Theo Thanh tra TP, qua kiểm tra đã phát hiện một gần 100 căn nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp và đất rạch ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Trong đó, khu đất thứ nhất có 76 căn nhà nhà với diện tích khoảng 2.272,1m2, xây dựng vào 2004. Khu đất thứ 2 có 5 công trình với tổng diện tích 11.083,5 m2 gồm: 7 căn nhà chung 1 khối xây trên diện tích 480 m2; 48 phòng trọ xây trên diện tích 646,2 m2; 120 phòng trọ xây trên diện tích 1.044,8 m2; 1 khu nhà gỗ xây trên diện tích 2171,3m2 và khu bãi giữ xe ô tô với diện tích 6.597,1 m2. Tất cả các công trình trên đều xác định là xây dựng không phép.

UBND huyện Bình Chánh thừa nhận, qua đối chiếu các tài liệu pháp lý sử dụng đất và quy định pháp luật hiện hành, bà Trang có dấu hiệu vi phạm trong lĩnh vực đất đai với  hành vi tự chuyển mục đích sử dụng đất không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép và lấn chiếm đất phi nông nghiệp (đất rạch).

Từ năm 2005 đến 2019, UBND xã Bình Hưng đã lập 16 biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và trật tự xây dựng đối với bà Trang. Trong đó có 3 biên bản vi phạm san lấp đất ao và 9 hồ sơ vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, về quy hoạch, khu đất trên nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Nam thành phố, chưa có quyết định thu hồi. Qua áp thửa sơ bộ, vị trí khu đất thuộc quy hoạch một phần khu đất thuộc quy hoạch đất biệt thự, một phần đất rạch; một phần quy hoạch đất giao thông; quy hoạch đất cây xanh.

Căn cứ vào tài liệu hiện trạng vị trí – áp ranh của Sở Tài nguyên Môi trường, khu đất trên trùng ranh giữa xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh) và phường 4 (quận 8) là đất rạch.

Một lãnh đạo UBND huyện Bình Chánh cho biết, đã có báo cáo kiến nghị Thanh tra Sở Tài nguyên Môi trường sớm xem xét tham mưu chủ tịch UBND TP chỉ đạo để UBND huyện có cơ sở để xử lý dứt điểm công trình vi phạm. Đồng thời, UBND huyện sẽ thành lập hội đồng kỷ luật tổ chức kiểm điểm và xác định trách nhiệm của các cá nhân có liên quan đến các công trình nêu trên.

Bài viết Chủ nhà hàng Tràm Chim lại bị phát hiện xây trái phép gần 100 căn nhà trên đất rạch đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Tại buổi làm việc, bà Nguyễn Thị Phương Mai đã ghi nhận việc Gia Trang Quán – Tràm Chim resort sử dụng đất hiệu quả, làm ăn phát triển kinh tế chứ không phải phân lô bán nền… Bên cạnh đó, bà Mai đề nghị chủ cơ sở phối hợp, hợp tác với chính quyền sở tại để giải quyết dứt điểm.

Trước đó, UBND xã Tân Quý Tây, Thanh tra Xây dựng TP.HCM đã liên tiếp ra các quyết định xử phạt hành chính, cưỡng chế công trình đối với Gia Trang Quán – Tràm Chim resort khiến chủ công trình khiếu nại, kêu cứu và khởi kiện ra tòa.

Bà Trần Thị Minh Trang – chủ công trình Gia Trang Quán – Tràm Chim resort cho biết: Công trình này nằm trên khu đất 8.000m2, do 7 hộ dân  sang nhượng cho vợ chồng bà năm 1999. Lúc đó, trên đất có hai căn nhà xây và 7 căn nhà lá, nhà ở, công trình trên đất. Năm 2003, vợ chồng bà Trang xây dựng, lập trang trại chăn nuôi theo mô hình VAC. Năm 2005, vợ chồng bà Trang ly hôn, bà Trang được chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất trên theo hình thức “chồng tặng vợ”.

Năm 2006, bà Trang nghỉ chăn nuôi và tận dụng những công trình hiện hữu cải tạo thành nhà ở cho nhân công. Sau đó, bà Trang sơn, sửa lại công trình trên để làm Gia Trang Quán –Tràm Chim resort hiện nay. “Khi sửa chữa, tôi liên hệ UBND xã Tân Quý Tây để làm thủ tục xin phép, nhưng cán bộ địa chính xã chỉ dẫn nếu chỉ sửa chữa nội thất và ngoại thất thì không cần làm đơn…”, bà Trang trình bày.

Bà Trang cho biết, năm 2011, bà xây dựng nhà ở không phép diện tích 98m2 và nhà rường gỗ có diện tích vi phạm 147,7m2, bị UBND huyện Bình Chánh xử phạt 2,5 triệu đồng. Sau đó, theo hướng dẫn, bà làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xin giấy phép xây dựng cho hai công trình trên nên chúng được phép tồn tại (giấy phép số 107, GPXD-QLĐT, Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh cấp).

Tuy nhiên, diện tích hai công trình được cấp phép trong giấy phép xây dựng nhỏ hơn diện tích thực tế 28,36m2. Bà Trang làm đơn xin địa phương cho tồn tại diện tích vi phạm trên, khi nào Nhà nước cần thì sẽ tự ý tháo dỡ và được chấp thuận.

Tháng 8/2018, bà Trần Thị Hải Yến, Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây kết hợp với Thanh tra Sở xây dựng TP.HCM lập biên bản, ra quyết định tháo dỡ công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng số 107 GPXD-QLĐT (một căn nhà ở, một nhà rường gỗ).

Trước quyết định này, bà Trang khởi kiện ra TAND TP.HCM và tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: Tạm đình chỉ quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Thanh tra Sở xây dựng TP.

Ngày 13/9/2018, UBND xã Tân Quý Tây ra quyết định số 281 xử phạt hành chính một công trình khác của resort có nội dung: Chuyển mục đích đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp.

Hiện trạng gồm công trình 1 – kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch mái tole diện tích 135,8m2 và công trình 2 – kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch mái tole 139,7m2. và ra quyết định cưỡng chế 2 công trình này vào 15/10/2018.

Khi bà Trang khiếu nại quyết định 327, UBND xã Tân Quý Tây ra quyết định 407 với nội dung: Qua kiểm tra thực tế, chủ đầu tư tháo dỡ công trình, xây dựng, sửa chữa lại trên nền hiện trạng cũ vị trí trước đây tại nhà hàng và hầm rượu…

Ngày 14/9/2019, Chủ tịch UBND xã ra quyết định thu hồi quyết định 407 với nội dung: Ban hành chưa đúng trình tự thủ tục theo quy định.

Tuy nhiên, theo bà Trang: “Thời điểm UBND xã Tân Quý Tây lập biên bản vi phạm hành chính, tôi không có hành vi vi phạm chuyển mục đích đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp. Toàn bộ công trình Gia Trang Quán – Tràm Chim resort đều hình thành, hiện hữu từ 2000 và đưa vào sử dụng kinh doanh từ 2013 đến nay”.

Bà Trang cho biết thêm, quá trình cải tạo các công trình hiện hữu có vi phạm và đã khắc phục, đồng thời xin tồn tại với những vi phạm nhỏ và được cấp có thẩm quyền chấp nhận.

“Tôi tha thiết mong cơ quan chức năng vào thanh tra lại toàn bộ công trình Gia Trang Quán – Tràm Chim resort để chứng minh tính pháp lý”, bà Trang đề xuất.

Cũng trong sáng 15/11, Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã xuống công trình Gia Trang Quán – Tràm Chim resort, ghi rõ: Hiện trạng không thay đổi so với thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính ngày 15/8/2018 của Đội Thanh tra địa bàn.

Theo Kiên Giang/ CLO

Nguồn: https://congluan.vn/ubkt-thanh-uy-tp-hcm-lam-viec-voi-chu-co-so-gia-trang-quan–tram-chim-resort-post70189.html?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=30

Bài viết UBKT Thành ủy TP.HCM làm việc với chủ cơ sở Gia Trang Quán – Tràm Chim resort đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Quyết định này do ông Trần Phú Lữ, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ký ngày 12/11/2019.

Theo đó, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra đối với bà Trần Thị Minh Trang (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM) vì tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tại xã Tân Quý Tây. Tổng diện tích vi phạm hơn 7.000m².

Quyết định buộc bà Trang khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm. Thời gian thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định.

Quyết định cũng đề nghị chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây tổ chức niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã, trụ sở ban nhân dân ấp và địa điểm vi phạm (3 bản). Đồng thời tổ chức cưỡng chế thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả nếu quá thời hạn theo quy định mà bà Trang không tự nguyện chấp hành.

Trước đó, các cơ quan báo chí đã phản ánh chủ resort Tràm Chim xây dựng hàng loạt công trình không phép, sai phép làm nhà hàng, khách sạn, phòng xông hơi… tại xã Tân Quý Tây (huyện Bình Chánh).

Sau khi báo đăng, UBND huyện Bình Chánh đã thành lập tổ công tác tổng kiểm tra, rà soát, làm rõ nguồn gốc, pháp lý về đất, thời điểm xây dựng các công trình vi phạm.

Ngày 16/8, UBND xã Tân Quý Tây ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với chủ đầu tư các công trình xây dựng vi phạm tại Gia Trang quán – Tràm Chim Resort. Tuy nhiên, sau đó UBND xã Tân Quý Tây thu hồi 2 quyết định trên, chuyển hồ sơ vụ việc để UBND huyện Bình Chánh xử lý theo thẩm quyền. Ngày 2/10, Huyện ủy Bình Chánh có thông báo yêu cầu UBND huyện rà soát pháp lý, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong tháng 10/2019 và xử lý dứt điểm công trình trong quý 1/ 2020.

Đến ngày 31/10, UBND TP HCM có công văn khẩn gửi Ban Nội chính Thành ủy, Sở Nội vụ, Sở Xây dựng, Thường trực Huyện ủy, Thường trực HĐND, UBND huyện Bình Chánh, yêu cầu khẩn trương xử lý tổ hợp công trình vi phạm nêu trên.

Theo B.Ngọc/ NLĐO

Nguồn: https://nld.com.vn/thoi-su/sau-ngay-22-11-se-cuong-che-gia-trang-quan-tram-chim-resort-20191114093609206.htm

Bài viết Sau ngày 22/11, sẽ cưỡng chế Gia Trang quán – Tràm Chim Resort đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.