Theo người dân, cách nay khoảng một năm, dự án thực hiện san lấp, làm hạ tầng. Ban đầu chủ đầu tư chỉ thi công trên phần đất của mình. Thế nhưng, sau một thời gian, dự án thi công mở rộng ra thì chủ đầu tư ngang nhiên san lấp chồng lấn lên đất của dân dù chưa đền bù giải tỏa.

Theo bà Võ Thị Kim Tuyền (ngụ xã Phước Tân), gia đình bà có gần 2ha đất ruộng. Trong đó có các thửa số 493, 492, 2194, 540, 2380, 2322, 2230… thuộc tờ bản đồ 13 xã Phước Tân, thành phố Biên Hòa đã đăng ký với chính quyền địa phương và canh tác ổn định nhiều năm qua, một phần diện tích đã được cấp giấy chủ quyền, nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên lấn chiếm.

Cụ thể, từ khoảng cuối năm 2019 đến nay, Công ty Phước Tân liên tiếp tiến hành san lấp đất của tôi mà không hề thương lượng, bồi thường.

“Tôi khiếu nại, đơn vị thi công thách thức: bà chỉ ranh đất của mình ở đâu rồi tôi bồi thường” – bà Tuyền nói.

Trong khi đó, theo bà Tuyền, đất ruộng của bà trước đây có ranh, mốc tự nhiên là gốc cây, ụ đất, giờ công ty san lấp thành bình địa, nên bà không thể biết được ở đâu. “Họ làm vậy có khác nào cố tình chiếm đất của dân?” – bà Tuyền bức xúc.

Tương tự, ông T. (ở cạnh nhà bà Tuyền) cho biết: “Khoảng cuối năm 2019, họ chỉ san ủi đất của tôi quy mô nhỏ. Tôi phản ứng thì họ dừng vài hôm rồi lén lút san ủi tiếp. Đặc biệt, thời gian gần đây họ lén lút san ủi liên tục. Tôi khiếu nại họ kêu tôi hãy bán đất cho họ. Tôi không đồng ý thì họ san ủi tiếp. Giờ tôi không còn nhận ra ranh đất của mình ở đâu”.

Theo người dân, họ đã nhiều lần phản ánh đến chính quyền địa phương nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Ngày 12/5, có mặt tại dự án, theo ghi nhận của chúng tôi, rất nhiều diện tích đất canh tác của người dân có dấu hiệu bị san lấp chồng lấn, không còn nhận ra các ranh đất. Nhiều người dân mang cây ra cắm cọc làm ranh, treo biển phản đối chủ đầu tư lấn chiếm.

“Chúng tôi chỉ tạm nhớ ranh đất của mình ở vị trí đó nên cắm cọc làm dấu, để bảo vệ đất. Chính quyền không xử lý, chúng tôi không còn cách nào khác phải lấy mốc ranh tạm, nếu chủ đầu tư lấn sang chúng tôi sẽ bảo vệ đất của mình bằng mọi giá” – một người dân nói.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án khu dân cư Núi Dòng Dài có quy mô lên đến khoảng 156,53 ha. Trên phần ranh quy hoạch dự án, có ngọn núi Dòng Dài rộng hơn 10 ha, nhưng hiện đã bị san ủi, sắp biến mất.

Hiện tại dự án vẫn còn rất nhiều hộ dân chủ đầu tư vẫn chưa thỏa thuận đền bù, giải tỏa xong. Ước tính diện tích dự án này còn vướng bồi thường, giải tỏa lên tới khoảng hơn 20 ha, chủ yếu là đất nông nghiệp của người dân đang canh tác.

Đáng nói, dù dự án vẫn còn vướng đền bù, giải tỏa nhưng không hiểu sao các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai vẫn để chủ đầu tư ngang nhiên thi công.

Theo luật sư Đoàn Việt Thắng (đoàn Luật sư tỉnh Ninh Thuận), việc chủ đầu tư ngang nhiên san lấp trên đất chưa bồi thường của người dân là vi phạm Nghị định 91/2019 của Chính phủ. Nghị định này quy định, việc dịch chuyển ranh giới của thửa đất để mở rộng diện tích sử dụng mà chưa được người sử dụng hợp pháp của thửa đất cho phép là hành vi lấn chiếm đất.

Theo điều 12, Luật Đất đai 2013, việc lấn, chiếm đất là một hành vi trái pháp luật do đã xâm phạm đến quyền sử dụng đất của người có đất bị lấn chiếm. Về việc này, điều 208, Luật Đất đai 2013 quy định rõ, chính quyền địa phương phải có trách nhiệm ngăn chặn, xử lý kịp thời khi phát hiện vụ việc.

Bên cạnh đó, theo Nghị định 102/2014, tổ chức, cá nhân có hành vi lấn chiếm đất có thể bị xử phạt hành chính và buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất.

Trong vụ việc này, chính quyền địa phương có trách nhiệm phải kiểm tra, xác minh xem có xảy ra việc lấn chiếm đất không. Nếu có phải lập biên bản xử lý, yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công, chấm dứt hành vi vi phạm và khôi phục lại hiện trạng ban đầu. Ngoài ra, trong trường hợp này, người dân có thể chủ động khởi kiện chủ đầu tư ra tòa về hành vi lấn chiếm đất, buộc chủ đầu tư chấm dứt hành vi vi phạm và khôi phục lại hiện trạng ban đầu.

Để làm rõ vụ việc, chúng tôi đã liên hệ đến UBND tỉnh Đồng Nai, ông Nguyễn Hữu Lý – Phó chánh văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh đã có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan làm rõ vụ việc.

Theo Hùng Phan/ Báo Phụ Nữ TP.HCM

Link bài gốc: https://www.phunuonline.com.vn/chu-dau-tu-ngang-nhien-thi-cong-tren-dat-chua-boi-thuong–a1410236.html

Bài viết Chủ đầu tư ngang nhiên thi công trên đất chưa bồi thường? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa yêu cầu Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khẩn trương hoàn tất hồ sơ để khởi công xây dựng 2 Khu tái định cư Lộc An-Bình Sơn. Bên cạnh đó, các cơ quan chuyên môn cần làm việc với Tổng công ty cao su Đồng Nai để sớm bàn giao mặt bằng cho dự án. Riêng các hộ dân không liên lạc được để thực hiện quy chủ đất thì xử lý kiểm kê bắt buộc để đảm bảo thời gian thực hiện.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, sân bay quốc tế Long Thành là công trình trọng điểm Quốc gia nên cần phải tập trung triển khai nhanh, nhưng so với kế hoạch ban đầu đến nay tiến độ đã bị chậm. Các Phó Chủ tịch phụ trách chuyên môn rà soát công việc thường xuyên để xử lý ngay những vướng mắc.

Báo cáo của UBND huyện Long Thành cho thấy, đến nay đã đo đạc, kiểm đếm được 276 hộ, còn lại 179 hộ chưa thực hiện xong. Những vướng mắc hiện nay đang gặp phải là không có thông tin của một số chủ đất. Trong tháng 8 tới sẽ tập trung thẩm tra xác nhận nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất của 3 cơ sở tôn giáo là chùa Bửu Lâm, nhà thờ Thành Tâm, nhà thờ Thành Đức và hoàn thành công tác kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất đối với phần diện tích 1.812ha của Tổng công ty cao Su Đồng Nai.

Trong khi đó, ông Huỳnh Văn Bảo, Tổng giám đốc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR) cho biết, đang chỉ đạo các công ty thành viên giao khoảng 350ha đất trồng cao su cho UBND tỉnh Đồng Nai để xây khu tái định cư, phục vụ dự án sân bay quốc tế Long Thành. Việc bàn giao dự kiến thực hiện trong tháng 7 và hoàn thành trước cuối năm nay.

Hơn 1.700ha còn lại thuộc khu vực quy hoạch được cam kết giao trong 3 tháng từ lúc địa phương yêu cầu, đảm bảo trước tháng 10/2020 để triển khai dự án. Tập đoàn Cao su ước tính giá trị mỗi hecta đất đền bù khoảng 600 triệu đồng.

Long Thành từ lâu đã trở thành câu chuyện quan tâm đặc biệt của cả giới đầu tư thị trường địa ốc phía Nam. Ngay từ thời điểm sân bay Long Thành còn đang trong giai đoạn bàn tính xây hay không xây, bất động sản khu vực này đã bắt đầu có sự nhảy múa, nhưng không tăng mạnh.

Tuy nhiên, kể từ sau khi Quốc hội chính thức thông qua việc xây dựng sân bay Long Thành, giá đất Long Thành đã có sự tăng vọt và xác lập nên một mặt bằng giá mới.

Có mặt tại một văn phòng công chứng tư tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai tuần trước, chúng tôi thấy hàng trăm người xếp hàng để thực hiện giao dịch đất. Theo tiết lộ của một công chứng viên, gần 1 tháng qua, ngày nào phòng công chứng này cũng bị quá tải, mỗi ngày công chứng giao dịch cho hàng chục khách hàng.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, không chỉ giao dịch tăng mạnh, giá đất tại huyện Long Thành cũng tăng chóng mặt. Một nhân viên kinh doanh của một sàn giao dịch bất động sản tại Đồng Nai cho biết, từ sau khi dự án xây dựng sân bay Long Thành chính thức được Quốc hội thông qua, giá đất đã tăng mạnh.

Đặc biệt là các dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng được nhiều khách hàng săn đón, bởi đây là các dự án hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng cao sau khi sân bay được khởi động.

Theo Trà Giang/ Cungcau.vn

Bài viết Dự án sân bay Long Thành khó giải tỏa vì không có thông tin chủ đất đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.