trả mức giá xuống còn 70% so với trước đây là phù hợp với tình hình hiện tại.

Bài viết Giá bất động sản khu phố nhà giàu ở TP.HCM không còn “chảnh” như trước đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ban Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi đến các Sở, Ban, ngành, địa phương liên quan đề nghị các ngành chức năng có biện pháp hữu hiệu hướng dẫn chủ quán Buddha ở số 7 Thảo Điền, phường Thảo Điền, Quận 2 – nơi phát hiện ra 8 người nhiễm COVID-19 (tính đến cuối ngày 24/3).

Theo đó, Ban Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam TP. Hồ Chí Minh yêu cầu quán ăn Buddha thay đổi thương hiệu kinh doanh, không sử dụng hình tượng Phật, pháp khí Phật giáo để trang trí tại quầy rượu bia, hay các poster hình Bồ Tát đính trên các vách tường, khu vực nhà vệ sinh của quán.

Cũng theo Ban Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam TP. Hồ Chí Minh, trong nhiều năm qua, trên một số phương tiện truyền thông có phản ánh về một quán ăn Thái phục vụ thức ăn, rượu bia tại địa bàn phường Thảo Điền, Quận 2, có sử dụng danh từ “Buddha” làm thương hiệu để đăng ký kinh doanh và bài trí các hình ảnh về hình tượng Phật, pháp khí Phật Giáo không đúng chỗ, gây phản cảm và làm tổn thương đến lòng tôn kính đức Phật, các vị Bồ Tát của những người có niềm tin Phật giáo và cộng đồng.

Ngày 19/3, địa điểm ăn uống và giải trí, tên đăng ký là “quán ăn Thái”, biển hiệu là “Buddha bar – grill”, tại số 7 đường Thảo Điền, P.Thảo Điền, TP.HCM đã bị phong tỏa.

Chỉ trong vòng 4 ngày, từ 20 đến 24/3, đã có ít nhất 8 trường hợp bị nhiễm COVID-19 liên quan đến quán ăn kiêm quán bar này.

Đây là một trong những quán bar và nhà hàng nổi tiếng ở Thành phố Hồ Chí Minh, hoạt động đến nay đã nhiều năm với các hoạt động phục vụ gặp gỡ, vui chơi, ăn uống như xem thể thao, chơi bi-a, nhạc sống… Điểm ăn uống giải trí này thường mở cửa từ 2 giờ chiều cho tới 4 giờ sáng mỗi ngày.

Theo Châu Anh/ giadinh.net.vn 

Link bài gốc: http://giadinh.net.vn/xa-hoi/de-nghi-chu-quan-bar-budhha-noi-phat-hien-nhieu-ca-covid-19-khong-su-dung-hinh-anh-ton-giao-gay-phan-cam-20200325173152284.htm

Bài viết Đề nghị chủ quán bar Buddha – nơi phát hiện nhiều ca COVID-19 không sử dụng hình ảnh tôn giáo gây phản cảm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.