UBND TP.HCM vừa có công văn khẩn kiến nghị Bộ Công thương bổ sung các điều khoản về ngừng cung cấp dịch vụ điện đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng vào trong hợp đồng mẫu mua bán điện phục vụ mục đích sinh hoạt do Bộ Công thương ban hành.

Ngoài ra, đối với các trường họp mua bán điện phục vụ mục đích ngoài sinh hoạt, UBND TP cũng đề nghị Bộ chỉ đạo Tập đoàn Điện lực Việt Nam bổ sung các điều khoản về ngừng cung cấp dịch vụ điện đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng vào hợp đồng mua bán điện.

Động thái trên của TP.HCM nhằm tạo điều kiện cho các cơ quan quản lý Nhà nước trên địa bàn xử lý triệt để các công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Năm 2019, Thành ủy TP.HCM đã có Chỉ thị 23 về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn TP và UBND TP cũng đã ban hành kế hoạch về triển khai các giải pháp.

Tuy nhiên, số lượng vi phạm trật tự xây dựng giảm chưa đáng kể do chưa có quy định ngừng cung cấp điện đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng khiến việc xử lý vi phạm còn gặp nhiều khó khăn.

Tại hội nghị sơ kết 3 tháng thực hiện Chỉ thị số 23 của Ban Thường vụ Thành ủy diễn ra cuối năm 2019, nhiều giải pháp để hạn chế, ngăn chặn vi phạm xây dựng được bàn thảo, đặc biệt là việc cắt điện, nước đối với các dự án sai phạm.

Đại diện Tổng Công ty Điện lực TP.HCM cho biết, trường hợp vi phạm sử dụng điện như câu, móc trái phép sẽ bị lập biên bản chuyển cơ quan quản lý Nhà nước để xử phạt và cắt điện.

Trong khi đó, trường hợp đối tượng sử dụng điện cho câu nhờ, dù có quy định nhưng thực tế xử lý cũng gặp khó khăn.

Đại diện Tổng Công ty Điện lực TP cho biết, khi phát hiện cho câu, móc điện thì ngành điện đến lập biên bản vi phạm hành chính. Nếu tái phạm thì lại lập biên bản và phối hợp chủ thể sử dụng để thỏa thuận ngừng cấp điện. Tuy nhiên, thực tế cũng gặp khó khăn trong khâu phát hiện và xử lý kéo dài.

Đại diện này cũng lý giải nguyên nhân chưa thể phối hợp cắt điện đối với trường hợp vi phạm trật tự xây dựng. Cụ thể, theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 139/2017 thì không quy định ngừng cung cấp điện khi tổ chức, cá nhân vi phạm xây dựng.

Trong khi đó, đối với trường hợp cấp điện mới, khi tổ chức, cá nhân có đầy đủ giấy tờ pháp lý thì cấp điện và không đề cập đến giấy phép xây dựng. Ngoài ra, người dân có mảnh đất và muốn cấp điện để thắp sáng hay tưới tiêu thì ngành điện không thể từ chối.

Theo Quốc Anh/ Dân trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/xa-hoi/tphcm-muon-ngung-cap-dien-cho-cong-trinh-vi-pham-trat-tu-xay-dung-20200603072426600.htm

Bài viết TP.HCM muốn ngừng cấp điện cho công trình vi phạm trật tự xây dựng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chống “lệnh” tháo dỡ

Trung tâm hội nghị – Tiệc cưới – Nhà hàng Riverside Palace (số 360 – 360D Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP.HCM) được xây dựng trên khuôn viên 6.000m2, được quản lý bởi Công ty CP thương mại và dịch vụ Lâu Đài Ven Sông (Công ty Lâu Đài Ven Sông). Nhà hàng thiết kế theo lối kiến trúc châu Âu và được biết đến là một trong những trung tâm tiệc cưới quy mô lớn tại TP.HCM.

Tuy vậy, khi nhà hàng tiệc cưới này đi vào hoạt động, cơ quan chức năng phát hiện Công ty Lâu Đài Ven Sông đã xây dựng không phép công trình vách kính, mái kính và tôn, với tổng diện tích vi phạm hơn 261m2.

Ngày 29/8/2019, UBND quận 4 đã ra Quyết định số 2139/QĐ-UBND-KPHQ về việc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Lâu Đài Ven Sông tại khu đất 360 – 360D Bến Vân Đồn, phường 1.

Từ tháng 9/2019 đến tháng 10/2019, UBND phường 1, quận 4 đã 3 lần ra thông báo, đề nghị Công ty Lâu Đài Ven Sông tháo dỡ công trình vi phạm. Tuy nhiên, doanh nghiệp này vẫn không chấp hành. Do đó, ngày 29/10/2019, UBND quận 4 đã ra Quyết định số 1460/QĐ-UBND-CCXD về cưỡng chế, buộc Công ty Lâu Đài Ven Sông thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Theo bà Nguyễn Thị Hồng Oanh, Chánh Văn phòng UBND quận 4, hiện địa phương đã chỉ đạo các đơn vị xây dựng phương án phá dỡ, cũng như kế hoạch cưỡng chế đối với phần công trình sai phạm tại nhà hàng tiệc cưới Riverside Palace.

Dù đã vi phạm về trật tự xây dựng và cơ quan chức năng nhiều lần yêu cầu tháo dỡ, thế nhưng Công ty Lâu Đài Ven Sông vẫn không chấp hành. Ít ai biết, vị đại gia sở hữu nhà hàng tiệc cưới này cũng nắm trong tay hàng loạt chuỗi nhà hàng ẩm thực lớn ở TP.HCM.

Đại gia đứng sau là ai?

Theo tìm hiểu của PV, Công ty Lâu Đài Ven Sông thành lập vào tháng 6/2010 với vốn điều lệ 40,2 tỷ đồng. Doanh nghiệp này đăng ký kinh doanh 14 ngành nghề, trong đó có các dịch vụ như: Cung cấp dịch vụ ăn uống theo hợp đồng, hoạt động dịch vụ phục vụ hôn lễ, bán buôn đồ uống…

Công ty Lâu Đài Ven Sông có 12 cổ đông sáng lập, trong đó có 5 cá nhân và 7 pháp nhân. Chiếm tỷ lệ góp vốn lớn nhất là Công ty CP Tập đoàn Capella (27%); các pháp nhân khác lần lượt là Công ty CP XNK Khánh Hội (13,5%), Công ty TNHH TM-DV Phan Thành (10%), Công ty CP Văn hoá tổng hợp Bến Thành (9%), Công ty CP XNK Giày dép Nam Á (9%), Công ty CP Đầu tư Đại Thủ Đô (8,17%), Công ty CP SX và TM XNK Như Ngọc (4,5%).

Người đại diện theo pháp luật của Công ty Lâu Đài Ven Sông là ông Nguyễn Cao Trí (SN 1970, ngụ quận 3, TP.HCM). Đáng nói, vị đại gia này hiện cũng là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Tập đoàn Capella (Capella Holdings), tiền thân là Công ty CP Đầu tư địa ốc Bến Thành (Ben Thanh Land).

Capella Holdings của ông Nguyễn Cao Trí được biết đến là doanh nghiệp chuyên về hoạt động kinh doanh ăn uống, nhà hàng, giải trí tại TP.HCM. Công ty này đang sở hữu hệ thống nhà hàng ẩm thực San Fu Lou; chuỗi nhà hàng Dì Mai; nhà hàng Sorae Sushi; nhà hàng tiệc cưới Capella Gallery Hall (quận 10), Capella Park View (quận Phú Nhuận).

Ngoài ra, các tụ điểm ăn chơi như Chill Sky Bar (toà nhà AB, quận 1); Air 360 Sky Lounge (toà nhà Bến Thành, quận 1)… cũng thuộc quản lý của Capella Holdings.

Về bất động sản, Capella Holdings là chủ đầu tư toà nhà The One Sài Gòn, toạ lạc mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Ký Con – Đặng Thị Nhu, quận 1. Tại toà nhà này, Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện chủ đầu tư tự ý mở rộng diện tích căn tin, văn phòng, kỹ thuật tầng 21, 22, 23 và chuyển đổi sang kinh doanh nhà hàng, quán bar trái quy định.

Capella Holdings cũng được biết đứng sau thương vụ Công ty TNHH Chloe Hospitality nắm quyền quản lý 2 toà lâu đài tráng lệ là khách sạn Tajmasago và nhà hàng Cham Charm (khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7) từ doanh nhân Hoàng Khải (Khải Silk) vào cuối năm 2018. Được biết, chủ sở hữu của Công ty TNHH Chloe Hospitality là Capella Holdings.

Theo kết quả kinh doanh hợp nhất toàn hệ thống của Capella Holdings, tổng doanh thu của doanh nghiệp này năm 2017 đạt 1.099 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 34,4 tỷ đồng. Trong năm tài chính 2018, Capella Holdings dự kiến đạt doanh thu 981,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 62,4 tỷ đồng.

Theo Phương Anh Linh/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/dai-gia-so-huu-nha-hang-tiec-cuoi-xay-trai-phep-o-sai-gon-la-ai-598362.html?fbclid=IwAR0TMYmYcYBiVhG5xK8EhbTOW4VfcEbjOE1fykeEz8EmncNNBJNC5mDG6k8

Bài viết Đại gia sở hữu nhà hàng tiệc cưới xây trái phép ở Sài Gòn là ai? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Tuy nhiên, đoàn cưỡng chế rầm rộ đưa lực lượng đến rồi về. Như vậy, tính đến nay, những sai phạm của dự án đã kéo dài hơn 7 tháng, cơ quan chức năng vẫn chưa thể xử lý dứt điểm.

Tại buổi cưỡng chế, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư) tiếp tục biện hộ, dự án đang trong quá trình thực hiện pháp lý đầu tư. Hiện công ty đang kiến nghị với các sở ngành giải quyết những vấn đề liên quan đến dự án.

Đồng thời công ty tiếp tục lặp lại bài cũ, trường hợp các sở không thống nhất cho nhà mẫu của dự án (được UBND quận 12 xác định xây trái phép) được tồn tại do vi phạm trật tự xây dựng, công ty cam kết tự nguyện tháo dỡ trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được văn bản không thống nhất của Sở Xây dựng TP.HCM.

Trong thời gian chờ ý kiến trả lời của các sở ngành, công ty sẽ không tổ chức bất cứ hoạt động kinh doanh, xây dựng nào liên quan đến dự án.

Theo đại diện ban chỉ đạo cưỡng chế, hiện ban chỉ đạo đang xin ý kiến tạm dừng việc cưỡng chế để báo cáo cơ quan thẩm quyền quyết định.

Trong thời gian chờ xin ý kiến của cơ quan có thẩm quyền, ban chỉ đạo cưỡng chế yêu cầu Công ty Gia Cư ngưng hoạt động giao dịch kinh doanh, xây dựng có liên quan; đồng thời, khẩn trương liên hệ các sở ngành để có văn bản hướng dẫn về công trình xây dựng tạm trong thời gian 15 ngày (kể từ ngày 26/11/2019).

Nếu sau thời gian trên, công ty không cung cấp được hồ sơ pháp lý về công trình tạm, ban chỉ đạo cưỡng chế đề nghị công ty chấp hành tháo dỡ công trình vi phạm trên, trường hợp công ty không chấp hành thì ban chỉ đạo sẽ cưỡng chế theo quy định.

Theo ghi nhận của chúng tôi, dù dự án chưa được cấp phép đã xây dựng nhà mẫu, còn dự án chỉ là bãi đất trống nhưng hiện trên mạng đã xuất hiện rất nhiều thông tin rao bán, huy động vốn khách hàng.

Ngày 3/5/2019, Chủ tịch UBND quận 12 ra quyết định xử phạt hành chính số 2750/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Gia Cư về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng tại dự án Picity High Park.

Ngày 23/8/2019, Chủ tịch UBND quận 12 ra quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc Công ty Gia Cư tháo dỡ công trình xây dựng trái phép, thời gian thực hiện trong vòng 15 ngày, kể từ khi nhận được quyết định nói trên.

Tuy nhiên, hết thời hạn, Công ty Gia Cư đã không tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Picity High Park mà có đơn đề nghị UBND phường Thạnh Xuân và UBND quận 12 cho phép gia hạn hoàn tất tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 15/12/2019.

Đề nghị này không được chính quyền địa phương chấp thuận, UBND phường Thạnh Xuân, quận 12 thông báo sẽ tổ chức cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm tại dự án Picity High Park của Công ty Gia Cư vào ngày 26/11/2019. Nhưng, đến hạn cưỡng chế, Công ty Gia Cư lại tiếp tục xin gia hạn thêm 10 ngày để hoàn tất hồ sơ, pháp lý.

Theo Bích Trần/ Báo Phụ Nữ TP.HCM

Nguồn: https://www.phunuonline.com.vn/nha-dat/vu-cuong-che-nha-mau-du-an-picity-high-park-chinh-quyen-ram-ro-dua-luc-luong-den-roi-ve-170121/

Bài viết Vụ cưỡng chế nhà mẫu dự án Picity High Park: Chính quyền rầm rộ đưa lực lượng đến rồi… về đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Ngày 1/8, Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh cho biết, tính từ năm 2017 đến hết tháng 6 năm nay, tổng số giấy phép xây dựng trên địa bàn TP được Sở này cấp là 126.397 giấy, trong đó, giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ chiếm đến 89%.

Cũng tính trong thời gian này, toàn TP có đến 6.825 công trình vi phạm, trong đó có 2.573 trường hợp xây dựng không phép không đủ điều kiện cấp phép xây dựng, chủ yếu là vi phạm xây dựng trên đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, xây dựng trên đất không được phép xây dựng. Và 4.252 trường hợp xây dựng sai nội dung giấy phép, hoặc công trình xây dựng không phép nhưng đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng.

Nếu như năm 2017 bình quân có 7,8 vụ vi phạm trật tự xây dựng/ngày, năm 2018 giảm còn 6,6 vụ/ngày thì trong 6 tháng đầu năm 2019, con số này đã tăng lên 8,5 vụ/ngày.

Các trường hợp vi phạm tập trung nhiều ở các quận, huyện ngoại thành, địa bàn có tốc độ đô thị hóa cao như quận 2, quận 12, quận Bình Tân, huyện Củ Chi và huyện Bình Chánh.

Xác định nguyên nhân của tình trạng xây dựng không phép nói trên, Sở Xây dựng TP cho rằng, xuất phát từ việc TP có tốc độ đô thị hóa nhanh, tăng dân số cơ học cao dẫn đến nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp tăng vọt, làm phát sinh tình trạng mua, bán và xây dựng trên đất nông nghiệp, phân lô bán nền trái phép ở địa bàn một số quận ven và huyện ngoại thành TP.

Ngoài ra, còn do nhu cầu nhà ở của người dân nhập cư cao trong khi TP chưa thực hiện tốt quy hoạch, chưa có chương trình nhà ở cho người nhập cư với quy mô mỗi năm khoảng 200.000 người. Thêm vào đó, ý thức chấp hành pháp luật của người dân vẫn còn chưa cao, lợi nhuận từ việc mua bán đất nông nghiệp, phân lô bán nền lại rất lớn, mà các biện pháp chế tài không đủ tính răn đe nên một số đối tượng trục lợi vẫn cố tình vi phạm.

Cộng thêm sự quản lý không chặt chẽ từ chính quyền địa phương, chưa làm hết trách nhiệm, hoặc trình độ chuyên môn còn hạn chế. Ngoài ra cũng không loại trừ yếu tố tiêu cực liên quan đến công chức, nhân viên thực hiện công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng.

Hậu quả là dẫn đến việc hình thành các khu dân cư, khu nhà xưởng tự phát, phá vỡ quy hoạch, gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc thực hiện chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị giai đoạn 2016-2020, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn TP.

Để tiến tới chấm dứt tình trạng xây dựng không phép, sai phép, mới đây, Bí thư Thành ủy – Nguyễn Thiện Nhân ký ban hành Chỉ thị 23 về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn TP.

Chỉ thị yêu cầu UBND TP, các sở, ngành, quận, huyện và các đơn vị có liên quan thực hiện nhiều đầu việc.

Cụ thể, Chỉ thị yêu cầu UBND TP cuối tháng 7 tổ chức hội nghị “Lập lại TTXD trên toàn TP” để đánh giá tình trạng xây dựng không phép và trái phép mà không bị xử lý từ năm 2016 đến 2019. Hậu quả của việc này, làm rõ các nguyên nhân, cơ chế của việc tồn tại dai dẳng việc xây dựng không phép, trái phép, đồng thời đề xuất, xác định các giải pháp đồng bộ, khả thi, quyết liệt của hệ thống chính trị ba cấp ở TP để tiến tới chấm dứt tình trạng xây dựng không phép, trái phép trước đại hội đảng bộ cấp quận, huyện (tháng 6-2020).

Chỉ thị cũng yêu cầu tổ chức lại lực lượng thanh tra xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên toàn TP theo hướng không cào bằng mà bố trí lực lượng đông hơn, mạnh hơn ở các địa bàn có nguy cơ xảy ra xây dựng không phép, trái phép cao.

Ngoài ra, để sớm khắc phục tình hình, Ban thường vụ Thành ủy cũng yêu cầu nghị quyết của các quận ủy, huyện ủy năm 2020 phải xác định được các giải pháp trung, dài hạn để đáp ứng nhu cầu nhà ở của 1 triệu người dân nhập cư tăng thêm mỗi năm năm, giai đoạn 2020-2030. Cùng đó, cần làm rõ các giải pháp ngắn hạn, khả thi, hợp pháp để đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng thêm trong các năm 2019-2021.

Theo Tiểu Thuý/ Tieudung.vn

Bài viết TP.Hồ Chí Minh: Bình quân mỗi ngày có 8,5 vụ xây nhà không phép, sai phép đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.