ThuDuc House bị truy thu thuế gần 400 tỷ đồng

Mới đây, Cục Thuế TP.HCM vừa ban hành quyết định số 5438/QĐ-CT và 5439/QĐ-CT về xử phạt và truy thuế với tổng số tiền 396,35 tỷ đồng đối với Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (ThuDuc House).

Theo kết luận thanh tra của Cục Thuế TP.HCM, thời gian qua, ThuDuc House ký rất nhiều hợp đồng xuất khẩu linh kiện điện tử với các đối tác nước ngoài. Tuy nhiên, bản chất đây là các hợp đồng giả tạo, nhằm mục đích che giấu giao dịch xuất khẩu giữa Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng ALP với phía nước ngoài.

Trên thực tế, Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng ALP mua hàng trôi nổi trên thị trường, rồi hợp thức hóa các hóa đơn đầu vào từ các công ty không còn hoạt động tại địa chỉ đăng ký với cơ quan thuế và có dấu hiệu mua bán trái phép hóa đơn theo quy định tại điều 200 Bộ luật hình sự. Các hóa đơn đầu vào này liên quan đến hóa đơn đầu ra xuất cho Công ty ThuDuc House Wood Trading.

Sau đó, ThuDuc House Wood Trading xuất hóa đơn (thực tế không có giao dịch mua bán) cho Công ty ThuDuc House để công ty này đứng tên trên hợp đồng xuất khẩu và đứng tên trên tờ khai hải quan và các hồ sơ có liên quan đến hoạt động xuất nhập khẩu của Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng ALP.

Mỗi lô hàng xuất đi, Công ty ThuDuc House Wood Trading và Công ty ThuDuc House được hưởng 0,7% trên giá trị hợp đồng mua bán. Trong đó, Công ty ThuDuc House hưởng 0,6%, còn công ty con hưởng 0,1%.

Đáng chú ý, Cục Thuế TP.HCM kết luận, từ tháng 1/2019 đến tháng 6/2019, ThuDuc House đã trục lợi số tiền thuế của nhà nước hơn 221 tỷ đồng. Do vậy, Cục Thuế TP.HCM quyết định thu hồi số tiền thuế GTGT đã hoàn cho ThuDuc House là 221 tỷ đồng và thu số tiền chậm nộp 37 tỷ đồng.

Cơ quan thuế cũng truy lại kỳ tính thuế 2017 và 2018 và ban hành quyết định thu hồi số tiền thuế GTGT đã hoàn trong giai đoạn này là 109,8 tỷ đồng và thu số tiền chậm nộp hơn 27 tỷ đồng. Tổng cộng số tiền truy thu và tiền chậm nộp là 396,5 tỷ đồng.

Cục Thuế TP.HCM tạm thời chưa xử phạt vi phạm hành chính và chuyển hồ sơ qua cơ quan tố tụng hình sự để giải quyết theo quy định của pháp luật.

ThuDuc House khởi kiện Cục Thuế TP.HCM

Liên quan nội dung này, mới đây, ThuDuc House cho biết, quyết định của Cục Thuế TP.HCM đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hình ảnh, uy tín của công ty. Vì vậy, doanh nghiệp đang thực hiện các thủ tục khiếu nại và khởi kiện liên quan đến 2 quyết định số 5438/QĐ-CT và 5439/QĐ-CT, do Cục Thuế TP.HCM ban hành về xử phạt và truy thuế với tổng số tiền 396,35 tỷ đồng.

ThuDuc House cho biết, năm 2018, doanh nghiệp này ký hợp đồng mua hàng hóa linh kiện điện tử trong nước và sau đó xuất khẩu hàng hóa đó cho các đối tác nước ngoài. Một số hồ sơ hoàn thuế giá trị gia tăng của mặt hàng năm 2018 đã được Cục Thuế TP.HCM tiến hành kiểm tra trước hoàn thuế sau.

Kỳ hoàn thuế từ tháng 4/2018 đến tháng 12/2018 đã được Cục Thuế TP.HCM tiến hành thanh tra sau khi hoàn thuế và đã công bố kết luận thanh tra số 552/KL-CT ngày 17/9/2019 và quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 4852/QĐ-CT cùng ngày. ThuDuc House nói rằng, doanh nghiệp này đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ liên quan theo quy định.

Tiếp đó, vào ngày 25/9/2020, Cục Thuế TP.HCM ban hành thông báo yêu cầu cung cấp lại thông tin, tài liệu phục vụ công tác thanh tra cho các kỳ hoàn thuế của kỳ tháng 4/2018 đến tháng 12/2018, mà trước đó đã được ban hành kết luận thanh tra cũng như quyết định xử phạt hành chính.

Theo ThuDuc House, trong suốt quá trình thanh tra, kiểm tra, Công ty đã nhiều lần thể hiện và trình bày rất rõ các ý kiến không đồng ý với toàn bộ các nội dung của Cục Thuế TP.HCM.

Doanh nghiệp cho rằng, hoạt động mua hàng trong nước có đầy đủ hợp đồng, hóa đơn GTGT và được thanh toán qua ngân hàng theo đúng quy định. Đối với hoạt động xuất khẩu, doanh nghiệp có hợp đồng, hóa đơn GTGT, được thành toán qua ngân hàng và có đủ hồ sơ mở tờ khai hải quan theo quy định (luồng xanh, đỏ, vàng).

Đối với việc thanh tra và những nội dung đề cập tại quyết định 5438 và quyết định 5439, ThuDuc House nói rằng, việc này không đúng với bản chất hoạt động kinh doanh cũng như không đúng với quy định của pháp luật và không đảm bảo tính khách quan với tài liệu, hồ sơ do doanh nghiệp cung cấp. Do đó, ThuDuc House đang tiến hành các thủ tục khiếu nại, khởi kiện liên quan đến 2 quyết định trên theo quy định của pháp luật nhằm bảo vệ quyền lợi công ty.

Bài viết ThuDuc House nói gì về các quyết định của Cục Thuế TP.HCM? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Với lợi thế về nguồn vốn đầu tư vào hệ thống hạ tầng nhiều dự án giao thông trọng điểm, khu Đông trong những năm gần đây được giới đầu tư xem như miền đất hứa để rót vốn, đặc biệt là cú hích mới đây của đề án “Thành phố sáng tạo”.

Ngay giữa thời điểm thị trường khó khăn do nút thắt về pháp lý kéo dài từ năm 2019 cũng như tác động của dịch Covid-19 trong 5 tháng đầu năm nay, bất động sản tại khu vực quận 2, quận 9 và Thủ Đức vẫn ghi nhận những chỉ số tăng trưởng tích cực.

Dự báo về tiềm năng phát triển của khu vực, hàng loạt đại gia bất động sản từ sớm đã gom quỹ đất sạch để phát triển dự án trong trung và dài hạn.

Tại đại hội cổ đông thường niên 2020 mới đây, đại diện Novaland cho biết 70% quỹ đất của doanh nghiệp này ở TP.HCM hiện tập trung ở khu Đông. Ngoài ra, các dự án nghỉ dưỡng của Novaland cũng đều nằm ở hướng Đông thành phố. Hiện Novaland đứng thứ 2 về sở hữu quỹ đất tại Việt Nam với 4.270 ha, chỉ sau Vinhomes với 14.900 ha.

Khang Điền được biết đến là một trong những chủ đầu tư có nhiều dự án tại khu Đông nhất với 14 dự án, tập trung chủ yếu tại quận 9. Bên cạnh đó, công ty cũng còn trong tay khoảng 10 ha đất ở khu vực này để phát triển 2 dự án là Clarita (quận 2) và Armena (quận 9).

Tính đến đầu năm 2020, thống kê của Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt cho thấy Khang Điền đang sở hữu quỹ đất tại TP.HCM lên đến 650 ha, đứng thứ 3 trên thị trường chỉ sau Vinhomes và Novaland.

Ở quận 9, Vinhomes đang phát triển siêu dự án Vinhomes Grand Park với tổng quy mô lên đến 271 ha. Tận dụng lợi thế là chủ đầu tư có quỹ đất lớn nhất, Vinhomes tập trung chủ yếu vào phát triển các đại đô thị ở những vị trí chiến lược, nằm gần trục giao thông kết nối với khu vực trung tâm TP.HCM.

Tại khu vực Thủ Đức, quận 9 và quận 2, Thuduc House đã phát triển khoảng 20 dự án, trong đó có nhiều dự án liên doanh với tập đoàn Daewon đến từ Hàn Quốc. Tuy nhiên, theo chiến lược phát triển trong tương lai, Thuduc House sẽ chú trọng phát triển quỹ đất bằng cách nhận chuyển nhượng từ tư nhân với những khu đất có quy mô vừa và nhỏ (1 – 10 ha) tại các khu đô thị lớn để xây dựng nhà ở giá rẻ và tìm kiếm quỹ đất ở các tỉnh, thành lân cận như Cần Thơ, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Chủ đầu tư Đất Xanh Group cũng là một cái tên nổi bật tại khu vực khi đang phát triển 8 dự án tại cả 3 quận với tổng diện tích lên đến hơn 31,5 ha.

Cùng với các chủ đầu tư trong nước, đại gia đến từ Singapore Keppel Land cũng đang phát triển dự án khu đô thị phức hợp Saigon Sport City với quy mô lên đến 64 ha, nằm trong tổng thể khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, phường An Phú, quận 2.

Ngoài ra, ở quận 2, liên doanh Keppel Land – Tiến Phước và Trần Thái đang phát triển hai dự án lớn là Palm City có diện tích lên đến 30 ha và dự án Empire City với diện tích quy hoạch lên đến 14,5 ha ở vị trí trung tâm Thủ Thiêm.

Riêng tại Thủ Thiêm, quỹ đất đang khá phân mảnh với sự có mặt của hàng chục nhà đầu tư như Đại Quang Minh, Trần Thái, Thuận Việt, Novaland… Trong thời gian tới, TP.HCM sẽ tiếp tục cho đấu giá quyền sử dụng đất với các lô đất còn lại trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm để phát triển các dự án bất động sản trong khu vực.

Theo số liệu của DKRA, trong quý 1, khu Đông tiếp tục dẫn đầu toàn thị trường về nguồn cung sơ cấp và tỷ lệ tiêu thụ bất động sản thấp tầng cũng như căn hộ. Đặc biệt, trong khi thị trường chung trầm lắng, bất động sản khu Đông lại có những biến động tăng về giá ở cả 3 phân khúc chung cư, biệt thự và đất nền.

Hai dự án căn hộ mới mở bán tại quận 2 vượt mức trên 40 triệu đồng/m2 là City Grand với giá 41 – 45 triệu đồng/m2 và D’lusso đạt mức 53 – 58 triệu đồng/m2. Trong khi đó, cùng kỳ năm 2019, mức giá trung bình tại khu vực này mới chỉ ở mức 32 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại quận 9, siêu dự án của chủ đầu tư Vingroup có giá mở bán tăng khá cao, từ mức 30 – 38 triệu đồng/m2 cho giỏ hàng cuối năm 2019 lên mức 35 – 45 triệu đồng/m2 cho giỏ hàng cuối tháng 4/2020. Dự án Metro Star tại Phước Long B của C.T Group trong đợt mở bán thứ 2 gần đây cũng đã lên đến 45 triệu đồng/m2, tăng 10 triệu đồng/m2 so với đợt trước đó.

Thống kê của Chợ Tốt Nhà cũng cho thấy mức độ quan tâm đến sản phẩm chung cư của người mua ở 3 quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9 trong tháng 5 vừa qua đã tăng 18% so với tháng 4, trong khi đó mức độ quan tâm về đất nền cũng tăng đến 24%.

Theo Hà Bùi/ Zingnews

Link bài gốc: https://zingnews.vn/nhung-dai-gia-nam-quy-dat-khung-o-khu-dong-post1093462.html

Bài viết Những đại gia nắm quỹ đất khủng ở khu Đông đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.