<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>tốc độ tăng trưởng &#8211; Sài Gòn Voice</title>
	<atom:link href="https://saigonvoice.vn/chude/toc-do-tang-truong/feed" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://saigonvoice.vn</link>
	<description>Kênh thông tin của người Sài Gòn</description>
	<lastBuildDate>Wed, 01 Sep 2021 10:44:17 +0000</lastBuildDate>
	<language>vi</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	

<image>
	<url>https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2018/09/cropped-saigonvoice-favicon-32x32.png</url>
	<title>tốc độ tăng trưởng &#8211; Sài Gòn Voice</title>
	<link>https://saigonvoice.vn</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Ngân hàng liệu còn lãi “khủng”?</title>
		<link>https://saigonvoice.vn/33312/ngan-hang-lieu-con-lai-khung.html</link>
					<comments>https://saigonvoice.vn/33312/ngan-hang-lieu-con-lai-khung.html#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Trần Giang]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 02 Sep 2021 01:17:32 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Tài chính]]></category>
		<category><![CDATA[Tin nổi bật]]></category>
		<category><![CDATA[bùng phát dịch]]></category>
		<category><![CDATA[chịu ảnh hưởng]]></category>
		<category><![CDATA[Gói hỗ trợ]]></category>
		<category><![CDATA[hỗ trợ lãi suất]]></category>
		<category><![CDATA[Lãi suất cho vay]]></category>
		<category><![CDATA[ngành ngân hàng]]></category>
		<category><![CDATA[Tăng trưởng tín dụng]]></category>
		<category><![CDATA[tốc độ tăng trưởng]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://saigonvoice.vn/?p=33312</guid>

					<description><![CDATA[<div style="margin-bottom:20px;"><img width="640" height="408" src="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/09/1-2.jpg" class="attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image" alt="" decoding="async" fetchpriority="high" srcset="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/09/1-2.jpg 640w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/09/1-2-300x191.jpg 300w" sizes="(max-width: 640px) 100vw, 640px" /></div><p>Trong ngắn hạn, ngành ngân hàng sẽ chịu ảnh hưởng từ đợt bùng phát dịch COVID-19 thứ 4 khiến tốc độ tăng trưởng tín dụng quý III/2021 có phần chững lại.</p>
<p>Bài viết <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn/33312/ngan-hang-lieu-con-lai-khung.html">Ngân hàng liệu còn lãi “khủng”?</a> đã xuất hiện đầu tiên vào ngày <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn">Sài Gòn Voice</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div style="margin-bottom:20px;"><img width="640" height="408" src="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/09/1-2.jpg" class="attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image" alt="" decoding="async" srcset="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/09/1-2.jpg 640w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/09/1-2-300x191.jpg 300w" sizes="(max-width: 640px) 100vw, 640px" /></div><p>Cùng với đó, áp lực dự phòng và các gói hỗ trợ lãi suất cho vay khiến lợi nhuận những tháng cuối của các ngân hàng được các giới phân tích dự báo không thể tăng mạnh như nửa đầu năm.</p>
<p>Khi làn sóng thứ 4 của dịch COVID-19 tác động mạnh mẽ đến hầu hết các tỉnh, thành trên cả nước, đặc biệt là TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Bình Dương…, nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt với tình trạng gián đoạn chuỗi sản xuất, đứt gãy dòng tiền, không có nguồn thu để trả nợ do dịch COVID-19. Lúc này, nợ xấu lại một lần nữa tăng nguy cơ tiềm ẩn đối với các ngân hàng.</p>
<figure id="attachment_33313" aria-describedby="caption-attachment-33313" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" class="size-full wp-image-33313" src="https://saigonvoice.vn/cdn/2021/09/1-2.jpg" alt="" width="640" height="408" srcset="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/09/1-2.jpg 640w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/09/1-2-300x191.jpg 300w" sizes="(max-width: 640px) 100vw, 640px" /><figcaption id="caption-attachment-33313" class="wp-caption-text">Ngân hàng Nhà nước đã chấp thuận việc tăng hạn mức tăng trưởng tín dụng trong năm 2021 cho một số ngân hàng với mức tăng từ 2 &#8211; 6%. (Ảnh minh họa: Báo Đầu tư)</figcaption></figure>
<p>Trong khi đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 01/2020/TT-NHNN ngày 13/3/2020 về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư số 03/2021/TT-NHNN ngày 2/4/2021; tuy nhiên, không đề cập đến việc giãn thời gian trích lập dự phòng rủi ro.</p>
<p>Quan sát kỹ hơn báo cáo tài chính quý II/2021 của các ngân hàng có thể thấy, đa phần các ngân hàng có quy mô tài sản lớn, dẫn đầu hệ thống đều tăng mạnh trích lập dự phòng và ngược lại các ngân hàng có quy mô nhỏ lại giảm mạnh trích lập dự phòng.</p>
<p>Các chuyên gia nhận định, đây là một yếu tố tạo nên bức tranh lợi nhuận tối, sáng thời gian qua, khi các ngân hàng có quy mô nhỏ liên tục thông báo lãi &#8220;khủng&#8221; nửa đầu năm. Tuy nhiên, bức tranh tranh này sẽ dần sáng tỏ khi việc trích lập dự phòng thường dồn vào báo cáo tài chính những quý cuối năm.</p>
<p>Theo số liệu quý II/2021 của các ngân hàng, hơn nửa số ngân hàng đều ghi nhận số dư nợ quá hạn tăng cao so với cuối năm 2020, đặc biệt là nợ xấu nhóm 4 và 5 (nợ nghi ngờ và nợ có khả năng mất vốn). Tính đến thời điểm 30/6/2021, một số ngân hàng có quy mô nhỏ có nợ nhóm 4,5 tăng khá cao như: Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) nợ nhóm 5 tăng 29%; Ngân hàng TMCP Phát triển Tp. Hồ Chí Minh (HDBank) nợ nhóm 5 tăng 31%; Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) nợ nhóm 5 tăng 40% hay Ngân hàng TMCP Nam Á (NamABank) nợ xấu nhóm 5 cũng tăng tới 100%; Ngân hàng TMCP Xăng Dầu Petrolimex (PGBank) nợ nhóm 4 tăng 100%&#8230;</p>
<p>Bên cạnh nguy cơ về nợ xấu, việc nhiều ngân hàng thương mại đang thực hiện hạ lãi suất cho vay để hỗ trợ khách hàng cá nhân và doanh nghiệp gặp khó khăn do dịch COVID-19 được giới phân tích cho rằng sẽ tác động đến lợi nhuận thời gian tới của các ngân hàng.</p>
<p>Theo ông Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) phân tích, tổng dư nợ hiện hữu của nền kinh tế vào khoảng 9,6 triệu tỷ đồng. Nếu các ngân hàng tiến hành giảm 1% lãi suất trên tổng dư nợ hiện hữu thì con số lợi nhuận ngân hàng có thể bị ảnh hưởng là khoảng 96.000 tỷ đồng, tương đương với một nửa lợi nhuận của toàn ngành năm ngoái. Ước tính, riêng lợi nhuận ngân hàng trong 6 tháng cuối năm nay có thể giảm hơn 40.000 tỷ đồng.</p>
<p>Trong khi nhiều ngân hàng lo ngại về rủi ro tín dụng gia tăng ở phía khách hàng, đồng thời cân đối giảm lãi suất cho vay theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước thì Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) tỏ ra lạc quan khi cho rằng ảnh hưởng của dịch không đồng đều. Nói cách khác, có thể có tác động &#8220;kiểu chữ K&#8221;, nghĩa là các thành phần kinh tế bị ảnh hưởng với thời gian và độ mạnh yếu khác nhau. Điều này dẫn đến tình trạng cầu tín dụng vẫn ổn định ở một số vùng và ngành nghề mà nguồn lực đang được phân bổ vào. Các ngân hàng vẫn có dư địa tăng trưởng tín dụng và huy động.</p>
<p>Tuy nhiên, VDSC cũng nhấn mạnh, trừ khi các ngân hàng được phê duyệt mở rộng hạn mức tín dụng lần thứ ba, tăng trưởng tín dụng có khả năng rơi vào khoảng 9,5 &#8211; 10,5% so với đầu năm vào cuối quý III//2021. Hiện tại, nguồn cầu vẫn duy trì tại một số thành phần kinh tế nhưng các thủ tục giấy tờ đang bị ảnh hưởng, dẫn đến hạn chế trong giải ngân. Trong khi đó, hoạt động gửi tiền vẫn có thể thực hiện trực tuyến dễ dàng.</p>
<p>Cùng quan điểm với VDSC, Công ty cổ phần Chứng khoán SSI (SSI) kỳ vọng, Ngân hàng Nhà nước sẽ nới hạn mức tín dụng thêm một lần nữa vào giai đoạn cuối quý III hoặc đầu quý IV. Theo SSI, hạn mức tăng trưởng tín dụng tăng tạo điều kiện giúp các ngân hàng thương mại có thể giảm mặt bằng lãi suất cho vay.</p>
<p>Theo quan sát của SSI, Ngân hàng Nhà nước đã chấp thuận việc tăng hạn mức tăng trưởng tín dụng trong năm 2021 cho một số ngân hàng với mức tăng từ 2 &#8211; 6%. Với hạn mức mới, tăng trưởng tín dụng trên toàn hệ thống khoảng 11%, cao hơn mức 9% theo hạn mức lần đầu.</p>
<p>Bài viết <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn/33312/ngan-hang-lieu-con-lai-khung.html">Ngân hàng liệu còn lãi “khủng”?</a> đã xuất hiện đầu tiên vào ngày <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn">Sài Gòn Voice</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://saigonvoice.vn/33312/ngan-hang-lieu-con-lai-khung.html/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Chuyện thú vị về BĐS Hải Phòng: Âm thầm tăng trưởng trong đại dịch, khách mua co cụm trong 4 quận nhà giàu</title>
		<link>https://saigonvoice.vn/32976/chuyen-thu-vi-ve-bds-hai-phong-am-tham-tang-truong-trong-dai-dich-khach-mua-co-cum-trong-4-quan-nha-giau.html</link>
					<comments>https://saigonvoice.vn/32976/chuyen-thu-vi-ve-bds-hai-phong-am-tham-tang-truong-trong-dai-dich-khach-mua-co-cum-trong-4-quan-nha-giau.html#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Trần Giang]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 25 Aug 2021 06:20:49 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bất động sản]]></category>
		<category><![CDATA[Saigon Voice Tiêu điểm]]></category>
		<category><![CDATA[nhà đầu tư]]></category>
		<category><![CDATA[thị trường tiềm năng]]></category>
		<category><![CDATA[tốc độ tăng trưởng]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://saigonvoice.vn/?p=32976</guid>

					<description><![CDATA[<div style="margin-bottom:20px;"><img width="650" height="406" src="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/23-11.jpg" class="attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" srcset="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/23-11.jpg 650w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/23-11-300x187.jpg 300w" sizes="auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px" /></div><p>Nếu trước kia bất động sản Hải Phòng là thị trường ít được chú ý đến thì nay nhiều nhà đầu tư lại đang "để mắt" đến nơi đây bởi tốc độ tăng trưởng vốn FDI mạnh mẽ. Chính vì thế, ngay trong đại dịch</p>
<p>Bài viết <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn/32976/chuyen-thu-vi-ve-bds-hai-phong-am-tham-tang-truong-trong-dai-dich-khach-mua-co-cum-trong-4-quan-nha-giau.html">Chuyện thú vị về BĐS Hải Phòng: Âm thầm tăng trưởng trong đại dịch, khách mua co cụm trong 4 quận nhà giàu</a> đã xuất hiện đầu tiên vào ngày <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn">Sài Gòn Voice</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div style="margin-bottom:20px;"><img width="650" height="406" src="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/23-11.jpg" class="attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" srcset="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/23-11.jpg 650w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/23-11-300x187.jpg 300w" sizes="auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px" /></div><p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-32977 aligncenter" src="https://saigonvoice.vn/cdn/2021/08/23-11.jpg" alt="" width="650" height="406" srcset="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/23-11.jpg 650w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/23-11-300x187.jpg 300w" sizes="auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px" /></p>
<p>Để hiểu hơn thị trường tiềm năng này, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Hà Trung Điệp &#8211; Chủ tịch HĐQT, kiêm CEO VHA Group – Đơn vị tư vấn phát triển dự án BĐS chuyên nghiệp tại Hải Phòng về những câu chuyện thú vị xoay quanh thị trường này.</p>
<p><strong>Thưa ông, làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4 diễn biến rất phức tạp, hầu hết các thị trường BĐS giảm tốc thì mới đây thống kê của batdongsan.com.vn lại cho thấy bất động sản Hải Phòng cùng với Quảng Ninh và Bắc Giang là 3 thị trường ghi nhận sự tăng trưởng trong mức độ quan tâm của nhà đầu, ông đánh giá như thế nào về diễn biến trên?</strong></p>
<p>Trong làn sóng dịch bệnh lần thứ 4 vừa qua, các tỉnh phía Nam là những thị trường bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Có lẽ chính vì nguyên nhân đó mà thói quen và hành vi mua BĐS của giới đầu tư ở một số thị trường phía Bắc cũng đã có thay đổi theo, đặc biệt là ở Hà Nội. Nhà đầu tư đã &#8220;chuyển khẩu vị&#8221; từ các địa bàn xa như ở khu vực phía Nam về các vùng ven đô và các tỉnh lân cận Hà Nội, trong đó một số điểm sáng của thị trường – khu vực có lượng giao dịch sôi động, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư có thể kể đến một số tỉnh như Quảng Ninh, thành phố Hải Phòng, và Bắc Giang.</p>
<p>Điều này có thể dễ dàng lý giải ở từng khu vực cụ thể. Chẳng hạn, ở Bắc Giang, thị trường này đã bị nén rất mạnh sau một thời gian dài giãn cách do dịch bệnh. Ngoài ra, Bắc Giang cũng là tỉnh đang có quỹ đất sạch rất lớn, và giá đất nền hiện nay ở Bắc Giang vẫn ở mức trung bình, dư địa tăng giá cao, … nên khu vực này &#8220;hấp lực&#8221; các nhà đầu tư rất lớn.</p>
<figure id="attachment_32978" aria-describedby="caption-attachment-32978" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img loading="lazy" decoding="async" class="size-full wp-image-32978" src="https://saigonvoice.vn/cdn/2021/08/12-6.png" alt="" width="640" height="519" srcset="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/12-6.png 640w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/12-6-300x243.png 300w" sizes="auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px" /><figcaption id="caption-attachment-32978" class="wp-caption-text">Ông Hà Trung Điệp &#8211; Chủ tịch HĐQT, kiêm CEO VHA Group.</figcaption></figure>
<p>Còn Quảng Ninh từ lâu đã là thị trường nóng của khu vực phía Bắc với tiềm năng mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng. Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Quảng Ninh được mở bán trong dịch vẫn hút được sự chú ý của nhà đầu tư.</p>
<p>Hải Phòng lại là một thị trường đặc biệt. Đây là một thị trường đã và đang bước vào đã tăng trưởng, sự tăng trưởng này không quá nhanh nhưng diễn ra âm thầm, ổn định, và bền vững. Nếu giá nhà đất tại Quảng Ninh tăng phi mã, tăng do cơ sở hạ tầng thì BĐS tại Hải Phòng tiến dần từng bước chắc chắn. Chính vì thế, ngay cả trong thời điểm dịch bệnh bùng phát, thị trường bất động sản Hải Phòng vẫn liên tục ghi nhận sự quan tâm rất lớn.</p>
<p><strong>Nói BĐS Hải Phòng tiến dần đều điều này có nghĩa thị trường khó sốt nóng không thưa ông?</strong></p>
<p>Hải Phòng là một thị trường khá khác biệt. Nếu BĐS Quảng Ninh phát triển mạnh mẽ nhờ hệ sinh thái du lịch đã hoàn thiện cộng với sự đầu tư lớn cho hạ tầng giao thông, thì BĐS Hải Phòng lại tăng trưởng vững chắc do nhắm tới nhu cầu tiêu dùng thực. Năm 2021 được dự kiến, yếu tố hạ tầng giao thông vẫn tiếp tục là bệ đỡ vững chắc cho thị trường BĐS Hải Phòng thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư. Quả thực, thời gian qua, thị trường BĐS Hải Phòng đang thực sự thuận lợi, nhờ hàng loạt các công trình hạ tầng đã được khánh thành và khởi công khiến cho BĐS Hải Phòng bước vào đà tăng nhiệt mạnh mẽ.</p>
<p>Hơn hết, Hải hòng có vị trí chiến lược, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong sự phát triển của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ và là một cực thu hút dòng vốn FDI lớn nhất của cả nước.</p>
<p>Các khu công nghiệp tại Hải Phòng rất phát triển. Chính vì thế nhu cầu nhà ở phục vụ chuyên gia nước ngoài, kỹ sư công tác lâu ngày tại đây cực lớn. Thay vì ở khách sạn hàng ngày, các chuyên gia này ưa chuộng căn hộ dịch vụ, họ chấp nhận thuê 1 căn hộ giá vài ngàn đô để ở trong một tháng. Đó là lý do khiến giá thuê căn hộ tại Hải Phòng rất cao.</p>
<p>Nếu ở Hà Nội, chỉ cần bỏ ra khoảng 10-12 triệu đồng là có thể thuê được một căn hộ chung cư cao cấp 2 phòng ngủ nhưng giá thuê này Hải Phòng thường cao hơn, khoảng15 triệu đồng, thậm chí các công ty sẵn sàng thuê căn hộ giá 1.000-1.500 USD/tháng cho chuyên gia của họ.</p>
<p>Tuy nhu cầu cao nhưng nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp trên thị trường rất ít, điều này dẫn đến tình trạng, nhiều khách sạn 3-5 sao tại Hải Phòng sẵn sàng chuyển đổi tới 70% lượng phòng khách sạn thành căn hộ dịch vụ phục vụ chuyên gia và tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ luôn đạt 100% trong năm.</p>
<p><strong>Sự thiếu hụt căn hộ dịch vụ trên thị trường có phải là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư đang hướng mua chung cư cao cấp tại Hải Phòng không thưa ông?</strong></p>
<p>Điều này hoàn toàn đúng bởi giá chung cư vẫn còn rẻ, giao động quanh mức 30-40 triệu đồng/m2 đối với căn hộ cao cấp khu trung tâm. Nhưng hiện nay, nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp tại Hải Phòng không nhiều. Hiện chỉ có một vài dự án của Hoàng Huy đang được triển khai xây dựng như Hoàng Huy Commerce. Nguồn cung mới trong 3 năm tới vẫn khan hiếm.</p>
<p>Do khan hiếm chung cư cao cấp nên biệt thự, liền kề cho thuê vô cùng sôi động. Tôi lấy dẫn chứng cụ thể, khi dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2 với 1.100 sản phẩm được mở bán mới đây thì ngay lập tức tháng đầu tiên đã bán hết 80% lượng hàng và đến tháng thứ hai thì hết sạch 100%. Giá các sản phẩm Vinhomes Marina Cầu Rào 2 dao động shophouse 7,5-8,5 tỷ/căn, song lập 9,5-10 tỷ/căn, biệt thự 13,5-15 tỷ/căn.</p>
<p>Tại Hải Phòng, tỷ lệ cho thuê các căn liền kề, biệt thự tại các khu đô thị cao cấp gần như kín. Thậm chí, thị trường còn xuất hiện những công ty chuyên thuê lại cả căn biệt thự lớn sau đó chia phòng cho chuyên gia Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản thuê lại. Thị trường ngách này ở Hải Phòng hiện nay rất phát triển, thậm chí nhiều người nhanh chóng giàu lên từ cách làm này.</p>
<p><strong>Trong khi thị trường còn rất nhiều tiềm năng nhưng nguồn cung lại khan hiếm, điều này có dẫn đến việc BĐS Hải Phòng sẽ tăng trưởng nóng trong thời gian tới không, thưa ông?  </strong></p>
<p>&#8220;Sốt nóng&#8221; là từ không đúng với bản chất thị trường BĐS Hải Phòng. BĐS Hải Phòng vẫn đang âm thầm tăng giá nhưng vì ở cạnh các &#8220;gã hàng xóm&#8221; lớn như Hà Nội, Quảng Ninh vì thế chưa được các nhà đầu tư để ý tới.Sự tăng trưởng này diễn ra đều đặn, vững chắc, sẽ khó xảy ra &#8220;sốt ảo&#8221; hay sốt nóng tại thị trường BĐS Hải Phòng. Trong 3 năm tới từ 2021-2023, số lượng các dự án lớn tại Hải Phòng tương đối hạn chế. Có thể kể đến một số dự án điểm nhấn tại Hải Phòng trong thời gian tới như dự án tại Vũ Yên của Vin Group, Him Lam với dự án 200ha, KĐT quốc tế Đồi Rồng có quy mô 500ha của Geleximco, KĐT BRG Coastal City Đồ Sơn và một vài dự án nhỏ phân lô bán nền ở Thủy Nguyên, An Dương, An Lão…</p>
<p><strong>Là doanh nghiệp phân phối BĐS gần 5 năm tại Hải Phòng, ông có thể cho biết &#8220;khẩu vị&#8221; của khách mua nhà Hải Phòng có gì khác biệt?</strong></p>
<p>VHA Group là Đơn vị tư vấn phát triển dự án &amp; quản lý bán hàng gạo cội tại thị trường Hải Phòng. Chúng tôi đã có hơn 5 năm hoạt động tại Thành phố Cảng, do đó chúng tôi rất hiểu thị trường Hải Phòng cũng như văn hóa giao dịch của người dân Hải Phòng.</p>
<p>Khách mua bất động sản tại Hải Phòng đa số đều rất hào sảng. Theo Data khách hàng mà VHA Group sở hữu từ việc triển khai phân phối nhiều dự án BĐS tại Hải Phòng, chúng tôi nhận thấy, các khách hàng có tài chính mạnh, sở hữu nhiều BĐS tại Hải Phòng họ chủ yếu tập trung ở 4 quận trung tâm Ngô Quyền, Hải An, Lê Trân và Hồng Bàng. Họ là những &#8220;tay buôn&#8221; thông thái nên khi mua bất động sản họ rất &#8220;sành&#8221;. Họ suy nghĩ nhanh, quyết nhanh và mua cũng nhanh.</p>
<p>Nhà đầu tư Hải Phòng mang văn hóa tự hào là người Hải Phòng và có tính tự tôn rất cao. Một khi họ đã thíchhọ mua bằng mọi giá nhưng khi họ đã không có thiện cảm thì rất khó để thuyết phục. Chính vì vậy, nếu chủ đầu tư hiểu được văn hóa đó sẽ bán hàng rất nhanh. Cũng chính vì điều này, trong quá trìnhtư vấn cho các CĐT xây dựng các giải pháp tổng thểphát triển kinh doanh toàn diện cho một dự án BĐS tại Hải Phòng, VHA Group luôn thấm nhuần điều này để có thể tư vấn xây dựng cho CĐT những giải pháp đột phá, những kịch bản ra hàng tối ưu.</p>
<p><strong>Có thể thấy, Hải Phòng là một thị trường nhiều tiềm năng nhưng cũng rất khó tính. Vậy ông có lời khuyên gì cho nhà đầu tư khi muốn đầu tư vào thị trường Hải Phòng?</strong></p>
<p>Do bất động sản Hải Phòng khó &#8220;sốt ảo&#8221; nên khi đầu tư tại thị trường này nhà đầu tư phải xác định đầu tư có tính trung và dài hạn, nếu muốn đầu tư &#8220;lướt sóng&#8221; chốt lời sớm nhà đầu tư cần nghiên cứu thị trường thật kỹ lưỡng. Đặc biệt sản phẩm BĐS nhà đầu tư lựa chọn nên hướng tới những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, bởi thị trường ít có sóng nên những sản phẩm không có tính sử dụng sẽ có tính thanh khoản thấp và sẽ rất lâu để tăng giá, khóđạt lợi nhuận kỳ vọng của nhà đầu tư.</p>
<p>Ngoài ra, hiện nay giao thông tại Hải Phòng đang có những bước đột phá mạnh mẽ. Yếu tố hạ tầng giao thông chính là một trong những bệ đỡ vững chắc của thị trường BĐS Hải Phòng. Bởi vậy, nhà đầu tư cần tham khảo những dự án trọng điểm của thành phố để có cơ sở đầu tư tối ưu tại Hải Phòng.</p>
<p>Xin cảm ơn ông!</p>
<p>Bài viết <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn/32976/chuyen-thu-vi-ve-bds-hai-phong-am-tham-tang-truong-trong-dai-dich-khach-mua-co-cum-trong-4-quan-nha-giau.html">Chuyện thú vị về BĐS Hải Phòng: Âm thầm tăng trưởng trong đại dịch, khách mua co cụm trong 4 quận nhà giàu</a> đã xuất hiện đầu tiên vào ngày <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn">Sài Gòn Voice</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://saigonvoice.vn/32976/chuyen-thu-vi-ve-bds-hai-phong-am-tham-tang-truong-trong-dai-dich-khach-mua-co-cum-trong-4-quan-nha-giau.html/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Ngành giáo dục tư thục: Thị trường hấp dẫn trị giá hàng tỷ USD, tăng trưởng bất chấp Covid-19 với CAGR lên đến 11%/năm</title>
		<link>https://saigonvoice.vn/32665/nganh-giao-duc-tu-thuc-thi-truong-hap-dan-tri-gia-hang-ty-usd-tang-truong-bat-chap-covid-19-voi-cagr-len-den-11-nam.html</link>
					<comments>https://saigonvoice.vn/32665/nganh-giao-duc-tu-thuc-thi-truong-hap-dan-tri-gia-hang-ty-usd-tang-truong-bat-chap-covid-19-voi-cagr-len-den-11-nam.html#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Trần Giang]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 17 Aug 2021 02:10:33 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Giáo dục]]></category>
		<category><![CDATA[giáo dục tư thục]]></category>
		<category><![CDATA[Học sinh Việt Nam]]></category>
		<category><![CDATA[ngành giáo dục]]></category>
		<category><![CDATA[tốc độ tăng trưởng]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://saigonvoice.vn/?p=32665</guid>

					<description><![CDATA[<div style="margin-bottom:20px;"><img width="650" height="406" src="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/233.jpeg" class="attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" srcset="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/233.jpeg 650w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/233-300x187.jpeg 300w" sizes="auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px" /></div><p>Thị trường giáo dục tư thục cho học sinh Việt Nam có tốc độ tăng trưởng kép 11% trong giai đoạn 2016-2020 và được dự báo còn tiếp tục phát triển nhanh trong giai đoạn tới. Riêng năm 2020, thị trường giáo dục tư thục ở Tp.HCM ước tính đạt khoảng 15.200 tỷ đồng,với 25% thị phần nằm ở các trường song ngữ cao cấp.</p>
<p>Bài viết <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn/32665/nganh-giao-duc-tu-thuc-thi-truong-hap-dan-tri-gia-hang-ty-usd-tang-truong-bat-chap-covid-19-voi-cagr-len-den-11-nam.html">Ngành giáo dục tư thục: Thị trường hấp dẫn trị giá hàng tỷ USD, tăng trưởng bất chấp Covid-19 với CAGR lên đến 11%/năm</a> đã xuất hiện đầu tiên vào ngày <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn">Sài Gòn Voice</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div style="margin-bottom:20px;"><img width="650" height="406" src="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/233.jpeg" class="attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" srcset="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/233.jpeg 650w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/233-300x187.jpeg 300w" sizes="auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px" /></div><p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-32667 aligncenter" src="https://saigonvoice.vn/cdn/2021/08/233.jpeg" alt="" width="650" height="406" srcset="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/233.jpeg 650w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/233-300x187.jpeg 300w" sizes="auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px" /></p>
<p>Công ty Tư vấn Chiến lược Toàn cầu L.E.K. Consulting mới đây công bố báo cáo về tác động của đại dịch COVID-19 đối với ngành giáo dục hiện nay. Báo cáo cho thấy tăng trưởng kinh tế đã kéo theo sự phát triển mạnh mẽ trong ngành giáo dục tư thục, với mức tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) đạt 11% trong giai đoạn 2016-2020.</p>
<p>Mặc dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19, nền kinh tế Việt Nam vẫn ghi nhận mức tăng trưởng 2-3% trong năm 2020 &#8211; một trong những mức tăng trưởng cao nhất thế giới. Kết quả này có được là nhờ sức mạnh của một nền tảng kinh tế vững chắc, sự quyết liệt trong công tác phòng chống dịch bệnh, cũng như các hoạt động hỗ trợ có trọng tâm trọng điểm của chính phủ.</p>
<p>Mảng giáo dục tư thục cho học sinh từ mẫu giáo đến THPT (K12) của Việt Nam sẽ phát triển mạnh dựa trên tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh. Báo cáo của L.E.K theo đó phân chia hệ giáo dục này thành các nhóm riêng biệt: quốc tế, song ngữ, tư thục trong nước và dân lập.</p>
<p>Ghi nhận, phân khúc giáo dục song ngữ ở Tp.HCM và Hà Nội đã tăng trưởng 17% mỗi năm trong giai đoạn năm học 2016-2020. Với thu nhập khả dụng của các người dân tăng cùng với nhu cầu học tiếng Anh giao tiếp tiếp tục được đẩy mạnh, một lượng không nhỏ trong khoảng 3 triệu học sinh tại Tp.HCM và Hà Nội có xu hướng chuyển sang học tại các trường đào tạo song ngữ.</p>
<p>Anip Sharma, Giám đốc điều hành tại L.E.K. Consulting cho biết: &#8220;Nhu cầu về các chương trình đào tạo bằng tiếng Anh chất lượng cao được đẩy mạnh xuất phát từ nguyện vọng theo học tại các nước nói tiếng Anh của học sinh Việt Nam. Các trường giảng dạy song ngữ đáp ứng nhu cầu dạy và học tiếng Anh của phụ huynh tốt hơn so với các trường công lập và tư thục trong nước. Ngoài ra, các trường giáo dục từ bậc mầm non cho đến THPT cung cấp chương trình đào tạo quốc tế có số lượng tuyển sinh tăng nhanh hơn so với các trường tư thục nói chung. Trong giai đoạn năm học 2015-2018, chương trình đào tạo quốc tế đạt mức tăng trưởng kép 5-6%, trong khi tổng mức tăng trưởng kép của nhóm tư thục lên đến 11%.&#8221;</p>
<p>Hiện nay, các trường song ngữ được trang bị tốt hơn để giúp học sinh chuẩn bị cho việc theo học tại các trường đại học ở các nước nói tiếng Anh, nơi Việt Nam là quốc gia châu Á lớn thứ tư có các các tập đoàn đa quốc gia cung cấp vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Thêm vào đó, học phí ở những trường song ngữ này cũng thấp hơn so với một số trường quốc tế mới được hình thành.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-32666 aligncenter" src="https://saigonvoice.vn/cdn/2021/08/122-2.png" alt="" width="816" height="552" srcset="https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/122-2.png 816w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/122-2-300x203.png 300w, https://saigonvoice.vn/wp-content/uploads/2021/08/122-2-768x520.png 768w" sizes="auto, (max-width: 816px) 100vw, 816px" /></p>
<p>Phân khúc các trường quốc tế cung cấp các chương trình đào tạo đến từ Anh, Mỹ hay chương trình Bằng tú tài quốc tế (The International Baccalaureate Diploma Programme) thường sẽ hướng đến học sinh nước ngoài cư trú tại Việt Nam bởi tiếng Anh là phương tiện giảng dạy duy nhất. Các gia đình ngoại quốc cũng có thể có thể chi trả được học phí ở mức giá cao hơn.</p>
<p>Hệ thống giáo dục ở đẳng cấp thế giới có thể mở ra con đường đến với giáo dục đại học ở nước ngoài dễ dàng hơn, dẫn đến sự nở rộ của thị trường này tại Việt Nam thời gian qua.</p>
<p>Tp.HCM và Hà Nội tiếp tục là trung tâm giáo dục cấp cao</p>
<p>Đi sâu hơn vào dữ liệu của các thành phố và giải thích chi tiết về các xu hướng chính, số lượng học sinh trong độ tuổi phù hợp với nền giáo dục cao cấp ở Hà Nội là khoảng 1,3 triệu em. Con số này đã tăng lên 1,6% trong giai đoạn năm học 2016-2020 và dự báo sẽ còn tiếp tục phát triển ở mức tăng trưởng kép hàng năm khoảng 2%.</p>
<p>Trong khi đó, quy mô thị trường giáo dục tư thục của Tp.HCM ước tính trị giá khoảng 560 triệu euro (tương đương 15.200 tỷ đồng) trong năm 2020, với 25% thị phần về tay các trường song ngữ cao cấp cùng với mức tăng trưởng mạnh nhất trong tất cả các phân khúc. Một nền kinh tế thịnh vượng cùng với các sáng kiến của chính phủ đã cho phép tăng khả năng chi trả của người dân Việt Nam tại hai thành phố cũng như thu hút nhiều người nước ngoài cư trú tại quốc gia này hơn, từ đó tạo ra nhu cầu bền vững và triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường giáo dục tư thục tại đây.</p>
<p>Các nhà đầu tư và cơ sở giáo dục đã nhanh chóng nắm bắt được cơ hội này. Một số quỹ đầu tư quốc tế nổi bật đã đầu tư vào các tài sản trọng yếu, trong khi các tổ chức giáo dục quốc tế từ bậc mầm non đến THPT có uy tín đã mở rộng hoạt động tại nhiều chi nhánh.</p>
<p>&#8220;Những bên đang chú ý đến thị trường này để tìm kiếm cơ hội mở rộng kinh doanh sẽ được khuyến khích bởi khả năng ứng phó hiệu quả với đại dịch của Việt Nam và tín hiệu tích cực nói chung của ngành giáo dục tư thục tại đây. Mô hình giáo dục từ bậc mầm non đến THPT vốn dĩ là một mô hình kinh doanh đáng tin cậy, và Việt Nam đặc biệt mang lại nhiều cơ hội lớn cho các tổ chức và nhà đầu tư&#8221;.</p>
<p>Bài viết <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn/32665/nganh-giao-duc-tu-thuc-thi-truong-hap-dan-tri-gia-hang-ty-usd-tang-truong-bat-chap-covid-19-voi-cagr-len-den-11-nam.html">Ngành giáo dục tư thục: Thị trường hấp dẫn trị giá hàng tỷ USD, tăng trưởng bất chấp Covid-19 với CAGR lên đến 11%/năm</a> đã xuất hiện đầu tiên vào ngày <a rel="nofollow" href="https://saigonvoice.vn">Sài Gòn Voice</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://saigonvoice.vn/32665/nganh-giao-duc-tu-thuc-thi-truong-hap-dan-tri-gia-hang-ty-usd-tang-truong-bat-chap-covid-19-voi-cagr-len-den-11-nam.html/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
