Theo báo cáo của Sở xây dựng, trong 5 tháng đầu năm 2021, Thanh tra Sở đã phối hợp với UBND cấp xã, huyện, Ban quản lý các khu đô thị mới, khu chế xuất – khu công nghiệp thực hiện công tác kiểm tra với 45.108 lượt (tăng 1.883 lượt so với cùng kỳ năm 2020, tỷ lệ tăng 4,4%). Qua kiểm tra, phát hiện tổng số công trình vi phạm trật tự xây dựng là 288 trường hợp, giảm 176 trường hợp so với cùng kỳ năm 2020 là 464 trường hợp (tỷ lệ giảm 37,9%).

Trong đó, 133 trường hợp là công trình sai phép (chiếm tỷ lệ 46,2% tổng số vi phạm), giảm 54 trường hợp so với cùng kỳ năm 2020 là 187 trường hợp (giảm 28,9%). Công trình không phép là 92 trường hợp (chiếm tỷ lệ 31,9% tổng số vi phạm), giảm 37 trường hợp so với cùng kỳ năm 2020, tỷ lệ giảm 28,7%. 63 trường hợp vi phạm khác, giảm 85 trường hợp, tỷ lệ giảm 57,4%, chủ yếu là các công trình không che chắn, rơi vãi vật liệu xây dựng.

Theo Sở Xây dựng, thời gian qua TP tăng cường công tác phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng trên địa bàn đảm bảo đúng quy định. TP đang thực hiện kế hoạch liên tịch về tăng cường công tác quản lý, phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP. Thủ Đức giữa Sở Xây dựng và UBND TP. Thủ Đức.

Hiện tình hình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn TP đã có nhiều chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, tình trạng xây dựng trên đất nông nghiệp, trên đất không phù hợp quy hoạch được duyệt, vi phạm các quy định liên quan đến lĩnh vực đất đai ở huyện ngoại thành vẫn còn phức tạp. Bên cạnh đó, công tác thanh tra kiểm tra, xử lý vi phạm các công trình này vẫn còn chưa dứt điểm, kéo dài dẫn đến các công trình hoàn thành, mua bán, chuyển nhượng, gây khó khăn cho công tác xử lý vi phạm hành chính.

Công tác quản lý, thực hiện quy hoạch còn hạn chế, nhiều dự án không đồng bộ, thiếu kết nối hạ tầng theo quy hoạch, còn tình trạng quy hoạch công trình công cộng như giáo dục, công viên cây xanh tại các vị trí thiếu tính khả thi. Quy trình thẩm tra và trình UBND TP thông qua kế hoạch sử dụng đất hàng năm của quận, huyện còn chậm, hầu hết đến quý 3 hàng năm mới được duyệt.

Trong 6 tháng cuối năm 2021, Sở Xây dựng Tp.HCM sẽ tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, kiên quyết xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng nhưng thiếu tinh thần trong thực thi công vụ, buông lỏng quản lý hoặc có dấu hiệu bao che, tiếp tay cho các vi phạm trật tự xây dựng.

Bài viết Tp.HCM phát hiện hàng trăm công trình vi phạm trật tự xây dựng trong 5 tháng đầu năm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Việc phân lô bán nền trên đất nông nghiệp trái pháp luật diễn ra phức tạp; việc xây dựng không phép trên đất nông nghiệp chưa được xử lý triệt để, có sự tham gia công khai của môi giới, đầu nậu, xây dựng thuê không phép, có những hành vi tinh vi để đối phó với chính quyền, đe dọa công chức khi làm nhiệm vụ kiểm tra xử lý. Tình hình này xảy ra phổ biến ở các huyện đáng chú ý nhất là huyện Bình Chánh. Nhiều công trình xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, đất lấn rạch để cho thuê và bán nhà ở cho các hộ dân thu lợi bất chính. Tại xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, qua công tác thanh tra đã chi ra hàng chục ngàn mét vuông đất nông nghiệp được các chủ đầu tư phân lô, bán nền, xây dựng không phép hàng trăm căn nhà bán cho nhiều người sử dụng.

Một số doanh nghiệp tư nhân trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản và một số cá nhân có dấu hiệu vi phạm về quản lý đất đai, trật tự xây dựng, lừa đảo chiếm đoạt tài sản dưới nhiều hình thức như dự án không có thật để lừa đảo; đẩy giá đất lên cao, làm dự án, phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp, mua bán lòng vòng; xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp, xây nhà “3 chung” để bán hoặc ngăn phòng cho thuê; xin giấy phép xây dựng nhà ở nhưng ngăn nhiều phòng ra để kinh doanh. Một số doanh nghiệp lớn liên kết, liên doanh với doanh nghiệp Nhà nước thực hiện việc đầu tư, góp vốn, rồi thoái vốn để thâu tóm tài sản công, gây thất thoát, lãng phí tài sản Nhà nước.

Trong giai đoạn 2016-2020, Ủy ban Kiểm tra Thành uỷ đã kiểm tra nhiều tổ chức đảng và đảng viên, trong đó có các doanh nghiệp nhà nước do UBND TP.HCM và Thành ủy TP.HCM quản lý gồm Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV, Tổng công ty Du lịch Sài Gòn – TNHH MTV, Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn – TNHH MTV, Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV, Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Phuận (IPC)… Các cá nhân, đơn vị này có những vi phạm trong quản lý sử dụng nhà, đất, tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước; chuyển nhượng dự án, hoạt động đầu tư góp vốn, thoái vốn gây thất thoát, lãng phí tài sản Nhà nước; có những sai phạm, hạn chế, thiếu sót trong việc chi định thầu; công tác thiết kế – dự toán công trình… Ủy ban Kiểm tra Thành ủy TP.HCM và cấp có thẩm quyền đã kiểm điểm và thi hành kỷ luật một số cán bộ lãnh đạo của các đơn vị nêu trên.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng chỉ ra các vi phạm do cán bộ công chức gây ra như trách nhiệm quản lý nhà nước của Thanh tra Sở Xây dựng trên địa bàn quận Thủ Đức (cũ), Quận 2, Quận 9, huyện Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè và một số quận, huyện khác. Các vi phạm liên quan đến trách nhiệm quản lý nhà nước trên địa bàn như tách thửa không phù hợp quy hoạch đô thị, không xin ý kiến thỏa thuận Sở Quy hoạch Kiến trúc, vi phạm trong chuyên mục đích sử dụng đất; tách thửa đất ở không phù hợp quy hoạch, không đúng quy chuẩn; để xảy ra tình trạng xây dựng không phép, sai phép và xử lý chưa dứt điểm; để xảy ra tình trạng chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy định, phân lô bán nền, xây dựng công trình trên đất nông nghiệp, lấn chiếm sông rạch, kênh, mương… Qua đó, cơ quan chức năng đã phê bình kiểm điểm, xử lý kỷ luật và đề xuất cấp có thẩm quyền xử lý kỷ luật nhiều cán bộ, công chức vi phạm.

Tổng cộng trong thời gian qua, Sở Xây dựng đã phát hiện 13.190 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng. Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành 7.824 quyết định xử phạt vi phạm hành chính, tham mưu Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành 2.016 quyết định xử phạt vi phạm hành chính và chuyển UBND quận, huyện, phường, xã, thị trấn lập biên bản xử lý 3.350 trường hợp vi phạm theo thẩm quyền. Tổng số tiền xử phạt của các công trình vi phạm trên hơn 245 tỷ đồng.

Về kế hoạch giai đoạn 2021 đến 2025, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong thời gian tới, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ chủ trì phối hợp với các sở, ngành, thành phố Thủ Đức và các quận, huyện tổng hợp tình hình vi phạm pháp luật trong xây dựng cơ bản, kinh doanh bất động sản, đề xuất UBND TP.HCM sửa đổi, để ban hành Kế hoạch phòng ngừa tội phạm và phòng, chống vi phạm pháp luật trong lĩnh vực xây dựng cơ bản giai đoạn 2016 – 2025, định hướng đến năm 2030.

Bài viết TP.Hồ Chí Minh: Xử lý nghiêm các vi phạm trật tự xây dựng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

UBND TP.HCM vừa có công văn khẩn kiến nghị Bộ Công thương bổ sung các điều khoản về ngừng cung cấp dịch vụ điện đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng vào trong hợp đồng mẫu mua bán điện phục vụ mục đích sinh hoạt do Bộ Công thương ban hành.

Ngoài ra, đối với các trường họp mua bán điện phục vụ mục đích ngoài sinh hoạt, UBND TP cũng đề nghị Bộ chỉ đạo Tập đoàn Điện lực Việt Nam bổ sung các điều khoản về ngừng cung cấp dịch vụ điện đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng vào hợp đồng mua bán điện.

Động thái trên của TP.HCM nhằm tạo điều kiện cho các cơ quan quản lý Nhà nước trên địa bàn xử lý triệt để các công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Năm 2019, Thành ủy TP.HCM đã có Chỉ thị 23 về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn TP và UBND TP cũng đã ban hành kế hoạch về triển khai các giải pháp.

Tuy nhiên, số lượng vi phạm trật tự xây dựng giảm chưa đáng kể do chưa có quy định ngừng cung cấp điện đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng khiến việc xử lý vi phạm còn gặp nhiều khó khăn.

Tại hội nghị sơ kết 3 tháng thực hiện Chỉ thị số 23 của Ban Thường vụ Thành ủy diễn ra cuối năm 2019, nhiều giải pháp để hạn chế, ngăn chặn vi phạm xây dựng được bàn thảo, đặc biệt là việc cắt điện, nước đối với các dự án sai phạm.

Đại diện Tổng Công ty Điện lực TP.HCM cho biết, trường hợp vi phạm sử dụng điện như câu, móc trái phép sẽ bị lập biên bản chuyển cơ quan quản lý Nhà nước để xử phạt và cắt điện.

Trong khi đó, trường hợp đối tượng sử dụng điện cho câu nhờ, dù có quy định nhưng thực tế xử lý cũng gặp khó khăn.

Đại diện Tổng Công ty Điện lực TP cho biết, khi phát hiện cho câu, móc điện thì ngành điện đến lập biên bản vi phạm hành chính. Nếu tái phạm thì lại lập biên bản và phối hợp chủ thể sử dụng để thỏa thuận ngừng cấp điện. Tuy nhiên, thực tế cũng gặp khó khăn trong khâu phát hiện và xử lý kéo dài.

Đại diện này cũng lý giải nguyên nhân chưa thể phối hợp cắt điện đối với trường hợp vi phạm trật tự xây dựng. Cụ thể, theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 139/2017 thì không quy định ngừng cung cấp điện khi tổ chức, cá nhân vi phạm xây dựng.

Trong khi đó, đối với trường hợp cấp điện mới, khi tổ chức, cá nhân có đầy đủ giấy tờ pháp lý thì cấp điện và không đề cập đến giấy phép xây dựng. Ngoài ra, người dân có mảnh đất và muốn cấp điện để thắp sáng hay tưới tiêu thì ngành điện không thể từ chối.

Theo Quốc Anh/ Dân trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/xa-hoi/tphcm-muon-ngung-cap-dien-cho-cong-trinh-vi-pham-trat-tu-xay-dung-20200603072426600.htm

Bài viết TP.HCM muốn ngừng cấp điện cho công trình vi phạm trật tự xây dựng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang tiếp tục kiểm tra, rà soát và xử lý dứt điểm các vi phạm còn tồn đọng theo đúng quy định của pháp luật; vi phạm nào có dấu hiệu tội phạm thì chuyển cơ quan điều tra xử lý. Các vi phạm mới phải kịp thời phát hiện, xử lý ngay, không để phát sinh thêm.

Đồng thời, tiếp tục xử lý nghiêm các trường hợp lấn, chiếm, phá rừng, chuyển nhượng đất rừng quốc gia, rừng phòng hộ trái pháp luật. Trong quá trình xử lý cần rà soát, phân loại rõ trường hợp người dân đã đến sinh sống ổn định lâu dài với trường hợp người dân từ nơi khác đến phá rừng, chiếm đất bất hợp pháp, có biện pháp xử lý phù hợp theo đúng quy định của pháp luật; vi phạm nào có dấu hiệu tội phạm, phải xem xét, xử lý hình sự, nhất là đối với các đối tượng băng, nhóm “xã hội đen”…

UBND tỉnh Kiên Giang báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện các nội dung chỉ đạo nêu trên trước ngày 1/7/2020.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Kiên Giang thì tỉnh đã xử lý được nhiều vụ việc vi phạm liên quan
đất đai, trật tự xây dựng, an ninh trật tự, xử lý nhiều tập thể, cá nhân liên quan để xảy ra vi phạm như: lĩnh vực đất đai đã xử lý 231/308 vụ (đạt 75%), còn 77/308 vụ đang xác minh, củng cố hồ sơ tiếp tục xử lý theo quy định; lĩnh vực xây dựng đã xử lý 189/229 vụ (đạt 82,5%), còn 40/229 vụ đang củng cố hồ sơ để tiếp tục xử lý theo quy định; lĩnh vực lâm nghiệp đã xử lý 33/33 vụ (đạt 100%); UBND huyện Phú Quốc đã xử lý, luân chuyển nhiều cán bộ, công chức.

Tuy nhiên, thực tế vẫn còn nhiều trường hợp vi phạm chưa được xử lý dứt điểm, xử lý cán bộ vi phạm chưa nghiêm và tình hình an ninh trật tự mới tạm ổn định.

Theo Nhất Nam/ Báo Đầu tư Bất động sản

Link bài gốc: https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/xu-ly-nghiem-cac-truong-hop-vi-pham-dat-dai-trat-tu-xay-dung-tai-phu-quoc-235519.html

Bài viết Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại Phú Quốc đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận huyện ý kiến về một số nội dung liên quan đến việc xử lý công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ trên địa bàn TP.

Theo đó, tinh thần chung của văn bản là giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cập nhật tài sản, hoàn công cho người dân trong trường hợp lỡ xây nhà nhỏ hơn giấy phép xây dựng.

Theo văn bản, đối với công trình xây dựng, sửa chữa nhà ở riêng lẻ ngoài khu vực quy hoạch 1/500, nếu xây nhỏ hơn giấy phép xây dựng, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo giấy phép xây dựng được cấp, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực công trình, không thuộc trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Điều 98 Luật Xây dựng, Sở Xây dựng đề nghị được giải quyết cấp giấy chứng nhận.

Cụ thể, Sở Xây dựng cho rằng, hành vi xây nhà nhỏ hơn giấy phép xây dựng sẽ không coi là hành vi xây dựng sai phép trong hai trường hợp:

Trường hợp thứ nhất: Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình trong đô thị không thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Trường hợp thứ hai: Điều chỉnh thiết kế bên trong công trình không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn phòng, chống cháy nổ, bảo vệ môi trường, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo giấy phép xây dựng được cấp.

Đối với công trình nhà ở riêng lẻ tại nông thôn thuộc công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định, Sở Xây dựng đề nghị các quận, huyện thực hiện theo Thông tư 15/2016 của Bộ Xây dựng về quản lý trật tự xây dựng đối với công trình được miễn phép xây dựng.

Theo đó, việc quản lý trật tự xây dựng căn cứ vào quy hoạch xây dựng được duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan.

Đối với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt, UBND các cấp theo phân cấp có trách nhiệm ban hành quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc để làm cơ sở cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.

Hiện các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại 24 quận, huyện đã nhận được văn bản của Sở Xây dựng và đã tiến hành nhận hồ sơ giải quyết cho người dân.

Theo Tiểu Thúy/ Tieudung.vn

Link bài gốc: https://tieudung.vn/nha-dat/nha-xay-nho-hon-giay-phep-khong-vi-pham-trat-tu-xay-dung-39937.html

Bài viết Nhà xây nhỏ hơn giấy phép không vi phạm trật tự xây dựng! đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chính phủ ban hành Nghị định 21/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Theo đó Nghị định 21, bãi bỏ hàng loạt quy định xử phạt lĩnh vực xây dựng như:

– Bỏ quy định xử phạt với hành vi lựa chọn tổ chức, cá nhân không đủ điều kiện tham gia hoạt động lập dự án đầu tư xây dựng; Thẩm tra dự án đầu tư xây dựng (trước đây bị phạt 30 – 40 triệu đồng);

– Bỏ quy định xử phạt đối với tổ chức hoạt động xây dựng không có hợp đồng lao động với những cá nhân đảm nhận những chức danh chủ chốt; những chức danh chủ chốt không có chứng nhận bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về lĩnh vực đặc thù của dự án theo quy định (trước đây bị phạt 20 – 30 triệu đồng);

– Bỏ quy định xử phạt nhà thầu nước ngoài không công bố thông tin trên trang thông tin điện tử theo quy định khi tham gia các hoạt động xây dựng (trước đây bị phạt từ 30 – 40 triệu đồng);

– Bỏ quy định xử phạt với tổ chức lập quy hoạch phát triển vật liệu xây dựng hoặc quy hoạch khoáng sản làm vật liệu xây dựng không đảm bảo điều kiện năng lực quy định (trước đây bị phạt 20 – 40 triệu đồng);

– Bỏ quy định xử phạt đơn vị đào tạo hành nghề môi giới bất động sản sử dụng giảng viên không đủ tiêu chuẩn (trước đây bị xử phạt từ 2 – 5 triệu đồng)…

Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/4/2020.

Nghị định cũng nêu rõ việc xử lý chuyển tiếp các hành vi vi phạm hành chính trên nếu xảy ra trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực nhưng đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính của người có thẩm quyền mà chưa thực hiện thì tiếp tục thực hiện theo quy định.

Trường hợp các hành vi vi phạm đã bị lập biên bản vi phạm hành chính hoặc được phát hiện sau ngày Nghị định này có hiệu lực thì không xử phạt vi phạm hành chính.

Theo Nhật Minh/ VietNamNet

Link bài gốc: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/bai-bo-hang-loat-quy-dinh-xu-phat-linh-vuc-xay-dung-618824.html

Bài viết Bãi bỏ hàng loạt quy định xử phạt lĩnh vực xây dựng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Liên quan đến vi phạm xây dựng tại tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort (xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh) như VietNamNet đã thông tin, theo ông Trần Phú Lữ, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, huyện vừa ban hành Quyết định số 872/QĐ-CCXP ngày 13/12/2019 về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Theo quyết định này, bà Trần Thị Minh Trang (SN 1972, ngụ xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh), chủ tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort, phải chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả vì đã có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Những vi phạm của chủ Gia Trang quán – Tràm Chim Resort gồm: Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp (tổng diện tích vi phạm 6.558m2); chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (diện tích vi phạm là 717m2)… mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Hiện trạng diện tích đất vi phạm đã xây dựng cột bê tông, gỗ, sắt; mái ngói, tole, bạt kéo; vách gạch; sân xi măng, sân gạch. Thời điểm vi phạm từ tháng 12/2005 và tháng 8/2018 đến nay.

Bà Trần Thị Minh Trang bị buộc khôi phục lại tình trạng đất trước khi vi phạm trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được quyết định. Nếu quá thời hạn mà vẫn không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do bà Trang chi trả.

Trao đổi với PV ngày 6/12/2019, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh cho biết, tổng diện tích khuôn viên của Gia Trang quán – Tràm Chim Resort là 8.325,5m2.Trong đó, huyện đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Minh Trang với diện tích 7.398,4m2. Phần diện tích 941,6m2 còn lại do bà Trang trực tiếp sử dụng, nguồn gốc đất do nhận chuyển nhượng bằng giấy tay từ các cá nhân khác.

Về vi phạm trật tự xây dựng, chủ Gia Trang quán – Tràm Chim Resort đã xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng số 107/GPXD-QLĐT ngày 14/2/2012 trên diện tích 555,4m2 đất ở. UBND huyện Bình Chánh đã lập hồ sơ và tiến hành xử lý nhiều lần, kéo dài từ năm 2015 – 2019.

UBND huyện Bình Chánh khẳng định, tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort do bà Trang làm chủ đầu tư, được sử dụng khai thác kinh doanh, đã vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, diện tích vi phạm lớn và kéo dài quá nhiều năm, do đó không có cơ sở xem xét cho tồn tại.

Vi phạm tại tổ hợp công trình này còn có trách nhiệm của các cán bộ, công chức được giao nhiệm vụ quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại các thời kỳ. UBND huyện Bình Chánh đã kỷ luật cảnh cáo, hạ bậc lương 5 cán bộ; 13 người khác đang trong quá trình kiểm điểm, xử lý.

Theo Phương Anh Linh/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/binh-chanh-dinh-ngay-cuong-che-vi-pham-tai-to-hop-an-choi-vung-ven-sai-gon-599328.html

Bài viết Sẽ cưỡng chế vi phạm tại “tổ hợp ăn chơi” vùng ven Sài Gòn nếu không tự tháo dỡ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chiều 21/11, UBND TP.HCM đã yêu cầu các cơ quan, đơn vị sớm hoàn thành việc xử lý các công trình sai phạm tại Khu ẩm thực câu cá Tháp Ngà tại ấp 3, xã Phước Kiển và Khu nghỉ dưỡng thể thao, giải trí Vườn Thiên Thanh, xã Hiệp Phước huyện Nhà Bè.

Đây là hai trong số những công trình lớn tại huyện Nhà Bè thu hút đông lượng khách du lịch tại TP.HCM.

Khu ẩm thực sinh thái Tháp Ngà tọa lạc tại 168 Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM. Đây vừa là khu ẩm thực vừa là khu nghỉ dưỡng. Nơi đây có hồ bơi hơn 1.500m2 nằm giữa rừng dừa nước.

Khu nghỉ dưỡng thể thao, giải trí Vườn Thiên Thanh có tên thương mại hiện nay là Thiên Thanh Park được xây dựng trên tổng diện tích 7ha với kinh phí đầu tư hơn 200 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại 35/2 Phan Văn Bảy, xã Hiệp Phước. Điểm nhấn tại dự án này là Thiên Thanh Water Park có tổng diện tích hơn 6.000m2 và là công viên nước lớn nhất TP.HCM.

UBND TP cho biết, trường hợp các chủ đầu tư (của các công trình sai phạm) vi phạm thời hạn cam kết tự tháo dỡ thì kiên quyết tổ chức cưỡng chế thi hành; báo cáo kết quả cho UBND TP trước ngày 15/12/2019.

Liên quan tới việc bùng phát vi phạm xây dựng ở vùng ven TP.HCM, hiện đang diễn ra phổ biến, khó kiểm soát. UBND TP.HCM cho rằng dù chính quyền ra sức ngăn chặn nhưng nhiều cá nhân, công ty vẫn cố tình xây dựng không phép hoặc sai với GPXD, vi phạm chỉ giới xây dựng và vẽ thêm nhiều hạng mục vượt quá giấy phép được cấp. Khi UBND khu vực phát hiện và ra quyết định xử phạt, các đơn vị vi phạm vẫn không tháo dỡ theo quy định. Điển hình là Quận 12, huyện Nhà Bè… ghi nhận hàng loạt sai phạm có hiện trạng công trình kiên cố và đã đưa vào sử dụng một thời gian dài.

Chẳng hạn mới đây Thanh tra TP.HCM có kết luận thanh tra cho thấy các vi phạm xây dựng với quy mô lớn tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè nhưng UBND xã Long Thới đã không phát hiện và xử lý kịp thời. Cụ thể, tại xã Long Thới có 4 công trình xây dựng không phép (có trường hợp san lấp rạch) có quy mô diện tích lớn trên 1.000m2 như cơ sở tập gym Tuấn Nguyễn, Công ty TNHH Cơ khí và xây dựng Minh Trí, Công ty cổ phần Khoa học công nghệ nông nghiệp Anh Đào, Công trình hạ tầng tại vị trí thửa số 5 tờ bản đồ số 20, xã Long Thới.

Ngoài ra, nhiều công trình phục vụ nhu cầu giải trí khác trên địa bàn cũng có dấu hiệu sai phạm. Kết luận thanh tra xác định, trong xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực trật tự xây dựng, tại UBND các xã Long Thới, Phước Lộc, Phước Kiển còn có trường hợp xây dựng không phép nhưng không lập biên bản vi phạm hành chính, trường hợp đã lập biên bản nhưng không có quyết định xử phạt, còn 33 trường hợp đã có quyết định cưỡng chế buộc tháo dỡ nhưng chậm tổ chức thực hiện (xã Long Thới còn 14 trường hợp, xã Phước Kiển còn 19 trường hợp).

Theo Khánh Hòa/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/cong-vien-nuoc-lon-nhat-tp-hcm-buoc-thao-do-cong-trinh-vi-pham-xay-dung-590372.html

Bài viết Công viên nước lớn nhất TP.HCM buộc tháo dỡ công trình vi phạm xây dựng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Nhiều công trình sai phạm của lãnh đạo quận

Chiều 22/10, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân đã dẫn đầu đoàn thị sát các công trình sai phạm của ông Lê Hữu Thành – Ủy viên Ban Thường vụ Quận ủy, Phó chủ tịch thường trực Hội đồng nhân dân quận Thủ Đức – và người thân của ông.

Theo đó, liên tục từ năm 2015-2018, ông Thành và người thân đã xây dựng tổng cộng bảy công trình không phép, với hơn 1.800m2 gồm nhà xe, xưởng gỗ, xưởng cơ khí… tại hẻm 419 Kha Vạn Cân, khu phố 6, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức.

Người dân bức xúc, nhiều lần phản ánh và Sở Xây dựng TP.HCM lẫn chính quyền địa phương liên tục có công văn yêu cầu xử lý, ban hành hàng loạt quyết định cưỡng chế tháo dỡ nhưng bảy công trình sai phạm này của ông Thành và người thân vẫn tồn tại.

Ngày 2/7/2015, Đội Thanh tra địa bàn quận Thủ Đức đã có văn bản đề nghị UBND phường Hiệp Bình Chánh kiểm tra và xử lý công trình xưởng giấy tại 419/14/15 Kha Vạn Cân (hiện đang cho thuê).

Ngày 14/7/2015, UBND phường Hiệp Bình Chánh lập biên bản vi phạm hành chính và ban hành quyết định cưỡng chế, phá dỡ nhưng đến nay, vẫn chưa tổ chức thực hiện.

Ngày 23/6/2016, UBND phường Hiệp Bình Chánh lập biên bản vi phạm hành chính và đình chỉ thi công, cưỡng chế tháo dỡ một công trình không phép khác của ông Thành ở hẻm 419 Kha Vạn Cân nhưng sau khi tháo dỡ, ông Thành đã tái lập công trình vi phạm, đồng thời chuyển nhượng cho người khác.

Sau đó, UBND phường Hiệp Bình Chánh tiếp tục thông báo cưỡng chế nhưng đến nay, vẫn chưa tổ chức thực hiện…

Tương tự, năm công trình còn lại của ông Thành và gia đình vẫn mặc nhiên thách thức các quyết định của cơ quan chức năng.

Ngay trong cuộc thị sát của ông Nguyễn Thiện Nhân, Ban Thường vụ Quận ủy Thủ Đức đã báo cáo ông Nhân trường hợp của ông Lê Ngọc Quý.

Ông Quý là quận ủy viên, em trai của ông Lê Hữu Thành. Khi đang là Chánh thanh tra quận Thủ Đức, ông Quý đã để gia đình mình xây nhà không phép ngay trên đất do vợ chồng ông đứng tên, cũng ở đường Kha Vạn Cân, quận Thủ Đức. Công trình vi phạm này tồn tại đến hơn 1,5 năm mới được tháo dỡ.

Ban Thường vụ Quận ủy quận Thủ Đức cho rằng: “Nhận thấy ông Quý và gia đình có vi phạm quy định của Đảng nhưng chưa đến mức xử lý kỷ luật theo quy định”. Ngày 1/6/2019, ông Quý được điều động, bổ nhiệm làm Trưởng phòng Tư pháp quận Thủ Đức.

Sai phạm tăng đột biến, nhiều cán bộ bị xử lý

Sau khi thị sát 7 công trình, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân đã làm việc với Quận ủy Thủ Đức liên quan sai phạm xây dựng của ông Lê Hữu Thành.

Ông Nguyễn Thọ Truyền – Phó bí thư thường trực Quận ủy Thủ Đức – cho biết, tháng 5/2019, trong quá trình xử lý cán bộ qua phản ánh và thanh tra việc thực hiện các quy định về phòng chống tham nhũng, Quận ủy – UBND quận Thủ Đức tiếp tục nhận được thông tin về bảy công trình sai phạm này.

Ngay sau đó, Quận ủy đã giao UBND quận chỉ đạo khẩn trương rà soát toàn bộ các công trình. “Quan điểm chung của chúng tôi là kiên quyết xử lý, không bao che đối với ông Thành” – ông Truyền khẳng định.

Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân cho rằng, nếu dư luận và báo chí không nêu thì chưa biết bao giờ ông Thành mới chịu khắc phục. Trong khi đó, là cán bộ lãnh đạo, lẽ ra trước các sai phạm của mình, ông Thành phải tự giác, không để đến mức người dân bày tỏ bức xúc “cán bộ không nghiêm, nói dân không nghe” thì ông mới thừa nhận sai phạm rồi cam kết tháo dỡ.

Theo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy, ông Thành phải tự kiểm điểm sâu sắc; đầu tuần tới, phải có báo cáo lộ trình xử lý, tháo dỡ bảy công trình sai phạm, đồng thời Quận ủy Thủ Đức cũng phải kiểm điểm trách nhiệm và có báo cáo cụ thể về cho Thành ủy.

Liên quan đến trật tự xây dựng, Thủ Đức là địa phương có số lượng các vụ việc vi phạm tăng đột biến. Trong 9 tháng đầu năm 2019, quận này để xảy ra 168 công trình xây dựng không phép, tăng 139 trường hợp so với cùng kỳ năm 2018; riêng công trình xây dựng sai phép lên đến 98 trường hợp, tăng 55 vụ việc so với cùng kỳ. Theo ông Truyền, đã xử lý 8 tập thể, 28 cá nhân, trong đó có một vị ủy viên Ban Thường vụ Quận ủy, tám cá nhân là cán bộ chủ chốt của quận…

Theo báo cáo của Quận ủy Thủ Đức, ông Trần Minh Tú – Phó bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Hiệp Bình Chánh – có những hạn chế, khuyết điểm.

Thực hiện chủ trương về chuẩn bị nhân sự cho đại hội Đảng cấp cơ sở, tiến tới đại hội Đảng bộ quận nhiệm kỳ 2020-2025, ông Tú sẽ không được bố trí tái cử chức danh lãnh đạo quản lý trong cấp ủy phường, sẽ điều chuyển ông về Ban Dân vận Quận ủy.

Ông Tú được dư luận biết đến là người đã báo cáo các vụ việc vi phạm của anh em ông Lê Hữu Thành.

“Việc điều động ông Tú không phải là cách chức. Đó là quyết định điều động cán bộ bình thường, không liên quan đến việc trù dập cán bộ” – Ban Thường vụ Quận ủy Thủ Đức giải thích.

Theo Tuyết Dân/ Báo Phụ nữ TP.HCM

Bài viết Nhà ủy viên thường vụ quận ủy xây 7 công trình không phép đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Tổng Công ty Điện lực TP.HCM (EVNHCMC) vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM báo cáo về việc thực hiện chỉ đạo của UBND TP yêu cầu ngừng cung cấp điện đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại số 51 Nguyễn Chí Thanh, phường 9, quận 5.

Chỉ cắt điện khi có quyết định cưỡng chế

Trong văn bản, EVNHCMC cho biết khi UBND TP có quyết định cưỡng chế việc xây dựng sai phép tại công trình số 51 Nguyễn Chí Thanh, tổng công ty sẽ chỉ đạo Công ty Điện lực Chợ Lớn phối hợp với các đơn vị cưỡng chế thực hiện cắt điện để bảo đảm an toàn cho người, thiết bị và hệ thống điện theo quy định của Bộ Công Thương về điều kiện, trình tự ngừng, giảm mức cung cấp điện.

Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo EVNHCMC cho biết vào ngày 12/8, UBND TP đã ban hành kế hoạch triển khai các giải pháp tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn. Trong đó, có giao nhiệm vụ cho tổng công ty không cung cấp điện đối với các công trình vi phạm trật tự xây dựng. Tuy nhiên, trước đó vào tháng 5/2016, Bộ Công Thương đã có hướng dẫn yêu cầu các đơn vị điện lực không được ngừng cấp điện theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp tổ chức, cá nhân vi phạm quy định của Luật Xây dựng theo như quy định tại khoản 3 điều 7 Thông tư số 30/2013/TT-BCT.

“Do đó, tổng công ty đã có văn bản báo cáo Sở Tư pháp TP về những hạn chế trong công tác phối hợp giữa điện lực với cơ quan quản lý nhà nước khi xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng. Đồng thời, báo cáo đề nghị Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) kiến nghị Bộ Xây dựng và Bộ Công Thương có quy định về việc đơn vị điện lực được ngừng cung cấp dịch vụ điện trong trường hợp tổ chức, cá nhân vi phạm các quy định Luật Xây dựng nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng” – ông Phạm Quốc Bảo, Tổng Giám đốc EVNHCMC, thông tin.

Cụ thể, EVNHCMC đề nghị tập đoàn chấp thuận cho EVNHCMC không cấp điện cho khách hàng (đối với những trường hợp cấp điện mới) khi có văn bản thông báo của các cấp chính quyền về việc xây dựng không phép, sai phép, trái phép nhằm hỗ trợ địa phương về công tác quản lý trật tự đô thị. Song song đó, bổ sung hướng dẫn ngành điện không giải quyết cấp điện đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng trong trình tự, thủ tục cấp điện khi tập đoàn hiệu chỉnh bộ quy trình kinh doanh trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, đề xuất EVN kiến nghị Bộ Công Thương, Bộ Xây dựng xem xét có quy định về việc đơn vị điện lực ngừng cung cấp dịch vụ điện trong trường hợp tổ chức, cá nhân vi phạm các quy định Luật Xây dựng nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng.

Còn lợn cợn

Là địa phương có tình trạng xây dựng sai phép, không phép diễn ra hết sức phức tạp, ông Nguyễn Tuấn Anh, Chủ tịch UBND xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP.HCM, đánh giá việc ngưng cung cấp điện đối với những công trình sai phép khi chưa tiến hành cưỡng chế là giải pháp tốt nhằm nâng cao việc chấp hành của người dân. “Lâu nay khi ban hành quyết định xử lý sai phạm về trật tự xây dựng, chính quyền địa phương có đề xuất qua công ty điện lực và cấp nước đề nghị hỗ trợ ngưng cung cấp dịch vụ. Tuy nhiên, hai đơn vị không đồng tình và đưa ra các quy định rằng việc cắt điện, nước là trái luật. Bởi giữa người sử dụng và phía công ty không vi phạm các hợp đồng ký kết. Do đó, người dân mặc nhiên sinh hoạt và chuyển nhượng mua bán” – ông Tuấn Anh nêu.

Lãnh đạo UBND phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP.HCM cũng đồng tình với việc áp dụng ngưng cung cấp điện, nước để ngăn chặn xây dựng trái phép ngay từ đầu, vừa tránh được sự cố cháy, nổ nguy hiểm đe dọa tính mạng. Tiếp đó, nếu chủ công trình cố tình vi phạm thì nên ngăn chặn mọi thủ tục về đăng bộ, mua bán nhà đất liên quan đến công trình đó.

Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết Thanh tra Xây dựng của sở từng đề nghị EVNHCMC hỗ trợ ngưng cung cấp điện đối với các công trình chây ì, không chịu khắc phục sự cố xây dựng sai phép. Tuy nhiên, phía điện lực yêu cầu phải có ý kiến từ Phòng Cảnh sát PCCC hoặc các đơn vị khác cùng đưa ra kết luận “nguy hiểm đến tính mạng khi xảy ra cháy nổ”. Điển hình như chung cư Bảy Hiền Tower (quận Tân Bình, TP.HCM) từng bị cưỡng chế cắt điện do chủ đầu tư chưa xây dựng hoàn thiện, vật liệu xây dựng để ngổn ngang nhưng đã cho người dân vào ở. Sau đó, chủ đầu tư đã chấp hành việc tháo dỡ và hoàn thiện những công trình theo giấy phép đã cấp. “Cắt điện được xem là giải pháp chế tài mạnh tay để người vi phạm chấp hành đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, các bên phải có cuộc họp để đưa ra các mức độ vi phạm trước khi đi đến quyết định ngưng cấp điện. Chẳng hạn sẽ cho một khoảng thời gian ngắn nhất định để chủ công trình tự giác chấp hành, nếu không thực hiện mới áp dụng biện pháp ngưng cấp điện” – đại diện cơ quan quản lý xây dựng TP thông tin.

Tuy nhiên, luật sư Nguyễn Anh Minh, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho rằng đề nghị ngưng cung cấp dịch vụ điện là không đúng so với quy định pháp luật. Bởi công ty điện lực là đơn vị bán, còn người sử dụng là đơn vị mua. Cả hai bên có ký kết hợp đồng giao dịch dân sự. Ngoài ra, điện, nước là hai nhu cầu thiết yếu của cuộc sống. Do đó, chỉ ngưng cung cấp dịch vụ khi thấy công trình xây dựng không bảo đảm an toàn cháy, nổ; không thể cắt điện khi phát hiện xây dựng sai phép, không phép. Bởi làm cách này dễ xảy ra tình trạng thiếu trách nhiệm giám sát từ cơ quan chức năng ở địa phương. “Tại sao khi vừa bắt đầu xây dựng, cơ quan chức năng không ngăn chặn hoặc giám sát quá trình xây dựng, chờ đến khi hoàn thành mới dùng các công cụ pháp luật để chế tài?” – luật sư Minh đặt vấn đề và cho rằng trong trường hợp này phải xem xét trách nhiệm cơ quan quản lý.

Theo EVNHCMC, việc triển khai các giải pháp tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn TP là chủ trương đúng của TP và rất cần thiết trong điều kiện vi phạm xây dựng trên địa bàn diễn ra khá nhiều. “Trong thời gian chờ hướng dẫn của EVN, tổng công ty đã có văn bản chỉ đạo các công ty điện lực thành viên phối hợp, hỗ trợ chính quyền nhưng phải trên cơ sở nghiên cứu kỹ và bảo đảm thực hiện đúng theo quy định của Luật Điện lực” – vị lãnh đạo của EVNHCMC cho hay.

Theo Thanh Nhân – Lê Phong/ Báo Người Lao Động

Bài viết Cắt điện công trình sai phép: Có đúng luật? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.