Cụ thể, tháng 3/2020, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM (TNMT) có công văn gửi UBND TP về việc thu hồi, hủy bỏ pháp lý công văn số 1536/UBND-ĐT ngày 24/3/2017 của UBND TP về chấp thuận chủ trương thu hồi đất để đầu tư dự án khu nhà ở cán bộ, chiến sỹ thuộc Bộ Công an (dự án nhà ở xã hội) tại phường Cát Lái, quận 2 do Công ty Cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam làm chủ đầu tư (Công ty HimLam).

Trước đó, trên cơ sở đề nghị của Bộ Công an tại công văn số 1195/BCA-VII ngày 20/5/2016, UBND TP.HCM đã có công văn số 1536/UBND-ĐT chấp thuận chủ trương thu hồi đất để đầu tự dự án khu nhà ở cán bộ, chiến sỹ thuộc Bộ Công an và Bộ Công an đã chỉ định Công ty Him Lam làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện nay, dự án mới chỉ thực hiện được nội dung ban hành kế hoạch về thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đối với dự án. Việc thỏa thuận chi tiết các nội dung thực hiện giữa Công ty Him Lam và Bộ Công an (như chi phí thực hiện dự án, thời gian thực hiện, giá bán sản phẩm, phê duyệt đối tượng mua và nguồn vốn đầu tư dự án) vẫn chưa được các bên thực hiện theo quy định pháp luật.

Bộ Công an cũng chưa thống kê được nhu cầu nhà ở của các cán bộ chiến sỹ trên địa bàn TP. Thời gian thực hiện kéo dài đã làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân sử dụng đất tại khu vực dự án; dự án không được chuyển tiếp vào kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận 2 đã được UBND TP phê duyệt.

Do đó, căn cứ quy định của Luật Đất đai, UBND TP thu hồi, hủy bỏ pháp lý công văn số 1536/UBND-ĐT ngày 24/3/2017 của UBND TP.

Bài viết TP.HCM thu hồi dự án của Công ty Himlam vì ”ngâm” dự án, làm khổ dân đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Nếu thẩm quyền “xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng” thuộc Sở Xây dựng, thì phải chăng UBND quận 2 đã lạm quyền khi xử phạt dự án Laimain City?

Quận 2 bưng bít thông tin, hỏi một đằng trả lời một nẻo?

Dự án Khu D, Khu đô thị An Phú – An Khánh (Tên thương mại là Laimain City) gần đây làm nóng dư luận, bởi đây là dự án quy mô lớn, có nhiều thông tin mập mờ trên thị trường, bị UBND quận 2 xử phạt vi phạm trật tự xây dựng.

Để làm rõ những vấn đề liên quan, Reatimes đã liên hệ và được UBND quận 2 cung cấp một số thông tin về dự án. Theo đó, Quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500, được phê duyệt theo Quyết định số 7226/QĐ-UBND, ngày 6/6/2011, của UBND quận 2, Khu D được quy hoạch tầng cao tối đa là 24 tầng. Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà, chủ đầu tư dự án, đang phối hợp với Viện Quy hoạch, Bộ Xây dựng hoàn chỉnh phương án nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị An Phú – An Khánh, để lấy ý kiến đại diện cộng đồng dân cư theo quy định.

Tuy nhiên, bên cạnh đó, nhiều câu hỏi Reatimes đặt ra cho UBND Quận 2 không nhận được phản hồi hoặc chỉ phản hồi chung chung, không đúng trọng tâm. Điển hình là 3 câu hỏi sau:

Thứ nhất, liên quan đến việc UBND Quận 2 ra quyết định đình chỉ thi công và xử phạt dự án Laimain City xây dựng không có giấy phép, ông Đinh Trường Chinh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà, cho rằng công ty không sai và Dự án khởi công xây dựng hoàn toàn đúng quy định pháp luật. Quan điểm của UBND Quận 2  về việc này như thế nào?

Thứ hai, ông Đinh Trường Chinh cho rằng, theo điều 89 của Luật Xây dựng 2014, dự án do Thủ tướng phê duyệt được miễn giấy phép xây dựng và dự án Laimain City nằm trong diện này. UBND Quận 2 có thống nhất với quan điểm này không? Tại sao?

Thứ ba, thực hiện Chỉ thị 23 của Thành ủy TP.HCM, lãnh đạo UBND TP.HCM đã yêu cầu mỗi quận đưa ra 2 công trình điểm để cưỡng chế sai phạm trật tự xây dựng. UBND Quận 2 đã lập danh sách công trình sai phạm trật tự xây dựng chưa? Dự án Laimain City có nằm trong danh sách công trình điểm về sai phạm?

Liên quan đến những câu hỏi này, UBND Quận 2 cho rằng “việc miễn phép xây dựng và xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng, theo quy định, nội dung này thuộc thẩm quyền xem xét giải quyết của Sở Xây dựng” và đề nghị phóng viên liên hệ Sở Xây dựng để được cung cấp thông tin. Tuy nhiên, đặt vấn đề ngược lại, nếu thẩm quyền “xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng” thuộc Sở Xây dựng thì tại sao UBND Quận 2 lại ra Quyết định xử phạt vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Laimain City?

Việc UBND Quận 2 né tránh trả lời nhiều câu hỏi khiến dư luận không khỏi đặt ra nghi vấn về tính pháp lý cũng như sự minh bạch đằng sau Quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà, ngày 14/5/2019, do ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Chủ tịch UBND Quận 2 ký tên.

Vẫn còn tình trạng nhũng nhiễu, làm trái Chỉ thị của Thủ tướng

Trong bối cảnh người dân, doanh nghiệp khó khăn, bị nhũng nhiễu, gây phiền hà, trong giải quyết công việc với các cơ quan nhà nước, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã ký Chỉ thị số 10/CT-TTg, để tăng cường xử lý, ngăn chặn có hiệu quả tình trạng này.

Chỉ thị số 10/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, cho biết, trong nhiều lĩnh vực của đời sống xã hội, ở nhiều ngành, nhiều cấp vẫn còn tình trạng cán bộ, công chức, viên chức vì động cơ vụ lợi đã lợi dụng vị trí công tác; lợi dụng kẽ hở về cơ chế… để sách nhiễu, gây phiền hà, kéo dài thời gian giải quyết công việc, giải quyết không đúng quy định, không công bằng, không khách quan khi giải quyết công việc liên quan đến người dân, doanh nghiệp, đã gây bức xúc, làm xói mòn lòng tin của người dân, doanh nghiệp, cản trở sự phát triển kinh tế – xã hội.

Để chấn chỉnh, khắc phục tình trạng này, Thủ tướng Chính phủ đưa ra yêu cầu đối với Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện ngay hàng loạt giải pháp. Trong đó, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương xây dựng kế hoạch phổ biến quán triệt, triển khai chương trình hành động để thực hiện nghiêm túc Chỉ thị này; chịu trách nhiệm trước Thủ tướng Chính phủ khi để xảy ra nhũng nhiễu, gây phiền hà, tham nhũng trong cơ quan, đơn vị thuộc phạm vi quản lý của mình.

Phát biểu tại Diễn đàn Kinh tế tư nhân gần đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã rất nỗ lực kiến tạo môi trường kinh doanh, đồng hành cùng doanh nghiệp, coi thành công của doanh nghiệp cũng là thành công của Chính phủ, và đặt ra yêu cầu tạo sự bứt phá trong năm vừa qua. Nhiều bộ, ngành và nhiều địa phương cũng đã vào cuộc quyết liệt, lắng nghe, giải quyết được một số khó khăn của doanh nghiệp. Tuy nhiên, Chủ tịch HoREA cho rằng vẫn còn tình trạng làm khó, nhũng nhiễu doanh nghiệp.

Thực tế tại TP.HCM, xung quanh Quyết định đình chỉ thi công và xử phạt dự án Laimain City, do ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Chủ tịch UBND Quận 2 ký, vẫn còn nhiều điều khuất tất. Nếu UBND TP.HCM không kịp thời làm rõ đúng sai, thì làm sao doanh nghiệp, người dân có thể giữ vững niềm tin với chính quyền và Chỉ thị số 10/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ bao giờ mới đi vào thực tế?

Theo Trung Kiên – Quang Nam/ Reatimes.vn

Link bài gốc: http://reatimes.vn/quan-2-co-lam-quyen-lam-trai-chi-thi-cua-thu-tuong-20200320002030343.html

Bài viết Quận 2 có lạm quyền, làm trái Chỉ thị của Thủ tướng? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo Công Quang/ Dân Trí

Bài viết Cận cảnh dự án khủng trong khu đất vàng Quận 2, TPHCM vừa bị dừng thi công đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Dự án xây dựng trái phép giữa lòng Thủ Thiêm

Ngày 24/6, thông tin từ UBND quận 2, TP.HCM cho biết, cơ quan này đã phát hiện và ra quyết định xử phạt hành chính Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (Công ty HDTC, trụ sở số 36 Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM) về hành vi xây dựng trái phép dự án Laimain City (tên cũ Raemian Galaxy City) tại Khu đô thị An Phú – An Khánh.

Cụ thể, Công ty HDTC đã tổ chức thi công không có giấy phép xây dựng đối với công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Vị trí công trình xây dựng không phép là khu vực chung cư CC04, ngã giao đường Trần Lựu và đường Vành đai Tây – đường số 37, thuộc khu D, dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, phường Bình An, quận 2.

Với hành vi vi phạm xây dựng công trình không phép này, UBND quận 2 xử phạt hành chính Công ty HDTC số tiền 40 triệu đồng. Đồng thời, buộc chủ đầu tư này phải dừng thi công công trình, làm hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại khu vực chung cư CC04.

Dự án Laimain City được quảng cáo có quy mô lên đến hơn 10.000 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 40 – 45 tầng, cung ứng khoảng 13.144 căn hộ. Dự án do Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) làm chủ đầu tư.

Dự án dù chưa xây dựng xong phần móng nhưng khi khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này thì phải tiến hành đặt cọc 100 triệu đồng/ căn. Tiến độ thanh toán dự án Laimain City được chia làm 11 đợt. Đợt 1, 2, 3, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ và tiến hành ký hợp đồng mua bán chính thức. Từ đợt 4, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ, mỗi đợt cách nhau 3 tháng.

Liên quan đến vụ việc này, trả lời báo chí về tính pháp lý của dự án, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đến thời điểm này Sở vẫn chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ nào liên quan dự án Laimain City.

Sở này cũng cho biết, ngày 14/5, UBND quận 2 đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC đối với HDTC, chủ đầu tư Dự án Laimain City do có hành vi “Tổ chức thi công công trình không có Giấy phép xây dựng”.

Công ty HDTC làm trái quy hoạch của Thủ tướng?

Theo hồ sơ thu thập được, ngày 16/11/1998, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 1042/QĐ-TTg, phê duyệt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu đô thị An Phú – An Khánh (Quận 2, TP.HCM) do Công ty Phát triển và kinh doanh nhà thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Nay là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC)) làm chủ đầu tư.

Theo đó, Khu đô thị An Phú – An Khánh được xây dựng với mục tiêu góp phần hoàn chỉnh việc phát triển đô thị theo quy hoạch tổng thể TP.HCM. Đây là một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm 5 khu: A, B, C, D, E, gồm nhà phố, biệt thự, chung cư và các công trình công cộng…

Ngày 13/8/1999, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định thu hồi hơn 131ha đất tại các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh (Quận 2, TP.HCM), giao cho HDTC triển khai dự án.

Căn cứ theo các Quyết định trên của Thủ tướng Chính phủ, UBND Quận 2 đã ban hành các Quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/03/2010 và Quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 06/6/2011, về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại Khu A, C và D.

Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất 24,7ha trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng.

Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.

Theo tìm hiểu của PV, dự án trên được một số sàn giao dịch bất động sản quảng cáo và giao bán rầm rộ với tên gọi Laimain City (tên cũ là Raemian Galaxy City) cùng với những thông tin không đúng theo quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt.

Theo thông tin quảng cáo, Dự án Laimain City nằm trong Khu đô thị An Phú – An Khánh với quy mô lên đến 13.092 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 39 – 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối.

Như vậy, dự án Laimain City đã xây dựng khi chưa được cấp phép, tiến hành xây dựng và triển khai thực hiện không đúng theo những gì đã được Thủ tướng phê duyệt.

Được biết, Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) do ông Đinh Trường Chinh đang giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ông Chinh là chồng cũ của hoa hậu Diễm Hương, là “đại gia” khá kín tiếng trong ngành bất động sản.

Trước đó, cuối năm 2018, UBND tỉnh Phú Thọ đã quyết định chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ dự án Khu đô thị sinh thái du lịch nghỉ dưỡng Thể thao Tam Nông (tên thương mại là Dream City).

Dự án này được tỉnh Phú Thọ cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân là doanh nghiệp có phần lớn cổ phần của “đại gia” Đinh Trường Chinh) vào năm 2010. Tuy nhiên, trong thời gian dài dự án vẫn không triển khai nên tỉnh Phú Thọ đã thu hồi.

Cũng trong năm 2018, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã thống nhất với đề xuất của Sở Xây dựng về việc thu hồi, chấm dứt hiệu lực văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 3 dự án của Công ty Việt Hân tại huyện Long Điền.

Đó là dự án Khu dân cư Việt Hân 5 tại thị trấn Long Hải được giao năm 2010, dự án Khu dân cư Việt Hân 3 ở thị trấn Long Hải được giao năm 2009 và dự án Khu đô thị mới Sky Park Long Điền tại thị trấn Long Điền được giao năm 2008.

Theo Văn Dũng/ Dân Việt

Bài viết “Phá” quy hoạch, Công ty HDTC xây trái phép dự án Laimaian City đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.