Theo đó, chủ đầu tư các dự án phải thực hiện báo cáo định kỳ về tiến độ triển khai dự án theo từng quý, từng năm. Nội dung gồm tiến độ đã thực hiện, kế hoạch thực hiện đối với các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy; tiến độ đầu tư xây dựng các hạng mục dự án; khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án và đề xuất biện pháp giải quyết, khắc phục; kế hoạch triển khai thời gian tới.

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, tỉnh Long An đã triển khai hệ thống quản lý dự án đầu tư trên địa bàn và cập nhật sơ bộ thông tin của gần 1.100 dự án để nhà đầu tư có thể thực hiện báo cáo bằng hình thức trực tuyến.

Cùng với việc báo cáo tiến độ định kỳ, nhà đầu tư phải công khai thông tin dự án tại vị trí dự án trong vòng 10 ngày kể từ khi được cấp thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư. Bảng công khai thông tin dự án phải bao gồm đầy đủ các nội dung như tên dự án, thông tin chủ đầu tư, quy mô, vốn, tiến độ…. Đồng thời, cập nhật tiến độ ít nhất 3 tháng/lần nến dự án thực hiện không đúng tiến độ quy định.

Trường hợp nhà đầu tư không báo cáo tiến độ, công khai thông tin về dự án sẽ bị xử lý vi phạm hành chính hoặc có thể xem xét ngừng, chấm dứt hoạt động.

Theo UBND tỉnh này, việc yêu cầu nhà đầu tư báo cáo tiến độ, công khai thông tin dự án sẽ góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho ngành chức năng trong việc kiểm tra, rà soát hoạt động của dự án; kịp thời tháo gỡ khó khăn, đôn đốc nhà đầu tư đối với các dự án chậm tiến độ do nguyên nhân khách quan hoặc xem xét thu hồi đối với các dự án cố tình chây ỳ, chậm trễ.

Bài viết Long An yêu chủ đầu tư báo cáo tiến độ, công khai thông tin dự án đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

UBND TP.HCM kiến nghị, đề xuất cho Bộ Xây dựng quy định chủ đầu tư thực hiện thông báo công khai thông tin về bất động sản tương lai tại UBND các quận, huyện nơi dự án được triển khai.

Bổ sung hình thức xử phạt hành chính “đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng” đối với hành vi không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về tình trạng của bất động sản theo quy định (đang thế chấp ngân hàng, chưa có văn bản của Sở Xây dựng về nhà ở đủ điều kiện để bán, cho thuê mua…). Trong thành phần hồ sơ đề nghị Sở Xây dựng có văn bản thông báo bất động sản đủ điều kiện được bán, cho thuê mua phải có “hợp đồng bảo lãnh của tổ chức tín dụng”.

Bộ Tư pháp xem xét, đề xuất Chính phủ sửa đổi quy định đối với giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai của chủ đầu tư với tổ chức tín dụng, cá nhân, tổ chức theo hướng phải công chứng để đảm bảo tính chặt chẽ (cập nhật, theo dõi, tra cứu cơ sở dữ liệu công chứng), bảo vệ quyền lợi của khách hàng và phòng ngừa vi phạm của doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản (nếu có).

Bổ sung quy định về thành phần hồ sơ đối với trường hợp đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm: Bản sao Giấy chứng nhận hoặc Quyết định giao đất, cho thuê đất do cơ quan có thêm quyền cấp cho chủ đầu tư.

Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ Xây dựng xem xét, đề xuất Chính phủ quy định cụ thể về hoạt động giao dịch bất động sản thông qua hình thức: Hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ, góp vốn đầu tư… và các loại hợp đồng tương tự đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Bổ sung trách nhiệm của chủ đầu tư trước khi bán, cho thuê căn hộ chung cư. Bên cạnh việc xóa thế chấp căn hộ được giao dịch, chủ đầu tư phải đồng thời xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất xây dựng chung cư đó.
Bổ sung quy định thành phần hồ sơ đăng ký thế chấp làm cơ sở để cơ quan đăng ký thế chấp có cơ sở xác định nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, giao Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành xây dựng cơ sở dữ liệu công chứng, chứng thực liên thông, chia sẻ dữ liệu công chứng với cơ sở dữ liệu của Văn phòng Đăng lý đất đai (trong đó có dữ liệu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất).

Theo Bích Trần/ phunuonline

Bài viết Đình chỉ kinh doanh bất động sản 1 năm đối với chủ đầu tư không công khai thông tin dự án đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.